房屋租賃合同大全（6篇）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的房屋租賃合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同 篇1

　　在日常房屋租賃中，大多數(shù)租客在原有房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿時往往繼續(xù)使用租賃房屋而沒有與出租人續(xù)簽租賃合同。那么，如何看待房屋租賃合同過期但未續(xù)簽的問題呢?

　　【法律依據(jù)】

　　中華人民共和國合同法第二百三十二條【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　一、原房屋租賃合同有效

　　當房屋租賃合同到期，承租人沒有搬出，仍然繼續(xù)使用房屋且支付租金，而出租人沒有提出反對且也接受租金，即可以推定雙方有繼續(xù)履行租賃合同的合意。那么原來的房屋租賃合同依然有效。

　　二、租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?/p>

　　房屋租賃合同到期承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的'固定期限租賃合同關系轉為不定期租賃合同關系。

　　三、承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應當在合理期限之前通知承租人。

　　對于不定期租賃合同，法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時對出租人的合同解除權作了一些限制，要求出租人在解除合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對于合理期限，應該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習慣確定。實踐中一般為10天至30天。

　　例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個月通知租客，那么在原租賃合同屆滿后繼續(xù)出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個月通知租客。

　　據(jù)此，過期的房屋租賃合同即使沒有續(xù)簽也依然是有效的，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。如果您在租賃方面有疑惑的，小編建議您咨詢專業(yè)律師的意見。

房屋租賃合同 篇2

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

　　一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元(大寫) 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的.條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產管理所備案。

　　十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產管理所。

　　十三、雙方約定的事項：

　　甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　住 址：_______________住 址：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

　　郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

　　填寫說明：

　　1、項目應填寫齊全。如發(fā)生空項，應用斜線劃去。

　　2、"系__________結構"，指房屋屬"鋼混"、"磚混"、"磚木"、"木"、"其它"結構。

　　3、第三條中，指"營業(yè)"、"生產"、"辦公"、"倉儲"、"其它"等用途。

房屋租賃合同 篇3

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________ 承租方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________ 委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的`其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

房屋租賃合同 篇4

　　出租人(甲方)：____________

　　承租人(乙方)：____________

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市__________區(qū)(縣)__________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況

　　租賃用途為：__________ ;(居住/商業(yè))

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年____ 月____ 日至______年____ 月____ 日，共計____ 年____ 個月。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準：__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，

　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押____ 付____ ，每(□月/ □季/ □半年/ □年)交一次房租

　　(二)押金：人民幣________________ 元整(：______ )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，____________ 由甲方承擔，____________ 由乙方承擔：

　　(1)水費 (2)電費 (3)電視收視費 (4)供暖費

　　(5)燃氣費 (6)物業(yè)管理費 (7)房屋租賃稅費 (8)衛(wèi)生費

　　(9)上網費 (10)車位費(11) 室內設施維修費 (12)費用____________ 。

　　本合同中未列明的.與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)____份

　　出租人(甲方)簽字(蓋章)__________ 承租人(乙方)簽字(蓋章)：_________

　　聯(lián)系方式：________________________聯(lián)系方式：______________________

　　______年____月____日

房屋租賃合同 篇5

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）身份證：

　　甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋位于_____________________________________。

　　第二條：租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日

　　第三條：租金一年為_______元(大寫： ) 租金______一交。

　　第四條：乙方交納押金________元，合同未到期，押金不予退還，乙方應保護好屋內設施，如有損壞，照價賠償；

　　第五條：在租賃期電費______元/度，水費每_____元/方；

　　第六條：在租賃期內乙方未經同意不得改造房屋設施；

　　第七條：乙方租賃期間不得轉借，轉租他人，不得在屋內從事違法犯罪活動；

　　第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：年 月 日 乙方簽字：年 月 日

房屋租賃合同 篇6

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：_________

　　身份證號：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米;

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為 (乙方不得在出租房屋內從事違反法律法規(guī)的活動)。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為(_________幣)_________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 維修養(yǎng)護責任。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十條 租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十一條 因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自將承租的.房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達_________個月;

　　5.無正當理由閑置達_________個月;

　　6.利用承租房屋進行違法活動的;

　　7.故意損壞承租房屋的;

　　第十二條 提前終止合同。

　　租賃期間，甲方可以隨時提出終止合同，只需提前一個月書面或口頭通知對方。

　　如因國家建設、政府征收征用、房屋拆遷、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十三條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納違約金________元。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

　　第十四條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十六條 本合同空格部分填寫的文字與印刷或打印文字具有同等效力。

　　本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴。

　　第十八條 本合同共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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