經(jīng)典土地租賃合同

時間：2022-01-20 16:06:48 租賃合同我要投稿

經(jīng)典土地租賃合同模板

　　在不斷進(jìn)步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的經(jīng)典土地租賃合同模板，歡迎大家分享。

經(jīng)典土地租賃合同模板

經(jīng)典土地租賃合同模板1

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣(小寨村望鶴山)畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的____畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

　　第二條：上述土地的概況;該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨____;北臨____;西臨____;東臨____。

　　第三條：租賃期限：自20____年____月________日起至____20____年____月_____日止，租賃期限共計____5____年。

　　第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造____瀝青拌合站及附屬設(shè)施、，允許乙方建職工住房。

　　第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

　　第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣____每年。5年租金分兩次支付，在___年___月___日前支付____元，__年__月___日前再支付____元。

　　第七條：租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于_____年______月____日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往土地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。

　　第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。

　　第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補(bǔ)償乙方的投資。

　　第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。

　　十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　(一)、甲方的權(quán)利

　　1、按時收取租金的權(quán)利;

　　2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

　　(二)、甲方的義務(wù)

　　1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。

　　2、保證出租行為的合法性

　　3、按時交付租賃物的義務(wù);

　　4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;

　　5、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權(quán);

　　6、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);

　　(三)、乙方的權(quán)利

　　1、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利;

　　2、獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利;

　　(四)、乙方的義務(wù)

　　1、按時交納租金的義務(wù);

　　2、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù);

　　3、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);

　　第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。

　　第十五條：合同的終止、解除條件：

　　(一)、雙方協(xié)議解除;

　　(二)、合同期滿自行終止;

　　(三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止(如：地震、戰(zhàn)爭等);

　　(四)、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止;

　　(五)、其它條件導(dǎo)致合同終止;

　　第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)____180000元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償。

　　第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。。

　　第十八條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條：本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。

　　第二十條：本協(xié)議一式四份，雙方各持二份。

　　第二十一條：雙方簽名、蓋章：_______

　　甲方：____乙方：

　　法定代表人：____法定代表人：___

　　簽約時間：____簽約地點：____

經(jīng)典土地租賃合同模板2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________土地進(jìn)行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動期間土地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。

　　2.活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。

　　3.活動期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

　　4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動方案交于乙方，如甲方簽署_____合同后，活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　6.乙方在活動前必須進(jìn)行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

　　7.合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學(xué)校及上級單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費(fèi)用的____%。

　　三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約人：_______________簽約人：_______________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

經(jīng)典土地租賃合同模板3

　　出租人：____(以下簡稱甲方)

　　承租人：____(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方土地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。

　　一、____甲方同意將在_________地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

　　二、____租賃地塊四至界線

　　東以____為界，南以____為界，西以____為界，北以____為界。具體坐標(biāo)見附圖。

　　三、____面積

　　本協(xié)議租賃土地面積共____畝(____平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

　　四、____租期

　　自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、____租金

　　1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

　　(1)自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;

　　(2)自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為____元/年。

　　(3)自_年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為____元/年，按每5年遞增10%。

　　2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1____日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

　　3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理土地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

　　六、____甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

　　2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3.按約定為乙方提供土地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　5.對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

　　6.對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃土地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的.管理等。

　　7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。

　　出租人：____(以下簡稱甲方)

　　承租人：____(以下簡稱乙方)

　　一、____甲方同意將在_________地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

　　二、____租賃地塊四至界線

　　東以____為界，南以____為界，西以____為界，北以____為界。具體坐標(biāo)見附圖。

　　三、____面積

　　本協(xié)議租賃土地面積共____畝(____平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

　　四、____租期

　　自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、____租金

　　1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

　　(1)自_年8月30日起至_年2月28日為免租期;

　　(2)自_年3月1日起至_年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為____元/年。

　　(3)自_年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為____元/年，按每5年遞增10%。

　　2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1____日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

　　六、____甲方權(quán)利和義務(wù)

　　2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3.按約定為乙方提供土地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

　　3.本合同到期自然終止。

　　十、解除條件及違約責(zé)任

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。

　　(1)未按約定的用途使用土地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　(2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

　　(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。

　　(7)不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的。

　　2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。

　　3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理土地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。

　　十一、免責(zé)條款

　　因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許)，使土地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、補(bǔ)充與附件

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十三、本合同附件

　　租賃地塊示意圖。

　　十四、爭議解決辦法

　　如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

　　甲方：____乙方：

　　法定代表人：____法定代表人：