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承包地租賃合同

時間:2024-08-26 23:51:29 租賃合同 我要投稿

承包地租賃合同通用

  隨著時間的推移,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的承包地租賃合同通用,希望對大家有所幫助。

承包地租賃合同通用

承包地租賃合同通用1

  甲方(發(fā)包方):__________

  乙方(承包方):__________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。

  一、土地承包方式

  甲方經(jīng)村民大會表決通過,以公開協(xié)商方式將葉奄山(村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

  二、租賃土地的用途

  乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于:在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  三、土地租賃時限

  土地租賃期限六十年,從________年二月七日至________年二月六日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足六十年時,甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

  四、土地租賃租金

  1、租賃期限內(nèi),土地租賃總租金人民幣合計__________萬元。

  2、租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

  五、土地租賃租金支付方式

  土地租賃租金已于__________年__________月__________日由乙方一次性支付完畢。

  六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量

  租賃土地為葉奄山(村級用地老林場),面積__________畝,四至界限為東至__________,西至__________,南至__________,北至__________,土地類型為:荒山

  七、租賃土地交付

  在__________年__________月__________日前,甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方;

  八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①按合同約定收取土地租金;②租賃期限屆滿,乙方不再續(xù)租時,按本合同約定收回租賃土地;

  2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地,幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

  九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房,甲方不得干預(yù);②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,按國家征占補償標準,有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償;③可以與他人合作經(jīng)營,或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

  2、義務(wù):①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動; ②加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  3、對租賃土地,乙方有權(quán)重新進行規(guī)劃改造,規(guī)范經(jīng)營。

  十、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的'。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的,乙方有權(quán)解除合同,甲方與此同時,應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

  3、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的,應(yīng)服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補償款,按照誰投資誰受益原則處理。

  十一、違約責(zé)任

  1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則,按乙方投入額的十倍予以賠償,造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十二、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

  1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。

  2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán),合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進行評估,由甲方予以現(xiàn)金收購。

  3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的,由有關(guān)評估機構(gòu)進行評估,甲方予以現(xiàn)金收購。

  4、對乙方在租賃土地上進行更新改造,由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構(gòu)評估價值為準)。

  十四、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),由乙方享有。

  2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下,乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目,爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有,同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  4、雙方約定:本合同不因雙方法定代表人的變動而變更,不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。

  5、在簽訂本協(xié)議前,甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

  6、本協(xié)議簽訂后,甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。

  7、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  8、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等效力

  甲方:__________(簽章)乙方:__________(簽章)

  鑒證方:__________(簽章)

  鑒證經(jīng)辦人:__________(簽章)

  __________年__________月__________日

承包地租賃合同通用2

  發(fā)包方:__________(以下簡稱甲方)

  承包方:__________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、有償?shù)脑瓌t、簽訂本合同,以共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會議同意并報填人民政府批準,將位于組面積約__________余畝(具體面積、位置以合同附圖為準)地承包出租給乙方管理使用,土地方位東起__________西至__________北至__________南至__________(附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認)。

  二、承包時間

  承包時間共叁拾年,從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日至。

  三、甲方將以上土地出租給乙方用做養(yǎng)殖、種植、農(nóng)產(chǎn)品深加工,不能改變用途。土地所有權(quán)必須歸甲方所有,在合同期內(nèi),乙方享有管理權(quán)和使用權(quán)。

  四、承包租用金交付方式

  1、以上土地的承包租用金為每年每畝耕地為荒坡為__________元,承包所有土地租金每年共計人民幣__________元。

  2、在承包租用合同簽訂之日起,一年一付款,乙方必須在每年__________月__________日前付清甲方一年土地租用金。若逾期兩個月無兌現(xiàn)租金,視為自動終止合同。

  3、合同簽定生效后,甲乙雙方不得以任何理由和借口隨意變更土地承包金。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、無償提供給乙方現(xiàn)有的道路

  3、保障乙方的自主經(jīng)營權(quán),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、甲方盡力保護乙方生產(chǎn)環(huán)境和日常生產(chǎn)關(guān)系的協(xié)調(diào)。

  5、在租賃期間如國家征用此地,乙方所建附屬物及損失的賠償金歸乙方所用。土地出讓金由甲方所有,此時甲方無條件退還剩余期限的租金。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在合同有效期內(nèi),若國家對該項目有優(yōu)惠政策,由乙方享用。

  2、乙方可在承包租用的土地上建造與承包用途有關(guān)的'生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  3、要保護好自然環(huán)境,搞好水土保持。

  4、在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi),如對空氣、水源造成污染時,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、生產(chǎn)過程中,需要工人時,在同行條件下,乙方應(yīng)優(yōu)先使用甲方的勞動力。

  七、合同的變更與終止

  1、本合同簽訂后具有法律約束力,甲乙雙方嚴格按合同辦事,不得違約,如有違約造成損失,有違約方負全部責(zé)任,雙方不得無故變更或解除合同。

  2、在合同履行期間,若甲乙雙方法定代表人變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、以上條款甲乙雙方務(wù)必遵守,若有違約,違約金為租金的30%

  4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即為生效。

  5、本合同一式兩份,甲乙雙方個一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  日期:__________

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