廈門市便利店租賃合同

時間：2021-08-02 16:05:13 租賃合同我要投稿

廈門市便利店租賃合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的廈門市便利店租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廈門市便利店租賃合同范本

廈門市便利店租賃合同范本1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1、乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2、本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米；_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米；_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_____ 法人代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廈門市便利店租賃合同范本2

　　出租方（以下稱甲方）：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）

　　第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的'清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　�。�1）對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括；

　�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　�。�4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條

　　本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　年月日年月日

廈門市便利店租賃合同范本3

　　出租方：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：（以下簡稱甲方）

　　承租方：廈門市福滿家連鎖便利店有限公司（以下簡稱乙方）

　　根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方將其享有合法產權的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。

　　2、在租賃期內，甲方始終對該房屋享有合法有效的產權和出租權。甲方向乙方出示的權利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵（包括但不限于履行本合同不會違反任何法律規(guī)定、不會侵害第三方的任何合法權利）。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件（包括但不限于該房屋可作為經營 24 小時便利店使用）。

　　3、甲方承諾以該房屋地址為注冊地址的相關證照于約定交付之日均已注銷（包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個人的營業(yè)執(zhí)照等相關證照）以保證乙方順利辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關執(zhí)照，和許可證。

　　4、該房屋的現有裝修及附屬設施、設備狀況及需約定的有關事宜應由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關的業(yè)務使用。

　　2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付和免租期

　　1、甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設施、設備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應在交付日前 3 天內發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認該房屋的工程和營業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準。

　　2、甲方應依照本合同約定的標準向乙方交付該房屋，如乙方在交付時發(fā)現該房屋不符合約定的，甲方應于收到乙方通知之日起 2 日內予以修復直至符合本合同約定的標準，如乙方在交付時發(fā)現該房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對該房屋存在的瑕疵予以接受，同時甲方仍需依照本合同的約定對存在瑕疵的該房屋予以修復直至符合本合同約定的標準，且該修復完成后乙方確認無誤之日方為實際完成交付日。

　　3、甲方同意在免租期內不向乙方收取租金。如實際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實際完成交付日為準起算租賃期和免租期。

　　4、房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及電話費等相關費用均由甲方支付。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、該房屋月租金見本合同附件四，所列款項均為含稅金額。

　　2、第一期租金的支付前提為：

　　（1）甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務；

　　（2）甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產權證；

　　（3）乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。

　　3、甲方應在下期開始日前 20 天內，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在 10 個工作日內付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應順延，且不視為乙方違約。

　　4、乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。

　　五、保證金

　　1、本合同簽訂后 10 個工作日內，乙方應向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時應向乙方開具合法有效的收款憑證。

　　2、前款保證金不計利息，租賃關系終止或解除時，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔的費用或用于抵扣乙方違約金（如有）外，剩余部分應在該房屋交還當日即以銀行劃賬方式無息歸還乙方。

　　六、公用事業(yè)及其它費用

　　1、甲方應將該房屋的電表在租賃期間過戶給乙方，費用由乙方承擔。在租賃關系終止時，乙方應將該電表過戶給甲方，費用由乙方承擔。

　　2、如該房屋現有電力無法滿足乙方經營所需，乙方可向甲方提出電力增容的請求，甲方應予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費用由甲方承擔。

　　3、乙方在該房屋施工期間及營業(yè)中所發(fā)生的水費、電費及電話費等均由乙方根據單獨設置的計量表具按國家和地方規(guī)定的有關標準向甲方或有關部門支付，同時甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。

　　4、甲方承擔有關租賃該房屋的房產稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關費用。

　　5、本合同中該房屋在租賃期間如需向有關部門辦理房屋產權或租賃登記備案的由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。

　　6、該房屋的災害保險由甲方辦理，乙方不負責任，費用由甲方負擔。

　　7、租賃期間該房屋內的設備、商品等有關的災害保險由乙方辦理，但甲方有義務協(xié)助辦理，費用由乙方負擔。

　　七、房屋使用和維修責任

　　1、該房屋交付時即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應自接到乙方通知之日起 7 日內完成修復，修復費用由甲方承擔，逾期不修復的，乙方有權解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關租金條款。

　　2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方報修通知后三個工作日內完成修復，費用由甲方承擔；如屬緊急情況，甲方應在接到乙方報修通知后 24 小時內予以修復。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方有權從應當支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期維修導致乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應該房屋的水或電（因自然災害、政府限制能源使用政策、公用設施檢修等不可抗力情況除外）。如在乙方報修后 24 小時內未接通水或電的，甲方應全額賠償乙方因此產生的所有損失；如在乙方報修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并有權依照本合同第 9—3 款要求甲方承擔違約責任。

　　5、甲方同意如果租賃期內該房屋相鄰區(qū)域進行裝修、搭建或有其他影響乙方經營的行為，甲方應負責處理或者負責與相關責任人進行溝通協(xié)調以確保不影響乙方的經營，如因此影響乙方經營的，甲方同意對乙方的經營損失以降租方式進行補償。

　　6、甲方同意乙方可在該房屋內設置有關設備、在該房屋周圍設置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結構造成損害。

　　7、除非甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結構的行為。

　　8、乙方在該房屋進行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予協(xié)助。

　　9、乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權利義務均轉移至該房屋的新產權人。甲方應將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應按本合同第 9—3 條承擔違約責任。甲方如出售該房屋的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

　　2、租賃期內，甲方同意乙方可將該房屋部分轉租作為經營煙草柜臺和/或 ATM 機器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉租。如乙方將該房屋全部轉租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛（如有）由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉租需事先征得甲方書面同意。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　① 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　�、� 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　�、� 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�、� 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　⑤ 以上①—④款情形時，甲方應及時通知乙方并支付根據相關征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應屬于乙方的補償費用（如有）。

　　2、租賃期內，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權（如甲方行使解約權，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除），并有權要求乙方支付相當于解約之當月月租金金額 2 倍的違約金（甲方可直接從保證金中扣除），如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償損失與違約金的差額部分：

　�、� 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結構損壞的；

　�、� 乙方人為原因導致該房屋主體結構損壞的；

　　③ 乙方擅自轉租該房屋，或轉讓該房屋承租權，或與他人交換各自承租的房屋的；

　　④ 乙方無正當理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經甲方書面催告 1 個月后仍未支付的； ⑤ 乙方嚴重違反本合同條款，且經甲方書面催告后 15 日內仍未改善的。

　　3、租賃期內，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權（如乙方行使解約權，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除），并有權要求甲方支付相當于解約之當月月租金金額 2 倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失與違約金的差額部分：

　�、� 甲方未按本合同第三條第 1 款規(guī)定完成交付義務，且乙方催告后 3 日內仍未完成交付的； ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三條第 1 款的約定，且經乙方催告要求甲方修復后仍不符合要求的；

　�、� 甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產權狀況、抵押狀況的；

　�、� 租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　�、� 甲方違反第八條第 1 款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的；

　�、� 在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的；

　�、� 甲方嚴重違反本合同條款，且經乙方書面催告后 15 日內仍未改善的。

　　十、提前終止本合同的條件

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均可提前 3 個月書面通知對方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店（包含超市等零售業(yè)）本款的提前終止。需向對方支付違約金（解約當月月租金的 2 倍），如違約金不足抵付一方損失的（不包括一方租金損失、預期可得利益損失等），還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　2、如甲、乙任一方未提前書面通知對方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應承擔相當于解約當月租金金額 5 倍的違約金；如不足彌補對方損失的，還應予以補足。

　　十一、本合同的續(xù)約

　　甲、乙雙方應在本合同期滿日 3 個月前，書面通知對方終止或續(xù)約事宜；否則本合同將自動續(xù) 約 3 年，合同條款（除租金和保證金金額外）均與本合同相同，以后也類同。但無論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權。

　　十二、房屋返還

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 7 日內搬空返還該房屋。未經甲方同意逾期返還且經甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應按租賃期最后一個月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應返還保證金之當月日租金的二倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方返還該房屋應當符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設備搬離，但不可拆除的設備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應相互結清各自應當承擔的費用，并且甲方應積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正當理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

　　3、乙方依照本合同約定將該房屋恢復的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產生費用以該第三方公司出具明細為準。

　　十三、其它條款

　　1、任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知（包括但不限于財務發(fā)票）如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達收件人；如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當日或投遞次日即視為已送達收件人。甲乙雙方的聯系地址如本合同簽字處所列，如有變更應書面通知對方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

　　2、本合同中違約金之計算標準（月租金金額）以本合同附件四所列之月租金金額為準。

　　3、如甲方將該房屋設定抵押或被法院采取查封、扣押等強制措施的，甲方應及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務或被訴債務，如因抵押權人行使該房屋的抵押權或該房屋被法院處分而致使乙方權益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權行使本合同第九條 3 款約定的權利，并且亦有權要求甲方承擔第九條第 3 款約定的違約責任。

　　4、如因甲方提供的房屋及相關設施原因導致乙方、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償該損失。

　　5、在乙方進駐該房屋或者返還該房屋時，甲方應盡力配合乙方或者負責協(xié)調該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中，如有任何一方（包括但不限于甲方、該房屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等）有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產生的一切責任乙方不予承擔，并且如因此而給乙方造成損失的，乙方有權向甲方予以追償。

　　6、如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經營者，甲方應督促該經營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的，甲方同意本合同免租期和租賃期相應延長。

　　7、甲方承諾在本建筑項目甲方產權或使用權或出租權范圍內不另行出租房屋或以合作經營、特許經營等其它任何經營方式用于經營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應向乙方支付相當于本合同保證金金額 6 倍的違約金；如不足彌補乙方損失的，還應予以補足。

　　8、甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進行充分協(xié)商與討論的基礎上決定接受并簽署本合同的。甲方進一步聲明并保證，乙方已經采取所有合理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。

　　9、本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。

　　10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補充條款為準。

　　11、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　12、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。

　　13、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。

　　14、本合同附件包括：

　　附件一：租賃房屋和租期

　　附件二：出租權利證明文件

　　附件三：交房條件

　　附件四：租金、保證金和收款帳戶

　　附件五：補充條款

　　附件六：該房屋平面圖