森林資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估工作的最終體現(xiàn)，是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)效法律文書，編寫的與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目的評(píng)估績(jī)效和評(píng)估質(zhì)量。
1 內(nèi)容要求
1.1 報(bào)告題目
A森林資源資產(chǎn)評(píng)估
1.2評(píng)估的基準(zhǔn)日
基準(zhǔn)日的選定既以那天的價(jià)格為計(jì)價(jià)時(shí)間。
1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)
以機(jī)構(gòu)核定機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。以甲、乙、丙級(jí)來(lái)確認(rèn)。
1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)審批部門
以評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)部門為準(zhǔn)。
1.5評(píng)估項(xiàng)目名稱
報(bào)告題目應(yīng)該簡(jiǎn)短、明確、有概括性。由委托書或協(xié)議書提供(三者必須一致)。使用者通過(guò)題目，能大致了解報(bào)告的內(nèi)容、專業(yè)的特點(diǎn)和學(xué)科的范疇。但字?jǐn)?shù)要適當(dāng)，一般不宜超過(guò)24個(gè)漢字。必要時(shí)可加副標(biāo)題。報(bào)告題目應(yīng)有中文和英文兩種形式。
1.6評(píng)估委托方名稱
與法人資質(zhì)相一致。要與委托書和協(xié)議書一致。
1.7報(bào)告撰寫人
指本報(bào)告執(zhí)筆人。
1.8評(píng)估人及評(píng)估專家
包括評(píng)估人的姓名，所屬評(píng)估機(jī)構(gòu)，專業(yè)技術(shù)職務(wù);評(píng)估專家的姓名。應(yīng)有中文及英文兩種形式。
森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代表、中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估報(bào)告審核人簽名，森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。
1.9評(píng)估報(bào)告完成時(shí)間
為評(píng)估報(bào)告正式確定日期。
1.10摘 要
摘要應(yīng)概括地反映出評(píng)估的目的、內(nèi)容、方法、成果和結(jié)論。摘要中不宜使用公式、圖表，不標(biāo)注引用文獻(xiàn)編號(hào)。摘要以300～500字為宜。
1.11目錄
按標(biāo)題順序編寫，要求標(biāo)題層次清晰。標(biāo)題要與正文中標(biāo)題一致。
1.11.1摘要
1.11.2正文
1.11.2.1項(xiàng)目名稱
1.11.2.2緒言
1.11.2.3基本情況
1.11.2.4評(píng)估目的
1.11.2.5評(píng)估范圍與對(duì)象
1.11.2.6評(píng)估基準(zhǔn)日
1.11.2.7評(píng)估原則
1.11.2.8評(píng)估依據(jù)
1.11.2.9評(píng)估方法
1.11.2.10評(píng)估過(guò)程
1.11.2.11評(píng)估結(jié)果
1.11.2.12特別事項(xiàng)說(shuō)明
1.11.2.13評(píng)估報(bào)告法律效力
1.11.2.14評(píng)估報(bào)告提出日期
1.11.2.15附錄
1.11.2.15.1森林資源資產(chǎn)調(diào)查報(bào)告
報(bào)告封面具體格式見模板。
目錄
第1章 調(diào)查工作筒況
l.1 調(diào)查地點(diǎn)
1.2 調(diào)查的技術(shù)依據(jù)
1.3 調(diào)查使用的數(shù)表及資料
1.4 調(diào)查內(nèi)容
1.5 森林區(qū)劃
1.6 主要調(diào)查方法及精度
第2章 基本概況
2.1 地理位置
2.2 自然條件
2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況
第3章 森林資源概況
3.1 林地權(quán)屬
3.2 各類土地面積
3.3 森林活立木總蓄積
3.4 有林地面積、蓄積分布情況
3.5 有林地各齡組結(jié)構(gòu)
3.6 有林地各優(yōu)勢(shì)樹種(組)組成情況
3.7 有林地各組成樹種蓄積結(jié)構(gòu)
3.8 林木樹種株數(shù)及徑級(jí)分布
3.9 小班因子
附圖：
1.X X省XX市XXX工程建設(shè)項(xiàng)目位置圖(略)
2.X X省XX市XXX工程建設(shè)項(xiàng)目布局圖(略)
1.11.2.15.2森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告
報(bào)告封面具體格式見模板。
目錄
一、林場(chǎng)基本情況
二、核查對(duì)象基本情況
三、核查依據(jù)
四、核查內(nèi)容與方法
五、核查面積和核查小班的抽取
六、核查小班的現(xiàn)地調(diào)查
七、小班調(diào)查因子允許誤差
八、小班核查結(jié)果與核查小班合格率
九、森林資源資產(chǎn)核查結(jié)論
附件：XX林場(chǎng)擬評(píng)估森林資源資產(chǎn)小班核查評(píng)定結(jié)果一覽表(略)
1.11.3結(jié)論
1.11.4參考文獻(xiàn)
1.11.5送審專用材料
1.11.6備查文件
1.12報(bào)告正文
報(bào)告書是評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，向委托方提交的關(guān)于評(píng)估工作全過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的書面報(bào)告。其內(nèi)容是根據(jù)評(píng)估目的說(shuō)明評(píng)估的程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法，闡明評(píng)估結(jié)果及其適用條件等。報(bào)告正文是評(píng)估報(bào)告的主體和核心部分，一般應(yīng)包括緒言、報(bào)告主體及結(jié)論等部分。
報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)在特定條件下的公允價(jià)值提出的權(quán)威性意見;
報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議情況的總結(jié);
報(bào)告是提供給委托方實(shí)現(xiàn)其評(píng)估目的，履行其經(jīng)濟(jì)行為可使用的有關(guān)森林資源資產(chǎn)評(píng)估方面的特定文件;
報(bào)告是界定評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估業(yè)務(wù)后的法律責(zé)任的依據(jù);
報(bào)告是森林資源資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)水平檢查監(jiān)督的依據(jù)。
報(bào)告編制要求內(nèi)容真實(shí)全面、依據(jù)充分可靠、邏輯嚴(yán)密系統(tǒng)、結(jié)論科學(xué)正確、敘述簡(jiǎn)明扼要、格式完整規(guī)范、裝訂結(jié)實(shí)整潔、報(bào)告提交及時(shí)、嚴(yán)守商業(yè)秘密、符合國(guó)家法規(guī)。
1.12.1引言或緒言
引言或緒論是評(píng)估報(bào)告主體的開端。應(yīng)包括：評(píng)估報(bào)告的背景及目的;國(guó)內(nèi)外評(píng)估狀況和相關(guān)領(lǐng)域中已有的評(píng)估成果;項(xiàng)目評(píng)估方法;報(bào)告構(gòu)成及內(nèi)容等。一般不少于800字。
1.12.2報(bào)告主體
報(bào)告主體是評(píng)估報(bào)告的主要部分，應(yīng)該結(jié)構(gòu)合理，層次清楚，重點(diǎn)突出，文字精練、通順。報(bào)告主體的內(nèi)容應(yīng)包括以下各方面：
1.12.2.1基本情況
委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。包括被評(píng)估單位地理位置、氣候、土壤、交通條件、當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏揭约傲值刭Y源具體經(jīng)營(yíng)實(shí)際和現(xiàn)況及安置情況的說(shuō)明。
1.12.2.2評(píng)估目的
是根據(jù)委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估單位的需要、為實(shí)現(xiàn)其即將進(jìn)行的特定經(jīng)濟(jì)行為而服務(wù)的。
資產(chǎn)評(píng)估的目的決定了資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，不同的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型其評(píng)估的思路、評(píng)估依據(jù)、作價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)均不相同，其評(píng)估的結(jié)果可能完全不同。評(píng)估中價(jià)值類型可分為市場(chǎng)價(jià)值類型和非市場(chǎng)價(jià)值類型，非市場(chǎng)價(jià)值類型有投資價(jià)值類型、清算市場(chǎng)價(jià)值類型等。
森林資源資產(chǎn)評(píng)估和其他任何資產(chǎn)評(píng)估一樣，它的結(jié)果取決于評(píng)估的目的。森林資源資產(chǎn)評(píng)估的目的可以是森林資源資產(chǎn)的拍賣、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營(yíng)或股份經(jīng)營(yíng)，也可以是以森林資源資產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保或者是企業(yè)的清算。不同的評(píng)估目的，選用的評(píng)估方法、精度要求和評(píng)估結(jié)果是不相同的。
出售、轉(zhuǎn)讓成熟齡的林木資產(chǎn)，購(gòu)買者收購(gòu)這些林木并立即采伐的這類評(píng)估中。評(píng)估價(jià)值類型是市場(chǎng)價(jià)值類型。這類評(píng)估主要考慮市場(chǎng)的交易價(jià)格，按現(xiàn)行市價(jià)法和木材市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行評(píng)估。而且要求較高的精度，通常要求進(jìn)行作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查，做出伐區(qū)的工藝設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)書的結(jié)果，按市場(chǎng)價(jià)倒算法進(jìn)行評(píng)估。
對(duì)于林木資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保一類評(píng)估。這類評(píng)估是屬于清算價(jià)格類型。這類評(píng)估結(jié)束時(shí)并未發(fā)生直接的現(xiàn)金交易。抵押資產(chǎn)的接受者主要考慮該林木資產(chǎn)的價(jià)值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現(xiàn)時(shí)能否將其收回，要求較高的保險(xiǎn)系數(shù)，評(píng)估的結(jié)果一般比實(shí)際價(jià)偏低。
但現(xiàn)實(shí)評(píng)估中，銀行一般要求評(píng)估出市場(chǎng)價(jià)值類型，然后自行打折。這時(shí)評(píng)估出的市場(chǎng)價(jià)格經(jīng)常比正常價(jià)格稍高。
對(duì)于聯(lián)營(yíng)或股份經(jīng)營(yíng)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估，這類評(píng)估屬于投資價(jià)值類型。它直接關(guān)系到林木所有者和經(jīng)營(yíng)者的利益，要求有一定的精度。但是這一類的評(píng)估，通常涉及面積大，而且有相當(dāng)部分幼齡林和中齡林，其變現(xiàn)能力還有待將來(lái)的經(jīng)營(yíng)。這類評(píng)估進(jìn)行高精度的“三類調(diào)查”是不可能的，也是不必要的。因?yàn)�，大面積的高精度的調(diào)查費(fèi)用極高，特別是在幼、中齡林，費(fèi)用高而價(jià)值低，資產(chǎn)所有者難以承受。再說(shuō)，中幼林的變現(xiàn)能力要到將來(lái)才能表現(xiàn)出來(lái)，現(xiàn)在調(diào)查評(píng)估的變幅是較大的，加上這類評(píng)估之后，資產(chǎn)并未變現(xiàn)，而是作股份或聯(lián)營(yíng)分成的比例。評(píng)估的誤差在今后的經(jīng)營(yíng)中仍可消化一部分。因此，這類評(píng)估對(duì)精度要求的關(guān)心一般要低于成熟林木出售的評(píng)估。通常是采用二類調(diào)查的方法進(jìn)行清查，但對(duì)成熟林部分通常加大調(diào)查的力度，以求得較高的精度。
對(duì)于企業(yè)清算的林木資源資產(chǎn)評(píng)估，它屬于清算價(jià)格類型，要考慮快速變現(xiàn)的能力，因此，評(píng)估的價(jià)格一般較市場(chǎng)價(jià)稍低。由于一個(gè)林業(yè)企業(yè)涉及的面積較大，各種類型的林分都有，而且這類企業(yè)通常中幼林的比例大。因此，調(diào)查一般也是采用二類調(diào)查的方法。但現(xiàn)實(shí)的評(píng)估中，法院等委托單位經(jīng)常要求測(cè)算出資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，由他們?cè)贀?jù)此確定拍賣價(jià)。
1.12.2.3評(píng)估對(duì)象與范圍
對(duì)象是指評(píng)估范圍內(nèi)的各種具體的森林資源資產(chǎn)和權(quán)利。
范圍是指為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的而涉及的全部森林資源資產(chǎn)。包括評(píng)估森林資源的種類、面積、林班等到情況。
評(píng)估范圍一般表述為某森林資源資產(chǎn)占有單位委托評(píng)估的整體或部分森林資源資產(chǎn)。
評(píng)估范圍和對(duì)象的界定原則：①以實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的為限制條件;②以森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn);③以評(píng)估委托方的要求為基本依據(jù);④以森林資源資產(chǎn)清查結(jié)果確認(rèn)。
1.12.2.4評(píng)估基準(zhǔn)日
是確定被評(píng)估森林資源資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)特定的時(shí)點(diǎn)。
選擇原則是：①有利于保證評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的;②有利于盡量減少和避免評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，準(zhǔn)確高效地清查驗(yàn)資;③有利于合理選擇作價(jià)依據(jù)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估技術(shù)參數(shù);④除特殊情況外，一般選擇月末或年末最后一天作為評(píng)估基準(zhǔn)日;⑤一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)只能有一個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)日;⑥評(píng)估確認(rèn)申報(bào)日距評(píng)估基準(zhǔn)日不超過(guò)九個(gè)月。
1.12.2.5評(píng)估的原則
——基本原則：森林資源資產(chǎn)評(píng)估必須遵循公平性原則、科學(xué)性原則、客觀性原則、獨(dú)立性原則、可行性原則等基本原則。
——前提性原則：森林資源資產(chǎn)評(píng)估要遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則，即以被評(píng)估森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為前提或假設(shè)前提，確定被評(píng)估資產(chǎn)基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)行公允價(jià)值。產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)包括利益主體的全部改變和部分改變及假設(shè)改變。
——操作性原則：森林資源資產(chǎn)評(píng)估要遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)等操作性原則。
持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則是指評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估森林資源資產(chǎn)按目前的林業(yè)用途、規(guī)模繼續(xù)使用或有所改變的基礎(chǔ)上繼續(xù)使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。
替代性原則是指評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一森林資源資產(chǎn)或同種森林資源資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
公開市場(chǎng)原則(公允市價(jià)原則)是指森林資源資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開市場(chǎng)存在或成立。森林資源資產(chǎn)交易條件公開并且不具有排它性。
1.12.2.6評(píng)估依據(jù)
當(dāng)前最主要的有國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》，國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》以及各省根據(jù)自己的實(shí)際情況而制訂的相關(guān)條例等。
1.12.2.7評(píng)估方法
是指確定森林資源資產(chǎn)評(píng)估值的技術(shù)手段和途徑。根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。
1.12.2.7.1用材林林木資產(chǎn)評(píng)估：
林木資源資產(chǎn)也稱為立木資源資產(chǎn)，是森林資源資產(chǎn)中最重要的組成部分，是森林資源資產(chǎn)中產(chǎn)權(quán)交易最活躍的部分，也是森林資源資產(chǎn)評(píng)估最主要的內(nèi)容。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，在森林資源中面積最大、蓄積量最多。用材林根據(jù)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)方式的不同，可分為同齡林與異齡林兩大類，其林木資源資產(chǎn)也分為同齡林林木資源資產(chǎn)和異齡林林木資源資產(chǎn)。
根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的規(guī)定，林木資產(chǎn)評(píng)估測(cè)算的方法主要有：市價(jià)法，包括市場(chǎng)法(市場(chǎng)價(jià)倒算法、現(xiàn)行市價(jià)法);收益現(xiàn)值法(收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法);成本法(序列需工數(shù)法、重置成本法)。
1.12.2.7.2林地資產(chǎn)評(píng)估：
林地是林業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，通過(guò)生產(chǎn)木材和其他林產(chǎn)品來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。改革開放以前，我國(guó)對(duì)天然林地管理松散，隨意占用林地、長(zhǎng)期無(wú)償使用的現(xiàn)象比比皆是，造成了林地資源資產(chǎn)的大量流失，使國(guó)家在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境上都蒙受了巨大損失。上世紀(jì)80年代以后，很多地方都用出租或出讓林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)了林地資源資產(chǎn)的有償使用。我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善和林業(yè)的多元發(fā)展，林地資源資產(chǎn)已得到廣泛的重視，林地資源資產(chǎn)評(píng)估和林地產(chǎn)權(quán)的規(guī)范，成為當(dāng)前林業(yè)工作的一個(gè)焦點(diǎn)。
林地資源資產(chǎn)的評(píng)估方法比較成熟，主要的方法有現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法(包括林地期望價(jià)法、地租資本化法、林地期望價(jià)修正法)、林地費(fèi)用價(jià)法、比例系數(shù)法、剩余價(jià)值法;經(jīng)濟(jì)林地評(píng)估(包括現(xiàn)行市價(jià)法、林地期望價(jià)法、年金資本化法。)
1.12.2.7.2.1經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評(píng)估
經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營(yíng)見效快，收益時(shí)間長(zhǎng)。大多數(shù)樹種培育三、四年就可獲得收益，而收益的時(shí)間很長(zhǎng)，少則十年八年，多則幾十年到上百年。在這樣長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，每年都可以相對(duì)穩(wěn)定地收獲經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)品，獲得一定的效益。經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評(píng)估由于其上的經(jīng)營(yíng)方式不同于用材林，其評(píng)估的方法也不同于用材林。經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法主要有林地期望價(jià)法、現(xiàn)行市價(jià)法、年金資本化法。
1.12.2.7.2.2竹林林地資源資產(chǎn)評(píng)估
竹林資源資產(chǎn)價(jià)值實(shí)質(zhì)是林地資源資產(chǎn)的價(jià)值與其林地中竹鞭更新能力價(jià)值之和。竹林是異齡林，具有異齡林經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，其林地和立竹的收益是緊密相連，難以分開測(cè)算。竹林是高收益的林種，每年都可能獲得可觀的收益。而且其經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)壽命期在正常的條件是無(wú)限的，可永續(xù)不斷地經(jīng)營(yíng)下去。因此，竹林林地資源資產(chǎn)評(píng)估可用收益比例系數(shù)法、年金資本化法和現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行。
1.12.2.7.2.3疏林地林地資源資產(chǎn)評(píng)估
疏林地是指郁閉度在0.1～0.20的林業(yè)用地。疏林地上的少量的樹木，其利用主要有二種方式：一是將其上的林木采伐，然后營(yíng)造人工同齡林;二是保留其原有的林木，通過(guò)補(bǔ)植或人工促進(jìn)天然更新加上封山育林，將其培育成異齡林或相對(duì)同齡林。因此，疏林地林地資源資產(chǎn)評(píng)估的方法可以按用材林林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法，或按無(wú)林地的林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行。
按用材林的林地資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，可按同齡林林地資源資產(chǎn)評(píng)估的方法;也可按異齡林林地資源資產(chǎn)評(píng)估的方法。但大多數(shù)情況下是按同齡林林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行。在采用用材林林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，關(guān)鍵是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，經(jīng)濟(jì)條件選擇最適合的樹種，根據(jù)培育目的確定一個(gè)最適合的森林經(jīng)營(yíng)類型，按該類型的森林經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)，假設(shè)在該林永續(xù)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，來(lái)評(píng)估林地資源資產(chǎn)的價(jià)值。
按無(wú)林地進(jìn)行評(píng)估時(shí)，首先要確定適合的林種、樹種、經(jīng)營(yíng)類型，然后再按相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。
1.12..2.7.2.4未成林造林地林地資源資產(chǎn)評(píng)估
未成林造林地是指人工造林后3～5年或飛機(jī)播種5～7年，造林保存株數(shù)大于或等于41%，尚未郁閉，但有成林希望的林地。未成林造林地上培育的一般是人工用材同齡林，其樹種、經(jīng)營(yíng)方式、培育的材種、經(jīng)營(yíng)的措施都早已確定。因此，未成林造林地上的林木通常按用材林幼齡林的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，而其林地資源資產(chǎn)也是按同齡用材林林地資源資產(chǎn)評(píng)估的方法進(jìn)行評(píng)估。
1.12.2.7.2.5苗圃地資源資產(chǎn)評(píng)估
苗圃地通常是由農(nóng)用地，而且是水肥條件較好的農(nóng)用地改造而成的，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還常與農(nóng)作物輪作。因此，苗圃地資源資產(chǎn)的評(píng)估通常按農(nóng)用地的評(píng)估方法和農(nóng)用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行。通常采用現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法、林地費(fèi)用價(jià)法。
1.12.2.7.2.6無(wú)林地林地資源資產(chǎn)評(píng)估
無(wú)林地包括采伐跡地、火燒跡地、宜林荒山荒地、沙荒地等。無(wú)林地資源資產(chǎn)的評(píng)估首先，對(duì)無(wú)林地資源資產(chǎn)范圍進(jìn)行界定，特別是在荒山荒地和沙荒地的評(píng)估時(shí)，因?yàn)檫@些林地經(jīng)常是生態(tài)環(huán)境差，林地雖可造林，但經(jīng)濟(jì)效益極差，形成不了商品生產(chǎn)，且只能起生態(tài)防護(hù)作用，因此不能全列為資產(chǎn)。其次，在界定為資產(chǎn)的無(wú)林地上要確定營(yíng)造什么林種、什么樹種，確定其經(jīng)營(yíng)水平和各項(xiàng)技術(shù)措施。第三，進(jìn)行收獲量預(yù)測(cè)，分析各項(xiàng)投入和收入。第四，確定其林地的價(jià)格。無(wú)林地林地資源資產(chǎn)價(jià)值通�？捎檬找娆F(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法來(lái)確定。
1.12.2.7.3經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評(píng)估：
經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評(píng)估方法在總體上仍是現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法和收益現(xiàn)值法。但由于經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，各種方法的計(jì)算又有其特點(diǎn)和使用范圍。處于不同生長(zhǎng)發(fā)育階段的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)均不相同，選擇的評(píng)估方法也不一樣。
1.12.2.7.4竹林資源資產(chǎn)評(píng)估：
竹林資源資產(chǎn)的評(píng)估方法和一般資產(chǎn)評(píng)估一樣，可以用重置成本法、收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市價(jià)法。不同測(cè)算方法適合于不同的竹林。竹林全是異齡林，但它的擇伐周期短，多為1～2年，主伐年齡也較短，大徑的毛竹一般為6～8年，小徑竹一般3～4年。因此，竹林資源資產(chǎn)主要可分為三種類型：一種是新造的未投產(chǎn)的竹林;一種是已經(jīng)成林投產(chǎn)，但由于前期失管或管理不善，年齡結(jié)構(gòu)不合理的未調(diào)整好的竹林;最后一種是已調(diào)整好的竹林。三種類型的竹林資源資產(chǎn)評(píng)估的測(cè)算方法不相同。
1.12.2.7.5森林景觀資產(chǎn)評(píng)估：
森林景觀是指具有游覽、觀光、休閑等價(jià)值的森林資源。森林景觀資源能以其對(duì)旅游者產(chǎn)生的吸引力為旅游業(yè)產(chǎn)生社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。森林景觀資源是旅游業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)之一。通常用現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法(包括年金資本化法、條件價(jià)值法)、重置成本法。
1.12.2.8評(píng)估過(guò)程
包括前期準(zhǔn)備工作〔時(shí)間〕，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作〔時(shí)間〕，后期報(bào)告工作 [時(shí)間]。
1.12.2.9評(píng)估結(jié)果
具體結(jié)算至價(jià)格〔用人民幣結(jié)算咐表說(shuō)明〕。對(duì)本評(píng)估內(nèi)容及成果應(yīng)進(jìn)行較全面、客觀的理論闡述，應(yīng)著重指出本評(píng)估內(nèi)容中的創(chuàng)新、改進(jìn)與實(shí)際應(yīng)用之處。理論分析中，應(yīng)將他人評(píng)估成果單獨(dú)書寫，并注明出處，不得將其與本人提出的理論分析混淆在一起。對(duì)于將其他領(lǐng)域的理論、結(jié)果引用到本評(píng)估領(lǐng)域者，應(yīng)說(shuō)明該理論的出處，并論述引用的可行性與有效性。
1.12.2.10森林資源清查情況與結(jié)果
以調(diào)查結(jié)果為主，并附報(bào)告于后。寫明森林資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)情形涉及的范圍、對(duì)象、所處的地理位置、自然條件、相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。森林資源資產(chǎn)核查方法、核查采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核查過(guò)程、核查結(jié)果、有關(guān)的說(shuō)明，并由森林資源資產(chǎn)核查負(fù)責(zé)人簽章。
1.12.2.11特別事項(xiàng)說(shuō)明
包括報(bào)告的具體說(shuō)明、時(shí)間、附表的效力等。列出在評(píng)估過(guò)程中使用的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。列出各類林木及林地資產(chǎn)評(píng)估測(cè)算中所采用的方法、公式、測(cè)算過(guò)程和測(cè)算結(jié)果。
1.12.2.11.1評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)。
1.12.2.11.2評(píng)估結(jié)果的有效期。
1.12.2.11.3評(píng)估結(jié)果有效的其他條件。
1.12.2.11.4森林資源資產(chǎn)評(píng)報(bào)告的使用范圍。
1.12.2.11.5其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。
1.12.3結(jié)論
結(jié)論是評(píng)估報(bào)告的總結(jié)，是整篇報(bào)告的歸宿。要求精煉、準(zhǔn)確地闡述評(píng)估的創(chuàng)造性工作或新的見解及其意義和作用，還可進(jìn)一步提出需要討論的問(wèn)題和建議。
1.12.4參考文獻(xiàn)
按評(píng)估報(bào)告正文中出現(xiàn)的順序列出直接引用的主要參考文獻(xiàn)。評(píng)估報(bào)告的撰寫應(yīng)本著嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的科學(xué)態(tài)度，凡有引用他人成果之處，均應(yīng)按報(bào)告中所出現(xiàn)的先后次序列于參考文獻(xiàn)中。一篇論著在報(bào)告中多處引用時(shí)，在參考文獻(xiàn)中只應(yīng)出現(xiàn)一次，序號(hào)以第一次出現(xiàn)的位置為準(zhǔn)。
1.12.5附錄
對(duì)于一些不宜放入正文中、但作為評(píng)估報(bào)告又是不可缺少的部分，或有重要參考價(jià)值的內(nèi)容，可編入附錄中。例如，過(guò)長(zhǎng)的公式推導(dǎo)、重復(fù)性的數(shù)據(jù)、圖表、程序全文及其說(shuō)明等。
1.12.5.1森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件目錄。
1.12.5.2評(píng)估結(jié)果匯總表。包括林地資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表;林木資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表;
1.12.5.3企業(yè)清查森林資源資產(chǎn)和森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的核查報(bào)告。
1.12.5.4森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件。
1.12.5.5能夠表明經(jīng)濟(jì)情形涉及森林資源資產(chǎn)范圍、對(duì)象的文件。
1.12.5.6土地使用權(quán)及其他重要森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、山林權(quán)證、合同、協(xié)議書、山林權(quán)圖等能表明產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。
1.12.5.7其他必要的文件資料附件(評(píng)估人員相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件)。
1.12.6送審專用材料
1.12.6.1關(guān)于《森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書送審專用材料》使用范圍的聲明。
1.12.6.2各類森林資源資產(chǎn)評(píng)估情況詳細(xì)說(shuō)明。
1.12.6.3計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、重要計(jì)價(jià)依據(jù)和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.12.6.4運(yùn)用收益現(xiàn)值法或其他方法對(duì)整體企業(yè)進(jìn)行分析、驗(yàn)證評(píng)估的情況。
1.12.6.5其他必要的文件資料。
2 書寫規(guī)范與打印要求
2.1 報(bào)告文字
除特殊要求外，一般用漢語(yǔ)簡(jiǎn)化文字書寫。
2.2 報(bào)告書寫
報(bào)告一律在計(jì)算機(jī)上輸入、編排并打印在A4幅面白紙上，單面打印。
2.3 字號(hào)和字體
原則上按固定目錄分三級(jí)撰寫。
大標(biāo)題：四號(hào)宋體加粗
中標(biāo)題：小四號(hào)宋體加粗
小標(biāo)題：五號(hào)宋體加粗
項(xiàng)標(biāo)題：五號(hào)宋體
正文：五號(hào)宋體
數(shù)字和字母：評(píng)估報(bào)告中出現(xiàn)的所有數(shù)字和字母如無(wú)特殊要求都用Times New Roman體。
2.4 評(píng)估報(bào)告封面
報(bào)告封面具體格式見模板。
評(píng)估項(xiàng)目名稱:三號(hào)黑體(中文);三號(hào)Times New Roman體加粗(英文)。評(píng)估的基準(zhǔn)日、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)、評(píng)估機(jī)構(gòu)審批部門、評(píng)估委托方名稱、報(bào)告撰寫人、評(píng)估人、評(píng)估專家、報(bào)告完成時(shí)間小三號(hào)宋體(居中)。
2.5頁(yè)碼的書寫要求
評(píng)估報(bào)告頁(yè)碼項(xiàng)目正文用阿拉伯?dāng)?shù)字連續(xù)編排，頁(yè)碼位于頁(yè)眉右側(cè)。字號(hào)字體為小五號(hào)Times New Roman體;封面、扉頁(yè)、摘要和目錄不編入報(bào)告頁(yè)碼;摘要和目錄用羅馬數(shù)字單獨(dú)編頁(yè)碼。
2.6摘要
2.6.1中文摘要
中文摘要包括：“摘要”字樣(四號(hào)宋體加粗居中)、摘要正文(楷體五號(hào))。
2.6.2英文摘要
英文摘要內(nèi)容與中文摘要一致，并要符合英語(yǔ)語(yǔ)法，語(yǔ)句通順，文字流暢。
英文和漢語(yǔ)拼音一律為Times New Roman體，字號(hào)與中文摘要相同。
2.7目錄
按目錄的三級(jí)標(biāo)題，建議按(1……、1.1……、1.1.1……)的格式編寫。“目錄”字樣用三號(hào)黑體，目錄中的所有阿拉伯?dāng)?shù)字用Times New Roman體，第一級(jí)標(biāo)題(包括結(jié)論、參考文獻(xiàn)、送審專用材料、備查文件等)用五號(hào)宋體加粗，其余用五號(hào)宋體。低級(jí)標(biāo)題比相鄰高級(jí)標(biāo)題向右縮進(jìn)1個(gè)漢字位置。
2.8評(píng)估報(bào)告正文
2.8.1正文標(biāo)題
報(bào)告各頁(yè)標(biāo)題要突出重點(diǎn)、簡(jiǎn)明扼要。字?jǐn)?shù)一般在15字以內(nèi), 不得使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)。標(biāo)題中盡量不采用英文縮寫詞，對(duì)必須采用者，應(yīng)使用本行業(yè)的通用縮寫詞。大標(biāo)題的段后設(shè)為1行。
2.8.2層次
層次以少為宜，根據(jù)實(shí)際需要選擇。正文層次的編排和代號(hào)要求統(tǒng)一，層次為大(如“1”)、中(如“1.1”)、小 (如“1.1.1”)、項(xiàng)(如“(1)”)。層次用到哪一層次視需要而定，若中標(biāo)題后無(wú)需“小標(biāo)題”時(shí)可直接列“項(xiàng)”。“中”、“小”標(biāo)題的段前、段后各設(shè)為0.5行。
2.9參考文獻(xiàn)標(biāo)示
參考文獻(xiàn)標(biāo)示方式應(yīng)全文統(tǒng)一，并采用所在學(xué)科領(lǐng)域內(nèi)通用的方式，用上標(biāo)的形式置于所引內(nèi)容最末句的右上角，用五號(hào)字體。所參文獻(xiàn)編號(hào)用阿拉伯?dāng)?shù)字置于方括號(hào)中，如：“…成果[1]”。當(dāng)提及的參考文獻(xiàn)為文中直接說(shuō)明時(shí)，其序號(hào)應(yīng)該用五號(hào)字與正文排齊，如“由文獻(xiàn)[8,10-14]可知”。
不得將參考文獻(xiàn)標(biāo)示置于各級(jí)標(biāo)題處。
2.10名詞術(shù)語(yǔ)
科技名詞術(shù)語(yǔ)及設(shè)備、元件的名稱，應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的術(shù)語(yǔ)或名稱。標(biāo)準(zhǔn)中未規(guī)定的術(shù)語(yǔ)要采用行業(yè)通用術(shù)語(yǔ)或名稱。全文名詞術(shù)語(yǔ)必須統(tǒng)一。一些特殊名詞或新名詞應(yīng)在適當(dāng)位置加以說(shuō)明或注解。
采用英語(yǔ)縮寫詞時(shí)，除本行業(yè)廣泛應(yīng)用的通用縮寫詞外, 文中第一次出現(xiàn)的縮寫詞應(yīng)該用括號(hào)注明英文全文。
2.11物理量名稱、符號(hào)與計(jì)量單位
2.11.1物理量的名稱和符號(hào)
物理量的名稱和符號(hào)應(yīng)符合GB3100~3102-86的規(guī)定。報(bào)告中某一量的名稱和符號(hào)應(yīng)統(tǒng)一。
2.11.2物理量計(jì)量單位
物理量計(jì)量單位及符號(hào)應(yīng)按國(guó)務(wù)院1984年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位》及GB3100~3102執(zhí)行, 不得使用非法定計(jì)量單位及符號(hào)。計(jì)量單位符號(hào)，除用人名命名的單位第一個(gè)字母用大寫之外，一律用小寫字母。
非物理量單位(如件、臺(tái)、人、元、次等)可以采用漢字與單位符號(hào)混寫的方式，如“萬(wàn)t·km”。
報(bào)告敘述中不定數(shù)字之后允許用中文計(jì)量單位符號(hào), 如“幾千克至1000kg”。
表達(dá)時(shí)刻時(shí)應(yīng)采用中文計(jì)量單位，如“上午8點(diǎn)3刻”，不能寫成“8h45min”。
計(jì)量單位符號(hào)一律用正體。
2.12外文字母的正、斜體用法
物理量符號(hào)、物理常量、變量符號(hào)、拉丁文用斜體;文中第一次出現(xiàn)的動(dòng)植物及微生物名稱，需注釋拉丁文，且拉丁文用斜體;計(jì)量單位等符號(hào)均用正體。
2.13數(shù)字
按國(guó)家語(yǔ)言文字工作委員會(huì)等七單位1987年發(fā)布的《關(guān)于出版物上數(shù)字用法的試行規(guī)定》，除習(xí)慣用中文數(shù)字表示的以外, 一般均采用阿拉伯?dāng)?shù)字。年份一概寫全數(shù)，如2009年不能寫成09年。
2.14公式
公式應(yīng)另起一行寫在稿紙中央，公式和編號(hào)之間不加虛線。公式較長(zhǎng)時(shí)最好在等號(hào)“=”處轉(zhuǎn)行，如難實(shí)現(xiàn)，則可在+、-、×、÷運(yùn)算符號(hào)處轉(zhuǎn)行，運(yùn)算符號(hào)應(yīng)寫在轉(zhuǎn)行后的行首，公式的編號(hào)用圓括號(hào)括起來(lái)放在公式右邊行末。
公式序號(hào)按大標(biāo)題編排，如第一個(gè)大標(biāo)題公式序號(hào)為“(1.1)”, 附錄A中的第一個(gè)公式為“(A1)”等。
文中引用公式時(shí)，一般用“見式(1.1)”或“由公式(1.1)”。
公式中用斜線表示“除”的關(guān)系時(shí)應(yīng)采用括號(hào), 以免含糊不清, 如a/(bcosx)。通常“乘”的關(guān)系在前，如acosx/b而不寫成(a/b)cosx。
2.15表格
每個(gè)表格應(yīng)有自己的中文表題(由表序和表名組成)。并應(yīng)在文中進(jìn)行說(shuō)明，例如：“如表1.1”。
表序一般按大標(biāo)題順序編排，如第一個(gè)插表的序號(hào)為“表1.1”等。表序與表名之間空一格，表名中不允許使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)，表名后不加標(biāo)點(diǎn)。表題置于表上居中(小五號(hào)黑體加粗，數(shù)字和字母為小五號(hào)Times New Roman體加粗)。
表頭設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)單明了，盡量不用斜線。表頭與表格為一整體，不得拆開排寫于兩頁(yè)。
全表如用同一單位，將單位符號(hào)移至表頭右上角。
表中數(shù)據(jù)應(yīng)正確無(wú)誤，書寫清楚。數(shù)字空缺的格內(nèi)加“-”字線(占2個(gè)數(shù)字)，不允許用“〞”、“同上”等之類的寫法。
表內(nèi)文字用小五號(hào)宋體，句末不加標(biāo)點(diǎn)。
表中若有附注時(shí)，用六號(hào)宋體，寫在表的下方，句末加標(biāo)點(diǎn)。僅有一條附注時(shí)寫成“注：”;有多條附注時(shí)，附注各項(xiàng)的序號(hào)一律用阿拉伯?dāng)?shù)字，例如：“注1：”。
2.16圖
評(píng)估報(bào)告的插圖應(yīng)與文字緊密配合，文圖相符，技術(shù)內(nèi)容正確。選圖要力求精練。
2.16.1制圖標(biāo)準(zhǔn)
制圖應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)無(wú)規(guī)定符號(hào)的圖形應(yīng)采用該行業(yè)的常用畫法。
2.16.2圖題及圖中說(shuō)明
每幅插圖均應(yīng)有中文圖題(由圖號(hào)和圖名組成)。圖號(hào)按標(biāo)題順序編排，如第一標(biāo)題圖的圖號(hào)為“圖1.1”等。圖題置于圖下，用小五號(hào)黑體加粗。有圖注或其他說(shuō)明時(shí)應(yīng)置于圖題之上，用六號(hào)宋體。圖名在圖號(hào)之后空一格排寫。引用圖應(yīng)說(shuō)明出處，在圖題右上角加引用文獻(xiàn)號(hào)。圖中若有分圖時(shí)，分圖號(hào)用(a)、(b)等置于分圖之下。
圖中各部分說(shuō)明應(yīng)采用中文(引用的外文圖除外)或數(shù)字項(xiàng)號(hào)，各項(xiàng)文字說(shuō)明置于圖題之上(有分圖題者，置于分圖題之上)。
2.16.3插圖編排
插圖與其圖題為一個(gè)整體，不得拆開排寫于兩頁(yè)。插圖處的該頁(yè)空白不夠排寫該圖整體時(shí)，可將其后文字部分提前排寫，將圖移至次頁(yè)最前面。
2.16.4坐標(biāo)與坐標(biāo)單位
對(duì)坐標(biāo)軸必須進(jìn)行說(shuō)明，有數(shù)字標(biāo)注的坐標(biāo)圖，必須注明坐標(biāo)單位。
2.16.5報(bào)告原件中照片圖
評(píng)估報(bào)告原件中的照片圖應(yīng)是直接用數(shù)碼相機(jī)拍照的照片，或是原版照片粘貼，不得采用復(fù)印方式。照片可為黑白或彩色，應(yīng)主題突出、層次分明、清晰整潔、反差適中。照片采用光面相紙。顯微照片必須注明放大倍數(shù)。
2.17參考文獻(xiàn)
參考文獻(xiàn)的著錄均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(按GB7714–87 《文后參考文獻(xiàn)著錄格式》執(zhí)行)。以“參考文獻(xiàn)”字樣(四號(hào)宋體加粗)居中排作為標(biāo)識(shí);參考文獻(xiàn)的序號(hào)左頂格，并用數(shù)字加方括號(hào)表示，如[1]，[2]，…，以與正文中的指示序號(hào)格式一致。每一參考文獻(xiàn)條目的最后均以“.”結(jié)束。
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