最新經(jīng)營場地租賃合同模板
在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的最新經(jīng)營場地租賃合同模板，歡迎閱讀與收藏。
最新經(jīng)營場地租賃合同模板1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守.
第一條經(jīng)營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位于㎡.
1.2雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：
A.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修；
B.甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意.租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有；
C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修.乙方裝修方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有.
1.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營.
第二條經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍.
第三條履約保證金
3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金.
3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)?
3.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用.情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金.
3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān).
3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金.
3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金.
第四條經(jīng)營場地管理
4.1乙方應(yīng)愛護并合理使用場地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責(zé)修復(fù)或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除.乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品.
4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全.
4.5甲方有權(quán)代表博物院對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理.
4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負責(zé).
4.7租賃期滿或合同解除，乙方必須在日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理.
第五條租賃期限
5.1該場地租賃期為自年月日止.
5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.
5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金.
5.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還.
5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間.因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方.
第六條租金及支付方式
6.1租金及支付時間
6.2租金按以下第
A.現(xiàn)金支付；
B.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：
開戶行：
戶名：
賬號：
6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取.
A.已包含在租金內(nèi)，不另收�。�
B.甲方按照每年元向乙方定額收�。�
C.按照乙方實際消耗量計算收取.
6.4國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān).
第七條雙方權(quán)利義務(wù)
7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施.
7.2在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任.
第八條違約責(zé)任
8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的`，應(yīng)向甲方支付元的違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還.乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；
（3）利用承租場地存放危險物品或進行違法活動；
�。�4）乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時修復(fù)賠償?shù)模?/p>
（5）未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的；
�。�6）拖欠租金等費用累計日以上的.
8.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地.乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.
第九條不可抗力
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件.由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同.遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任.
第十條爭議解決方式
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決：
第十一條合同效力及其它
11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度.
11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議.
11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力.如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn).
11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份.
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新經(jīng)營場地租賃合同模板2
甲方：
乙方：
一、租賃時間
二、租賃范圍及資產(chǎn)
甲方租賃范圍250m空地.
三、租金及付款方式
1、租金：年租金3000元.
2、付款方式：一年付一年.
四、乙方應(yīng)獨立承擔(dān)的有關(guān)責(zé)任對所租用的甲方資產(chǎn)負責(zé)，不得倒賣、毀損.
五、違約責(zé)任
1、如果乙方不能按合同規(guī)定，按期支付甲方的租金，甲方有權(quán)單方終止合同，并封存乙方原材料和生產(chǎn)成品.
2、如果甲方無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約責(zé)任金5000元.
六、其它約定
乙方租用土地時間為6年.3年前每年租金3000元，3年后每年租金3500元.如果甲方土地被政府征收，場地布置補償，甲方40%，乙方60%場地布置所補償款.如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作書雙方簽字生效，且雙方各執(zhí)一份.
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新經(jīng)營場地租賃合同模板3
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng).
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下
，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利.
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成.
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）.場地使用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止.（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝.為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝.
第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán).乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn).
第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費合計人民幣元（其中場地租金元、管理費元）并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶.每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%.
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào).中央空調(diào)每周開機5天，每日開機時間為8：15—17：30.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻.科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批.
中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：
1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種.
a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?冷量計8000元/個由企業(yè)支付.，
b、中央空調(diào)費采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米.不再分?jǐn)偲渌M用.
2、水費、電費按實際計費，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)?
3、通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù).
上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳.均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督.
第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金.
第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣元.保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息.
第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議.具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議.
第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在3日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔(dān).因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失.乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護.
甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施.
第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償.
�。�1）乙方拖欠各項費用達二個月或以上；
（2）乙方所欠各項費用總額達二萬（3）元或以上；
�。�4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（6）乙方擅自改變用途的；
（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，（8）致使場地或設(shè)備（9）嚴(yán)重損壞的；
�。�10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（12）乙方自行進行裝修的；
�。�13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，（15）乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的.
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金.
第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
甲
方延遲交付使用場地達兩個月或以上；
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的.
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項.
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓.逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償.
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責(zé)任.
第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補.若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還.
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理.本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴.
第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效.
甲方：
乙方：
法定或授權(quán)代表：
法定或授權(quán)代表：
銀行帳號：
銀行帳號：
電話：
電話：
年月日
年月日
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