存量買賣合同

時間：2024-08-12 14:49:18 買賣合同我要投稿

存量買賣合同12篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的存量買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

存量買賣合同12篇

　　存量買賣合同篇1

　　一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)。

　　二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。

　　三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

　　四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的'選擇、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。

　　五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。

　　六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內(nèi)容進(jìn)行更改。

　　七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。

　　九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　存量買賣合同篇2

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于____________________，建筑面積_______________平方米，房屋用途為住宅

　　出售房屋的所有權(quán)證證號為

　　房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________元，_________元，其中含定金__________元，______________元，尾款__________元，_________元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

　　1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣________元,__________元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣________元,__________元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任�！坛袚�(dān)違約金__________元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_______元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________年______月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)×。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起________月內(nèi)被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補(bǔ)償款高于本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的'權(quán)利義務(wù)房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________

　　存量買賣合同篇3

　　甲方（賣方）：張三

　　乙方（買方）：李四

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆谀暇┦泄臉菂^(qū)華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8；

　�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；

　�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日；×劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）20000元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

　　1、20xx年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的`余款。乙方同意于20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

　�。ㄗⅲ翰晦k理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任�！坛袚�(dān)違約金肆仟元。

　　√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于20xx年9月20日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于20xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

　　√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

　　賣方(簽章)：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________

　　聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________

　　聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　代理人(簽章)：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號碼：_____________________

　　簽訂時間：_______________________

　　存量買賣合同篇4

　　買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況

　　1.位置：________區(qū)

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書證號：___________________________________

　　三、房屋四界

　　東：__________________________________________

　　西：__________________________________________

　　南：__________________________________________

　　北：__________________________________________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的.________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　4.__________________________________________

　　九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方：__________________________________

　　姓名(簽章)：__________________________

　　現(xiàn)戶籍所在地：__________________________

　　身份證號：______________________________

　　工作單位：______________________________

　　電話號碼：______________________________

　　登記人：________________________________

　　共有人：________________________________

　　代理人：________________________________

　　賣方：__________________________________

　　登記人：________________________________

　　共有人：________________________________

　　代理人：________________________________

　　甲方(簽字)：______________

　　乙方(簽字)：______________

　　簽定時間：__________________

　　存量買賣合同篇5

　　(合同編號： )

　　賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方) ：_____________________ 合同簽署地：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū)，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“ 字第________號”，“土地使用權(quán)證”號為“ 字第_______號” 。

　　第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方，甲方交人民幣_______圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_____日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；

　　2、甲乙保證，本合同項下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時間

　　內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由□甲方 □乙方承擔(dān)，于簽訂本合同起_____日內(nèi)，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙房保管，用于辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證�！跫追� □乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用_____圓整于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)打入丙方賬戶，丙方在收到該款后于___日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時間辦準(zhǔn)；

　　3、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；

　　4、乙方剩余購房款人民幣____________________圓整，以下列第___種方式支付；

　　1）于簽訂本合同后_______日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶，過戶當(dāng)日，丙方在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于__日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

　　2）乙方于簽訂本合同__日內(nèi),打入甲方指定賬戶;

　　3）在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后___日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入甲方指定賬戶；

　　5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)_____________，乙方承擔(dān)___________________；如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)

　　政策，導(dǎo)致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對此均無異議。

　　第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣____________圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣____________圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，計人民幣____________圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，共計人民幣________________圓整。

　　第六條本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）_____內(nèi)，（2）貸款審批通過_____日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后____日內(nèi)，（2）房屋過戶完成后____日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后，與本合同具同等法律效應(yīng)）

　　第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)；

　　第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的'_____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任。

　　第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體如下：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　�。�1）提交武漢仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各執(zhí)一份。

　　存量買賣合同篇6

　　出賣人：_______________________________

　　買受人：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于鄭州市區(qū) 路小區(qū) 號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。

　　2、房屋的所有權(quán)證號為字第號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

　　第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

　　2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的'，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：

　　1、由方完全承擔(dān)。

　　2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

　　第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　存量買賣合同篇7

　　出賣人：________________________________________________________

　　法定代表人負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護(hù)照：________________________________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_______________________________________________________

　　法定代表人負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：________________________________________________________

　　法定代表人負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護(hù)照：________________________________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：_________________________________________________________

　　法定代表人負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　法定代理人委托代理人：_________________國籍：______________

　　身份證護(hù)照：________________________________________

　　通訊地址：_______________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：____________區(qū)_______________小區(qū)______幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

　　該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)：__________________。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：____________________。

　　房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

　　土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號為：___________________，填發(fā)單位為：_________________。

　　該房屋性質(zhì)為下列選項中第_____種情形：

　　1、商品房

　　2、已購公有住房

　　3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房

　　4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋

　　5、其他房屋。

　　該房屋的抵押情況為：___________。

　　1、該房屋未設(shè)定抵押

　　2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：________________________，抵押登記日期為：_____年___月____日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_____年___月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　該房屋的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_______元，________________元整。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

　　買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_____，_______________，定金支付方式為________直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。

　　買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的____________在__________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為_________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　關(guān)于貸款的約定

　　買受人向__________________銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____種方式解決：

　　買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人

　　買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)

　　本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：____________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在______________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

　　3、移交該房屋房門鑰匙

　　4、_____________________________________________________

　　5、_____________________________________________________

　　6、_____________________________________________________。

　　第七條違約責(zé)任

　　逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。

　　2、_____________________________________________________。

　　逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的'，按照下列第____種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

　　逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________。

　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_____%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之___的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決。

　　依法向房屋所在地人民法院起訴

　　提交__________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人___份買受人___份____份雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，

　　附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

　　出賣人：

　　買受人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　存量買賣合同篇8

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。

　　第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　1.身份證和戶口��；

　　2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；

　　3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

　　第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等）由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費(fèi)。

　　第六條房屋價款及支付方式

　　1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。

　　2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

　　第七條房屋交付

　　甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。

　　第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。

　　第十條違約責(zé)任

　　1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的.房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方（簽字）：_______

　　_______年_______月_______日

　　存量買賣合同篇9

　　1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

　　2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。

　　3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

　　4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的.有關(guān)證書和證明文件。

　　5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。

　　6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地

　　產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。

　　7.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。

　　8.賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險，避免引起糾紛。

　　9.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價部門反映(電話：)。

　　10.買方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　11.依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　12.本合同條款對各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的，可另行協(xié)商約定。

　　13.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

　　甲方(賣方)(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　日期：

　　乙方(買方)(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　日期：

　　丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：

　　經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

　　日期

　　篇二:廣州市存量房買賣合同

　　甲方(賣方)：【身份證】【其他：】

　　號碼：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：。

　　委托代理人：【身份證】【其他：】

　　號碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　聯(lián)系地址：。

　　乙方(買方)：【身份證】【其他：】

　　號碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　聯(lián)系地址：。

　　委托代理人： ;【身份證】【其他：】

　　號碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　聯(lián)系地址：。

　　甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

　　第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：

　　2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：。或其他證件號碼：

　　3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

　　4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

　　5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時間：。

　　6.房屋共有情況：【無】【有】。

　　7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

　　8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

　　(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

　　(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】;

　　(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】。

　　9.需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二條計價和價款

　　1.該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元)。

　　第三條付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

　　1、甲乙雙方選擇自行交割房款

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第種方式按期付款。

　　存量買賣合同篇10

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的.____％向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　立合同人：

　　賣方（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　代理人（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　法定代表人（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　買方（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　代理人（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　代理人（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　法定代表人（簽章）：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼：聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：年月日

　　存量買賣合同篇11

　　賣方(甲方) 身份證號買方(乙方)身份證號經(jīng)紀(jì)方(丙方)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、省、市有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意下列房屋進(jìn)行交易，簽訂本合同，達(dá)成以下事項，以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。

　　1、甲方所售房屋位于。面積平方米。

　　2、房屋價格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元。(￥：

　　3、付款方式：合同公證時一次性付清。

　　4、簽訂合同時，甲、乙雙方支付丙方傭金，一次性付清。本合同簽訂后，如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，丙方傭金不予退還。

　　5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù)，房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質(zhì)量以交付為準(zhǔn)。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無條件配合。

　　6、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛、

　　如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的'產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7、違約責(zé)任：該合同雙方自愿達(dá)成，自覺履行。簽合同時，乙方交叁萬元押金給甲方，如乙方不愿再購買甲方的房屋，甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

　　9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　丙方(簽章)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　經(jīng)辦人：

　　地址：金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)鋪小步行街

　　業(yè)務(wù)咨詢：

　　年月日

　　存量買賣合同篇12

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋權(quán)屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號(現(xiàn)實際為1號樓1單元201號)，建筑面積為106.64平方米，《房屋所有權(quán)證》證號為房權(quán)證并字第00090301號房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無【】

　　買受人為該房屋承租人【】

　　賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。

　　二、成交價格、付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣(大寫) 元整(小寫) ￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 元整。

　　(二)買受人采取第種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。(建設(shè)使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于年月日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　附屬設(shè)施情況：

　　四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之違約金。

　　五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

　　1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

　　七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的'刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

　　八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，填寫以下內(nèi)容：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：

　　聯(lián)系電話：

　　資格證書名稱：