開發(fā)商售房合同范本（通用14篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的開發(fā)商售房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　開發(fā)商售房合同 1

　　甲方：/出賣人、_________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　乙方：/買受人、________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于______市______區(qū)______縣______路______號(hào)樓盤：______號(hào)樓______單元______號(hào)房屋，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為______平方米。房屋單價(jià)______元/人民幣、/平方米，總房款為/小寫、______元/人民幣、，/大寫、____________元/人民幣、。戶型為____________。

　　二、認(rèn)購(gòu)期間

　　甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留______天/自______年_____月_____日至_____年_____月_____日、。

　　三、定金

　　本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣/小寫、__________元/人民幣、，/大寫、__________元/人民幣、。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣/預(yù)售、合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣/預(yù)售、合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣/預(yù)售、合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當(dāng)日付

　　_____%，剩余房款在_____日內(nèi)分次付清；

　　3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)

　　_____%的首付款。

　　五、證明文件

　　甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

　　1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

　　____________________

　　2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：

　　_________________________

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：

　　_______________

　　4、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：

　　____________________

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證/包括附圖、證號(hào)：

　　_______________

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

　　_________________________

　　7、施工許可證證號(hào)：

　　______________________________

　　8、房屋銷售許可證證號(hào)：

　　______________________________

　　六、甲方承諾

　　1、具備商品房銷售/預(yù)售、條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣/預(yù)售、合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣/預(yù)售、合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　七、乙方承諾

　　在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的`地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣/預(yù)售、合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣/預(yù)售、合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他

　　甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣

　　/預(yù)售、合同》的；

　　2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣

　　/預(yù)售、合同》的；

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

　　九、不可抗力

　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后____天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________；乙方：______________________

　　法定代表人：____________________________________________

　　日期：_____年_____月_____日；日期：_____年_____月_____日

　　開發(fā)商售房合同 2

　　賣方/以下簡(jiǎn)稱甲方、：________________

　　買方/以下簡(jiǎn)稱乙方、：________________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得________市______區(qū)/縣、________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證______字______號(hào)，經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為____房?jī)?nèi)證/經(jīng)、字第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

　　第一條、房屋

　　該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米/包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積______平方米、，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

　　第二條、價(jià)格

　　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣/大寫、______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整/小寫、______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條、付款方式

　　乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_____________

　　第四條、交付

　　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條、管理

　　乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的'管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條、過戶

　　雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______/大寫數(shù)字、向乙方支付違約金。逾期超過______日/遇法定節(jié)假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

　　第八條、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實(shí)際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______/大寫數(shù)字、向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日/遇法定節(jié)假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種/大寫、方式解決糾紛。

　　1、提交

　　________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。

　　甲方/簽章、：__________________；乙方/簽章、：__________________

　　法定代表人：_______________；法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)碼：________________；身份證號(hào)碼：_________________

　　聯(lián)系電話：__________________；聯(lián)系電話：___________________

　　日期：________年____月____日；日期：________年____月____日

　　開發(fā)商售房合同 3

　　委托方（甲方）：_____________________

　　受托方（乙方）：_____________________

　　第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

　　第二條委托的基本事項(xiàng)

　　1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市

　　______區(qū)______________路____弄____支弄____號(hào)____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________；委托售價(jià)人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

　　2、委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

　　4、甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的`購(gòu)買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

　　5、甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu)買方購(gòu)買該房地產(chǎn)的定金。

　　第三條傭金支付

　　1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

　　2、支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。

　　3、若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

　　第四條違約責(zé)任

　　甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方

　　1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

　　2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；

　　3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購(gòu)買方成交的。

　　4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

　　第五條補(bǔ)充條款

　　______________________________________________________________________________

　　第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

　　甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

　　第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。

　　甲方：_____________

　　身份證號(hào)碼：_______

　　聯(lián)系電話：_________

　　代表：_____________

　　_____年____月____日

　　乙方：_____________

　　執(zhí)照號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　代理人/代表：______

　　_____年____月____日

　　開發(fā)商售房合同 4

　　賣方(甲方)：_________________

　　買方(乙方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫_________________：

　　1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：

　　建筑結(jié)構(gòu)：_________________結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：_________層：

　　建筑面積___________平方米，作于___________用途。

　　2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：

　　___________________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

　　(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

　　(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的.其他一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。

　　(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。

　　(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的'材料。

　　(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________________________________

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　住址：_______________________

　　住址：_______________________

　　電話：_______________________

　　電話：_______________________

　　______年____月_____日

　　______年____月_____日

　　開發(fā)商售房合同 5

　　甲方(售房人)：_____________________

　　乙方(買房人)：_____________________

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于菠蘿大奮子街子（小學(xué)校旁）的三格磚混結(jié)構(gòu)房，建筑面積為平方米；

　　(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的``相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方一次性付清購(gòu)房款人民幣：(大寫)壹拾叁萬陸千陸佰元整，(小寫)136600元。

　　第四條甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但簽約之日起，依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已等同于同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條該房屋正式交付時(shí)，甲方承諾該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押；房屋四至界限無糾紛爭(zhēng)議。

　　第七條交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　第八條如遇不可預(yù)見的涉及該房屋的糾紛爭(zhēng)議，甲方承諾無償為乙方協(xié)商解決。

　　第九條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十條本契約一式叁份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為提交見證人一份。

　　甲方(簽章)：_____________________

　　乙方(簽章)：_____________________

　　簽約日期：_____________________

　　簽約日期：_____________________

　　開發(fā)商售房合同 6

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

　　第一條房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：

　　1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________；

　　1.2該房屋位于______市；

　　1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

　　上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

　　第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條購(gòu)房人登記

　　乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

　　第四條代理期限

　　代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　第五條傭金

　　甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

　　乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

　　上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條甲方義務(wù)

　　本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

　　甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。

　　乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

　　本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的'傭金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

　　第八條不可抗力

　　本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

　　第九條特別約定

　　1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之

　　______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

　　2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金

　　______%的款項(xiàng)作為違約金。

　　3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。

　　4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第十條補(bǔ)充協(xié)議

　　本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決。

　　第十二條生效

　　本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條份數(shù)

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_____________________

　　乙方(蓋章)：_____________________

　　所有權(quán)人(簽字)：_________________

　　簽約日期：_______年______月______日

　　開發(fā)商售房合同 7

　　委托人（被代理人）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市

　　______區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。

　　2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。

　　第二條委托代理期限

　　乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

　　第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

　　1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）

　　____________元（￥___________），此價(jià)格為稅前款/稅后款。

　　2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。

　　3、付款方式：現(xiàn)金支付

　　/銀行轉(zhuǎn)賬、

　　第四條甲方義務(wù)

　　1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

　　2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。

　　3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

　　4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前

　　_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

　　5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的

　　1%作為代理傭金。

　　第五條乙方義務(wù)

　　1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

　　2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

　　3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

　　4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

　　6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　第六條其他約定事項(xiàng)

　　1、如甲方是委托代理人的

　　，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

　　2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

　　3、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

　　4、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。

　　2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪�，乙方�?yīng)賠付甲方違約金

　　3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格

　　5%的'違約金作為賠償。

　　5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的

　　365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議

　　補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　補(bǔ)充條款：____________________________________

　　第九條合同爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方：_________

　　身份證號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　_________年_________月_________日

　　乙方：_________

　　身份證號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　_________年_________月_________日

　　開發(fā)商售房合同 8

　　甲方(賣方)：____________________________________

　　乙方(買方)：____________________________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守，第一條甲方將自己的房屋及房屋和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：

　　1、甲方愿將其位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)大河鄉(xiāng)雞姑街道的房屋、房屋和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及土地使用證轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)在該房屋從地面起共兩樓。

　　2、該房產(chǎn)的樓頂二樓以上地盤的'使用權(quán)歸乙方所有，并包括以后將修建的三樓及三樓后面的廁所(后到巖石)也歸乙方所有。

　　3、以上房產(chǎn)交易價(jià)格:乙方以

　　_________圓整(小寫：_________元)購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。

　　4、本合同簽訂前，該房屋一樓的出租由甲方與租賃者交接清楚。本合同簽訂后，房屋的出租租金歸乙方所有。

　　5、以后如果乙方要辦理此房產(chǎn)的各種獨(dú)立證件，所發(fā)生的

　　`一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理。

　　6、付款時(shí)間方法

　　乙方于_________年_________月_________日前向甲方以轉(zhuǎn)款形式付清房款，交款日期以轉(zhuǎn)款收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第二條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于_________年_________月_________日將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。

　　第三條違約責(zé)任

　　1、乙方如果未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，則由乙方承擔(dān)一切后果。

　　2、如甲方未按時(shí)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，則產(chǎn)生的損失全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　第四條該合同自簽字、蓋章之日生效，本合同未盡事宜雙方可以簽字補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第五條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第六條本合同一式二分，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：(簽章)_________

　　乙方：(簽章)_________

　　________年_________月_________日

　　________年_________月_________日

　　開發(fā)商售房合同 9

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________

　　甲方委托乙方出售位于房屋，建筑面積為：平方米�，F(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況為：合同、發(fā)票。

　　甲、乙雙方就上述和發(fā)托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方委托乙方以人民幣（不含購(gòu)房時(shí)未繳納契稅、維修基金；含現(xiàn)有室內(nèi)家具、家電）出售上述房屋。

　　2、乙方同意按上述價(jià)格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有費(fèi)用。

　　3、乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等相關(guān)事宜，甲方給予配合。在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等相關(guān)事宜中，所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不予承擔(dān)。由乙方與購(gòu)房人協(xié)商承擔(dān)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)于

　　________年_________月_________日前讓購(gòu)房人將購(gòu)買該房屋房款共計(jì)人民幣（現(xiàn)金）_________萬元整備齊，于簽署相關(guān)買賣協(xié)議之日，將該資金存入銀行資金監(jiān)管，于產(chǎn)權(quán)變更完成時(shí)一次性支付給甲方。

　　5、甲方須在乙方要求的'時(shí)間內(nèi)，攜帶該房屋相關(guān)證件（購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同書）到達(dá)大連與購(gòu)房人簽署該買賣協(xié)議。

　　6、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等手續(xù)。

　　7、甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同第

　　5條規(guī)定時(shí)間備齊該房屋相關(guān)證件，本協(xié)議終止。

　　8、一方違約責(zé)任：

　　（1）如乙方未能按合同第

4條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊購(gòu)房所需款項(xiàng)（現(xiàn)金），本協(xié)議終止。

　　（2）如乙方未能按合同第

5條規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等手續(xù)，本協(xié)議終止。

　　乙方違約須承擔(dān)甲方（二人）________——_________的往返機(jī)票款。

　　9、委托期限：

　　________年________月________日至________年________月________日

　　10、其它約定：

　�。�1）甲方在本協(xié)議簽署后，不得向其它人員出售此房屋。

　�。�2）乙方需在本協(xié)議簽署十日內(nèi)，安排甲方與購(gòu)房人簽訂該房屋買賣協(xié)議，逾期本協(xié)議終止。

　　乙方：________

　　電話：________

　　電話：________

　　________年________月________日

　　________年________月________日

　　開發(fā)商售房合同 10

　　客戶方：以下簡(jiǎn)稱甲方_________

　　中介方：以下簡(jiǎn)稱乙方_________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著“誠(chéng)實(shí)守信、公開公正”的原則，就購(gòu)買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方就購(gòu)買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù)；直至甲方委托事宜合同簽署成功。

　　第二條委托權(quán)限

　　甲方委托乙方事項(xiàng)；物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

　　第三條委托要求

　　按“委托事項(xiàng)”要求，乙方為甲方落實(shí)本合同物業(yè)“委托事項(xiàng)”的專項(xiàng)服務(wù)。并按落實(shí)的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見隨時(shí)向甲方通報(bào)和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項(xiàng)洽談。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化。

　　委托期限為_________天（從簽訂合同之日起）。

　　第四條中介服務(wù)費(fèi)

　　甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購(gòu)買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項(xiàng)、甲方與物業(yè)業(yè)主方（權(quán)屬方）就本物業(yè)最終購(gòu)買過戶時(shí)之日（同日），甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的._________%，即人民幣_(tái)________元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的'房屋購(gòu)買，交易未成功，乙方必須無理由退還中介服務(wù)費(fèi)給甲方，之后本協(xié)議自動(dòng)解除。

　　中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由甲方將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行帳戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證�；蛞袁F(xiàn)金方式支付。

　　第五條協(xié)議生效及其它

　　1、本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

　　2、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起，任何一方單獨(dú)解除合同則無效；并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件；在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動(dòng)解除。

　　4、本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時(shí)，與本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　5、附注事項(xiàng)：

　　_______________________________________。

　　客戶方（甲方）：_________

　　中介方（乙方）：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　簽署日期：________年________月________日

　　簽署日期：________年________月________日

　　開發(fā)商售房合同 11

　　賣方身份證號(hào)：________________

　　買方身份證號(hào)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

　　________________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為___________

　　2、甲方所售房屋位于

　　____區(qū)___路___號(hào)，為_____結(jié)構(gòu)

　　3、甲方所售房屋建筑面積

　　_____平方米。

　　4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為

　　___________元整

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　第四條辦理過房期限

　　甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

　　第五條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng)日。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_________支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　2、甲方逾期交房的.違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的`2&支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　3、乙方辦理過戶前中途毀約不購(gòu)的賠償責(zé)任

　　若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

　　4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任

　　若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

　　第七條其它責(zé)任

　　甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條未盡事宜

　　本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　日期：________________

　　日期：________________

　　開發(fā)商售房合同 12

　　甲方：_______________(賣方)

　　乙方：_______________(買方)

　　甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、住房的基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已了解該房屋的具體情況并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋的具體情況如下:

　　房屋位置：_______________。

　　該房屋建筑面積：___㎡+___㎡=___㎡(見附圖)

　　建筑面積：____________(見附圖)

　　房屋邊界：_______________(見附圖)

　　二、房?jī)r(jià)及其他費(fèi)用

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售該房屋的建筑面積、建筑面積及土地出讓金總額為人民幣_(tái)______元。(土地轉(zhuǎn)讓另見土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議)

　　三、付款條件

　　簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元，余額于______年___月___日付清，并以甲方收據(jù)為證。

　　四、特別協(xié)議

　　1.甲方必須保證所售房屋的.產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由于乙方購(gòu)買的房屋為農(nóng)村土地房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，今后由甲方負(fù)責(zé)拆除違章建筑。

　　2.如房屋水電不到位，甲方應(yīng)配合安裝到戶，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.自本協(xié)議簽署之日起，雙方不得反悔。一方反悔的.，除返還總房?jī)r(jià)外，還必須賠償對(duì)方總房?jī)r(jià)的25%。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　開發(fā)商售房合同 13

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方自愿將坐落在________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：靖邊房權(quán)證張畔字第號(hào)、國(guó)有土地使用證號(hào)：________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)、相關(guān)的土地使用權(quán)同及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________元整；即人民幣小寫________元。

　　三、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　四、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的.權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定承擔(dān)。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各雙方約定承擔(dān)。

　　五、房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　八、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十、附加條款：

　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方（賣方）：________

　　電話：________

　　_____年_____月_____日

　　乙方（買方）：________

　　電話：________

　　_____年_____月_____日

　　開發(fā)商售房合同 14

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：

　　房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)_______元。付款方式乙方已于________年________月________日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元，余款為人民幣_(tái)_______元。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______元整，乙方暫扣人民幣_(tái)_______元房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。

　　甲方義務(wù)

　　1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的.損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　　2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金________萬元。

　　4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

　　6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

　　乙方義務(wù)

　　1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　2、甲乙雙方協(xié)商同意于

　　________年________月________日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。違約責(zé)任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

　　證明人：________聯(lián)系電話：________

　　日期：________日期：________

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