安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可研報(bào)告
安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可研報(bào)告
安防監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目可研報(bào)告
分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字：
201X年12月28日
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：安防監(jiān)控系統(tǒng)改造
�。ǘ╉�(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：修理
（三）土地及房屋權(quán)證：有土地證和房產(chǎn)證
�。ㄋ模┵Y產(chǎn)歸屬：
（五）資產(chǎn)實(shí)際使用單位：
�。╉�(xiàng)目地址：
�。ㄆ撸╉�(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：。
�。ò耍╉�(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目需投資人民幣 萬元
二、項(xiàng)目申報(bào)單位基本情況
（50萬元以上項(xiàng)目填寫）
描述申報(bào)單位的規(guī)模發(fā)展概況；人員定編、現(xiàn)有員工人數(shù)及其分布；客戶數(shù)量、營業(yè)范圍及面積、營業(yè)收入、合同銷售等。
三、項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性
（一）項(xiàng)目建設(shè)背景
由物業(yè)管理公司管轄的*****等12處地址；這12處地點(diǎn)是物業(yè)公司2013年新接手的管理區(qū)域，通過接管后的整理發(fā)現(xiàn)，各處的物業(yè)班長和居民強(qiáng)烈反映小區(qū)內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)不能正常使用，造成了很大的安全隱患。
我公司新管轄的多個小區(qū)發(fā)生了電動車被盜，汽車被剮蹭、劃傷的情況。由于視頻監(jiān)控系統(tǒng)不能持續(xù)正常工作，造成了無法清晰的查看清肇事者是誰，給受損居民造成了很大的財(cái)物損失，也給物業(yè)的管理工作和安全保衛(wèi)工作帶來的很大的不便。
還有各種情況，就不一一列舉了，各小區(qū)的具體情況是安防監(jiān)控設(shè)備由于安裝了6－7年，設(shè)備老化現(xiàn)象嚴(yán)重，出現(xiàn)了很多的故障問題；比如線路故障，攝像機(jī)內(nèi)電子元器件老化，造成的視頻圖像模糊，丟幀現(xiàn)象時有發(fā)生，有的攝像頭甚至不能正常點(diǎn)亮，各小區(qū)的絕大部分?jǐn)z像機(jī)及監(jiān)控主機(jī)都已超出設(shè)備的平均無故障時間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年24小時不間斷運(yùn)行，所以現(xiàn)在各宿舍小區(qū)普遍存在的現(xiàn)像是：
一、攝像機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)黑屏無圖像顯示，畫面抖動，畫面有條紋等故障；攝像機(jī)紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機(jī)夜晚效果很差；
二、監(jiān)控主機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)，噪音很大，開機(jī)不顯示等故障；
三、部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情況，出現(xiàn)信號衰減，干擾加大的情況，電源線斷電的情況發(fā)生和攝像機(jī)偏色的情況發(fā)生。
圖片1
主機(jī)故障
圖片2
設(shè)備故障
圖片3
圖片4
圖片5
攝像頭已損壞
圖片6
圖像不清楚
1.必要性
物業(yè)公司新管理的各小區(qū)的絕大部分?jǐn)z像機(jī)及監(jiān)控主機(jī)都已超出設(shè)備的平均無故障時間很多，且監(jiān)控系統(tǒng)都是全年24小時不間斷運(yùn)行，所以現(xiàn)在各宿舍小區(qū)普遍存在的現(xiàn)像是：
1) 攝像機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)黑屏無圖像顯示，畫面抖動，畫面有條紋等故障；攝像機(jī)紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機(jī)夜晚效果
很差；
2) 監(jiān)控主機(jī)經(jīng)常出現(xiàn)死機(jī)，噪音很大，開機(jī)不顯示等故障；
3) 部分視頻及電源線纜出現(xiàn)老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情況，出現(xiàn)信號衰減，干擾加大的情況，電源線斷電的情況發(fā)生和攝像機(jī)偏色的情況發(fā)生。
4) 經(jīng)過幾年的監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，有經(jīng)驗(yàn)物業(yè)管理人員反映有些宿舍小區(qū)部分地段有盲區(qū)，還要增加攝像機(jī)來進(jìn)行監(jiān)控，所以有些小區(qū)要增加新的攝像機(jī)點(diǎn)位。
以上情況對整個監(jiān)控系統(tǒng)正常的運(yùn)行影響很大。也大大增加了監(jiān)控系統(tǒng)維修的難度和力度。
2.可行性
各小區(qū)在樓內(nèi)及院內(nèi)的走線，布管，線槽對小區(qū)的正常運(yùn)維都無影響；可在原有的線路基礎(chǔ)上進(jìn)行更換和安裝。
四、項(xiàng)目建設(shè)方案及建設(shè)內(nèi)容
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目建設(shè)方案
1.項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)原則，工程設(shè)計(jì)基本要求；
安防工程設(shè)計(jì)及施工的基本原則和標(biāo)準(zhǔn)
GB 50348-2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范
GB50395-2007視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程實(shí)際規(guī)范
GA/T394-2002出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求
GB20815-2006視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備
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