物業(yè)聘用合同（精選7篇）
在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)聘用合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)聘用合同 篇1
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
身份證號：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方根據(jù)國家和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務合同。
第一條 合同期限
1、 合同有效期：自__年__月__日至__年__月__日。
2、 乙方提出不再履行聘用的，試用期內(nèi)應提前3日口頭通知甲方；試用期后應提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。
第二條 工作崗位
1、 甲方根據(jù)工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。
2、 甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力及表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。
3、 乙方應積極執(zhí)行甲方的臨時性工作任務。
4、 根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，甲方按照物業(yè)公司規(guī)章制度及國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。
第三條 工作內(nèi)容與報酬
1、乙方同意并服從甲方的工作安排，從事工作。
2、甲方按月支付乙方工資人民幣___元/月，甲方每月上月工資。甲方按月將工資以現(xiàn)金形式發(fā)放或打到乙方工資卡上。
3、其他員工福利按甲方意愿，由甲方?jīng)Q定統(tǒng)一發(fā)放物品或現(xiàn)金。
第四條 工作紀律
1、 乙方遵守國家的法律、法規(guī)；遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育。
2、 乙方應完成甲方分配的工作任務和經(jīng)濟指標。
3、 乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。
(1) 在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的；
(2) 嚴重違反工作紀律或聘用單位規(guī)章制度的；
(3) 故意不完成工作任務，給業(yè)主造成嚴重損失的；
(4) 被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。
第五條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第六條 乙方因維護公司利益而造成的人身傷害及經(jīng)濟損失的，甲方出面負責處理善后事宜，并適當給予乙方一定的經(jīng)濟補償。
第七條 本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第八條 本合同未盡事宜，雙方有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律法規(guī)和規(guī)章制度。
第九條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自本合同簽訂之日起自動失效。
第十條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方(蓋章)：
乙方：
簽訂日期：
簽訂日期：
物業(yè)聘用合同 篇2
聘用單位（甲方）：
受聘單位（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同。
一、保安服務內(nèi)容
第一條甲方聘用乙方保安員，對雙方確定的目標、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定，作為本合同的附件。
二、聘用保安員數(shù)量、服務期限和服務地點
第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個月后5名保安員。
第四條服務期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條服務地點：
三、崗位設(shè)置及工作時間
第六條設(shè)置1個工作崗位：超市百貨正門，上班時間7：30—22：00保持4—5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。
四、服務費標準及支付
第七條保安服務費每人每月4000元（含加班費，社保、工傷醫(yī)療等費用）、10人每月合計40000元，人民幣（大寫：肆萬元整）。（不含稅金）2個月后按5名保安員費用每月____元。（不含稅金）
第八條保安員服務費實行按月支付制，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會上月保安服務費。
五、雙方的權(quán)利和義務
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第十條甲方有權(quán)指派人員對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員。
第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動造成甲方重大財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)依據(jù)公安機關(guān)、人民法院或其他行政職能部門出具的相關(guān)認定證明，要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。
第十二條甲方有義務教育其員工應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為應予以支持、配合，尊重和保護保安員的合法權(quán)益。
第十三條如乙方因工作原因與攤販發(fā)生沖突時，應積極協(xié)助處理糾紛。
第十四條甲方對乙方保安員在保衛(wèi)搶救甲方人員和財產(chǎn)時，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問題，應依據(jù)當?shù)貏趧泳值挠嘘P(guān)文件規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商解決。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務
第十五條乙方負責保安員的勤務指揮、人員調(diào)整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進建議，甲方應及時認真研究解決。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔責任；乙方應加強交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負責。
第十七條乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務，有權(quán)拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。
第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。保安員乙方自行提供食宿。
第十九條乙方負責保安員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理和保安員違法、違紀問題的處理。
第二十條乙方應及時調(diào)換不適合在甲方工作的.保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進場。
六、工作范圍和工作職責
第一條遵守甲方現(xiàn)場管理制度，確保甲方超市門口無非法占道經(jīng)營行為。
第二條按照規(guī)定著裝、佩戴執(zhí)勤用品，做到精神飽滿，姿態(tài)端正，樹立保衛(wèi)執(zhí)勤的示范形象。
第三條負責甲方商場門口停車場的管理，包括車輛有序停放及車輛的安防管理。
第四條負責甲方商場外圍的設(shè)備及財產(chǎn)的安全管理。
第五條協(xié)助甲方每日對營業(yè)結(jié)束后的清場工作。
七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。
第二十二條一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責任的承擔。
第二十三條本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應在本合同屆滿前一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定。
八、違約責任
第二十四條在合同有效期內(nèi)，因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準，甲方有權(quán)在一周內(nèi)通知乙方進行人員調(diào)換或者要求終止合同，乙方無條件服從。
第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務工資。若由于甲方延誤支付乙應抱著理解的態(tài)度，甲方保證不拖欠保安服務工資。
第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。
第二十七條在合同有效期內(nèi)，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金額為人民幣：貳萬元整（￥20000元）
九、爭議的解決
第二十八條在合同爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。
第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第三十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：____威盾保安服務有限公司
（蓋章）
法定代表人：____
或委托代理人簽字：____
簽訂日期：____
賬號：____
開戶行：____
戶名：____
法定代表人或委托代理人簽字：
簽訂日期：____（蓋章）
物業(yè)聘用合同 篇3
甲方：
乙方：
性別：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
(一)合同限期：從__年__月__日起至__年__月__日止。
(二)合同期內(nèi)，其中試用期為___個月，即從__年__月__日起至__年__月__日止。
二、工作崗位及內(nèi)容
甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在___物業(yè)管理___崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)(工作)任務，具體要求按崗位責任書執(zhí)行。
三、勞動保護和勞動條件
甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設(shè)施、設(shè)備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。
四、勞動報酬
(一)乙方試用期內(nèi)的工資為___元。
(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為___月;甲方在合同聘用期內(nèi)為乙方調(diào)增(減)的月工資作為本合同規(guī)定的工資。個調(diào)稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當?shù)卣嫉淖畹凸べY標準。
五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。
六、違約責任
(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔法律責任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據(jù)后果和責任的大小，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
(五)本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應在本協(xié)議滿前一個月內(nèi)辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。
七、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方蓋章：
乙方簽名(蓋章)：
法定代表或委托代理人
簽名(蓋章)：
合同簽訂日期：__年__月__日
物業(yè)聘用合同 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。
一、工作崗位：
乙方根據(jù)甲方工作需要，擔任本公司保安一職。
二、合同期限：
本合同從20__年__月__日起__年__月__日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權(quán)隨時終止合同期限。
三、工作時間：
全年無節(jié)假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。
四、勞動報酬及待遇：
甲方按照合同規(guī)定，以現(xiàn)金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
五、安全職責：
1、乙方在崗期間因自身原因發(fā)生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發(fā)生的一切意外事故有自身負責。甲方不負任何責任
2、必須要求完成公司交給的工作任務，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
物業(yè)聘用合同 篇5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。其中試用期為___個月。如協(xié)議期滿時雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實際工作時間自動延期。
二、工作內(nèi)容和工作地點
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事___崗位工作，該崗位工作任務與職責按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權(quán)更換乙方工作崗位，變動工作地點，乙方應當服從。
三、工作時間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實際崗位要求確定乙方的工時制度。
2、因工作需要增加或延長工作時間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務而增加或延長工作時間的不認定為加班。
四、勞務報酬
1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務后，有權(quán)獲得相應的勞務報酬。乙方崗位勞務報酬標準為：___元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據(jù)公司經(jīng)濟效益、個人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務報酬標準。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務報酬，如無特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。
五、規(guī)章制度與工作紀律
1、甲方應建立和完善各項規(guī)章制度，并通過組織學習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。
2、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。
3、甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按規(guī)定對乙方作出相應處罰和辭退。
六、勞務保護，勞務條件和職業(yè)危害防護
1、甲方應建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞務條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞務防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關(guān)損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身損害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協(xié)議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。
�、胚B續(xù)曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
�、茖λ藧赫Z中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的;
�、菍χ鞴芎屯率褂每謬槨⒚{迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
�、忍魮苁欠�，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
�、伤阶越邮軜I(yè)主和客戶饋贈的;
�、史⻊諔B(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的;
⑺盜竊公私財物的;
�、瘫灰婪ㄗ肪啃淌仑熑�、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的;
⑼利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的;
�、芜`抗公司或上級領(lǐng)導的合理工作安排或調(diào)遣，不服從工作分配的;
�、霞追焦竟ぷ鞴芾碇贫戎械南嚓P(guān)規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協(xié)議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無法勝任崗位要求時，本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補償和賠償?shù)脑V訟、請求等其他各種權(quán)利;
3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。
4、協(xié)議期屆滿，甲方提出協(xié)議終止前應告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時，乙方應該按照有關(guān)規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認在簽署本協(xié)議前已仔細審閱過本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認同本協(xié)議各條款的含義。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住所： 住所：
簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日
物業(yè)聘用合同 篇6
甲方(用工單位): 住址:
乙方: 身份證號:
甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。
第二條 勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月，至__年_月_日止。
第三條 甲方的基本權(quán)利和義務是:
1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。
2、保護乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。
4、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。
第四條 乙方的基本權(quán)利和義務是:
1、享受___待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。
2、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。
3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。
第五條 工資待遇(要明確具體)。
第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。
第七條 勞動保險及福利待遇。
第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。)
第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:___(簽章)
乙方:___(簽章)
____年__月__日
物業(yè)聘用合同 篇7
聘用方（以下簡稱甲方）：______________
法定代表人：___________________
受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營管理。為明確雙方責權(quán)關(guān)系，加強管理，以期相互促進，共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：
一、聘用職務：
甲方聘請乙方擔任______________物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理，在董事會領(lǐng)導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營管理工作，對董事長負責并報告工作。按照責權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理及市場拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。
二、聘用期限：
經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點，開展全面合作。
三、聘用方式：
授權(quán)管理，部份授權(quán)經(jīng)營、業(yè)績考核、薪酬考核
四、經(jīng)營目標：
乙方在任期的經(jīng)營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營目標：
1、第一階段：自__年__月__日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內(nèi)，完成________________物業(yè)服務有限公司的組織機構(gòu)整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達______％以上；
2、第二階段：在本年度結(jié)束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達_____％，到本年度結(jié)束時，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；
3、第三階段：乙方在甲方充分授權(quán)的情況下，應多方開展經(jīng)營，至20__年__月__日日止，乙方應為甲方實現(xiàn)贏利_____________元；
4、成本控制：人力成本、財務成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；
5、應確保安全生產(chǎn)無事故，將事故率控制在零。
五、乙方的報酬：
1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月×______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務后，甲方在年底一次性結(jié)算支付。
2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內(nèi)的，項目與公司64分成（項目：利潤x60%，公司：利潤x40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。
3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務，甲方有權(quán)不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權(quán)提出提前解除勞動合同。
六、休息休假：
國家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權(quán)等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據(jù)實際情況自行調(diào)整，但每月出勤率不得低于______％。
七、社會保險：
甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購買相應保險，按閬中市社會保障部門規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
八、乙方的職權(quán)、職責：
1、總經(jīng)理應向董事長負責，全面組織實施董事長的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成董事長下達的各項工作指標，并將實施情況向董事長匯報；
2、根據(jù)董事長要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，并組織實施和改進；
3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構(gòu)設(shè)置和人員編制，負責公司全體人員的業(yè)績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務負責人聘任或者解聘由公司董事長裁定；
4、任免除需經(jīng)董事長批準以外的其他公司管理人員；
5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關(guān)系網(wǎng)絡等，協(xié)助董事長共同進行融資活動；如：生產(chǎn)經(jīng)營流動資金短缺融資、設(shè)備改造融資、新建項目融資等；
6、組織實施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；
7、協(xié)助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負責項目前期的各項調(diào)研審核工作；
8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務計劃方案，報董事長審核通過后實施，乙方應積極監(jiān)督、跟進方案落實情況并在該過程中接受甲方監(jiān)督指導。
9、主持甲方的日常經(jīng)營管理工作，負責安全經(jīng)營生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；
10、擬定設(shè)置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機構(gòu)的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設(shè)問題，有效地進行人力資源配置實現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營和設(shè)備管理的正常運轉(zhuǎn)，具體方案報董事長批準，乙方應積極組織人員落實、跟進、協(xié)調(diào)、監(jiān)督方案實施情況，并接受甲方的監(jiān)管。
11、負責召集和主持公司總經(jīng)理辦公會議，協(xié)調(diào)，檢查和督促各部門工作；
12、負責公司生產(chǎn)原料、設(shè)備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)的銜接與正常運轉(zhuǎn)；
13、協(xié)助董事長共同負責開拓服務市場；
14、負責協(xié)助公司財務部門擬定公司的年度財務預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的財務決算報告及盈利預測報告進行審批；
15、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規(guī)章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。
16、在職責范圍內(nèi)，對外代表甲方處理業(yè)務；
17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營支出進行審批，超出部分報董事長批準后方可執(zhí)行；
18、決定公司生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)問題的相關(guān)維修事宜，對設(shè)備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實施；
19、制定公司營銷方案，經(jīng)營方案，經(jīng)上報批準后組織人員實施、協(xié)調(diào)、跟進，并在該過程中接受甲方監(jiān)督；
20、對公司重大技術(shù)改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準通過后組織實施，并全程接受甲方監(jiān)督；
21、遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財務會計制度，維護公司利益；
22、董事會（董事長）授予的其他職權(quán)。
九、乙方禁止行為：
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進行關(guān)聯(lián)交易；
3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務或者從事?lián)p害本公司利益的活動；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；
5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個人提供債務擔�；蛉谫Y擔保；
6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；
7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；
8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營信息；
9、其他：____________________________________________________________________________。
十、合同解除：
1、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。
2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔任何責任。
3、如乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。
4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調(diào)整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。
5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營利潤目標，且無董事會（董事長）認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。
6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對于乙方經(jīng)營管理期間的公司資產(chǎn)進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續(xù)。
十一、違約責任：
�。ㄒ唬┘追竭`約責任：
1、乙方完成經(jīng)營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
2、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉(zhuǎn)讓或解散等事由的出現(xiàn)，無法與乙方繼續(xù)履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個月的工資作為經(jīng)濟補償金，本合同自動終止；
�。ǘ┮曳竭`約責任
1、執(zhí)行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2、對公司經(jīng)營目標負總責，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。
3、對公司安全負總責，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。
4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
5、其他____________________________________________________________________________。
十二、勞動爭議處理：
因履行本合同所發(fā)生的勞動爭議，甲、乙雙方應 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同約定的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內(nèi)容為準。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙 方：
法定代表人：
__年__月__日 __年__月__日
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