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不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要
在日常生活和工作中，會(huì)議紀(jì)要在處理事務(wù)上起到的作用越來越大，會(huì)議紀(jì)要是根據(jù)會(huì)議情況綜合而成的，因此，撰寫會(huì)議紀(jì)要時(shí)應(yīng)圍繞會(huì)議主旨及主要成果來整理、提煉和概括，重點(diǎn)應(yīng)放在介紹會(huì)議成果，而不是敘述會(huì)議的過程。擬起會(huì)議紀(jì)要來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要，希望對(duì)大家有所幫助。
不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要 1
一、關(guān)于業(yè)務(wù)流程再造、與房管交易(抵押)銜接事宜
原則同意房屋交易(抵押)類事項(xiàng)，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)前置審批。該類事項(xiàng)申請(qǐng)人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認(rèn)單后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號(hào)等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費(fèi)。
二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對(duì)接工作)事宜
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進(jìn)行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺(tái)向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號(hào)密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號(hào)密碼、U盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負(fù)責(zé)召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊(cè)等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時(shí)根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊(cè)，確保各部門數(shù)據(jù)正常實(shí)時(shí)互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數(shù)據(jù)庫建設(shè)采用單一來源方式采購，相關(guān)工作招管局予以配合。
三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于20xx年10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負(fù)責(zé)檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運(yùn)行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的'通告》事宜
為提前做好新老發(fā)證工作準(zhǔn)備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權(quán)利人申請(qǐng)登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)材料)。相關(guān)宣傳報(bào)道工作由宣傳部、電視臺(tái)負(fù)責(zé)。
五、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記中心聘用臨時(shí)人員事宜
為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請(qǐng)區(qū)國土局行文報(bào)區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財(cái)政局商洽辦理。
六、關(guān)于經(jīng)費(fèi)保障事宜
區(qū)國土局20xx年部門預(yù)算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費(fèi)列入預(yù)算，區(qū)財(cái)政局做好預(yù)算。
不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要 2
20xx年3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)有關(guān)問題的會(huì)議。現(xiàn)將會(huì)議內(nèi)容紀(jì)要如下：
一、會(huì)議就有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的原則就相關(guān)收費(fèi)政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費(fèi)按照《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》執(zhí)行;若以地為主的，按照《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的.通知》執(zhí)行。
3、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利因土地證書丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，參照《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》執(zhí)行，不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，工本費(fèi)按《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件每本30元收取。
二、會(huì)議同時(shí)明確了不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費(fèi)項(xiàng)目的綁定調(diào)整由財(cái)政部門負(fù)責(zé);土地、房產(chǎn)部門做好收費(fèi)公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。
參加會(huì)議的有：市發(fā)展和改革委員會(huì)劉冠軍、劉建榮、市財(cái)政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。
不動(dòng)產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要 3
會(huì)議紀(jì)要
會(huì)議時(shí)間：20xx年xx月xx日
會(huì)議地點(diǎn)：xx市政府第x會(huì)議室
參會(huì)人員：
會(huì)議內(nèi)容：
20xx年xx月xx日，市政府受xx公司請(qǐng)求，召集國土局、規(guī)劃局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、xx分行及企業(yè)，就xx在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中遇到的問題進(jìn)行現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)。xx主持會(huì)議，xx記錄。
一、xx公司負(fù)責(zé)人xx首先就公司在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中存在的問題進(jìn)行了闡述：該公司于20xx年按相關(guān)手續(xù)修建x號(hào)樓時(shí)（該樓已通過驗(yàn)收并取得了單獨(dú)房產(chǎn)證），占用了所屬x行約xx土地，導(dǎo)致公司在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)無法進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，不動(dòng)產(chǎn)登記工作難以推進(jìn)，公司以此進(jìn)行抵押融資的計(jì)劃受到影響，生產(chǎn)經(jīng)營資金面臨短缺風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)此，希望政府出面予以協(xié)調(diào)，盡快幫助企業(yè)解決不動(dòng)產(chǎn)登記問題。
二、隨后，各方就問題表達(dá)了意見和建議，并就所了解的情況進(jìn)行了討論。
x行代表表示xx分行只是授權(quán)法人，對(duì)土地?zé)o處置權(quán)和變更權(quán)，同時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)了分行領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于恢復(fù)土地完整性的要求。
規(guī)劃局代表贊成及時(shí)解決問題，建議視情況分開處理，把小問題先擺在一邊，首先解決大問題，“兩證合一”目的就是要發(fā)現(xiàn)和解決問題，并表示規(guī)劃將積極支持企業(yè)，積極配合國土和不動(dòng)產(chǎn)中心。
國土局代表就xx情況進(jìn)行了說明，指出所占x行地塊必須按流程由規(guī)劃出轉(zhuǎn)讓意見，到國土簽出讓合同，時(shí)間確實(shí)太長。針對(duì)建議拆房子的辦法，表示，這樣對(duì)企業(yè)損失太大，不太現(xiàn)實(shí)。最后提出能否將x號(hào)樓暫不予關(guān)聯(lián)，先按原有土地面積和房產(chǎn)進(jìn)行關(guān)聯(lián)并辦理登記，以后完成交易后再合并辦理。
不動(dòng)產(chǎn)中心代表在前期與企業(yè)和國資委的多次溝通的.基礎(chǔ)上，給出了買地和拆房子兩個(gè)建議，并表示不動(dòng)產(chǎn)登記辦證要按程序和要求；針對(duì)企業(yè)提出的先把爭議部分劃開的方法，表示要?jiǎng)濋_就要通過紅線分宗處理，但現(xiàn)在規(guī)劃一般都不這么做；針對(duì)國土和規(guī)劃提出的暫擱爭議，把無爭議部分先行處理的辦法，表示仍然存在風(fēng)險(xiǎn)。最后，xx 進(jìn)行了總結(jié)：企業(yè)是按正常手續(xù)修建的房屋，也通過正常驗(yàn)收取得了土地證、房產(chǎn)證。因以前信息不對(duì)稱，出現(xiàn)了爭議，平時(shí)也沒太計(jì)較，現(xiàn)在遇到不動(dòng)產(chǎn)登記改革，問題就出現(xiàn)了。xx分行又沒有土地處置權(quán)，層層上報(bào)處理起來比較漫長，勢必影響到企業(yè)正常經(jīng)營。今天這個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)主要擺明事實(shí)，解決問題，感謝大家提了這么多的建議。
三、最后通過討論協(xié)調(diào)，會(huì)議形成決定如下：
�。ㄒ唬┱纬蓚�(gè)紀(jì)要，不動(dòng)產(chǎn)中心牽頭，先把無爭議的部分給企業(yè)辦了，爭議的部分雙方盡快解決好再按程序處理。其間，涉及到需要國土、規(guī)劃、x行等部門配合的，請(qǐng)給予協(xié)助。
（二）針對(duì)既成事實(shí)，建議x行盡快與企業(yè)達(dá)成出讓協(xié)議，爭取最終解決剩下的問題。請(qǐng)x代表回去向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
�。ㄈ┢髽I(yè)要承諾在后期解決剩余部分的時(shí)候必須處理好抵押的問題。
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