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物業(yè)工程部主管崗位工作職責
在日常生活和工作中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)工程部主管崗位工作職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責1
[管理層級關系]
直接上級：設備運行維修部經(jīng)理
直接下級：機修工
[崗位職責]
1、執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。
2、按照設備維修操作規(guī)范和維修保養(yǎng)制度，負責做好設備檢修及“三級保養(yǎng)”工作。
3、負責安排檢修業(yè)務工作，及時協(xié)調(diào)機修各工種之間技術業(yè)務工作。
4、教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具，定期做好保養(yǎng)潤滑工作，保證維修工作正常進行。
5、掌握各種主要設備的'備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購計劃，保證設備維修的需要。
6、配合有關部門做好機修工的技術培訓和特殊工種的定期復證工作。
7、帶領教育機修工樹立為前臺服務思想，進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。
8、配合上級經(jīng)理對機修質量進行檢查，尤其對主要設備檢（維）修后，要進行試車（機），待運轉正常后，方可交付使用。
9、參與有關設備事故的分析會議，及時提出有效的防范、改進措施。
10、負責員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責2
一、工程管理：
1、參與工程招標工作，做好開工前的準備工作。
2、熟悉施工圖紙及施工、監(jiān)理、材料和設備訂購等合同。
3、審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則，并提出意見。
4、核定隱蔽工程簽證，做好設計變更的簽證工作。
5、定時進行工地巡查，監(jiān)督監(jiān)理單位做好日常監(jiān)理工作。
6、及時處理工程建設中存在的問題，對于較大問題提出處理意見，報工程部經(jīng)理。
7、協(xié)同監(jiān)理、施工單位做好材料質量的把關。
8、對涉及投資的設計變更提出處理意見，按規(guī)定程序辦理。
9、參加監(jiān)理例會，參與工程階段驗收。
10、督促監(jiān)理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進行審查，并報建設單位。
11、按照竣工驗收備案制度，協(xié)助主管領導組織工程建設竣工驗收。
12、完成部門經(jīng)理交辦的`其它工作。
二、技術管理：
1、參與開發(fā)前期整體方案的確定，技術資料整理收集工作。
2、對可行性研究和初步設計進行技術審查，并提出意見供領導決策。
3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。
4、參加施工圖會審工作。
5、負責與勘察、設計單位的聯(lián)系工作。
6、負責對設計變更提供相關專業(yè)的技術方案。
7、參加相關專業(yè)的檢查、驗收工作。
8、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責3
明潔物業(yè)工程部主管崗位職責
1)在工程部經(jīng)理的.領導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進行。
2)熟悉本部門設備基本情況，掌握管理要點，了解各種設備使用方法、安全操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程。
3)負責編制責任范圍內(nèi)各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，并組織、督促員工學習設備使用、操作規(guī)程，經(jīng)常檢查員工的執(zhí)行情況，堅決制止違章操作。
4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養(yǎng)工作，保持設備完好。
5)每天檢查設備和工程現(xiàn)場，檢查設備技術運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7)負責編制本專業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓，并要進行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責4
1、任職資格
1．1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
1．2熟練掌握電工基本原理。
1．3具有較強的專業(yè)知識，全面了解住宅內(nèi)各種設備的基本原理，能夠對下屬進行技術指導。
1．4基本了解國家有關電工操作規(guī)程與技術標準。
2、工作內(nèi)容
2．1全面管理工程部事務。
2．2負責小區(qū)內(nèi)設備設施的維修保養(yǎng)、督導和管理工作。
2．3負責突發(fā)性的`設備故障處理與人員調(diào)度，并組織調(diào)查設備事故原因，制訂預防措施。
2．4負責對設備維保單位維護保養(yǎng)工作的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)管及質量評定。
2．5根據(jù)設備的特點制訂或審核各類設備的年度、季度、月度、周預防性檢修保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督落實。
2．6檢查交接班情況、巡查情況，回訪維修情況，并對工作中存在的問題盡快提出處理意見，負責具體的技術性檢查。
2．7配合其他部門開展工作，落實上級安排之臨時性工作。
2．8定期對本部門員工進行有關設備設施的技術性培訓及安全知識培訓。
2．9負責有關工程技術標準，規(guī)格的審核，對工程的預算等。
2．10建立設備資料檔案。
物業(yè)工程部主管崗位工作職責5
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修主管崗位編號：GC29
所屬部門：工程維修部直接上級：管理處主任
直接下級：工程維修班長所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助管理處負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務。
3、主要崗位職責
3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經(jīng)營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，對本部門的工作和服務質量負責；
3.2制定年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計劃并組織實施；
3.3負責裝修審批、監(jiān)管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；
3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；
3.5負責前期參加地產(chǎn)工程部例會，并對地產(chǎn)項目規(guī)劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；
3.6負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；
3.7負責對工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理處、公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)與溝通；
3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作；
3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作；
3.10負責本維修人員內(nèi)務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務；
3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；
3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節(jié)能方案的提出與實施；
3.13負責小區(qū)內(nèi)公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管；
3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的'日常維護；
3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。
4、任職資格
4.1基本要求
A)男性佳，28---45歲之間；
B)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業(yè)；
C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
4.2工作能力
D)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；
E)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關系，能帶動下屬有效完成工作目標；
F)一定的組織領導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問題；
G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。
4.3職業(yè)素養(yǎng)
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強的工作責任心：敬業(yè)愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；
D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題；
E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業(yè)務技能。
4.4專業(yè)培訓
接受過物業(yè)管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓。
5、工作條件
5.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場；
5.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天7.5小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
5.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。
6、職業(yè)發(fā)展方向
通過努力提高自身專業(yè)技能成長為行業(yè)技術專家，全面負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程經(jīng)理，全面負責工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
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