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購房協(xié)議書

時間:2023-06-13 15:11:12 購房協(xié)議書 我要投稿

購房協(xié)議書(通用15篇)

  在當下社會,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編整理的購房協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

購房協(xié)議書(通用15篇)

購房協(xié)議書1

  甲方:____________,身份證號碼:__________________

  乙方:____________,身份證號碼:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關事宜達成一致,特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

  第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù),甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

  第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,乙方必須及時支付各種相關款項,不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

  第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據(jù)由乙方收存保管,甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的`支付方式,則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

  第五條甲方應在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

  第六條該處房產(chǎn)的實際所有權屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權方面問題的主張。

  第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下,待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權手續(xù)過戶至乙方名下,過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

  第八條違約責任條款

  1.如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時支付相關款項,給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

  2.如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在____日內(nèi)向乙方支付______元的違約金,本協(xié)議隨即終止。

  3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分,則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

  4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的,則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金,甲方還應該過戶產(chǎn)權于乙方;

  5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。

  第九條本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方:____________________乙方:__________________

  聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:______________________

  簽約時間:________年____月____日簽約時間:________年____月____日

購房協(xié)議書2

  出賣方:______________________(以下簡稱甲方)

  身份證號:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  購買方:______________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構為__________結(jié)構,層高為_____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

  第二條價格

  雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價__________元/平方米,總價款為人民幣,大寫____________________,即人民幣小寫__________元。

  第三條付款方式及期限

  1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的'責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

  2、其他付款方式:________________________________________。

  第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責收租。

  第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

  第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

  第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。

  第十三條合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  出賣方:_______________購買方:_______________

  _______年_____月_____日_______年_____月_____日

購房協(xié)議書3

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 。

  第二條 價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的.時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解

  第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

購房協(xié)議書4

  甲方: (夫) 身份證號碼: (妻): 身份證號碼:

  乙方: (夫) 身份證號碼: (妻): 身份證號碼:

  一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:

  1、因甲方因故不能購買新的住房,現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主 購買 房屋一套,乙方接受甲方的委托。

  2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,乙方分文未付,甲方是實際出資人。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

  1、乙方代甲方購買的 房屋(房地權證號:粵房地權證 號)所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

  2、 房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應當無條件協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),不得拒絕。

  3、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不

  限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得主張 房屋所有權利。

  4、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的`所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。

  5、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按該房屋當時市場價格全額賠償給甲方,并另外補償甲方因此造成的所有損失。

  6、乙方不得解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務,如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。

  7、本協(xié)議一式兩份共2頁,無其它補充條款,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。

  8、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。

  甲方:(夫) 乙方:(夫)

  (妻) (妻)

  ____年____月____日 ____年____月____日

購房協(xié)議書5

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  家庭地址: 家庭地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守;

  一、甲乙雙方共同投資購買一套位于惠州市 建筑面積: 房產(chǎn)總價款 萬元人民幣

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資 元人民幣; 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%

  三、產(chǎn)權比例

  甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權; 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權。

  四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。

  五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50% 。

  七、購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

  由乙方負責所購房產(chǎn)的'管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有。

  九、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產(chǎn)所有權受影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生損失。

  十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。

  十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款 元(包括定金人民幣(房款總價款的 %) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方 先生; 按揭貸款的期限為 年;

  十二、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.注:

  甲方: 乙方:

  時間 年 月 日

  時間 年 月 日

購房協(xié)議書6

  賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:___________

  買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為“_____號”,房屋土地使用權證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為____________________________。

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

  第三條 付款方式:

  ___________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本協(xié)議,甲方有權解除協(xié)議,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的.2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權解除協(xié)議,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 其他

  1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  3、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽之日起生效。

  5、本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):__________________

  _________年____月____日

購房協(xié)議書7

  賣方:__________________

  買方:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。

  第二條 房屋權屬情況:該房屋所有權證證號為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為:______,土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:______,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�,已支付的中介費應該全部退還。

  第四條 成交價格和付款方式:經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣______元。

  第五條 權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

 �。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

 �。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

 �。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾:賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第七條 房屋的交付和驗收:賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的`,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

 �。�2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:__________________

  買方:__________________

  中介方:________________

  ______年______月______日

購房協(xié)議書8

  賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:___________

  買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為“_____

  號”,房屋土地使用權證號為“______ 號”;

  2、甲方所售房屋位于______

  區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______

  平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為______

  。

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___

  拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由

  方負擔。

  第三條 付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______

  住址(工作單位):_______ 住址(工作單位):_______

  聯(lián)系電話:_______ 聯(lián)系電話:_______

  _________年____月____日

購房協(xié)議書9

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則,就______市規(guī)劃管理局在____________集資房的購房資格,由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方因住房需要,要求承讓甲方原______市規(guī)劃管理局在____________所取得的'集資購房資格。

  二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后,同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

  三、在房屋建設過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶、按揭等有關手續(xù)。

  四、若因特殊情況,該集資房最終不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金額____________元退還給乙方。

  五、付款方式:甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時,首次付款______萬元,第二次于______月______日前付______貳萬元,第三次于______年______月______日前付____________元。

  六、未盡事宜,雙方再行協(xié)商本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:__________________乙方:_______________

  _________年______月______日

購房協(xié)議書10

  男方:____________________

  身份證號:_______________

  女方:____________________

  身份證號:_______________

  為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購買____________________住房一套。為避免今后因離婚而導致雙方就此發(fā)生相應糾紛,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:

  一、本合同所有約定條款,雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示,無脅迫、欺詐等情形。

  二、男女雙方共同投資,欲購買一套位于____________________的商品房。房產(chǎn)總價款人民幣_______________元整(_______________元),房屋總面積__________平方米,其中首付__________元整,向銀行貸款__________元整。

  三、房屋首付款元,其中由男方出資__________元,占總房款的__________。女方出資__________元,占__________。剩余房款元向銀行借貸。

  四、該房產(chǎn)的.貸款及改協(xié)議所述的債務,雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分_____個月還清,每月需還__________元。其中,男方每月需還__________元,占;女方每月需還__________元,占__________。

  五、雙方共同約定,雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權,男方占本房產(chǎn)_____%所有權,女方占本房產(chǎn)_____%所有權。

  六、雙方在辦理房產(chǎn)權屬證書時,應當按照本合同的約定辦理房產(chǎn)權屬登記,房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔,產(chǎn)權證由方負責保管。

  七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向另一方賠償人民幣元的經(jīng)濟損失。

  八、因不可抗力或政府政策等原因,導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風險由雙方共同承擔,所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務導致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  九、本合同自簽字之日起生效,一式_____份,雙方各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

  男方:_______________女方:_______________

  聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

購房協(xié)議書11

  甲方夫妻:(出售方):

  姓名:身份證號:

  姓名:身份證號:

  乙方:(購買方)

  姓名:身份證號:

  為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。

  第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

  第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

  第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

  第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

  第八條違約責任:

  (一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。

  (三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的',甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。

  (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

  第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

  第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(夫妻簽字捺印):

  乙方(簽字捺印):

  20年月日

  20xx年商品房購房合同協(xié)議書5

  甲方(賣方):

  身份證號碼:電話:

  乙方(買方):

  身份證號碼:電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

  一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___________,即人民幣(小寫)_______。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____,即人民幣(小寫)________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)_______,即人民幣(小寫)________。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)______,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。()甲方應在______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

  八、經(jīng)雙方確認,________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和墻壁及不適移動的物件。

  九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

  十、附加條款:________

  甲方(賣方):

  身份證號:電話:

  住址:

  乙方(買方):

  身份證號:電話:

  住址:

  簽定日期:____年____月____日

  簽定地點:______

購房協(xié)議書12

  賣方(以下簡稱甲方):

  居民身份證號碼:

  住址:

  買方(以下簡稱乙方):

  居民身份證號碼:

  甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款:

  第一條:房屋的基本情況

  甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的`宅基土地使用權同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構,建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

  第二條:價格

  甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

  第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項由甲方承擔全部責任。

  第四條:乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方有權追究違約利息,逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,屆時甲方有權追究乙方違約責任。

  第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任

  除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視為甲方不履行合同,乙方有權追究甲方違約責任。

  第六條:關于產(chǎn)權登記的約定

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

  第七條:本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。

  第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

  第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________

  甲方簽證時間:_______________

  見證人:___________________

  日期:__________________

  乙方(簽章):_____________________

  乙方簽證時間:_______________

  日期:__________________

  見證人:________________________

  村委會意見:__________________

  日期:__________________

購房協(xié)議書13

  甲方(賣方):

  xxxxx

  乙方(買方):

  xxxx

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達成如下協(xié)議。

  一、轉(zhuǎn)讓房屋

  甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方,室號為xx,房屋所有權證證號為: xxx, 共有權證號:xx,產(chǎn)權面積為: xx平方米,規(guī)劃用途為: xx,國有土地使用證號為: xx,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。

  二、轉(zhuǎn)讓價格

  經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫)xxx,人民幣(小寫)xx元(其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼xx萬元整,《 長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號: xx; 含提前還貸部分資金xx萬元)。

  三、稅費繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第xx種方式付款。

 �。�、一次性付款

  應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)一-次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,則本合同自動終止。

 �。�、分期付款

 �。ǎ保┑谝黄趚xxx

  (2)第二期

  xxxxx

 �。ǎ常┑谌�

  xxxx

 �。�、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付首期房款人民幣xxx元,余款xxx元在xx日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

 �。�、公積金貸款付款

  應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

  xxx元,余款xxx元在xxx日 內(nèi)由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

  五、交易資金監(jiān)管

 �。�、根據(jù)建設部、中國人民銀行《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關問題的通知》(建住房[20xx] 321號文件)和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

 �。病⒓滓译p方將本合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移的房價款人民幣(大寫): xxxxx元存入資金監(jiān)管 專用賬戶。(買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房,買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,其資金安全自負。)

  3、資金監(jiān)管賬戶

  戶名: xxxx

  開戶行: xxxxxxx

  賬號:

  xxxxxx

  六、交付

  甲方應于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起xx日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關的權利憑證同時交付,并配合乙方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的`房屋權屬明晰,沒有房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

  七、陳述與保證

  合同各方分別陳述和保證如下:

  1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力;

  2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權,各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行;

 �。�、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機關對標的房屋(或預付房款)予以查封、凍結(jié)等限制性措施導致交易中止的,交易風險由各方承擔。

  八、違約責任

  任何一方違反本合同約定,均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

  九、爭議的解決

  買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。

  十、附件

  《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件,與本合同具有同等法律效力

  十一、其他條款

 �。�、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部門有權將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,買方可依據(jù)受損失程度,追究賣方的違約責任。

 �。�、分期付款的買方在超期xx日之后,未付清后續(xù)購房款的,監(jiān)管部分有權根據(jù)賣方的申請,終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責任。

  十二、補充條款

  本合同x式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔x份。

  甲方(簽章): xxxxx乙方(簽章): xxxx

  xxxx年xx月xx日

  xxxx年xxx月xx日

購房協(xié)議書14

  出賣人:___________

  買受人:___________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。

  一、甲方愿將坐落于________________________內(nèi),建筑面積為____________平方米的__________________號自有樓房,出售給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣___________元人民幣。

  三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的`收到憑證。

  四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

  五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。

  六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該盡快辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,甲方應該于____________年__________月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶事宜。

  七、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  九、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

  十、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):_______________

  _____年____月____日

  乙方(簽字):_______________

  _____年____月____日

購房協(xié)議書15

  甲 方:上�!痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙 方:×××

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。

  二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的為準。

  三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準,多退少補。

  四、本意向書簽訂的同時,乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

  五、乙方應于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)××路××號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認金轉(zhuǎn)作等額購房款。

  甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的`開盤銷售日為準,敬請乙方自行注意。

  六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,代理人需出示已公證的授權委托書。

  七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

  如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

  如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

  八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書已交納的確認金不予退還。

  九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。

  十、乙方已知××水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù),包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書失效;或因規(guī)劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。

  十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

  十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權時政府規(guī)定的契稅標準執(zhí)行。

  十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準,為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準確無誤且長期有效,如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔,與甲方無關。

  十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

  十五、本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙 方:××× 身份證號:××× 電話:×××

  通訊地址:××× 郵編:×××

  簽署日期:××××年×月×日

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購房協(xié)議書(通用15篇)

  在當下社會,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編整理的購房協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

購房協(xié)議書(通用15篇)

購房協(xié)議書1

  甲方:____________,身份證號碼:__________________

  乙方:____________,身份證號碼:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關事宜達成一致,特簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

  第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù),甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。

  第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,乙方必須及時支付各種相關款項,不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

  第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據(jù)由乙方收存保管,甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的`支付方式,則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。

  第五條甲方應在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

  第六條該處房產(chǎn)的實際所有權屬于乙方,甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權方面問題的主張。

  第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下,待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權手續(xù)過戶至乙方名下,過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。

  第八條違約責任條款

  1.如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時支付相關款項,給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

  2.如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在____日內(nèi)向乙方支付______元的違約金,本協(xié)議隨即終止。

  3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分,則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。

  4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的,則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金,甲方還應該過戶產(chǎn)權于乙方;

  5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的,則甲方應該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。

  第九條本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。

  第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的,任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方:____________________乙方:__________________

  聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:______________________

  簽約時間:________年____月____日簽約時間:________年____月____日

購房協(xié)議書2

  出賣方:______________________(以下簡稱甲方)

  身份證號:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  購買方:______________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結(jié)構為__________結(jié)構,層高為_____層,建筑層數(shù)地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

  第二條價格

  雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價__________元/平方米,總價款為人民幣,大寫____________________,即人民幣小寫__________元。

  第三條付款方式及期限

  1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的'責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

  2、其他付款方式:________________________________________。

  第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責收租。

  第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

  第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

  第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。

  第十三條合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  出賣方:_______________購買方:_______________

  _______年_____月_____日_______年_____月_____日

購房協(xié)議書3

  賣方(以下簡稱甲方):

  姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  姓名: (身份證號碼):

  地址: 聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 。

  第二條 價格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的.時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解

  第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

購房協(xié)議書4

  甲方: (夫) 身份證號碼: (妻): 身份證號碼:

  乙方: (夫) 身份證號碼: (妻): 身份證號碼:

  一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:

  1、因甲方因故不能購買新的住房,現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主 購買 房屋一套,乙方接受甲方的委托。

  2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,乙方分文未付,甲方是實際出資人。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

  1、乙方代甲方購買的 房屋(房地權證號:粵房地權證 號)所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

  2、 房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應當無條件協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),不得拒絕。

  3、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不

  限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得主張 房屋所有權利。

  4、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的`所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。

  5、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按該房屋當時市場價格全額賠償給甲方,并另外補償甲方因此造成的所有損失。

  6、乙方不得解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務,如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。

  7、本協(xié)議一式兩份共2頁,無其它補充條款,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。

  8、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。

  甲方:(夫) 乙方:(夫)

  (妻) (妻)

  ____年____月____日 ____年____月____日

購房協(xié)議書5

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  家庭地址: 家庭地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守;

  一、甲乙雙方共同投資購買一套位于惠州市 建筑面積: 房產(chǎn)總價款 萬元人民幣

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資 元人民幣; 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%

  三、產(chǎn)權比例

  甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權; 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權。

  四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。

  五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50% 。

  七、購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

  由乙方負責所購房產(chǎn)的'管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有。

  九、物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產(chǎn)所有權受影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生損失。

  十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。

  十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款 元(包括定金人民幣(房款總價款的 %) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方 先生; 按揭貸款的期限為 年;

  十二、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.注:

  甲方: 乙方:

  時間 年 月 日

  時間 年 月 日

購房協(xié)議書6

  賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:___________

  買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為“_____號”,房屋土地使用權證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為____________________________。

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

  第三條 付款方式:

  ___________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本協(xié)議,甲方有權解除協(xié)議,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的.2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權解除協(xié)議,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 其他

  1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  3、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽之日起生效。

  5、本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):__________________

  _________年____月____日

購房協(xié)議書7

  賣方:__________________

  買方:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。

  第二條 房屋權屬情況:該房屋所有權證證號為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為:______,土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:______,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�,已支付的中介費應該全部退還。

  第四條 成交價格和付款方式:經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣______元。

  第五條 權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

 �。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

 �。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

 �。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾:賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第七條 房屋的交付和驗收:賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的`,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

 �。�2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:__________________

  買方:__________________

  中介方:________________

  ______年______月______日

購房協(xié)議書8

  賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:___________

  買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結(jié)構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為“_____

  號”,房屋土地使用權證號為“______ 號”;

  2、甲方所售房屋位于______

  區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______

  平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為______

  。

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___

  拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由

  方負擔。

  第三條 付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______

  住址(工作單位):_______ 住址(工作單位):_______

  聯(lián)系電話:_______ 聯(lián)系電話:_______

  _________年____月____日

購房協(xié)議書9

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則,就______市規(guī)劃管理局在____________集資房的購房資格,由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方因住房需要,要求承讓甲方原______市規(guī)劃管理局在____________所取得的'集資購房資格。

  二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后,同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

  三、在房屋建設過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶、按揭等有關手續(xù)。

  四、若因特殊情況,該集資房最終不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金額____________元退還給乙方。

  五、付款方式:甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時,首次付款______萬元,第二次于______月______日前付______貳萬元,第三次于______年______月______日前付____________元。

  六、未盡事宜,雙方再行協(xié)商本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:__________________乙方:_______________

  _________年______月______日

購房協(xié)議書10

  男方:____________________

  身份證號:_______________

  女方:____________________

  身份證號:_______________

  為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購買____________________住房一套。為避免今后因離婚而導致雙方就此發(fā)生相應糾紛,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:

  一、本合同所有約定條款,雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示,無脅迫、欺詐等情形。

  二、男女雙方共同投資,欲購買一套位于____________________的商品房。房產(chǎn)總價款人民幣_______________元整(_______________元),房屋總面積__________平方米,其中首付__________元整,向銀行貸款__________元整。

  三、房屋首付款元,其中由男方出資__________元,占總房款的__________。女方出資__________元,占__________。剩余房款元向銀行借貸。

  四、該房產(chǎn)的.貸款及改協(xié)議所述的債務,雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分_____個月還清,每月需還__________元。其中,男方每月需還__________元,占;女方每月需還__________元,占__________。

  五、雙方共同約定,雙方以其出資購房額占有房屋產(chǎn)權,男方占本房產(chǎn)_____%所有權,女方占本房產(chǎn)_____%所有權。

  六、雙方在辦理房產(chǎn)權屬證書時,應當按照本合同的約定辦理房產(chǎn)權屬登記,房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔,產(chǎn)權證由方負責保管。

  七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向另一方賠償人民幣元的經(jīng)濟損失。

  八、因不可抗力或政府政策等原因,導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風險由雙方共同承擔,所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務導致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  九、本合同自簽字之日起生效,一式_____份,雙方各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

  男方:_______________女方:_______________

  聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

購房協(xié)議書11

  甲方夫妻:(出售方):

  姓名:身份證號:

  姓名:身份證號:

  乙方:(購買方)

  姓名:身份證號:

  為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。

  第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

  第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

  第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。

  第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

  第八條違約責任:

  (一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。

  (三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的',甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。

  (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

  第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

  第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(夫妻簽字捺印):

  乙方(簽字捺印):

  20年月日

  20xx年商品房購房合同協(xié)議書5

  甲方(賣方):

  身份證號碼:電話:

  乙方(買方):

  身份證號碼:電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:

  一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___________,即人民幣(小寫)_______。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____,即人民幣(小寫)________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)_______,即人民幣(小寫)________。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)______,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。()甲方應在______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

  八、經(jīng)雙方確認,________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和墻壁及不適移動的物件。

  九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

  十、附加條款:________

  甲方(賣方):

  身份證號:電話:

  住址:

  乙方(買方):

  身份證號:電話:

  住址:

  簽定日期:____年____月____日

  簽定地點:______

購房協(xié)議書12

  賣方(以下簡稱甲方):

  居民身份證號碼:

  住址:

  買方(以下簡稱乙方):

  居民身份證號碼:

  甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款:

  第一條:房屋的基本情況

  甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的`宅基土地使用權同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構,建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

  第二條:價格

  甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

  第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項由甲方承擔全部責任。

  第四條:乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方有權追究違約利息,逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,屆時甲方有權追究乙方違約責任。

  第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任

  除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視為甲方不履行合同,乙方有權追究甲方違約責任。

  第六條:關于產(chǎn)權登記的約定

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

  第七條:本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。

  第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

  第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________

  甲方簽證時間:_______________

  見證人:___________________

  日期:__________________

  乙方(簽章):_____________________

  乙方簽證時間:_______________

  日期:__________________

  見證人:________________________

  村委會意見:__________________

  日期:__________________

購房協(xié)議書13

  甲方(賣方):

  xxxxx

  乙方(買方):

  xxxx

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達成如下協(xié)議。

  一、轉(zhuǎn)讓房屋

  甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方,室號為xx,房屋所有權證證號為: xxx, 共有權證號:xx,產(chǎn)權面積為: xx平方米,規(guī)劃用途為: xx,國有土地使用證號為: xx,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權一并轉(zhuǎn)讓。

  二、轉(zhuǎn)讓價格

  經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫)xxx,人民幣(小寫)xx元(其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼xx萬元整,《 長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號: xx; 含提前還貸部分資金xx萬元)。

  三、稅費繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第xx種方式付款。

 �。�、一次性付款

  應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)一-次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,則本合同自動終止。

 �。�、分期付款

 �。ǎ保┑谝黄趚xxx

  (2)第二期

  xxxxx

 �。ǎ常┑谌�

  xxxx

 �。�、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付首期房款人民幣xxx元,余款xxx元在xx日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

 �。�、公積金貸款付款

  應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

  xxx元,余款xxx元在xxx日 內(nèi)由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

  五、交易資金監(jiān)管

 �。�、根據(jù)建設部、中國人民銀行《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關問題的通知》(建住房[20xx] 321號文件)和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

 �。病⒓滓译p方將本合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移的房價款人民幣(大寫): xxxxx元存入資金監(jiān)管 專用賬戶。(買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房,買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,其資金安全自負。)

  3、資金監(jiān)管賬戶

  戶名: xxxx

  開戶行: xxxxxxx

  賬號:

  xxxxxx

  六、交付

  甲方應于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起xx日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關的權利憑證同時交付,并配合乙方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的`房屋權屬明晰,沒有房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

  七、陳述與保證

  合同各方分別陳述和保證如下:

  1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力;

  2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權,各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行;

 �。�、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機關對標的房屋(或預付房款)予以查封、凍結(jié)等限制性措施導致交易中止的,交易風險由各方承擔。

  八、違約責任

  任何一方違反本合同約定,均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

  九、爭議的解決

  買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。

  十、附件

  《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件,與本合同具有同等法律效力

  十一、其他條款

 �。�、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部門有權將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,買方可依據(jù)受損失程度,追究賣方的違約責任。

 �。�、分期付款的買方在超期xx日之后,未付清后續(xù)購房款的,監(jiān)管部分有權根據(jù)賣方的申請,終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責任。

  十二、補充條款

  本合同x式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔x份。

  甲方(簽章): xxxxx乙方(簽章): xxxx

  xxxx年xx月xx日

  xxxx年xxx月xx日

購房協(xié)議書14

  出賣人:___________

  買受人:___________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。

  一、甲方愿將坐落于________________________內(nèi),建筑面積為____________平方米的__________________號自有樓房,出售給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣___________元人民幣。

  三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的`收到憑證。

  四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

  五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。

  六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該盡快辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,甲方應該于____________年__________月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶事宜。

  七、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  九、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

  十、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):_______________

  _____年____月____日

  乙方(簽字):_______________

  _____年____月____日

購房協(xié)議書15

  甲 方:上�!痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙 方:×××

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)××路××號樓×××室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》。

  二、該房屋建筑面積約為×××平方米,最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的為準。

  三、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積),暫定總價款為人民幣×××萬元(大寫:×××萬元整),最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準,多退少補。

  四、本意向書簽訂的同時,乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

  五、乙方應于甲方××水岸二期項目開盤銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書、已交納確認金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)××路××號)與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,并按《商品房預售合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認金轉(zhuǎn)作等額購房款。

  甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的`開盤銷售日為準,敬請乙方自行注意。

  六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時,代理人需出示已公證的授權委托書。

  七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的,甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米××××元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

  如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的,則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。

  如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

  八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件,視為乙方自動放棄該房屋,甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書已交納的確認金不予退還。

  九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認金不予退還。

  十、乙方已知××水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù),包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設計變更,致使該房屋不再建設,本意向書失效;或因規(guī)劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金,不再承擔其他責任。

  十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

  十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致,否則,視為乙方放棄購買該房屋,甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件,并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權時政府規(guī)定的契稅標準執(zhí)行。

  十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準,為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址,乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準確無誤且長期有效,如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方。否則,由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔,與甲方無關。

  十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效,在正式的《商品房預售合同》生效同時失效,乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

  十五、本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙 方:××× 身份證號:××× 電話:×××

  通訊地址:××× 郵編:×××

  簽署日期:××××年×月×日