致業(yè)主的公開信

時間：2022-06-09 17:19:27 公開信我要投稿

致業(yè)主的公開信（精選21篇）

　　公開信是將內(nèi)容公布于眾的信件.公開信可以筆寫,也可以印刷、張貼、刊登和廣播.下面是小編精心整理的致業(yè)主的公開信,希望對你有幫助!

　　致業(yè)主的公開信篇1

尊敬的xxx業(yè)主：

　　xxx作為市級機(jī)關(guān)干部職工集中居住區(qū)，備受社會各界關(guān)注。經(jīng)過府苑物業(yè)公司和小區(qū)廣大業(yè)主多年共同努力，小區(qū)已成為全市住宅小區(qū)的標(biāo)桿和模范。

　　近年來，我們在市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的大力支持下，一是致力于打造園林式綠化小區(qū)。建成以來我們大量栽植各種植物，達(dá)到一年四季皆有景，綠化面積達(dá)到11.6萬㎡，綠化率達(dá)到45%以上，20xx年被評為“江蘇省園林式居住小區(qū)”。二是致力于打造全市最安全小區(qū)。在市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等單位的大力支持下，小區(qū)安裝視頻監(jiān)控、智能道閘系統(tǒng)，并堅持進(jìn)行夜間巡查，確保了小區(qū)自建成以來沒有發(fā)生大的盜竊和安全事故。三是致力于打造環(huán)境整潔、規(guī)范文明模范小區(qū)。加大環(huán)境整治力度和日常監(jiān)管，從而使小區(qū)在20xx、20xx年連榮獲“江蘇省文明小區(qū)”。此外，還榮獲宿遷市“小區(qū)優(yōu)秀管理單位”、“青年文明管理小區(qū)”等多項榮譽稱號。我們雖然取得了一些成績，但也清醒的認(rèn)識到，小區(qū)目前的管理還存在一些不盡如人意的地方，如：

　　一是小區(qū)內(nèi)停車位不足，在規(guī)劃建設(shè)時沒有考慮到車輛增加這樣快，導(dǎo)致有車無位，少數(shù)業(yè)主車輛亂停亂放，影響大家安全。

　　二是小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施全面進(jìn)入維修期，因維修基金少、部分業(yè)主未交等，導(dǎo)致維修不到位。

　　三是物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平需進(jìn)一步提升。需在規(guī)范化、人性化管理上傾注精力，為廣大業(yè)主提供更規(guī)范、更貼心的物業(yè)服務(wù)。

　　我們業(yè)委會是民選組織，是完全義務(wù)的奉獻(xiàn)。為了做好小區(qū)今后的工作，真誠地希望廣大業(yè)主建言獻(xiàn)策，積極配合新的業(yè)委會的工作，遵守社會公德，自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，共同化解小區(qū)存在的矛盾，共同打造一個環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的和諧家園。

　　xxx業(yè)主委員會

　　20xx年7月1日

　　致業(yè)主的公開信篇2

xx各相關(guān)業(yè)主：

　　廣州市xx房地產(chǎn)有限公司《關(guān)于申請調(diào)整科學(xué)城KXC-H3地塊規(guī)劃設(shè)計方案的函》及相關(guān)變更資料，經(jīng)我局技術(shù)審核合格后，于20xx年6月10日至6月25日在開發(fā)區(qū)網(wǎng)站及萬科售樓部同時開展批前規(guī)劃公示。本次調(diào)整涉及A2棟東南角居委會與B3棟東北角商業(yè)互換位置內(nèi)容。

　　6月26日公示期結(jié)束后，經(jīng)統(tǒng)計，公示期間共收到電子信件19份，其中認(rèn)為調(diào)整居委會不合理、存在安全隱患內(nèi)容的信件有4份，其余郵件均無支持調(diào)整意見。經(jīng)我局開會研究，本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度決定在批復(fù)文稿中采納此部分合理建議，文件進(jìn)入審批流程，并于20xx年6月27日對全部電子郵件統(tǒng)一回復(fù)。其中關(guān)于居委會位置調(diào)整問題回復(fù)內(nèi)容如下：“根據(jù)網(wǎng)上反饋意見，考慮到業(yè)主反映調(diào)整后存在安全隱患的問題，我局決定不批準(zhǔn)居委會與商業(yè)調(diào)整位置的申請，按原批復(fù)意見執(zhí)行�！�

　　6月30日以后，我局陸續(xù)接到新里程部分業(yè)主電話、電子郵件、傳真件及快遞件，反映支持居委會調(diào)整問題并提供一些業(yè)主簽名件。考慮到廣大群眾對于規(guī)劃公示流程的不了解的狀況，本著公正公開的態(tài)度，經(jīng)我局再次研究決定，根據(jù)存在分歧意見的實際情況，對于居委會調(diào)整事宜，作另案處理，并修改《關(guān)于科學(xué)城KXC-H3地塊項目用地再次調(diào)整修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》(穗開規(guī)批〔20xx〕154號)方案批復(fù)，要求廣州市xx房地產(chǎn)有限公司開展相應(yīng)工作，相關(guān)內(nèi)容具體如下：“根據(jù)批前公示期間及之后的業(yè)主反饋情況，A2棟東南角居委會與B3棟東北角商業(yè)互換位置事宜本次暫不審批，另案處理。請你司認(rèn)真征求相關(guān)業(yè)主意見，做好收集、整理、統(tǒng)計工作，形成統(tǒng)一書面意見，備齊資料后，再向我局單獨申報。”

　　請xx各相關(guān)業(yè)主積極配合，并繼續(xù)關(guān)注我局網(wǎng)站的相關(guān)信息，謝謝。

　　xxx

　　xx年x月x日

　　致業(yè)主的公開信篇3

尊敬的各位業(yè)主：

　　您好!首先感謝您三年多來對xxxx管理處物業(yè)服務(wù)工作的關(guān)心、支持和理解!

　　xxxx花園業(yè)委會成立至今已兩月有余，期間，業(yè)委會和管理處就小區(qū)現(xiàn)場管理服務(wù)的相關(guān)事宜進(jìn)行初次廣泛而深入的交流、探討，也達(dá)成了許多共識。在業(yè)委會的指導(dǎo)下，在管理處全體員工的共同努力下，xxxx花園的各項日常服務(wù)工作目前還在有序地開展、提高，這一點，相信你也有所了解。當(dāng)然，我們的服務(wù)工作還存在一些不足之處，我們真誠歡迎您提出寶貴的意見或建議，以使我們的服務(wù)工作能提到進(jìn)一步的改善、提高，并更好地服務(wù)廣大業(yè)主。

　　最近，xxxx花園業(yè)委會發(fā)布了“致xxxx花園廣大業(yè)主的公開信”，我們注意到信中所表述的內(nèi)容與事實并不相符，為了讓廣大業(yè)主能了解真正的原委，我們就相關(guān)的問題作出以下說明：

　　一、關(guān)于安保方面的問題：

　　1、管理處對安保方面一直非常重視，尤其是門崗憑卡進(jìn)入一直要求業(yè)主配合保安的管理，大多數(shù)業(yè)主口頭表示配合，就是始終不按物業(yè)的管理要求去執(zhí)行，給保安的日常管理帶來了很大的難度。既然業(yè)委會成立了，理應(yīng)支持配合物業(yè)做好業(yè)主的宣傳解釋工作。但我們沒有看到業(yè)委會的任何配合：上次我們保安被業(yè)主毆打的事件，當(dāng)時就有兩位業(yè)委會成員在場，都沒有出面說句公道話，只是悄悄地選擇離開，實在令人不可理解!

　　2、監(jiān)控設(shè)施得不到養(yǎng)護(hù)問題：監(jiān)控畫面無視頻的狀況確實存在，存在這些問題的原因是多方面的，所以在維修進(jìn)度上沒有那么快，但是管理處一直在與維修單位溝通與處理。最早一批監(jiān)控設(shè)施在20xx年投入使用，至今已有六、七年了，設(shè)備的老化給維修保養(yǎng)提出了更高的要求。我們對此已多次發(fā)函給xx要求廠家來維修，直至今年2月廠家才派工程師到位，目前正在對小區(qū)內(nèi)的攝像頭，中控，門禁等設(shè)備進(jìn)行全面的維修，現(xiàn)已修復(fù)了很多，計劃在3月15日全面的維修會結(jié)束。

　　3、單元門、防火門的損壞：管理處在接管小區(qū)時，就要求開發(fā)商對單元門、防火門進(jìn)行維修，也曾多次與xx溝通，但都沒有結(jié)果。20xx年2月20日與業(yè)委會的會議中再次提出，想請業(yè)委會和我們一起去xx就此事宜再次進(jìn)行溝通，但業(yè)委會至今沒有行動。

　　4、路面停車無人管理：管理處于20xx年4月曾在各單元門口張?zhí)囕v管理征求意見函，并聘請了二名車輛管理員對露天車輛進(jìn)行管理，但不少業(yè)主不配合車管員的車輛管理。我們多次對不配合車輛管理的業(yè)主車貼溫馨告知，效果甚微。主要原因是2.2期地下車庫的停車環(huán)境存在問題，造成很多買了2.2期車位的業(yè)主不愿意停放到地下車庫而停放在路面，加劇了路面車輛管理難度。我們與xx溝通多次，一直沒有結(jié)果。

　　5、監(jiān)控、單元門、防火門、2.2期地下車庫質(zhì)量問題，物業(yè)公司多次與xx開發(fā)商聯(lián)系無果，想在業(yè)委會成立后與我們一起去完成，但業(yè)委會給我們的答復(fù)是只看結(jié)果，不在乎過程。要求我們自己單方面想辦法去溝通解決，這對于管理處而言卻有難度。

　　二、保潔綠化方面的問題答復(fù)

　　1、小區(qū)電梯內(nèi)及公共區(qū)域的垃圾廣告在年前和年后已清理多次。

　　2、對小區(qū)內(nèi)的園林綠化在年前已做過多次的整改：如草坪打草，鋸掉枯樹，灌木修剪等等，在開春后準(zhǔn)備補上新草坪。

　　三、工程方面的問題：

　　1、水泵長期漏水無人過問

　　20xx年1月16日開始滲漏，我工程部發(fā)現(xiàn)漏水后立刻聯(lián)系廠家。但是由于新年期間廠家調(diào)材料需要時間的。要到3月中旬才能到位。目前我們已經(jīng)下單購買了材料，很快水泵滲水和損壞的故障將會得到解決。

　　2、噴淋管網(wǎng)失修嚴(yán)重

　　是因為原建設(shè)管網(wǎng)漏水，管理處也曾多次查找漏點，并多次與開發(fā)商溝通，但都沒有結(jié)果;為此，管理處也想請了業(yè)委會和我們一起去找開發(fā)商再溝通此事，但他們不愿去找開發(fā)商協(xié)調(diào)此事，卻給我們的答復(fù)是：只看結(jié)果，不管過程。

　　3、燈光照明問題多

　　現(xiàn)有的照明已是按業(yè)委會剛成立時提出的要求進(jìn)行了整改，并于20xx年1月18日晚上通過了業(yè)委會的檢查認(rèn)可。

　　4、去年發(fā)生多次停電事故不是我物業(yè)造成而是供電局故障停電。

　　四、為穩(wěn)定員工隊伍，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，總公司已于春節(jié)前成立的管理處工作小組，并派專人到現(xiàn)場指導(dǎo)和督促管理處的服務(wù)工作;同時，管理處于20xx年1月開始執(zhí)行南昌市最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)了保潔和外包保安的工資，同時，從3月份開始，全面上調(diào)所有人員的工資，以其吸納更好的員工服務(wù)廣大業(yè)主。

　　五、xxxx業(yè)委會成立至今已兩月有余，期間，業(yè)委會未與管理處談及服務(wù)合同續(xù)簽或選聘物業(yè)公司事宜;即便如此，管理處也一如既往的做好現(xiàn)場服務(wù)和整改工作。目前，有部分熱心的業(yè)主繳納了物業(yè)管理費等，這是事實，我們是規(guī)范運作的物業(yè)公司，如果到時需要退回多收時間段的費用，我們一定會按照規(guī)定來操作的，這一點敬請放心!

　　業(yè)主大會和業(yè)委會的依法、依程成立對于xxxx花園來說是個喜事，也是個大事;我們真誠希望雙方本著友好合作、真誠互諒的原則來處理、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，美好家園創(chuàng)建需要業(yè)委會、業(yè)主和管理處的共同努力才能實現(xiàn)。

　　致業(yè)主的公開信篇4

尊敬的業(yè)主朋友：

　　您好!

　　在新春佳節(jié)即將到來之際，我謹(jǐn)代表博輝物業(yè)管理有限公司全體員工恭祝全體業(yè)主春節(jié)快樂，全家幸福!并衷心的感謝廣大業(yè)主對我們工作的理解與支持。

　　在匆匆過去的日子里，您選擇了我們，在紛紜復(fù)雜的競爭里，您選擇了博輝物業(yè)，我們感到無限的光榮，這是一種信任，更是一種情誼!我們將銘記著這種信任和真誠，感受著一份沉甸甸的責(zé)任。感謝您!親愛的業(yè)主朋友!

　　回顧20xx年，您的信任和支持督促著我們的發(fā)展。然而，在工作中也還是存在一些問題，在此我們表示深深的遺憾和歉意，同時也希望您不吝賜教，隨時給與我們指導(dǎo)和幫助，從而讓我們更好的改進(jìn)工作，把博輝物業(yè)的工作做得更好。再次感謝您!親愛的朋友!

　　展望20xx年，我們將大力改進(jìn)，以嶄新的面貌面對挑戰(zhàn)。希望您能一如既往的信任我們、支持我們，也希望我們所有的努力能給您帶來超值的服務(wù)享受。歲月不居，天道酬勤，讓我們一起攜手走向輝煌的明天!

　　春節(jié)期間，請大家注意人身、財產(chǎn)安全!最后，衷心祝愿您和您的家人新春快樂、身體安康!

　　xxx

　　xx年x月x日

　　致業(yè)主的公開信篇5

尊敬的xx新天地業(yè)主/住戶：

　　因為有您的支持、配合和新天地物業(yè)服務(wù)中心人員的努力，錦繡新天地小區(qū)營造了一個比較和諧、綠色、干凈、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

　　近期以來，物業(yè)服務(wù)中心時而接到業(yè)主和住戶的投訴：有人在小區(qū)散布裝修材料購買、搬運欺行霸市信息，更有甚者以物業(yè)之名招攬生意，欺騙裝修單元，誤導(dǎo)裝修業(yè)戶，此舉嚴(yán)重影響我公司的形象及名譽。因此，我司再次嚴(yán)正聲明：

　　我司未與任何搬運隊伍、裝飾裝修公司、裝飾裝修建材供應(yīng)商合作，住戶、業(yè)主、裝修公司可以在任何地方自愿選擇任何單位，任何強買強賣或強行搬運的行為均屬于違法行為；

　　為防止壓壞路面、破壞地下管線設(shè)施，維護(hù)好小區(qū)的美好環(huán)境，進(jìn)入小區(qū)車輛僅允許1.75噸以下小貨車裝缷貨品，裝修沙石需袋裝化后運入小區(qū)，農(nóng)用拖拉機(jī)及無牌無證運輸車輛勿進(jìn)入。

　　小區(qū)的文明建設(shè)需要您的參與，創(chuàng)建一個良好、和諧、有序的環(huán)境需要我們共同努力，凡今后出現(xiàn)以上現(xiàn)象請即時電話告知我司。

　　關(guān)心你我他，優(yōu)美環(huán)境靠大家，感謝您的支持，和諧家園需要您我共同的維護(hù)，讓我們一起努力共創(chuàng)我們美好的家園！

　　服務(wù)熱線：xxx、xxxx物業(yè)值班經(jīng)理：xxx

　　警務(wù)報警電話：110轄區(qū)公安派出所報警電話：xxxx

　　xx管理有限公司

　　xx新天地服務(wù)中心

　　二零xx年

　　致業(yè)主的公開信篇6

尊敬的各位業(yè)主：

　　對于這次業(yè)主大會，大家很關(guān)心，部分業(yè)主很糾結(jié)，同意、反對、棄權(quán)?

　　在回答這個問題之前，先看看咱們小區(qū)的現(xiàn)狀。

　　溪地園林不倫不類，快成一條臭水溝了;會所周圍的水景由于設(shè)備存在問題長期不使用;會所周圍原草坪改成極丑的灌木，開發(fā)商和物業(yè)沒有征求過業(yè)主的意見;如今大面積的草坪枯萎，即將進(jìn)行的補種，物業(yè)和開發(fā)商沒有征求過業(yè)主意見如何補種;由于設(shè)計問題及設(shè)備質(zhì)量問題，致使道閘系統(tǒng)長期不使用，車輛違停長期不能解決;業(yè)主投訴的問題不僅長期得不到解決，而且沒有回復(fù);部分照明系統(tǒng)、電子系統(tǒng)不能正常使用;專項維修基金放在銀行里貶值;物業(yè)費收繳率剛過半。

　　這是一幅什么景象?衰敗的景象，長期下去，正如天亮所說，我們的小區(qū)會變成垃圾成堆、閑雜人員隨意進(jìn)入、公共設(shè)備、設(shè)施無人問津、綠化沒有了、草坪沒有了、水景沒有了，物業(yè)費收不上來了，物業(yè)走人了。這不是聳人聽聞，這是其他小區(qū)常有的事情，很多人買咱小區(qū)，就是認(rèn)為，上市公司不會發(fā)生這些事情?可是，事與愿違，小區(qū)正在往這個方向發(fā)展。

　　現(xiàn)在，我們還在糾結(jié)與要不要業(yè)委會?委員為什么會退出?要不要支持業(yè)委會?要不要選委員?

　　答案很簡單，必須要業(yè)委會，支持業(yè)委會的工作。因為，作為單個業(yè)主，面對這種情況，能做的就是不交物業(yè)費來對抗，那么最終對抗的結(jié)果就是物業(yè)走人，來新的物業(yè)，新的物業(yè)不如意，再換。如此反復(fù)，小區(qū)就會越來越糟糕。

　　當(dāng)然，僅僅是沒槍沒跑的業(yè)委會解決不了問題，必須全體業(yè)主與業(yè)委會團(tuán)結(jié)起來，才有可能阻止糟糕的事情發(fā)生，使小區(qū)向好的方向發(fā)展，因為，業(yè)委會只能是一個組織者，沒有各位業(yè)主的支持什么事情也達(dá)不成。

　　現(xiàn)在，有業(yè)主愿意站出來作為委員候選人，特別是在目前不好的氛圍下，非常不容易。希望各位業(yè)主，從3個人中選出你認(rèn)為相對合適的人，進(jìn)入業(yè)委會，增強業(yè)委會的力量，帶領(lǐng)大家扭轉(zhuǎn)目前的頹勢。如果大家選擇棄權(quán)或者反對，也不是不可以，但是，你會發(fā)現(xiàn)，我們要不停地花時間選下去，一直到選出為止，那么，以上出現(xiàn)的問題，誰有更多精力、時間帶領(lǐng)大家解決?也許，候選人有各自的局限性，但是，俗話說，三個臭皮匠賽過諸葛亮，多一個人多一份力量。各位業(yè)主，請你們支持他們，支持他們就是支持你們自己。

　　關(guān)于公共收益使用監(jiān)督辦法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。為什么這么說?我很理解，為什么有人不放心把車位租金放在業(yè)委會設(shè)立的公共賬戶上，因為，沒有一個業(yè)主看得見的制度來約束業(yè)委會�，F(xiàn)在這個制度剛剛設(shè)立，不完善是難免的，我們可以后面修改。我非常欣賞3棟和4棟兩位業(yè)主做法，指出了我們方案不完善的地方，并提出了修改意見，但他還是在選票上打了同意。我想這就是最大的支持。我們也希望很多業(yè)主，能作出這種理性的選擇，這樣業(yè)委會才能進(jìn)步。當(dāng)然，我們更希望在發(fā)征求意見稿時就提出合理化建議，避免草案的反復(fù)。

　　關(guān)于投票方式，有業(yè)主說，為什么不公投?首先，從法律層面，書面征求也是可以的。其次，由于這次的選票中涉及補選委員，希望補選能夠成功，盡快使業(yè)委會處于穩(wěn)定狀態(tài)。第三，現(xiàn)實原因，就是業(yè)主主動參與度比較低。當(dāng)然，我們隨后可以采取公投的方式，比如，移動信號問題，我也希望提出公投意見的業(yè)主和業(yè)委會一道做此事，體會一下公投的效果。如果能成功，何樂而不為呢?

　　最后，表揚一下現(xiàn)在的業(yè)委會，我覺得，現(xiàn)在的業(yè)委會，在如此惡劣的情況下，堅持斗爭很不容易。作為業(yè)委會的一員，我很慶幸我們面對的是上市公司，以致于我們現(xiàn)在還沒有受到報復(fù)。當(dāng)然，這種報復(fù)的風(fēng)險時刻存在。

　　各位業(yè)主，面對小區(qū)存在的各種各樣的問題，這一屆業(yè)委會沒有選擇退縮，而是選擇了迎難而上，也許，我們解決不了所有的問題，我想，只要大家支持，我們小區(qū)一定會向好的方向發(fā)展。

　　請支持業(yè)委會、支持候選人，支持咱們自己。

　　時間有限，水平有限，如有錯誤，請見諒。

XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　致業(yè)主的公開信篇7

尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　在此，河南xx置業(yè)有限公司的全體員工衷心感謝您對xxxx項目的支持！

　　現(xiàn)在您得到的不僅僅是一個居住的空間，更得到了南陽東區(qū)核心地標(biāo)所帶來的榮耀與尊貴！您的生活將從此而與眾不同！當(dāng)您選擇一個家時，請不要忘了安置您的寶馬良駒。xxx項目精心為您準(zhǔn)備了xx個車位，但在這個大型社區(qū)近xxx戶的總數(shù)面前，車位的數(shù)量還是明顯不足，據(jù)了解，現(xiàn)在南陽市絕大部分小區(qū)停車的供需缺口嚴(yán)重不足。且xxx項目位于東城區(qū)政治和經(jīng)濟(jì)核心地段，周邊土地已被高度利用，不可以再建大型的停車場。此時，您將面臨以下兩種選擇：

　　一、放棄購買車位。

　　如果說您是出于經(jīng)濟(jì)實力或無停車需要才做出這樣的選擇是可以理解的。否則，它將會對您今后的生活帶來許多的困擾。當(dāng)所有的車位已全部被銷售完畢之后，而您又有停車需要時，您不得不從車位業(yè)主手上租賃車位，到時，車位的租金也許高得讓人無法接受。這也許會讓您放棄購車的夢想！不過，您也許可能會選擇高價再從其他人手中購得車位，但這也要別人愿意賣才行。

　　與其兩年以后出高價買車位，不如現(xiàn)在抓住機(jī)會預(yù)定車位！

　　二、購買車位用于停車或作為投資。

　　這樣一來，對于有停車需要的業(yè)主就免除了剛才所提到的困擾，讓您的愛車得到應(yīng)有的保護(hù)，因為您的愛車也需要一個安全的“家”。如果您是作為投資的話，大可通過租賃獲取收益，而車位的價值可能會像深圳那樣成倍的翻。這就像買了一個小門面，說不定還可以“一車位養(yǎng)三代”呢！您可以借鑒專業(yè)市場的運作模式，聯(lián)合其他車位業(yè)主成立車位租賃委員會，統(tǒng)一定價，以維護(hù)自己的合法權(quán)益！總之，不論您作出怎樣的選擇，作為我們的尊貴業(yè)主，xx置業(yè)有限公司都會理解和支持！并再次感謝您選擇了xxxx項目！謝謝！

　　致業(yè)主的公開信篇8

XXX：

　　小區(qū)公共區(qū)域停電已經(jīng)過去三周了，雖經(jīng)多方協(xié)調(diào)，沒有一家拿出解決方案。業(yè)主欠費和水廠嚴(yán)重虧損，造成了今天這個局面。目前僅北區(qū)業(yè)主20xx年未交物業(yè)費為20萬元左右，南區(qū)約6萬元左右。目前電費欠賬以每月2萬遞增。停電不僅造成了所有業(yè)主的生活不便，而且對公共財產(chǎn)，小區(qū)安全產(chǎn)生了極大威脅。我們的態(tài)度是電費只能從物業(yè)費和水電費收入中支付。

　　目前小區(qū)物業(yè)執(zhí)行的是薪酬制，所有物業(yè)費用收入歸業(yè)主大會所有。目前欠費業(yè)主欠費實際上是侵占了所有已交費業(yè)主的利益。在此我們呼吁欠費業(yè)主通過合法手段主張您的權(quán)利。這種欠費的做法既不能解決您的合理訴求，更危害了已交費街坊鄰居的切身利益。業(yè)委會呼吁您通過法律方式合法解決您的問題。同時我們建議您盡快交齊欠費，這樣您才能夠合法主張您的權(quán)利。

　　目前物業(yè)工作不如人意，人員變更頻繁，項目經(jīng)理經(jīng)常脫崗，不知去向，收費工作懈怠。我們會在近期舉行業(yè)主大會，通過投票表決的方式解決目前的困境。

　　欠費名單物業(yè)已經(jīng)公布。有些未交費的業(yè)主擔(dān)心物業(yè)費支出不透明。請業(yè)主放心，業(yè)委會只是授權(quán)物業(yè)代收。凡是不放心的業(yè)主，可以把物業(yè)費交到業(yè)委會，業(yè)委會保證收到的費用首先用于支付所欠電費。另外業(yè)委會已經(jīng)著手法律維權(quán)。業(yè)主們有好的建議歡迎隨時提出。

　　XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　致業(yè)主的公開信篇9

尊敬的漾日灣畔業(yè)主：

　　因小區(qū)存在房產(chǎn)證、安防設(shè)施未落實等諸多問題，10月9日，全體業(yè)主大會召開，在自愿、自薦、無償?shù)幕A(chǔ)上，推選出各棟樓的熱心代表組成了臨時業(yè)委會籌備小組。其目的是加大力度、強度對小區(qū)存在的問題進(jìn)行監(jiān)督、跟進(jìn)，爭取在新一輪維權(quán)斗爭中取得成果。漾日灣畔走過一個又一個坎坷的歷史階段，維權(quán)小組上訪，市政府成立專案小組醫(yī)治樓盤，但至今房產(chǎn)證的承諾未兌現(xiàn)，物管事故罄竹難書。艱辛的維權(quán)活動使小區(qū)維權(quán)成員耗盡了大量的時間、精力與物力，但我們對工作仍然有信心，有毅力，努力在點點滴滴，日日夜夜的耕耘中。在此，感謝所有關(guān)心漾日樓盤的業(yè)主們，臨時業(yè)委們，感謝你們！我們在此呼吁廣大業(yè)主們，如果你有熱情、有能力、有毅力、有責(zé)任心、有相關(guān)的專業(yè)知識，且不介意別人的無端抱怨，請來吧，加入維權(quán)行列中來……為漾日的美麗共同努力吧！

　　XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　致業(yè)主的公開信篇10

　　20xx年6月28日10時，“xx商業(yè)廣場”的部分業(yè)主相約聚集到上海市人民政府信訪辦門口。大家希望通過市政府信訪辦這個窗口部門向市政府及相關(guān)主管部門傳遞“xx商業(yè)廣場”部分業(yè)主的真實想法。參加此次聚會的小業(yè)主約80名左右，除上海本地的部分業(yè)主以外，還有專門從浙江趕來的業(yè)主。

　　聚會中大家按程序推舉了業(yè)主代表向信訪辦公室的工作人員反映了目前“xx商業(yè)廣場”的現(xiàn)狀以及部分小業(yè)主所面臨的個人困難。并希望政府牽頭，各主管部門聯(lián)合辦公，早日解決“xx商業(yè)廣場”猶來已久的窘境，希望各級人民政府大力支持關(guān)注“xx商業(yè)廣場”的各項工作，早日從根本上解決大家所共同面臨的困難。

　　經(jīng)過約一個半小時的溝通后，信訪辦工作人員表示，“xx商業(yè)廣場”的問題事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益，市、區(qū)、鎮(zhèn)人民政府將密切關(guān)注“xx商業(yè)廣場”的各項業(yè)主維權(quán)工作的進(jìn)程，并將于近期著力督促所在地政府和相關(guān)主管部門盡快制定解決方案，早日研究探索出一條讓廣大業(yè)主滿意的解決方案。

　　20xx年6月30日11時40分，最后一名投資業(yè)主離開市信訪辦。

　　上海xx企業(yè)管理有限公司對各位參加周日聚會的業(yè)主們有序有禮有節(jié)地向人民政府部門反映情況的做法表示感謝和欣賞，但也為未能為各位業(yè)主提供滿意的服務(wù)而表示愧疚。

　　“xx商業(yè)廣場”從立項至今已有6年有余，工程量之大，參與人員之多，合作機(jī)構(gòu)之多，管理環(huán)節(jié)之復(fù)雜在業(yè)內(nèi)也數(shù)一數(shù)二，但如此大型的商業(yè)廣場目前的窘境絕非我們大家所期望的，這種現(xiàn)狀絕對不是某一個人、某一家公司、或某個部門憑一己之力就能形成的。必競她在寶山地區(qū)，乃至整個上海市也算是個“大塊頭”!無獨有偶，與此呼應(yīng)的上海南部地區(qū)的某大型商業(yè)廣場的經(jīng)營發(fā)展之路也并非一帆風(fēng)順，充滿坎波折和反復(fù)，這難道只是一種偶然嗎?!

　　面對如此繁復(fù)的經(jīng)營管理重任，在沒有得到絕大多數(shù)業(yè)主的充分認(rèn)同的前提下，在沒有得到各級政府和主管部門首肯的前提下，在各方權(quán)益沒有明確的前提下我公司將繼續(xù)維持商場現(xiàn)狀，并在此承諾：

　　1、繼續(xù)努力于“xx商業(yè)廣場”的各項日�；A(chǔ)維護(hù)工作;

　　2、竭力支持政府和協(xié)助“業(yè)主大會”設(shè)立召開工作;

　　3、竭誠邀請有能力的業(yè)主代表一起廣泛深入地溝通探討有關(guān)“xx商業(yè)廣場”的各項問題。

　　具體可通過以下方式：

　　1、請業(yè)主代表來我公司面談;

　　2、請業(yè)主加入QQ群：

　　3、請業(yè)主直接致電業(yè)主接待室：

　　4、請業(yè)主登陸xx公司博客：留言。

　　為了“xx商業(yè)廣場”的明天，為了每一位業(yè)主的權(quán)益，為了“xx商業(yè)廣場”的公共利益，我公司將一如既往地為廣大業(yè)主服務(wù)，將一如既往地支持政府的各項決定，將一如既往地為xx商業(yè)廣場的各項工作而努力!

　　祝xx商業(yè)廣場再創(chuàng)輝煌!

　　致業(yè)主的公開信篇11

全體業(yè)主同志們：

　　自二0xx年五月興利順物業(yè)公司搬離后，靈響小區(qū)一直處于無人管理的癱瘓狀態(tài)。

　　在靈響社區(qū)努力協(xié)調(diào)下，曾召開小區(qū)全體業(yè)主代表大會，每座選出一名樓長成立小區(qū)業(yè)主委員會，并獲得鼓樓區(qū)、街道物業(yè)站的認(rèn)可批準(zhǔn)。

　　業(yè)委會成立后深受廣大業(yè)主的青睞和信任，業(yè)委會成員憑著全心全意為人民服務(wù)的滿腔熱情和無私奉獻(xiàn)的精神，在退休后仍然散發(fā)著余熱。

　　業(yè)委會成立二年多以來，為小區(qū)做了大量工作，自理自治，不請物業(yè)公司，從每月20元物業(yè)費降低到能維持小區(qū)運行的十幾元，全體業(yè)委會成員不但純義務(wù)沒收取業(yè)主們一分錢，還倒貼了許多電話費和文具紙張，但由于個別業(yè)主不夠理解和支持，給業(yè)委會工作帶來極大壓力和流言蜚語，給業(yè)委會成員潑了一盆又一盆冷水，致使全體業(yè)委會成員失去信心和熱情，直至解體邊緣。

　　沉舟側(cè)旁千帆過，病樹前頭萬木春

　　今年6月10日晚，在社區(qū)居委會主任陳巧玲及南街派出所靈響警務(wù)站民警張亨冰、林貞勇同志的主持下召開全體業(yè)委會成員大會。

　　陳巧玲主任言之成立小區(qū)業(yè)委會已系不易，解散實屬可惜，希望能繼續(xù)維持。

　　民警張亨冰同志更是積極奮勇，表示要更加認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好小區(qū)治保，全力協(xié)助業(yè)委會開展各項工作。

　　大會的成功召開重新燃起全體業(yè)委會成員的熱情和自信，全體業(yè)委會成員一致推薦民警張亨冰同志為小區(qū)業(yè)委會副主任，民警張亨冰同志也欣然接受。

　　為此，全體業(yè)委會成員同意暫時保留業(yè)委會。

　　大家相信小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主能夠深明事理，知曉小區(qū)業(yè)委會存在的積極作用和價值，是支持業(yè)委會工作的。

　　為了進(jìn)一步加強小區(qū)治保、衛(wèi)生等方面工作，經(jīng)社區(qū)及業(yè)委會研究同意，特聘葉勁和同志為靈響小區(qū)管理員，專程負(fù)責(zé)小區(qū)每月收費(治保、衛(wèi)生、公共路燈)及日常具體事項。

　　小區(qū)業(yè)主有事可到業(yè)委會找葉勁和管理員反映情況，提合理化建議和意見。

　　管理員能及時解決的由管理員協(xié)同業(yè)主及時解決，不能解決的由管理員作好紀(jì)錄，以便業(yè)委會研究斟情辦理。

　　希望全體業(yè)主能大力支持業(yè)委會及管理員工作，及時繳納每月公共費用，以確保小區(qū)管理工作正常運行，達(dá)到小區(qū)自理自治的目的，為創(chuàng)建和諧美好小區(qū)作出自己的貢獻(xiàn)!

　　南街街道靈響社區(qū)

　　南街派出所靈響警務(wù)站

　　靈響小區(qū)業(yè)主委員會

　　二0xx年六月三十日

　　致業(yè)主的公開信篇12

尊敬的小區(qū)全體業(yè)主：

　　大家好!

　　xxxx廣場小區(qū)正式交付使用，至今已近3年，入住戶達(dá)230多戶，占總住戶數(shù)的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。

　　大家知道，我們xx小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會至今尚未召開和成立，小區(qū)在建設(shè)和管理上還不規(guī)范，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現(xiàn)了一些不協(xié)調(diào)、不和諧的音符，業(yè)主與開發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問題。與其個人喋喋不休、無休無止的“吶喊”，不如實實在在地組織起來，召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，依靠大家的智慧和力量共同建設(shè)小區(qū)，密切鄰里關(guān)系，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)公司及開發(fā)商的問題。正因為如此，我們發(fā)出這封公開信，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起，共同商討小區(qū)中存在的問題，并促成業(yè)主委員會的早日成立;二是希望借這個機(jī)會給大家提供一個交流和溝通的平臺。

　　可喜的是，在轄區(qū)街道辦事處和居委會等有關(guān)部門的大力支持下，在眾多小區(qū)業(yè)主的熱心關(guān)注下，在永誠物業(yè)公司的通力配合下，我們xx廣場小區(qū)業(yè)主大會即將召開，屆時希望全體小區(qū)業(yè)主都能參加大會，積極參與支小區(qū)建設(shè)中來，有了業(yè)主們的支持和參與，建設(shè)“平安小區(qū)”，構(gòu)建和諧社會的目標(biāo)就一定能夠?qū)崿F(xiàn)。

　　“小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家”!xx小區(qū)是我們廣大業(yè)主自己生活的空間，需要大家去用心呵護(hù)，希望我們能走到一起，關(guān)注小區(qū)的成長，關(guān)注小區(qū)的建設(shè)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。讓我們攜起手來，共同去努力創(chuàng)造一個安全、整潔、文明、和諧的小區(qū)吧!

　　致業(yè)主的公開信篇13

尊敬的各位業(yè)主：

　　您們好!

　　在此我謹(jǐn)代表萬科星園物業(yè)服務(wù)中心全體員工感謝您一直以來對我們工作的理解和支持!

　　萬科星園自建園以來，在您的陪伴下，我們共同走過了7年的風(fēng)風(fēng)雨雨，在過去的歲月中，正是因為有了您對我們無限地理解和支持，才促使我們不斷地提高現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。

　　由于北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)展的需要，我將與我的同事們繼續(xù)秉承萬科物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)精神，以更高的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，認(rèn)真做好每一項工作，為您提供更加貼心、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。讓我們共同創(chuàng)造和諧、美好的家園。

　　祝愿您和您的家人合家歡樂，萬事如意!

　　以下為我的聯(lián)系方式，歡迎您來電。

xxx

　　xx年x月x日

　　致業(yè)主的公開信篇14

尊敬萬達(dá)華宅業(yè)主：

　　您好!

　　首先，感謝您選擇萬達(dá)華宅。您一直以來的支持與信賴，是我們精益求精、努力前行的動力。

　　四平萬達(dá)廣場于20xx年8月12日摘牌，歷經(jīng)七百余天的建設(shè)，一座現(xiàn)代化的城市綜合體已拔地而起。在這過去的兩年多里，四平萬達(dá)感謝您的一路關(guān)注、一路同行。

　　您的認(rèn)可加上我們的努力，在過去的兩年中，無論房地產(chǎn)市場如何起起落落，萬達(dá)華宅的銷售業(yè)績一路飄紅。兩年來，已有20xx余戶業(yè)主選擇安家萬達(dá)，他們是這個城市里來自各行各業(yè)的精英，四平萬達(dá)以擁有如此高質(zhì)量的業(yè)主而自豪。

　　舉城厚愛，萬達(dá)無以為謝，唯有在工程質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)，在選材上精益求精，在園林景觀上力求完美，并力爭實現(xiàn)提前交房。數(shù)百工人，每日加班加點，只為了早一天把家門的鑰匙，交到您的手中。也只有這樣，才不辱品牌，不負(fù)眾望。

　　然而，就在四平萬達(dá)準(zhǔn)備迎接首批業(yè)主幸福入住之時，一道難題突然擺在了眼前。

　　萬達(dá)華宅在設(shè)計之初，因考慮減少公攤面積，帶給業(yè)主更加寬敞舒適的室內(nèi)空間，造成相鄰兩戶的入戶門距離較近，兩門同時開啟會發(fā)生刮擦或碰撞。因為市場上同類情況大量存在，兩門同時開啟的幾率很低，所以設(shè)計之初并未引起足夠的重視。

　　隨著入伙時間的臨近，有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了這個問題，大家先在微信群里開始討論，繼而組織起來，集體到售樓處、到萬達(dá)辦公地和政府部門進(jìn)行投訴，要求予以解決……直到此刻，萬達(dá)才深刻地意識到這一問題的重要性和緊迫性。四平萬達(dá)由總經(jīng)理牽頭，成立多部門協(xié)調(diào)處理小組，每天開會尋求各種解決方案：內(nèi)開?外開?能不能移門垛?能不能改門扇?請教專家、研究規(guī)范，多重方案研討、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶門門洞擴(kuò)大，換成別墅或豪宅使用的“子母門”，問題即可解決。因“子母門”分為兩扇，縮短了開啟半徑，兩戶同時開門的碰撞問題迎刃而解。同時，“子母門”還有如下好處：平時出入時使用母門，搬運較大物體同時開啟子門，使用靈活;不會給一側(cè)的門軸造成過大的承重，降低了開啟的噪聲并延長了使用期限;在安全防盜同時，子母門更加氣派!

　　唯一的問題是，萬達(dá)已安裝好的1100扇入戶門將因此全部更換，同時子母門造價高出50%，加上人工費用，增加成本近千萬元。在節(jié)省成本和向客戶提供更好的產(chǎn)品之間，萬達(dá)選擇了后者，立刻向集團(tuán)匯報調(diào)整方案，并取得了集團(tuán)的同意。至此，一段歷時20天，由于入戶門掀起的波瀾，終于塵埃落定，畫上了圓滿的句號。

　　在此，四平萬達(dá)總經(jīng)理攜全體員工，就此次事件對您和家人帶來的困擾，致以誠摯的歉意。也感謝您讓我們有了更多領(lǐng)悟：蘋果公司之所以偉大，并不是因為完美，而是因為從客戶體驗出發(fā)，每一代都在持續(xù)修補缺陷，改良產(chǎn)品。萬達(dá)同樣并不完美，我們的產(chǎn)品和服務(wù)仍有改進(jìn)和升級的空間，希望通過我們的努力，能夠為您提供一流的居住體驗。真誠期待您的建議，建筑我們共同的美好家園。

　　再次感謝您一路監(jiān)督、一路陪伴。

　　四平萬達(dá)廣場

　　20xx年9月28日

　　致業(yè)主的.公開信篇15

尊敬的小區(qū)全體業(yè)主：

　　大家好!

　　xx富民廣場小區(qū)正式交付使用，至今已近3年，入住戶達(dá)230多戶，占總住戶數(shù)的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。

　　常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。

　　大家知道，我們富民小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會至今尚未召開和成立，小區(qū)在建設(shè)和管理上還不規(guī)范，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現(xiàn)了一些不協(xié)調(diào)、不和諧的音符，業(yè)主與開發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問題。

　　與其個人喋喋不休、無休無止的“吶喊”，不如實實在在地組織起來，召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，依靠大家的智慧和力量共同建設(shè)小區(qū)，密切鄰里關(guān)系，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)公司及開發(fā)商的問題。

　　正因為如此，我們發(fā)出這封公開信，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起，共同商討小區(qū)中存在的問題，并促成業(yè)主委員會的早日成立;二是希望借這個機(jī)會給大家提供一個交流和溝通的平臺。

　　可喜的是，在轄區(qū)街道辦事處和居委會等有關(guān)部門的大力支持下，在眾多小區(qū)業(yè)主的熱心關(guān)注下，在永誠物業(yè)公司的通力配合下，我們富民廣場小區(qū)業(yè)主大會即將召開，屆時希望全體小區(qū)業(yè)主都能參加大會，積極參與支小區(qū)建設(shè)中來，有了業(yè)主們的支持和參與，建設(shè)“平安小區(qū)”，構(gòu)建和諧社會的目標(biāo)就一定能夠?qū)崿F(xiàn)。

　　“小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家”!富民小區(qū)是我們廣大業(yè)主自己生活的空間，需要大家去用心呵護(hù)，希望我們能走到一起，關(guān)注小區(qū)的成長，關(guān)注小區(qū)的建設(shè)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　讓我們攜起手來，共同去努力創(chuàng)造一個安全、整潔、文明、和諧的小區(qū)吧!

　　xx富民廣場小區(qū)業(yè)主大會籌備組

　　XX年7月1日

　　致業(yè)主的公開信篇16

廣大業(yè)主朋友們：

　　大家好!

　　經(jīng)過近一個月的緊張施工，小區(qū)熱力蒸汽管道現(xiàn)已和公網(wǎng)接通，昨晚8時已開始供暖，由于熱力部門熱力管網(wǎng)改造情況特殊，延誤了大家取暖，在此請大家諒解!

　　供暖系統(tǒng)已開始運行，有可能溫度不是太熱，需要供熱系統(tǒng)工作運行一段時間。

　　感謝大家對我們以往工作的理解與支持。

　　西安西鋼物業(yè)管理有限公司

　　20xx年11月29日

　　致業(yè)主的公開信篇17

親愛的業(yè)主：

　　感謝您長期以來對萬科城的垂愛與信賴。萬科城與煙臺共發(fā)展，與業(yè)主長相伴。

　　20xx年，對萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過了一周年生日；這一年，成就了2000名業(yè)主的居住夢想；這一年，以5.3億元的銷售金額榮登煙臺西銷冠，并榮獲“港城熱銷樓盤”稱號。榮耀的取得，離不開你們的支持！因為你們，我們有理由讓生活變得更加美好。

　　我們潛心鉆研房子、社區(qū)、家與人的關(guān)系。去年年底新聞發(fā)布會推出“三好住宅”理念后，煙臺從此進(jìn)入“三好時代”。20xx年，我們將不斷優(yōu)化居住功能、升級居住體驗，創(chuàng)建三好生活方式新榜樣。

　　我們將繼續(xù)致力于筑造好房子，考量每一處人性化細(xì)節(jié)，讓您住的舒心；保證每一戶的自然采光和良好通風(fēng)，讓您住的安心；精確到每一毫米的施工標(biāo)準(zhǔn)，讓您住的放心。

　　我們將繼續(xù)致力于升級好服務(wù)，全系配套服務(wù)繼續(xù)升級，柳林河生態(tài)運動公園完美呈現(xiàn)，北于家海鮮一條街再現(xiàn)繁華，開發(fā)區(qū)副中心俞顯成熟。

　　我們將繼續(xù)致力于營造好社區(qū)，從小區(qū)樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔；從出門回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達(dá)；從“住這兒APP”的樂趣到社區(qū)一卡通的便捷。

　　好房子、好服務(wù)、好社區(qū)“三好住宅”將推動煙臺人居夢想的進(jìn)程，為這座城市譜寫更美好的未來。

　　20xx年，遇見萬科城，遇見三好生活，遇見更美好的未來。

　　祝愿親愛的業(yè)主：

　　新年快樂！羊羊得意！

　　三好生活，天天向上！

xxx

　　20xx年xx月xx日

　　致業(yè)主的公開信篇18

尊敬的銀楓家園全體業(yè)主：

　　鑒于銀楓家園部分業(yè)主在所謂中北路社區(qū)的“確認(rèn)”下。將于根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第十一條第三項規(guī)定;《北京市物業(yè)管理辦法》第十一條和第十八條規(guī)定以及《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第二十七條規(guī)定，業(yè)主大會根本沒有罷免業(yè)委會的職權(quán)。業(yè)委會只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開臨時業(yè)主大會“終止銀楓家園業(yè)主委員會及全體在任委員的資格”不符合法律規(guī)定。表決結(jié)果是無效的。這是基本的法律常識。強行召開的結(jié)果只能像讓違規(guī)業(yè)主參選業(yè)委會委員一樣，浪費全體業(yè)主的時間。(見附件)

　　第二：召開臨時業(yè)主大會的工作小組不具有合法性和公正性

　　首先提議召開臨時業(yè)主大會的工作組及其成員，必須是全體業(yè)主經(jīng)過公正公開公平的程序予以確認(rèn)的人員，而不是僅僅“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認(rèn)工作組名單”�！奥�(lián)名業(yè)主”只有提議召開臨時業(yè)主大會的權(quán)利，而并無單獨組成小團(tuán)體來確認(rèn)工作組成員的權(quán)利。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性，其組成和活動完全可以被少數(shù)業(yè)主操縱。

　　其次所謂“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認(rèn)工作組名單”，也并沒有表明是以何種程序或方法“確認(rèn)”的該名單。其通知中只有工作組成員的自己簽字，而這種簽字除了說明他們是自我授權(quán)、強行代表銀楓家園全體業(yè)主之外，不能合法地公正地說明任何問題。

　　第三:中北路社區(qū)的“情況告知”是極不負(fù)責(zé)任的違法干預(yù)行為

　　在20xx年春節(jié)之前，銀楓家園業(yè)主委員會已就業(yè)委會委員增選籌備召開臨時業(yè)主大會，后因增補委員候選人表示放棄參選資格，以致增選臨時業(yè)主大會沒有最終完成。業(yè)委會已經(jīng)履行了組織臨時業(yè)主大會的職責(zé)。

　　同時20xx年3月業(yè)委會再次向全體業(yè)主公示將在5月份召開業(yè)主大會。提議召開臨時業(yè)主大會的業(yè)主，完全可以在業(yè)委會組織召開的業(yè)主大會上發(fā)表意見，進(jìn)行討論，并投票決定重大事項。此時召集臨時業(yè)主大會的所有提議，都可以與業(yè)委會組織的業(yè)主大會合并進(jìn)行。在此情況下，中北路社區(qū)支持部分業(yè)主另行召集臨時業(yè)主大會，究竟是為了維護(hù)銀楓家園的團(tuán)結(jié)，還是導(dǎo)致銀楓家園業(yè)主的分裂;究竟是有助于銀楓家園的管理秩序，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結(jié)論不言自明。

　　我們認(rèn)為，雖然依據(jù)相關(guān)規(guī)定，有超過20%業(yè)主的提議，就可以召開臨時業(yè)主大會，但這并不意味著只要有夠數(shù)的業(yè)主提議，臨時業(yè)主大會就必須召開。因為根據(jù)誠實信用原則和物業(yè)管理規(guī)律，有兩種情況下可以不召開臨時業(yè)主大會：

　　(1)相關(guān)事項剛剛經(jīng)過業(yè)主大會(包括臨時業(yè)主大會)的處理，沒有經(jīng)過合理期間的，相關(guān)業(yè)主不能以同一事項再行提議召開臨時業(yè)主大會。否則，20%的業(yè)主只要沒有達(dá)到目的，就可以反復(fù)召集臨時業(yè)主大會，要么達(dá)到目的，要么使小區(qū)無法安定。

　　(2)馬上就要召開業(yè)委會組織的業(yè)主大會時，應(yīng)當(dāng)將提議臨時業(yè)主大會討論決定的事項，放到由業(yè)委會正在組織的業(yè)主大會上一并討論決定，不必另行召開臨時業(yè)主大會。這是因為，業(yè)委會是全體業(yè)主選舉出來的合法組織，組織業(yè)主大會是業(yè)委會的當(dāng)然職權(quán)，將臨時業(yè)主大會事項放到業(yè)委會組織的業(yè)主大會上討論決定，正是尊重了提議召開臨時業(yè)主大會那部分業(yè)主的意志。如果在業(yè)委會正在組織業(yè)主大會期間，又可以另行召開臨時業(yè)主大會，勢必導(dǎo)致一個小區(qū)同時召開兩個甚至更多的業(yè)主大會，這樣會造成小區(qū)的嚴(yán)重分裂與極度混亂。

　　第四：中北路社區(qū)的“情況告知”不符合北京市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定

　　按照《指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條之規(guī)定，即使業(yè)委會未按時作出決定或者決定不召開臨時會議的，“物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)責(zé)令其限期履行職責(zé)”，業(yè)委會逾期仍不履行的，街道辦事處才可以協(xié)助業(yè)主組織召開臨時會議。可見，“于10日內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”是強制性的必要程序。

　　但中北路社區(qū)并未“于10日內(nèi)”向業(yè)委會發(fā)出“限期履行職責(zé)”的通知。在此情況下，即使中北路社區(qū)錯誤地認(rèn)為業(yè)委會沒有履行職責(zé)，也要先行采取“于10內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”的程序，而不應(yīng)是直接通告什么“業(yè)主有權(quán)自行召開”。中北路社區(qū)的做法既是違反了法定程序，構(gòu)成行使職權(quán)的程序違法，也擾亂了銀楓家園小區(qū)的管理秩序，是不負(fù)責(zé)任的。

　　綜上所述，銀楓家園業(yè)主委員會的態(tài)度是：

　　(1)中北路社區(qū)立刻撤銷20xx年3月30日的“情況告知”;

　　(2)及時制止不利于銀楓家園團(tuán)結(jié)的所謂臨時業(yè)主大會的組織活動;

　　(3)解散由部分業(yè)主私下組織的所謂“召開臨時業(yè)主大會工作組”;

　　(4)告知提議召開臨時業(yè)主大會的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)積極參加業(yè)委會正在組織的業(yè)主大會，將其議題一并討論決定。

　　我們將向朝陽區(qū)和北京市社區(qū)主管部門提出申訴同時我們將對酒仙橋街道和中北路社區(qū)提出行政訴訟。

　　此致!

　　銀楓家園業(yè)主委員會

　　致業(yè)主的公開信篇19

尊敬的鄰居們：

　　大家好！

　　在過去的一年時間里，我們經(jīng)歷了從希望到失望的艱難歷程，心情同樣經(jīng)歷了從激情四射到心灰意冷的冰火兩重天，我們身心疲憊，欲哭無淚，卻又無法釋懷理想和現(xiàn)實的距離，我們所有述求都石沉大海，對于強勢的述求對象，已經(jīng)失去評價他們的意義，也無須再做評價。

　　鄰居們，如果我們再不進(jìn)行自贖，自救，以后我們將失去話語權(quán)，成為他人的魚腩，個體是渺小的，只有團(tuán)結(jié)才是我們最后的出路，以前我們沒有真正屬于業(yè)主的話語平臺，現(xiàn)部分業(yè)主捐資籌建了真正屬于全體中海國際社區(qū)業(yè)主的網(wǎng)站，網(wǎng)站的宗旨：團(tuán)結(jié)友愛溫馨家園。

　　我們恭迎廣大業(yè)主回家，看看這個家可以給我們帶來什么。恭請全體業(yè)主共同參與建設(shè)我們自己的網(wǎng)上家園，哪怕是一絲溫暖的鼓勵，我們也會倍感欣慰，我們將重新詮釋團(tuán)結(jié)的力量和價值。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

　　致業(yè)主的公開信篇20

愉景南苑全體業(yè)主：

　　《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》公布之后，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見，涉及房產(chǎn)證、公攤水電費、幼兒園的開放、增加老人活動場所、增設(shè)兒童娛樂設(shè)施、小區(qū)道路的改善、小區(qū)設(shè)施的維修、公共排煙管、公攤面積的計算、小區(qū)的廣告收入，等等。

　　籌備組中的業(yè)主成員，與大家一樣，也很關(guān)注這些問題，而且也以個人的名義作了很多努力。但是，籌備組由于不是業(yè)主的代表機(jī)構(gòu)，面對種種困難，也和很多人一樣，心有余而力不足。問題的癥結(jié)，就在于沒有一個能代表全體業(yè)主的合法機(jī)構(gòu)!

　　業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會，我們才能有自己合法的機(jī)構(gòu)，代表大家跟各方面去打交道，去落實問題的解決辦法，去維護(hù)業(yè)主的利益。沒有業(yè)主委員會，我們只是一群空有法律權(quán)利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷，提提意見，或者靠自己的力量作些軟弱的抗?fàn)�，我們還能做什么?像大家上面反映的問題，是很普遍的問題，大家的意見也很集中，但為什么就偏偏解決不了?

　　業(yè)主們!成立業(yè)主委員會是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會，首先要通過《議事規(guī)則》，因為它是選舉業(yè)主委員會的依據(jù)。如果《議事規(guī)則》通不過，所有的工作就結(jié)束了，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時間內(nèi)又會處于一盤散沙的困境!

　　業(yè)主們!按照規(guī)定，必須有2/3以上投票權(quán)的贊成，才能通過《議事規(guī)則》。2/3!這是一個非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶的南苑，要有接近900戶投票贊成，才能通過!沒有您的支持，這個比例是很難達(dá)到的!

　　業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關(guān)系到每個人、每個家庭的切身利益。在這個時候，每位業(yè)主手中的選票，都非常關(guān)鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主，珍惜這次來之不易的機(jī)會，從繁忙的工作中擠出時間，積極支持，大力配合，并投出您關(guān)鍵的一票!

　　籌備組也會采取措施，改善宣傳工作，對大家作出必要的指引和說明，請密切關(guān)注。謝謝!

　　愉景南苑首次業(yè)主大會籌備組

　　20XX年3月7日