住戶守則責(zé)任書

時(shí)間：2023-11-28 10:17:04 博耿守則我要投稿

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住戶守則責(zé)任書

　　在日常生活和工作中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到責(zé)任書的重要性，責(zé)任書是寫明責(zé)任范圍、職責(zé)，多用于平行的文書。那么責(zé)任書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的住戶守則責(zé)任書，希望能夠幫助到大家。

住戶守則責(zé)任書

　　住戶守則責(zé)任書 1

　　為保障住戶的共同利益,本《住戶守則》所列各項(xiàng)守則以管理本小區(qū)及公共設(shè)施之使用、運(yùn)作及維修、保養(yǎng)等,各住戶須配合遵守。

　　一、環(huán)境衛(wèi)生管理

　　小區(qū)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共場(chǎng)所之清潔。為使住戶有個(gè)整潔、舒適的生活、工作環(huán)境，小區(qū)內(nèi)所有居民都有維護(hù)和改善環(huán)境衛(wèi)生的義務(wù)，共同管理好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

　　1、每位公民都應(yīng)自覺遵守公共衛(wèi)生秩序，遵守社會(huì)公德。不隨地吐痰、便溺，不亂丟煙頭、紙屑、果皮、食品包裝物和其它廢棄物。不在建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施上亂涂、亂畫、亂張貼或不按規(guī)定懸掛、張貼廣告和宣傳品。

　　2、小區(qū)內(nèi)的住戶必須落實(shí)門臺(tái)階責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生承包責(zé)任制，不得以任何理由擠占公共場(chǎng)所或公共綠地。

　　3、住宅內(nèi)部的公共位置不準(zhǔn)占用，堆放雜物，不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)和窗外堆放有礙觀瞻的物品。放置花盆必須牢固，以防失落傷人。澆花時(shí)切勿過量用水，以免影響其他住戶。

　　4、各住戶的垃圾應(yīng)在指定地方傾倒。嚴(yán)禁亂倒亂拋或在公共地方傾倒。以下種類垃圾應(yīng)自行外運(yùn)處理。

　　(1)廢棄的家具、家電、車輛、較大件的辦公用品等。

　　(2)大件的包裝箱、充填物等。

　　(3)液體的廢棄物。

　　(4)有毒、惡臭、易燃易爆、有輻射性的物品。

　　(5)垃圾容具所不能接納的`物品。

　　5、物業(yè)人員應(yīng)認(rèn)真做好日常清掃保潔工作。運(yùn)載垃圾過程中應(yīng)防止灑漏。

　　二、綠化管理

　　為加強(qiáng)住宅小區(qū)綠化管理，物業(yè)公司和全體住戶對(duì)小區(qū)綠化實(shí)行共同養(yǎng)護(hù)管理。敬請(qǐng)住戶積極配合，共同愛護(hù)和美化生活環(huán)境，建設(shè)花園式住宅小區(qū)。

　　1、住宅小區(qū)內(nèi)所有住戶都必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，自覺服從物業(yè)公司的指導(dǎo)，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的各種綠化設(shè)施。

　　2、小區(qū)內(nèi)所有種植的花草、樹木及綠化設(shè)施，人人都有權(quán)利和義務(wù)管理和愛護(hù)，任何個(gè)人不得占為已有。

　　3、教育孩子不要踐踏花草。綠化的樹木、花草不得任意轉(zhuǎn)移或更改。

　　4、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。不得在裝修時(shí)擠占、破壞規(guī)劃中的綠地。

　　5、凡人為造成花木、花池保護(hù)設(shè)施損壞，物業(yè)公司除有權(quán)令其恢復(fù)原狀，賠償損失外，將就損壞情況給予處罰。

　　三、治安管理

　　1、住宅小區(qū)的治安管理工作在物業(yè)公司的指導(dǎo)下進(jìn)行。物業(yè)公司負(fù)責(zé)每天的關(guān)鎖大小門任務(wù)。關(guān)門時(shí)間定為：每天23：00～早5:30。

　　2、小區(qū)內(nèi)住戶及外來(lái)人員都必須遵守治安管理的規(guī)定，積極配合小區(qū)物業(yè)公司的要求，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序和安定團(tuán)結(jié)。

　　3、進(jìn)出住宿區(qū)的陌生人員，每一位住戶從公共利益及自身安全管理上，應(yīng)主動(dòng)詢問和檢查。

　　4、住戶雇請(qǐng)的外來(lái)人員，住戶必須教育自己雇請(qǐng)的人員遵守治安管理規(guī)定，并承擔(dān)因其違法的連帶責(zé)任。

　　5、小區(qū)內(nèi)住戶應(yīng)提高警惕，及時(shí)報(bào)告治安隱患或可疑情況，發(fā)現(xiàn)違反治安管理規(guī)定現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)向派出所、物業(yè)公司報(bào)告，并協(xié)助處理。

　　6、防火

　　住戶應(yīng)注意下列各點(diǎn)：

　　(1)小心處理燃燒中的煙蒂和火柴。

　　(2)應(yīng)遵守安全用電規(guī)定，不應(yīng)在同一插座接駁多個(gè)插頭，以免負(fù)荷過度。

　　(3)不應(yīng)將散口電線直駁插座，應(yīng)采用適當(dāng)插頭。

　　(4)應(yīng)向其家庭成員指示電源總閘所在，如遇火警時(shí)即時(shí)關(guān)截。

　　(5)火柴、打火機(jī)及其他易燃物品遠(yuǎn)離兒童。

　　(6)停止使用煤氣時(shí)，應(yīng)關(guān)閉其爐具開關(guān)及煤氣開關(guān)。

　　外出前，應(yīng)檢查煤氣爐具、燃?xì)鉄崴魇欠耜P(guān)妥。

　　(7)定期檢查電器電線狀況，有需要時(shí)，立即更換。

　　(8)火警發(fā)生時(shí)，就保持冷靜;如情況許可，采取以下行動(dòng)：

　　※ 關(guān)閉電力總閘;及時(shí)報(bào)警及通知物業(yè)公司或鄰居;

　　※在離開火警現(xiàn)場(chǎng)之前，關(guān)閉所有門窗，防止火勢(shì)及濃煙迅速蔓延;

　　※ 煙霧濃密時(shí)，盡量貼近地面爬行，并用濕毛巾遮蓋面部，以免被濃煙嗆暈。

　　7、煤氣泄漏

　　煤氣泄漏時(shí)，住戶應(yīng)立即關(guān)閉供氣總開關(guān)，并打開所有窗戶，迅速離開現(xiàn)場(chǎng)及通知物業(yè)公司和煤氣公司。切勿開關(guān)任何電器或燃點(diǎn)香煙，切勿在家中撥打電話，以免引明火發(fā)生爆炸。

　　四、車輛管理

　　1、進(jìn)行小區(qū)范圍內(nèi)的車輛必須服從物業(yè)公司的管理，按規(guī)定停放。進(jìn)行小區(qū)限時(shí)速5公里以下。

　　2、小區(qū)住戶車輛應(yīng)及時(shí)對(duì)號(hào)入庫(kù)。單車、摩托車必須停放在自己小房?jī)?nèi)。

　　3、非本小區(qū)車輛及沒有停車位的車輛不得入院。

　　4、不得在院內(nèi)洗車、清掃車上的雜物。在小區(qū)內(nèi)對(duì)車輛簡(jiǎn)單維護(hù)時(shí)不得留下油污，不得干擾住戶生活。

　　5、車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，凡進(jìn)入車庫(kù)的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒有害及各種腐蝕性物品。

　　6、住戶或外來(lái)孩童不得在汽車或摩托車周圍打鬧，因子女或外來(lái)孩童對(duì)汽車造成損壞，由相關(guān)家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)維修賠償。

　　7、小區(qū)內(nèi)有車戶，應(yīng)遵守公德，不得在大眾休息時(shí)間內(nèi)鳴笛或播放歌曲、音樂。

　　五、公共設(shè)施管理

　　1、住宅小區(qū)內(nèi)道路統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)公司管理。

　　2、嚴(yán)禁將小區(qū)內(nèi)作為施工輔助場(chǎng)所，不得在道路路面及人行道攪拌砂漿，堆放建筑裝修材料，不得擅自接自來(lái)水、電、排水、排污等各種管道管線。

　　3、住宅小區(qū)內(nèi)住戶不得擅自開關(guān)自來(lái)水總閥門。住宅如因裝修或維修需要開關(guān)自來(lái)水閥門的，須事先征得小區(qū)管理員同意，并由小區(qū)管理員派人開關(guān)閥門，施工時(shí)應(yīng)避開居民用水高峰期。

　　4、住宅小區(qū)的公用排水系統(tǒng)均采用PVC管材，住戶使用時(shí)不可敲打排水管，不可把易堵塞物直接丟入衛(wèi)生間、廚房的排污管道。一旦發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)管道疏通人員疏通，更不可打開檢查口，以防止公用排水管破裂。

　　5、住宅小區(qū)的排水系統(tǒng)分為雨、污水管、化糞池等部分。住戶必須嚴(yán)格遵守“雨、污水分流”的規(guī)定，不得擅自把污水直接接入雨水井。

　　6、住戶不得擅自亂接電源線，不得私自在配電箱接線、改線。如需維修本住房的供電系統(tǒng)，應(yīng)與小區(qū)管理員聯(lián)系，并自己找專業(yè)人員開啟配電箱。否則造成電源短路、配電箱燒壞和火災(zāi)等，均由住戶照價(jià)賠償或依法追究法律責(zé)任。

　　7、小區(qū)內(nèi)住戶必須遵守有關(guān)公用設(shè)施管理?xiàng)l例規(guī)定，自覺愛護(hù)公用設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題請(qǐng)及時(shí)向小區(qū)管理員反映，以便及時(shí)修復(fù)，確保小區(qū)公用設(shè)施正常使用，方便住戶生活。

　　8、違反公用設(shè)施管理規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令修復(fù)，恢復(fù)原狀，要求賠償損失，或依法追究法律責(zé)任。

　　六、物業(yè)費(fèi)用收取

　　住戶在入住時(shí)必須繳納綜合服務(wù)管理費(fèi)：本住宅小區(qū)綜合管理服務(wù)收費(fèi)依據(jù)《張家口市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(張政辦【2006】29號(hào))執(zhí)行，按三級(jí)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，每戶按建筑面積每月收取0.28元。住戶于每半年頭一個(gè)月15日前繳納一次。

　　該綜合管理服務(wù)費(fèi)用于

　　(1)公共環(huán)境衛(wèi)生：包括區(qū)內(nèi)及綠地、場(chǎng)院等的清掃;

　　(2)管理員關(guān)鎖大小門，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序;

　　(3)綠化管理工作;

　　(4)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查與一般性維護(hù);

　　(5)交通工具停放位置與停放秩序的管理;

　　(6)照明電費(fèi)。

　　七、房屋租售管理

　　1、小區(qū)各住戶在進(jìn)行房屋出售、流轉(zhuǎn)或其它合法方式時(shí)，必須在上述行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)與新住戶(或租戶)同時(shí)到物業(yè)公司登記結(jié)算有關(guān)費(fèi)用、管理費(fèi)等。

　　2、凡因發(fā)生房屋出售、流轉(zhuǎn)等而未到管理小組或管理員辦理有關(guān)手續(xù)的，物業(yè)公司將視該房產(chǎn)仍屬原住戶。由此而發(fā)生費(fèi)用及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任仍由原住戶承擔(dān)。

　　3、屬房屋出租的，租戶可憑租約及住戶委托書代為繳交綜合管理服務(wù)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)公司只將其視為代辦形式，所有因房產(chǎn)發(fā)生的一切事務(wù)費(fèi)用，仍由住戶負(fù)責(zé)。

　　4、所有因房屋出售、流轉(zhuǎn)、出租或以其它合法方式處置而成為承受人者，享有其相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。包括遵守小區(qū)管理公約和住戶守則的等規(guī)章制度。

　　八、其他

　　1、危險(xiǎn)品

　　除非已獲得公安局或政府有關(guān)部門發(fā)出許可證及管理小組或管理員書面批準(zhǔn)，住戶不可在其單元內(nèi)貯藏或存放任何違禁物品，包括炸藥、槍彈、煙花炮竹等。

　　2、騷擾

　　為維護(hù)本小區(qū)環(huán)境安寧，住戶不可在其單元內(nèi)制造任何擾人的噪音，特別在晚上十一時(shí)至隔天上午七時(shí)其間，住戶玩樂器、聽音樂、唱卡拉OK、觀看電視時(shí)必須盡量降低聲浪，以免騷擾鄰居。

　　3、告示及海報(bào)

　　任何海報(bào)或告示，未得管理員許可，嚴(yán)禁張貼于各樓通道外墻壁或公共地方。

　　九、罰則

　　1、對(duì)違反本守則各項(xiàng)規(guī)定的行為及后果，除當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任外住戶必須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、民事或法律責(zé)任。

　　2、因違反本守則而導(dǎo)致下列后果者，均應(yīng)負(fù)責(zé)支付維修、恢復(fù)、善后賠償所需費(fèi)用，以及管理員和受影響的住戶為此增加支付的費(fèi)用。

　　(1)未經(jīng)管理員同意擅自動(dòng)工裝修;

　　(2)因裝修或擅自移動(dòng)、拆改小區(qū)樓宇有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、管理、纜線、裝置或人為故意、過失而致使公共設(shè)施受損、運(yùn)轉(zhuǎn)受阻或造成滲漏、短路、堵塞、故障、險(xiǎn)情等;

　　(3)因裝修或擅自施工或人為故意、過失導(dǎo)致?lián)p害樓宇結(jié)構(gòu)、墻面、地面、外墻、裝飾、門窗、樓梯、綠地、標(biāo)志等;

　　(4)污染小區(qū)公共地方或公共設(shè)施;

　　(5)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)外人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

　　本公約長(zhǎng)期有效。

　　住戶守則責(zé)任書 2

　　1.住戶資料

　　住戶必須填妥及交回管理處所發(fā)的"住戶相關(guān)資料登記表"以便本處存檔。

　　2.違例之室外建筑物

　　倘住戶擅自在室外加建任何建筑，例如鐵籠、詹篷、花架、陽(yáng)臺(tái)等，皆屬違法及可傷及生命，故懇請(qǐng)各住戶合作，除發(fā)展商提供之建議外，任何加建物均不能于天臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行。

　　3.小區(qū)外墻

　　所有住戶不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施，或改裝任何排水喉管。

　　為保持小區(qū)外觀，任何招牌、鐵籠、陽(yáng)臺(tái)、天線，皆不能擅自安裝，請(qǐng)各住戶遵守規(guī)則。

　　4.電線安裝

　　倘閣下需要更改電線或增加時(shí)，請(qǐng)雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝，以確保安全。

　　5.防盜鐵門及外墻窗花

　　為保持小區(qū)的統(tǒng)一和美觀，本小區(qū)禁止安裝防盜鐵閘及室外窗花。如住戶須安裝室內(nèi)窗花，則須按管理處指定之統(tǒng)一設(shè)計(jì)進(jìn)行安裝。

　　6.大門燈飾

　　所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之外觀起見，住戶請(qǐng)勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。

　　7.電梯

　　嚴(yán)禁體積或重量超過要求的貨物進(jìn)入電梯，如搬運(yùn)大件物品或裝修材料，須向管理處申請(qǐng)，并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以保護(hù)地面;

　　火警發(fā)生時(shí)，切勿乘搭電梯;

　　勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。

　　8.空調(diào)機(jī)

　　為保持小區(qū)外貌美觀，空調(diào)須安裝在指定位置，本小區(qū)禁止安裝窗式空調(diào)。如住戶須加裝分體空調(diào)機(jī)須向管理處申請(qǐng)，并按管理處指定之位置安裝，如住戶擅自安裝冷氣機(jī)而引致小區(qū)任何損壞或影響外觀，須負(fù)責(zé)整改或修妥有關(guān)損壞部分。住戶應(yīng)確保其空調(diào)機(jī)獲適當(dāng)保養(yǎng)，同時(shí)防止冷凝水滴發(fā)出噪音，以免影響鄰居。

　　9.座廁

　　請(qǐng)勿隨意將垃圾拋進(jìn)座廁，倘因此而引致去水喉閉塞，修理費(fèi)用將由業(yè)戶支付。

　　10.滅火器

　　公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備，請(qǐng)各住戶督促貴子女勿玩此等設(shè)備。

　　11.晾曬衣物

　　為避免引起其他住戶的不便，請(qǐng)將衣物盡量扭干才可晾曬。當(dāng)強(qiáng)風(fēng)時(shí)，請(qǐng)將衣物收回室內(nèi)，并請(qǐng)勿在窗戶外面、公共地方或陽(yáng)臺(tái)圍欄晾曬衣物及保持大廈之外觀。

　　12.打齋

　　單位不能用作殯儀、神廟等用途，亦不能進(jìn)行打齋活動(dòng)。

　　13.神位

　　為保持環(huán)境清潔與衛(wèi)生，管理處禁止住戶在門口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點(diǎn)香燭;如有發(fā)現(xiàn)，管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理，若涉及任何費(fèi)用則由住戶負(fù)責(zé)。

　　14.垃圾清理

　　管理處的清潔人員將安排適當(dāng)時(shí)間收集垃圾，各住戶須以膠袋盛載垃圾，放于管理處指定的地方，否則，清潔工人將不能及時(shí)清理閣下之垃圾。

　　15.物業(yè)清潔

　　管理處雖有清潔人員負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔，但仍有賴于全體居民的.通力合作，才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。家長(zhǎng)應(yīng)告誡兒童，同時(shí)住戶亦切勿隨意拋擲廢物，或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈧λ恕?/p>

　　16.休憩及公共地方

　　為使大家能享有美好的生活環(huán)境，謹(jǐn)請(qǐng)各住戶為自己及他人設(shè)想，必須通力合作，切勿隨意攀摘花草，棄置垃圾或破壞公共設(shè)備。如目睹任何人有意破壞公物，請(qǐng)立即勸阻或通知管理處。

　　17.噪音

　　為保持環(huán)境寧?kù)o，住戶請(qǐng)勿在晚上十一時(shí)至早晨八時(shí)間玩弄音樂器及搓麻將或其他發(fā)出噪音的消遣，以免擾及鄰居。

　　18.飼養(yǎng)寵物

　　在戶內(nèi)飼養(yǎng)狗或其他寵物，不單會(huì)影響公共衛(wèi)生，而且導(dǎo)致鄰居不滿。故本處勸吁各住戶在本小區(qū)范圍內(nèi)盡量不要飼養(yǎng)狗或其他寵物。

　　19.保安

　　本管理處已安排二十四小時(shí)由保安員在本物業(yè)站崗及巡邏以保障住戶的安全，并防止罪案或意外發(fā)生。

　　防止罪案

　　當(dāng)遇見或聽見任何可疑人士聲音，應(yīng)立即向管理處報(bào)告。

　　在未清楚訪客的身份前，千萬(wàn)別隨意開啟入口大門。

　　凡遇見自稱為公安機(jī)關(guān)或政府人員，必須查驗(yàn)清楚其證件。

　　避免將貴重財(cái)物放在家中。

　　晚上外出時(shí)，建議把屋內(nèi)燈亮著。

　　出外旅游前，可暫停取消訂閱的報(bào)紙及其他派送的物品。

　　訪客

　　本管理處謹(jǐn)提供一處安居樂業(yè)之地方，本物業(yè)所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)之陌生人士身份，請(qǐng)各住戶通知貴親友此措施。本管理處對(duì)于查詢時(shí)所引起的不便之處，先致謙意，亦請(qǐng)各住戶諒解，此舉純?yōu)楸Ｕ细髯羧松砑柏?cái)物不致受損。

　　20.搬遷

　　住戶遷入遷出時(shí)，請(qǐng)與管理處聯(lián)系，以登記住戶之變更資料及方便管理員認(rèn)識(shí)，防止陌生人混入。如住戶遷出，在搬運(yùn)家私前須先將運(yùn)出之家私清單送管理處，便于管理員核實(shí)后方可運(yùn)出，以防止盜賊及意外事故發(fā)生。

　　21.住戶交付費(fèi)用之責(zé)任

　　所有住戶都應(yīng)在接收單元前依時(shí)交付以下費(fèi)用：

　　維修基金

　　維修基金費(fèi)用于珠海市新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后開始繳交，具體操作辦法另行通知。

　　管理費(fèi)

　　住戶應(yīng)自覺按規(guī)定依時(shí)繳付每月物業(yè)管理費(fèi)。前期費(fèi)用收繳辦法按照業(yè)主簽署的xx華庭《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》操作，管理費(fèi)的調(diào)整按照業(yè)主委員會(huì)的決議另行通知。

　　分?jǐn)傠娰M(fèi)、水費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)參考另外由管理處發(fā)出之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　22.材料、貨品之運(yùn)送

　　住戶在需要運(yùn)送材料/貨品時(shí)，必須依照管理處所指定之入口及路線搬運(yùn)及正確使用電梯。

　　住戶需為所聘請(qǐng)的運(yùn)送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。所有因運(yùn)輸而對(duì)樓宇造成之破壞，其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　二次裝修規(guī)例

　　僅提醒各住戶必須留意及遵守管理處另發(fā)的裝修規(guī)則。

　　23.保險(xiǎn)

　　物業(yè)管理處在通過業(yè)主委員會(huì)的決議后為本物業(yè)公共設(shè)施購(gòu)買火災(zāi)及其它的保險(xiǎn)，此費(fèi)用操作辦法另行通知，惟此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各住戶單元。因此，管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、家具、文儀器材等購(gòu)買保險(xiǎn)。

　　住戶不得作出任何違反管理處為公共地方購(gòu)買的保險(xiǎn)而令保費(fèi)增加之不良行為。

　　24.管理收費(fèi)

　　住戶須在管理處指定銀行(珠海農(nóng)村信用社)開設(shè)帳戶，然后，填妥代收費(fèi)合同，一切相關(guān)費(fèi)用將由銀行內(nèi)部按時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)帳交付，如住戶對(duì)以上安排有任何問題，請(qǐng)向管理處查詢。

　　25.單位用途

　　住戶在任何情況下不得將物業(yè)或容許物業(yè)用作<業(yè)主公約>規(guī)定以外或珠海相關(guān)法規(guī)禁止之用途。

　　住戶不得將住宅或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。

　　住戶不得將住宅或容許該單位用作儲(chǔ)存易燃或危險(xiǎn)物品等用途。

　　住戶在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過大的噪音、震動(dòng)等對(duì)其他住戶造成的滋擾。

　　住戶不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。

　　住戶不得在住宅結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等行為。

　　住戶必須自費(fèi)對(duì)其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持單位的正常用途。

　　26、陽(yáng)臺(tái)

　　住戶不得在陽(yáng)臺(tái)加建鐵欄，違者管理處有權(quán)報(bào)行政主管部門處理，不作另行通知，而有關(guān)費(fèi)用由有關(guān)住戶支付

　　住戶守則責(zé)任書 3

　　為做好住宅防火工作，確保業(yè)主（住戶）的生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《吉林省消防條例》的規(guī)定特制定住戶消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主（住戶）xxxx為xx座（棟）xxx層xxxx號(hào)房屋的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：

　　一、建立本單位以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，全體使用人共同參與的消防安全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和《吉林省消防條例》及其它消防安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)，遵守物業(yè)服務(wù)中心公布的旨在維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度和通知。

　　二、堅(jiān)決執(zhí)行xx小區(qū)及消防部門安全防火有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)防火措施，配備必學(xué)的消防設(shè)備、器材。

　　三、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育房屋使用人員樹立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_關(guān)（閥門）要關(guān)閉。

　　四、房屋使用人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使業(yè)主和使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材，熟悉消防疏散示意圖和消防通道。

　　五、定期對(duì)本房屋內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)服務(wù)中心對(duì)本消防工作的檢查監(jiān)督。

　　六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)房屋使用人員參與消防主管部門和物業(yè)服務(wù)中心組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。

　　七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。

　　八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

　　九、業(yè)主（住戶）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心和消防部門批準(zhǔn)不得私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門，因業(yè)主（住戶）未經(jīng)批準(zhǔn)私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門造成的后果及損失由業(yè)主（住戶）承擔(dān)，并追究其相關(guān)責(zé)任。

　　十、業(yè)主（住戶）須配合物業(yè)服務(wù)中心和消防部門對(duì)消防管道、閥門的使用、維修保養(yǎng)等方面的工作，并積極配合消防演習(xí)、演練等方面的工作。

　　十一、一旦業(yè)主（住戶）家里發(fā)生火災(zāi)，（如家里沒有人，聯(lián)系不上的情況下，根據(jù)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的有關(guān)規(guī)定）允許救火人員破門、窗或采取其他措施進(jìn)入室內(nèi)組織滅火。（因救火帶來(lái)的損失由業(yè)主（住戶）自行承擔(dān)）。

　　十二、業(yè)主（住戶）積極配合物業(yè)服務(wù)中心和消防部門組織的消防安全檢查。

　　十三、業(yè)主（住戶）應(yīng)自覺做好房屋安全防火工作。

　　1.不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)堆放可燃物；

　　2.室內(nèi)裝修應(yīng)采用阻燃材料；

　　3.電源線必須穿套保護(hù)，不可擅自亂拉、亂搭電線；

　　4.不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入墻內(nèi)，禁止用木柜封住等；

　　5.電焊動(dòng)火必須報(bào)有關(guān)部門審批；

　　6.烹調(diào)時(shí)，廚房?jī)?nèi)應(yīng)隨時(shí)有人照料，避免湯水溢出熄滅爐火，導(dǎo)致煤氣泄露；更不允許不關(guān)閉爐火外出；

　　7.住在樓上的業(yè)主（住戶），嚴(yán)禁將煙頭和點(diǎn)過煙的火柴梗隨手從窗口、陽(yáng)臺(tái)扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引起火災(zāi)；

　　8.教育兒童不要玩火；

　　9.點(diǎn)燃的蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應(yīng)放在不易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，切忌把點(diǎn)燃的蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開房屋時(shí)應(yīng)將蚊香、香爐熄滅；

　　10.禁止在公共樓道內(nèi)點(diǎn)香火；

　　11.不得在家里儲(chǔ)存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品；

　　12.愛護(hù)小區(qū)的消防設(shè)施，不占用消防通道，發(fā)現(xiàn)有人損壞消防設(shè)施或占用消防通道，應(yīng)及時(shí)制止和告知物業(yè)服務(wù)中心；

　　十四、提高自我防范意識(shí)，對(duì)物業(yè)服務(wù)中心的消防安全宣傳要認(rèn)真閱讀和建議物業(yè)服務(wù)中心加強(qiáng)有關(guān)方面的.宣傳，主動(dòng)參加人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少損失。

　　十五、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火災(zāi)隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人的責(zé)任并上報(bào)消防主管部門，由消防主管部門對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理和處罰；本責(zé)任書自簽字之日起生效，至該房屋更換業(yè)主時(shí)為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽定消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書的，其前任房屋的消防安全責(zé)任人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。

　　十六、經(jīng)甲乙雙方同意，本責(zé)任書由乙方留存全文，甲方只留存責(zé)任書的簽字頁(yè)及樣本壹份，自簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：xx物業(yè)管理公司消防安全責(zé)任人

　�。I(yè)主）簽名：xx

　　代表人：xx

　　身份證號(hào)：xxx

　　房間號(hào)：xxxx

　　聯(lián)系電話：xxxxxx

　　xx年xx月xx日

　　住戶守則責(zé)任書 4

　　為做好金色旺角小區(qū)防火工作，確保業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《云南省消防條例》的規(guī)定特制定住戶消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主(住戶) 為座(棟) 層號(hào)房屋的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：

　　一、業(yè)主﹙住戶﹚必須嚴(yán)格認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和《云南省消防條例》及其它消防安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)，遵守物業(yè)管理處公布的只在維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度和通知。

　　二、堅(jiān)決執(zhí)行(金色旺角)小區(qū)及消防部門安全防火有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)防火措施，配備必須的消防設(shè)備、器材。

　　三、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育房屋使用人員樹立防火意識(shí)，使用完電器，煤氣用具后開關(guān)(閥門)要關(guān)閉。

　　五、定期對(duì)本房屋內(nèi)部消防設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)管理處對(duì)本消防工作的檢查監(jiān)督。

　　六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)房屋使用人員參與消防主管部門和物業(yè)管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。

　　八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

　　九、業(yè)主(住戶)未經(jīng)物業(yè)管理處和消防部門批準(zhǔn)不得私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門，因業(yè)主(住戶)未經(jīng)批準(zhǔn)私自拆卸、調(diào)試、關(guān)閉、封閉消防閥門造成的后果及損失由業(yè)主(住戶)承擔(dān)，并追究其相關(guān)責(zé)任。

　　十、業(yè)主(住戶)須配合物業(yè)管理處和消防部門對(duì)消防管道、閥門的使用、維修保養(yǎng)等方面的工作，并積極配合消防演習(xí)、演練等方面的工作。

　　十一、一旦業(yè)主(住戶)家里出現(xiàn)火災(zāi)，(如家中沒有人，聯(lián)系不上的情況下，根據(jù)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的有關(guān)規(guī)定)允許救火人員破門、窗或采取其它措施進(jìn)入室內(nèi)組織滅火。(因救火帶來(lái)的損失由業(yè)主(住戶)自行承擔(dān))

　　十二、業(yè)主(住戶)積極配合物業(yè)管理處和消防部門組織的房屋消防安全檢查。

　　十三、業(yè)主應(yīng)自覺做好房屋安全防火工作。

　　1、不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)堆放可燃物;

　　2、室內(nèi)裝修應(yīng)采用阻燃材料;

　　3、電源線必須穿套保護(hù)，不可擅自亂拉、亂搭電線;

　　4、不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入墻內(nèi)，禁止用木柜封住等;

　　5、電焊動(dòng)火必須報(bào)有關(guān)部門審批;

　　6、烹調(diào)時(shí)，廚房?jī)?nèi)應(yīng)隨時(shí)有人照料，避免湯水溢出熄滅爐火，導(dǎo)致煤氣泄露;更不允許不關(guān)閉爐火外出;

　　7、住在樓上的業(yè)主，嚴(yán)禁將煙頭和點(diǎn)過煙的火柴梗隨手從窗口、陽(yáng)臺(tái)扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引起火災(zāi);

　　8、教育兒童不要玩火;

　　9、點(diǎn)燃的蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應(yīng)放在不易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，切忌把點(diǎn)燃的'蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開房屋時(shí)應(yīng)將蚊香、香爐熄滅;

　　10、禁止在公共樓道內(nèi)點(diǎn)香火;

　　11、不得在家里儲(chǔ)存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品;

　　12、愛護(hù)小區(qū)的消防設(shè)施，不占用消防通道，發(fā)現(xiàn)有人損壞消防設(shè)施或占用消防通道，應(yīng)及時(shí)制止和告知物業(yè)管理處;

　　十四、提高自我防范意識(shí)，對(duì)物業(yè)管理處的消防安全宣傳要認(rèn)真閱讀和建議物業(yè)管理處加強(qiáng)有關(guān)方面的宣傳，主動(dòng)參加人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少損失。

　　十五、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火災(zāi)隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人的責(zé)任并上報(bào)消防主管部門，由消防主管部門對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理和處罰;本責(zé)任書自簽字之日起生效，至該房屋更換業(yè)主時(shí)為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽定消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書的，其前任房屋的消防安全責(zé)任人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。

　　十六、本責(zé)任書由甲、乙雙方各持壹份方留存全文，自簽字蓋章之日起生效。

　　責(zé)任書名稱：《業(yè)主(住戶)消防安全責(zé)任書》

　　管理公司：德宏邦實(shí)物業(yè)管理消防安全責(zé)任人(業(yè)主)簽名

　　有限公司

　　身份證號(hào)碼：

　　管理代表：房屋單元號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

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