建造合同模板集合五篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的建造合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
建造合同 篇1
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：
地址： 聯(lián)系住址：
為了更好地開展工程技術(shù)服務(wù)工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號(hào)： ）、資格證書（資格證書號(hào)： ），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達(dá)成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 年，聘用期從注冊(cè)成功之日起計(jì)，乙方不負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目和日常上班工作，僅為甲方提供技術(shù)顧問服務(wù)。
二、乙方工資待遇
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣 元整/年（大寫：人民幣 元整，其中 證為 元，證為 元）；在本協(xié)議簽訂時(shí)由甲方支付給乙方定金 元整（大寫：人民幣 元整），兩證齊全，注冊(cè)成功后五日內(nèi)甲方支付乙方尾款 元整（大寫：人民幣 元整）。
乙方具體開戶行：
開戶名：；
帳號(hào)：。
三、甲、乙雙方權(quán)利和職責(zé)
1、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下證書及文件：
�。�1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復(fù)印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復(fù)印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關(guān)資料，以及注冊(cè)需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊(cè)或報(bào)審、年檢、檢查時(shí)提供身份證、學(xué)歷證原件；（6）注冊(cè)所需的其他相關(guān)證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務(wù)須參加繼續(xù)教育學(xué)習(xí)并配合考安全員B證，繼續(xù)教育學(xué)習(xí)及安全員報(bào)名考試等一切相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊(cè)地業(yè)務(wù)培訓(xùn)報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)均由甲方承擔(dān)（食宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以培訓(xùn)當(dāng)?shù)鼗鞠M(fèi)為基準(zhǔn)）。若當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術(shù)人員社保標(biāo)準(zhǔn)為乙方繳納。
3、注冊(cè)手續(xù)及申報(bào)資質(zhì)完成后，乙方的資格證及注冊(cè)證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為 年，合同到期終止后，甲方無條件將保留資料交還給乙方），大學(xué)畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊(cè)中心受理注冊(cè)資料后當(dāng)日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質(zhì)審查需要原件核對(duì)的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔(dān)乙方的餐費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質(zhì)申報(bào)、年檢、主管部門檢查，若需參加投標(biāo)龍巖市區(qū)范圍內(nèi)每次200元，參與縣市投標(biāo)補(bǔ)貼車旅費(fèi)、吃、住等計(jì)500元。
5、在甲方辦理資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)或年檢、建設(shè)行政主管部門檢查需要時(shí)，乙方須積極配合甲方及時(shí)提供有關(guān)證書、證件等的復(fù)印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場(chǎng)辦理，則由甲方負(fù)擔(dān)乙方的餐費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用。
6、甲方在注冊(cè)當(dāng)天為乙方出具協(xié)議期滿時(shí)的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)變更注冊(cè)證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊(cè)的手續(xù)。轉(zhuǎn)注冊(cè)的時(shí)候甲方要全力配合乙方辦理好轉(zhuǎn)出手續(xù)。
7、甲方承擔(dān)注冊(cè)手續(xù)過程中的基本費(fèi)用（包括報(bào)名費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場(chǎng)，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場(chǎng)，辦完事當(dāng)天取回。甲方須提前一周時(shí)間通知乙方。
8、甲方不承擔(dān)聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊(cè)證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關(guān)損失；其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：
（1）如因甲方過失至乙方學(xué)歷證書丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）；
�。�2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應(yīng)賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。
�。�3）如發(fā)生上述第（2）項(xiàng)情況，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)支付賠償金。
2、對(duì)于非乙方原因造成的注冊(cè)失敗，甲方支付乙方的預(yù)付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊(cè)證書等資料。
3、對(duì)于因?yàn)橐曳皆蛟斐傻淖?cè)失敗，乙方應(yīng)予退還所有已收到的費(fèi)用（包括預(yù)訂金、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊(cè)材料。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊(cè)或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內(nèi)剩余時(shí)間的相應(yīng)工資。
5、乙方必須向甲方提供真實(shí)合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并退還所有已收到的費(fèi)用（含交通費(fèi)和食宿費(fèi)）。
五、其它
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動(dòng)失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造合同 篇2
甲方(單位)：_________ 地 址：_________
聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執(zhí)業(yè)資格持有者)姓名：______
身份證號(hào)碼：_______________
家庭住址：______________________ 郵政編碼：________
戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________
聯(lián)系方式： (固定電話) (移動(dòng)電話)____________
緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：____________
Email: ________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家其它有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條 乙方同意將其本人二級(jí) (填寫專業(yè))建造師執(zhí)業(yè)資格通過甲方在國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)注冊(cè)，注冊(cè)期限為 壹 年，注冊(cè)津貼標(biāo)準(zhǔn)為稅后( )元/年(人民幣大寫： 萬/年)，自注冊(cè)成功當(dāng)日起計(jì)算一周年。
第二條 乙方同意在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供以下證書及證明文件：
1、二級(jí)建造師注冊(cè)證書(原件)、執(zhí)業(yè)資格證書(原件)、建造師報(bào)名表(原件)、個(gè)人簡(jiǎn)歷一份、注冊(cè)印章原件(變更注冊(cè))、職稱證書(原件)和身份證(復(fù)印件)、安考證(原件變更)。
2、變更注冊(cè)需要提供原單位的解聘證明及原單位轉(zhuǎn)出手續(xù)。
3、其他注冊(cè)所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續(xù)教育證明等);
4、一寸彩色相片4張。
第三條 付款方式：
1、甲方收到乙方相關(guān)原件資料，經(jīng)審驗(yàn)后，向乙方預(yù)付押金 3000 元(人民幣大寫： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊(cè)成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如注冊(cè)成功，甲方支付的預(yù)付押金轉(zhuǎn)為注冊(cè)津貼。
2、執(zhí)業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊(cè)成功后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給當(dāng)年注冊(cè)津貼余￥ 元(人民幣大寫： 元整)。
3、待乙方注冊(cè)到成功領(lǐng)取注冊(cè)證書及注冊(cè)章和考完安全生產(chǎn)B證后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫： 元整)
注：乙方提供銀行信息
開戶名：
開戶銀行：
銀行卡號(hào)：
第四條 注冊(cè)成功后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方的學(xué)歷證書原件、身份證原件、注冊(cè)印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級(jí)建造師資格證書、注冊(cè)證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級(jí)建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級(jí)、升級(jí)、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對(duì)外使用乙方證書所產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方證書遺失，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)為乙方辦理補(bǔ)證手續(xù)及承擔(dān)乙方因?yàn)樽C書的遺失而給乙方帶來的全部損失。
第五條 甲方、乙方的承諾：
1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實(shí)、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)甲方是唯一注冊(cè)單位。
2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查審查時(shí)，乙方需配合甲方及時(shí)提供有關(guān)身份證、職稱證、學(xué)歷文憑等相關(guān)材料，甲方應(yīng)至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預(yù)留的電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時(shí)為甲方提供。
3)甲方按時(shí)支付給乙方注冊(cè)津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個(gè)月，應(yīng)額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權(quán)扣、減乙方注冊(cè)津貼。
4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格管理辦法規(guī)定，按時(shí)參加相關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)。
5)甲乙雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方不得以勞動(dòng)關(guān)系為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
6)甲方需辦理社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)，乙方需配合甲方辦理，費(fèi)用甲方承擔(dān)。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成注冊(cè)不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。
第六條 根據(jù)甲方要求，乙方到甲方辦理相關(guān)教育、培訓(xùn)、考試等事宜。甲方應(yīng)提前5-10天通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要全力配合，由此引起的乙方費(fèi)用由甲方按每天補(bǔ)貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證用。
第七條 如本協(xié)議到期不再續(xù)約，雙方均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊(cè)轉(zhuǎn)出相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)返還乙方資格證書、注冊(cè)證書原件及其他甲方保管的乙方相關(guān)證書。還應(yīng)積極配合乙方辦理變更注冊(cè)事宜(蓋章同意轉(zhuǎn)出并出具利于變更注冊(cè)的相關(guān)證明文件)，否則如因甲方的不配合導(dǎo)致乙方不能及時(shí)變更注冊(cè)，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標(biāo)準(zhǔn)視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊(cè)失敗除外。
第八條 違約責(zé)任
1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實(shí)、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)力。
2、本協(xié)議期間內(nèi)，甲、乙雙方不得無故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)如乙方無正當(dāng)理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當(dāng)年的注冊(cè)津貼以及為其支出的注冊(cè)費(fèi)、印章費(fèi)、延續(xù)注冊(cè)費(fèi)、繼續(xù)教育培訓(xùn)費(fèi)等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。
(2)如甲方無正當(dāng)理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。
(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊(cè)證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：
資格證、注冊(cè)證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方 伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方 伍萬 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負(fù)責(zé)。
第九條 雙方約定的其他條款
1、乙方的二級(jí)建造師證書只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項(xiàng)目，乙方也不參予甲方所有具體工程項(xiàng)目的一切事務(wù)和甲方確要將乙方二級(jí)建造師證書用到工程項(xiàng)目上那就另行雙方協(xié)商按市場(chǎng)操作。
2、合同期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時(shí)，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續(xù)聘，需提前20個(gè)工作日告知乙方。
第十條 附則
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書注冊(cè)不成功，本協(xié)議自動(dòng)終止。注冊(cè)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方的一切證書原件交還給乙方。
2、如因不可抗力造成協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。在履行合同過程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無效!
甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______
日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日
建造合同 篇3
國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)新的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì)計(jì)核算。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—建造合同針對(duì)性較強(qiáng)，主要針對(duì)施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長(zhǎng)，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì)計(jì)年度。
一、建造合同的會(huì)計(jì)核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強(qiáng)等特點(diǎn)，其組織結(jié)構(gòu)相 對(duì)于其他企業(yè)來說，有其獨(dú)特之處。目前，改制后的國(guó)有施工企業(yè)一般分為四級(jí)核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項(xiàng)目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨(dú)立的法律主體，擁有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，直接對(duì)投資者和國(guó)家主管財(cái)政機(jī)關(guān)及有關(guān)部門發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，但由于投資人的一部分權(quán)益已不在公司的會(huì)計(jì)賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會(huì)計(jì)報(bào)表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì)計(jì)核算。
分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨(dú)立法人，但它是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，擁有相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負(fù)債取得的資金。但分公司作為管理機(jī)構(gòu)，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì)計(jì)核算主體。
項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項(xiàng)目所在地臨時(shí)組建的工作機(jī)構(gòu)，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結(jié)算，并收取工程價(jià)款，向工程隊(duì)撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說，項(xiàng)目經(jīng)理都是整個(gè)工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，通過對(duì)資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應(yīng)該是建造合同的主要會(huì)計(jì)核算主體。
二、執(zhí)行建造臺(tái)同應(yīng)做的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作
1、加強(qiáng)對(duì)建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促使雙方經(jīng)濟(jì)利益的及時(shí)流入。此外，施工部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對(duì)因變更設(shè)計(jì)、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應(yīng)及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認(rèn)，以便財(cái)務(wù)部門及時(shí)、準(zhǔn)確地計(jì)算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
2、提高對(duì)成本的預(yù)測(cè)與控制能力。施工企業(yè)應(yīng)利用實(shí)施建造合同的契機(jī)，將成本預(yù)測(cè)與控制有機(jī)地結(jié)合起來。目前施工企業(yè)應(yīng)深化目標(biāo)成本管理。目標(biāo)成本作為企業(yè)的一項(xiàng)重要的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，同時(shí)兼有目標(biāo)屬性和成本屬性。目標(biāo)成本應(yīng)由會(huì)計(jì)部門會(huì)同行政管理、采購、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責(zé)任部門，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，在對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真分析、研究的基礎(chǔ)上共同確定。制定目標(biāo)成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同時(shí)準(zhǔn)確估計(jì)合同總預(yù)算成本，又可加強(qiáng)成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評(píng)價(jià)和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績(jī)�？梢哉f，目標(biāo)成本是實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部機(jī)制與市場(chǎng)對(duì)接的關(guān)鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。首先，應(yīng)建立各種財(cái)產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移、報(bào)廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項(xiàng)原始記錄和工程量統(tǒng)計(jì)制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費(fèi)用等各項(xiàng)內(nèi)部消耗定額；完善各種計(jì)量檢測(cè)設(shè)施，嚴(yán)格計(jì)量檢驗(yàn)制度，使成本核算具有可靠的基礎(chǔ)。其次，必須及時(shí)、系統(tǒng)地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準(zhǔn)確地進(jìn)行歸集和登記，對(duì)于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預(yù)計(jì)。應(yīng)當(dāng)劃清當(dāng)期成本與下期成本的界限、不同成本核算對(duì)象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計(jì)成本、預(yù)算成本或計(jì)劃成本代替實(shí)際成本。
三、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則區(qū)別于現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算：
1、該會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，因此本準(zhǔn)則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度”。同時(shí)明確規(guī)范：“如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與費(fèi)用”。
施工企業(yè)現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算的要求是：在會(huì)計(jì)核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的年度工程結(jié)算書，在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)于需要簽字確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設(shè)單位不愿在年度工程結(jié)算書上簽字確認(rèn)施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導(dǎo)致目前很多施工企業(yè)年度工程結(jié)算書是沒有經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的工程結(jié)算文件。施工企業(yè)一般習(xí)慣上把此類年度工程結(jié)算書稱為“內(nèi)結(jié)”。而依據(jù)“內(nèi)結(jié)”年度工程結(jié)算書進(jìn)行的財(cái)務(wù)核算，審計(jì)部門均提出質(zhì)疑。依據(jù)建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則：施工企業(yè)在建造合同的.結(jié)果能夠可靠地估計(jì)的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。意味著跨年工程的年度工程結(jié)算可以無須再經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。該準(zhǔn)則這一要點(diǎn)體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會(huì)計(jì)年度的合同收入和費(fèi)用的劃分，施工企業(yè)可自行確認(rèn)，并可作為資產(chǎn)負(fù)債表日――即會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。該準(zhǔn)則這一要點(diǎn)體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡(jiǎn)化，但與此相對(duì)應(yīng)的是：該準(zhǔn)則對(duì)建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強(qiáng)化。
2、設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算根據(jù)合同完工進(jìn)度已向客戶開出工程價(jià)款結(jié)算賬單辦理結(jié)算的價(jià)款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對(duì)沖后結(jié)平。
該準(zhǔn)則要求設(shè)置“工程結(jié)算”科目，核算施工企業(yè)向建設(shè)單位開出工程價(jià)款結(jié)算賬單辦理的價(jià)款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結(jié)算”和“工程施工”科目余額對(duì)沖后結(jié)平。該準(zhǔn)則對(duì)上述會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和賬務(wù)處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對(duì)建造合同執(zhí)行結(jié)果的核算程序的強(qiáng)化，體現(xiàn)對(duì)建造合同執(zhí)行過程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強(qiáng)化。施工企業(yè)現(xiàn)行財(cái)務(wù)核算對(duì)建造合同收入和費(fèi)用，強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)年度的核算結(jié)果，因此，在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上，無論工程項(xiàng)目是否跨年，在會(huì)計(jì)年度核算期末，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，收入和費(fèi)用均結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)核算，對(duì)跨年工程項(xiàng)目的逐年合同收入和費(fèi)用在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理上不作連續(xù)的會(huì)計(jì)記錄。如要對(duì)跨年竣工工程項(xiàng)目的收入和費(fèi)用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過對(duì)歷年會(huì)計(jì)報(bào)表反映數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)。施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)核算模式反映的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制關(guān)注年度計(jì)劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，以經(jīng)濟(jì)合同規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為的原則。
3、開單結(jié)算的會(huì)計(jì)處理不同。本準(zhǔn)則針對(duì)開單結(jié)算的處理應(yīng)考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì)計(jì)處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定將開單結(jié)算與收入確認(rèn)同時(shí)進(jìn)行核算，即開單結(jié)算時(shí)借記 “應(yīng)收賬款”科目，貸記 “工程結(jié)算收入”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已結(jié)算工程成本，借記 “工程結(jié)算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實(shí)行本準(zhǔn)則面臨的問題
1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準(zhǔn)則是按完工進(jìn)度確認(rèn)合同收入，雖然符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求，更能準(zhǔn)確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，但確認(rèn)的利潤(rùn)要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對(duì)于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財(cái)務(wù)部門有關(guān)，需要各部門的配合，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結(jié)算，嚴(yán)格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性。
3、建造合同的不確定性相當(dāng)大。由于建筑工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長(zhǎng)，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準(zhǔn)確預(yù)計(jì)，影響了完工進(jìn)度的計(jì)算。
4、目前我國(guó)的建筑市場(chǎng)還不規(guī)范。最近幾年，國(guó)家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結(jié)算時(shí)間，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
建造合同 篇4
甲 方：
法定代表人：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
本著平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協(xié)議。甲、乙雙方愿意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。
一、 總則
1、乙方在 區(qū)域內(nèi)和甲方合作成立招生輔導(dǎo)點(diǎn)，從事建造師考前培訓(xùn)的招生和培訓(xùn)。
2、甲方在xx網(wǎng)上，列明乙方地址和電話，以證明乙方的合作身份。
二、 利益
1、遠(yuǎn)程輔導(dǎo)學(xué)員（簽約高通過學(xué)員除外）：按當(dāng)前甲方公布的對(duì)學(xué)員收費(fèi)價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，并以此為乙方 折的結(jié)算價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，。乙方每次結(jié)算開通盡量保持課程卡總數(shù)不低于10張（保過班除外），以節(jié)省費(fèi)用。匯款手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
a:網(wǎng)絡(luò)精講班
課程 指導(dǎo)價(jià)格
一級(jí)建造師公共課 300 /科
一級(jí)建造師專業(yè)課 500/科
一級(jí)建造師報(bào)4門全科 1200/4科
二級(jí)建造師公共課 300元/科
二級(jí)建造師專業(yè)課 500元/科
二級(jí)建造師報(bào)3門全科 1000元/3科
b:網(wǎng)絡(luò)串講班
課程 輔導(dǎo)時(shí)間 指導(dǎo)價(jià)格
一、二級(jí)建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科
一、二級(jí)建造師專業(yè)課 約考試3周前 300元/科
一級(jí)建造師全科 約考試3周前 800元/4科
二級(jí)建造師全科 約考試3周前 600元/3科
c:模考串講強(qiáng)化班費(fèi)用：
課 程 輔導(dǎo)時(shí)間 學(xué)費(fèi)
公共課�？即v強(qiáng)化 約考試3周前 900元/科
專業(yè)課�？即v強(qiáng)化 約考試3周前 1500元
全科�？即v強(qiáng)化 約考試3周前 3000元
注：①網(wǎng)絡(luò)精講和串講不收取資料費(fèi)，教材由學(xué)員自理，可以代購，郵寄費(fèi)自理，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系。
�、谝患�(jí)或二級(jí)建造師培訓(xùn)同時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)精講和串講班的，一級(jí)學(xué)員合計(jì)指導(dǎo)價(jià)格1600元/人；二級(jí)學(xué)員合計(jì)指導(dǎo)價(jià)格1400元/人。
③乙方在一級(jí)建造師開始報(bào)名以后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算額低于3000元，本協(xié)議自動(dòng)解除。
�、芤曳骄v和串講班的最低結(jié)算額度為人民幣15000元，考前20天為計(jì)算日期。否則甲方有權(quán)不與乙方合作高通過班。
對(duì)于強(qiáng)化學(xué)員按培訓(xùn)函明確的條款給予單退考試沒有通過課程的強(qiáng)化費(fèi)，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應(yīng)強(qiáng)化費(fèi)。
d:網(wǎng)絡(luò)高通過班：
按當(dāng)前甲方公布的對(duì)學(xué)員收費(fèi)價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，并以此為乙方 折結(jié)算價(jià)格的計(jì)算依據(jù)。
課程 指導(dǎo)價(jià)格 資料費(fèi)
公共課 《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》 1500元/科 150元/科
《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》 1500元/科 150元/科
《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
專業(yè)課 《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》 20xx元/科 150元/科
《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》 20xx元/科 150元/科
全科 一級(jí)建造師全科 6000元/人 600元/人
二級(jí)建造師全科 5000元/人 450元/人
注①．資料處理費(fèi)：每科150元交給甲方，教材由學(xué)員自理，可代購，郵費(fèi)自理，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系。
�、冢梢曳桨凑占追教峁┑膮f(xié)議樣本以乙方名義和學(xué)員簽定培訓(xùn)協(xié)議，對(duì)于考試沒有通過的學(xué)員按樣本協(xié)議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應(yīng)培訓(xùn)費(fèi)。學(xué)員培訓(xùn)協(xié)議的樣本作為本合同的附件。
�、郏W(wǎng)絡(luò)高通過班培訓(xùn)總科目數(shù)不得低于20科，提供學(xué)員真實(shí)資料（姓名、電話、身份證號(hào)、學(xué)習(xí)科目等詳見報(bào)名表）。
2、面授學(xué)員：乙方按照甲方確定的面授學(xué)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 折和甲方結(jié)算。
3、甲方不承擔(dān)開票稅收，乙方在學(xué)員報(bào)名時(shí)負(fù)責(zé)消化稅收費(fèi)用。如需甲方開票，乙方按照開票額的5。55%承擔(dān)稅收。
4、 甲方的新項(xiàng)目，乙方可以優(yōu)先合作，須另行簽定合作協(xié)議。
5、合同期結(jié)束后，可以解約或續(xù)約。
三、 付款
1、付款方式：乙方將學(xué)員電子報(bào)名資料發(fā)送給甲方，并把實(shí)際的約定結(jié)算費(fèi)用打入甲方指定的帳戶內(nèi)，甲方收到后必須在4個(gè)工作日內(nèi)把開通的學(xué)習(xí)卡帳號(hào)、密碼給予乙方，不得延誤。
匯款指定賬號(hào)：，戶名：；銀行卡號(hào)：
2、遠(yuǎn)程培訓(xùn)是電子虛擬服務(wù)產(chǎn)品，學(xué)習(xí)卡帳號(hào)開通后，不辦理退學(xué)。
四、 學(xué)員收費(fèi)
乙方直接向終端學(xué)員提供服務(wù)時(shí)，必須按照約定指導(dǎo)價(jià)格銷售，優(yōu)惠幅度不得大于9折，集團(tuán)報(bào)名優(yōu)惠幅度不得大于8折。
五、 保密條款
1、甲乙雙方均有責(zé)任對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保守秘密，對(duì)因一方（含一方員工）對(duì)協(xié)議內(nèi)容公開而造成的相對(duì)方經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失，由泄露的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、 違約責(zé)任
1、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議，被侵權(quán)方有權(quán)終止本協(xié)議并向?qū)Ψ剿魅∮纱嗽斐傻慕?jīng)濟(jì)以及名譽(yù)損失的賠償。
2、與本協(xié)議有關(guān)的或因本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不能解決當(dāng)事人則向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行仲裁。
七、 協(xié)議生效、有效期、續(xù)簽、失效
1、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結(jié)束。
2、 本協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、 合同期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前30天內(nèi)續(xù)簽協(xié)議；如雙方達(dá)成共識(shí)，結(jié)束合作關(guān)系之日起，本協(xié)議失效。
八、其他事項(xiàng)
1、 本協(xié)議未盡事宜，雙方進(jìn)一步協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、 補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、 本協(xié)議的最終解釋權(quán)在甲方。
甲方名稱： 乙方名稱：
甲方公章： 乙方公章：
簽字： 簽字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同 篇5
一、建造合同概述
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟(jì)合同，其主要特征表現(xiàn)在：
1.針對(duì)性強(qiáng)，先有買主(客戶)，后有標(biāo)的(即資產(chǎn));
2.建設(shè)周期長(zhǎng)，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年;
3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;
4.建造合同一般是不可撤銷合同。
例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買主，后有標(biāo)的
B.資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高
C.資產(chǎn)建設(shè)周期長(zhǎng)
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價(jià)合同和成本加成合同
此處以項(xiàng)目管理中的合同管理為準(zhǔn)。
例題：建筑工程公司與建設(shè)單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本，合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來確定，該合同是( )。
A.成本確定價(jià)款合同
B.成本加成合同
C.固定造價(jià)合同
D.浮動(dòng)造價(jià)合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開或者合并確認(rèn)收入)
建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象。
一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。
例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會(huì)計(jì)核算對(duì)象
D.風(fēng)險(xiǎn)
答案：C
1.建造合同的分立
一項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿足下列條件的，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同：
(1)每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃;
(2)與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;
(3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分;
(3)該組合同同時(shí)或依次履行。
例題：如果一項(xiàng)建造合同包括多項(xiàng)資產(chǎn)，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理，下列各項(xiàng)中不屬于必備條件的是( )。
A.每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃
B.每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)
C.建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款
D.多項(xiàng)資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內(nèi)容
建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。
(一)合同規(guī)定的初始收入
合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。
(二)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入
建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構(gòu)成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。
2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中成本的款項(xiàng)。
3.獎(jiǎng)勵(lì)款是指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項(xiàng)。
變更索賠獎(jiǎng)勵(lì)屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷售收入
B.合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)
C.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)
D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)
要準(zhǔn)確地進(jìn)行建造合同收入的確認(rèn)與計(jì)量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)。
如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。
所謂結(jié)果能夠可靠估計(jì)，指的是完工的比例能夠可靠估計(jì)。
(一)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)
1.合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)
(1)固定造價(jià)合同
①合同總收入能夠可靠地計(jì)量;
�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
�、蹖�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量;
�、芎贤旯みM(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
�、倥c合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
�、趯�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。
如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。
完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：
第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比;
第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。
必須先計(jì)算完工百分比，才能計(jì)算收入。
完工百分比的確定
(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。
累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。
【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項(xiàng)合同總造價(jià)為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設(shè)期為3年。
第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;
第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。
則：
第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定
這種方法簡(jiǎn)單，也可以認(rèn)為是一種形象進(jìn)度。
【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價(jià)為60 000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定
了解，無考點(diǎn)。
3.當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)
這個(gè)地方則需要計(jì)算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。
建造(施工)合同收入的確認(rèn)分兩種情況，
一種是當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)，
另一種是(當(dāng)期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)。
當(dāng)期完成的建造(施工)合同應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入，即：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實(shí)際合同總收入-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入。
因?yàn)楫?dāng)期完成了，則總收入是能確定的。當(dāng)然實(shí)際中不盡然。這種比較簡(jiǎn)單，考試不考。
4.資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)
當(dāng)期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。
即：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入
【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價(jià)為3 500萬元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計(jì)算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：
第1年確認(rèn)的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬元)
第2年確認(rèn)的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)
第3年確認(rèn)的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)
多項(xiàng)選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為1 000 萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對(duì)該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無法可靠的估計(jì)，所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其與款可能無法收回，則關(guān)于該合同收入與費(fèi)用確認(rèn)的說法，正確的有( )。
A .合同收入確認(rèn)方法應(yīng)采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認(rèn)為合同收入 C.360萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入 D . 400萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年費(fèi)用 E . 1 000萬元可確認(rèn)為合同費(fèi)用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價(jià)合同總價(jià)為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應(yīng)確認(rèn)的合同收入為( )萬元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計(jì)。
(二)合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)
當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計(jì)建造(施工)合同的結(jié)果時(shí)，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為800萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對(duì)該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無法可靠估計(jì)。
由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計(jì)當(dāng)年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認(rèn)。教材給的說法是確認(rèn)300萬，實(shí)則有誤，應(yīng)根據(jù)能收回的數(shù)額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。
假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財(cái)務(wù)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項(xiàng)可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入(300萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費(fèi)用)。
2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
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