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小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)4篇[必備]
在充滿活力，日益開放的今天，很多場合都離不了崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。到底應(yīng)如何制定崗位職責(zé)呢？以下是小編收集整理的小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)，歡迎大家分享。
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小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)1
a）服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b）自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。
c）認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d）熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。
e）負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運行；加強巡檢工作。
f）認(rèn)真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的.檢修和維修記錄。
g）負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。
h）負(fù)責(zé)處理本系統(tǒng)運行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時排除運行故障。
i）熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。
j）負(fù)責(zé)對突發(fā)性故障的初期處理工作。
k）負(fù)責(zé)根據(jù)運行數(shù)據(jù)、運行記錄、報警記錄等對系統(tǒng)的實際運行狀況進(jìn)行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。
l）定期巡視和清掃本專業(yè)各機房，遵守機房管理制度，確保機房設(shè)備的安全運行。
m）服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通報有關(guān)人員，不得拖延。
n）認(rèn)真完成派工單任務(wù)，并及時交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場清潔。
o）遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護(hù)。
p）關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作，并配備滅火器材。
q）完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時交辦的其它工作。
小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)2
1、在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對小區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，確保其正常運行和完好，并向業(yè)戶提供特約維修服務(wù)、滿足業(yè)戶要求，其職責(zé)如下：
2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
3、加強業(yè)務(wù)知識，具備工民建的基礎(chǔ)知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結(jié)構(gòu)詳圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚的在圖上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應(yīng)小區(qū)維修工作的需要。
5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設(shè)施及消防設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。
7、在維修樓地面滲水時，必須準(zhǔn)確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、電工必須持上崗證，并且嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護(hù)設(shè)備。
9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關(guān)閉總閥時，應(yīng)提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
10、愛護(hù)工具，合理使用工具，在每次使用后，應(yīng)保養(yǎng)后入庫，入庫前，必須對領(lǐng)出工具的`性能、機具配件等進(jìn)行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責(zé)任，報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責(zé)任。
11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。
12、向住戶提供免費或有償維修服務(wù)時，特要求如下：
12.1遵守上門維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
12.2急修不過夜，小修小補應(yīng)立即完成。
12.3按管理處制定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。
12.4不得向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據(jù)，或多收，少收。
12.5尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線，搭配多項色。
12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。
12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)3
a）服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b）自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。
c）認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d）堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e）按上級安排的檢修計劃對強電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
f）完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請單的.工作內(nèi)容。
g）聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時上報，不得拖延。
h）努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i）遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。
j）廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k）完成強電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)4
1、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的`各項任務(wù)，服從命令，聽從指揮，尊重上級，尊重同事，不做不利于團(tuán)結(jié)的事。
2、積極參加每天的維修工作，認(rèn)真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到，及時搶修。愛護(hù)工具和公共財務(wù)，對電動工具定期進(jìn)行檢查。
3、熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機電設(shè)備的詳細(xì)情況，了解并掌握相關(guān)的技術(shù)參數(shù)，重要電器設(shè)備、機房設(shè)專人管理并每日進(jìn)行巡視、記錄、檢修，杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。
4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，努力掌握各種技能，不斷提高專業(yè)技術(shù)水平，保障各項工作順利完成。
5、負(fù)責(zé)本范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。
6、認(rèn)真參加夜值班，嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。
7、入室維修要嚴(yán)格遵守入戶維修程序。
8、每日主動參加交接班。
9、每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，強化安全意識，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發(fā)生。
10、掌握觸電急救常識，正確使用消防器材。
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