關于房屋征收工作進展情況匯報

　　11月5日下午，市效能辦對揚子東路、清流河二期、內(nèi)城河改造一期工程、西澗北路地塊等房屋征收工作進行專項督查。從督查情況看，各地塊房屋征收工作總體推進有序，但部分地塊征收工作仍有較大困難，未能按時間節(jié)點完成既定任務，特別是清流河二期、西澗北路因征遷不到位，嚴重影響工程建設進度。具體情況如下：

　　1、揚子東路地塊：

　　前期征遷遺留13戶(其中住戶9戶、企業(yè)4戶)，涉及市直10個工作組。9月啟動掃尾工作，截至目前，已完成了6戶征收任務(其中住戶5戶、企業(yè)1戶)。

　　存在問題：①原針織三廠因債務問題難以解決，影響征收進度;②個別企業(yè)對征收政策期望值過高，無法得到滿足。

　　2、清流河二期地塊：

　　涉及被征收(遷)戶2602戶，企事業(yè)單位80家，房屋征收總面積約40萬㎡。截至目前， 2589戶住戶、77家企事業(yè)單位已完成協(xié)議簽訂工作。尚余13戶住戶未簽訂協(xié)議，其中1戶在施工范圍內(nèi)(東門公共服務中心);企事業(yè)單位剩余3家，分別是東營房水廠、鐵路合肥給水滁州分公司、滁州塑料總公司。已簽協(xié)議未交房9戶，其中施工范圍內(nèi)3戶(東門公共服務中心)。

　　存在問題：①該地塊時間跨度長，剩余被征收(遷)戶訴求明顯過高;②強拆或助拆因存在一定的社會風險，暫未啟動;③遺留問題影響施工。初步梳理有8個具體問題，市重點局已致函瑯琊區(qū)政府，但無實質(zhì)性進展。

　　3、內(nèi)城河改造地塊：

　　涉及被征收戶1174戶(其中住戶1137戶，企事業(yè)單位37家)，房屋征收總面積約11萬㎡。截至目前，還剩2戶住戶，2戶企事業(yè)單位(清真寺、市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院)尚未簽訂征遷協(xié)議;已簽協(xié)議未搬家剩27戶。

　　存在問題：①剩余2戶住戶訴求過高。②清真寺是否征遷問題仍未明確。

　　4、西澗北路地塊：

　　涉及被征收住戶400戶，企事業(yè)單位14家，征收房屋總面積約6萬㎡。截至目前，住戶已簽訂協(xié)議390戶，企事業(yè)單位已簽協(xié)議9家。剩余的10戶住戶，其中3戶正在走司法程序，瑯琊區(qū)政府已作出征收補償決定書，其余7戶正在走行政執(zhí)法程序。

　　存在問題：①少數(shù)被征收戶對營業(yè)房評估價格存在異議，工作推進困難。②征遷遺留阻礙施工，主要是周寶文戶、韓建文戶房屋沒有搬遷，趙學安戶營造構件廠區(qū)域廢品收購點沒有清運影響施工，營造構件廠南側(cè)路邊有一座墳尚未遷移。

　　5、原電風扇廠地塊：

　　涉及原電扇廠小區(qū)西片77戶居民上訪請求進行拆遷安置，截至目前，已先后四次對該地塊77戶居民逐戶展開征求意見。其中同意征遷的30戶，占總數(shù)的38.96%;同意征遷但不同意在現(xiàn)在的安置點進行安置的31戶，占總數(shù)的40.26%;不同意征遷的10戶，占總數(shù)的12.99%;意見不明確的6戶(聯(lián)系不上)，占總數(shù)的7.79%。

　　存在問題：何時動遷尚未明確。

　　6、內(nèi)城河增拆地塊：

　　涉及被征收住戶約120戶，1家企事業(yè)單位，房屋征收總面積約1.2萬㎡。截至目前，入戶丈量工作已基本結(jié)束，正在收集、整理資料準備初審認證工作。

　　7、西澗湖水源保護一期地塊：

　　涉及西澗街道轄區(qū)被征收(遷)戶約67戶、征收(遷)房屋面積約1萬㎡。其中，北大閘區(qū)域約24戶(國有、集體)、房屋面積約2500㎡，南小洼區(qū)域約43戶(集體)、房屋面積約7500㎡。截至目前，丈量工作已基本結(jié)束，工作組正在準備初審認證工作。

　　存在問題：①被征收農(nóng)戶要求同步對其土地進行征收(共約40畝)，征收政策尚未明確;②住戶種植的樹木需采用適度性補償留用，但征收政策尚未明確。

　　8、新街地塊：

　　該地塊涉及居民約20戶，房屋總面積約3000㎡。截至目前，瑯琊區(qū)東門公共服務中心已與市房屋鑒定部門對接，準備對該地塊房屋進行危房鑒定，但該地塊居民不愿意進行危房提前收儲安置，希望比照內(nèi)城河政策進行拆遷安置，鑒定工作無法開展。

　　9、東泰房產(chǎn)三里花園地塊：

　　2006年4月經(jīng)市建委批準，東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對三里亭路(老羊市街)老舊小區(qū)進行改造，改造地塊被征遷住戶48戶，總征遷面積約9000㎡，已拆除47戶，還剩陳玉柱(含其兩個兒子陳兵、陳勇)1戶，至今未達成協(xié)議。

　　10、小橋湖地塊：

　　市規(guī)建委、南譙區(qū)政府已對小橋湖地塊就管網(wǎng)排水系統(tǒng)能否恢復等情況現(xiàn)場進行查勘。綜合分析研究后，認定該地塊水系已無法恢復。南譙區(qū)龍蟠社管中心已于2015年4月23日召開小橋居民組居民戶主大會，征求該組153戶居民意見，簽字同意拆遷145戶，同意提前收儲房屋、異地安置率達95%。

　　房屋征收工作是重點項目建設的第一道工序。督查組要求，征收工作要堅決落實“區(qū)為主”的機制，各責任單位要嚴格按照市政府2015年10月27日第81號專題會議紀要明確的時間節(jié)點，強化科學調(diào)度，整合攻堅力量;市國土房產(chǎn)局要加強業(yè)務指導，合理調(diào)配房源，加大疑難問題會商頻次，及時有效解決相關問題，同時督促各地塊已交付房屋的快速拆除;尚未完成包保任務的市直相關責任單位要高度重視，主要領導要深入一線，主動對接，做細工作，共同推進房屋征收工作，為重點項目建設順利推進提供保障。

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