廠房買賣合同(匯編15篇)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的廠房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

廠房買賣合同1

（買賣合同編號： ）

　　合同立協(xié)雙方：

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

　　2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

　　2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

　�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規(guī)定：

　　1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　相關(guān)的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標準商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日簽約地址：

廠房買賣合同2

　　賣方（以下簡稱甲方）：***

　　立欣工程機械廠）

　　買方（以下簡稱乙方***投資咨詢服務(wù)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　　乙方購買甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。

　　土地使用權(quán)限為年，自年月年_11_月5日止。

　　二、 總價格及其它費用：

　　辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。

　　2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）。

　　年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元（大寫），__元

　　以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1

　　金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

　　四、甲方責任：

　　1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效。

　　2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

　　3、按清單所列項目交接清楚。

　　4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。

　　五、乙方責任：

　　1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

　　2、自主經(jīng)營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。

　　六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方： 乙方：

　　代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：

　　簽約日期： 年 月 日

廠房買賣合同3

　　一、 轉(zhuǎn)讓標的

　　乙方所有坐落xx市xx路xx號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

　　二、 本件讓售價格及計算方法

　　(一) 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目，總折價為xx萬元整。

　　(二) 上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

　　(三) 生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四) 乙方應(yīng)收未收款約計xx萬元，除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外，xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

　　三、 付款辦法

　　(一) 前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方xx萬元，余款xx萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。

　　(二) 前條第四項應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、 交收日期及地點：

　　雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。并定于xx市xx路xx號廠房現(xiàn)場為點交地點。

　　五、 特約事項

　　(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　(三) 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　(四) 廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負責遣散。

　　(六) 乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負責。

　　六、 違約處罰：

　　任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、 為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應(yīng)負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

　　八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：xx 乙方：xx

　　代表人：xx 代表人：xx

　　保證人：xx保證人：xx

　　xx年xx月xx日

廠房買賣合同4

　　甲方(賣方)：趙**

　　乙方(買方)：張**

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　最新廠房買賣合同范本合同范本二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：趙** (印) 身份證號：

　　住址：重慶市*** 電話：

　　**年**月**日

　　乙方(買方)：張** (印)身份證號：

　　住址：四川省**鎮(zhèn)23號 電話：

廠房買賣合同5

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

　　1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權(quán)面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：________（其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證）（本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）

　　1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。

　　第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉(zhuǎn)讓價款】

　　轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣________

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）

　　4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第五條【過戶登記】

　　5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應(yīng)當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

　　5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

　　6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。

　　7.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　7.4賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

　　7.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

　　7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

　　8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

　　9.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數(shù)量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：（簽字）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期：____年___月___日

　　附件一：

　　附屬設(shè)施設(shè)備清單

　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

　　1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；

　　2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即所有植物；

　　3、運動場地設(shè)施，例如籃球架；

　　4、所有用電設(shè)施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)）；

　　5、所有給排水設(shè)施（包括而不限于進水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等）；

　　6、中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備，特別是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；

　　7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

　　8、員工宿舍內(nèi)的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

　　雙方確認：

　　賣方：（蓋章）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：代表：

　　日期：____年___月___日

　　日期：____年___月___日

廠房買賣合同6

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區(qū)（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地__________平方米，按房產(chǎn)證為準。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　風險提示：價款支付

　　在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　1、廠房價格每平方米人民幣________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）_____________元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣________________元（大寫）。

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。

　�。�1）______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）______日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　風險提示： 違約責任

　　違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。

　　具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

　　五、違約責任

　　1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。

　　3、甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　六、爭議管轄

　　如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　風險提示：證據(jù)保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

廠房買賣合同7

　　甲方：趙軍 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　擔保人： 身份證號：

　　甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠房賣給乙方，價款330萬元，20xx年6月15日前將土地及土地上的房屋（已出租，將租賃合同交付給乙方即可，租金乙方收）交付乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到登記部門辦理過戶事宜。一起稅費乙方承擔。

　　一、甲方義務(wù)：

　　1、甲方在交付土地及土地上的房屋時保證該房屋除存在抵押權(quán)100萬元外沒有其他權(quán)利存在（租賃權(quán)除外該房屋100萬貸款由乙方替甲方償還銀行）。

　　2、甲方于20xx年6月10日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。

　　二、乙方的義務(wù)：

　　1、甲方出賣的土地及土地上的房屋總價款330萬元，乙方簽訂合同時給付130萬元，乙方于20xx年6月20日前給付甲方100萬元（乙方將土地及土地上的房屋過戶后貸款），乙方于20xx年10月1日前給付甲方100萬元。

　　2、甲方出賣的土地及土地上的房屋現(xiàn)租賃給他人，租賃人已放棄購買（優(yōu)先權(quán)），乙方購買后將繼續(xù)履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。

　　三、違約責任：

　　如乙方未按期給付購買款，每延遲一日乙方給付甲方違約金1萬元，但違約金額不得超過買賣標的額的20%。

　　四、保證人責任

　　如乙方未按合同約定履行義務(wù)，保證人將對乙方承擔連帶保證責任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　五、糾紛爭議的解決

　　如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著和諧公平的'原則協(xié)商解決問題。如不能解決問題，可到人民法院訴訟解決。

　　本合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　保證人：

　　 年 月 日

廠房買賣合同8

　　甲方(賣 方)： ，法人代表：

　　(以下簡稱甲方)

　　乙方(買 方)： ，法人代表：

　　(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

　　第二條 出賣的總價款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方。

　　第三條 付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥ 萬元 。 第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理???)

　　第四條 特別約定：

　　1、債務(wù)明晰

　　2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

　　第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________

　　第七條 違約責任

　　1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任?

　　2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違約責任?

　　3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年 月 日

廠房買賣合同9

　　甲方(賣方)：趙xx

　　乙方(買方)：張xx

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　最新廠房買賣合同范本合同范本二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：趙xx (印) 身份證號：

　　住址：重慶市xxx 電話：

　　xx年xx月xx日

　　乙方(買方)：張xx (印)身份證號：

　　住址：四川省xx鎮(zhèn)23號 電話：

廠房買賣合同10

　　甲方(賣方)：趙xx

　　乙方(買方)：張xx

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：趙xx (印)

　　身份證號：

　　住址：重慶市xxx

　　電話：

　　xx年xx月xx日

　　乙方(買方)：張xx (印)

　　身份證號：

廠房買賣合同11

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

　　1。1賣方擁有位于《土地使用證》號：

　　地號：

　　土地使用權(quán)面積：

　�。ㄆ渌�信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：

　�。ㄆ渌�信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證）

　　（本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）

　　1。2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。

　　第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】

　　2。1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2。2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉(zhuǎn)讓價款】

　　轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的

　　相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應(yīng)在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

　　4。1本合同第6。1。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）

　　4。2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　5。1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應(yīng)當將本合同

　　第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

　　5。2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

　　5。3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應(yīng)當提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5。4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6。1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6。1。1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

　�。ü�司）所得稅由賣方自行承擔。

　　6。1。2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

　　6。2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　7。1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當在20日內(nèi)完成。

　　7。2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7。3在根據(jù)7。2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　7。4賣方應(yīng)當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

　　7。5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當一并在9。1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

　　7。6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8。1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5。2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

　　8。2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10。1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9。1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9。2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

　　9。3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

　　9。4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：（簽字）買方：（簽字/蓋章）代表：代表：

　　日期：日期：年月日

　　附件一：

　　附屬設(shè)施設(shè)備清單

　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

　　1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；

　　2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即所有植物；

　　3、運動場地設(shè)施，例如籃球架；

　　4、所有用電設(shè)施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)）；

　　5、所有給排水設(shè)施（包括而不限于進水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等）；

　　6、中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備，特別是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；

　　7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

　　8、員工宿舍內(nèi)的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

　　雙方確認：

　　賣方：（蓋章）買方：（簽字/蓋章）

　　代表：代表：

　　日期：年月日日期：年月日

廠房買賣合同12

　　出賣方(甲方)：

　　證照號碼：

　　法人代表：

　　買受方(乙方)：

　　證照號碼：

　　法人代表：

　　中介方：

　　地址： 電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將位于蘇州市 區(qū) 號的 有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標的具體情況如下：

　　1，國有出讓工業(yè)用地面積： 平米，土地證號：蘇 國用( )第 號。終止日期： 年 月 日。

　　2，已建廠房及附屬用房，建筑面積合計 平米。房產(chǎn)證號：蘇房權(quán)證 區(qū)字第 號。

　　3，水電及消防、排污設(shè)施、固定裝飾裝潢，照明設(shè)備。

　　第二條 甲方確保上述標的產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意;乙方現(xiàn)場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設(shè)施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。

　　第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣 萬元(大寫： )。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔。

　　(一)甲乙雙方在中介方的見證下于 年 月 日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣 萬元給甲方。

　　(二)本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣 萬元(大寫： 萬元人民幣)給甲方。

　　(三)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)， 房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣 萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。

　　(四)上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣 萬元(大寫： 萬元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取。

　　第四條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

　　第五條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

　　第六條 甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二) 乙方書面催告甲方之日起的30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權(quán)單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條 本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣 萬元，并賠償對方經(jīng)濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

　　第八條 本次交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第九條 本次交易甲方需支付中介費 萬元，乙方支付中介費 萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費;房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條 本合同自三方簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房買賣合同13

　　賣 方(以下簡稱甲方)：

　　買 方(以下簡稱乙方)：_____________

　　中介方(以下簡稱丙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買泉州鯉城區(qū)科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條、基本情況：

　　1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27B號廠房，廠房建筑面積7000平方米，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一)，按房產(chǎn)證為準。

　　2、土地使用權(quán)限為50年，以國土資源局頒發(fā)的土地證為準。

　　第二條、甲方陳述和保證

　　1、甲方保證本合同項下工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，也不違背XX電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

　　2、甲方保證本合同簽訂以前，本合同廠房及配套設(shè)施不存在任何法律糾紛，不涉及債務(wù)、債權(quán)、稅費及法律瑕疵，所出售的廠房及配套設(shè)施不存在抵押權(quán)或他項權(quán)利，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任。在股權(quán)變更以后上述責任由乙方自行負責。20xx年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以配合乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以附件二為準。

　　3、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

　　第三條、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房總價(含配套設(shè)施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定在該廠房出讓前即20xx年8月1日前由甲方支付給有關(guān)部門，該廠房出讓后即20xx年8月1日后由乙方每年支付給有關(guān)部門。

　　第四條、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分 次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉(zhuǎn)讓于他人，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，支付剩余廠房購房款，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

　　(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證及辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，附帶科新電子有限公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼證、稅務(wù)登記證、公章、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方，同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

　　(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經(jīng)乙方驗收合格后，并附帶廠房相關(guān)文件(清單見附件四)交付乙方使用，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);

　　(3)其余房款 元應(yīng)在甲方辦妥該廠房產(chǎn)權(quán)證后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)當日內(nèi)一次性付清，在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中所發(fā)生的稅費由甲方負責。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產(chǎn)證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

　　第五條、其他規(guī)定：

　　1、甲、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協(xié)助辦理有關(guān)廠房的相關(guān)事宜，甲方必須無條件配合。

　　2、股權(quán)變更前，該土地有政府的預(yù)期罰款，由甲方負責。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房及配套設(shè)施，甲方無權(quán)干涉。

　　5、在股權(quán)變更前的電子有限公司的債權(quán)債務(wù)(包括預(yù)期的政府罰款、稅收)由甲方承擔，在股權(quán)變更后乙方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔。

　　6、電子有限公司在股權(quán)變更前應(yīng)在泉州晚報上刊登股權(quán)變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

　　7、廠房交付使用時，甲方負責結(jié)清工程款及廠區(qū)交付前的各項管理費。

　　8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權(quán)變更時，甲方在收到第二筆款項時，丙方同時交付給乙方。

　　9、甲方在辦理該廠房產(chǎn)權(quán)證時，需用到相關(guān)證件時，乙方給予配合。

　　第六條、中介費及支付方式

　　甲、乙雙方辦理股權(quán)變更公證及相關(guān)變更手續(xù)完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費。

　　第七條、合同附件

　　1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　3、廠房建筑方案。

　　4、相關(guān)資料清單。

　　第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第九條、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

　　第十條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(簽章)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

廠房買賣合同14

　　合同編號：

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ，

　　(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】

　　【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

　　(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】： 平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

　　(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】

　　【 】之日起生效。

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，

　�。ê灻�蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：

廠房買賣合同15

　　合同編號：

　　賣方（甲方）：

　　企業(yè)注冊號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　股東：

　　買方（乙方）：

　　企業(yè)注冊號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

　　一、廠房基本情況：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置為：

　　具體位置為：

　　2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

　　3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。

　　二、廠房成交價：_________萬圓整（萬元）。

　　三、付款辦法：

　　簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。

　　在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責到底的義務(wù)。

　　四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

　　五、其他約定

　　1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。

　　2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

　　3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。

　　4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負違約責任。

　　甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

　　六、違約責任：

　　1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

　　2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

　　七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

　　（以下無正文）

　　甲方：

　　乙方：

　　單位名稱（蓋章）：

　　單位名稱（蓋章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　戶名：

　　賬號：

　　賬號：

　　____年___月___日

　　____年___月___日

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