整體資產(chǎn)評估報告

時間：2020-10-23 11:38:14 資產(chǎn)評估報告我要投稿

整體資產(chǎn)評估報告模板

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整體資產(chǎn)評估報告模板

　　AAAAAAA資產(chǎn)評估有限公司接受的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢價，對委估資產(chǎn)在2015年 3 月5日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

　　一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

　　1、委托方

　　名稱:住所: 號

　　投資人人姓名:

　　經(jīng)營范圍:電線、電纜的加工、銷售。

　　2.資產(chǎn)占有方

　　本次評估的委托方為，也即本次評估的資產(chǎn)占有方。

　　二、評估目的

　　為委托方企業(yè)改制(了解企業(yè)價值)，提供價值參考依據(jù)。

　　三、評估范圍與對象

　　委托方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、以及全部負(fù) 債，評估對象為審計確認(rèn)的全部資產(chǎn)。

　　四、評估基準(zhǔn)日

　　本項目資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日是20**年**月5日。

　　一切計價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評估基準(zhǔn)日實際存在的資產(chǎn)。

　　五、評估原則

　　(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構(gòu)，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場勘察，在掌握翔實可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學(xué)的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù);

　　(三)遵循科學(xué)性原則。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理;

　　(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設(shè)前提，確定其在評估基準(zhǔn)日2012年3月25日的現(xiàn)行公允價值;

　　(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則。根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應(yīng)的評估方法、參數(shù)和依據(jù);

　　(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則選用最低的一種;

　　(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;

　　(八)維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。

　　六、評估依據(jù)

　　我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：

　　(一)評估法律法規(guī)依據(jù)

　　1.國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　2.原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》;

　　3.中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見 (試行) 》;

　　4.財政部財評字[1999]91號文關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

　　(二)評估工作經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

　　資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同書

　　(三)評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

　　(四)評估取價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

　　1.《2010年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)出版社;

　　2.《中國機電產(chǎn)品出廠價格目錄》,

　　3. 《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》，北京科學(xué)技術(shù)出版社;

　　4.陜西省機器設(shè)備資產(chǎn)市場詢價資料;

　　(五)參考資料及其它

　　1.機器設(shè)備購置發(fā)票

　　2.委托方提供的評估明細(xì)表;

　　3.評估人員現(xiàn)場勘察記錄;

　　4.市場調(diào)查所取得的資料。

　　七、評估方法

　　根據(jù)資產(chǎn)評估的目的及資產(chǎn)實際狀況，本次評估采用重置成本法進(jìn)行評估。具體如下：

　　1、對現(xiàn)金、銀行存款以盤點和銀行對賬的審核核實數(shù)為評估值; AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司

　　2、對應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收賬款以核實賬面值剔除壞賬后的價值作為評估值;

　　3、對存貨以盤點核實數(shù)按重置價計算評估值。本次評估對原材料、產(chǎn)成品以賬面價值作為評估值。

　　4、對固定資產(chǎn)采用重置成本法;

　　5.對負(fù)債以核實賬面值剔除可免除部分后的價值作為評估值。

　　根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細(xì)清單，逐一進(jìn)行了核對，做到帳表相符，同時通過對有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會計憑證審查核實對其權(quán)屬予以確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進(jìn)行現(xiàn)場勘察和核實。最后進(jìn)行價值評估。

　　1. 重置全價的確定

　　對機器設(shè)備直接在網(wǎng)上查詢有關(guān)報價資料或根據(jù)專用設(shè)備報價手冊等資料，考慮運雜費、安裝調(diào)試費用、資金成本等相關(guān)的合理費用，確定其重置價值。

　　2.成新率的確定

　　對使用中的機器設(shè)備按現(xiàn)場勘察成新率(分別按設(shè)備的不同部位或相關(guān)參數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定)參照機器設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。

　　3.評估值的確定

　　將重置全價和成新率相乘，得出評估值。

　　八、評估過程

　　分三個階段進(jìn)行：

　　(一)接受委托

　　評估小組進(jìn)入工作現(xiàn)場后，首先進(jìn)行以下工作：

　　1.向委托方了解總體方案，明確評估目的，明確評估的范圍和對象; AAAAAA資產(chǎn)評估有限公司

　　2.與委托方簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;

　　3.與委托方共同選定評估基準(zhǔn)日。

　　(二)資產(chǎn)清查

　　評估人員進(jìn)入現(xiàn)場后，首先指導(dǎo)企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評估明細(xì)表進(jìn)行了核查，對表中漏填、誤填的項目要求企業(yè)進(jìn)行修改和補充，請企業(yè)在修正后的原始明細(xì)表上蓋章，作為評估的原始依據(jù)。

　　(三)評定估算及匯總審核

　　評估小組對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進(jìn)行分析，并搜集市場價格資料，進(jìn)行評估。

　　1.對資產(chǎn)進(jìn)行分析、計算和評估。

　　2.撰寫報告。

　　3.公司內(nèi)部審核，出具資產(chǎn)評估報告書。

　　九、評估結(jié)論

　　根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定,本著獨立、公正、科學(xué)和客觀的原則及必要的評估程序,對本項目資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估,根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：委托方2015年3月5日企業(yè)凈資產(chǎn)價值為元(詳細(xì)情況見評估明細(xì)表)。