土地抵押合同(集錦15篇)

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的土地抵押合同，希望能夠幫助到大家。

土地抵押合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款元，乙方自愿將作抵押。

　　二、借款期限：于 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補交。

　　四、借款利息雙方自愿約定。

　　五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的的損失由乙方雙倍返還借款本金。

　　六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時甲方將合同原件退還給乙方。

　　本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效。

　　此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。 甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

土地抵押合同2

　　債權(quán)人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　債務(wù)人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下： 第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 第二條 本約抵押借款金額人民幣

　　債權(quán)人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　債務(wù)人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

　　第三條 本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：________________________

　　住址：________________________

　　身份證號碼：__________________

　　乙方：________________________

　　住址：________________________

　　身份證號碼：__________________

土地抵押合同3

　　立契約書人債權(quán)人(以下簡稱甲方)債務(wù)人(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自20xx年XX月XX日起，至20xx年XX月XX日止，共計年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依XX銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人：

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　20xx年XX月XX日

土地抵押合同4

　　債權(quán)人_______________(以下簡稱甲方)

　　債務(wù)人_______________(以下簡稱乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本合同抵押借款金額人民幣__________萬元。

　　第三條本合同抵押借款期間，自________年________月________日起，至________年________月________日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月_____日計提利息。

　　第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：______________

　　住址：_________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：_________________

　　乙方：______________

　　住址：_________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：_________________

　　________年________月________日

土地抵押合同5

　　立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。

　　第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：x x x

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　乙方：x x x

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　x x x x年x月x日

　　-----

　　抵 押 人：_____

　　抵押權(quán)人：_____

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 周記

土地抵押合同6

　　甲方：（貸款人）

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住所：

　　風險提示：

　　貸款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者貸條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面貸據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　茲因土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方貸款元。

　　風險提示：

　　貸款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是貸款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出貸人，不用擔心貸款人說數(shù)額被你改過。

　　貸款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　風險提示：

　　貸款時間是認定貸款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定貸條事實的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是貸款人，為防止貸款日期被修改，應(yīng)當用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

　　價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。

　　風險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的'年利率為24%——36%，貸款人已經(jīng)支付的部分利息，出貸人可不予返還。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆貸款的抵押。

　　土地使用權(quán)證號為：

　　使用權(quán)人為：

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

　　甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的貸款，并可以要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

　　風險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就貸款設(shè)置抵押。

　　需要注意，貸款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

　　風險提示：

　　為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當讓債務(wù)人簽字。最好有貸款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方（簽名蓋章）：

　　日期：年月日

　　乙方（簽名蓋章）：

　　日期：年月日

土地抵押合同7

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條

　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之_______。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條

　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條

　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條

　　合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條

　　本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條

　　雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　合同簽定時間： 年 月 日

土地抵押合同8

　　抵押人（甲方）：_________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：_______________

　　代表人：_______________________

　　代表人：_______________________

　　甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方_______元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

　　第一條抵押物基本情況

　　甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于__________區(qū)__________街__________號，面積__________平方米，土地用途__________，使用年限__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。土地使用證編號為__________，土地使用權(quán)出讓合同編號__________。

　　第二條抵押貸款情況

　　經(jīng)評估，并由__________市國土資源局確認（備案）使用權(quán)總價值為人民幣__________元，大寫__________，許可抵押限額為人民幣__________元，大寫__________。該土地于__________年__________月__________日抵押予__________，期限為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，擔保債務(wù)為人民幣__________元，大寫__________。

　　第三條抵押土地的保管方式和保管責任

　　抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押土地，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押土地；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第八條抵押權(quán)的撤銷

　　主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額__________%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　第十一條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十二條其他事項

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)__________國土管理部門登記后生效。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　抵押人（蓋章）：_________________

　　抵押權(quán)人（蓋章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______________

　　簽約時間：__________年__________月__________日

土地抵押合同9

　　出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于xx，甲方于xx年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：xx。登記土地使用權(quán)面積為xx，用途為xx用地，使用年限為xx年，使用終止日期為xx。

　　第二條借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣（大寫）：xx，小寫xx元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　第三條借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于土地變性，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1.借款期限為xx個月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　第一賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第二賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　3.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4.借款利率為：xx/月

　　5.利息支付方式：xx。

　　6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　5、為配合實現(xiàn)土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，自本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)在當?shù)貒�土資源局完成該土地評估、備案工作，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

　　6、自本合同簽訂之日起若甲方未能按合同約定向乙方發(fā)放借款，需賠償乙方xx費、xx費、xx費、xx費、等為此產(chǎn)生的一切費用。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并賦予強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對賦予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

　　公證處按如下方式向借款人核實債務(wù)履行情況：

　　雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應(yīng)及時書面通知公證處），對借款人履行債務(wù)的實際情況進行核實并進行電話錄音，借款人應(yīng)按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現(xiàn)有效通話（如關(guān)機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

　　第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用

　　甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

　　一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%）；

　　二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權(quán)撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

　　第十四條合同生效及其他

　　1、本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

　　2、本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)1份。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

土地抵押合同10

　　借款方：(甲方) 身份證號：

　　貸款方：(乙方) 身份證號：

　　第一條 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護雙方利益，明確各位的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《擔保法》及抵押

　　第二條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)￥ 元。

　　第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔保方的抵押，當借款人不能按期還款時，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負責歸還貸款。貸款到期如借款

　　人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的費用償還完畢為止。

　　第四條 本合同一式叁份，借款方、擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押合同11

　　出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：

　　姓 名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

　　姓 名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條 抵押物基本情況

　　土地位于 ，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。

　　第二條 借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　第三條 借款期限及借款利息

　　1.借款期限為 個月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定賬戶為：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬 號：

　　4.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬 號：

　　第四條 抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

　　第五條 違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請

　　求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第六條 乙方聲明及保證

　　一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　第七條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第八條 抵押權(quán)實現(xiàn)的費用

　　甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

　　一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用;

　　二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第九條 合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 抵押權(quán)撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

　　第十一條 未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

　　第十二條 合同生效及其他

　　本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

　　本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)1份。 附件：抵押物宗地圖

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

土地抵押合同12

　　甲方：(貸款人) 乙方：(借款人)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止，借款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為： 使用權(quán)人為：

　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的 的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣 萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行 向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

　　十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

　　本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：

　　負責人 法定代表人

　　或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人

　　簽約日期： 年 月 日 簽約地點：

土地抵押合同13

　　抵 押 人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費用。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限 月，時間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 元，大寫 。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %，折合人民幣 元，大寫 ，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責任：

　　1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責任。抵押期間，甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責任及爭議處理辦法。 甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。

　　2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-

　　————————————————————————————————————————————————————— 。

　　九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時間： 年

　　簽約地點：

　　月 日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：

土地抵押合同14

　　抵 押 人：(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

　　(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

　　一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：

　　___________________土地使用權(quán)號：____________________;

　　第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)

　　人為：____________________;債權(quán)人為： ，此抵押

　　期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評

　　估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵

　　押率為百分之__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或

　　債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金

　　元，作為對乙方的賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延

　　誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有

　　保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)

　　原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房

　　地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔。

　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)

　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

　　除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

　　辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方

　　必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

　　第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，

　　又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

　　產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，

　　補充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

　　法具有法律效力。

　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十六條 雙方商定的其它事項：

　　。

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

　　住址： 住址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時間： 年月日

土地抵押合同15

　　立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

　　一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。

　　二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。

　　三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

　　四、本

　　契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

　　五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

　　六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(簽字)：_________________

　　住址：_________________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：_______________

　　_________年________月________日

　　乙方(簽字)：_________________

　　住址：_________________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：_______________

　　_________年________月________日

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