房屋租賃合同標準正規(guī)版
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同標準正規(guī)版，歡迎大家分享。
房屋租賃合同標準正規(guī)版1
甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條
甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條
房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：______________;
2、房屋所有權(quán)證書編號：____________________________________________;
3、土地使用權(quán)證書編號：____________________________________________;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：____________________________;
5、房屋的使用面積：________________________________________________;
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：____________________;
第三條
出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)
第四條
租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條
租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條
租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條
房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的.義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條
房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條
合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
甲方簽名：______________(出租人) 乙方簽名：______________(承租人)
房屋租賃合同標準正規(guī)版2
招標方：______________(出租方)
承包方：______________(承租方)
彼此經(jīng)友善商議，依據(jù)《合同法》及我國、當?shù)卣畬Ψ慨a(chǎn)租賃的相關要求，就租用房子一事達成下列協(xié)議書。
第一條 招標方確保向承包方租賃的房子系(自己，一共有)有著徹底使用權(quán)和所有權(quán)。
(假如房子是一共有，則還應提升：已經(jīng)共有些人允許，附書面形式允許申明。如果是授權(quán)委托租用，應該有房屋產(chǎn)權(quán)證人和受委托人的授權(quán)委托協(xié)議書)
第二條 房屋法律慨況
1、房屋產(chǎn)權(quán)證書備案人：______________，身份證號：______________;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證畢業(yè)證編號：____________________________________________;
3、土地使用權(quán)證畢業(yè)證編號：____________________________________________;
4、房屋產(chǎn)權(quán)證書上備案的房子總建筑面積：____________________________;
5、房子的使用的面積：________________________________________________;
6、房子的其他房屋建筑和歸房屋產(chǎn)權(quán)證人應用的設備：____________________;
第三條 房子出租慨況(包含從落詳細地址、名字、主要用途、房間數(shù)、總建筑面積、使用的面積、路面、墻面品質(zhì)、家俱機器設備等)
第四條 租用限期、主要用途
1、該房產(chǎn)租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方位業(yè)主服務承諾，租用該房子僅做為應用。
3、租用到期，招標方有權(quán)利取回房子出租，承包方應按期交回。
承包方如規(guī)定租約，則需要在租借到期 個月以前書面形式通知招標方，經(jīng)甲方允許后，再次簽署租賃合同。
第五條 房租及付款方式
1、 該房子每月房租為 元(英文大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
房租總金額為 元(英文大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房子房租付款方式如下所示：
招標方收付款后應給予給承包方合理的收款收據(jù)。
第六條 租用期內(nèi)有關花費及稅費
1、 招標方應負責的花費：
(1)租用期內(nèi)，房子和田地的產(chǎn)權(quán)年限稅由招標方依規(guī)繳納。假如產(chǎn)生政府部門相關部門征繳保證合同中未列舉新項目但與該房子相關的花費，應由招標方壓力。
2、承包方繳納下列花費：
(1)承包方應準時繳納自主壓力的花費。
(2)招標方不可隨意提升保證合同未確立由承包方繳納的花費。
第七條 房屋修繕與應用
1、在租期內(nèi)，招標方應確保房子出租的運用安全性。該房子及隸屬設備的檢修義務除彼此在保證合同及補充條款中訂立外，均由招標方承擔(承包方錯誤操作以外)。
招標方明確提出開展檢修須提早 日書面形式通知承包方，乙方應主動幫助相互配合。
乙方位招標方明確提出檢修要求后，招標方應立即給予售后維修服務。
對承包方的裝飾裝修一部分業(yè)主不辜負有整修的責任。
2、承包方應合理使用其所租賃的房子以及附加設備。如因處理不當導致房子及設備破壞的，承包方應該馬上承擔修補或經(jīng)濟發(fā)展賠付。
承包方如更改房子的內(nèi)部構(gòu)造、室內(nèi)裝修或設定對建筑結(jié)構(gòu)有影響的機器設備，設計方案經(jīng)營規(guī)模、范疇、加工工藝、用材等方案均須事前征求招標方的書面材料允許后才可工程施工。租用到期后或因承包方義務造成退房的，除彼此另有承諾外，招標方有權(quán)利選用下列支配權(quán)中的一種：
(1)依賴于房子的室內(nèi)裝修歸招標方全部。
(2)規(guī)定承包方恢復正常。
(3)向承包方扣除修復工程項目具體造成的花費。
第八條 房子的出讓與轉(zhuǎn)讓
1、租用期內(nèi)，招標方有權(quán)利按照法定條件出讓該租賃的房子，出讓后，保證合同對新的房子每個人和承包方再次合理。
2、沒經(jīng)招標方允許，承包方不可轉(zhuǎn)讓、借于租賃房子。
3、招標方房產(chǎn)出售，須在 個月前書面形式通知承包方，在相同條件下，承包方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同書的變動、消除與停止
1、彼此可以商議變動或停止保證合同。
2、招標方有下列個人行為之一的，承包方有權(quán)利終止合同：
(1)不可以給予房子或所給予房子不符承諾標準，嚴重影響定居。
(2)招標方?jīng)]有盡到房屋修繕責任，嚴重影響定居的。
3、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，承包方有下述情形之一的，招標方有權(quán)利終止合同，取回房子出租：
(1)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許，轉(zhuǎn)讓、借于租賃房子。
(2)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許，拆更改動建筑結(jié)構(gòu)。
(3)毀壞租賃房子，在招標方提到的有效期內(nèi)仍未修補的。
(4)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許，更改本合同約定的房產(chǎn)租賃主要用途。
(5)運用租賃房子儲放危險品或開展非法活動。
(6)貸款逾期未繳納按承諾應該由承包方繳納的各類花費，已經(jīng)給招標方導致明顯影響的。
(7)托欠租金總計 個月以上。
4、租用到期前，承包方要再次租用的，理應在租借到期 個月前書面形式通知招標方。如甲方在租賃期到期后仍要對外開放租賃的，在相同條件下，承包方擁有優(yōu)先選擇承租權(quán)。
5、租用到期合同書當然停止。
6、因不可抗拒因素造成合同書沒法執(zhí)行的，終止合同。
第十條 房子交貨及取回的工程驗收
1、招標方應確保租用房子自身及付屬設備、機器設備處在可以正常的運用情況。
2、工程驗收時彼此共同努力，如對室內(nèi)裝修、器皿等硬件設施、機器設備有質(zhì)疑理應場明確提出�，F(xiàn)場無法檢驗分辨的，應于 日內(nèi)向型另一方認為。
3、承包方應于房產(chǎn)租賃到期后，將租賃住宅及付屬設備、機器設備交回招標方。
4、承包方交回招標方房子理應維持房子及設備、機器設備的完好無損情況，不可存留物件或危害房子的常規(guī)應用。對沒經(jīng)允許存留的物件，招標方有權(quán)利處理。
第十一條 招標方合同違約責任解決要求
1、招標方因不可以給予本合同約定的房子而終止合同的'，應付款承包方保證合同房屋租金總金額 %的合同違約金。招標方除應按承諾付款合同違約金外，還應該對超過合同違約金之外的損害做好賠付。
2、如承包方規(guī)定招標方再次合同履行的，招標方每貸款逾期拿房一日，則每日應向承包方付款日房租 倍的稅款滯納金。招標方還應擔負因貸款逾期交付給承包方導致的損害。
3、因為招標方拒不履行執(zhí)行檢修責任或緊急情況，承包方機構(gòu)檢修的，招標方應付款承包方花費或折抵房租，但承包方應給予合理憑據(jù)。
4、招標方違背本合同約定，提早取回房子的，應依照合同書總房租的 %向承包方繳納合同違約金，若付款的加班費不夠填補承包方損害的，招標方還應當擔負承擔責任。
5、招標方因房子所有權(quán)缺陷或不法房子出租而造成本無效合同時，招標方應賠付甲方損害。
第十二條 承包方合同違約責任
1、租用期內(nèi)，承包方有下述情形之一的，招標方有權(quán)利解除合同，取回該房子，承包方應依照合同書總房租的 %向招標方付款合同違約金。若付款的加班費不夠填補招標方損害的，承包方還應承擔賠付一直到做到填補所有損害才行。
(1)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出借其他人應用的;
(2)沒經(jīng)業(yè)主書面形式允許，拆更改動建筑結(jié)構(gòu)或毀壞房子;
(3)更改本合同約定的租用主要用途或運用該房子開展非法活動的;
(4)托欠租金總計 個月以上的。
2、在租期內(nèi)，承包方貸款逾期繳納本合同約定應由承包方壓力的花費的，每貸款逾期一天，則應按以上花費總金額的 %付款招標方稅款滯納金。
3、在租期內(nèi)，承包方?jīng)]經(jīng)招標方允許，半途私自續(xù)租的，承包方應當按合同書總房租 %的信用額度向招標方付款合同違約金。若付款的加班費不夠填補招標方損害的，承包方還應擔負承擔責任。
4、承包方如貸款逾期付款房租，每貸款逾期一日，則承包方須按日房租的 倍付款稅款滯納金。
5、租用到期，承包方應按期交回該房子。承包方貸款逾期償還，則每貸款逾期一日應向招標方付款原日房租 倍的稅款滯納金。承包方還應擔負因貸款逾期歸還招標方導致的損害。
第十三條 免責聲明標準
1、因不可抗拒緣故導致保證合同不可以再次執(zhí)行或?qū)е碌膿p害，甲、乙兩方互相不負責任。
2、因國家新政策必須拆卸或更新改造已租用的房子，使甲、乙彼此產(chǎn)生損害的，互相不負責任。
3、因以上緣由而解除合同的，房租根據(jù)具體應用計算時間，不夠整月的按天數(shù)統(tǒng)計，多退少補。
4、不可抗拒通常是指 “ 不可以預料、不可以防止并不可以戰(zhàn)勝的客觀條件 ” 。
第十四條 保證合同解釋權(quán)，經(jīng)甲、乙彼此協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及配件均為保證合同構(gòu)成部分，與合同有著相同法律認可。
第十五條 異議處理
保證合同項下產(chǎn)生的異議，由彼此雙方商議或申請協(xié)商;商議或協(xié)商處理不了的，按以下第 種方法處理(下列這兩種方法只有選用一種)：
1、報請監(jiān)察委員會訴訟。
2、依規(guī)向有管轄的法院提出訴訟。
第十六條 別的承諾事宜
第十七條 保證合同自彼此簽(章)后起效。
第十八條 保證合同及配件一式 份，由甲、乙兩方各執(zhí) 份。具備相同法律認可。
招標方：____________________________ 承包方：____________________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)： _________ 身份證號：________________________
手機：____________________________ 電話：____________________________
發(fā)傳真：____________________________ 傳真：____________________________
詳細地址：____________________________ 地址：____________________________
郵編：________________________ 郵政編碼：________________________
房產(chǎn)證號：________________________
房產(chǎn)經(jīng)紀組織企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________
簽訂意味著：________________________
簽訂日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽訂地址： ________________________ 簽訂地址：_____________________
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