廠房租賃合同協(xié)議書

時間：2023-10-31 09:15:15 玄租賃合同我要投稿

廠房租賃合同協(xié)議書（精選13篇）

　　在當(dāng)下社會，各種協(xié)議書頻頻出現(xiàn)，協(xié)議書具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。一起來參考協(xié)議書是怎么寫的吧，下面是小編為大家整理的廠房租賃合同協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

廠房租賃合同協(xié)議書（精選13篇）

　　廠房租賃合同協(xié)議書 1

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約_____畝，東西寬_____米，南北長_____米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

　　二、租賃期限：租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至_____年_____月_____日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

　　三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

　　四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從_____年_____月

　　五、相關(guān)責(zé)任：

　　1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。

　　六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

　　七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的.設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

　　十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣�，人民法院仲裁�?/p>

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 2

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下條款，共同遵守：

　　第一條租賃物

　　甲方將坐落于_________的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號為______號，土地面積約為_____畝（其中包含：土地證登記面積_____平方米和_________。）地上廠房建筑面積約為____平方米（內(nèi)有10t行吊一臺），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質(zhì)：________。

　　第二條租賃期限

　　自____年___ 月___日起至____年____月____日____時止。

　　第三條租金及租金的繳交時間和方式

　　1、（1）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為____萬____元/年（大寫:______）。

　　（2）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為____萬____元/年（大寫:______）。

　　（3）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為____萬____元/年（大寫:______）。

　�。�4）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為____萬____元/年（大寫:______）。

　�。�5）______年____月____日至_____年____月____日，年租金為____萬____元/年（大寫:______）。

　　2、租金一年一付，第一年度租金在本合同簽訂后___日內(nèi)支付，以后每年度租金乙方應(yīng)當(dāng)于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的2 ‰計收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能支付租金（含部分）的，構(gòu)成違約，按照本合同第七條第2項的規(guī)定處理。

　　第四條合同保證金

　　1、自雙方簽訂本合同之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每年交納人民幣10000元整（大寫：壹萬元整）作為乙方租賃的水電費等押金。合同期滿終止時，在乙方?jīng)]有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應(yīng)付甲方的租金及有關(guān)費用，或者甲方在核清乙方?jīng)]有拖欠甲方任何費用后在____日內(nèi)將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。

　　2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規(guī)定或有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用超過三十天的，甲方有權(quán)動用乙方保證金代為支付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方動用保證金書面通知之日起___日內(nèi)向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第七條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。

　　第五條甲方的.權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。

　　2、甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)利無瑕疵，沒有權(quán)利糾紛，如有瑕疵甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。

　　3、甲方應(yīng)于本合同生效后___日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

　　4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發(fā)票，但必須由甲方財務(wù)部門出具收費票據(jù)。

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供水電保障，且用電量負荷達到50千瓦。水電費用由乙方承擔(dān)，并由乙方憑水電費發(fā)票到甲方換開收據(jù)。

　　6、甲方有權(quán)對乙方的以下經(jīng)營行為進行檢查、監(jiān)督和糾正：

　　A、經(jīng)營范圍及其證照的合法。

　　B、防火安全、用電安全及消費器材的配置。

　　C、其他應(yīng)當(dāng)接受甲方檢查、監(jiān)督事宜。

　　第六條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時足額向有關(guān)部門付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅、費。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建和新建；乙方承擔(dān)建筑物及其附屬物的日常維護、修理、保養(yǎng)責(zé)任，在乙方使用過程中的安全隱患應(yīng)及時書面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔(dān)；由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方在租賃期間要嚴格執(zhí)行國家和政府部門的法律、法規(guī)、享有和承擔(dān)國家和政府所賦予的權(quán)利和義務(wù)，自覺交納各種稅、費。

　　遵守市政、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的規(guī)定，不污染環(huán)境，搞好環(huán)境衛(wèi)生，愛護綠化，并負責(zé)交納有關(guān)費用。

　　4、乙方在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的全部稅、費及債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。租賃物范圍內(nèi)的水費、電費或由有關(guān)部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環(huán)境或綠化費、治安費等均由乙方承擔(dān)。

　　出租人簽名：承租人簽名：

　　日期：

　　廠房租賃合同協(xié)議書 3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　為了保護租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：

　　一、租賃場地及用途

　　位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標(biāo))土地面積約__畝，廠房約_______平方米。場地只作建設(shè)_______ (項目)。

　　二、租賃期限：

　　租期為_______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

　　三、租賃押金

　　簽訂本合同時，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣______元作為建設(shè)保證金后，動工后按進度退還。

　　四、租金收取辦法

　　前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增__%。

　　五、雙方議定事項如下：

　　1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當(dāng)理由拖欠租金一個月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。

　　2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)。

　　4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責(zé)辦理，費用由乙方自負。

　　5、乙方與甲方相鄰的'道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。

　　6、本合同場地建設(shè)期為_______個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負責(zé)，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續(xù)，報建建設(shè)單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延。

　　7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。

　　9、乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。

　　六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定

　　1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿，使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責(zé)修復(fù)，否則沒收押金并追究修復(fù)費。

　　2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前______個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。

　　3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)。

　　4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。

　　七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

　　九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 4

　　承租方：___________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議，具體條款如下：

　　一、出租廠房廠地：

　　1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

　　2、甲方廠房廠地概況：

　　一）圈舍______平米的.基礎(chǔ)上增建棚舍______平米。彩鋼結(jié)構(gòu)______棟建筑面積______平米

　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積______平米

　　二）附屬工程______平米其中：

　　大廳1棟建筑面積______平米，增設(shè)大廳______棟______平米青儲池______平米增建青儲______平米

　　飼料庫______平米飼料庫及加工車間______平米

　　草料拌合車間______平米

　　飼草棚1處______平米

　　生活辦公用房餐廳等______平米

　　醫(yī)務(wù)室______平米

　　鍋爐房______平米

　　泵房______平米

　　消毒房______平米

　　機械車庫等______平米

　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)______平米

　　磚混結(jié)構(gòu)______棟建筑面積______平米

　　總建筑面積______平米

　　合作社總占地面積______余畝，其中廠房廠區(qū)占地______畝。

　　二、租期：

　　1、廠房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，租賃期為______年。

　　2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

　　3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。

　　三、租金支付方式：

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元（______萬元）整，共計______萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，______年______月______日前付清，______年______月______日前付清，______年后每年______月______前付清，直至租賃期滿。

　　2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長______天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

　　四、廠房使用要求和維修責(zé)任：

　　1、租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。

　　2、乙方自建廠房自行維修管理。

　　3、乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。

　　6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔(dān)。

　　五、廠房的出租及歸還：

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。

　　3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、其它條款：

　　1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。

　　3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負責(zé)（如貸款、稅費等）。

　　4、乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。

　　5、乙方不得在租賃期間進行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。

　　6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 5

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　為了保護租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：

　　一、租賃場地及用途

　　租賃場地位于市開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)有限公司部分廠房及土地，詳見紅線圖標(biāo)。土地面積約為畝，廠房面積約平方米。該場地僅限于建設(shè)（項目）。

　　二、租賃期限：

　　租期為年，從__年_月_日至_年_月_日止。

　　三、租賃押金

　　簽訂本合同時，乙方需先付人民幣元作為押金。在合同期滿后，如乙方?jīng)]有違反本合同條款，則甲方將無息地退還乙方的押金。乙方在動工前還需額外付人民幣元作為建設(shè)保證金，建設(shè)完成并按照規(guī)定進度退還。

　　四、租金收取辦法

　　前三年每月租金為_____元，年租金為_____元。之后，每三年租金遞增______%。

　　五、雙方議定事項如下：

　　1、租金繳交規(guī)定，先繳租金，后進行經(jīng)營。乙方需在每月20日前一次性繳交下月的租金。逾期未交租金，需要除了補交欠繳租金外，再向甲方支付相當(dāng)于所欠租金金額10%的違約金。如果沒有合理的理由拖欠租金一個月以上，甲方有權(quán)中止合同并收回廠房及場地，沒收押金。

　　2、乙方在租用過程中，如需要對現(xiàn)有建筑進行任何改建，必須征得甲方同意，并且改建費用需由乙方自行承擔(dān)。

　　3、在租賃期間，建筑物如果遭受自然災(zāi)害或不可抗拒因素的損壞，需要由雙方共同確認并協(xié)商修復(fù)。如果是由乙方原因造成損壞，則乙方需負責(zé)修復(fù)。

　　4、甲方將為乙方提供獨立的用水和用電。如果乙方需要進行改造，則需由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

　　5、乙方不得圍蔽與甲方相鄰的道路（包括消防通道），這些道路需作為公用路。

　　6、本合同規(guī)定的場地建設(shè)期為個月，從甲方搬遷并交付使用時開始計算。與報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用有關(guān)的事宜需由乙方負責(zé)。在報建相關(guān)手續(xù)的過程中，報建建設(shè)單位名稱將由甲方提供，并且由甲乙雙方共同參與辦理。由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用將由甲方承擔(dān)。如果由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，則建設(shè)期需要順延。

　　7、在租賃期間，乙方的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　8、乙方需在甲方移交廠房及場地之前進行報建等手續(xù)，這些手續(xù)的時間不納入建設(shè)期內(nèi)。

　　乙方不得未經(jīng)甲方同意改變場地用途。若有需求，需先征得甲方同意，并在租賃期內(nèi)向新承租方重新簽訂合同。否則，甲方有權(quán)中止合同并沒收押金。

　　六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定

　　1、乙方可在甲方場地上新建建筑物，使用權(quán)歸乙方所有。在合同期滿時，使用權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)歸甲方。乙方應(yīng)保護場地和建筑物的.完整性，不得隨意拆除或損壞。若有任何損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，否則甲方有權(quán)沒收押金并追究維修費用。

　　2、若因甲方發(fā)展需要提前終止合同，則甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并賠償乙方相關(guān)損失。賠償方式為建筑物總造價除以合同使用年限，為每年賠償金額。例如，若總造價為10萬，合同使用年限為5年，則每年賠償金額為2萬元。

　　3、若乙方單方面提前終止合同，則甲方不會退還押金，并終止乙方對所有房產(chǎn)和場地的使用權(quán)。

　　4、在合同期間，甲方同意將由乙方資助建設(shè)的房產(chǎn)登記在相關(guān)部門作為抵押備案。

　　七、合同期滿后，同等條件下，優(yōu)先租賃給乙方。

　　八、本合同未約定的事項應(yīng)雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　九、本合同一式四份，甲方和乙方各執(zhí)兩份，自簽署之日起生效。

　　甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：___

　　法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___

　　_年_月_日至_年_月_日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 6

　　甲方：有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：有限公司（以下簡稱乙方）

　　為了發(fā)展經(jīng)濟，盤活國有資產(chǎn)，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特擬定如下土地租賃合同：

　　一、租賃標(biāo)的物的名稱、范圍及性質(zhì)

　　標(biāo)的物為甲方受托管理的__有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米（附平面圖），甲方所出租的此塊土地，系國家劃拔使用性質(zhì)，屬甲方所轄的國有資產(chǎn)。

　　二、租賃土地的用途

　　乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴建廠房和生活設(shè)施用地，不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。

　　三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定

　　從________年____月____日起到________年____月____日止，期限為________年。甲方在此期限內(nèi)（上級政府及有關(guān)部門沒有對土地作出決定），必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內(nèi)，上級政府和有關(guān)主管部門對土地作出出售和其它規(guī)定時，必須服從上級政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施，甲方概不負責(zé)補償。但在條件允許和平等的情況下，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的'要求。

　　四、租金及其收繳方式

　　土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每________年____月____日一次性繳清�？紤]到國有資產(chǎn)保值增值和國民經(jīng)濟的增長，在年租金的基礎(chǔ)上每________年遞增一次租金，其標(biāo)準按國家物價上漲指數(shù)隨之增減。

　　五、其他約定

　　1.在租賃期間內(nèi)，有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費、稅費均由乙方負責(zé)。

　　2.乙方在租賃的土地內(nèi)，擴建廠房，生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費用均由乙方負責(zé)。

　　3.乙方在租賃的土地范圍內(nèi)，其中有占地長米，寬米，總面積為平方米的一棟平房職工宿舍（見平面圖），在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權(quán)，同時收、交年租金元。

　　4.租賃期間，乙方必須加強安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、電源等人為的一切事故發(fā)生，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責(zé)。

　　5.租賃期間內(nèi)，乙方享受____縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。

　　6.租賃期間內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，只能生產(chǎn)國家允許生產(chǎn)的達標(biāo)產(chǎn)品，否則，造成的一切后果概由乙方負責(zé)。

　　六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決

　　七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，__有限公司一份。

　　甲方：（簽字）

　　乙方：（簽字）

　　受托管理方：（簽字）

　　________年____月____日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 7

　　出租人(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、土地及廠房基本情況

　　1、廠房坐落于_______________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。

　　2、土地、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證(詳見附件)，土地使用權(quán)證號為：_____________________;廠房所有權(quán)證書號為：_____________________。

　　3、土地約______畝，東西寬______米，南北長______米。東至______，西至______，南至______，北至______。

　　4、廠房_______(是/否)已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

　　5、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

　　第二條、土地及廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

　　乙方租賃該土地經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

　　第三條、租賃期限

　　1、租賃期自________年________月________日至________年________月________日,甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計________年________個月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條、租金及押金

　　1、租金標(biāo)準：

　　自________年________月________日至________年________月________日，月租金為________元整(￥：________)，________年________月________日至________年________月________日，月租金為________元整(￥：________)。

　　2、支付方式：_________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)于________向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納_____元整(￥：________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：________________

　　戶名：__________________

　　賬號：__________________

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。

　　第五條、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，________由甲方承擔(dān)，________由乙方承擔(dān)：

　　(1)水費;

　　(2)電費;

　　(3)電話費;

　　(4)電視收視費;

　　(5)供暖費;

　　(6)燃氣費;

　　(7)物業(yè)管理費;

　　(8)廠房租賃稅費;

　　(9)衛(wèi)生費;

　　(10)上網(wǎng)費;

　　(11)車位費;

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;

　　(13)其他費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條、廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條、維修、裝修

　　1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條、承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照________個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　　(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。

　　(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(3)乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。

　　(4)在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

　　第九條、轉(zhuǎn)租

　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

　　第十條、合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　(1)遲延交付土地和廠房達________日的。

　　(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(3)隱瞞廠房土地已經(jīng)被抵押或查封的事實。

　　(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的'。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：

　　(1)不按照約定支付租金達________日的。

　　(2)欠繳各項費用達________元的。

　　(3)擅自改變土地及廠房用途的。

　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

　　(5)利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條、違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地及廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付土地及廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

　　(4)乙方未按約定時間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　第十二條、不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

　　第十三條、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條、其他約定事項

　　1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。

　　甲方：_____________________

　　乙方：______________________

　　日期：_______年___月___日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 8

　　甲方(出租方)：__________

　　乙方(承租方)：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的'租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃廠房基本情況

　　甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍：__________間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

　　二、廠房用途

　　該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃協(xié)議，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　四、廠房交付條件

　　甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。

　　五、租金

　　每年租金為_____元，大寫__________元整。每年_____月_____日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

　　六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不能隨意對廠房進行改造和破壞，不能在院內(nèi)私搭亂建，否則乙方賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

　　八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補償，工人安置費、及其設(shè)備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本協(xié)議終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本協(xié)議，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。

　　十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、誠心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守協(xié)議，不得違反。

　　十二、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本協(xié)議。

　　十三、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各持_____份。

　　十四、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方簽字：__________

　　乙方簽字：__________

　　_____年_____月_____日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 9

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其土地、廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成如下協(xié)議：

　　一、出租土地、廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的土地、廠房座落在租賃土地面積為畝，廠房面積為平方米。

　　2、甲方出租給乙方的土地、廠房當(dāng)前各項狀況良好，水、電設(shè)施齊全，道路暢通。甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

　　3、甲方應(yīng)確保絕對擁有該土地的使用權(quán)、廠房的.所有權(quán)、不存在有與第三方糾紛的情況。

　　二、租賃期限

　　自_____年_____月_____日起，至 _____年_____月_____日止。租賃期_____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定：土地面積22畝，廠房面積20__平方米，辦公室10間，總租金每年_____元。

　　2、租金在租賃期限內(nèi)不上浮，不下調(diào)，無論乙方經(jīng)營虧損與盈利均應(yīng)按合同約定金額交納租金。

　　四、雙方權(quán)利和責(zé)任

　　乙方在簽訂協(xié)議履行付款義務(wù)后，有權(quán)在租用廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　五、租賃期間的現(xiàn)場管理

　　1、乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放車輛和裝卸貨物。

　　2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，產(chǎn)生垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

　　3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設(shè)施、保持消防通道的暢通。

　　4、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　六、租賃期滿和歸還

　　1、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、乙方不再租用時，應(yīng)及時搬離，并保證租用廠房、設(shè)施完好無損，否則應(yīng)賠償甲方損失。

　　3、租賃期間，因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

　　八、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　廠房租賃合同協(xié)議書 10

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　身份證號：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。

　　一、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

　　三、租賃價格及租金支付

　　1、租賃價格：租金每年為人民幣元(大寫：_________)。

　　2、租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分季度支付租金。

　　本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元(大寫_________)。

　　租金結(jié)束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金元。

　　第三季度租金結(jié)束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的____%的.滯納金。

　　租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方的年租金。

　　四、責(zé)任與義務(wù)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3、利用承租房屋進行違法活動的;

　　4、故意損壞承租房屋的

　　5、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。

　　6、租賃期間，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等)，乙方不享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。

　　7、租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。

　　8、乙方改建或新建房屋，基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結(jié)束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)。

　　五、協(xié)議的解除

　　1、協(xié)商解除。

　　甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

　　2、自動解除。

　　本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。

　　六、爭議的解決

　　1、本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。

　　2、甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

　　2、合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除(包括國家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

　　3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：________________

　　日期：____________________

　　日期：____________________________

　　廠房租賃合同協(xié)議書 11

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的'有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

　　廠房租賃合同協(xié)議書 12

　　甲方(出租方)：__________ 乙方(承租方)：__________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　電話：__________________ 電話：__________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____工業(yè)廠房事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于__________________的工業(yè)廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　2、本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。乙方租賃的該房屋不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　1、本合同租賃期為：______個月，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 ______ %。

　　第三條、免租期及租賃物的交付

　　1、租賃物的免租期為______個月，即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　2、在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條、廠房租賃費用

　　1、租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為月租金的______倍，即人民幣______元(大寫：__________________)。

　　2、租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增______%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調(diào)整日。

　　3、物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______元。

　　4、供電增容費

　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

　　第五條、租賃費用的支付

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的'余額將于______年______月______日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　2、乙方應(yīng)于每月______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　廠房租賃合同協(xié)議書 13

　　甲方：

　　乙方：

　　因乙方生產(chǎn)需要，租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間，大約三千多平方米，大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都歸乙方使用。

　　二、租用時間四年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金為每年__________元整(_______________元)。

　　四、付款方法：每年公歷二月一日前一次性付清。

　　五、合同到期后，乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方所有。(如四年內(nèi)國家征用乙方所蓋建的建筑的賠款歸乙方所有)。

　　六、乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負荷的`前提下甲方必須給予保障，如有變更所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，其生產(chǎn)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)：(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負責(zé)辦理，與甲方無關(guān)。

　　七、乙方在租用期間，對甲方所提供的廠房包括公路負責(zé)保護和維修。

　　八、合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，同時，甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。

　　九、合同到期后，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

　　十、合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)全額賠償。

　　十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

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