建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告范本（精選7篇）
當(dāng)去接觸不知道的一個(gè)情況或事件，我們通常要進(jìn)行深入的調(diào)查研究，最后將調(diào)查結(jié)果、戰(zhàn)略性的建議寫進(jìn)調(diào)查報(bào)告。那么什么樣的調(diào)查報(bào)告才合適呢？下面是小編幫大家整理的建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告范本，歡迎閱讀與收藏。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 1
隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建材市場(chǎng)的需求和供應(yīng)也在不斷變化。為了深入了解當(dāng)前建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，特進(jìn)行此次調(diào)查。
一、調(diào)查目的
1. 了解建材市場(chǎng)的規(guī)模、品種和價(jià)格分布。
2. 分析消費(fèi)者對(duì)建材產(chǎn)品的需求特點(diǎn)和購(gòu)買行為。
3. 研究建材市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局和主要品牌的市場(chǎng)份額。
4. 預(yù)測(cè)建材市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)。
二、調(diào)查方法
本次調(diào)查采用了實(shí)地走訪、問卷調(diào)查和在線資料收集相結(jié)合的方法。共走訪了xxx家建材市場(chǎng)，發(fā)放問卷xxx份，回收有效問卷xxx份，并收集了相關(guān)行業(yè)報(bào)告和數(shù)據(jù)。
三、調(diào)查結(jié)果
1. 市場(chǎng)規(guī)模
近年來，建材市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來幾年仍將保持一定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
2. 產(chǎn)品種類
市場(chǎng)上的建材產(chǎn)品種類繁多，主要包括鋼材、水泥、木材、陶瓷、衛(wèi)浴、涂料、門窗等。
環(huán)保、節(jié)能、智能化的新型建材產(chǎn)品逐漸受到消費(fèi)者青睞。
3. 價(jià)格分布
不同品牌、規(guī)格和質(zhì)量的建材產(chǎn)品價(jià)格差異較大。
中高端產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)較高，但市場(chǎng)份額逐漸擴(kuò)大。
4. 消費(fèi)者需求
消費(fèi)者在購(gòu)買建材產(chǎn)品時(shí)，最關(guān)注的因素依次為質(zhì)量、價(jià)格、品牌和環(huán)保性能。
個(gè)性化、定制化的`需求逐漸增加。
5. 購(gòu)買行為
大部分消費(fèi)者會(huì)選擇在專業(yè)的建材市場(chǎng)或家居賣場(chǎng)購(gòu)買建材產(chǎn)品。
網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物在建材領(lǐng)域的占比逐漸上升。
6. 競(jìng)爭(zhēng)格局
建材市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，品牌眾多。
一些知名品牌憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)占據(jù)較大市場(chǎng)份額，同時(shí)，一些中小品牌通過差異化競(jìng)爭(zhēng)也能獲得一定的生存空間。
四、結(jié)論與建議
1. 結(jié)論
建材市場(chǎng)前景廣闊，但競(jìng)爭(zhēng)也將日益激烈。
消費(fèi)者對(duì)建材產(chǎn)品的品質(zhì)和環(huán)保要求不斷提高，個(gè)性化需求逐漸凸顯。
線上線下融合的銷售模式將成為未來發(fā)展的趨勢(shì)。
2. 建議
建材企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)保性能，滿足消費(fèi)者需求。
注重品牌建設(shè)和市場(chǎng)營(yíng)銷，提升品牌知名度和美譽(yù)度。
積極拓展線上銷售渠道，實(shí)現(xiàn)線上線下協(xié)同發(fā)展。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 2
一、調(diào)查目的
建筑材料是指建筑工程中使用的各種材料及制品，其種類:1.無機(jī)材料2.有機(jī)材料3.復(fù)合材料。建筑工程材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。在我國(guó)建筑工程總造價(jià)中，建筑材料的費(fèi)用占50%—60%。為了更加全面具體的了解德陽市旌陽區(qū)建材市場(chǎng)供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)分布狀況、供需狀況、供求平衡態(tài)勢(shì)，為編制建筑材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行材料管理、材料儲(chǔ)備管理提供依據(jù)。我們對(duì)德陽市旌陽區(qū)建材市場(chǎng)將做進(jìn)一步調(diào)查。加深對(duì)課堂理論知識(shí)的理解，培養(yǎng)動(dòng)手能力，為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ)。
二、調(diào)查對(duì)象及調(diào)查單位
調(diào)查對(duì)象：德陽市旌陽片區(qū)建材市場(chǎng)及建材供應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)。
調(diào)查單位：隨機(jī)訪問的建材市場(chǎng)各個(gè)建材供應(yīng)商 。
三、調(diào)查報(bào)告的項(xiàng)目
各種常用的建筑材料，裝飾材料。
四、調(diào)查時(shí)間
20xx年5月27日——20xx年5月31日
五、調(diào)查方法
直接調(diào)查，走訪入戶調(diào)查，問卷調(diào)查
六、德陽市旌陽區(qū)建材市場(chǎng)供需狀況分析
今年，隨著牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集資建房、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度不斷加大，水泥、鋼材、紅磚、砂石料等建筑材料的需求量較往年有較大增長(zhǎng)，水泥、紅磚存在供需缺口，價(jià)格上漲明顯。從整體情況看，德陽市旌陽區(qū)各類建材商品供應(yīng)充裕，市場(chǎng)流通活躍，經(jīng)營(yíng)秩序良好。價(jià)格調(diào)控效力顯現(xiàn)，物價(jià)水平總體平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)上(低碳生活綠色環(huán)保調(diào)查報(bào)告)漲，價(jià)格政策執(zhí)行情況良好。
七、經(jīng)全面深入調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在的問題：
(一)、市場(chǎng)發(fā)展定位較低，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。作為旌陽區(qū)的商貿(mào)集散地，大部分建材商店有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認(rèn)識(shí)上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在兩個(gè)方面：
1.是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多;
2.是市場(chǎng)銷售覆蓋面不廣，目 目前市場(chǎng)上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。
(二)、政策法規(guī)配套不協(xié)調(diào)，進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)為：行政引導(dǎo)不力，造致了市場(chǎng)分散。當(dāng)前旌陽區(qū)市內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，城南市場(chǎng)路上的.鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的費(fèi)政策過緊，各種征費(fèi)過高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場(chǎng)相比，同類征費(fèi)偏高，這無疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 3
隨著建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，建筑材料市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)備受關(guān)注。為了深入了解當(dāng)前建材市場(chǎng)的實(shí)際情況，我們進(jìn)行了此次全面的調(diào)查。
一、調(diào)查背景與目的
近年來，城市建設(shè)的步伐不斷加快，建筑項(xiàng)目的增多推動(dòng)了建材市場(chǎng)的繁榮。本次調(diào)查旨在了解各類建筑材料的供應(yīng)、需求、價(jià)格以及市場(chǎng)趨勢(shì)，為相關(guān)企業(yè)和消費(fèi)者提供參考。
二、調(diào)查內(nèi)容與方法
我們對(duì)本地多個(gè)大型建材市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地走訪，與眾多建材供應(yīng)商、經(jīng)銷商和消費(fèi)者進(jìn)行了交流，并收集了大量的產(chǎn)品資料和價(jià)格信息。
三、調(diào)查結(jié)果
1. 供應(yīng)情況
市場(chǎng)上建筑材料的種類豐富，涵蓋了水泥、鋼材、木材、玻璃、陶瓷、涂料等多個(gè)品類。
各大品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈，供應(yīng)充足，能夠滿足不同規(guī)模和類型的建筑項(xiàng)目需求。
2. 需求變化
受房地產(chǎn)調(diào)控政策和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，建筑材料的需求存在一定波動(dòng)。
綠色、環(huán)保、節(jié)能型建材的需求逐漸上升，消費(fèi)者對(duì)建筑材料的質(zhì)量和性能要求越來越高。
3. 價(jià)格走勢(shì)
部分建筑材料如鋼材、水泥等，價(jià)格受原材料成本和市場(chǎng)供需關(guān)系影響較大。
一些新型、高端建材產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)較高，但隨著技術(shù)的進(jìn)步和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，價(jià)格有逐漸下降的趨勢(shì)。
4. 銷售渠道
傳統(tǒng)的`建材市場(chǎng)仍然是主要銷售渠道，但電商平臺(tái)的興起也為建材銷售提供了新的途徑。
一些建材企業(yè)通過建立自己的直營(yíng)店或與裝修公司合作，拓展銷售網(wǎng)絡(luò)。
四、市場(chǎng)趨勢(shì)
1. 智能化建材產(chǎn)品將逐漸增多，如智能門窗、智能照明等。
2. 個(gè)性化定制建材將成為新的需求增長(zhǎng)點(diǎn)，滿足消費(fèi)者對(duì)獨(dú)特裝修風(fēng)格的追求。
五、存在問題
1. 市場(chǎng)上存在部分假冒偽劣產(chǎn)品，影響了行業(yè)的整體信譽(yù)。
2. 部分建材供應(yīng)商的服務(wù)水平有待提高，包括售前咨詢、售中配送和售后安裝等。
六、建議
1. 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，打擊假冒偽劣產(chǎn)品，維護(hù)市場(chǎng)秩序。
2. 建材企業(yè)應(yīng)不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 4
為了深入了解當(dāng)前建材市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)，為相關(guān)企業(yè)和投資者提供有價(jià)值的參考，我們進(jìn)行了此次建材市場(chǎng)調(diào)查。
一、調(diào)查范圍與方法
本次調(diào)查涵蓋了本地主要的建材市場(chǎng)，包括大型綜合建材市場(chǎng)和一些專業(yè)建材門店。通過實(shí)地走訪、與商家和消費(fèi)者交流，以及收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料等方式，獲取了豐富的信息。
二、市場(chǎng)現(xiàn)狀
1. 品種豐富
建材市場(chǎng)上的產(chǎn)品種類繁多，包括建筑鋼材、木材、水泥、陶瓷、衛(wèi)浴、涂料、門窗等，能夠滿足不同消費(fèi)者的需求。
2. 品牌競(jìng)爭(zhēng)
知名品牌和中小品牌共存，大品牌憑借其良好的品質(zhì)和口碑在市場(chǎng)中占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，但中小品牌通過價(jià)格和特色產(chǎn)品也能分得一杯羹。
3. 價(jià)格波動(dòng)
受原材料成本、市場(chǎng)供需和季節(jié)等因素影響，建材價(jià)格存在一定的波動(dòng)。例如，鋼材價(jià)格受國(guó)際市場(chǎng)鐵礦石價(jià)格影響較大，而水泥價(jià)格在旺季時(shí)往往會(huì)上漲。
4. 消費(fèi)需求
消費(fèi)者在購(gòu)買建材時(shí)，越來越注重產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保性能和售后服務(wù)。對(duì)于高品質(zhì)、綠色環(huán)保的建材產(chǎn)品，消費(fèi)者愿意支付更高的價(jià)格。
三、市場(chǎng)趨勢(shì)
1. 綠色環(huán)保
隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，綠色環(huán)保建材的需求呈上升趨勢(shì)，如無甲醛板材、水性涂料等。
2. 智能化
智能門鎖、智能馬桶等智能化建材產(chǎn)品逐漸受到消費(fèi)者的青睞，市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。
3. 定制化
消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化的'追求促使建材企業(yè)提供更多定制化的產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足不同消費(fèi)者的特殊需求。
四、存在的問題
1. 質(zhì)量參差不齊
市場(chǎng)上部分建材產(chǎn)品存在質(zhì)量不過關(guān)的情況，給消費(fèi)者帶來了困擾。
2. 售后服務(wù)不完善
一些商家在售后服務(wù)方面存在不足，對(duì)消費(fèi)者的投訴和問題處理不及時(shí)、不積極。
3. 市場(chǎng)監(jiān)管有待加強(qiáng)
部分不法商家存在虛假宣傳、以次充好等行為，擾亂了市場(chǎng)秩序，需要加強(qiáng)監(jiān)管力度。
五、建議
1. 企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，提升產(chǎn)品品質(zhì)，樹立良好的品牌形象。
2. 完善售后服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的滿意度和忠誠(chéng)度。
3. 相關(guān)部門應(yīng)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
建材市場(chǎng)在不斷發(fā)展和變化中，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。企業(yè)和相關(guān)部門應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，以推動(dòng)建材市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 5
為了深入了解建筑材料市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，我們對(duì)本地的建材市場(chǎng)進(jìn)行了一次全面的調(diào)查。本次調(diào)查涵蓋了各類常見的建筑材料，包括鋼材、水泥、木材、玻璃、陶瓷、涂料等。
一、市場(chǎng)概況
1. 市場(chǎng)規(guī)模
近年來，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，建材市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
新的建筑項(xiàng)目不斷開工，對(duì)建筑材料的需求保持旺盛。
2. 主要銷售區(qū)域
建材市場(chǎng)主要集中在城市的郊區(qū)和新開發(fā)區(qū)，形成了多個(gè)大型的建材批發(fā)和零售市場(chǎng)。
一些小型的建材門店則分布在城區(qū)的各個(gè)角落，方便居民購(gòu)買。
二、各類建筑材料的調(diào)查情況
1. 鋼材
鋼材是建筑行業(yè)的重要材料之一，市場(chǎng)上主要有螺紋鋼、線材、板材等品種。
價(jià)格受原材料價(jià)格和市場(chǎng)供需關(guān)系影響較大，近期價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。
2. 水泥
水泥市場(chǎng)供應(yīng)充足，品牌眾多。
普通硅酸鹽水泥是市場(chǎng)主流，特種水泥的需求也在逐漸增加。
3. 木材
受環(huán)保政策影響，木材價(jià)格有所上漲。
人造板材的市場(chǎng)份額逐漸擴(kuò)大，因其價(jià)格相對(duì)較低且性能穩(wěn)定。
4. 玻璃
平板玻璃和鋼化玻璃是常見的品種，市場(chǎng)需求穩(wěn)定。
節(jié)能玻璃和裝飾玻璃等高端產(chǎn)品的市場(chǎng)份額在逐步提升。
5. 陶瓷
瓷磚和衛(wèi)浴陶瓷產(chǎn)品種類豐富，品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈。
消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的`質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求越來越高。
6. 涂料
環(huán)保型涂料成為市場(chǎng)主流，水性涂料和無溶劑涂料受到消費(fèi)者青睞。
品牌眾多，價(jià)格差異較大。
三、市場(chǎng)趨勢(shì)
1. 綠色環(huán)保建材
隨著消費(fèi)者環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，綠色環(huán)保建材的需求不斷增加。
企業(yè)紛紛加大研發(fā)投入，推出更多環(huán)保型產(chǎn)品。
2. 智能化建材
智能家居概念的興起，帶動(dòng)了智能化建材的發(fā)展，如智能門鎖、智能窗戶等。
3. 定制化建材
消費(fèi)者個(gè)性化需求增加，定制化建材產(chǎn)品逐漸受到歡迎。
四、存在的問題
1. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分企業(yè)為了降低成本，存在以次充好的現(xiàn)象。
2. 部分建材產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，缺乏統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3. 售后服務(wù)水平有待提高，一些商家在銷售后對(duì)客戶的問題處理不及時(shí)。
五、結(jié)論
通過本次調(diào)查，我們對(duì)建材市場(chǎng)有了較為全面的了解。建材市場(chǎng)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，但也存在一些問題需要解決。未來，綠色、智能、定制化將成為建材市場(chǎng)的主要發(fā)展方向，企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)遇，提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化和需求。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 6
建筑材料是建筑行業(yè)的基礎(chǔ)，其質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)情況直接影響著建筑工程的質(zhì)量和成本。為了深入了解當(dāng)前建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀，我們展開了此次調(diào)查。
一、調(diào)查方法
本次調(diào)查通過實(shí)地走訪建材市場(chǎng)、與經(jīng)銷商和消費(fèi)者交流、查閱相關(guān)資料等方式，收集了大量關(guān)于建筑材料的信息。
二、市場(chǎng)現(xiàn)狀
1. 品種多樣
建材市場(chǎng)上的建筑材料種類繁多，包括鋼材、水泥、木材、磚塊、玻璃、陶瓷、涂料等。
新型環(huán)保材料和高性能材料逐漸增多，滿足了不同建筑項(xiàng)目的需求。
2. 價(jià)格波動(dòng)
鋼材價(jià)格受原材料價(jià)格和市場(chǎng)供需影響，波動(dòng)較為明顯。
水泥價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，但在旺季也會(huì)有一定幅度的`上漲。
部分裝飾材料如陶瓷、涂料等，品牌和質(zhì)量差異導(dǎo)致價(jià)格差距較大。
3. 質(zhì)量參差不齊
一些知名品牌產(chǎn)品質(zhì)量可靠，但市場(chǎng)上也存在不少質(zhì)量欠佳的山寨產(chǎn)品。
消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)難以辨別，容易受到價(jià)格因素的誤導(dǎo)。
4. 環(huán)保趨勢(shì)
隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，消費(fèi)者對(duì)環(huán)保型建筑材料的需求不斷增加。
許多廠家紛紛推出綠色、無污染的建材產(chǎn)品。
三、消費(fèi)者需求
1. 質(zhì)量和安全性是消費(fèi)者最為關(guān)注的因素，愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品支付更高的價(jià)格。
2. 消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化的建材產(chǎn)品有一定需求，追求獨(dú)特的裝修風(fēng)格。
四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
1. 品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈，知名品牌通過良好的口碑和服務(wù)占據(jù)較大市場(chǎng)份額。
2. 中小品牌通過價(jià)格優(yōu)勢(shì)和靈活的營(yíng)銷策略爭(zhēng)奪市場(chǎng)。
五、發(fā)展趨勢(shì)
1. 智能化建材產(chǎn)品有望成為未來市場(chǎng)的新寵，如智能門鎖、智能照明等。
2. 建材市場(chǎng)將更加注重服務(wù)質(zhì)量，包括售前咨詢、售中配送和售后安裝等環(huán)節(jié)。
六、結(jié)論
通過本次調(diào)查，我們對(duì)建材市場(chǎng)有了較為全面的了解。建材市場(chǎng)在不斷發(fā)展和變化中，消費(fèi)者對(duì)質(zhì)量、環(huán)保和個(gè)性化的需求日益突出。建材企業(yè)應(yīng)緊跟市場(chǎng)趨勢(shì)，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以適應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和變化。
建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 7
為了改造、提升玉林城區(qū)各大專業(yè)市場(chǎng)，重塑玉林商貿(mào)形象，促進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的部署，由區(qū)建設(shè)局牽頭，工商、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組，于11月25日—27日對(duì)玉林市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)研。調(diào)研以走訪、實(shí)地考察等形成進(jìn)行。兩天來調(diào)研組分別走訪了玉州區(qū)國(guó)家稅務(wù)局第三分局、玉州區(qū)地方稅務(wù)局第三所、玉州區(qū)工商局環(huán)北工商所、玉林市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部、以及搪瓷瓷磚、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材、水暖器材等業(yè)主各十戶，實(shí)地考察了玉林市建材市場(chǎng)�，F(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：
一、市場(chǎng)的基本情況
玉林市建材市場(chǎng)，原名玉林建材家具市場(chǎng)，由玉林市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興建，并負(fù)責(zé)管理。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是玉林市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段(一環(huán)北路307號(hào))，地理位置優(yōu)越，交通便利，南、北能便捷通達(dá)廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進(jìn)入市區(qū)乘坐15路公交車可直接到達(dá)。
綜合市場(chǎng)總占地面積10萬平方米，其中建材市場(chǎng)部分約6萬平方米，摩托車市場(chǎng)部分約4萬方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍，呈封閉式，內(nèi)部道路寬暢，建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉(cāng)儲(chǔ)保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施，聘請(qǐng)有治安保衛(wèi)、運(yùn)輸裝卸隊(duì)，大小貨車24小時(shí)可以裝卸貨物，服務(wù)周到，治安狀況良好。
市場(chǎng)建筑面積29108平方米(包括：商住面積4020平方米，倉(cāng)庫(kù)面積3060平方米，經(jīng)營(yíng)面積22028平方米)，共有門店500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食、五金、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年最終發(fā)展成為專業(yè)性的建材市場(chǎng)。市場(chǎng)開業(yè)之初，已有廣東、福建、浙江、南寧、柳州、貴港、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶180多戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手，但門店出租率始終保持在99%以上。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚、水暖器材、衛(wèi)生潔具、廚具、五金制品、防盜門、建筑涂料、石材，和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉(xiāng)、貴州水城、云南昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種，商品門類廣泛，品種齊全。商品的銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)玉林市，部分的商品銷售還輻射附近的地區(qū)，如貴港、桂平、岑溪、合浦、浦北、靈山等縣市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)的日客流量在10000人以上，年成交額約達(dá)3億元，年上繳稅金310萬元，其它征費(fèi)約70多萬元。
經(jīng)調(diào)查，建材市場(chǎng)目前鋪面利用率達(dá)99%以上，銷售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要，但由于其面積有限，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏擴(kuò)展空間，進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?/p>
二、市場(chǎng)當(dāng)前存在的主要問題
經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出問題：
(一)市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地，玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認(rèn)識(shí)上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多;二是市場(chǎng)銷售覆蓋面不廣，目前市場(chǎng)上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。
(二)政策法規(guī)配套跟不上，進(jìn)一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力，造致了市場(chǎng)分散。當(dāng)前玉林市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展，更不利于市場(chǎng)品位的提升。二是征費(fèi)政策過緊，各種征費(fèi)過高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場(chǎng)與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場(chǎng)相比，同類征費(fèi)偏高，這無疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。
(三)市場(chǎng)設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現(xiàn)在：一是門店(貨位)面積大小不一，不合適。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒有硬化，場(chǎng)地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。三是無地磅設(shè)施。四是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不配套，倉(cāng)庫(kù)容量遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需要。五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理。六是生活設(shè)施不配套。
(四)地理位置已不相適應(yīng)城市發(fā)展要求。市場(chǎng)建成之初，其地理位置尚屬城郊。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴(kuò)展，目前市場(chǎng)已進(jìn)入市區(qū)之中。承載建材商品的重(大)型貨運(yùn)車輛將不再適宜進(jìn)出市區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)，在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場(chǎng)，一方面對(duì)其自身發(fā)展是一個(gè)限制，另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。
三、建議
根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的`情況認(rèn)為必須重新建設(shè)我市建材市場(chǎng)，這是因?yàn)椋?/p>
1、鑒于當(dāng)前二環(huán)路的建成、城區(qū)的擴(kuò)展，現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區(qū)之中，承載建材貨物的重(大)型車輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現(xiàn)有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn)，運(yùn)輸不方便。
2、現(xiàn)有建材場(chǎng)建設(shè)的不規(guī)范、不集中，倉(cāng)儲(chǔ)保管、生活辦公設(shè)施不配套，遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需求。
3、經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和塵粉污染超標(biāo)，嚴(yán)重影響了城區(qū)居民的正常生活。
4、目前現(xiàn)有的建材市場(chǎng)銷售狀況已飽和，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏發(fā)展空間，已不適應(yīng)當(dāng)前城市建設(shè)速猛發(fā)展的需求。
因此現(xiàn)有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中，必須重新選址，整體搬遷。
(一)建設(shè)新的建材市場(chǎng)應(yīng)該考慮的幾個(gè)問題
1、市場(chǎng)定位。新建市場(chǎng)應(yīng)按照立足現(xiàn)在，著眼未來的要求，建設(shè)成為玉林城區(qū)范圍內(nèi)唯一的綜合性建材經(jīng)營(yíng)地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場(chǎng)，成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分展現(xiàn)嶺南商貿(mào)都會(huì)魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業(yè)建材市場(chǎng);進(jìn)一步建設(shè)成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心。
2、新建市場(chǎng)選址。建議選擇設(shè)置在二環(huán)路北流路口至秀水收費(fèi)站之間路段的北側(cè)或在苗園路石子嶺附近。主要是因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品，對(duì)運(yùn)輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運(yùn)輸交通方便，空地較多，便于建設(shè)和使用，同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟(jì)繁榮和勞動(dòng)就業(yè)。此外，新建市場(chǎng)近鄰的新體育館，對(duì)今后組織開展商品會(huì)展活動(dòng)也相當(dāng)有利。
3、建設(shè)規(guī)模。新建材市場(chǎng)占地15萬平方米，其中營(yíng)業(yè)面積4、5萬平方米，倉(cāng)庫(kù)面積3萬平方米，營(yíng)業(yè)門店設(shè)計(jì)為二層，上面為辦公室、住房，下層為經(jīng)營(yíng)門店，倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)為單層。新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)門店為1500個(gè)，年銷售額為5億元人民幣，產(chǎn)品主要銷往桂南及粵西地區(qū)。
4、新建市場(chǎng)投資。新市場(chǎng)預(yù)計(jì)總投資4500萬元，其中置地費(fèi)用約1100萬元，建筑費(fèi)用約3400萬元，建設(shè)資金可由市場(chǎng)服務(wù)中心獨(dú)立投資興建，也可通過招商引資，實(shí)行股分制進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
5、市場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)的管理既可保持原有模式，繼續(xù)由市場(chǎng)服務(wù)部負(fù)責(zé)，或是實(shí)行股份制，由股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式采取先進(jìn)的敞開式、超市式經(jīng)營(yíng)，里面經(jīng)營(yíng)商品齊全，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，實(shí)現(xiàn)“一站式”采購(gòu)，提供細(xì)致周到的售后服務(wù)。
(二)建設(shè)新的建材市場(chǎng)政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀調(diào)控
1、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，組建市場(chǎng)管理體制。主要由市政府牽頭，協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、市政、工商、稅務(wù)、玉州區(qū)政府以及市場(chǎng)服務(wù)中心等部門，組建市場(chǎng)建設(shè)管理委員會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理。
2、加大行政引導(dǎo)和管理力度，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。加大行政引導(dǎo)力度，將城區(qū)范圍內(nèi)與建筑業(yè)相關(guān)的、分散的專業(yè)門類店歸行納市，遷入建材市場(chǎng)之內(nèi)。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店……等等所有分散的經(jīng)營(yíng)戶一律引進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，提高市場(chǎng)活力。
3、營(yíng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會(huì)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)幫助協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)業(yè)主之間的矛盾，協(xié)助組建專業(yè)的裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸隊(duì)伍的作用。制訂出臺(tái)統(tǒng)一管理和統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除按服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)外，在征費(fèi)上免收業(yè)主地(鋪)租，降低經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)成本。出臺(tái)相適應(yīng)的優(yōu)惠政策，以優(yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)穩(wěn)定和吸引廠家直銷商和其他經(jīng)銷商進(jìn)駐市場(chǎng)。
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