超市租賃合同【熱門】
隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的超市租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
超市租賃合同1
甲方：_______________。
身份證：_______________。
乙方：______________。
注冊地址：______________。
身份證：_______________。
甲方是位于城市路（街）某商業(yè)廣場一樓商鋪的產權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租�，F(xiàn)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下合同。
第一條店鋪的位置、面積和用途
1、1商店的位置和區(qū)域
甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的約定（見本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業(yè)廣場（“商場”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一管理制度和物業(yè)管理規(guī)定、、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業(yè)管理費和租金的計算依據(jù)。交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1、2商店的使用
乙方租賃店鋪只能用于商業(yè)（商品類型）。未經甲方及某商業(yè)廣場物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方在本合同約定的租賃期內，不得將該商鋪用于任何其他商品的經營或任何其他用途。甲方或物業(yè)管理公司未能及時制止乙方違反本條規(guī)定，并不代表其默認乙方的行為。
第二條租賃期限
租賃期自（如商場開業(yè)時間晚于上述租賃開始日期，則以商場開業(yè)日期為租賃開始日期）起至（）止。租賃開始前，甲方允許乙方進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”，免租金和物業(yè)管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業(yè)管理費。具體裝修期從________________開始。如本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日期前簽訂，乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日期前正式開業(yè)，否則每延遲一天，應向物業(yè)管理公司支付合同期內總租金1%的`違約金。但若本協(xié)議簽訂日期在商場開業(yè)日期之前，若商場開業(yè)日期晚于上述租賃開始日期，則以商場開業(yè)日期為租賃開始日期，甲方允許乙方在租賃開始前進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”。
免交房租和物業(yè)管理費，但要交水電費。開業(yè)日期是指商場具備對外開業(yè)能力的時間。乙方應按店鋪確定的開業(yè)日期開業(yè)。
第三條租金
3、1租金
乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：
3、1、1個月前（若以商場開業(yè)日期為租金計算起始日期，則以開業(yè)日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫），月總租金為人民幣（大寫）。年租金（如果第一個月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫）。
3、1、2租金標準自____________________（以商場開業(yè)日為租金計算起始日，為開業(yè)日起滿一年后的第一天）起至____________________________________________
3、1、3租金標準從______________（以商場開業(yè)日為租金計算起始日，自開業(yè)日起滿兩年后的第一天）起至______________________________________
3、2支付條款和方法
3、2、1付款期限
第一期（即租賃期開始至1月底）的租金應在進場裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。
3、2、2支付方式
乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
甲方指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據(jù)本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費
4、1店鋪物業(yè)管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）和人民幣（大寫）。上述物業(yè)管理費包括商場共用部位及設施的維護費，公共區(qū)域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場各區(qū)域的中央空調費。物業(yè)管理公司可以根據(jù)推廣商場等業(yè)務需要，適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由甲方支付給物業(yè)管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業(yè)管理公司。
4、2物業(yè)管理費的支付方式
4、2、1物業(yè)管理費由乙方承擔、、
4、2、2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司繳納下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租賃期開始由乙方承擔。乙方應在租賃期開始之日前（從租賃期開始之日起至年月日止）向物業(yè)管理公司支付首期物業(yè)管理費。
4、2、3付款方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，支付日期以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據(jù)本合同向物業(yè)管理公司支付的所有款項應按照本條款執(zhí)行。
第五條能源成本
乙方進場裝修前，應向物業(yè)管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶計量，由乙方承擔，自進場裝修之日起收取。乙方應根據(jù)物業(yè)管理公司的書面通知直接向物業(yè)管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。
第六條通信設施的租金和押金
6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話/傳真部、互聯(lián)網專線。
6、2乙方應向有關部門支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________
6、3上述通訊設施及乙方向物業(yè)管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯(lián)網專線人民幣____________________。
6、4乙方應向相關部門支付自行租用通信設施的租金。
6、5電話費、上網費等通訊費用（含月租、手續(xù)費等）。）由乙方自行向電信部門支付。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
超市租賃合同2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方租賃甲方場地一事達成以下條款，以茲恪守。
一 、房屋租賃的標的物：
�、� 租賃房屋地址：位于_________________項目。詳細的范圍見附圖(附件一)。
�、� 租賃房屋范圍： _______________________的商業(yè)房產，包括與上述房產配套的全部設施、設備和系統(tǒng)附屬物(包括但不限于供電系統(tǒng)和設備、給排水系統(tǒng)和設備、消防系統(tǒng)和設備、電梯設備、室內、外管網等)。
㈢ 租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_____平方米，上述面積為暫定面積，準確面積由雙方在移交時根據(jù)建筑面積的計算規(guī)定共同核定，(或按照政府房屋管理部門測量標準)。
㈣ 租賃房屋期限：租賃期限為 _ 年，即自免租期結束后起順延___年(注：免租期為簽訂合同日期至乙方開業(yè)日期的期限，即乙方開業(yè)前的裝修期為免租期)。自20xx年- 月- 日至20xx年 - 月 - 日，租賃期限滿時，乙方如需續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
�、� 租賃房屋交接時間、標準：
1 甲方應于年乙方。如甲方未能按期交付場地，每遲延一日甲方賠償乙方5000元違約金，同時，免租期、租賃期順延。
2 甲方保證租賃房屋已經獲得相關主管部門驗收合格，具備建筑、商業(yè)消防安全等相關資質，乙方租賃后可以正常經營。
3 移交時甲方書面通知乙方進駐場地進行驗收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應充分了解場地和設施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定;此后，乙方應對移交清單所列物品妥善使用和保管。
4 甲方提供相關證書包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、立項報告、商業(yè)消防驗收合格證、租賃房產的五證(需與甲方另約定時間)等，上述證書原件經乙方核實后，甲方提供上述證書的復印件并加蓋甲方的公章(附件 二 )。甲方保證所提供的所有證書及相關法律文件為真實、有效、齊全、合法的文件，并保證沒有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實，由此引起的全部責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方全部賠償。
二、租賃費用：
�、� 租金
租金標準為第一年 20 萬元/年(大寫： 貳拾萬元整 /年)，第二年 30 萬元/年(大寫： 叁拾萬元整/年)，第三年 50 萬元/年(大寫： 伍拾萬元整/年)。
�、� 租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過上一年度租金的5%。
�、� 定金：自本合同簽訂后一個工作日內，乙方向甲方支付人民幣寫： 伍萬元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金。
�、� 免租期：免租期為 個月，免租期的開始從交房之日開始計算。免租期內甲方免收乙方租金。
㈤ 租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬元定金，開業(yè)后10個工作日內付清剩余15萬元;第二年以每 半年 為一個交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分別為當年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的開戶銀行或賬號如有更改，甲方須于當期繳納租金前三日，以書面形式通知乙方，否則乙方對此造成的誤付或推遲支付租金不負任何責任。
㈥ 租賃相關費用
1 租賃期間產生的各種費用有乙方承擔，乙方經營期間的各種費用，諸如水、電、暖、營業(yè)稅等有乙方自行承擔。
2 甲方保證對交接完畢前產生的所有稅費、電費等承擔全部責任并及時結清，如甲方遲延結清稅費等給乙方造成損失，甲方應該賠償。乙方保證對交接完畢后產生的運營費用承擔責任并及時結清，如乙方遲延結清費用給甲方造成損失，乙方應該賠償。
3 水、電、天然氣的收費標準及支付方式
甲方負責為乙方協(xié)調完成乙方租賃區(qū)域水、電、天然氣、暖等收費項目進行單獨立戶工作，乙方應全力配合。水、電、天然氣、暖的用量采取在乙方使用區(qū)安裝獨立水表及獨立電表、天然氣表。計量根據(jù)計量表數(shù)字確定，按水、電、天然氣部門的相關規(guī)定計收，由乙方直接交給相關管理部門。除租金甲方不應再收取其它費用。
三、甲方的權利和義務：
�、� 甲方保證租賃房產的現(xiàn)狀不屬于違章建筑，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內對租賃房產有排他的、充分的自主使用權。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表進入租賃房產時，均應遵守乙方的各項管理規(guī)定并不得干擾乙方的經營活動。
㈡ 甲方保證擁有完全的資格和權利將租賃房產按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產在本合同簽訂時未設置任何形式的擔保、抵押(含不規(guī)范的抵押、質押)，并符合相關房屋租賃管理規(guī)定。本合同簽訂后，若上述條件發(fā)生變化，甲方應及時告知乙方，并在規(guī)定的時間內辦妥相關手續(xù)。由此給乙方帶來損失的，由甲方負責賠償;甲方應在本合同簽訂后，辦理向相關部門的登記備案手續(xù)。
�、� 甲方應完成出租場地的供水、供電(具備有380千伏安變壓器使用條件)、排污等設施進行免費安裝到位。水、電、氣獨立安裝計量表。為了保證乙方正常經營，室外上下水、電的維護和保養(yǎng)由甲方負責，室內的水、電、氣的維修和保養(yǎng)由乙方負責。
㈣ 甲方應在合同開始執(zhí)行之日起，完成出租場地消防(按照商場標準做好消防5大系統(tǒng))，供水、排污、供暖、供電等工作。并根據(jù)乙方實際要求，在不影響建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墻體。
�、� 甲方根據(jù)乙方的要求和需求，裝修房屋時可預留安裝貨梯井口1處，客運扶梯井口1處，如果乙方需要，則電梯的安裝、日常使用、維保費用由乙方承擔，設備年審費用由乙方承擔;甲方建筑完工交付時，屋面、地面、外墻工程等必須完成。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理裝修施工的有關審批手續(xù)，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及煙草、消防、音像、圖書、衛(wèi)生等相關的許可證，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
�、� 甲方為乙方免費提供建筑物門前的廣場供乙方使用，乙方在獲得相關政府部門批準的前提下，可做為停車廣場使用，甲方不再另行收取費用;乙方對停車場有管理權，在城建部門的批準下有權建立公共設施和其它非營利性的設施設備并承擔相應的費用。
�、� 甲方應積極為乙方協(xié)調與當?shù)卣跋噜彽?關系，為乙方經營的正常進行提供保障。對乙方的賣場整體安全問題，甲方有責任協(xié)助乙方維護。
�、� 甲方因自己的債權、債務而對乙方造成的損失，由甲方全部承擔。乙方因自己的債權、債務而對甲方造成的損失，由乙方全部承擔。
(十一)甲方保證，如果在本協(xié)議期限內，由于工程設計、施工上的缺陷或由于甲方未能進行適當維修而對乙方的業(yè)務造成影響，甲方將給予免費修理和更換。由甲方提供的消防設施、供水設施、供電設施、天然氣設施，由甲方負責維修，但乙方改裝或增加的部分由乙方自行維修。如為緊急報修(指影響門店營運安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四小時內得到維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時內得到維修;如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營業(yè)時間內進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業(yè)務造成干擾。
四、乙方的權利和義務：
�、� 乙方應按照合同的約定按時繳付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關費用。
�、� 租金逾期30天未付時，除如數(shù)繳付所拖欠的費用外，自逾期之日起乙方還應向甲方繳納每日1‰的滯納金。
�、� 乙方必須合法經營。如因違法經營而產生的一切后果和經濟法律責任由乙方自負。
�、� 乙方在租賃范圍內可以進行自主裝修，但裝修方案應先經甲方確認同意，同時不得破壞甲方建筑主體結構和影響建筑物消防安全。
㈤ 乙方應保證裝修施工的各項安全工作，并對因裝修造成的建筑及水、電、消防等設施的損壞或由此而造成的一切不安全事故承擔責任;
㈥ 乙方在經營過程中可以自主招商，采取聯(lián)營和部分轉租的形式。
�、� 乙方在經營過程中形成的債權、債務由乙方自行處理，與甲方無關。
�、� 乙方租賃建筑的門頭、外墻及裙樓樓頂部分的使用權，在甲方享受上海廟標準化菜市場項目期間歸甲乙雙共同所有，甲方應給乙方提供顯著門頭位置作為乙方的門頭招牌所需，具體范圍、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門前廣場做促銷活動時，甲方須給予配合，并協(xié)調與城管等相關部門辦理合法手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負責。乙方的營業(yè)時間由乙方自行確定。
㈨ 甲方免費提供指定區(qū)域供乙方收貨使用。
五、違約及賠償：
�、� 如一方有下列違約行為的，另一方除按本合同其他約定追究違約責任外，還有權解除本合同。違約方應向對方支付違約金 1 萬元，如違約金不足彌補損失，違約方應按實際損失賠償。
1 甲方未提供房屋或所提供房屋不符合約定且甲方不予整改超過2個月以上。
2 甲方未盡房屋修繕義務且乙方無法自行維修，嚴重影響乙方無法經營。
3 甲方無正當理由直接或者間接干預乙方對租賃標的物合理使用，嚴重影響乙方無法經營。
4 乙方未經甲方書面同意，改變房屋用途的;
5 乙方未經甲方同意，擅自裝修、擅自拆改房屋結構、擅自改造消防設施和設置影響房屋結構設備的。
6 乙方損壞房屋或設備，未在甲方提出的整改期限內修復的。
�、� 提前終止
1 雙方任何一方因故提前終止合同，應征得另一方同意，并提前兩個月通知對方，否則構成違約。違約方應向守約方支付違約金。
2 甲方因故提前終止合同，還應對乙方經營過程中對商場改造裝修投資進行補償和經營損失補償，補償額由雙方共同選擇中介機構按市場價進行評估(中介評估所發(fā)生的相關費用由甲方承擔)。此外，甲方需向乙方支付相當于當年租金一年的租金作為補償。
六、其他約定：
�、� 租賃房屋征收征用
租賃期間，如租賃標的物及其附著物被整體或部分征收征用，本合同解除，搬遷費用和營業(yè)損失，該部分補償(不含房產、土地的補償)由乙方享有。如租賃標的物及其附著物被征收征用后仍規(guī)劃為商業(yè)項目的，甲方應盡其所能或授權乙方爭取乙方回租原地。
�、� 租賃房屋優(yōu)先續(xù)租
租賃期滿，如果甲方仍對租賃標的物進行出租，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權應在租賃期滿2個月前書面通知甲方，否則視為放棄該權利。如不續(xù)租應在兩個月前通知甲方。
�、� 部分無效
本合同任何單項條款的無效不應影響本合同其他條款或者整個合同的有效性。
�、� 權利放棄
本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權利，均不應視作其放棄行使該權利，除非法律規(guī)定有強制性規(guī)定。
〔五〕房屋所有權證書
甲方應保持房屋所有權證書在租賃期限內充分有效。甲方應至遲于乙方超市開業(yè)前取得房屋的《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供復印件。因甲方未取得《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償。
〔六〕經營的合法證件
甲方有義務協(xié)助乙方為其在出租屋和場地進行經營取得一切必要的合法證件。
〔七〕乙方投入經營所需的設施設備，包括：貨架、展柜、冷凍冷藏設備、收銀機、監(jiān)控防盜、播音系統(tǒng)、照明燈具，其中對于照明部分，甲方因根據(jù)乙方的照明路線設計，給予鋪設線路并穿管。
〔八〕乙方本著積極經營的心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績及知名度，同時積極響應準化菜市場的要求，真正營造低價、放心的購物環(huán)境，實現(xiàn)平抑物價促銷費、平價購物惠民生的政策。
〔九〕甲乙雙方合作本著互惠互利的原則，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點及標準化菜市場平抑物價的要求，甲方如果第一年以后還能享受到政府關于標準化菜市場的項目資金扶持，則應酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠長久、良好的經營。
七、合同的更改和補充：
�、� 有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具同等法律效力。
㈡ 合同變更：
1 如一方因改制、主體變更等原因造成一方名稱、主體變更，在原合同條件不變的情況下，此合同直接轉讓給新的主體。由新主體繼續(xù)履行此合同。
2 在本合同有效期內，甲方若出售租賃房產的全部或部分，在出售前應提前三個月以書面形式通知乙方，通知包括購買人姓名、單位、地址、出售價格及條件等。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買受人充分了解本合同，同時以買受人書面同意承擔本合同中甲方的一切義務為轉讓生效的前提，否則上述轉讓行為無效。
3 在本合同有效期內，如甲方將租賃房產的全部或部分抵押，則甲方保證使抵押權人充分了解本合同的存在，同時以抵押權人書面同意乙方繼續(xù)行使在本合同項下權利為抵押生效的前提。
4 由上述(1-3款)問題引起的責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方負責，除賠償乙方損失外，并向乙方賠償金額相當于當期半年租金的賠償金。
八、合同終止
非因下列原因本合同不得終止，任何一方擅自終止合同履行應該承擔相應違約責任。
�、� 雙方協(xié)商一致同意終止合同
�、� 不可抗力
租賃期間發(fā)生不可抗力，自遭受不可抗力一方書面通知另一方起合同中止執(zhí)行，雙方確實無法消除不可抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責。
�、� 不可抗力
雙方所指的不可抗力指在本合同生效后出現(xiàn)的，根本妨礙合同當事人履行或部分履行本合同義務的所有不可預見、不可避免、不可克服的事件。
�、� 通知義務
聲稱發(fā)生不可抗力的一方應該在不可抗力發(fā)生后立即通知另一方，并提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的有效證據(jù)(須經公證)，同時應積極采取措施努力減少不可抗力帶來的損失。
�、� 善后事宜
發(fā)生不可抗力后雙方應立即互相協(xié)商，爭取尋求一個公平的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的損失。
4. 戰(zhàn)略調整
乙方受國家宏觀政策影響無法按照合同約定用途經營，乙方可無條件進行退租。
�、� 履行完畢合同期滿雙方決定不再續(xù)約，雙方按照合同約定結清所有債權債務后本合同自然終止。
�、� 因不可歸責于雙方的事由導致租賃標的物滅失或毀損且難以修復的，本合同終止。
九、爭議的解決：
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議時，雙方應首先友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成時，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議。
十、合同附件：
本合同的附件包括平面圖、甲方應提供的證書、停車場示意圖、門頭及外墻廣告位示意圖、收貨區(qū)指定區(qū)域示意圖。
十一、未盡事宜的解決：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同體現(xiàn)了雙方的真實意思表示,雙方對合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達成的任何條款、條件、規(guī)定和協(xié)議，無論是口頭和書面，明示或暗示的，均以本合同為準。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋法人公章后生效。
雙方簽字、蓋章：
甲 方(公章)：
電 話：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
乙 方(公章)：
電話：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
簽約時間：
簽約地點：
年 月 日
超市租賃合同3
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂超市手推車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。
一．第一條租賃車輛期限、使用范圍
1.甲方將超市手推車出租給乙方，從年 月 日起租給乙方使用至 年 月 日時止。
2.使用范圍：乙方用超市手推車的扶手位置、正面及車身兩側，張貼產品形象廣告。
二．第二條 結算、支付方式
1.乙方將按照每月每一輛車子張貼廣告提成 元給甲方。
2.乙方每次張貼廣告起，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費用。
三．甲方的義務和責任
1.租賃合同期間，甲方不得出租車輛給第二家廣告公司，作為廣告載體。
2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車的正常使用。
3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔相應的.責任。
四．乙方的義務和責任
1.出租期間張貼的廣告內容，不得侵犯甲方的商業(yè)利益。
2.張貼的廣告不能影響手推車的正常使用。
3.張貼過程中乙方操作失誤造成車輛損壞，乙方擔當相應責任。
五．其他條款
1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車給他人，出租車輛不得超出總數(shù)量的10%。
2.乙方履行合同規(guī)定，有權優(yōu)先續(xù)簽合同。
3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約時間：
超市租賃合同4
甲方 （出租方）：__________（以下簡稱甲方）
乙方 （承租方）：__________ （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為______年，合同期限自______年______月起，至______年______月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫 ______ ）的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫 ______）作為合同履行保證金和商品質量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的`商品經營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：
A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。
D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設施。
E、在營業(yè)場所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業(yè)時間內協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200至1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。
E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續(xù)簽與終止
1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同5
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：_____________________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的.一切損失。
甲方在租賃期內：
(1 )對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
第十一條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同6
出租方：_______________________________________（簡稱甲方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________（簡稱乙方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
甲、乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。
一、廣告的名稱、位置和形式
1、商戶名稱：_____________________________________；
2、廣告位置描述：_________________________________；
3、廣告規(guī)格：_____________________________________；
4、廣告形式：_____________________________________；
二、廣告樣稿審核及安裝
1、乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。
2、乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的`展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、租賃期限及續(xù)約
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月；
2、合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權。乙方可在合同期限屆滿前______天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。
四、廣告位租賃費及支付方式
1、廣告位租金一次性支付，價格為人民幣_________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
3、支付方式為下列第_______種形式
�。�1）現(xiàn)金支付
�。�2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
�。�3）其他：_______________________________
4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。
五、甲方的權利和義務
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務
1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優(yōu)先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。
2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產品。
七、違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。
2、乙方逾期未支付租金，且經催費后應付期滿達______個月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權繼續(xù)向乙方追回所欠租金、電費等相關費用。
八、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當?shù)恼{整。
2、在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協(xié)議后內無息退還乙方。
3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起______日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
九、保密條款
本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除
1、協(xié)議到期。
2、經過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、租賃期內，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，但要歸還乙方廣告未發(fā)布天數(shù)租金。
4、租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。
2、_____________________________________________________________
十三、合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
超市租賃合同7
甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經營品牌），應事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經濟損失。
第六條商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的`相關規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條商鋪轉讓
乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏�，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的；
3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經營的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。
�。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。
�。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
�。ㄋ模┰谙�、安全等危及經營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續(xù)約
本合同履行期滿，合同自行終止；
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行，由雙方結算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。
第十一條其他事項
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日
超市租賃合同8
甲方(出租方):
乙方(承租方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產權處測量為準，其中租金多退少補)。
第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月，包括 “免租期” 個月，乙方無權提前終止該合同。
第三條 該商鋪要求主營： ，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。
第四條 租金及租賃保證金
1. 為了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。
2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉帳方式支付。
3. 乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。
第五條 行為約定
1. 乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個月后退還。
3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。
4. 乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
6. 乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務，并交納相應費用。
7. 乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務來往。
8. 乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。
第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。
第七條 乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。
第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的'認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。
第九條 違約認定及違約責任
(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：
1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。
2. 商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。
3. 如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。
(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：
1. 合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;
2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的;
3. 未經甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規(guī)裝修的;
4. 違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的;
5. 未經甲方書面同意，抵押商鋪的;
6. 無故關閉商鋪達半月之久;
7. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。
8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內完成裝修，開始營業(yè)。
9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。
10.因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失.
第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同9
甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)
乙方(承租方以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經過友好協(xié)商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經營活動。
2、乙方所租場地僅限于銷售 商品，不得挪做他用。
3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、甲方應于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。
二、租金及費用
1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。
2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于 個月租金。乙方須于每期(相當于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
5、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
2、如果乙方決定裝修，應當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內容。
4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進行審核，并給予明確答復。
5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷售管理
1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。
3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。
6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、對于第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續(xù)。
2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。
3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
六、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。
4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
七、其他權利和義務
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經營活動進行指導和監(jiān)督;根據(jù)實際經營狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：
擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動; 逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;
遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;
非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設備和設施;
八、合同的'變更、終止和續(xù)簽
1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方沒有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
九、違約責任
1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經過協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據(jù)有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
日 期： 日 期：
簽訂地點：
超市租賃合同10
出租方（甲方）：______________（以下簡稱甲方）
承租方（乙方）：______________（以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃房屋基本情況
該房屋坐落于_______市_______路_______號，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。
第二條租賃房屋用途
該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計三年。
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條基本條件和要求
1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，并有相關經營經驗。
2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。
3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。
4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質量。
5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。
6、非商品類根據(jù)市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。
7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計等工作。
8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。
9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領導。
第五條房屋租賃和水電使用保證金
（一）乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金_______元（大寫：______________）。
�。ǘ┓课葑赓U合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：
1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。
2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳；如保證金有結余，甲方應退回本金，利息不計。
第六條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費、電費（按表計算）等費用，乙方應在收款收據(jù)開出后五日內足額支付給物業(yè)管理公司。
第七條租賃房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮杭追皆谑盏揭曳浇积R的房屋租金后的_______個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》（附件1）、《消防設施移交書》（附件2）、《消防目標責任書》（附件3）經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/ □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護
�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模┮曳饺缧柩b修、改造或增設室外設施，須經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權制止；造成損失的，乙方應予賠償給甲方。
（五）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
�。┮虻谌皆颍ㄈ缤Ｋ�、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。
（七）乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責。
�。ò耍┮曳饺缧柩b修改造，須將書面裝修方案報經甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關部門批準后方可施工，裝修時不得改變和破壞房屋內外結構。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部損失。
第九條經營性廣告設置
甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實物等）尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。
第十條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十一條乙方的社會責任
乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(guī)（含計劃生育），執(zhí)行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發(fā)生的一切后果承擔全部責任。
第十二條所有權和出租權變動
�。ㄒ唬┳赓U期內所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
�。ǘ┳赓U期內甲方出租權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新出租權人之間具有法律效力。
第十三條合同擔保
乙方提供______________作為擔保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔保人承擔連帶責任。
第十四條合同解除
�。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
2、因戰(zhàn)爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；
3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤�
1、未按約定時間交付該房屋達15日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤�，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應或封門等措施，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；
2、擅自改變該房屋用途的；
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的；
4、擅自將該房屋轉租給第三人的；
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、合同到期未經甲方同意拒不退出所租用房屋的。
第十五條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的`，應提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約金比例加倍。
�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的10%支付違約金。
第十六條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。協(xié)商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請仲裁；或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條其他約定事項
1、乙方應服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。
2、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。復印件不具法律效力。
3、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時有附件叁份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
超市租賃合同11
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于_____市的場地出租給乙方、、甲方對租賃房屋擁有合法的產權。
二、甲方出租給乙方的超市面積為______________________________________。
三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
四、租賃期限為_______________________________________________________________________
第三條租金及其他費用
五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費）。
六、每個租賃年度按月計算。
第四條雙方的權利和義務
七、甲方
�。�1）甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護、衛(wèi)生、安全和維修；當政府部門要求對相關設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。
�。�3）負責協(xié)調本地區(qū)相關部門的.關系，為乙方辦理相關手續(xù)
（4）甲方應保證原有的室內電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務使用，并定期檢查其完整性（乙方設計的除外），發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
（5）合同期內，甲方不得再次引進類似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經濟損失人民幣元，并對商戶進行清理。
�。�6）甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復印件。
�。�7）甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。
八、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規(guī)和政策允許的范圍內經營和工作。
�。ǘ┰诤贤行趦�，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。
�。�3）根據(jù)合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時間
九、合同簽訂后，乙方應在正式入住后五天內向甲方支付人民幣租金。
X、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
XI。乙方向甲方支付的所有費用可以是現(xiàn)金。
第六條續(xù)租
十二、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十三、乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第七條其他
十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的權利和義務。
15、本合同某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內書面回復對方。十天內未得到答復，視為同意，最后達成補充協(xié)議。
16、雙方另行辦理財產保險，互不承擔任何風險責任。
十七、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需求適當調整。
第八條違約
18、在合同有效期內，甲方未經乙方同意單方面增加租金的，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。
19、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個月通知對方。
20、乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施恢復現(xiàn)場。
二十一、因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方、、
22、因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經濟損失。
第九條合同的生效和爭端的解決
二十三、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
24、因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
法人：
法人：
注冊地址：
注冊地址：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
簽字日期：
簽字日期：
超市租賃合同12
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
甲方：歐特福超市 乙方： 安陽上元房地產有限公司 地址： 地址： 營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼： 營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關規(guī)定,經友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見并共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1. 商戶名稱： ；
2. 廣告位置描述：
3. 廣告規(guī)格：；
4. 廣告形式： ；
二、廣告樣稿審核及安裝
1. 乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經甲方最終審核確認后方可發(fā)布。（經甲方審核的樣稿作為本合同附件二）
2. 乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。
三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：
1. 甲方出租 給乙方做廣告發(fā)布，發(fā)布期限為，即從 年 月日起至 年月日止；
2. 合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，應在合同期限屆滿前 30 天向甲方提交書面續(xù)約申請，經甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的`合同。
四、廣告位租賃費及支付方式：（或者是質換，具體情況具體定）
1. 廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣 元整；
2. 租金采用一次性支付方式，乙方在本月 日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣 元整。乙方須到甲方指定地點以現(xiàn)金繳納或以銀行轉賬的方式繳交租金給甲方。
3. 甲方帳戶名 開戶行 帳號
五、甲乙雙方的權利與義務：
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。
2、甲方保證畫面的整潔和完整性。
3、乙方為甲方每周免費提供環(huán)保袋，銷售物料。
4、甲方保證使用環(huán)保袋時，放有銷售物料。
六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向對方支付本合同金額的30%作為違約賠償金。
1. 如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期 天的，甲方有權單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。
七、不可抗力條款：
1. 如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當?shù)恼{整。
2. 在租賃期內，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，多收取的租賃費在解除協(xié)議后15個工作日內無息退還 乙方。
八、保密條款：
本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除
1、 協(xié)議到期。
2、 經過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、 租賃期內，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。
4、 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權要求返還已交付的租金和保證金。
十、爭議解決方式：
本合同未盡事宜可協(xié)商補充；合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
第十一條 其他
1、 本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
3、 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽字蓋章：
日 期：年 月 日 簽字蓋章： 日 期： 年 月 日
超市租賃合同13
甲方：_______________
乙方：_______________
經雙方平等協(xié)商，共同簽定以下合約。
一、租賃區(qū)域位置
甲方同意以租賃方式將_______________店營業(yè)面積______平方米柜臺作為乙方產品專銷柜。
二、租賃期限
1、本合同自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止（以下簡稱合約期）。乙方不得將全部或部分專營場地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。
2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效，如需續(xù)約，應另行續(xù)約。
3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書面申請，經甲方同意可撤離租賃區(qū)，如未經甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方______________元違約金，合同自動終止。
三、付款方式
1、租金 /______年， 交一次。
2、乙方的水費、電費由 承擔。
3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
四、營業(yè)時間
早___________晚__________
五、促銷
1、甲方舉辦的'各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、優(yōu)惠券，經乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知并經得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進貨。
2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商場后，如需退換帶出超市時，應經甲方商場的店長同意并開具證明，由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。
4、乙方對于商品的陳列、銷售及經營，應無條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。
甲 方：_______________ 乙 方：_______________
負責人：_______________ 負責人：_______________
簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________
超市租賃合同14
出租方(以下稱甲方)：______________________
承租方(以下稱乙方)：______________________
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)
第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：_________________________
1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________
2.本合同一經簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的'清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各
執(zhí)一份。
出租方：____________________
法定代表人蓋章：__________
承租方：____________________
法定代表人蓋章：__________
_____年_____月_____
超市租賃合同15
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的'超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經營許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經營許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據(jù)經營需要對房屋進行裝修。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續(xù)租
十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第七條 違約
十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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