土地及房屋租賃合同

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的土地及房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　土地及房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　本人身份證： 聯系電話：

　　地址：

　　委托代理人： 聯系電話：

　　地址：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　本人身份證： 聯系電話：

　　地址：

　　第一條：房屋土地基本情況。

　　甲方房屋土地座落于 ;房屋結構 ;共 套(間);面積 為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖。

　　第二條：房屋土地用途。

　　該房屋土地用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋土地用途。

　　第三條：租賃期限。

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四條：租金。

　　該房屋年租金為 元。

　　第五條：付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金額為元。租金按年結算。

　　第六條：交付房屋土地期限。

　　甲方應于本合同生效之日起30日內將該房屋土地交付給乙方。

　　第七條：甲方對房屋土地產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條：維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定，并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條：

　　關于裝修和改變土地上的附著物的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條：關于房屋土地租賃期間的有關費用。

　　在房屋土地租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承擔延期付款違約責任：

　　1、水、電費;

　　2、其它費用。

　　在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條：租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月內書面向甲方提出，甲方在合同期滿前兩個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條：因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、自將承租的房屋土地轉租的`;

　　2、擅自將承租的房屋土地轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、拖欠租金累計達一個月;

　　5、無正當理由閑臵達一個月;

　　6、利用承租房屋進行違法活動的;

　　7、故意損壞承租房屋的;

　　第十三條：提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條：違約責任。

　　乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的 %向乙方加收滯納金。

　　第十五條：

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

　　第十六條：

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

　　第十八條：

　　本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　xx年xx月xx日

　　土地及房屋租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現有房屋二間，林地30畝，其中30畝和房租給乙方居住和耕種，為保證明確雙方的權益，經甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守。

　　一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費用等均由乙方自行負責，甲方一概不管。

　　二、乙方在租住期間，必須維護、看管好圍欄及樹木，對破損的圍欄及時修理，防止牲畜及人為對圍欄或樹木進行破壞。

　　三、乙方在租住期間不得做違法亂紀或損害甲方利益的事情，否則甲方有權終止合同。

　　四、乙方在租住期間發(fā)生火災、爆炸、人身傷害、生病或死亡等一切事情均與甲方無害，由乙方自行負責。

　　五、如因乙方看管不當造成甲方圍欄、樹木、房屋等損失的，由乙方按價對甲方進行賠償。

　　六、承租費為5000元整，由于乙方在租住期間要對樹地進行管理，所以甲方向乙方收取此費用，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費用做乙方對圍欄、房屋、樹地的維護費，此費用每半年支付一次，分二次付清。

　　七、甲方要按合同約定的日期及時將維護款付清。

　　八、樹地圍欄自然破損時，甲方要及時向乙方無償提供材料、機具，以便乙方及時進行修補。

　　九、甲、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時，雙方必須提前一個月告知對方，否則，造成損失的由對方賠償給另一方。

　　十、此合同一式三份，甲、乙雙方及中間人各持一份，自簽字之日起生效，試用期為一年，如甲乙雙方無異議，合同期滿可再進行續(xù)簽。

　　十一、此合同自 年 月 日—— 年 月 日止。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　xx年xx月xx日

　　土地及房屋租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方的房屋坐落于麗江市 乙方租用 平方米。

　　二、乙方租房用途： 。

　　三、租房合同期為 年，即 年 月 日至 年 月 日。

　　四、租賃期間租金為每年叁萬元人民幣，付款方式為一年一付，甲方在租賃期間不得以任何理由任意調整租金。

　　五、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：電費、水費、保安費、衛(wèi)生費。

　　六、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在租用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方無關。

　　七、甲方在租賃期間不得干涉乙方經營活動，但乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得作違法經營活動。

　　八、乙方租賃期滿后，若乙方有意向繼續(xù)經營的，在同等條件下，甲方有義務優(yōu)先向乙方作出租賃。

　　九、乙方租賃期滿，乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建房屋無償贈與甲方使用。

　　十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同書仍有效。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納五萬元作為違約金。

　　十一、本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　十三、補充協(xié)議：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　電話： 授權代表(簽章)：

　　身份證號：

　　xx年xx月xx日

　　土地及房屋租賃合同4

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經營。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為8年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(以公歷為準)。

　　三、甲方的權利與義務

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方自xx年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫：玖拾陸萬元整)

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經營項目，如有變更須經甲方同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　xx年xx月xx日

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