小區(qū)承包合同范本
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的小區(qū)承包合同范本 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區(qū)承包合同范本 1
聘請方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
甲方為穩(wěn)定內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，依照有關法律和行政法規(guī)，進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方保安服務要求
乙方根據(jù)甲方面要求按時提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。
1、維持門口人員、車輛的進出秩序和本區(qū)域的公共秩序，注重禮儀禮貌。
2、負責檢查進出門崗物品，防止物品丟失及危險品進入所管理區(qū)域。對進入管理區(qū)域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制，同時聯(lián)系工程維修班長進行現(xiàn)場處理。如：整車的磚坯、大塊的玻璃、雨棚、封閉陽臺所用材料等。
3、負責登記進出車輛并檢查車輛外觀，嚴格執(zhí)行公司對車輛進出的管理規(guī)定，認真檢查車型、車牌號，避免出現(xiàn)差錯。
4、負責及時辦理車輛出、入場手續(xù)，根據(jù)當時停車場的容量和車輛流量，用標準的手勢，動作引導車輛進出，并作好進出車輛的檢查和登記。
5、嚴格執(zhí)行車輛管理收費制度，做到錢、票相符，日清日結。負責臨時停放車輛的場地租用費票據(jù)及費用的收取。
6、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放。
7、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型、車牌號、姓名、樓層座號等情況。
8、負責對進入管理區(qū)域的外來人員進行登記，對可疑人員、小商小販、推銷人員、精神不正常人員等進行盤查、勸離或監(jiān)控。
9、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和一般性治安問題，及時報告當班班長，并負責現(xiàn)場秩序的維護。負責本崗位治安防范工作，保證值班電話、對講機不被無故占用。
10、負責執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設施安全，維護崗位環(huán)境衛(wèi)生，及時發(fā)現(xiàn)和制止不良行為，對造成影響、損失的當事者，應及時報管理處處理。
11、負責外來郵件、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作。
12、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
13、把服務區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。
14、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的.意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。
6、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。
三、合同期限
合同期限共從_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續(xù)約。
四、費用
費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務費合計_______元。
五、付款時間及方式
付款時間：雙方簽訂合同后第____天，甲方先付____個月____名保安服務費元到乙方銀行賬戶，以后按每月____日前一次付清____名保安費用。
付款方式：_______(1)現(xiàn)金。(2)銀行卡支付。
開戶銀行：__________________________________________
賬號：_______________________________________________
六、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作______小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
七、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
八、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________代表人：______________________
聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
小區(qū)承包合同范本 2
甲方：××市××公司
乙方：×××
甲方同意將 路×××、×××號×××大院停車場發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：天河路×××、×××號×××大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。
二、承包價：每月 元正。
三、承包期限：壹年（ 年 月 日至 年 月 日）
四、付款方式：按月支付承包價，每月5號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。
五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任（包括車輛丟失）和本合同的違約責任，合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金（不計利息），否則保證金不予退還。
六、甲方自用的汽車（陸臺）、摩托車（伍臺），以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。
七、甲方的義務：
1．負責車輛保管站經(jīng)營許可證的`申領，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅（稅費由乙方按實際發(fā)生額負擔，每月1～5號向甲方財務交付）。
2．對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3．提供完善的消防設施。
八、乙方的義務：
1．遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2．按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。
3．簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。
4．負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。
5．對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全責。
6．承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。
7．每月5號前向甲方財務交付車輛保管發(fā)票的稅費。
8．負責使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。
9．負責繳納車輛管理稅費。
10．按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務標準。
九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。
十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方（簽章）：廣州×××公司 乙方（簽章）：××××
簽約人：××× 簽約人：×××
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
小區(qū)承包合同范本 3
甲方：
乙方：
甲方同意將停車位發(fā)包給乙方承包管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包范圍：小區(qū)所有停車位
二、承包價：每年元整。
三、承包期限：伍年(年月日至年月日)
四、付款方式：按年支付承包價，每年月日前由乙方向甲方財務部門交付承包費用。
五、在簽訂合同之日起，甲方與月日交由乙方管理
六、甲方的義務：
1.負責車輛車位經(jīng)營許可證的申領，購買車輛車位發(fā)票及代繳發(fā)票稅。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準的信息不能公布和實施。
3.甲方有義務配合乙方工作。
4.提供完善的消防設施。
七、乙方的義務：
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的`相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。
2.按國家物價部門核準的車輛收費標準執(zhí)行。
3.承包后立刻統(tǒng)一更換月牌和停車牌。
4.乙方必須配合甲方工作。
5.按物業(yè)公司管理制度、員工守則、服務標準。
6.乙方在承包期間所放生的車輛刮蹭、打架、斗毆事件與甲方無關。
八、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成交未央?yún)^(qū)區(qū)人民法院訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)：
簽約人：簽約人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
小區(qū)承包合同范本 4
發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)
承包人：(以下簡稱“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示范文本)》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項目
2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處
3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強電：按水電安裝要求施工完畢;
2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施工，室內(nèi)所有施工預埋管及室內(nèi)布線、開關插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進戶箱做重復接地等;
4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;
5雨水：落水、陽臺排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全部施工完畢;
6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;
7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護，工程機具線路接駁及維護，并派出兩名維修電工長期負責工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)
4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進度、包結算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。
2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預埋與安裝，調(diào)試檢測工作。
3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20__年10月
2、第一施工段為：本項目下6#;13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。
3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。
四、質(zhì)量標準：
1）適應于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：
1、建設強制性條文;
2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301—88;
3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20_;
4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—20_;
5《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242—82);
6《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242—82);
7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ303—88);
8、省、市相關部門的各種規(guī)章制度;
9、甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則。
2）本合同約定本工程質(zhì)量必須達到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。
3）工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據(jù)班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結果組織工程部、項目部和施工班組進行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。工程部在每次結算單上簽注工程質(zhì)量核定結果。每次違反該條款處罰金額20元/次。
五、文明工地、安全標化標準：
1、遵守甲方及業(yè)主有關文明施工、安全標化管理的有關規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。
六、合同價款、工程量的計量及結算方式：
1、本工程約定單價為含稅可調(diào)價。
2、工程量的計量：
(1)、結算工程量以圖紙實際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價。
(3)無信息價的按與業(yè)主方認質(zhì)認價。
(4)工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。
七、工程款的結算及違約保證金的收�。�
1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結算款的20%;
建安稅金由甲方承擔。
2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。
3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的`工程款。
4、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結算資料)，經(jīng)政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理結算手續(xù)，甲乙雙方在結算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結算總價款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。
5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
八、甲、乙雙方權利與義務：
1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。
3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
4、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
5、乙方采購的所有材料必須滿足設計質(zhì)量要求，并達到國家質(zhì)量標準。所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準后方可采購。
6、當乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
7、對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無條件對其進行調(diào)換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設計變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設計及施工規(guī)范要求施工，嚴禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。
12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產(chǎn)品保護責任。
13、乙方負責所承包的設備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設備。
14、甲方負責資金的按時支付及關系協(xié)調(diào)義務。當業(yè)主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進行商議后解決。
九、施工管理規(guī)范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：
1、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ46—88);
2、《建筑機械適用安全技術規(guī)程》(JGJ59—86);
3、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99);
4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結清工程款項后失效;
2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
4、本合同訂立時間：______年____月____日
5、簽訂地點：______
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小區(qū)承包合同范本 5
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：
一、承包時間及費用
1．保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日
2．保潔費暫定每月____元（大寫）
3．甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內(nèi)。
二、保潔的形式的范圍
1．保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日
春冬（7：30-18：00）
夏秋（7：30-19：00）
2．保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是________________________________________。
3．保潔標準按____________標準執(zhí)行。
三、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的'權利和義務：
1．甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。
2．甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務：
1．乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2．乙方應遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外）所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方代表：________ 乙方代表：_______
�。ㄕ拢� （章）
____年____月____日
小區(qū)承包合同范本 6
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲方為確保_室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從_年_月_日起至_年_月_日止。
2、保潔費暫定每月元。
(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。
三、甲、乙雙方的權利與義務
(一)、甲方的權利與義務
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。
(處罰標準附后)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權利與義務
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的.意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。
(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表： 乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
小區(qū)承包合同范本 7
甲方：__________________公司
地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方：__________________公司
地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
為加強綠化養(yǎng)護管理，保證服務質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方，由其為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理，為明確合同雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、物業(yè)基本情況：
小區(qū)位于__________，小區(qū)公共綠化面積__________平方米，。
二、綠化服務范圍：
綠化范圍建議輔以圖紙標明并由雙方簽章確認后作為本合同附件
三、承包方式：
采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設備、包酬金的方式。
四、合同有效期：
__________年__________月__________日至________ 年__________月__________日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。
五、甲方責任：
1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。
2、如遇綠化特殊工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況)，需提前通知乙方安排人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復工作。
3、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。
4、無償提供綠化養(yǎng)護工作所需之水電。
5、負責本合同約定綠化服務范圍內(nèi)與綠化相關的甲方所有或提供的綠化設備的修復及完善(乙方自行增加的設施除外)。
6、按合同約定為乙方辦理結算手續(xù)。
六、乙方責任：
1、乙方應嚴格按本合同約定及其投標書中的.承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護管理;嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。
2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。
工作時間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。
3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員(至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管，需24小時待命)進場作業(yè)。
4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核;每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案。
5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離;確需調(diào)離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施。
6、如遇有關部門進行檢查，乙方必須保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。
7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。
8、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質(zhì)。
9、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調(diào)整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。
10、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。
11、乙方承諾自行辦理公共責任保險。
七、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標準：
(一)、乙方保證從二00年月日起即安排人進行入小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。
(二)、工作時間：乙方應當按照附件三《綠化養(yǎng)護工作情況說明》中的約定安排作業(yè)時間;除經(jīng)甲方另行批準同意外，不得有時間差。
(三)、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化管理服務。
(四)、工作質(zhì)量標準：乙方應當按照附件一《綠化管養(yǎng)標準》和附件二《綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標準》規(guī)定的標準執(zhí)行。
(五)、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益：
1、不使用破損的水管;
2、在澆水時采用噴灌;
3、教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識;
小區(qū)承包合同范本 8
建設單位（甲方）：________________________
施工單位（乙方）：________________________
甲方將本小區(qū)綠化工程委托給乙方施工，根據(jù)該工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
一、工程名稱：________________________________________。
二、施工地點及范圍：本工程位于________________________，綠地總面積為_________平方米。
三、工程內(nèi)容
1.乙方根據(jù)甲方所提供的設計圖紙按圖施工，甲方按圖驗收；
2.苗木規(guī)格嚴格按照設計圖紙進行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴格按照綠化種植規(guī)范。
3.工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，雙方現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格即由甲方接收。
3.工程竣工后，乙方必須養(yǎng)護一年，從本工程合同約定的預定開工日起計。
4.施工過程中，由于甲方原因需要返工的.，則須經(jīng)甲方簽證認可后按實結算；養(yǎng)護期間由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同規(guī)格要求補植；
5.種植質(zhì)量應根據(jù)昌邑市有關部門對綠化工程的要求進行驗收。
四、乙方義務
1.委托現(xiàn)場代表，負責對施工期間的安全管理。
2.根據(jù)甲乙雙方確認的工程量清單，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)施工。
3.按相關安全法規(guī)進行施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔。
4.工程保養(yǎng)期內(nèi)，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同交付甲方。
5.乙方應確保工程選題達到驗收標準。
五、工程造價
工程總造價為人民幣_________元整，一次性包干。
六、付款方式
1.第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價的50%；
2.第二次付款，在種植完工后，甲方支付總造價的45%；
3.余款待一年養(yǎng)護期滿、合格后一次性付清。
七、施工期限：本工程自________年_______月_______日至________年_______月_______日竣工。
八、甲方委托______________，乙方指派______________負責施工現(xiàn)場的管理協(xié)調(diào)工。
九、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，圖紙預算各_________份。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
__________年______月_______日__________年______月_______日
小區(qū)承包合同范本 9
甲方(發(fā)包方)：_________
乙方(承包方)：_________
丙方(保證方)：_________
甲方與乙方簽訂_________市_________路_________號_________公司停車場承包合同(_________年_________月_________ 日簽訂)(下稱承包合同)為了擔保該《承包合同》能正常履行，三方共同簽訂該《承包合同》的保證合同，確定以下條款，共同遵守執(zhí)行：
一、丙方作為保證人自愿為乙方承擔履行上述《承包合同》的保證責任，甲方與乙方同意丙方作為乙方的保證人承擔保證責任。
二、保證的'形式為連帶責任保證。
三、保證的范圍：乙方在《承包合同》中應履行一切義務和乙方在保管車輛期限內(nèi)因被保管車輛被偷、損壞而應承擔的賠償義務。
四、保證期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
五、甲方與乙方變更合同應書面通知丙方，并需丙方書面同意，否則丙方不承保證責任。
六、糾紛解決：因履行上述合同出現(xiàn)糾紛，三方同意將糾紛提交天河區(qū)法院訴訟解決。
七、本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方：________________________
代表：________________________
乙方：________________________
代表：________________________
丙方：(保證人)：____________
代表：________________________
簽訂合同時間：____年___月___日
簽訂合同地點：____市___路___號
小區(qū)承包合同范本 10
甲方：
乙方：
為了充分發(fā)揮 停車場的作用，根據(jù)停車場的實際情況，甲方?jīng)Q定將 停車場實行承包經(jīng)營，乙方自愿承包，為明確各自的權利義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時間為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期間內(nèi)乙方享有經(jīng)營自主權，財務管理權，人事招聘權和收益分配權，在承包期間，乙方有自行轉(zhuǎn)租他人權。承包期間停車場內(nèi)甲方固定資產(chǎn)和其他財產(chǎn)不得出賣，轉(zhuǎn)讓和抵押。承包期滿時。甲方如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。
一、承包經(jīng)營范圍和地段(停車場地塊)
1、下首一層固定車位10間，計建筑建地面積400平方米。(可自主經(jīng)營)
2、靠城東路一層店面10間，計建筑建地面積629平方米。(可做服務性行業(yè)自主經(jīng)營)
3、主車道一條，副車道一條。
4、傳達室一個，在不影響停車情況下自主經(jīng)營。
二、承包期內(nèi)乙方必須向甲方交納每年承包費 萬元，承包金分為 年一付，最后 年每年遞增 萬。如乙方逾期交納則甲方有權取消乙方承包資格。
三、承包期間，停車場內(nèi)可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關聯(lián)部門的監(jiān)督管理，遵紀守法，如有違法造成一切后果，由乙方自行負責。甲方一概不負責任。乙方及時向有關部門報送財務等報表資料，按規(guī)定如期交納有關部門規(guī)定財務各項稅費。
四、承包期間，乙方自主經(jīng)營，照章辦事獨立核算。自負盈虧，乙方應在銀行單獨開戶，貸款和對處，重新立新幾本。對前投資建設債權債務由甲方自行處理，乙方概不負責。
五、自本合同簽訂后，停車內(nèi)的水、電費，甲乙雙方核對結算清楚。承包期間的水、電費由乙方自行繳納。
六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應償付乙方違約金壹拾萬元，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失。如乙方擅自中止合同，應償付甲方違約金貳萬元，并交清乙方承包期間應交而未交的承包費和其他的.款項。
七、自本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并征得有關部門同意后，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
補充：1、乙方需甲乙出具辦理營業(yè)證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切后果由甲方負責并賠償乙方經(jīng)濟損失。
2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬于乙方。
3、如遇房頂污水等情況，應由甲方負責出資維修，嚴重時應另協(xié)商。
合同簽訂起甲方無償同意乙方 月裝修期限。
本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。
甲方： 乙方：
20____年 月 日
小區(qū)承包合同范本 11
委 托 方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方現(xiàn)就有關宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項
(一)、管理范圍：
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關的檔案資料等。
二、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準
(一)、保安
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。
5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修與養(yǎng)護
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的.正常運行。
6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
(四)、保潔
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。
2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
三、 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、 甲方的權利和義務
權利：
(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;
(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同或要求調(diào)換人員。
義務：
(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;
(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;
(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權利和義務
權利：
(1)根據(jù)有關法律法規(guī)結合實際情況，制定管理辦法;
(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;
(3)依照規(guī)定收取管理費用;
(4)有權要求甲方協(xié)助管理;
(5)違背問題由甲方負責。
義務：
(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;
(2)接受甲方監(jiān)督;
(3)重大管理措施提交甲方審議;
(4)組織和協(xié)助有關部門提供管理區(qū)生活服務;
(5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、 管理服務費用
本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租戶每月租金的 %。
乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設備、設施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
房屋建筑(本體)設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由 方承擔。
七、 違約責任
甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。
因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承擔責任并負責善后處理�?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)
八、 其他事項
雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
小區(qū)承包合同范本 12
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關規(guī)范，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程
2、工程內(nèi)容：新鋪設室外管道，與最近的主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。
3、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。
4、承包方式：包工包料。
5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。
二、工程施工
1、在施工中，承包方應嚴格執(zhí)行國家相關施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。
2、發(fā)包方提供盡可能的配合工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等，為工程順利開展提供方便條件。
3、施工現(xiàn)場安全由承包方負責，如發(fā)生安全事故，其責任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔。
三、工程價款及支付
1、工程結算：工程質(zhì)量合格，無變更，按合同價款結算，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。
2、支付：開工當天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的.金額。
四、工程竣工驗收
1、做打壓試驗并達到要求。
2、工程垃圾由承包方負責清理，費用自理。
五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區(qū)承包合同范本 13
甲方：_________
乙方：_________
甲方將_________綠化委托乙方承包的養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護)，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。
一、一般條款
1、甲方將_________綠化共_________平方米委托乙方養(yǎng)護。
2、合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。
3、委托方法為乙方整體承包方式。
二、綠化養(yǎng)護工作要求
綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。
綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。
三、雙方責任和義務
1、甲方責任
a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。
b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。
c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。
d、及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。
2、乙方責任
a、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。
b、對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當?shù)恼摹?/p>
c、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護方法。
d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。
e、每逢重大節(jié)日，乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。
f、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。
四、結算及付款方式
1、費用計算方法：
a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/平方米年計算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年，季平均_________元。
b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。
c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。
2、付款方式
a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的`養(yǎng)護費用。
b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。
五、合同解除及違約責任
1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。
2、若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。
六、其它事項
1、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。
2、如遇不可抗拒自然災害(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。
3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。
5、本合同一式四份(正副本各兩份)，雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。
6、本合同自簽字蓋章之日起生效。
7、附件一：(綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準)
甲方：_________乙方：_________
甲方代表：_________乙方代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準
附件二綠化養(yǎng)護承包費用計算方法
(按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法)
一、基本定額：
1、喬木養(yǎng)護費用：_________元/株年
2、灌木養(yǎng)護費用：_________元/株或m2年
3、草坪及地被養(yǎng)護費用：_________元/m2年
二、基本數(shù)據(jù)：
1、承包的養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積：_________ m2
其中：
2、喬木株數(shù)：_________株
3、灌木株數(shù)(或面積數(shù))：_________株(m2)
4、草坪及地被面積數(shù)：_________m2
三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法：
1、喬木養(yǎng)護費用=_________元/株年×喬木株數(shù)
2、灌木養(yǎng)護費用=_________元/株(m2)年×灌木株數(shù)(或面積數(shù))
3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _________元/m2年×面積數(shù)
4、利潤=((1)＋(2)＋(3)) × 6 %
5、總費用=(1)＋(2)＋(3)＋(4)
四、簡易快速測算法：
小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：_________元/m2年(具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定)
小區(qū)承包合同范本 14
建設單位（甲方）：________________________
施工單位（乙方）：________________________
甲方將本小區(qū)綠化工程委托給乙方施工，根據(jù)該工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
一、工程名稱：________________________________________。
二、施工地點及范圍：本工程位于________________________，綠地總面積為_________平方米。
三、工程內(nèi)容
乙方根據(jù)甲方所提供的設計圖紙按圖施工，甲方按圖驗收；
苗木規(guī)格嚴格按照設計圖紙進行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴格按照綠化種植規(guī)范。
工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，雙方現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格即由甲方接收。
工程竣工后，乙方必須養(yǎng)護一年，從本工程合同約定的預定開工日起計。
施工過程中，由于甲方原因需要返工的，則須經(jīng)甲方簽證認可后按實結算；養(yǎng)護期間由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同規(guī)格要求補植；
種植質(zhì)量應根據(jù)昌邑市有關部門對綠化工程的要求進行驗收。
四、乙方義務
委托現(xiàn)場代表，負責對施工期間的安全管理。
根據(jù)甲乙雙方確認的工程量清單，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)施工。
按相關安全法規(guī)進行施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問題，責任由乙方自行承擔。
工程保養(yǎng)期內(nèi)，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的`，由乙方自費予以修復并按合同交付甲方。
乙方應確保工程選題達到驗收標準。
五、工程造價
工程總造價為人民幣_________元整，一次性包干。
六、付款方式
第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價的50%；
第二次付款，在種植完工后，甲方支付總造價的45%；
余款待一年養(yǎng)護期滿、合格后一次性付清。
七、施工期限：
本工程自________年_______月_______日至________年_______月_______日竣工。
八、甲方委托______________，乙方指派______________負責施工現(xiàn)場的管理協(xié)調(diào)工。
九、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，圖紙預算各_________份。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
__________年______月_______日__________年______月_______日
小區(qū)承包合同范本 15
甲方：_________
乙方：_________
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）與，經(jīng)雙方協(xié)商達成承包協(xié)議。甲方將自有坐落在四平市鐵西區(qū)林業(yè)小區(qū)的自行車棚承包給乙方經(jīng)營管理，協(xié)議條款如下：
第一條、承包時間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，期限為。
第二條、承包費：乙方在承包欺內(nèi)須向甲方交付承包費整（￥）。（承包費為上打租，甲方收到乙方承包費時須向乙方出具收條）
第三條、乙方在承包期內(nèi)應自覺維護車棚內(nèi)的.所有一切設施，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動房屋結構及車棚內(nèi)的一切設施，否則乙方將負賠償責任。（甲方有權解除合同）
第四條、在承包期內(nèi)，由于乙方管理不善、人為造成車棚設施損壞及人員傷亡，均由乙方自行承擔一切后果責任。
第五條、乙方在承包期內(nèi)，如發(fā)生摩托車、自行車等存放保管的物品丟失、損壞，均由乙方承擔全部賠償責任。
第六條、在承包期內(nèi)，乙方自行交納水、電費，維護室內(nèi)上、下水道，保持室內(nèi)、外環(huán)境衛(wèi)生，負責維修甲方車棚外部房屋、圍墻等的自然損壞。
第七條、承包期內(nèi)，乙方擅自解除合同，甲方不予退還承包費，同時收回車棚。
第八條、此合同須要增減條款時，須經(jīng)雙方協(xié)商后再行增減條款。
第九條、以上條款如有一方不按合同履行，雙方均有權提出解除合同。
第十條、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。（合同期滿后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先權）此合同雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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