土地承包合同模板范本
甲 方：
法人代表：
乙 方：
于 2013年4 月 3日召開黨員、戶代表會議，決定將本村230 畝土地承包給乙方用于農(nóng)業(yè)種植。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、承包土地面積及位置：面積 230 畝。
東至： 南至：
西至： 北至：
二、承包期限：十年 （ 2013年4月3日-2022年10月31日 ）
三、承包費計算方式：前三年（2013年-2015年）土地承包費每
畝每年100元，共計69000元，滴灌由承包方來安裝；后兩年（2016
年-2017年）土地承包費每畝每年200元，計92000元；后五年
（2018年-2022年）土地承包費每畝每年400元，計460000元；
十年承包費，共計：621000元（ 陸拾貳萬壹仟元）
四、承包費繳納方式：2013年4月3日合同簽訂后一次性繳納
五年的承包方161000元，2018年4月3日繳納后五年承包費460000元。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有土地所有權(quán)和收取土地承包費的權(quán)利。
2、甲方有監(jiān)督乙方合理利用土地的權(quán)利。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有土地的使用權(quán)和產(chǎn)品收益的處分權(quán)。
2、有按時向甲方交納承包費的.義務(wù)。
3、承包期內(nèi)一切與生產(chǎn)有關(guān)的費用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得改變承包地的用途。
5、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓該土地，如確需轉(zhuǎn)讓必需經(jīng)甲方同意，如乙方私自轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)單方終止合同。
七、其他事項
1、如遇國家征購，乙方有獲得地上附著物損失的權(quán)利。
2、承包期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
3、在乙方承包過程中甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營和生產(chǎn)。
4、乙方不得造成土地與環(huán)境污染。
八、違約責(zé)任
1、甲方不得因領(lǐng)導(dǎo)更換而單方變更或解除合同，否則視為違約，
應(yīng)支付違約金 5萬 元，并賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失
2、乙方不按時交納承包費，視為違約。應(yīng)支付違約金5萬元。
逾期3個月，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方的一切損失自負。
3、乙方改變土地用途視為違約，應(yīng)支付違約金5萬 元。
九、本合同發(fā)生糾紛的處理辦法：
協(xié)商、調(diào)解、訴訟（昌吉市人民法院）
十、本合同未盡事宜，可以簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議
有同等法律效力
十一、本合同一式3份，雙方各持一份，鎮(zhèn)土地承包合同管理委員會。
甲方（簽字蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日
乙方（簽字蓋章）：
簽訂時間： 年 月 日
鎮(zhèn)土地承包合同管理委員會。
簽訂時間： 年 月 日
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