昆明房屋買賣合同糾紛

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的昆明房屋買賣合同糾紛，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方(賣方)姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方(買方)姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標(biāo)的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權(quán)證號為：

　　2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權(quán)人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整

　　付款方式：

　　三、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)

　　5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

　　六、調(diào)解和仲裁

　　在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時，可采取第 種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會申請仲裁

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

　　十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：

　　甲方(簽章)：________________________

　　乙方(簽章)：________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　身份證號：____________________________

　　電話：________________________________

　　電話：________________________________

　　_____年______月______日

　　______年______月______日

　　簽于：______________________________

　　簽于：______________________________

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