個人房屋出租合同需要哪些手續(xù)

時間：2021-06-29 20:52:48 合同范本我要投稿

個人房屋出租合同需要哪些手續(xù)

　　房屋租賃合同的內容簡單來講就包括房租的交付和承租人利益的保障問題。下面是關于個人房屋出租需要哪些手續(xù)的內容，歡迎閱讀！

個人房屋出租合同需要哪些手續(xù)

　　個人房屋出租需要哪些手續(xù)

　　在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。

　　一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內容：

　　1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；

　　2、出租房屋的基本情況、租金和租期；

　　3、房屋權屬證書或者房屋來源證明；

　　4、本市規(guī)定的其他內容。

　　房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

　　此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關注。

　　簡單個人租房合同

　　出租方：（以下簡稱甲方）____________

　　承租方：（以下簡稱乙方）____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。