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市推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作簡(jiǎn)報(bào)
市推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作簡(jiǎn)報(bào)一
日前,蕪湖市不動(dòng)產(chǎn)登記工作會(huì)議召開(kāi)。會(huì)議在認(rèn)真總結(jié)2016年不動(dòng)產(chǎn)登記工作、深入梳理不動(dòng)產(chǎn)登記存在問(wèn)題和不足基礎(chǔ)上,市國(guó)土局就進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記工作,開(kāi)出了“好、準(zhǔn)、優(yōu)、快、知、便、實(shí)”七個(gè)字的“藥方”。
一要解決服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平不夠高的問(wèn)題,在“好”字上下功夫。根據(jù)“市長(zhǎng)熱線”反映和明查暗訪發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、全市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)意識(shí)和水平方面存在的不足,去年針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫、“營(yíng)改增”稅收工作調(diào)整而出現(xiàn)的房產(chǎn)交易、登記量激增實(shí)際,出臺(tái)的一系列舉措部分未落實(shí)到位,離群眾要求還有差距。進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量,提升便民利民水平,做實(shí)“好”字文章。
二要解決理解政策法規(guī)不夠到位的問(wèn)題,在“準(zhǔn)”字上下功夫。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記涉及法律法規(guī)多、內(nèi)容全、范圍廣,上到土地管理法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等國(guó)家法律,又與許多法規(guī)緊密聯(lián)系,政策性要求高;我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記既有許多歷史遺留問(wèn)題,新情況新問(wèn)題也不斷涌現(xiàn)等情況,著力解決對(duì)法律法規(guī)掌握不全、把握不準(zhǔn)、理解不透等問(wèn)題,認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì),在精準(zhǔn)規(guī)范上下功夫,細(xì)致準(zhǔn)確地執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)。
三要解決工作流程不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯?wèn)題,在“優(yōu)”字上下功夫。在去年優(yōu)化工作流程基礎(chǔ)上,結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中暴露出的部分流程不夠簡(jiǎn)捷的問(wèn)題,市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心班子成員、每名干部職工,牢固樹(shù)立服務(wù)無(wú)止境的意識(shí),對(duì)工作流程進(jìn)行再梳理、再優(yōu)化,確保不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)優(yōu)中更優(yōu)、優(yōu)上加優(yōu)。
四要解決工作效能不夠高效的問(wèn)題,在“快”字上下功夫。盡管實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后壓縮了辦證時(shí)限、精簡(jiǎn)了收件材料,但是與先進(jìn)地區(qū)比較仍有差距,特別是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)登記查詢等方面,積極借鑒先進(jìn)地區(qū)的成熟做法,開(kāi)動(dòng)腦筋,勇于突破,積極探索,結(jié)合我市實(shí)際,進(jìn)一步提升效能,為群眾提供更加快捷的服務(wù)。進(jìn)一步提速優(yōu)化,避免工作積壓,加快完成歷史遺留檔案數(shù)字化歸檔工作。
五要解決宣傳方式不夠豐富,在“知”字上下功夫。繼續(xù)加強(qiáng)與媒體協(xié)調(diào)溝通,用好不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)頁(yè)、微信的公眾號(hào)等宣傳方式的同時(shí),進(jìn)一步加大宣傳力度,擴(kuò)大群眾參與度和知曉度。每名登記工作既要當(dāng)好登記員,也要當(dāng)好宣傳員,及時(shí)主動(dòng)向社會(huì)宣傳不動(dòng)產(chǎn)登記的政策、法規(guī),主動(dòng)傳播登記工作好的經(jīng)驗(yàn)和事跡,積極做好宣傳引導(dǎo)和解釋工作,爭(zhēng)取全社會(huì)的廣泛支持和理解。
六要解決群眾辦事不夠順暢的問(wèn)題,在“便”字上下功夫。既要肯定所做的.工作,也要看到在部門(mén)聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)、為特殊人群提供服務(wù)、解決重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題等方面存在的不足,進(jìn)一步加大方便辦事的力度,多想辦法和舉措。另外,堅(jiān)決防止和克服懈怠情緒,杜絕緩辦、拖辦問(wèn)題發(fā)生,進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng),多出便民舉措。
七要解決歷史遺留問(wèn)題仍然存在的問(wèn)題,在“實(shí)”字上下功夫。著眼解決不動(dòng)產(chǎn)分散登記時(shí)期留下的歷史遺留問(wèn)題,比如無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源的房產(chǎn)多次轉(zhuǎn)讓、土地房屋用途不一致、房屋超出批準(zhǔn)用地范圍等問(wèn)題,推進(jìn)和深化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求高、挑戰(zhàn)多。進(jìn)一步加強(qiáng)政策學(xué)習(xí)研究,堅(jiān)持實(shí)事求是原則,如實(shí)反映問(wèn)題、研究實(shí)在管用舉措、確保各類矛盾問(wèn)題得到實(shí)實(shí)在在化解。
市推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作簡(jiǎn)報(bào)二
今年我市不動(dòng)產(chǎn)登記將加快“提速”，目前我市商品房首次轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)從原10個(gè)工作日縮短到5個(gè)工作日，4月上旬起二手房買賣抵押登記也將從原10個(gè)工作日縮短到5個(gè)工作日。
自去年6月底我市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記以來(lái)，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已累計(jì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)13萬(wàn)余本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明7萬(wàn)余份、開(kāi)具購(gòu)房證明5萬(wàn)余份、出具一二套房查詢結(jié)果6萬(wàn)余份。今年來(lái)，該中心力推不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)“提速”，開(kāi)展房產(chǎn)、土地?cái)?shù)據(jù)清理融合、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享平臺(tái)建設(shè)等，現(xiàn)已全面完成我市300萬(wàn)戶房產(chǎn)與土地?cái)?shù)據(jù)關(guān)聯(lián)對(duì)應(yīng)、164萬(wàn)戶商品房數(shù)據(jù)、8萬(wàn)戶房產(chǎn)抵押數(shù)據(jù)整理工作。
自今年3月13日起，南京市商品房首次轉(zhuǎn)移登記正式從原10個(gè)工作日提速到5個(gè)工作日辦結(jié)，3月13日受理的首批60個(gè)商品房首次轉(zhuǎn)移登記案件，已于3月20日全部辦結(jié)、出件。待相關(guān)準(zhǔn)備工作就緒后，二手房買賣抵押登記也將于4月上旬同步實(shí)現(xiàn)從原10個(gè)工作日提速到5個(gè)工作日辦結(jié)。今年下半年更是有望實(shí)現(xiàn)商品房首次轉(zhuǎn)移登記立等可取，二手房買賣登記、抵押登記將縮短到3個(gè)工作日左右。
今年，我市在不動(dòng)產(chǎn)登記方面還將陸續(xù)推出其他便民舉措，如在服務(wù)大廳專設(shè)預(yù)約服務(wù)窗口，提供預(yù)約取號(hào)、在線排隊(duì)、人流量提醒服務(wù);提供不動(dòng)產(chǎn)登記自助查詢、自助領(lǐng)證、自助繳費(fèi)服務(wù)等。
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