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精選租賃合同范文集錦五篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的租賃合同5篇,希望能夠幫助到大家。
租賃合同 篇1
甲方(出租方)**連鎖有限責(zé)任公司
乙方(承租方):**家俱廣場(chǎng)
為了加大對(duì)百貨大樓的開(kāi)發(fā)和有效利用,明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物:
甲方將百貨大樓二層樓整體租賃給乙方。
二、租賃期限:
二樓從**年月日起至年月日期限年;
三、租賃費(fèi)及繳費(fèi)方式:
租賃費(fèi):每年*萬(wàn)元整(¥**元);租賃費(fèi)必須在租賃起始時(shí)間之前一次繳清,(租賃費(fèi)中不含各種稅費(fèi))。
四、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):
1、乙方在租賃期內(nèi)使用甲方有償提供的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,但工商、稅務(wù)、質(zhì)檢、物價(jià)、衛(wèi)生、消防等證照手續(xù)(稅)費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。水費(fèi)按甲方規(guī)定繳納。
2、乙方在租賃期內(nèi),必須服從甲方管理,遵守甲方規(guī)章制度接受甲方及各職能部門(mén)監(jiān)督檢查,維護(hù)甲方的信譽(yù)和消費(fèi)者權(quán)益,保證甲方提供的場(chǎng)地樓梯等設(shè)施完整無(wú)損。
3、甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方有權(quán)拒絕本合同以外的不合理攤派和要求。
4、為了避免發(fā)生糾紛,乙方在租賃期間,不得隨意裝修改造破壞甲方原有設(shè)施,乙方在租賃期內(nèi)確需裝修改造,需征得甲方書(shū)面同意后,方可改造裝修,但不得破壞大樓主體結(jié)構(gòu)。到期后對(duì)于裝修、改造部分不允許拆除,整體移交給甲方(對(duì)于燈飾、木地板,墻壁上活動(dòng)掛畫(huà)等可活動(dòng)部分由甲方確認(rèn)后,乙方自行拆除),甲方不作任何賠償。
5、租賃到期后,保證甲方二樓設(shè)施即:壹拾陸臺(tái)吊扇,壹拾肆個(gè)窗戶(hù)鋼筋護(hù)網(wǎng)完好無(wú)損移交甲方。
6、乙方在租賃期內(nèi),不得占用承租場(chǎng)地以外的任何場(chǎng)地上下貨物,不得影響一樓的正常營(yíng)業(yè)。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)民事、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、安全等全部責(zé)任,必須加強(qiáng)安全值班,安全自負(fù),自備消防設(shè)施。
8、乙方在租賃期內(nèi)不得將所租場(chǎng)地向外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)舭l(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)立即終止本合同,不負(fù)擔(dān)乙方任何費(fèi)用,乙方無(wú)條件走人。
9、雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同,若一方違約,須支付對(duì)方違約金*萬(wàn)元,并賠償所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
五、其它:
1、因國(guó)家政策變化或不可抗拒力、企業(yè)改制因素致使本合同不能繼續(xù)履行時(shí),終止合同,互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)蓉?zé)任。租費(fèi)按實(shí)際時(shí)間計(jì)算。
2、合同期滿(mǎn)后,若乙方愿繼續(xù)承租,應(yīng)在期滿(mǎn)前30日內(nèi)書(shū)面向甲方申請(qǐng)。若甲方愿出租,雙方重新協(xié)商租費(fèi),協(xié)商不成應(yīng)于期滿(mǎn)后10日內(nèi)自行搬出,逾期不搬,視為違約,并承擔(dān)甲方所有損失。
3、未定事宜,雙方本著互惠互諒的原則,協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,共同遵守,自雙方簽字之日起生效,若發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交寶雞仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方:**連鎖有限責(zé)任公司
法定代表人(簽字):
乙方:**家俱廣場(chǎng)
法定代表人(簽字):
甲方法律顧問(wèn)(簽字):
簽訂時(shí)間:**年月日
租賃合同 篇2
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,
就租賃 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地概況:。
出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落地址: 。
出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途:。
出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地間數(shù):。出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建筑面積:(平方米)。出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用面積:(平方米)。
出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地質(zhì)量:。
第二條 租賃期限
農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃期限:租賃期共 年,甲方自年 月日起將出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,至 年 月 日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金按年度支付; 租金每年 元(大寫(xiě): 元整)。自本合同生效之日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。
2、租金支付方式: (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
2、租賃期間,農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方,包括甲方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外墻、屋頂、及農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的附屬配套設(shè)施(農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的空地、汽車(chē)車(chē)位)等。
第五條 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有舊甲方的權(quán)利和承擔(dān)舊甲方的義務(wù),舊甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
2、租賃期間,乙方如欲將農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意,并與甲方重新簽定新的合同書(shū)。
3、租賃期間,甲方欲對(duì)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)立抵押權(quán),須提前1個(gè)月告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)
異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
4、甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方。
第六條 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地修繕
1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方只保證農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,超過(guò)20天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用甲方承擔(dān)。
3、租賃期間,如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地情況和周邊概況,應(yīng)包括農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地權(quán)屬、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地維修次數(shù)、
物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。
2、甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
3、租賃期間,如甲方確需收回農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自用,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣 元,并如數(shù)退還保證金。
4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲方不作任何賠償給乙方。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
2、租賃期間,如乙方需要解除合同,必須提前1個(gè)月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除后方可解除合同。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修,須事先征得甲方同意方能施工。
4、乙方在農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的裝修,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)
地原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
5、租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前10天通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,自10天期滿(mǎn)次日起計(jì)算。
6、租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
3、合同履行期間,如非因乙方原因,農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生漏水、倒塌,或農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地被認(rèn)為危房原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還乙方支付的保證金和多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條 爭(zhēng)議解決
對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在地法院訴訟。
租賃合同 篇3
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方 場(chǎng)地,面積 平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自 年 月▁▁日起至 年 月▁▁日止,共計(jì)5年。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行月支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月 元;租金支付方式為現(xiàn)金。
第四條 轉(zhuǎn)讓金
轉(zhuǎn)讓金屬于雙方約定事項(xiàng)。
乙方支付20000元轉(zhuǎn)讓金給甲方,用作廚房設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為: 乙方自行投保的.范圍為:?jiǎn)T工意外險(xiǎn)。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保
障乙方正常經(jīng)營(yíng)。(其中包括①有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等相關(guān)部門(mén)的保障;②按約定對(duì)大門(mén)、道路、收銀臺(tái)、涼亭的整改及修繕;③協(xié)助乙方進(jìn)行對(duì)樓梯及廚房的整改)。
2、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的
經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),服從甲方的監(jiān)督。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用農(nóng)莊內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得
甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得
甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人的備案資料。
第八條 合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書(shū)面
通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁ 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還轉(zhuǎn)讓
金。在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從國(guó)家征用,按照政府賠償款項(xiàng)( ),甲、乙雙方各占一半。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施
致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�,甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前▁▁▁日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采
取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十四條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、
乙雙方各執(zhí)1份。
第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽
字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的
內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另 有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期:
租賃合同 篇4
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
一、租機(jī)范圍及內(nèi)容
甲方租用乙方鉆機(jī)兩臺(tái),用于_________,乙方根據(jù)甲方要求及施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,保證質(zhì)量、包安全按期完成甲方分配的成孔任務(wù)。
二、甲方責(zé)任
1、乙方進(jìn)場(chǎng)前,做好場(chǎng)地的三通一平;
2、派_________為駐工地代表,負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證,并協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問(wèn)題,協(xié)調(diào)與業(yè)主、總包、設(shè)計(jì)及監(jiān)理的關(guān)系;
3、協(xié)助解決工人住宿。
三、乙方責(zé)任
1、根據(jù)施工要求,保證質(zhì)量、包安全,按甲方要求的工期完成鉆孔;
2、做好施工原始記錄;
3、按照甲方的進(jìn)度計(jì)劃施工,服從甲方駐工地代表的管理;
4、嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格,乙方必須返工,費(fèi)用自理;
5、嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),確保施工安全,如發(fā)生安全事故,乙方負(fù)責(zé)解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設(shè)計(jì)圖施工。
五、付款及結(jié)算方式
1、成孔按_________元/米計(jì)價(jià),按實(shí)際完成工作量結(jié)算。該單價(jià)不含稅,乙方只向甲方開(kāi)具收據(jù)。成孔用的泥粉及套管由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。鉆孔穿導(dǎo)墻和舊樁基礎(chǔ)時(shí),給予補(bǔ)償,補(bǔ)償原則為:甲方與業(yè)主協(xié)商后,其補(bǔ)償金額的全部支付給乙方。
2、乙方全部鉆機(jī)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)鉆后,甲方按每臺(tái)鉆機(jī)_________元支付預(yù)付款。
3、錨桿施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方再按乙方已經(jīng)完成工作量的70%支付進(jìn)度款。
4、工程完工后,甲方支付乙方完成工作量的70%,但此時(shí)應(yīng)扣除已經(jīng)支付的款項(xiàng)。尾款在六個(gè)月內(nèi)結(jié)清。
5、乙方不負(fù)責(zé)施工用的水、電費(fèi)用,但水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。
6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本合同自簽訂之日起生效,至工程結(jié)清款項(xiàng)之日失效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇5
身份證號(hào):
身份證號(hào):
丙方(居間方):湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司
甲方通過(guò)丙方居間將私有門(mén)面出租給乙方,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,并保證共同遵守。
一、租賃門(mén)面
門(mén)面地址:
建筑面積:方米。
甲方已取得合法出租權(quán),承擔(dān)簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責(zé)任并保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)同意將該房屋出租給乙方使用,用途為(乙方告知詳細(xì)用途后,甲方應(yīng)根據(jù)用途要求解決、協(xié)調(diào)、處理使用用途的相關(guān)問(wèn)題)
二、租期及租金、押金
1、租賃時(shí)間:
2、租金:首年每月人民幣(小寫(xiě)¥)
3、付款方式: 。 每一季度一交 每半年一交 每一年一交 ,每次房租,從租期第二年起每到期后,應(yīng)提前15日預(yù)付下一次的房租。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯款至甲方指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名:開(kāi)戶(hù)行:)。
4、為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付押金人民幣(小寫(xiě)¥)。若合同期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為,甲方將押金全數(shù)歸還乙方;若因乙方違約導(dǎo)致合同終止的,押金不予退還。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,提供用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。
3、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,但門(mén)面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。
2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,但必須征得甲方同意,因裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、若乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)需要,對(duì)門(mén)面進(jìn)行過(guò)拆墻、墻體開(kāi)門(mén)(窗)等破壞門(mén)面封閉性或整體性的裝修,在租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí),乙方應(yīng)該對(duì)門(mén)面的封閉性和整體性進(jìn)行還原,否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費(fèi)用。
4、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)租門(mén)面,須征得甲方同意。
5、合同期將滿(mǎn)時(shí),如乙方不想續(xù)租房屋,應(yīng)該提前15日書(shū)面通知甲方,甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施。如乙方想續(xù)租房屋,應(yīng)該提前15日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意后,享有優(yōu)先租賃權(quán),重新簽訂租房合同。
6、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)支付。
五、居間服務(wù)費(fèi)的支付
甲、乙、丙三方一經(jīng)簽訂本合同,甲、乙雙方即認(rèn)可共同委托丙方為其已提供完全部居間服務(wù)。在本合同簽訂當(dāng)日甲方支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣(小寫(xiě)¥)。乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣(小寫(xiě)¥)。本合同簽訂后,甲、乙任何一方或雙方要求提出解除、終止合同導(dǎo)致本合同不能履行的,丙方仍有權(quán)收取甲、乙雙方應(yīng)付的居間服務(wù)費(fèi),丙方已收取居間服務(wù)費(fèi)用不退。
六、違約責(zé)任
1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取拖欠金額10%的違約金。
2、乙方對(duì)其租賃期間添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)搬離,每逾期一日,乙方應(yīng)按/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
�。�1)未按約定期限交付租金、押金,超過(guò)10日以上的;
�。�2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
�。�3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
�。�4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 10日以上的;
�。�2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)3日的;
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
�。�1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;
�。�2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
�。�3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;
八、其他事項(xiàng)
1、本合同一式三份,合同版本及相關(guān)內(nèi)容,甲、乙、丙三方已充分了解并認(rèn)同且無(wú)異議。 甲、乙雙方和丙方各執(zhí)一份,合同未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,本合同及補(bǔ)充合同具有同等法律效力,如需丙方見(jiàn)證,須經(jīng)丙方蓋章后生效。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
丙方:(蓋章) 甲方: 乙方:
置業(yè)顧問(wèn) (出租方): (承租方)
年 年 年 月 月 月 日 日 日
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