房屋買賣合同

時(shí)間：2023-11-27 17:56:01 買賣合同我要投稿

房屋買賣合同匯編9篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的房屋買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋買賣合同匯編9篇

　　房屋買賣合同篇1

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　房屋買賣合同篇2

　　賣方（甲方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　買方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　根據(jù)國(guó)家《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào)，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢，房屋買賣合同（二）。

　　二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為_(kāi)_______）、土地證（號(hào)碼為_(kāi)______）�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

　　三、價(jià)格與費(fèi)用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫(xiě)）：________________（￥________元）

　　此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方________萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢，合同范本《房屋買賣合同（二）》。

　　四、付款及交房約定

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1．在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

　　2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

　　五、上述房產(chǎn)的.建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

　　六、其他約定

　　1．由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

　　2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

　　3．甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；

　　4．甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

　　5．根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三），上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

　　七、保修責(zé)任

　　商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

　　八、違約責(zé)任

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

　　房屋買賣合同篇3

　　合同編號(hào)：____________

　　房屋編號(hào)：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　見(jiàn)證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

　　第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書(shū)（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_(kāi)_______________________________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，車庫(kù)________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

　　第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

　　第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房?jī)r(jià)格

　　甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_(kāi)________________元。（大寫(xiě)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫(xiě)：_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　2．無(wú)需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

　　3．銀行貸款

　�、偌�、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　�、谝曳綉�(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　�、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責(zé)任

　　1．乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

　　2．甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

　　1．甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。

　　2．甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

　　3．房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

　　4．物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　5．其它：_____________________________________________

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第九條附件

　　____________________________________

　　相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭(zhēng)議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　注：本合同均以人民幣結(jié)算

　　房屋買賣合同篇4

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) , 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) , 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，房屋買賣合同樣本。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整,申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，合同范本《房屋買賣合同樣本》。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整.于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法/hetong/規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體：

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)____方所在地人民法院解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　見(jiàn) 證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人：

　　雙方簽訂日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

　　房屋買賣合同篇5

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積平方米。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元(人民幣)整，大寫(xiě) 萬(wàn)元整。

　　第三條付款方式

　　1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時(shí)，支付萬(wàn)元的定金。

　　2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)證同時(shí)，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過(guò)戶

　　在房屋定金交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權(quán)證和過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條甲方的'承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款的xx年月年月日

　　房屋買賣合同篇6

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________。

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________。

　　見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____________。

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：

　　甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________________；房屋所有權(quán)人為_(kāi)_________；房屋建筑面積為_(kāi)________平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價(jià)格：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)￥____________元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第三條、

　　乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金、傭金及代辦費(fèi)（大寫(xiě)）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫(xiě)）_____________元整，代辦費(fèi)（大寫(xiě)）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫(xiě)）_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

　　第四條、付款方式：

　　甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

　　1、一次性付款：

　　乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：

　　甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整（小寫(xiě)￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。

　　定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過(guò)戶時(shí)間：

　　甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購(gòu)買交易時(shí)未交稅費(fèi)或欠交稅費(fèi)的，由甲方補(bǔ)交稅費(fèi)。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)需補(bǔ)交房產(chǎn)面積差價(jià)的，由甲方補(bǔ)交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交差價(jià)的，上述立契時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，即：上述立契時(shí)間加房管局補(bǔ)交差價(jià)后可過(guò)戶的時(shí)間。

　　第六條、

　　甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的'正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金）：

　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、

　　甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫(xiě)）______________元，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）_____________元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，三方確認(rèn)，按以下方式支付傭金；單方違約時(shí)，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

　　第九條、

　　甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由_______方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。

　　第十條、

　　如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十一條、違約責(zé)任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議）。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議）。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。

　　5、房屋過(guò)戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。

　　第十二條、

　　其他約定事項(xiàng)（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：_________________________________________。

　　第十三條、

　　如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十四條、

　　爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、

　　本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、

　　本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：

　　年月日

　　乙方（簽字）：

　　年月日

　　丙方（簽字）：

　　年月日

　　房屋買賣合同篇7

　　甲方（出賣人）：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________工作單位：__________電話:__________

　　乙方（買受人）：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________工作單位：__________電話 :__________

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守，怎么寫(xiě)房屋買賣合同。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：；建筑面積：；房屋所有權(quán)證號(hào)為：。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

　　或，本房屋用于出租，租期年月日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。（附聲明附件）

　　或，本房屋的共有權(quán)人，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。（附聲明附件）

　　第二條：成交價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時(shí)間：_____ 。

　　第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

　　第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_____年_____月_____日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時(shí)的狀況

　　具體見(jiàn)附件。

　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

　　第八條；違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的'工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

　　如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

　　本協(xié)議共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________

　　_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日

　　房屋買賣合同篇8

　　賣方：___________身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：________________________________________

　　現(xiàn)住址：______________________手機(jī)：______________

　　買方：___________身份證號(hào)碼：_______________________

　　身份證地址：__________________________________________

　　現(xiàn)住址：_______________________手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于。建筑面積______平方米。

　�。ǘ╇S該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

　�。ǘ﹪�(guó)有土地證號(hào)為：

　�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為私有住宅。

　�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

　　第三條房屋成交價(jià)格及定金

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元整。本合同簽定的`購(gòu)房定金為_(kāi)___________元。

　　上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

　　第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購(gòu)房首付款（含定金）人民幣（小寫(xiě)）___________（大寫(xiě)）______________________元。

　　（二）由買方向銀行申請(qǐng)住房借款人民（小寫(xiě)）____________元（大寫(xiě)）______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

　　（三）除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房借款外，剩余購(gòu)房款（小寫(xiě)）__________元（大寫(xiě)）______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí)，買方向賣方全部支付結(jié)清。

　　第五條房屋交付時(shí)間

　　在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

　　第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┵u方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

　�。ǘ┵u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　�。ㄈ┰诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　�。ㄋ模┵I方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款，如實(shí)向借款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過(guò)戶的工作，賣方提供協(xié)助。

　　第七條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)

　　本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購(gòu)房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買方。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方（簽字手�。嘿I方（簽字手印）：

　　合同簽訂日期：20年___月____日

　　房屋買賣合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相美法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就所購(gòu)位房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方所購(gòu)商業(yè)用房的基本情況

　　該住房位于駐馬店市小區(qū)名為

　　所購(gòu)房屋位于

　　平方米，元/㎡，總房款計(jì) 拾萬(wàn) 千

　　百拾元整（小寫(xiě)￥元）。

　　第二條付款方式及期限

　　乙方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款。合同簽訂之日，乙方一次性付清房款的，按房屋優(yōu)惠價(jià)計(jì)，乙方應(yīng)實(shí)付房款拾萬(wàn) 千百拾元整（小寫(xiě)￥元）。

　　2、分期付款。合同簽訂之日，乙方首付該住房總價(jià)款的％，計(jì) 元；年月日付房款元；年月日付房款元；余款竣工時(shí)付清元。乙方如未按以上規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期應(yīng)付款部分日萬(wàn)分之四向甲方支付違約金；逾期付款超過(guò)30天后，甲方有權(quán)解除合同。

　　第三條交付期限及責(zé)任

　　甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后交付乙方使用。交房標(biāo)準(zhǔn)：入戶防盜門、全封閉塑鋼陽(yáng)臺(tái)、窗戶，全毛坯房，水電接通改造費(fèi)、燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)乙方自理。

　　但如遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知乙方的特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

　　甲方如未按合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期交付房?jī)r(jià)總額日萬(wàn)分之四向乙方支付違約金；逾期交付超過(guò)30天后，乙方有權(quán)解除合同。

　　單方解除合同的違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，法定可以解除合同的事由未出現(xiàn)時(shí)，任何一方不得解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘傤~10%的違約金。

　　第五條交接

　　該房屋由雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房?jī)r(jià)總額的日萬(wàn)分之四向乙方支付違約金；逾期交付超過(guò)30天后，乙方有權(quán)解除合同。

　　第六條甲方保證房屋沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛

　　由于甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　1、甲方在交房前按該套房屋總銷售額的2%征收維修基金，該維修基金由甲方統(tǒng)一代收。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后的540日內(nèi)，甲方辦理房產(chǎn)權(quán)大證，分戶房屋所有權(quán)證乙方自己辦理或甲方統(tǒng)一代理辦證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。面積確認(rèn)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方同意乙方退房或按房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金，如受政策性或辦證機(jī)構(gòu)調(diào)整影響，辦證日期可相應(yīng)順延。

　　第八條保修責(zé)任

　　以建設(shè)部通用條款和專用條款為準(zhǔn)。

　　第九條雙方約定的其它事項(xiàng)

　　1、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或甲方同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得隨意拆除房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備。

　　2、乙方不得侵占房屋的毗連、共用部位和設(shè)施、設(shè)備，保證走廊、樓梯、樓道的暢通，對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)、上下水管線、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施、設(shè)備的使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，凡屬乙方人為損壞的`，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　3、小區(qū)的物業(yè)管理工作由甲方的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行管理，甲方交房后乙方物業(yè)管理費(fèi)按《物業(yè)管理辦法》執(zhí)行。

　　第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，當(dāng)事人可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物業(yè)存檔一份。

　　第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

【房屋買賣合同】相關(guān)文章：

房屋的買賣合同01-31

買賣合同房屋買賣合同12-06

農(nóng)村房屋買賣合同_買賣合同04-02