物業(yè)租賃合同【熱】
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)租賃合同1
代出租人：__________物業(yè)管理有限公司
承租人：_______________________
甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守，具體內容如下：
1、甲方出租的地下停車位位于____________________
______閣樓下______號車位，地面質量為水泥砂漿地面。使用面積______平方米。
2、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交費時間為年租用起始月份前____日內到物業(yè)管理辦公室交納。
4、地下車位停泊車輛車牌號______，車型______，顏色______，車位所停車輛必須為此牌號車輛。
5、乙方在租用期內有權使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途，不得在地下車庫內修車、洗車，也不得隨意轉租給第三方使用。
6、乙方在地下停車場內應愛護公物及消防設施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應承擔賠償責任。
7、甲方應做好地下停車場公共設施的日常維護、維修及監(jiān)控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。
8、乙方需按規(guī)定在地下停車場內停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內。
9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的`占用、維護、維修費，甲方不負責車輛丟失等的賠償責任，應由責任人及所投保的保險公司承擔賠償責任。
10、在乙方租用期間內，甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉借。
1、乙方應遵守園區(qū)車輛管理的有關規(guī)定，配合、服從工作人員的日常管理，不得亂停、亂放。
3、如有違約，雙方承擔各自違約責任，乙方若因欠費或其它嚴重違約現(xiàn)象，甲方有權立即終止本協(xié)議。
4、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當事人或委托人進行協(xié)商解決，協(xié)商調解不成可向提出仲裁。
5、出租車位，以銷售為先，可通過甲方適當調整車位。
6、另附《地下停車場出入注意事項》。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
住址：____________________住址：____________________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話
物業(yè)租賃合同2
甲方(出租方)：
法定代表人：
住所：
乙方(承租方)：
法定代表人/負責人：
住所 ：
鑒于
1甲方合法享有出租本合同租賃標的的權利。
2乙方為中標方，具有獨立法人(企業(yè)法人分支機構)或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的，并已充分了解租賃標的的現(xiàn)有狀況。 根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲信守。
第一條 租賃標的的基本概況
1租賃標的： 惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業(yè)
2租賃標的的面積：租賃標的的建筑面積為 6000 平方米。
3租賃標的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房內為原租方撤離后的原狀。
4租賃標的的其他情況：
第二條 租賃標的的使用整改及維修
1本合同項下租賃標的僅作 經(jīng)營以超市為主或服裝衣帽鞋等行業(yè) 用途，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。不允許經(jīng)營酒店或與酒店業(yè)務接近和一樓市場以肉菜為主的行業(yè)。
2乙方應按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動噪音氣味煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律法規(guī)。
3租賃標的交付后，經(jīng)甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內外裝修費用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內部改造按要求加裝空調，整改裝修費用由乙方承擔。
乙方在裝修前，應向甲方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應于收到裝修施工圖后的 10 個工作日內予以答復。乙方在裝修完成后的 10個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。
4乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。乙方在裝修時如需拆除原始的內墻或增加內墻，須符合有關建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除。
5乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，并對乙方裝修人員的人身財產(chǎn)安全承擔一切責任。
6乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
7本合同終止時，租賃標的內的可移動物品(指辦公用品桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內不可移動的附著物(包括但不限于天花板門窗地板空調上下水管衛(wèi)生設施消防設施照明系統(tǒng)的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。
8甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建內部裝修用途變更引致的相關連帶事項(如消防環(huán)保衛(wèi)生等)應及時向有關機構申報審核的義務，審核及驗收結果須報甲方備案。
9乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業(yè)分租給單個次承租人。對外分租必須征得甲方書面同意，分租項目不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案。
10租賃標的配套設施(如屋頂墻壁樓梯入口等)的安全檢查日常維護與修繕由乙方自費負責。
11乙方承租后，需取得消防部門核發(fā)的消防合格證，并經(jīng)甲方審驗，方可進行經(jīng)營。
第三條 租賃期限
租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。
第四條 租賃標的的租金履約保證金其他費用的計算及支付辦法 1租金：
(1)將惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓物業(yè)整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。
(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即
2租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。
3租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。
戶 名：惠州市投資建業(yè)有限公司
開戶銀行：廣發(fā)銀行惠州分行
帳 號：108 999 5160 1000 5675
乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。
乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業(yè)管理費， 100 %作為甲方的租金收益。
4履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內，乙方應當繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的并結清所有費用之日起 30 個工作日內將履約保證金無息的退還給乙方。
5其他費用的交納：
(1)物業(yè)管理費：物業(yè)管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納。
(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。
(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用并負責施工。
(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話寬帶有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納。
第六條 甲方的權利和義務
1甲方的權利
(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。
(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權收取滯納金。
(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。
(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權。
(5)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。
(6)本合同規(guī)定的其他權利。
2甲方的義務
(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(2)租賃期內，甲方如需將租賃標的抵押或轉讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。
(3)本合同規(guī)定的其他義務。
第七條 乙方的`權利和義務
1乙方的權利
(1)按合同約定用途使用租賃標的。
(2)經(jīng)甲方同意，在不影響租賃標的結構安全與美觀的情況下，對租賃標
的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。
(3)在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
(4)合同中規(guī)定的其他權利。
2乙方的義務
(1)不得從事違法的經(jīng)營活動。
(2)及時足額支付租金。
(3)按合同約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。
(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的，應及時通知甲方。
(5)不得在租賃房屋內生產(chǎn)堆放轉運銷售國家與法律規(guī)定的易燃易爆劇毒等物品。
(6)嚴格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好做好防火防盜防毒環(huán)境等設施及設備的正常安全工作，并承擔因乙方過失所造成事故的法律后果。
(7)按時繳納水電衛(wèi)生治安消防綠化環(huán)保配套設施的管理和維護費等費用。
(8)承擔租期內租賃標的的維修維護的義務。
(9)本合同規(guī)定的其他義務。
第八條 合同的變更解除和終止
1協(xié)商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或對未盡事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質性內容。補充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請，經(jīng)同意后方可協(xié)商解除本合同，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。
3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃標的：
(1)擅自將租賃標的整體轉租轉借或擅自調換使用的;
(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;
(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經(jīng)營方案中明確的使用功能不一致的;
(4)將租賃標的擅自拆改結構或改變用途的;
(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(6)如因乙方責任發(fā)生火災，導致租賃標的遭受破壞的;
(7)逾期 3 10 日內仍未交納的;
(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;
(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時，本合同得以解除。
4甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)因不可歸責于乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方可以解除合同。
(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時解除合同。
在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除。
5合同的終止
(1)本合同出現(xiàn)下列情形之一時即時終止：
�、俦竞贤男衅谙迣脻M;
�、谝虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關的證明，雙方互不承擔違約責任;
�、奂滓译p方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同;
�、芤蛞环竭`約對方通知解除本合同。
(2)本合同的終止不影響甲乙雙方按本合同約定進行結算和請求賠償?shù)臋嗬?/p>
(3)本合同終止時，乙方應于終止之日起 30 搬離并交還租賃標的給甲方，同時結清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態(tài)。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，并有權封存租賃標的及租賃標的內所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。
(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經(jīng)送達限期騰退的通知后可限水限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。
第九條 違約責任
1任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現(xiàn)重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。
2因甲方違約致使本合同于期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：
(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。
(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對乙方因此遭受的損失予以賠償。
3因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用，搬離并交還租賃標的，并須對甲方做出如下賠償：
(1)乙方所交履約保證金不予退回;
(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。
第十條 免責條件
1在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。
2在租賃期間，如因執(zhí)行公檢法機關的有效法律文書或上級行政指令政府行為，包括但不限于因城市建設的需要被拆遷改造征地等非甲方自身原因，導致本合同不能得到全部部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。
3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1提請______________仲裁委員會仲裁。
2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1租賃合同終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續(xù)租，則應在租賃期滿前一個月以內與甲方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續(xù)租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權對
外發(fā)布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內，甲方有權帶領意向承租方實地查看租賃標的)。
2租賃合同終止時，乙方必須對租賃標的保持現(xiàn)狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。
3甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內將租賃標的業(yè)交付給乙方。
4合同的組成：
(1)本合同;
(2)惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業(yè)租賃公告。
5本合同一式 伍 份，由甲乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字并加蓋公章后生效，合同簽署后甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，惠州市產(chǎn)權交易中心備案留存一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：
年 月 日
物業(yè)租賃合同3
甲方：（出租方）________物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置：
2.面積：_______m2。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的`產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
1—2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時間：
物業(yè)租賃合同4
甲方：_________
乙方：_________
大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結構、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構筑了一個全新的媒體平臺。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條物業(yè)的`基本情況
大廈位于某大街___號，___樓高層，設客運電梯___臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。
第二條商業(yè)廣告位租賃項
位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數(shù)量根，尺寸為：___（米）
第三條商業(yè)廣告位租賃期限
自________年____月____日起，至________年____月____日止，計三個月。
第四條合同期間費用支付
廣告位租賃費計人民幣___元（大寫：人民幣___仟元整）
第五條甲方工作
a）協(xié)助乙方進行廣告體安裝；
b）協(xié)助乙方負責廣告體的日常檢查工作；
第六條乙方工作
a）將廣告內容制作效果圖，報甲方審核；
b）將公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件提供給甲方備案；
c）負責廣告體的安裝、及日常維護；
d）負責廣告發(fā)布期間載體安全工作；
e）廣告內容應符合國家相關法律之規(guī)定，因廣告內容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。
第七條關子影響原狀及補救措施的約定
廣告體安裝會對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應將物業(yè)恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。
第八條合同期滿
合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規(guī)定完成有關善后工作后撤場；如乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關合約，費用另行約定。
第九條提前終止合同的約定
合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執(zhí)行。
第十條違約責任
合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。
第十一條其它
本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
代表：________________________代表：________________________
20___年_____月_____日 20___年_____月_____日
物業(yè)廣告位租賃合同2
出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:______________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
通訊地址：______________________________
聯(lián)系方式：______________________________
物業(yè)租賃合同5
出租方：________________________承租方：________________________
1．物業(yè)地址：______________________
2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3．建筑面積：___________平方米。
4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5．租金：每月租金為__________________。
6．押金：共_____個月租金，合計______________________。
7．付費方式：每_____個月支付一次。
8．：每月管理費用為_________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1．正式簽署后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2．_________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
中介方：_______________電話：_________________日期：_________________
物業(yè)租賃合同6
合同編號:
甲方:
乙方:
根據(jù)有關法律法規(guī),在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時,甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議:
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
1、對房屋的共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;
2、根據(jù)有關法規(guī)和政策,結合實際情況,制定本物業(yè)管理制度。
3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求,
4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;
5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用;
6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務,服務費用由乙方承擔。
二、乙方的權利義務
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就服務管理的有關問題向甲方提出意見和建議;
2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關的物業(yè)管理制度;
3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;
4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;
5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;
6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時,承租使用人可以向甲方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修而由甲方維修的,維修費用由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產(chǎn)損失,由乙方承擔法律責任;
7、按照安全、公平、合理的原則,有義務處理承租范圍內及周邊的'物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關系,不得侵害他人的合法權益。
第二條 物業(yè)服務內容
一、房屋共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”)的維護和管理。
共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳,樓梯間、公共通道等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施。
三、物業(yè)區(qū)域共用設施、設備、公共場所(地)的維護和管理。
物業(yè)區(qū)域內共用設施、設備、公共場所(地)包括:區(qū)內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。
四、環(huán)境衛(wèi)生
負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域范圍內的衛(wèi)生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛(wèi)生。
五、房屋裝飾裝修管理
乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專業(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進行監(jiān)督與檢查。
第三條 物業(yè)服務質量
一、房屋外觀;完好、整潔,無妨礙市容和觀瞻。
二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。
1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時、無破損。
2、標識系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設施維修及時、完整無損。
四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時清理,環(huán)境整潔。
五、綠化:花草長勢良好,修剪及時,無病害和枯死。
六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時。
第四條 物業(yè)服務費用
一、乙方交納費用時間: 合同簽訂之日起五個工作日內一次性付清。
二、服務收費依據(jù)和標準:
管理服務費按建筑面積計收。
物業(yè)服務費:人民幣元/月 平方米。
場地租賃:
教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務費用。
三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
第五條其他有償服務費用
受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務的維修維護及其它特約服務,所需費用承租方為單位的,每月結算;承租方為個人的,實行現(xiàn)場交費維修。
第六條 違約責任
一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。
三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟損失的由甲方承擔。
四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。
五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關規(guī)定的,進行違章裝修的,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的維修時,甲方有權責令乙方予以配合。
八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:
1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務造成的任何損害。
2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。
3、因公共、共用設施、設備維修養(yǎng)護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。
4、非經(jīng)甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設施造成的任何損失。
5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務費至物業(yè)服務費清還日期間產(chǎn)生的任何損失。
6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。
7、甲方已履行本協(xié)議約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。
第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。
第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。
第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。
第十條
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表: 代表:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
物業(yè)租賃合同7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于________鄉(xiāng)________村之庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為1年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前１個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃物的交付
在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的.現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租金為________年（每年________元大寫________元整）
4.2租金為每月人民幣________元（________元整）。
4.3支付方式為年付，協(xié)議生效后，第一個月為互相試租期，
_____年_月_日支付租金人民幣________元，（大寫________整）____年_月_日支付剩余的租金________（大寫________元整）。
第五條倉庫使用
5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物的安全，
5.2乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
第六條經(jīng)營責任
6.1如發(fā)生貨物被盜、丟失等情況，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由甲方承擔。
6.2乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。
第七條終止合同
7.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經(jīng)營、整體規(guī)劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。
7.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前30日書面通知甲方。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條合同效力
本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項，并經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
物業(yè)租賃合同8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于___________車庫租給乙方使用;
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內存放物品的安全及管理責任;
5、租賃期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用個月;
6、租金為元/月(含管理費)，次月的'租金要求在當 月的日之前打入甲方的賬戶： 開戶行： ，賬號： ，賬戶名：。
如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數(shù)乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;
7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;
9、租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據(jù)的保證金收據(jù)及乙方結清電費后一周內將保證金無息、全額退還給乙方;
10、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
物業(yè)租賃合同9
甲方：(出租方)某物業(yè)公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的`產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。轉
6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：
1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
102、雙方約定的其它事項;
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)租賃合同10
甲方(出租人)： 有限公司
乙方(承租人)：
甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。
第三條 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為：_ _，經(jīng)營范圍為：_ ,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經(jīng)營的商品品牌經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。
第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。
第五條 商鋪的租賃期限為 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。
第六條 租金管理費水電費
(一)租金
1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金為：人民幣 元正。
4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為：人民幣 元正。
(二)管理費水電費
1.商鋪管理費按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。
2.自用水/電費按鋪內水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。
3.租金管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用。
4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費用。
第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算。 商鋪裝修期：乙方保證于 年 月 日前進行裝修， 年 月 日前裝修完成達到經(jīng)營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條 履約保證金和產(chǎn)品服務質量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產(chǎn)品服務質量保證金 元。
2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規(guī)章制度的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。
4.產(chǎn)品服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣 元。
第十條 甲方的權利和義務：
1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。
2. 甲方有權在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3. 甲方有權以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4. 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。
第十一條乙方的權利和義務：
1. 乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權。
2. 租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權。
3. 租賃期間，為節(jié)日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。
4. 乙方因經(jīng)營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方書面回復后，乙方結清所有租金水電費物業(yè)管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條 甲方的責任
1. 甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的'維修責任。
2.對公共設施，設備進行維修保養(yǎng)。
3.根據(jù)需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。
4.有償提供電力水力以及場內公用區(qū)域的衛(wèi)生保安服務。
5.不干擾不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，但在為乙方提供有關工商稅務等部門協(xié)助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。
6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外，須提前解除本合同的，應事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責任
1.保證接受甲方及有關政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關法律法規(guī)和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。
2.租賃期內應當依法在工商行政管理局核準的經(jīng)營范圍內，合法從事經(jīng)營活動。對鋪內經(jīng)營期間發(fā)生的失竊人身傷害經(jīng)濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。
3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內不得對租賃物業(yè)進行買賣轉讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權或其他合法權益的行為。
5.將商鋪轉租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯(lián)營經(jīng)營應事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進行裝修時，裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。
7.租賃期內或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。
9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內的商品銷售或服務質量保證的監(jiān)控調解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方調解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。
第十六條租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內商鋪添附的一切裝修固定設備設施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業(yè)內將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產(chǎn)生的相關費用。乙方30日內不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置。(乙方簽字蓋章確認)
第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。
第十八條違約責任
1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。
2在合同期內乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。
3.租賃期內任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。
第十九條違約金賠償金應在確定責任后十日內付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應繳金額的
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內未辦理交付使用手續(xù)的。
2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。
3. 乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租分租贈予或舍棄交予他人經(jīng)營。
5. 乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約營業(yè)制度消防制度或國家有關法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。
6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。
7. 乙方在商鋪內非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品。
8. 乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條凡涉及雙方權利義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知。
第二十四條本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條本合同一式貳份，具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署。
甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：
(公章) (簽名或公章)
簽約代表： 法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： (身份證號碼)：
物業(yè)租賃合同11
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。
第二條租賃期限
從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個月。
第三條租金
本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。
第四條甲方的權利和義務
1、向乙方提供約定的場地及相關配套設施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營。
2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
3、甲方應按本合同約定的時間向乙方交付營業(yè)場所及相關服務設施，并按約定收取租金及各項費用。
4、在租賃期內，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:
(1)拖欠房租一天以上；
(二)利用經(jīng)營場所進行違法活動的；
(三)擅自改變建筑面積和攤點面積的
第五條乙方的權利和義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的義務。
2、經(jīng)營活動應當按照約定的`目的進行。
3、按期支付租金，承擔運營產(chǎn)生的運營費用，包括水電等生活費用。
4、場地內的所有設施都應得到很好的保護和合理的使用。如需變更，應先征得甲方同意，并對損壞進行修復或賠償。
5、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
第六條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按租金的5%支付違約金:
1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。
2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
4、擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
5、拖欠租金30天。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應租金降低5%。
第七條其他違約責任
1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。
第八條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向有關部門申請調解。協(xié)商或者調解不成的，按照下列方式解決:
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
第十條雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):
乙方(公章):
_____年_____月_____日
物業(yè)租賃合同12
委托人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
受托人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設備等，特委托乙方出租服務。該廠房位于；權證屬性：。租金：左右。
一、權限及期限：
1、代為信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關手續(xù)等。
3、直至租賃合同簽定完成。
4、如遇同行則按先來為準的原則。
二、服務費：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務費；
2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內，支付傭金給乙方。
3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。
按獎勵乙方。
4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務：
1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。
2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務，甲方應積極配合乙方工作。
3、乙方應及時向甲方通報業(yè)務處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的.交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書內訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內或在撤消委托后十二個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內訂明之服務費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
物業(yè)租賃合同13
甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置：________________________________________________
2、座落位置：________________________________________________
3、面積：________________個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。
2、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）_________仟元正，計_________元，租金每半年結算_______次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的`前______日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。
3、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任
1 、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理
物業(yè)租賃合同14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在_________小區(qū)_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的`租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數(shù)：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。
四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方聯(lián)系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。
五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。
六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經(jīng)濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。
十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。
十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。
十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
物業(yè)租賃合同15
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：
第一條：房屋座落、建筑面積
甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95㎡。
第二條：租期、租金與押金：
(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。
(二)租金：合計3000元。
(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。
第三條：押金交付期限及辦法：
乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉帳支付)。
第四條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。
2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
4、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用。
5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現(xiàn)象，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。
(二)乙方責任：
1、合同期滿，如不續(xù)租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。
2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，并沒收全部押金。
3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，并沒收乙方的全部押金。
4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒收全部押金。
5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng)，費用由乙方自理。
6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的`各種費用由乙方自理。
7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經(jīng)營，否則，甲方有權終止合同并沒收至少50%的押金。
第五條：違約責任：
本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定)
第六條：免責條件：
1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。
2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。
第七條：爭議的解決：
甲乙雙方在租賃期內，如發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責任履行完后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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