關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（通用5篇）
隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
受讓方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的泰潔干洗店轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：
第一條轉(zhuǎn)讓鋪面位于織金縣西城街號。
第二條雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為420_元整（人民幣），大寫肆萬貳仟元（人民幣）。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓金420_元。甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面和鑰匙。
第三條乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
第四條在雙方在場的情況下由乙方對鋪面進行驗收，乙方如無任何異議，視為該鋪面情況符合本合同約定，甲方完成鋪面交付，上述鋪面的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同2
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于_______年_____月_____日前將位于商鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該商鋪的所有權(quán)證號碼為__，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__，月租為_人民幣。商鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條商鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條乙方在__前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫__整（小寫：__元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為______，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的______的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼�，按甲不按時交付商鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷商鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_______元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴路，建天橋，立交橋等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）�；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方（簽字）：_______年_____月_____日
乙方（簽字）：_______年_____月_____日
丙方（簽字）：_______年_____月_____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同3
甲方：（轉(zhuǎn)讓方）___________________身份證號碼：_________________________
乙方：（頂讓方）___________________身份證號碼：_________________________
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方將位于街（路）號的店鋪（原名為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；乙方租用時間從20xx年x月x日開始，到20xx年x月x日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權(quán)利與義務(wù)。
第二條甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為20xx年x月x日，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進行裝修工程及設(shè)備申報等相關(guān)報建審批工作。
第四條乙方在20xx年x月x日一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）萬元{小寫：元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。
第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街（路）號的店鋪（原名為）與商場優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方違約收回使用權(quán)，需賠償乙方的雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為服裝，20xx年x月x日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手前（20xx年x月x日），該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán)。
第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同4
一、鋪面轉(zhuǎn)讓費的定義
鋪面轉(zhuǎn)讓費是一種新興的產(chǎn)物，學者們對鋪面轉(zhuǎn)讓費大致存在以下兩種定義：
1、商鋪轉(zhuǎn)讓費，一般是原承租者向繼承租者收取的，也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費就低，甚至不需要。
2、店鋪轉(zhuǎn)讓費 ：在店鋪租期內(nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。對于以上兩種對轉(zhuǎn)讓費的定義，筆者認為第一種更符合實際情況，但是也存在不恰當?shù)牡胤健，F(xiàn)在市場上轉(zhuǎn)讓費已然成為一種慣例，并且空鋪產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費的現(xiàn)象屢見不鮮。所以我個人認為是否空鋪轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費無關(guān)。此外，根據(jù)市場現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓費是原承租人向次承租人收取，一般轉(zhuǎn)讓費不在出租人與承租人之間產(chǎn)生，出租人與承租人產(chǎn)生的是租金，而非轉(zhuǎn)讓費。筆者認為，轉(zhuǎn)讓費是原承租人向次承租人收取的無形價值的費用，一般表現(xiàn)為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場價值的共同認知，有的時候原承租人也會將自己鋪面里面的東西一同轉(zhuǎn)讓給次承租人，有時也會空鋪轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費，具體轉(zhuǎn)讓費的高低取決于當事人之間的約定或是該交易地區(qū)的市場行情。
二、鋪面轉(zhuǎn)讓費產(chǎn)生的法律問題
�。ㄒ唬┰凶馊伺c次承租人之間有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費之間的糾紛。
1、案例。**下崗之后，購買了一間臨街門面房，開起了白鐵鋪。后**將店面租給了**，簽訂了四年的租賃合同，**經(jīng)過一番裝修開起了小吃部。不久前**經(jīng)業(yè)主**同意，又將該店面及相關(guān)廚房設(shè)備轉(zhuǎn)讓給了**，向**收取了門面轉(zhuǎn)讓費。**接手后，開起了特色小吃，可經(jīng)營不到幾個月就關(guān)閉。**以**轉(zhuǎn)手漁利，起訴**要求**返還門面轉(zhuǎn)讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個結(jié)論，一是原承租人向次承租人收取鋪面轉(zhuǎn)讓費是符合法律規(guī)定的，鋪面轉(zhuǎn)讓費是受到法律保護的'；二是雖然我國法律對鋪面轉(zhuǎn)讓費沒有作出具體的法律條文的規(guī)定，但是鋪面轉(zhuǎn)讓費已被大家所認可，一般表現(xiàn)為當?shù)氐慕灰琢晳T。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個條文中，都提到了“交易習慣”；“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款還偶的解釋有爭議的，應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款發(fā)生真實意思”。交易習慣是人民在長期經(jīng)濟交往中形成的，在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)或某一經(jīng)濟流轉(zhuǎn)關(guān)系中普遍采用的做法或方法。同時，合同法規(guī)定：下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”：“（一）在交易行為當?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道后者應(yīng)當知道的做法；（二）當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法”�！胺o禁止即自由”，所以轉(zhuǎn)讓費是雙方當事人根據(jù)雙方當?shù)氐慕灰琢晳T，在符合法律的強制性規(guī)定的前提下產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)物。
2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉(zhuǎn)讓費是否等價？鋪面轉(zhuǎn)讓費是原承租人將鋪面轉(zhuǎn)租給次承租人時，次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉(zhuǎn)租就會產(chǎn)生這樣的問題。當原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時，比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同，在承租期間原承租人轉(zhuǎn)讓鋪面并獲得高額轉(zhuǎn)讓費，但是次承租人所得剩余租期卻很短，按照正常的經(jīng)營所得利潤也無法掙回高額的轉(zhuǎn)讓費，但是由于租期屆滿，某種原因?qū)е聼o法續(xù)租，此時次承租人所遭受到的高額的轉(zhuǎn)讓費損失是
否理應(yīng)得到法律的支持。按照民法的意思自治原則，我們應(yīng)該尊重當事人之間的約定，鋪面轉(zhuǎn)讓費應(yīng)該得到法律的支持，但是根據(jù)民法的公平正義原則，高額的轉(zhuǎn)讓費在一定的程度上顯失公平的。正是出于這種原因，原承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)讓費糾紛就沒有想象的那么容易解決。筆者認為，鋪面轉(zhuǎn)讓費的約定只要符合法律的規(guī)定，我們是應(yīng)該支持，但是至于高額的鋪面轉(zhuǎn)讓費能否得到法律的支持，我覺得要具體問題具體分析。以下著重分析這個問題：
（1）由于次承租人的原因?qū)е落伱姹皇栈�。根�?jù)我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失，以及承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。當次承租人出現(xiàn)以上法律規(guī)定的情形時，導(dǎo)致鋪面被收回，無法再次轉(zhuǎn)租，損失的轉(zhuǎn)讓費應(yīng)該由自己承擔，這就是法理上所講的每個人都要為自己的過錯行為承擔不利后果。
�。�2）由于原承租人的關(guān)系導(dǎo)致鋪面被收回。如果原承租人出現(xiàn)合同法規(guī)定，將鋪面未經(jīng)出租人的同意轉(zhuǎn)租的，導(dǎo)致出租人解除房租租賃的合同關(guān)系，致使次承租人的將鋪面可以轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費的愿望落空，經(jīng)濟上遭到了損失，此時，原承租人應(yīng)該要承擔對次承租人的賠償責任。
�。�3）租期屆滿之后，由于出租人的主觀原因向次承租人收回鋪面，或者不合理的提高租金導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。租期屆滿后，除當事人之間另有約定的除外，出租人可以無償收回鋪面。如果出現(xiàn)的這種情況，對次承租人是非常不利的，次承租人將損失掉轉(zhuǎn)讓費，這樣一來，轉(zhuǎn)讓費的有無就取決于出租人。在現(xiàn)實社會中，次承租人損失轉(zhuǎn)讓費往往都是與出租人有關(guān)，主要是因為現(xiàn)在是出租方市場，承租人出于弱勢地位，這種損失鋪面轉(zhuǎn)讓費的情形有時是難以避免的。在面對這樣的這種困境，承租人在承租鋪面時，最好三方一起簽定合同，對后續(xù)租賃合同租金漲幅、租期等重要內(nèi)容事先約定，比如次承租人在與原承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同時，與出租人簽訂相關(guān)訂約合同。
（4）由于客觀原因?qū)е落伱姹皇栈�。如果雙方明確約定好有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費的風險的承擔，那么我們應(yīng)該根據(jù)當事人的之間的約定，次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉(zhuǎn)讓費，是有理由相信自己也可以再次轉(zhuǎn)租并且收取轉(zhuǎn)讓費，此時由于某種客觀原因無法實現(xiàn)自己的目的，那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉(zhuǎn)讓費，具體減少多少，雙方可以協(xié)商或者根次承租人的損失以及正常合理的經(jīng)營價值來確定（這里的客觀原因除了上面幾種原因之外的原因，比如政府拆遷，自然災(zāi)害等）。
（二）出租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓費之間的糾紛
案例：20**年11月1日，原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書》，原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給**，雙方約定租期為20**年11月1日至20**年11月1日，月租金800元，另收取押金800元。20**年5月18日，經(jīng)被告**與**協(xié)商，**同意將商鋪轉(zhuǎn)租給被告，并征得原告同意。期間，被告向**交納了24000元轉(zhuǎn)讓費、剩余租期的租金4000元和押金800元。20**年11月1日，原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書》，約定租期為20**年11月1日至2012年11月1日，租金為12000元/年，押金為800元。租賃期滿后，原告要求被告返還商鋪，被告拒不返還。為此，原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。
從這個案例中，我們可以看出鋪面轉(zhuǎn)讓費是次承租人向原承租人支付的，與出租人無關(guān)，有關(guān)次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉(zhuǎn)讓費的訴訟請求是不被法律所認可的，法院不會給以支持。因為根據(jù)《合同法》規(guī)定，租期屆滿出租人有權(quán)收回自己的鋪面，這是出租人行使自己的物權(quán)的權(quán)利，是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關(guān)于鋪面轉(zhuǎn)讓費具體問題（3）是一致的。
三、針對鋪面轉(zhuǎn)讓費的一點建議。
針對目前社會上的鋪面轉(zhuǎn)讓費問題，筆者建議承租鋪面時需謹慎，最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協(xié)商，并簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及新的鋪面租賃合同，同時還要注意確認、督促業(yè)主辦妥店面租賃許可等法定手續(xù)。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同5
甲方：_____
乙方：_____
丙方：_____
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于20___年_____月_______日前將位于______店鋪（面積為______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條
該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到___________，月租為___________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條
乙方在____前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫____________整（小寫：_______元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條
該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦—理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦—理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
第六條
乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的________________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的______向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條
如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）�；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失_____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：_____
_____年_____月_____日
乙方：_____
_____年_____月_____日
丙方（簽字）：_____
_____年_____月_____日
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