土地流轉(zhuǎn)合同

時間：2020-12-18 20:42:39 合同范本我要投稿

土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總5篇

　　隨著社會公眾的維權(quán)意識不斷提高，很多場合都不得不使用合同來調(diào)解紛爭，簽訂合同也使雙方有了一定的法律依靠。那么大家知道合同的格式嗎？下面是關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總5篇

土地流轉(zhuǎn)合同篇1

　　轉(zhuǎn)入方：（以下簡稱甲方）

　　轉(zhuǎn)出方：（以下簡稱乙方）

　　為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設(shè)進程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：

　　一、流轉(zhuǎn)形式：

　　出租。

　　二、土地流轉(zhuǎn)面積：

　　___畝（大寫）。田塊數(shù)____塊。土地類別：水稻田___畝。旱田___畝，山坡天___畝，其他___畝。

　　三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年，即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。

　　四、流轉(zhuǎn)土地用途：

　　甲方征得土地用于企業(yè)用地。

　　五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：

　�。ㄒ唬┴泿判问接媰r。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝___元，在每年的___月份結(jié)算付清。

　�。ǘ┟�5年按其稻谷（400斤）的國家保護價提增一次。

　　六、國家政策性補貼享受約定國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受。

　　七、合同效力

　　合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。

　　八、解決合同糾紛的方式

　　發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。

　　九、合同生效條件

　　本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　年月日年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇2

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。

　　2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內(nèi)容見附件）時間為____。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

　　交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　8、其他約定：____。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

　　2、提請____仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____

　　身份證號：____身份證號：____

　　住址：____住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____

　　法定代表人身份證號：____

　　____年____月____日____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同篇3

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

　　面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的'面積，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間

　　1、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓價格以實物折價計算，轉(zhuǎn)讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi)，每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準(zhǔn)，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調(diào)價。

　　2、支付方式和結(jié)算時間

　　土地流轉(zhuǎn)費用以年度為單位進行結(jié)算，到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費打到甲方指定的財政專戶。

　　四、交付土地時間

　　乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉(zhuǎn)讓費的時間。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

　　2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動力。

　　3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

　　4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。

　　5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

　　6、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，保護好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，防止水土流失。

　　7、乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。

　　8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾。

　　9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)�、樹木，由甲方�?fù)責(zé)遷移和砍伐，費用由乙方承擔(dān)。

　　10、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

　　11、在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調(diào)處理。

　　六、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

　　七、解決爭議條款

　　因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法人代表法人代表

　　簽約時間：年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇4

　　農(nóng)村土地買賣合同

　　出讓方（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。

　　2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

　　六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

　　七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　____年____月____ 日

土地流轉(zhuǎn)合同篇5

　　土地流轉(zhuǎn)合同

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。

　　一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置

　　甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

　　二、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從年月日起至年月日止。

　　三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用

　　每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。

　　5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。