買(mǎi)賣合同

時(shí)間：2021-03-28 11:39:36 買(mǎi)賣合同我要投稿

實(shí)用的買(mǎi)賣合同十篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的買(mǎi)賣合同10篇，歡迎閱讀與收藏。

實(shí)用的買(mǎi)賣合同十篇

買(mǎi)賣合同篇1

　　合同編號(hào)：____________

　　第一條食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款單位：____元/____

　　編號(hào)

　　品名

　　品種

　　商標(biāo)

　　規(guī)格

　　數(shù)量

　　產(chǎn)地

　　包裝標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　保質(zhì)期限及要求

　　產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　運(yùn)輸保管條件

　　單價(jià)

　　總價(jià)

　　合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) ：￥：

　　第二條出賣人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：□《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 □《商標(biāo)注冊(cè)證明》 □《稅務(wù)登記證》 □《組織機(jī)構(gòu)代碼》 □《開(kāi)戶許可證》 □《生產(chǎn)許可證》 □《衛(wèi)生許可證》 □《代理銷售授權(quán)書(shū)》 □《檢疫證明》 □ 其他__________;再次交易的，為：□《食品檢驗(yàn)報(bào)告》 □ 其他____________________。

　　第三條食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號(hào);尚未備案的，備案手續(xù)由(出賣人/買(mǎi)受人)辦理。

　　第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式：______________________

　　第五條食品驗(yàn)收方法：：_____________________________

　　第六條結(jié)算方式及期限：____________________________

　　第七條合同解除：出賣人提供的食品經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)且屬于出賣人責(zé)任的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　第八條追回責(zé)任：買(mǎi)受人按照有關(guān)規(guī)定對(duì)已售出的不合格食品實(shí)施追回及無(wú)害化處理，屬于出賣人責(zé)任的，有權(quán)就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條買(mǎi)受人違約責(zé)任：___________________________

　　出賣人違約責(zé)任：___________________________________

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

　　(一)依法向____________________人民法院起訴;

　　(二)提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，雙方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法規(guī)、政策對(duì)食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十二條合同附件及其他約定事項(xiàng)：_______________________

　　出賣人(簽章)：______ 買(mǎi)受人(簽章)：_________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：_____________

　　住所：________________ 住所：___________________

　　電話：________________ 電話：___________________

　　傳真：________________ 傳真：___________________

　　開(kāi)戶銀行：____________ 開(kāi)戶銀行：________________

　　賬號(hào)：________________ 賬號(hào)：___________________

　　簽訂時(shí)間：____________ 簽訂時(shí)間：_______________

　　簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

　　XX市工商行政管理局制定

買(mǎi)賣合同篇2

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：

　　住址：身份證號(hào)：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：

　　住址：身份證號(hào)：

　　一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購(gòu)買(mǎi)單位一套ｘｘｘ平米集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由乙方來(lái)承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號(hào)以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。

　　二、由于所需的購(gòu)房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬(wàn)伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。

　　三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報(bào)名費(fèi)、集資款，由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。

　　四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）

　　五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報(bào)名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　六、房子建好后，交乙方入住使用。

　　七、甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方要出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。

　　八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬(wàn)元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬(wàn)元整違約金。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

買(mǎi)賣合同篇3

　　出賣人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　買(mǎi)受人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息

　　1.1 xx年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱西脈公司)就“西脈大廈”建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定，西脈公司以《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號(hào)】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得“西脈大廈”的房屋所有權(quán)(詳見(jiàn)《西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議》第*條)，出賣人對(duì)該部分房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)。

　　1.2土地使用權(quán)編號(hào)為蘭國(guó)用(***)字第***號(hào)，土地面積為****平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至***年5月9日。

　　1.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)********項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)*****，施工許可證

　　第二條房屋基本情況

　　2.1該房屋屬結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積******平方米。

　　2.2買(mǎi)受人所購(gòu)房屋房間位置： *******。(詳見(jiàn)房屋平面圖)

　　2.3買(mǎi)受人所購(gòu)房屋合同約定建筑面積約 ********平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門(mén)核定的為準(zhǔn)。

　　第三條計(jì)價(jià)方式

　　3.1出賣人與買(mǎi)受人約定按合同約定面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_*****元，共計(jì)約_*******平方米，總價(jià)：********元整，大寫(xiě)： ***。

　　第四條面積確認(rèn)

　　4.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第五條面積差異處理

　　5.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

　　6.1一次性付款

　　買(mǎi)受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫(xiě) 元。

　　6.2分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： **** ，帳號(hào)： *** ，開(kāi)戶行：*****。

　　(1)買(mǎi)受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款*******，計(jì)人民幣 ***** 元。

　　(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買(mǎi)受人向出賣人支付房款*****整，計(jì)人民幣***** 元。

　　(3)該物業(yè)達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)提交辦證所需資料并受理之后，買(mǎi)受人向出賣人支付房款****整，計(jì)人民幣 ****** 元。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　7.1買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)

　　(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。

　　(3)逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。

　　7.2買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.3經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第八條交付

　　8.1西脈大廈預(yù)計(jì)于***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買(mǎi)受人不得拒絕。

　　8.2 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買(mǎi)受人。

　　8.3買(mǎi)受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：

　　9.1逾期不超過(guò)60日，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;

　　9.2逾期超過(guò)60日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買(mǎi)受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。

　　第十條產(chǎn)權(quán)糾紛

　　10.1出賣人保證銷售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10.3因買(mǎi)受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條產(chǎn)權(quán)登記

　　11.1出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1,2 項(xiàng)處理：

　　(1)買(mǎi)受人退房，出賣人在買(mǎi)受人提出書(shū)面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。

　　(2)買(mǎi)受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。

　　第十二條保修責(zé)任

　　12.1雙方按照國(guó)家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　12.3出賣人履行維修義務(wù)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買(mǎi)受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買(mǎi)受人有義務(wù)配合，如果由于買(mǎi)受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。

　　第十三條物業(yè)管理

　　13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買(mǎi)受人選擇*****有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　13.2買(mǎi)受人承諾：服從并遵守*****有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(***元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。

　　13.3買(mǎi)受人應(yīng)按房屋價(jià)款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門(mén)繳納。

　　第十四條樓宇管理

　　14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買(mǎi)受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。

　　14.2房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。

　　14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的設(shè)立、管理由****有限責(zé)任公司管理。

　　14.4車庫(kù)/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫(kù)/車位。

　　14.5買(mǎi)受人放棄對(duì)屋面和地下停車場(chǎng)、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買(mǎi)受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)***元。

　　14.6買(mǎi)受人自交房之日起應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第十五條買(mǎi)受人義務(wù)

　　15.1買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　15.2買(mǎi)受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買(mǎi)受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

　　第十六條爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同連同附件共 ** 頁(yè)，一式 **份，具有同等法律效力，出賣人 ** 份，買(mǎi)受人 ** 份。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

買(mǎi)賣合同篇4

　　甲方(市場(chǎng)主辦單位)：____________________

　　乙方(定點(diǎn)屠宰企業(yè))：____________________

　　為防止不符合衛(wèi)生，銷售標(biāo)準(zhǔn)的豬肉流入市場(chǎng)，保證消費(fèi)者吃上放心肉，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《XX市生活消費(fèi)品，生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條甲方在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行豬肉批發(fā)場(chǎng)廠掛鉤制度，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證，只允許包括乙方在內(nèi)的定點(diǎn)屠宰企業(yè)向市場(chǎng)內(nèi)攤商提供豬肉。

　　第二條甲方保證市場(chǎng)內(nèi)照明齊全，負(fù)責(zé)維護(hù)治安和其他管理，杜絕欺行霸市，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　第三條乙方必須保證其供貨的豬肉質(zhì)量，水分含量符合國(guó)家及XX市的有關(guān)規(guī)定，不得銷售注水肉，病死豬肉及種豬肉，不得提供未經(jīng)國(guó)家法定檢疫部門(mén)檢疫的豬肉。

　　第四條甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)銷售的乙方供貨的豬肉抽樣送檢，如經(jīng)甲方送檢，有關(guān)部門(mén)抽檢，乙方供貨的豬肉不符合國(guó)家或XX市的'有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　第五條甲方或有關(guān)部門(mén)檢查市場(chǎng)內(nèi)豬肉攤位發(fā)現(xiàn)不合格豬肉且有確切證據(jù)證明屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)責(zé)任，直至解除本合同。

　　第六條雙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，并服從有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理。

　　第七條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同履行期為_(kāi)_______年，自__________年______月________日至________年________月________日。

　　第九條其他約定事項(xiàng)：____________________________.

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：__________

　　住所：____________________住所：__________________

　　法定代表人：______________法定代表人：____________

　　委托代理人：______________委托代理人：____________

　　電話：____________________電話：__________________

　　簽約時(shí)間：________________簽約時(shí)間：______________

　　簽約地點(diǎn)：________________簽約地點(diǎn)：______________

買(mǎi)賣合同篇5

　　買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　賣方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守用的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)商品混凝土的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　建設(shè)單位： ;

　　施工單位： ;

　　工程名稱： ;

　　工程地點(diǎn)：。

　　第二條混凝土的標(biāo)號(hào)、單價(jià)、數(shù)量、金額(單位：元/m3)

　　第三條交貨的時(shí)間、數(shù)量、地點(diǎn)

　　l、甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)月混凝土用量計(jì)劃單，本周的混凝土用量計(jì)劃單和三天混凝土用量計(jì)劃單。

　　2、甲方須提前壹天書(shū)面?zhèn)髡婊蚱渌行Х绞酵ㄖ曳剿杌炷恋墓⿷?yīng)時(shí)間、標(biāo)號(hào)、準(zhǔn)確用量和澆筑部位，如有特殊情況要臨時(shí)變更，應(yīng)至少提前4小時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知的時(shí)間、數(shù)量地點(diǎn)完成混凝土的交付任務(wù)。

　　第四條混凝土款支付方式：

　　1、甲方需在每月5日前付清乙方所澆筑混凝土款項(xiàng)的80%，超過(guò)付款期限的，按照甲方應(yīng)付款總額的同期銀行貸款利率計(jì)算支付乙方違約金。

　　2、最后一次混凝土款在本項(xiàng)目混凝土主體屋面澆筑完畢后一個(gè)月內(nèi)一次付清。

　　3、混凝土貨款由乙方委派專人持乙方結(jié)算單作為收款憑據(jù)，其他票據(jù)和人員一律無(wú)效(如變換人員乙方需書(shū)面通知甲方方可付款)。

　　第五條計(jì)量驗(yàn)收及結(jié)算方式

　　1、該條以下內(nèi)容的計(jì)量驗(yàn)收及結(jié)算方式僅針對(duì)甲乙雙方。

　　2、本工程按車方計(jì)重結(jié)算，過(guò)磅量容重為2300-2450kg/m3，甲乙雙方共同監(jiān)督過(guò)磅。

　　3、每次混凝土澆完后，甲方對(duì)過(guò)磅量如有疑問(wèn)必須在混凝土澆完24小時(shí)內(nèi)提出，如未提出則視為雙方認(rèn)可。

　　4、結(jié)算單上甲方指定簽字人：，乙方指定簽字人：，經(jīng)雙方代表簽字認(rèn)可的混凝土用量結(jié)算單是甲方付款的最終結(jié)算依據(jù)，以后不再對(duì)該依據(jù)作任何補(bǔ)充、修改。

　　5、非因乙方原因造成工程延續(xù)停工三十天(以甲方最后一次簽收混凝土的日期作為停工日)，甲方應(yīng)于停工日起十五日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算，并于停工之日起三十日內(nèi)向乙方支付已供混凝土的全部款項(xiàng)。

　　6、甲方須于每月終了5日內(nèi)與乙方辦理混凝土的方量結(jié)算，甲方不得以任何理由拒絕辦理結(jié)算，否則乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土。

　　第六條混凝土質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902—20xx)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)在每次混凝土交付(澆筑)完后，向甲方提供該次混凝土7天和28天乙方出具的試壓報(bào)告資料。

　　2、甲乙雙方應(yīng)對(duì)混凝土進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，甲方作標(biāo)識(shí)乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。

　　3、為了保證混凝土質(zhì)量，甲方不得指定和提供任何原材料。如甲方有特殊原因指定使用及購(gòu)買(mǎi)抗?jié)B、膨脹等外加劑，則該部分的質(zhì)量和資料由甲方保證，乙方保證供應(yīng)混凝土的質(zhì)量和資料。甲方需提前15天將提供的外加劑送乙方作相溶實(shí)驗(yàn)和對(duì)混凝土有無(wú)損害的實(shí)驗(yàn)，經(jīng)乙方同意后方能使用。甲方派人到乙方攪拌站保管和添加。

　　4、甲方如對(duì)混凝土質(zhì)量有異議，應(yīng)于主體封頂完畢后90日內(nèi)提出，并申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，超過(guò)異議期，即視為對(duì)混凝土質(zhì)量認(rèn)可。

　　第七條甲方的工作

　　1、甲方應(yīng)保證乙方在澆筑混凝土?xí)r占道，環(huán)保等城管手續(xù)。由于甲方的相關(guān)手續(xù)(如夜間施工等原因)不完善而造成乙方的混凝土損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂生效后一周內(nèi)，向乙方無(wú)償提供建設(shè)工程的施工圖和混凝土澆筑施工進(jìn)度計(jì)劃表。如有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供變更后的施工圖和施工進(jìn)度計(jì)劃表。

　　3、在乙方澆筑混凝土前，甲方需完成當(dāng)次要澆筑混凝土的模板安裝、鋼筋配臵、施工定位放線及其它必要的前期準(zhǔn)備工作。

　　4、甲方保證混凝土在澆筑前，孔樁為無(wú)水狀態(tài)，在每次混凝土澆筑完畢后，應(yīng)當(dāng)按施工規(guī)范對(duì)澆筑后混凝土進(jìn)行正常振搗和施工養(yǎng)護(hù)。對(duì)特殊要求的混凝土，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方提出的指導(dǎo)說(shuō)明進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工養(yǎng)護(hù)。

　　5、甲方無(wú)償向乙方提供施工所需水、電及必要的配套設(shè)施。

　　6、甲方按合同約定按時(shí)和乙方辦理結(jié)算，不能以其它任何理由推遲辦理結(jié)算手續(xù)，否則，由此而造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

　　7、因特殊原因雙方無(wú)法再繼續(xù)合作時(shí)，甲方必須付清所有貨款雙方終止合同乙方退場(chǎng)，否則雙方在未結(jié)清本工程所有貨款之前，甲方不得與其他商混公司再簽訂本工程混凝土買(mǎi)賣合同。

　　8、甲方每次澆筑完混凝土后必須使用塑料薄模進(jìn)行覆蓋，否則因此產(chǎn)生的質(zhì)量及裂縫問(wèn)題由甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。

　　第八條乙方的工作

　　l、乙方應(yīng)按甲方提供的技術(shù)資料和混凝土的等級(jí)要求，制作混凝土調(diào)配報(bào)告，并根據(jù)甲方要求，提供混凝土的檢驗(yàn)報(bào)告，使用水泥和外加劑的出廠檢驗(yàn)報(bào)告單和其它資料等。

　　2、乙方人員在甲方施工工地交付(澆筑)混凝土?xí)r必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的工作安排，自覺(jué)保護(hù)甲方現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、模板等，維護(hù)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要，對(duì)工程特殊部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的混凝土，向甲方提出必要的指導(dǎo)建議。

　　4、在正常澆筑時(shí)乙方必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)有兩臺(tái)混凝土泵，每臺(tái)混凝土泵每小時(shí)泵送混凝土不能少于20m，保證每次均能按甲方的要求提供混凝土供應(yīng)量，不能滿足供應(yīng)由乙方承擔(dān)甲方相應(yīng)損失。

　　5、洗管廢渣乙方必須保證每次澆筑完后負(fù)責(zé)清理干凈。

　　第九條安全文明生產(chǎn)

　　甲、乙雙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)程，以人為本。乙方不違章冒險(xiǎn)作業(yè)，甲方不得強(qiáng)行安排乙方從業(yè)人員在帶有明顯安全隱患的環(huán)境中作業(yè)。

　　第十條混凝土損耗

　　1、在混凝土澆筑前，因乙方原因造成的混凝土損耗由乙方自行承擔(dān)。

　　2、由于甲方的準(zhǔn)備工作不充分，導(dǎo)致混凝土無(wú)法澆筑或澆筑后影響質(zhì)量損失，由甲方承擔(dān)。

　　3、混凝土的爆模損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十一條不可抗力

　　地震、下雨、政府禁令等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交貨，經(jīng)甲方書(shū)面催告后三日內(nèi)，仍無(wú)法按合同約定履行，甲方可解除本合同。

　　2、甲方逾期付款，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)，仍無(wú)法按合同約定履行，乙方可解除本合同，要求甲方付清全額貨款，并承擔(dān)每天本合同混凝土總金額的千分之五的違約金。

　　3、乙方提供的混凝土質(zhì)量達(dá)不到合同約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決方式

　　在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條其它

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方簽章后生效，。 (以下無(wú)正文)

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　時(shí) 間：

買(mǎi)賣合同篇6

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方就買(mǎi)賣座落于__鄉(xiāng)__村

　　農(nóng)民公寓號(hào)協(xié)商買(mǎi)賣協(xié)議條款如下：

　　1、甲方自愿出售前述房產(chǎn)給乙方，乙方自愿出資購(gòu)買(mǎi)這一房產(chǎn)，買(mǎi)賣總價(jià)款為_(kāi)__元。

　　2、甲方承諾其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，并告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買(mǎi)賣行為，并不提出異議。

　　3、雙方約定,在簽訂本合同之日同時(shí)，乙方交付5萬(wàn)元定金給甲方，甲方在收到定金后2日內(nèi)協(xié)助乙方至村委會(huì)辦理登記人變更手續(xù)，在辦理完變更登記手續(xù)后2日內(nèi)乙方一次性支付15萬(wàn)元至甲方(賬號(hào)為_(kāi)____)。

　　4、違約責(zé)任：

　　(1)如甲方將本合同簽字生效后，反悔不履行買(mǎi)賣協(xié)議或又將該房擅自賣給其他人，致使乙方不能收房，甲方應(yīng)返還乙方10萬(wàn)元。

　　(2)如乙方未按本協(xié)議第三條約定時(shí)間支付完購(gòu)房款，乙方不得向甲方要求返還定金，定金5萬(wàn)元?dú)w甲方所有。

　　5、本協(xié)議自雙方簽字后并在乙方支付定金5萬(wàn)元后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

買(mǎi)賣合同篇7

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　　http://hao.lawtime.cn 深圳安居房申請(qǐng)流程是怎樣核心提示：申請(qǐng)的流程包括申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)，系統(tǒng)將根據(jù)申請(qǐng)家庭的意向安排申請(qǐng)家庭的預(yù)約受理時(shí)間；申請(qǐng)家庭領(lǐng)取受理回執(zhí)；輪候并查看配售通告；網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)等，具體的深圳安居房申請(qǐng)流程由法律快車編輯為您整理介紹。

　　深圳安居房申請(qǐng)流程是怎樣？

　　(一)申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)

　　安居型商品房采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。網(wǎng)上申請(qǐng)期間，申請(qǐng)人可登陸深圳市住宅售房管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱市售房中心)網(wǎng)站在線填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，申請(qǐng)信息核實(shí)無(wú)誤后，在線提交并打印《申請(qǐng)表》。

　　申請(qǐng)家庭(含單身居民，下同)亦可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)的方式提交已經(jīng)手工填寫(xiě)好的《申請(qǐng)表》，由各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員代為錄入深圳市安居型商品房信息管理系統(tǒng)。為保障申報(bào)流程的順暢，建議申請(qǐng)家庭優(yōu)先采用網(wǎng)上申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真核對(duì)申請(qǐng)信息，確保申請(qǐng)信息與申請(qǐng)人的實(shí)際情況保持一致。

　　(二)網(wǎng)上預(yù)約受理時(shí)間

　　申請(qǐng)家庭網(wǎng)上提交申請(qǐng)信息以后，須通過(guò)深圳市安居型商品房信息管理系統(tǒng)預(yù)約書(shū)面申請(qǐng)材料受理時(shí)間，系統(tǒng)將根據(jù)申請(qǐng)家庭的意向安排申請(qǐng)家庭的預(yù)約受理時(shí)間。

　　(三)申請(qǐng)家庭領(lǐng)取受理回執(zhí)

　　各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，如申請(qǐng)材料完備，工作人員將對(duì)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)拍照，并對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行備案。備案后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放安居型商品房申請(qǐng)受理備案回執(zhí)(以下簡(jiǎn)稱備案回執(zhí))。取得備案回執(zhí)后，申請(qǐng)家庭將直接納入到我市安居型商品房輪候名冊(cè)中。備案回執(zhí)是申請(qǐng)家庭認(rèn)購(gòu)我市安居型商品房的重要憑證，請(qǐng)申請(qǐng)家庭務(wù)必妥善保管。

　　(四)輪候并查看配售通告

　　有法律問(wèn)題，上法律快車/retype/zoom/0d36ecc2680203d8cf2f2419?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=7c8083933ea568f7577852dea4da6352&sign=71b95f7589&zoom=&png=10832-20754&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看

　　申請(qǐng)家庭輪候期間可在市售房中心網(wǎng)站、報(bào)紙等公共媒體上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請(qǐng)家庭根據(jù)自身意愿網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)意向。

　　(五)網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)

　　輪候庫(kù)中的申請(qǐng)家庭可根據(jù)自身意愿，登陸市售房中心網(wǎng)站在線認(rèn)購(gòu)我市安居型商品房項(xiàng)目。在配售公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未提請(qǐng)認(rèn)購(gòu)，視為放棄該項(xiàng)目的申購(gòu)。

　　(六)公示入圍、候補(bǔ)入圍家庭初步名單

　　申請(qǐng)家庭可通過(guò)市售房中心網(wǎng)站查看本家庭是否入圍該批次安居型商品房的初步名單。如對(duì)入圍結(jié)果有異議可聯(lián)系市售房中心了解具體情況。

　　(七)申請(qǐng)人按安排時(shí)間看房

　　入圍、候補(bǔ)入圍申請(qǐng)家庭根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位安排的看房時(shí)間到安居型商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　(八)繳納誠(chéng)信保證金并領(lǐng)取房源資料

　　愿意選購(gòu)該項(xiàng)目安居型商品房的入圍或候補(bǔ)入圍家庭在配售通告約定的時(shí)限內(nèi)到規(guī)定地點(diǎn)繳納誠(chéng)信保證金并領(lǐng)取房源資料。逾期未繳納誠(chéng)信保證金的申請(qǐng)家庭，視為放棄申購(gòu)該項(xiàng)目安居型商品房。

　　(九)公示入圍和候補(bǔ)入圍家庭最終名單

　　根據(jù)申請(qǐng)家庭繳納誠(chéng)信保證金的情況，整理該安居型商品房項(xiàng)目的入圍和候補(bǔ)入圍家庭最終名單，并在市售房中心網(wǎng)站予以公示，同時(shí)接受社會(huì)各界的監(jiān)督和舉報(bào)。

　　(十)領(lǐng)取選房通知書(shū)

　　公示后無(wú)異議的入圍家庭可到規(guī)定地點(diǎn)領(lǐng)取選房通知書(shū)。申請(qǐng)家庭拿到選房材料后，應(yīng)仔細(xì)研讀選房材料，明確本家庭的選房時(shí)間以及相關(guān)注意事項(xiàng)。同時(shí)，也可通過(guò)發(fā)放的選房材料了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房?jī)r(jià)、選房流程、按揭貸款政策等具體情況，以便于選房當(dāng)天快速、準(zhǔn)確的選擇自身最為滿意的房源。候補(bǔ)入圍家庭選房視入圍家庭選房情況依次遞補(bǔ)，另行通知。

　　有法律問(wèn)題，上法律快車/retype/zoom/0d36ecc2680203d8cf2f2419?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=7c8083933ea568f7577852dea4da6352&sign=71b95f7589&zoom=&png=20755-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看

　　(十一)選房并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議

　　申請(qǐng)人憑《選房通知書(shū)》和身份證按通知時(shí)間到指定地點(diǎn)依次選房，并簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。

　　(十二)簽訂買(mǎi)賣合同

　　申請(qǐng)家庭憑《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、繳款憑證及身份證按預(yù)約時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂買(mǎi)賣合同。

買(mǎi)賣合同篇8

　　一、解除合同的主要內(nèi)容及特點(diǎn)

　　《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同公約》(以下簡(jiǎn)稱《公約》)并未明確使用解除合同這一術(shù)語(yǔ)，而是使用了宣告合同無(wú)效，它用列舉的形式表明了宣告合同無(wú)效的幾種情形及其后果：宣告合同無(wú)效必須以向另一方當(dāng)事人發(fā)出通知才生效;宣告合同無(wú)效是買(mǎi)方或賣方可單方行使的權(quán)利;宣告合同無(wú)效僅限于合同一方根本違約或違約方在寬限期內(nèi)仍未履行合同義務(wù)或聲明將不在寬限期內(nèi)履行合同義務(wù);宣告合同無(wú)效解除了各方合同義務(wù)�！豆s》中宣告合同無(wú)效和《中華人民共和國(guó)合同法》中解除合同的性質(zhì)和特點(diǎn)基本相同：首先，都是一種形成權(quán)，即僅憑一方當(dāng)事人依法定事由作出的意思表示即可使現(xiàn)成的法律關(guān)系消滅的權(quán)利，其行使無(wú)須征得對(duì)方當(dāng)事人的同意。只要具備法律規(guī)定的條件，一方即有權(quán)通知另一方解除合同，而無(wú)須征得另一方同意或與另一方協(xié)商。其次，合同解除是對(duì)違約方的一種懲罰，所以，也成為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。最后，一方行使合同解除權(quán)必須以向另一方發(fā)出解除通知為前提。

　　二、行使合同解除權(quán)存在的疑難問(wèn)題

　　(一)寬限期與根本違約的關(guān)系

　　實(shí)踐中，若賣方遲延交貨，買(mǎi)方是否絕對(duì)享有決定寬限期的權(quán)利，它直接影響到合同的效力�！豆s》第47條第一款規(guī)定，如果賣方不按合同規(guī)定的時(shí)間履行其義務(wù)，買(mǎi)方可以規(guī)定一段合理的額外時(shí)間，讓賣方履行其義務(wù)�！豆s》第49條規(guī)定，買(mǎi)方可以不給賣方規(guī)定額外的合理時(shí)間，就可以立即宣告解除合同。從這條規(guī)定看來(lái)，買(mǎi)方享有決定是否給賣方寬限期的權(quán)利。在實(shí)踐中，若買(mǎi)方動(dòng)輒行使此項(xiàng)權(quán)利，就難以體現(xiàn)買(mǎi)賣合同的公平合理性。如果雙方買(mǎi)賣的是普通的、價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的商品，賣方的遲延交貨并未構(gòu)成根本違約，如果買(mǎi)方不給賣方寬限期，卻以根本違約為由予以解除合同，這對(duì)賣方來(lái)說(shuō)并不公平。事實(shí)上，也有買(mǎi)方因?yàn)檎业搅顺鰞r(jià)更低的賣方而以根本違約為由而惡意解除合同的例子。即使買(mǎi)方給予了賣方一段寬限期，時(shí)間長(zhǎng)短又沒(méi)有具體規(guī)定，買(mǎi)賣雙方各有說(shuō)法，《公約》僅以合理為限，那么怎樣才算合理?因此在實(shí)踐中，如何行使此項(xiàng)權(quán)利才是真正體現(xiàn)公約精神，較難把握尺度。

　　(二)根本違約的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題

　　《公約》第25條對(duì)根本違約的定義是：一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，如使另一方當(dāng)事人蒙受損害，以至于實(shí)際剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西，即為根本違約，除非違反合同一方并不預(yù)知而且一個(gè)同等資格、通情達(dá)理的人處于相同情況下也沒(méi)有理由預(yù)知會(huì)發(fā)生這種結(jié)果�！豆s》對(duì)根本違反合同所采取的衡量標(biāo)準(zhǔn)是，看違反合同的后果是否使對(duì)方蒙受重大損害，即違約后果的嚴(yán)重程度。盡管該條規(guī)定是聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)吸收各國(guó)法律規(guī)定，并調(diào)和了兩大法系關(guān)于同一問(wèn)題的不同處理辦法，但仍然存在兩個(gè)問(wèn)題：

　　1.既然損害的嚴(yán)重程度為剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西，那么究竟怎樣的違約行為才足以造成此后果，守約方如何認(rèn)定根本違約是否確實(shí)?這需要具體案件具體分析，因?yàn)橥瑯拥倪`約行為在不同情況下會(huì)帶來(lái)不同程度的損害結(jié)果，這影響到是否構(gòu)成根本違約。

　　2.同等資格、通情達(dá)理的人員標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確規(guī)定。同等資格是否指在該業(yè)務(wù)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富的人?通情達(dá)理是否指在商業(yè)信譽(yù)、從業(yè)道德方面表現(xiàn)俱佳的當(dāng)事方?這些因素都會(huì)帶來(lái)判斷上的難度，從而影響到守約方宣告合同無(wú)效的權(quán)利。

　　(三)預(yù)期利潤(rùn)的索賠問(wèn)題

　　《公約》第74條規(guī)定，一方當(dāng)事人違反合同應(yīng)負(fù)的損害賠償額，應(yīng)與另一方當(dāng)事人因他違反合同而遭受的包括利潤(rùn)在內(nèi)的損失額相等�？梢�(jiàn)，損害賠償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失和利潤(rùn)損失兩個(gè)方面。實(shí)際損失較好理解，即守約方已經(jīng)支出的各項(xiàng)費(fèi)用及合同如能履行應(yīng)獲得的合同利益。但是利潤(rùn)損失較難計(jì)算，它是否包括預(yù)期的利潤(rùn)?即守約方已事先計(jì)劃好的獲取合同標(biāo)的后再將標(biāo)的物轉(zhuǎn)手而獲取的利潤(rùn)�！豆s》第74條同時(shí)規(guī)定，這種損害賠償不得超過(guò)違反合同一方在訂立合同時(shí)，依照他當(dāng)時(shí)已知道或理應(yīng)知道的事實(shí)和情況，對(duì)違反合同預(yù)料到或理應(yīng)預(yù)料到的可能損失。那么，預(yù)期利潤(rùn)究竟是否是違約方預(yù)料到或理應(yīng)預(yù)料到的損失?這里就要從主、客觀兩方面來(lái)加以判斷，主觀上講，指違約方在訂立合同時(shí)就應(yīng)當(dāng)知道，若其違約會(huì)給對(duì)方造成的后果;客觀上講，憑借違約方的性質(zhì)，與守約方的合作期限長(zhǎng)短，自己對(duì)守約方貿(mào)易習(xí)慣的了解，違約方是否應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到其違約行為會(huì)產(chǎn)生的后果。因此盡管已經(jīng)有了明確規(guī)定，但其中確實(shí)存在主觀因素，所以索賠預(yù)期利潤(rùn)究竟能否得到支持，是完全支持還是予以部分考慮，都需要在具體案件中由法官來(lái)自由裁量。

　　另外，如果決定予以考慮的話，這部分預(yù)期利潤(rùn)該如何計(jì)算，方法也有不同：第一種方法是以差價(jià)確定損害賠償?shù)姆秶摲椒ḿ瓤梢赃m用于賣方違約情況，也可以適用于買(mǎi)方違約的情況。前者是買(mǎi)方在解除合同后的一個(gè)合理時(shí)間內(nèi)以合理方式購(gòu)買(mǎi)替代貨物，后者是在解除合同后的一個(gè)合理時(shí)間內(nèi)以合理方式將貨物轉(zhuǎn)賣。同樣，差價(jià)也就包括了買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)替代物或者賣方轉(zhuǎn)賣貨物的交易價(jià)格與原合同價(jià)格之間的差額。第二種方法是以時(shí)價(jià)確定損害賠償?shù)姆秶Ｋ^時(shí)價(jià)是指在一定地點(diǎn)一定時(shí)間的某種貨物的市場(chǎng)價(jià)格。這里的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：即在接受貨物之前解除合同，則適用解除時(shí)的時(shí)價(jià);在接受貨物之后解除合同，則適用接受貨物時(shí)的時(shí)價(jià)。這里的地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)原應(yīng)交貨的地點(diǎn)。如果該地點(diǎn)沒(méi)有時(shí)價(jià)，則指另一合理替代地點(diǎn)的價(jià)格，但需要適當(dāng)考慮貨物運(yùn)費(fèi)的差額。這種方法雖然有其合理性，但需要大量的調(diào)查工作，故較少被采納。

　　(四)買(mǎi)方宣告解除合同后，另行購(gòu)買(mǎi)替代物的條件購(gòu)買(mǎi)替代物是賣方不交貨時(shí)，買(mǎi)方所特有的補(bǔ)救措施。這一權(quán)利已受到各國(guó)法律及國(guó)際公約的肯定。但在實(shí)際案例中，怎樣行使這項(xiàng)權(quán)利才是符合公約精神?一般有以下兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是在時(shí)間上，買(mǎi)方必須在解除合同后一段合理時(shí)間內(nèi)行使，二是在方式上，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)替代物的價(jià)格、地點(diǎn)、渠道等都是適當(dāng)?shù)模鐑r(jià)格需與原貨物相當(dāng)、渠道正規(guī)，否則就不是購(gòu)買(mǎi)替代物，成為購(gòu)買(mǎi)新貨物了。但在按以上兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)裁決時(shí)，也會(huì)存在問(wèn)題，如買(mǎi)方在賣方無(wú)力履約，時(shí)間緊急時(shí)為了按照《公約》第75條之規(guī)定減少損失已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了替代物，之后才宣告解除合同，而賣方認(rèn)為買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)先要有一個(gè)宣告解除合同的過(guò)程才有權(quán)購(gòu)買(mǎi)替代物。對(duì)于賣方的抗辯，不能予以完全支持，而要看買(mǎi)方是否已舉出足夠證據(jù)證明自己購(gòu)買(mǎi)替代物的合理性與緊迫性，可見(jiàn)，實(shí)踐中的判斷理解存在較大分歧。

　　由此可見(jiàn)，盡管《公約》已經(jīng)對(duì)行使合同解除權(quán)作出了較為詳盡的規(guī)定，但由于它很大程度上是各國(guó)相互妥協(xié)的產(chǎn)物，同時(shí)采用的術(shù)語(yǔ)又具有高度的概括性，在實(shí)踐中遇到具體案例時(shí)，存在很多困難和矛盾的情況。這些問(wèn)題的解決不僅需要各國(guó)之間貿(mào)易實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，需要各國(guó)對(duì)此類問(wèn)題的相互協(xié)商，同時(shí)還需要理論的不斷突破和創(chuàng)新。研究分析這些問(wèn)題，可以使我們?cè)谟喠?guó)際貿(mào)易合同時(shí)做到胸有成竹，從而預(yù)防各類糾紛的發(fā)生。

買(mǎi)賣合同篇9

　　甲方(種植方)：________________ 乙方(收購(gòu)方)：________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　簽訂時(shí)間：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，保護(hù)合同交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)種植增產(chǎn)增收，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條甲方負(fù)責(zé)對(duì)水稻的種植生產(chǎn)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)水稻種植生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)。

　　第二條甲方種植應(yīng)按照乙方的收購(gòu)要求：______________________________，甲方向乙方承諾水稻的種植面積為_(kāi)_____畝，并按照乙方提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)管理，按期、足額地向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的水稻_____公斤。甲方應(yīng)保證在未完成合同約定的數(shù)量前，不向他人出售。

　　第三條甲方生產(chǎn)的水稻，只要符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，乙方負(fù)責(zé)包銷。每公斤的收購(gòu)價(jià)為_(kāi)______元。水稻交貨時(shí)，若市場(chǎng)價(jià)格上漲，收購(gòu)價(jià)協(xié)商提高，若市場(chǎng)行情下跌，收購(gòu)價(jià)不變。

　　交貨的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日;交貨地點(diǎn)____________________。

　　第四條乙方應(yīng)搞好水稻種植的信息和技術(shù)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)甲方科學(xué)種植，防止水稻作物的病蟲(chóng)害，提高水稻的產(chǎn)量和質(zhì)量。

　　第五條如果乙方需要統(tǒng)一向甲方提供種子、化肥、農(nóng)藥的，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐呐l(fā)價(jià)格供應(yīng)，具體價(jià)格為種子____元1公斤;化肥______元1袋;農(nóng)藥_______元1瓶。

　　第六條貨款的支付按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　1、即時(shí)結(jié)清。

　　2、乙方應(yīng)于水稻交付之日起____日內(nèi)支付貨款。

　　3、合同簽訂后，乙方支付甲方定金__________元;甲方交付水稻后，乙方應(yīng)于水稻交付之日起____日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款或返還。

　　4、其他方式____________________________________________。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方無(wú)故拒收或未按合同約定收購(gòu)的，應(yīng)向甲方償付拒收或少收部分總值_______(5%—25%)的違約金。

　　2、因乙方技術(shù)指導(dǎo)失誤或因其提供的種子、化肥等質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、甲方由于不按乙方的技術(shù)要求和所提供種子、化肥、農(nóng)藥的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

　　4、其他_______________________________________________________。

　　第八條甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓?bào)事由，提供相應(yīng)證明后，造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)產(chǎn)品的處理，可由雙方協(xié)商解決。

　　第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)依法向_____________人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自______年___月___日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效;合同履行完畢后失效。

　　第十一條雙方當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)________________________________。

　　甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________

　　住所：_________________________ 住所：_________________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________

　　電話：_________________________ 電話：_________________________

　　____________年________月_____日 ____________年________月_____日

買(mǎi)賣合同篇10

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

　　第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

　　第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用( )字第__________號(hào)和成國(guó)用( )字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

　　5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：_______ 　乙方(蓋章)：_______

　　代表：_______ 代表：_______

　　丙方(蓋章)：_______