住宅分戶工程質(zhì)量驗收總結報告

　　總結就是對一個時期的學習、工作或其完成情況進行一次全面系統(tǒng)的回顧和分析的書面材料，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律，從而掌握并運用這些規(guī)律，是時候?qū)懸环菘偨Y了。但是總結有什么要求呢？以下是小編整理的住宅分戶工程質(zhì)量驗收總結報告，歡迎閱讀與收藏。

　　一、工程概況

　　XX工程位于華陽西路與石獅路交叉處，本工程由XX房地產(chǎn)有限公司投資建設，XX建筑設計有限公司設計，XX地質(zhì)工程勘察院勘察，XX建設監(jiān)理公司監(jiān)理，XX建設集團有限公司施工總承包。

　　本工程為6層框架結構，上部樓層為住宅，總建筑面積6900m2。各樓棟單元數(shù)及戶數(shù)見下表：

　　樓號結構層數(shù)單元數(shù)每單元戶數(shù)總戶數(shù)D1 6 3 12 36 D2 5 4 10（12）44

　　二、驗收過程及內(nèi)容根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》（以下簡稱細則）要求，建設單位組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司相關人員組成分戶驗收小組，分別對住宅室內(nèi)空間尺寸；

　　樓地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量；

　　門窗安裝質(zhì)量；

　　防水質(zhì)量；

　　欄桿安裝質(zhì)量；

　　給排水安裝、電氣安裝質(zhì)量；

　　節(jié)能；

　　煙道等項目逐戶、逐間進行驗收。各驗收項目驗收情況如下：

　　1、室內(nèi)空間尺寸采用激光測距儀根據(jù)《細則》中要求的布點方式對室內(nèi)空間的凈高、凈開間、進深項目進行檢查驗收，通過對所測數(shù)據(jù)的計算、統(tǒng)計，各項偏差值均在《細則》允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。

　　2、樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水樓地面、墻面和頂棚：通過用小錘輕擊和觀察檢查的方法進行檢查，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個別樓面、墻面有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)；

　　部分填充墻與框架梁、柱交接部位的墻面有細微裂縫；

　　個別天棚大面平整度不佳；

　　其它部位檢查結果均符合要求。不符合要求的已經(jīng)全部整改完畢。

　　門窗：通過采用現(xiàn)場測量、外窗淋水、現(xiàn)場試用檢查、查閱合格證和檢測報告等方式分別對門窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門窗啟閉、玻璃安裝等門窗安裝質(zhì)量進行檢查。外窗臺高度符合設計及規(guī)范要求，飄窗窗臺高度低于900mm的已安裝護欄。對外窗防水情況，項目部著重全面的進行了淋水試驗及雨后觀察，發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn)象，針對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏窗，通過：淋水試驗→發(fā)現(xiàn)問題→查找問題原因→制定整改對策→現(xiàn)場整改→再次淋水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗各窗防水情況良好，滿足規(guī)范要求。安全玻璃的使用符合設計要求。

　　防水工程：通過多次大雨后觀察及24小時蓄水試驗分別對屋面和衛(wèi)生間的防水情況進行檢查，經(jīng)檢查上述部位排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。

　　3、欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀爬措施及欄桿的牢固方面進行檢查，檢查結果符合要求。

　　4、給排水、電氣安裝給排水安裝：通過采用觀察檢查和試水檢查的方式對預埋管道標識、安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節(jié)和檢查口、地漏水封等項目進行檢查驗收。檢查結果：管道標識正確，管道接縫嚴密無滲漏，坡向正確，伸縮節(jié)和檢查口符合設計要求，地漏設置符合要求。

　　電氣安裝：通過采用儀器測試、通電試驗、觀察檢查等方式對插座相序、接地、控制箱配置、通電試驗、等電位連接等進行檢查驗收。檢查結果：插座相序、接地正確；

　　控制箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標識正確；

　　照明通電試驗運行正常；

　　等電位連接端子齊全、位置正確。

　　5、節(jié)能工程節(jié)能工程通過現(xiàn)場檢查、委托檢測、查閱合格證及復試報告、影像資料等方式進行檢查，經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要求。

　　6、煙道安裝煙道表面無開裂，廚房間及無外窗的衛(wèi)生間預留有通風設施的位置及排風機的位置和電源。

　　三、自驗結論本工程驗收過程、驗收方法、驗收項目均嚴格執(zhí)行《XX省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》規(guī)定，XXD1、D2棟樓工程共計80戶，本次檢查驗收80戶，符合要求80戶，自驗結論為符合要求。

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