服務合同養(yǎng)老機構
隨著人們法律意識的加強，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的服務合同養(yǎng)老機構，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
服務合同養(yǎng)老機構1
甲方（養(yǎng)老機構）：
乙方（入住老年人）
乙方監(jiān)護人
通用條款
第一條服務地點及服務設施
1.1 甲方提供養(yǎng)老服務的地點為： （寫明養(yǎng)老機構的具體門牌號）。
1.2 乙方或乙方監(jiān)護人選擇入住的房間類型為（在以下幾種情況中選擇一種）：
?單間 ②雙人間 ③三人間 ④多人間（四人以上，含四人）⑤其他 。
1.3 乙方或乙方監(jiān)護人選擇的具體房間為： 。
乙方或乙方監(jiān)護人基于正當理由要求調整房間的，甲方在條件許可的范圍內應盡量滿足。涉及房間變化，需要相應調整費用的，還應由各方協(xié)商一致書面確認后同時調整，如各方不能達成一致書面確認，則仍依本合同約定房間履行。
1.4 甲方提供的服務設施除了住宿的房屋，還包括房間內設施及公共設施，具體明細見本合同附件《設施設備清單》。
第二條服務內容
2.1 根據(jù)乙方提供的《體檢報告》（見本合同附件）及甲方對乙方進行護理等級的評價，經(jīng)甲方與乙方或乙方監(jiān)護人、丙方商定，甲方向乙方提供的護理等級和服務項目詳見本合同附件《護理等級與服務項目》。
2.2 在本合同履行過程中，乙方或乙方監(jiān)護人如果選擇《護理等級與服務項目》以外的其他服務項目，經(jīng)甲、乙（乙方監(jiān)護人）、丙三方協(xié)商一致后另行簽署書面補充協(xié)議確定。
2.3 甲方向乙方提供的服務應當符合國家強制性標準，并積極適用行業(yè)或地方標準。
第三條收費標準及費用的支付
3.1 養(yǎng)老服務費用
3.1.1 甲方提供的各種服務項目的收費標準和收費依據(jù)應以 方式進行公示，并作為本合同附件。
3.1.2 根據(jù)本合同第一條、第二條乙方所選擇的房間及服務項目，乙方入住甲方的養(yǎng)老服務費為每月 元，其中包括 。
3.1.3 乙方接受甲方除本合同約定外的其他項目服務的，應根據(jù)甲方公示的收費標準或者補充合同的約定交納費用。甲方每月向乙方或乙方監(jiān)護人、丙方提供《個人費用明細表》，乙方或乙方監(jiān)護人、丙方應簽字確認。乙方或乙方監(jiān)護人、丙方如有異議，可在收到《個人費用明細表》后7日內書面提出，甲方應做出書面說明。對于雙方無爭議費用金額應按照本合同約定時間支付，乙方或乙方監(jiān)護人、丙方不得以異議費用拒絕支付其他費用，否則按本合同第9.2.2條約定處理。
3.1.4 乙方或乙方監(jiān)護人支付養(yǎng)老服務費的時間為 ，支付方式為 。
3.1.5 甲方在收到款項后應向付款人開具等額收費憑證。
3.2 押金（合同中有押金約定的適用本條，無押金約定的不適用本條）
3.2.1 本合同簽署生效后 日內，乙方或乙方監(jiān)護人應向甲方支付押金，押金金額為： 。該押金可用于抵扣欠付的養(yǎng)老服務費用、違約金、賠償金以及出現(xiàn)突發(fā)情況救治時需支付給醫(yī)院的押金及相關費用等。
3.2.2 合同期限內因3.2.1情形出現(xiàn)押金不足時，乙方或乙方監(jiān)護人應在接到甲方通知之日起 日內補足。
3.2.3 押金不計利息 □押金計利息 □ 計息標準為： 。
3.2.4 甲方不得將押金挪作它用，在合同到期或合同提前終止、解除時，扣除應結清的相關費用后應于返還乙方或乙方監(jiān)護人。
第四條合同期限及合同期滿的處理
4.1 經(jīng)協(xié)商，確定本合同期限為 年（月），自 年 月 日起，至 年 月 日（該日為合同到期日）止。
4.2 合同期滿前30日，乙方或乙方監(jiān)護人可申請續(xù)簽合同，也可由丙方代為申請續(xù)簽。
4.3 續(xù)簽的養(yǎng)老服務合同內容應當由甲方、乙方或乙方監(jiān)護人、丙方協(xié)商確定。
4.4 如果乙方或乙方監(jiān)護人未在合同期限屆滿前30日提出續(xù)簽合同，或者乙方或乙方監(jiān)護人雖在合同期限屆滿前30日提出續(xù)簽合同申請，但各方未就合同續(xù)簽達成一致，乙方應于合同到期日搬離甲方，辦理離院手續(xù)并結清所有費用。
第八條陳述與保證
8.1 甲方保證為依照法律、行政法規(guī)設立并依法登記的養(yǎng)老機構，具有提供本合同約定的養(yǎng)老服務的資格和能力。
8.2 乙方或乙方監(jiān)護人保證乙方不屬于患有精神病、甲類或乙類傳染性疾病等不符合入住養(yǎng)老機構疾病的老年人。
8.3 乙方或乙方監(jiān)護人、丙方保證向甲方提供乙方在本協(xié)議簽署前一個月內在甲方所在地二級甲等以上醫(yī)院進行體檢的《體檢報告》（體檢項目包括：精神健康狀況、傳染性疾病及養(yǎng)老機構要求的其他體檢項目等）（作為本合同附件）。
8.4 乙方或乙方監(jiān)護人、丙方保證向甲方提供的乙、丙方共同簽字的《健康狀況自我陳述書》（作為本協(xié)議附件）是真實的，沒有任何虛假或隱瞞。
第九條合同的變更和解除
9.1 合同的變更
9.1.1 根據(jù)乙方健康狀況的變化，甲方可以提出變更服務方案，并以書面形式通知乙方或乙方監(jiān)護人及丙方，經(jīng)甲、乙或乙方監(jiān)護人、丙三方協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。
乙方或乙方監(jiān)護人、丙方收到甲方變更服務方案的書面通知后 日內既不確認又不提出異議，但乙方實際接受甲方提供的相應服務的，視為甲、乙或乙方監(jiān)護人、丙三方就合同約定的服務項目的變更達成了一致，乙方或乙方監(jiān)護人有義務按照新的服務項目支付相應的服務費用。
如果根據(jù)乙方健康狀況的變化，不調整服務項目將導致乙方的健康安全無法保障的，甲方提出變更的服務方案后，乙方或乙方監(jiān)護人既不同意，也不接受實際服務，甲方和乙方或乙方監(jiān)護人均有權解除本合同。
9.1.2 當與甲方日常管理、服務直接相關的物價指數(shù)變動幅度超過10%時，甲方有權適當調整收費標準，并將價格調整的通知在調價前30日內以書面形式通知乙方或乙方監(jiān)護人及丙方。
乙方或乙方監(jiān)護人對價格調整有異議的，可在收到通知后15日內以書面形式提出解除合同；乙方或乙方監(jiān)護人雖有異議但要求繼續(xù)按照原收費標準履行合同的，甲方有權提出解除合同。
乙方或乙方監(jiān)護人收到通知后15日內不以書面形式提出異議，但拒絕根據(jù)調整后的價格支付相關費用的，甲方有權解除合同并按照原收費標準收取已提供服務的費用。
9.2 合同的解除
9.2.1 除本合同另有約定外，下列情況下，乙方或乙方監(jiān)護人可以單方解除本合同，并無需承擔違約責任：
�。�1） 甲方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)乙方或乙方監(jiān)護人提出， 日內不改正的；
�。�2） 因甲方或甲方工作人員的嚴重過錯造成乙方人身或重大財產(chǎn)損害的；
�。�3） 乙方因疾病或其他個人原因離院的，但乙方或乙方監(jiān)護人不提出解除本合同而要求保留床位或房間的除外；
（4）乙方首次入住 日內不適應居住環(huán)境或管理方式的；
�。�5）本合同履行過程中，乙方或乙方監(jiān)護人提前30日書面通知甲方并結清服務費用的。
9.2.2 除本合同另有約定外，下列情況下，甲方可以單方解除本合同，并無需承擔違約責任：
�。�1）付款人無故拖欠各項費用超過 日，經(jīng)甲方催告后 日內仍不交納的，甲方有權解除合同，書面通知乙方搬出養(yǎng)老機構。乙方或乙方監(jiān)護人在甲方發(fā)出書面解除合同通知后 日內仍不搬出的，甲方有權提起訴訟，請求法院確認合同解除。付款人除應支付拖欠的服務費用、訴訟期間的養(yǎng)老服務費用以外，還應每逾期一天按逾期支付費用金額萬分之 向甲方支付違約金。
�。�2）乙方嚴重違反甲方的規(guī)章制度，造成甲方難以履行對乙方的養(yǎng)老服務，或造成其他入住老人傷害或現(xiàn)實性傷害危險的。
�。�3）乙方或乙方監(jiān)護人隱瞞重要乙方健康狀況、患有須隔離治療的傳染性疾病或者患有精神疾病等其他不適宜在機構內集中生活的。
�。�4）發(fā)生不可抗力致甲方不能履行合同的。
�。�5）甲方因喪失養(yǎng)老機構執(zhí)業(yè)資格等原因暫停、終止服務的。甲方應當于暫停或者終止服務60日前向實施許可的民政部門提交老年人安置方案，經(jīng)批準后方可解除養(yǎng)老機構服務合同。
�。�6）乙方連續(xù)請假外出超過 天（不得少于30 天）。
第十條特別約定
10.1 突發(fā)疾病或出現(xiàn)事故等緊急情況的處理
10.1.1 乙方在入住期間突發(fā)疾病或身體傷害事故，甲方應及時通知乙方監(jiān)護人、丙方，及時聯(lián)系120等醫(yī)療急救機構；如需到醫(yī)療機構急救，甲方應派人陪送至醫(yī)療機構。甲方不能及時聯(lián)系上乙方監(jiān)護人、丙方的，應盡早與本合同附件確定的其他聯(lián)系人取得聯(lián)系，通報情況。
甲方具有醫(yī)療資質的，在乙方生命垂危等緊急情況下應盡到合理診療義務，費用由乙方或乙方監(jiān)護人、丙方承擔。
10.1.2 因乙方發(fā)生緊急情況產(chǎn)生的費用急救費用、治療費用、住院押金等均由乙方或乙方監(jiān)護人負擔。甲方因此墊付費用的，乙方或乙方監(jiān)護人應及時清償。
10.2 乙方去世的善后服務及相關費用
乙方在甲方服務期間去世的，甲方應及時與乙方監(jiān)護人或丙方取得聯(lián)系，乙方監(jiān)護人或丙方負責善后處理并承擔相關費用。無法與乙方監(jiān)護人或丙方取得聯(lián)系的，應及時聯(lián)系殯儀館，妥善保存遺體，發(fā)生的費用由乙方監(jiān)護人或丙方承擔。
10.3 甲方與乙方監(jiān)護人或丙方聯(lián)系中斷
因乙方監(jiān)護人或丙方提供的聯(lián)系地址、方式不準確或不詳細或變更后未及時通知甲方，或其他客觀原因致使甲方無法與乙方監(jiān)護人或丙方及時聯(lián)系，連續(xù)達一個月則視為聯(lián)系中斷。甲方與乙方或乙方監(jiān)護人協(xié)商后，可以重新確定聯(lián)系人。
10.4 非因甲方原因造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方不承擔責任。
10.5 乙方具有完全民事行為能力，但拒絕接收甲方提供服務，造成其自身人身、財產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔后果。
10.6 本合同關于乙方、乙方監(jiān)護人或丙方權利義務的約定，并不免除對乙方有法定贍養(yǎng)義務的其他人的法定責任。
10.7 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，受到不可抗力影響的一方應在不可抗力情形發(fā)生后及時通知合同其他相關方，本合同可依法解除，合同各方不承擔解除合同的責任。乙方監(jiān)護人或丙方應及時接回并妥善安置乙方。
甲方應提示乙方、乙方監(jiān)護人或丙方重點注意上述特別約定內容，按照乙方、乙方監(jiān)護人或丙方的要求，對上述特別約定內容進行說明，并請乙方、乙方監(jiān)護人或丙方簽字確認：
以上特別約定內容，在甲方提示下，乙方、乙方監(jiān)護人或丙方均已認真閱讀，充分知曉與了解。特此簽名確認： 。
第十一條 違約責任
11.1 因甲方及其工作人員的過錯，損害乙方人身或財產(chǎn)權利的，由甲方承擔賠償責任。
11.2 甲方服務人員資質不合格、沒有按約定提供服務或者提供的服務不合格，甲方應承擔的違約責任為： 。由此造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方還應承擔賠償責任。
11.3 甲方或其工作人員侵犯乙方、乙方監(jiān)護人及丙方對甲方提供的養(yǎng)老服務的知情權的，乙方、乙方監(jiān)護人和丙方有權要求甲方改正，造成損失的'甲方應承擔賠償責任。
11.4 本合同因 項解除的，甲方應向乙方或乙方監(jiān)護人支付違約金 元。
11.5 本合同因 項解除的，乙方或乙方監(jiān)護人應向甲方支付違約金 元。
11.6 因乙方原因造成甲方或第三人人身或財產(chǎn)損失的，乙方、乙方監(jiān)護人應承擔賠償責任。
11.7 因乙方原因造成其自身損害的，由乙方、乙方監(jiān)護人自行承擔全部后果和責任。
第十二條糾紛的解決方式及管轄
與本合同有關的或者因本合同引發(fā)的糾紛應盡量協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，應向甲方住所地人民法院提起訴訟解決。
第十三條通知與送達
13.1 在本合同首頁中所標明的甲方、乙方、乙方監(jiān)護人和丙方的地址和聯(lián)系方式為各方各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址和聯(lián)絡方式應及時通知其他各方。
13.2 以下情形，視為送達，但受送達人有證據(jù)證明其因客觀原因未實際接收到通知的除外：
13.2.1 以特快專遞形式發(fā)送的，已經(jīng)簽收的，以簽收日為送達日；未簽收的，同城自發(fā)送之日起2日視為文件已經(jīng)送達，異地5日視為送達，境外15日視為送達。
13.2.2 手機短信發(fā)送的，發(fā)出之時即視為送達。
13.2.3 電子郵件自發(fā)出進入收件方郵箱服務器視為送達。
13.2.4 傳真發(fā)送自發(fā)出對方傳真機接收視為送達。
13.3 因受送達人通訊地址或其他相關信息錯誤、不詳或發(fā)生變更未及時通知其他各方造成無法送達的，由受送達人自行承擔相關后果。
13.4 乙方入住甲方期間，有關本合同的履行事宜甲方應以書面或數(shù)據(jù)電文形式通知乙方或乙方監(jiān)護人、丙方，由乙方或乙方監(jiān)護人、丙方確認簽收；乙方或乙方監(jiān)護人、丙方拒簽的，書面通知在第三方見證下送至收件人地址的視為已通知或已送達，數(shù)據(jù)電文進入收件人接收系統(tǒng)的視為已通知或已送達。
第十四條當事人協(xié)商一致的其他內容
�。s定內容可以另行附頁）
第十五條合同生效及附件
15.1 本合同一式 份，甲、乙或乙方監(jiān)護人丙方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日生效。
15.2 下列文件為本合同附件：
（1）加蓋甲方公章的甲方合法注冊登記文件復印件
�。�2）乙方、乙方監(jiān)護人、丙方（個人）身份證及戶口本復印件，丙方（單位）加蓋公章的丙方合法注冊登記文件復印件及聯(lián)系人信息
�。�3）二級甲等以上醫(yī)院出具的《體檢報告》（體檢時間在一個月以內）
（4）乙方、乙方監(jiān)護人及丙方簽章的乙方《健康狀況自我陳述書》及《入住登記表》
�。�5）甲方出具的、經(jīng)乙方、乙方監(jiān)護人、丙方簽章認可的《老年人能力評估報告》
（6）房間、設備物品表
�。�7）公共設施、設備表
�。�8）甲方服務范圍表
（9）乙方、乙方監(jiān)護人、丙方選擇的《護理等級與服務項目》
�。�10）甲方提供養(yǎng)老服務的各種服務項目的收費標準表
�。�11）經(jīng)簽署的《 養(yǎng)老機構入住須知》
（12）甲方制定并公示的規(guī)章制度：
�。�13）其它聯(lián)系人表
�。�14）其他附件：
15.3 本合同附件系本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人或授權代表（簽字）：
日期：
乙方（簽字、蓋章、按手�。�
日期：
乙方監(jiān)護人（簽字、蓋章、按手印）：
日期：
丙方（簽字、蓋章）：
簽署日期：
簽署地點：
服務合同養(yǎng)老機構2
甲方：_____________________
負責人：___________________
住址：_____________________
電話：_____________________
乙方：_____________________
乙方代理人__________________
與乙方關系：_______________
住址：_____________________
電話：_____________________
一、為滿足老年人安度晚年的需要，切實保護協(xié)議雙方的合法權益，為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境，甲乙雙方遵循《民法典》、《老年人權益保障法》
及國家其他法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本服務協(xié)議。
二、甲方義務：
甲方應配備適合老年人生活起居的基本設施，同時配備與服務規(guī)模相適應的護理服務人員，有完善的管理規(guī)章和服務流程。在老人入住期間，根據(jù)老人的身體狀況和家屬要求，按照護理等級，提供相應的照料老人日常生活起居、環(huán)境及個人衛(wèi)生的服務。甲方應根據(jù)現(xiàn)有條件和老人的狀況，經(jīng)常組織老人進行必要的情感交流和社會交往，提供報刊棋牌影視等文化娛樂設施，組織老人開展適當?shù)幕顒�，并幫助老人進行心理調適和處理好老人之間的關系。
一日三餐實行科學配餐，葷素搭配，盡量滿足老人所需的均衡營養(yǎng);及時清掃房間，保持乙方老人生活環(huán)境舒適、潔凈;保證飲用開水充足;及時清洗乙方換下的衣服;至少每月更換清洗床上用品一次。對于介助、介護老人按照護理等級提供相應的洗頭、洗澡或擦身等服務。甲方提供熱水、無繩電話方便老人。
三、乙方義務：
(一)自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，接受管理。文明休養(yǎng)，維護公德，老人之間要和睦相處，不能打人、罵人。愛護甲方的財物，節(jié)約用電、用水。損壞甲方設施及私人物品要照價賠償。
(二)遵醫(yī)囑并配合護理。入住老人須配合甲方履行護理義務，還應在患病治療期間遵守醫(yī)囑，配合治療。
(三)及時交納各項費用。對日常清潔衛(wèi)生的費用和疾病治療費用等應隨時結清。
(四)乙方外出時要請假，并應在甲方設定的登記處進行登記或有家屬陪同。
(五)乙方代理人聯(lián)系方式變更時應及時通知甲方。因乙方代理人聯(lián)系中斷引起的責任，由乙方代理人承擔。
(六)保管好自己的私人物品。貴重物品、大量現(xiàn)金應交甲方服務臺代為保管或儲蓄。
四、入院時乙方代理人須將乙方基本資料、身體自理狀況及脾氣秉性、生活習性、特殊愛好、既往病史、住院史、藥物過敏史等情況如實告知甲方，并完整填寫《入住申請表》。
乙方入住前如已經(jīng)過體檢，或三個月內曾在醫(yī)院進行檢查或治療的，應向甲方提供體檢報告或醫(yī)院病歷;如無相關體檢證明，則乙方代理人確認并保證入住老人未患有傳染性疾病或精神疾病，適合養(yǎng)老院集體居住。乙方入住甲方期間因傳染性疾病或精神疾病所引起的侵權責任由乙方代理人承擔。
五、甲方為乙方老人免費提供測體溫、量血壓服務。甲方與簽約的專業(yè)醫(yī)療機構合作可為乙方提供常見病和老年病的診療服務(免出診費)，醫(yī)藥費用由乙方承擔。乙方因受傷或疾病危重需搶救的，乙方代理人委托甲方采取以下_____種措施(選擇)。醫(yī)院的醫(yī)療檢查費用由乙方及代理人承擔。
1、先行送二級以上醫(yī)院或乙方指定醫(yī)院進行搶救，及時通知乙方代理人。
2、先行通知乙方代理人，等候乙方代理人來養(yǎng)老院處理。
乙方代理人在接到通知后應及時趕到或授權，如因乙方代理人懈怠等原因造成病情加重，甲方不承擔責任。
六、乙方老人有老年癡呆或類似癥狀的，為限制民事行為能力人。因限制民事行為能力人使自身或他人造成財產(chǎn)損失或人身傷害需要承擔民事責任的，全部由其監(jiān)護人承擔。
七、甲方其他責任免除。
1.因不可抗力或老人自身原因(含疾病、并發(fā)癥)造成老人衰老、病情加重甚至身故的，甲方不承擔責任。
2.甲方僅接受乙方代理人的委托，幫助照顧乙方的飲食起居和個人衛(wèi)生。由于養(yǎng)老服務對象群體的特殊性以及生命的自然規(guī)律，老人又是在養(yǎng)老院長期居住，因此，除非甲方有明顯的過錯，或是由甲方提供的設施、服務直接導致的損害結果，否則甲方不承擔責任。
3.乙方老人請假外出或親屬帶乙方老人外出，甲方不承擔乙方外出期間除保管交管物品外的.其他責任。
4.未經(jīng)甲方保管的現(xiàn)金、金銀首飾等貴重物品，如果丟失，甲方不承擔責任。
5.因服用自帶藥品、食品或使用自備物品所造成的不良后果，甲方不承擔責任。
6.因乙方不遵醫(yī)囑、不配合護理并經(jīng)通報代理人知曉，造成甲方無法履行義務的，甲方不承擔責任。
八、雙方安全義務：
1.對于潛在的危險和可能造成老人傷害的，甲方有告知和警示的義務。
2.甲方在樓前設置值班，外人入內均需登記。
3.乙方不得擅自在房間內裝置其他設備，不得使用電爐、油爐等危險用品，電熱毯、電吹風等自備電器要經(jīng)甲方允許后在確保安全的條件下使用。
4.乙方認為自身安全受到他人威脅或對于某種器材或設備的使用方法不明時，須向甲方及時說明并服從甲方的安排與指導，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔責任。
5.乙方突發(fā)傳染性疾病，應聽從甲方安排，并按照行政部門相關法規(guī)執(zhí)行。
6.如乙方身體狀況已超出甲方服務范圍，乙方代理人接甲方通知后應及時聯(lián)系轉院或委托甲方協(xié)助轉院。乙方及其代理人要求繼續(xù)留住甲方處的，如因此發(fā)生不良后果，甲方不承擔責任。轉院費用由乙方承擔。
九、乙方需向甲方支付如下費用�；锸迟M、護理費等費用可以隨物價上漲及乙方護理等級的改變而作相應的調整。收費調整時，甲方須提前一個月通知乙方代理人。乙方所用的醫(yī)藥費用，按實際發(fā)生額隨時收取。按月計算的費用以半個月為結算單位：不足半個月按半個月結算，超過半個月按一個月結算。老人臨終服務費用為_____元/人。
1、一次性入住費_____元。
2、床位費、伙食費、護理費三項合計每月_____元。支付方式：_____________________。
3、醫(yī)療備用金_____元。
4、空調取暖費_____元。
5、電費(指自帶家用電器并經(jīng)甲方同意)根據(jù)家電功率核定每月_____元。
6、預交小額支出備用金_____元。
首次交納款項合計大寫人民幣：________________
十、本協(xié)議執(zhí)行期間為：_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。協(xié)議期滿時雙方要結清所有費用。協(xié)議期滿結清費用后，雙方的權利和義務隨之消滅。乙方需繼續(xù)入住的，經(jīng)雙方協(xié)商，重新簽訂協(xié)議。協(xié)議期間乙方身故的，本協(xié)議自然終止。
十一、如出現(xiàn)以下情況甲方可單方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，甲方應按規(guī)定退還尚未發(fā)生但已預交的費用。
1、甲方認為乙方的身體狀況超出了甲方的護理能力;
2、乙方患傳染病、精神病等不適合群居的疾病;
3、乙方有過度暴力、自殘、盜竊、詐騙傾向或其他嚴重不良嗜好，并有多名老人投訴;
4、乙方涉嫌刑事犯罪;損害社會公共利益;
5、乙方未按時繳納有關費用或賠償金;
6、乙方不遵守甲方規(guī)章，對甲方工作產(chǎn)生嚴重干擾。
十二、乙方如住院治療或甲方違反本協(xié)議中的甲方義務，乙方可解除協(xié)議。
協(xié)議解除后，甲方應退還乙方尚未發(fā)生但已預交的費用。如乙方因其他原因解除合同，除醫(yī)療備用金外，已交費用不予退還。
十三、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十四、本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商，另訂補充條款。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
乙方：_____________________
乙方代理人：_______________
__________年_____月_____日
服務合同養(yǎng)老機構3
甲方：__________________ 法人代表：_________________
地址：__________________ 郵政編碼：_________________
電話：__________________ 傳 真：_________________
聯(lián)系人：________________ 電子郵件：_________________
網(wǎng)站：__________________
乙方：__________________ 法人代表：_________________
地址：__________________ 郵政編碼：_________________
電話：__________________ 傳 真：_________________
聯(lián)系人：________________ 電子郵件：_________________
網(wǎng)站：__________________
第一條 合同項目與定義
1-1 系統(tǒng)托管是指將屬于甲方所有學者管理系統(tǒng)置于乙方網(wǎng)絡環(huán)境，從而為Internet 上的用戶提供信息服務。乙方負責在其自身的服務器上為甲方提供硬件配置，軟件安裝、維護、數(shù)據(jù)管理和故障的排除。
1-2 本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。
第二條 雙方的權利和義務
2-1 甲方的權利和義務
2-1-1 甲方可以通過互聯(lián)網(wǎng)享有乙方提供的學者管理信息服務。
2-1-2 學者管理系統(tǒng)的版權歸屬甲方所有
2-1-3 甲方有義務為乙方的服務器提供相應的域名，并通過與其域名服務商的聯(lián)系，為乙方服務提供域名解析。
2-2 乙方的權利和義務
2-2-8 乙方需要定期進行服務器數(shù)據(jù)的備份工作
2-2-9 乙方有保障系統(tǒng)正常運行的義務
2-2-10 乙方有保障網(wǎng)絡通暢的義務，并在網(wǎng)絡發(fā)生故障時，盡快的恢復網(wǎng)絡的正常運行。
2-2-11 乙方有協(xié)助甲方進行數(shù)據(jù)導入的義務
2-2-12 乙方對系統(tǒng)內甲方的數(shù)據(jù)有保密的義務，不能擅自泄漏給第三方。
2-2-13 甲方委托乙方進行的`數(shù)據(jù)的錄入工作，除事先約定，乙方有權根據(jù)相關工作量收取甲方費用。
第三條 服務內容、費用及支付方法
3-1 本合同的詳細服務內容由附件描述。
3-2 本合同所涉及的費用，除合同條款中已注明可能需要收費的項目以外，合同簽定后第一年的服務費用為人民幣______零_______元，之后的服務費用將在第二年合同中另行約定。
3-3 本合同涉及的金額一律以人民幣元為單位。
3-4 乙方將于20__年6月1日為甲方開通服務器，在本合同到期前1個月，乙方將通知甲方進行合同延續(xù)的商議，在合同不能延續(xù)的情況下，乙方有權在本合同到期之日關閉服務器。
第四條 合同期限
4-1 本合同有效期為____--__個月，自____--__年____-月____-日規(guī)定日期生效，至 ____--__年____月____-日到期終止。合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作的，應另行續(xù)簽合同;如雙方不予續(xù)簽合同的，則本合同到期自然終止。
4-2 如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽合同。
4-3 本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，但應當以書面形式確認。
第五條 合同解除、終止及違約責任
5-1 本合同在下述情形下終止，終止方應書面通知另一方：
5-1-1 一方當事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。
5-1-2 一方嚴重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同。
5-1-3 因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協(xié)商一致解除本合同的。
5-1-4 依法律、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。
5-2 由于一方不履行協(xié)議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或履行不必要時，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。
第六條 責任限制
6-1 乙方在進行服務器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由于Internet上通路的阻塞造成甲方服務器訪問速度下降或中斷，甲方均認同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬于乙方違約。
6-2 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。
6-3 乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。
6-4 由于乙方過錯造成甲方遭受損失的，乙方最高賠償限額不超過甲方已向乙方支付的款項總額。
第七條 爭議解決
7-1 因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協(xié)商方式解決。
7-2 如果協(xié)商未成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院起訴。
第八條 不可抗力
8-1 遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
8-2 本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。
第九條 保密
9-1 任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術及經(jīng)營信息均負有保密義務，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條 權利保留
10-1 任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為是對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應書面作出。
第十一條 通知
11-1 本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實際收到時起生效。
11-2 上款中的“實際收到”系指通知或通訊內容到達被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍。
11-3 一方變更通訊地址或通訊方式，應自變更之日起10個工作日內，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。
第十二條 合同的解釋、法律適用、生效條件及其他
12-1 本合同的解除、終止或者本合同有關條款的無效均不影響本合同關于合同的解釋、違約責任、知識產(chǎn)權、法律適用、責任限制、補償及爭議解決的有關約定的效力。
12-2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計算機行業(yè)的規(guī)范。
12-3 本合同正本一式兩份，簽約方各持一份，具有相同法律效力。
12-4 本合同經(jīng)各方授權代表于_____年______月_____日簽署于中國____--______--__。
甲方：__________(蓋章) 乙方：__________(蓋章)
授權代表簽字：_________ 授權代表簽字：__________
服務合同養(yǎng)老機構4
合同編號：__________
廣東省民政廳
監(jiān)制
廣東省工商行政管理局
20__年11月
注意事項
一、本合同范本所稱民辦殯儀服務機構，是指企業(yè)事業(yè)單位、社會組織和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事喪葬用品銷售、協(xié)助辦理殯儀業(yè)務、殯儀策劃服務的機構。
二、本合同范本供合同雙方當事人參照使用，適用于民辦殯儀服務機構經(jīng)營范圍內所提供殯儀相關服務的合同訂立，包括居家靈堂布置、客車租賃、殯儀策劃、喪葬用品銷售以及協(xié)助辦理《居民死亡醫(yī)學證明（推斷）書》、協(xié)助向公安機關申報戶籍注銷及簽章手續(xù)、殯儀服務咨詢等相關業(yè)務。
三、民辦殯儀服務機構經(jīng)營范圍以外的殯儀服務，如遺體接運、存放、火化或骨灰安葬等，需由遺屬按規(guī)定與殯儀館或者公墓另行簽訂合同，辦理有關手續(xù)。
四、廣東省已全面實施城鄉(xiāng)居民殯葬基本服務免費政策，由政府免費提供遺體接運（普通殯葬專用車）、遺體消毒、遺體存放（不超過3天）、遺體告別廳租用（小型告別廳）、遺體火化（普通火化爐）、骨灰盒（盅）（簡易標準型）、骨灰寄存（不少于1年或海葬、樹葬）等7項殯葬基本服務。具體免費對象范圍、免費項目以及辦理程序等，以各市、縣實施意見為準，詳情信息可咨詢當?shù)孛裾块T或殯儀館。
甲方（委托方）：_______________________
乙方（民辦殯儀服務機構）：_____________
根據(jù)《民法典》、國務院《殯葬管理條例》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就殯儀服務有關事宜訂立本合同。
一、基本情況
�。ㄒ唬┦耪咝彰篲_________，性別：____，民族：_________，戶籍：_________，身份證件類型：__________，身份證件號碼：______________，死亡日期：_____________，死亡證編號：_____________。
（二）甲方身份證號碼：_________________，與逝者關系：____________，聯(lián)系電話：_____________________，聯(lián)系地址：__________________________。
�。ㄈ┮曳焦ど套蕴枺篲_______________________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：_______________，住所：_________________________。
二、服務項目和服務費用
甲方委托乙方提供以下第_______________項服務項目（可以多選）。
�。ㄒ唬┚蛹异`堂布置
1、地址：______________________________________。
2、時間：______________________________________。
3、靈堂布置服務項目（可附頁）
�。ǘ┛蛙囎赓U服務
�。ㄈ泝x策劃服務或協(xié)助辦理殯儀相關業(yè)務
�。ㄋ模﹩试嵊闷蜂N售（可附頁）
三、費用支付期限和支付方式
乙方為甲方提供上述服務收費總額為人民幣________元（大寫：____仟____佰_____拾______元整）。雙方約定支付期限和支付方式為___________。
四、雙方的權利和義務
�。ㄒ唬┘追綉磿r向乙方支付本合同約定服務事項的費用，主動告知乙方對殯儀服務的需求，并向乙方提供協(xié)助辦理殯儀相關業(yè)務所需的證件資料。
�。ǘ┮曳教峁┑臍泝x服務、喪葬用品應符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標準；應如實告知甲方所提供的.殯儀服務流程、項目、內容及收費情況，不得有制造虛假宣傳信息等欺詐行為；應向甲方提供有效的服務清單與收費憑證；不得泄露甲方或逝者信息；不得扣押死亡證、火化證、殯儀館收費票據(jù)、領取骨灰憑證和骨灰盒（含骨灰）等。
五、違約責任
（一）甲方逾期付款的，每逾期一天，按逾期未付款的___%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮曳教峁┑膯试嵊闷凡环虾贤s定，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
�。ㄈ┮曳轿聪蚣追教峁┓⻊涨鍐魏透顿M憑證的，甲方有權拒付相關費用。__
�。ㄋ模┮曳轿茨茉诩s定時間內完成約定服務項目的，每逾期一天，應按未完成項目服務費的___%向甲方支付違約金。
�。ㄎ澹┮曳竭`反約定造成甲方或逝者信息泄露的，應向甲方支付違約金_____元（大寫____________元）；造成甲方損失的，還應承擔相應責任。
六、其他約定（如果沒有，填“無”）
__________________________________________________。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，或向協(xié)議簽訂地的消費者權益保護委員會申請調解，也可以按下列第______種方式解決：
1、提交______________仲裁委員會仲裁；
2、向人民法院起訴。
八、附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：___________________乙方：_________________________
乙方業(yè)務員：___________________
業(yè)務員聯(lián)系電話：_______________
乙方業(yè)務員職業(yè)資格證書編號：___
日期：_____年____月____日日期：_______年______月______日
服務合同養(yǎng)老機構5
甲方(委托方)：__
乙方(被委托方)：__有限公司
簽訂日期：20__年10月10日
雙方經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂本合同，以確認各方權利與義務并共同遵守。
一、甲方委托乙方服務事項
甲方因融資10萬元事宜，委托乙方就融資方式、對象選擇、操作辦法、風險防范措施等事宜，委托乙方提供技術服務。
技術服務費總價為：10萬元。
二、乙方服務內容
1、幫助甲方聯(lián)系或者尋找適合甲方融資需求的對象;
2、對甲方擬進行的融資方案進行可行性論證;
3、幫助或者代理甲方與潛在的融資對象進行初步的商業(yè)談判或者協(xié)商;
4、根據(jù)融資意向雙方的具體情況，為甲方擬定融資參考方案;
5、幫助或者指導甲方準備融資方案執(zhí)行過程中所需的基本資料。
三、咨詢服務費
就乙方提供的咨詢服務，甲方向乙方支付的報酬為：甲方按實際取得融資額的50%向乙方支付服務費。服務費在融資通過審批并取得前一次性向乙方支付。
四、乙方服務期限
乙方收取甲方按本合同約定支付的服務費后，為甲方提供的服務至以下條件之一出現(xiàn)時止：
⑴甲方與合作對方實現(xiàn)成功合作，即甲方與合作對方主要合作合同簽訂;
�、萍追揭詴嫘问酵ㄖ曳椒艞壢谫Y計劃;
�、羌追揭呀�(jīng)實際失去融資條件;
�、燃追饺我陨戏艞壟c乙方聯(lián)系的客戶進行實質性談判。
五、保密
為履行本合同，甲方向乙方提供的融資信息、關于主體與資信情況的信息，經(jīng)甲方特別明示為保密信息的，乙方應承擔保密責任，未經(jīng)甲方書面許可不得擅自向第三人提供或者泄露，但為履行本合同所必需的除外。
六、風險承擔
1、乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考，對甲方使用后可能產(chǎn)生的風險不承擔任何責任。
2、乙方對幫助或者指導甲方所取得的合作對方的`調查資料的真實性，對合作對象資信狀況與承擔責任的能力不作任何保證。
3、乙方對所提供咨詢服務是否能使甲方實現(xiàn)擬融資目的不作任何保證，甲方支付費用后，不得以任何理由要求乙方全部或者部分返還。
4、對甲方與合作對方之間的合作合同的履行，乙方不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲方逾期支付費用的，乙方有權在收到費用前暫停履行本合同約定義務。
2、甲方逾期支付服務費的，應按逾期支付金額每日千分之二向乙方支付違約金。
3、乙方收到甲方費用后拒不提供本合同約定服務的，應全額退還甲方已支付服務費。
八、爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議雙方不能協(xié)商解決時，任何一方認為需通過訴訟方式解決的，由乙方所在地人民法院管轄。
十、其他
1、對本合同的修改需以書面方式進行，并且簽名代表人及印章應與本合同簽名與印章相符。
2、本合同一式貳份，雙方可執(zhí)一份具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽章生效。
本合同簽訂于20__年10月10日
甲方(章)：
日期：
乙方(章)：
服務合同養(yǎng)老機構6
甲方：_____________
業(yè)主大會執(zhí)行機構：_______
業(yè)主委員會負責人：___________________
乙方：_____________________
法定代表人：____________
住所地：_____________
資質等級：__________
證書編號：_________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為 ___________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱 __________________________ ;
物業(yè)類型 __________________________ ;
坐落位置 __________________________ ;
建筑面積 __________________________ 。
物業(yè)管____區(qū)域四至：東至 ______________________________ ;南至 ______________________________ ;
西至 ______________________ ; 北至 ______________________________ 。
第二章 服務內容與質量
第二條 在物業(yè)管____區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：
(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);
(二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件3);
(三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
(五)車輛行駛、停放管理;
(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
(七)裝飾裝修管理服務;
(八)物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管____區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：
(一)___________________________ ;
(二)___________________________ ;
(三)___________________________ 。
第四條 乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第_____項質量標準：
(一)乙方提供的服務質量按《市物業(yè)服務等級標準》_____級執(zhí)行。 (服務等級標準見市價[20]69號《市物業(yè)服務收費管理實施辦法》) 。
(二)乙方提供的服務質量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量標準，具體為：___________________________________________________ 。
第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章 服務費用
第六條 本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_____種方式：
(一)包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅：_________元月。平方米; 高層住宅：_________元月。平方米; 別墅：_____________元月。平方米; 辦公樓：___________元月。平方米; 商業(yè)物業(yè)：_________元月。平方米; 物業(yè)：_____________元月。平方米�！ ∥飿I(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、法定稅費;
9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
10、________________________ 。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
(二)酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅：__________元月。平方米; 高層住宅：__________元月。平方米; 別墅：______________元月。平方米; 辦公樓：____________元月。平方米; 商業(yè)物業(yè)：__________元月。平方米; 物業(yè)：______________元 預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2 、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管____區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、_______________________ 。 乙方采取以下第_____種方式提取酬金：
(1)乙方按_______(每月每季每年)______元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(2)乙方________(每月每季每年)按應收的物業(yè)服務資金_____%的比例提取�！ ∥飿I(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下________年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
第七條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按 _____(年季月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納�！ I(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。
第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況�！ ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一)___________________________ ;
(二)___________________________ 。
第九條 乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的'委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管____區(qū)域內公示。
第四章 雙方權利義務
第十條 甲方權利義務：
(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;
(二)確定物業(yè)管____區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;
(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;
(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管____區(qū)域內的物業(yè)管理工作
(六)協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
1、______________________________________;
2、_______________________________________。
(七) 其他：______________________________。
第十一條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。
(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;
(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;
第十二條 乙方權利義務
(一)根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)管理服務;
(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;
(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;
(四)乙方可采取規(guī)勸、_______、_______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;
(五)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);
(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;
(七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年 次公布物業(yè)服務資金的收支情況;當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復;
(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管____區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的39;交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
(十)其他：__________________________ 。
第五章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第十三 條 機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。
第十四條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十五條 會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
(一)_____________________________ ;
(二)_____________________________ 。
第十六條 本物業(yè)管____區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
(一)_____________________________ ;
(二)_____________________________ 。
第六章 物業(yè)的承接驗收
第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。
(一)___________________________ ;
(二)___________________________ ;
(三)___________________________ 。
第十八條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：
(一)___________________________ ;
(二)___________________________ ;
(三)___________________________ 。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
(一)___________________________ ;
(二)___________________________ ;
(三)___________________________ 。
第十九條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)______________________________ 。
第二十條 甲方應于_______(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房�！ ∥飿I(yè)管理用房建筑面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位于_______ ;住宿用房_____平方米，位于______ ;_____用房______平方米，位于_______ 。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第七章 物業(yè)的使用與維護
第二十二條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管____區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第二十三條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管____區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十四條 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第二十五條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章 合同解除和終止
第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。
第二十七條 本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。
第二十八條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
第二十九條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第九章 違約責任
第三十一條 乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按______標準向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。
第三十三條 乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按______標準向乙方支付違約金。
第三十五條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十六條 在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期____日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第三十七條 以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
(五)____________________ 。
第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，可向市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十章 其他事項
第三十九條 本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
第四十三條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：_______________
乙方：(簽章)__________
執(zhí)行機構：____(簽章)
法定代表人：____________
負 責 人：___________
________年____月____日
服務合同養(yǎng)老機構7
請方(甲方)：___大廈
地址：郵編：
服務單位(乙方)：__保安服務公司
地址：郵編：
甲方為穩(wěn)定本單位內部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《__省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議。)
一、甲方對乙方保安服務要求
1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。
定崗執(zhí)勤的具體任務要求：
責任段執(zhí)勤具體任務要求：
流動巡邏執(zhí)勤的任務要求：
2、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內的刑事、治安案件現(xiàn)場。
3、把服務區(qū)域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方負擔。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔。
4、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。
5、為有利于保安隊伍整體素質提高，乙方可適當調整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行。
6、保安公司向甲方提供保安服務，保安員在服務過程中甲方一旦發(fā)生財產(chǎn)遺失、損壞、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負責財產(chǎn)理賠。
7、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
8、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。
9、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的'治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。
三、共同協(xié)商事項
1、保安服務時間：
從__年_月_日至__年_月_日共_月。
2、費用：保安服務費每人每月人民幣_仟_佰_拾_元(￥____元)全月_人，服務費合計____元。
3、住宿：由乙方解決。
4、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付。
周一至五延長工作時間的，支付每小時工資150%，每天工作時間不得超12小時;
休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的，支付每天工資200%的工資報酬;法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300%工資報酬。
5、付款時間及方式：
付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月_名保安服務費____元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清_名保安費用，付款方式：①支票。②現(xiàn)金。③匯款。
開戶銀行：賬號：
四、違約責任
1、本合同在執(zhí)行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內容時，甲乙雙方3天內協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力。
2、某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內協(xié)商，未經(jīng)提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。
五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。
甲方：
代表：
時間：
公司
乙方：
代表：
時間：
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