最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同

時(shí)間：2024-12-31 17:24:55 曉璇合同范本我要投稿

相關(guān)推薦

最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同模板（通用13篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同模板，希望能夠幫助到大家。

最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同模板（通用13篇）

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 1

　　甲方（委托人）：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方（居間人）：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)就市工程項(xiàng)目（以下稱該工程項(xiàng)目），引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。

　　2、居間成功是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

　　2、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過(guò)程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。

　　3、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開(kāi)具有效的稅務(wù)，相關(guān)的.所得稅由乙方自承擔(dān)。

　　三、甲方義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判

　　2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。

　　四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。

　　1、甲方需先支付居間活動(dòng)費(fèi)用人民幣；如居間不成功則乙方需在3個(gè)工作日內(nèi)退還甲方該費(fèi)本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程結(jié)算造價(jià)（剔除建設(shè)單位直供材料價(jià)格，指定材料價(jià)格及指定專業(yè)分包造價(jià)）金額%作為酬金。

　　2、居間成功后，在甲方每次收到建設(shè)單位撥付工程款后3個(gè)工作日內(nèi)，按建設(shè)單位撥款同等比例進(jìn)行計(jì)算支付乙方居間費(fèi)。

　　3、甲方以轉(zhuǎn)帳的方式支付。

　　五、居間費(fèi)用的承擔(dān)

　　居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)

　　六、保密事項(xiàng)

　　甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　七、合同終止

　　1、本合同簽字生效后，如果至20______年___月___日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。

　　2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

　　九、其他事項(xiàng)

　　1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

　　2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 2

　　委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　居間人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定精神，結(jié)合目前建筑市場(chǎng)中介的一般做法，就甲方擬施工承包_________項(xiàng)目工程委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，形成下列合同，供甲乙雙方共同遵守：

　　第一條：委托事項(xiàng)及具體要求

　　1、委托事項(xiàng)：甲方以直接承包施工以上項(xiàng)目。

　　2、具體要求：為甲方爭(zhēng)取較好的合同環(huán)境。

　　第二條：居間服務(wù)期限

　　從工程項(xiàng)目跟蹤至合同簽訂。

　　第三條：報(bào)酬及支付方式

　　1、甲方與總包方簽訂該項(xiàng)工程的承包合同后乙方中介服務(wù)完成，甲方應(yīng)付給乙方簽約合同中金額的2.5%(稅后)報(bào)酬。

　　2、支付方式：建設(shè)單位第二次撥款至工程總造價(jià)35%時(shí)，甲方三日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

　　第四條：乙方在居間服務(wù)期間發(fā)生的'費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條：合同爭(zhēng)議人解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　第六條：其它約定事項(xiàng)

　　1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

　　2、如有其它工程項(xiàng)目合作另簽合同。

　　第七條：合同的生效與中止

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，本合同明確的酬金支付完畢后自動(dòng)失效;

　　2、如乙方未能使甲方未能簽訂施工合同，本合同自動(dòng)失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 3

　　委托人(甲方)：________

　　管理人(乙方)：________

　　委托人(甲方)與項(xiàng)目管理人(乙方)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：___________________

　　工程地點(diǎn)：___________________

　　工程規(guī)模：建筑面積___平方米

　　總投資：___________________

　　項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理：

　　①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　�、谪�(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;

　　③配合甲方做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);

　�、軈f(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;

　�、輩f(xié)助甲方對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

　�、揄�(xiàng)目的其他前期管理工作;

　　2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、倬幹祈�(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

　�、谪�(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;

　　③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

　�、芷渌�(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　�、儇�(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

　�、谪�(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

　　③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

　�、茇�(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

　�、葚�(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理：

　�、儇�(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、谪�(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;

　�、圬�(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

　�、茇�(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;

　�、葚�(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;

　�、挢�(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;

　�、哓�(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;

　�、嗥渌嘘P(guān)的后期管理工作。

　　二、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　3、本合同專用條件;

　　4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的.期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　五、項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、計(jì)算依據(jù)

　　根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和___市財(cái)政主管部門(mén)等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　建筑安裝工程投資額(暫估)___萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率___%，管理費(fèi)用為_(kāi)__萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。

　　3、支付方式

　�、俸贤炗喓笃咛靸�(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

　　②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

　�、壑Ц稌r(shí)間：

　�、芪腥送獍匆韵碌挠�(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡___元/人日)。

　　六、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。

　　七、本合同一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。

　　委托人：(簽章)________

　　管理人：(簽章)________

　　___年___月___日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 4

　　第一章合同雙方

　　1.1委托方：________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　地址：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　1.2受托方：________

　　地址：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　1.3甲方是公安部直屬綜合性研究所，是國(guó)內(nèi)警用裝備最大的科研生產(chǎn)基地，并為全國(guó)公安及社會(huì)公共安全防范部門(mén)提供器材與技術(shù)服務(wù)。

　　乙方是具有建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理能力的工程咨詢企業(yè)。

　　甲方擬在自

　　第二章委托管理工作范圍及內(nèi)容

　　2.1項(xiàng)目的功能策劃及論證

　　甲方委托乙方配合進(jìn)行項(xiàng)目的功能策劃與論證，在甲方進(jìn)行的工作的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目整體規(guī)劃分期開(kāi)發(fā)的原則出發(fā)，并準(zhǔn)備有關(guān)資料申領(lǐng)項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，必要時(shí)，申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目的控制性詳規(guī)條件，并辦理所需手續(xù)。

　　2.2項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)（征集）

　　甲方委托乙方以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的功能需求報(bào)告為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)或征集，側(cè)重于一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(biāo)（中選）的設(shè)計(jì)方簽訂工程設(shè)計(jì)承包合同。

　　2.3辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)的政府手續(xù)

　　甲方委托乙方于該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期及工程建設(shè)期間，在各項(xiàng)工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)或配合甲方繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、市政公用、街道和其它政府主管部門(mén)的各項(xiàng)手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作。上述手續(xù)于工作包括但不限于項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告的編制與報(bào)批，辦理建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需手續(xù)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)及租賃許可證、組織建設(shè)用地的評(píng)估并協(xié)調(diào)簽訂國(guó)有土地使用合同；組織消防、人防、園林、交通及節(jié)水的報(bào)批；辦理市政各口（包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保）方案的咨詢與審批，辦理市政工程規(guī)劃許可證、施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)。

　　乙方的工作應(yīng)無(wú)損于該項(xiàng)目手續(xù)方面已取得的成果，保證手續(xù)符合法律法規(guī)和政策的要求，保證在辦理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程中不耽擱該項(xiàng)目進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，并盡可能保證甲方對(duì)規(guī)劃和建設(shè)的其它要求。

　　乙方無(wú)權(quán)以辦理責(zé)任范圍內(nèi)的手續(xù)遇到困難為由，延誤或中止本合同的執(zhí)行。

　　2.4處理與項(xiàng)目周邊單位的關(guān)系

　　乙方管理該項(xiàng)目期間，應(yīng)在充分了解和接受該項(xiàng)目與周邊相鄰單位關(guān)系現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，從維護(hù)甲方的利益出發(fā)，維持或改善與周邊單位的關(guān)系，包括但不限于與地方政府就該項(xiàng)目工程實(shí)施形成的管轄關(guān)系，施工擾民與民擾施工的關(guān)系等。

　　2.5工程協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方的工作的工作，負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)工作中的任何問(wèn)題，確保進(jìn)度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)。

　　2.5.1對(duì)監(jiān)理方的管理

　　甲方委托乙方承擔(dān)該工程的施工監(jiān)理工作，監(jiān)理取費(fèi)安工程總造價(jià)________的計(jì)取。為辦理有關(guān)政府備案手續(xù)，甲方與乙方將在該項(xiàng)目領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的5日內(nèi)另行簽訂監(jiān)理委托合同，作為本合同的從合同，構(gòu)成主從合同關(guān)系。

　　2.5.2對(duì)設(shè)計(jì)方的管理

　　乙方在該項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方的管理工作。甲方要求乙方編制各類設(shè)計(jì)承包合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架，在公正議標(biāo)的前提下，推薦建安工程的設(shè)計(jì)分包人及各市政工程的設(shè)計(jì)人，監(jiān)督并管理設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方重大的設(shè)計(jì)方案通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證進(jìn)行審定。乙方對(duì)甲方與設(shè)計(jì)方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，具有調(diào)整處置權(quán)，有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)建安工程設(shè)計(jì)與市政工程設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)。

　　2.5.3對(duì)施工方的管理

　　甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目建安工程與市政工程施工的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項(xiàng)目的建安工程與市政工程的施工總承包和分包的框架，編制施工總承包及各專業(yè)分包工程的招標(biāo)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，代表甲方組織招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業(yè)分包單位。甲方要求乙方代表甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)施工合同的制定和執(zhí)行，在該目建設(shè)和保修期間－＝并管理施工單位履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各承包商之間的關(guān)系的協(xié)調(diào)。乙方具有對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審定權(quán)，有權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布關(guān)于局部工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定權(quán)等，以上各項(xiàng)權(quán)利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準(zhǔn)發(fā)布全部工程的開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令時(shí)，須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　2.6進(jìn)度計(jì)劃管理

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的制定，包括編擬并適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng)，即約定業(yè)主與管理公司工作關(guān)系的月／周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的現(xiàn)場(chǎng)施工的三級(jí)計(jì)劃系統(tǒng)。上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)涵蓋自項(xiàng)目立項(xiàng)直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調(diào)下完成或由業(yè)主完成，總控制計(jì)劃由管理公司編制，并報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)后生效，乙方應(yīng)督促、協(xié)助參加項(xiàng)目建設(shè)的各單位按照上述總控制計(jì)劃的要求，編制各自的工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成三級(jí)計(jì)劃系統(tǒng)，并檢查各類進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，監(jiān)督并通知有關(guān)單位采取措施趕上計(jì)劃進(jìn)度要求。

　　2.7合同管理

　　乙方應(yīng)在對(duì)工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向業(yè)主提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送業(yè)主審批。合同網(wǎng)絡(luò)圖的制定應(yīng)保證：設(shè)計(jì)與施工充分搭接；明確各承包商之間的工作范圍；有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調(diào)；項(xiàng)目的所有權(quán)已包括在相應(yīng)的承包合同中；發(fā)生法律糾紛的可能性最小。

　　在擬編項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖后，乙方應(yīng)建議甲方確定采用國(guó)內(nèi)或國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)或國(guó)際采購(gòu)，明確總包與分包、供貨商的合同關(guān)系及分包商、供應(yīng)商之間的合同關(guān)系，制定各級(jí)各類合同的談判原則與策略，確定合同基本條件并編寫(xiě)詳盡的合同條款。

　　2.8組織招標(biāo)工作

　　在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃獲得甲方批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，乙方負(fù)責(zé)各類建安與市政工程的招投標(biāo)工作，包括制定招標(biāo)工作程序、編制招標(biāo)文件，推薦投標(biāo)單位并做資格預(yù)審，組織回標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、答辯、現(xiàn)場(chǎng)考察、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告、協(xié)助業(yè)主完成決標(biāo)。

　　2.9采購(gòu)管理

　　甲方委托乙方代表甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目重要材料及設(shè)備的選型及管理工作。乙方須根據(jù)項(xiàng)目功能的'要求和工程建設(shè)進(jìn)度情況，進(jìn)行該項(xiàng)目所需材料及設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)研、選型和廠商洽談工作，并編寫(xiě)詳細(xì)的采購(gòu)計(jì)劃和能價(jià)格比較報(bào)告，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，代表甲方起草供貨合同；待供貨合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督并管理的供貨合同的執(zhí)行,負(fù)責(zé)按合同驗(yàn)收材料和設(shè)備，并代表甲方與廠商落實(shí)安裝、調(diào)試、保修事宜。

　　2.10工程造價(jià)管理

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程造價(jià)管理工作。乙方應(yīng)在簽署本項(xiàng)目管理合同后3個(gè)月內(nèi)編制控制工程造價(jià)的原則辦法并向業(yè)主報(bào)備。并在項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖和項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃或甲方批準(zhǔn)后，依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的投資估算，及時(shí)編制項(xiàng)目項(xiàng)目投資總控制計(jì)劃。乙方還應(yīng)在工程實(shí)施中負(fù)責(zé)組織各類各項(xiàng)工程標(biāo)底的編制，進(jìn)行標(biāo)底的審查，負(fù)責(zé)按時(shí)完成該項(xiàng)目各階段、各分項(xiàng)工程施工的概算及其審查工作，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商。該項(xiàng)目竣工后的一年內(nèi)，應(yīng)完成經(jīng)各單位確認(rèn)的該項(xiàng)目的竣工結(jié)算報(bào)告，并提交甲方，如項(xiàng)目分期竣工交付，則應(yīng)分別按期完成并提報(bào)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方審計(jì)公司進(jìn)行必要的聯(lián)系和溝通工作。

　　2.11工程驗(yàn)收

　　乙方代表甲方進(jìn)行工程竣工、政府質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收、各項(xiàng)市政工程與該項(xiàng)目的接口工作，辦理涉及驗(yàn)收的全部手續(xù)，并有責(zé)任維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益。在該項(xiàng)目建安工程的四方驗(yàn)收在北京質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)正常備案，以及該項(xiàng)目全部市政工程完工接用后，乙方可以不再保留進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)人員。

　　2.12檔案管理

　　甲方委托乙方主持該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工程檔案的管理工作，乙方保證在該項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)，應(yīng)有系統(tǒng)完善的、分類合理的全套開(kāi)發(fā)及建設(shè)工程檔案（原件），并移交甲方。在該項(xiàng)目工程建設(shè)期間凡因工作需要調(diào)用上述檔案（原件）時(shí)，應(yīng)向乙方辦理完備的借用手續(xù)（借用目的、責(zé)任人、借用責(zé)任、歸還日期等）；檔案原件發(fā)生任何遺失、涂改、破損、泄密等，應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

　　2.13租售配合

　　如甲方需要對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和房屋租售，乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的銷售方案要求，保證按時(shí)按質(zhì)予以配合逐項(xiàng)落實(shí)，同時(shí)乙方應(yīng)向該項(xiàng)目的潛在客戶提供涉及銷售的工程咨詢服務(wù)。

　　2.14財(cái)務(wù)管理及稅務(wù)顧問(wèn)工作

　　在該項(xiàng)目建設(shè)期間，如甲方需要，乙方協(xié)助甲方編制項(xiàng)目管理所需的各種財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于項(xiàng)目資金計(jì)劃、籌資及成本支出表、現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目投資估算表等的服務(wù)。

　　2.15配合項(xiàng)目移交物業(yè)管理或運(yùn)營(yíng)

　　乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作的策劃，如甲方需要，營(yíng)應(yīng)組織物業(yè)管理公司的招投標(biāo)，協(xié)助甲方?jīng)Q標(biāo)，并對(duì)物業(yè)管理公司或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司及時(shí)介入項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交、與接用工作做出安排。

　　2.16工程保險(xiǎn)

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜的辦理，應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別，主持與保險(xiǎn)公司及（或）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談，及時(shí)合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付。在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，組織好現(xiàn)場(chǎng)施救、記錄，按時(shí)通知保險(xiǎn)公司或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到現(xiàn)場(chǎng)勘察損失情況，填制索賠文件理賠。在工程竣工前后，與業(yè)主協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接，確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)免招損失。

　　2.17工程保修

　　負(fù)責(zé)涉及項(xiàng)目保修的各類合同、文件、資料整理成冊(cè)，逐次移交業(yè)主或指定單位。在該項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手物業(yè)管理工作之前，負(fù)責(zé)監(jiān)督該項(xiàng)目相應(yīng)工程的各施工、供貨安裝等單位有效的履行各自的工程保修責(zé)任。在項(xiàng)目工程實(shí)際控制權(quán)移交物業(yè)管理單位后，管理公司有義務(wù)配合進(jìn)行有關(guān)工作關(guān)系的協(xié)調(diào)。

　　2.18工程質(zhì)量管理甲方委托乙方制訂項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和工作體系，組織參與項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)單位建立相應(yīng)的工作體系和工作制度，使之相互協(xié)調(diào)并監(jiān)督執(zhí)行，在甲方已對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量要求作出充分的定義，設(shè)計(jì)單位已作出初步設(shè)計(jì)后，編制初步質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃，報(bào)甲方審批。隨著方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和招標(biāo)圖設(shè)計(jì)工作進(jìn)展，乙方應(yīng)更新和深化質(zhì)量控制實(shí)施計(jì)劃，并按照最新批準(zhǔn)的質(zhì)量控制計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制。

　　第三章項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1工期進(jìn)度的管理

　　3.1.1本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交正式的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總體工作計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按此計(jì)劃執(zhí)行。

　　3.1.2自該項(xiàng)目正式破土動(dòng)工之日起，乙方應(yīng)在________月內(nèi)使該項(xiàng)目達(dá)到建安工程全部完工、竣工手續(xù)北京市質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)現(xiàn)備案、市政工程完工及接用完畢。

　　3.1.3項(xiàng)目竣工后6個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成涉及工程結(jié)算的全部工作，并完備全部需辦理政府手續(xù)。

　　3.2建安與市政工程成本管理

　　3.2.1依據(jù)實(shí)際施工圖紙，可按建設(shè)部和北京市建筑行業(yè)有關(guān)的法規(guī)和定額編制標(biāo)底的部分，以在施工圖完成之后的三個(gè)月內(nèi)，乙方對(duì)施工圖進(jìn)行審定后提出的設(shè)計(jì)變更調(diào)整而產(chǎn)生的標(biāo)底變更后金額為考核基數(shù)；對(duì)沒(méi)有定額而面向市場(chǎng)招標(biāo)的部分，以甲方批準(zhǔn)的中標(biāo)價(jià)的105％為考核基數(shù)。

　　3.2.2甲方主動(dòng)提出的設(shè)計(jì)調(diào)整變更或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合理化建議而引起的費(fèi)用增減；

　　3.2.3以上3.2.1、3.2.2兩項(xiàng)之和作為甲方對(duì)乙方控制項(xiàng)目建安及市政工程建設(shè)成本的考核指標(biāo)。

　　3.3工程質(zhì)量

　　符合國(guó)家及北京市的工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程達(dá)到甲方與施工承包商簽訂的施工合同中所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為工程質(zhì)量管理的考核指標(biāo)。

　　第四章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式

　　4.1專職管理機(jī)構(gòu)及組成人員

　　乙方接受甲方委托后，經(jīng)甲方審核，應(yīng)立即成立專職的管理機(jī)構(gòu)“公安部第一研究所工程項(xiàng)目管理”部，并選派稱職人員到位；甲方全權(quán)負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)該機(jī)構(gòu)以及全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績(jī)，乙方對(duì)其派出人員的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部合同責(zé)任：如甲方對(duì)上述任何人員的工作不滿意，乙方有責(zé)任在甲方提出書(shū)面要求后5日內(nèi)更換有關(guān)人員，而乙方不得以此為由，延誤或中止對(duì)合同的執(zhí)行。

　　4.2項(xiàng)目部經(jīng)理

　　項(xiàng)目部經(jīng)理是由乙方選派并由甲方認(rèn)可的常駐現(xiàn)場(chǎng)的專職管理經(jīng)理。在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，代表乙方實(shí)行本合同，并向乙方總經(jīng)理負(fù)責(zé)。乙方如更換項(xiàng)目部經(jīng)理，須提前15天通知甲方，并保證更換水平不低于原項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理。

　　4.3會(huì)議制度和月報(bào)

　　該項(xiàng)目的委托管理工作，應(yīng)遵循“公開(kāi)、交流、信任”的原則。為保證該項(xiàng)目的有效落實(shí)，乙方應(yīng)定期編制月/周工作計(jì)劃，堅(jiān)持工作例會(huì)和專題會(huì)議制度。有關(guān)專題的會(huì)議紀(jì)要及例會(huì)研究的月/周工作計(jì)劃，由乙方整理后在會(huì)后的第二個(gè)工作日交給甲方閱存。甲方對(duì)工作計(jì)劃和會(huì)議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)疑，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。乙方于每月7日提交上個(gè)月度的項(xiàng)目管理月報(bào)。

　　4.4合同的簽署

　　在甲方委托乙方的管理工作范圍內(nèi)，凡屬該項(xiàng)目對(duì)外合同以及對(duì)合同的修改書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議的簽署均在甲方與有關(guān)方之間進(jìn)行，甲方委托乙方的只是合同的額起草、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作。

　　4.5款項(xiàng)的支付

　　該項(xiàng)目工程建設(shè)及開(kāi)發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng)，甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，由甲方按相關(guān)合同規(guī)定或計(jì)劃直接支付。

　　第五章雙方責(zé)任

　　5.1甲方責(zé)任

　　5.1.1對(duì)乙方提出工作目標(biāo)、任務(wù)和工作要求；

　　5.1.2 提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息；

　　5.1.3充分信任并授權(quán)乙方代表代表甲方進(jìn)行本合同的規(guī)定工作；

　　5.1.4按時(shí)向乙方支付本合同規(guī)定的管理費(fèi)用；

　　5.1.5在約定的時(shí)限內(nèi)批準(zhǔn)、認(rèn)可乙方為進(jìn)行本合同規(guī)定的工作而提交的報(bào)告、合同、協(xié)議、信函和其他文件，或提出修改要求，或駁回上述文件；

　　5.1.6按甲方與設(shè)計(jì)單位、施工等單位簽署的合同規(guī)定，及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)；

　　5.1.7及時(shí)支付應(yīng)向政府各有關(guān)部門(mén)交納的相關(guān)費(fèi)用；

　　5.1.8在工地范圍內(nèi)免費(fèi)向乙方提供辦公場(chǎng)所；

　　5.1.9向乙方專職管理機(jī)構(gòu)派出甲方業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)人（甲方工程代表），便于業(yè)務(wù)操作層面的協(xié)調(diào)；

　　5.1.10向乙方提供“公安部第一研究所建設(shè)項(xiàng)目管理部”橢圓印章一枚。

　　5.2乙方責(zé)任

　　5.2.1進(jìn)行本合同中所規(guī)定的該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作，包括所有相關(guān)的合同、工程、商務(wù)、財(cái)務(wù)、行政等方面的工作；

　　5.2.2組織專職機(jī)構(gòu)和專職人員，實(shí)施本合同規(guī)定的工作，并對(duì)所派出人員的工作及行為后果負(fù)全部責(zé)任；

　　5.2.3承擔(dān)本合同規(guī)定工作有關(guān)的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用，承擔(dān)工作人員和輔助人員的有關(guān)費(fèi)用，自行解決交通通訊手段及費(fèi)用；

　　5.2.4承擔(dān)與本合同規(guī)定工作的交際應(yīng)酬費(fèi)用；

　　5.2.5編制項(xiàng)目各類工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時(shí)報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人；

　　5.2.6堅(jiān)持規(guī)范例會(huì)制度和會(huì)議紀(jì)要制度；

　　5.2.7杜絕工程承包及材料和設(shè)備采定購(gòu)等業(yè)務(wù)中的營(yíng)私舞弊、私拿回扣的現(xiàn)象發(fā)生。

　　第六章管理費(fèi)用

　　6.1委托管理費(fèi)

　　乙方受托進(jìn)行該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及工程管理的取費(fèi)以建安及市政工程結(jié)算總投資的________計(jì)�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱管理費(fèi)總額），管理費(fèi)總額暫定為_(kāi)_______萬(wàn)元整。甲、乙雙方同意，在管理費(fèi)結(jié)算時(shí)，管理費(fèi)總額大于以上暫定價(jià)時(shí)，按時(shí)結(jié)算；管理費(fèi)總額小于以上暫定價(jià)時(shí)，按以上管理費(fèi)總額暫定價(jià)進(jìn)行管理費(fèi)的結(jié)算。管理費(fèi)的定義詳見(jiàn)附件。

　　6.2管理費(fèi)支付辦法

　　6.2.1雙方同意，本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付________萬(wàn)元整。之后第二個(gè)月起，于每月10日甲方向乙方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，連續(xù)支付直至政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)接受本工程竣工驗(yàn)收備案的當(dāng)月為止；

　　6.2.2工程竣工結(jié)算完成后10日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付余款，即管理費(fèi)總額與已付管理費(fèi)的差額；

　　6.2.3由于非乙方原因造成了本合同3.1款規(guī)定的進(jìn)度延長(zhǎng)，甲方應(yīng)在管理費(fèi)總額的基礎(chǔ)上，每延長(zhǎng)一個(gè)月，向乙方增加支付費(fèi)用人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。

　　6.3管理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)罰

　　6.3.1因乙方管理不善的原因造成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期或施工周期較本合同3.1款規(guī)定延長(zhǎng)，則每延長(zhǎng)一個(gè)月，甲方有權(quán)扣減乙方管理費(fèi)________萬(wàn)元作為罰金。

　　6.3.2因乙方管理不善的原因，造成項(xiàng)目最終結(jié)算金額超過(guò)本合同第3.2款規(guī)定的成本控制指標(biāo)，則每超過(guò)1％，甲方有權(quán)扣減乙方管理費(fèi)________萬(wàn)元作為罰金。

　　6.3.3如項(xiàng)目無(wú)法正常通過(guò)政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收備案，或達(dá)不到甲方與施工單位協(xié)議約定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)扣減乙方管理費(fèi)________萬(wàn)元作為罰金。

　　6.3.4如項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了全部管理目標(biāo)，其中：

　�、琶刻崆耙粋€(gè)月完工甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________萬(wàn)元；

　�、泼抗�(jié)省投資1％甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________萬(wàn)元；

　�、潜卷�(xiàng)目榮獲長(zhǎng)城杯甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方________萬(wàn)元。

　　第七章合同期限和合同的中止/終止

　　7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，至該項(xiàng)目工程初裝修核驗(yàn)完成，取得核驗(yàn)證書(shū)并完成工程結(jié)算，甲、乙雙方結(jié)清本合同規(guī)定的管理費(fèi)后，本合同即終止。

　　7.2甲方保留視乙方工作表現(xiàn)和管理業(yè)績(jī)而繼續(xù)執(zhí)行合同或隨時(shí)終止合同的權(quán)利，由甲方向乙方發(fā)出書(shū)面中止/終止通知后30天生效：乙方不能以接到通知為由，在中止或終止行為生效前停止執(zhí)行本合同，或蓄意延誤本合同的執(zhí)行，否則甲方有權(quán)利向乙方追索相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　7.3甲方延期支付乙方管理費(fèi)，在乙方向甲方發(fā)出催款通知后15日內(nèi)，仍未收到款項(xiàng)（雙方另達(dá)成協(xié)議除外），乙方有權(quán)發(fā)出中止合同的通知，并于發(fā)出通知后15日生效。中止通知書(shū)發(fā)出后，乙方有權(quán)自行停止部分管理工作。

　　第八章其他

　　8.1不可抗力

　　由不可抗力原因（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、動(dòng)亂、國(guó)家法律法規(guī)政策由重大變化，或政府對(duì)該項(xiàng)目的專項(xiàng)行政管理措施有重大變故等）導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行或達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方互不追究責(zé)任；本合同的有效期限自動(dòng)順延；因不可抗力因素而導(dǎo)致管理期限的必然延長(zhǎng)，在三個(gè)月以內(nèi)乙方無(wú)權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)用的要求；延長(zhǎng)超過(guò)三個(gè)月（不含）以上，甲乙雙方另行協(xié)商延期管理費(fèi)的數(shù)額。

　　8.2違約

　　甲乙雙方有乙方違約，則對(duì)方有權(quán)利向違約方要求經(jīng)濟(jì)賠償，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8.3保密

　　乙方承諾在合同期間內(nèi)和合同期滿三年內(nèi)不將有關(guān)該項(xiàng)目的技術(shù)和商業(yè)秘密透漏給與本合同事宜無(wú)關(guān)的任何個(gè)人和機(jī)構(gòu)。

　　8.4爭(zhēng)議

　　甲乙雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，如甲乙雙方不能達(dá)成協(xié)議一致，應(yīng)交由北京市仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　8.5修改

　　本合同的任何修改，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。

　　8.6法律

　　本合同適用于中華人民共和國(guó)法律；

　　8.7本合同由雙方法人代表蓋章、授權(quán)代表簽字后生效；合同一式四份。其中正本兩份、副本兩份，甲乙雙方執(zhí)正本、副本各一份，具相同的法律效力。

　　甲方：________

　　法人代表（蓋章）：________

　　授權(quán)代表（簽字）：________

　　簽約時(shí)間：________

　　乙方：________

　　法人代表（蓋章）：________

　　授權(quán)代表（簽字）：________

　　簽約時(shí)間：________

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 5

　　雇主(甲方)：___________

　　承包商(乙方)：___________

　　為提高泵站檔次，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，甲方委托乙方______________________

　　一、項(xiàng)目地點(diǎn)：___________。

　　二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　項(xiàng)目的土基、綠化等部分(詳見(jiàn)圖紙)。

　　上述項(xiàng)目是根據(jù)雙方共同審查圖紙的要求和附件預(yù)算匯總表中所列的項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量和要求進(jìn)行施工的。

　　三、建設(shè)期

　　1.開(kāi)工日期：本工程從___________開(kāi)始。

　　2.施工期間，因供水、停電、大雨、暴雨等情況或甲方書(shū)面確認(rèn)，可順延工期。

　　3.如因甲方原因無(wú)法及時(shí)移交施工現(xiàn)場(chǎng)，工期順延。

　　四、項(xiàng)目合同價(jià)格

　　經(jīng)協(xié)商，本合同的合同總價(jià)為人民幣：___________。甲方因施工過(guò)程中的變化需要增加項(xiàng)目的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

　　五、施工方式

　　乙方應(yīng)承包工程的工作和材料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包工期、包文明施工。

　　1.乙方負(fù)責(zé)為在建工程提供材料，材料必須經(jīng)雙方確認(rèn)后方可投入施工。

　　2.施工期間，乙方施工產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、項(xiàng)目付款方式

　　1.甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格30%的定金，即：人民幣乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后第二天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2.總工程完成80%后，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)的30%，即人民幣_(tái)__________。

　　3.工程完工后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)的20%，即人民幣_(tái)__________元。

　　4.乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣_(tái)__________

　　七、工程質(zhì)量

　　1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和施工圖紙及相關(guān)園林綠化施工規(guī)范的內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，并在完工后達(dá)到。

　　2.在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合施工圖紙要求和違反操作規(guī)范，甲方有權(quán)提出并要求返工和修改，因其停工和返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理垃圾，搞好文明施工。

　　八、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算

　　乙方應(yīng)在竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及相關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)給予合格認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)新增項(xiàng)目的'合同、補(bǔ)充合同和簽證清單進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　九、延期違約責(zé)任

　　乙方必須在工期內(nèi)保質(zhì)保量按時(shí)完成工程。如工程延期，每延期一天罰款人民幣_(tái)__________元。項(xiàng)目提前完成的，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣。如因甲方責(zé)任或不可抗力因素造成工程延期，乙方應(yīng)提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)工期可順延。如甲方未按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或封閉已完成的工程，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　十、維護(hù)和管理

　　1.期限：自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，綠化養(yǎng)護(hù)期為十二個(gè)月，養(yǎng)護(hù)期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。維修期限屆滿后，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方領(lǐng)取。

　　2.質(zhì)量要求：大樹(shù)應(yīng)及時(shí)支撐固定，種植后及時(shí)澆水，及時(shí)除草、施肥、修剪，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保證苗木正常生長(zhǎng)。養(yǎng)護(hù)達(dá)到國(guó)家城市綠地園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　十一、合同的生效和終止

　　本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程保修期滿，甲方結(jié)清款項(xiàng)后，合同終止。

　　十二、合同數(shù)量

　　本合同以其他由甲乙雙方分發(fā)至相關(guān)部門(mén)存檔。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方代表(蓋章)：___________

　　乙方代表(蓋章)：___________

　　合同簽署日期：___________

　　簽字地點(diǎn)：___________。

　　日期：___________

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 6

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé) 的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱：。

　　工程地點(diǎn)：。

　　工程總占地面積：約畝。

　　工程總建設(shè)期：個(gè)月（自開(kāi)工之日起計(jì)算）。

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　二、委托管理內(nèi)容

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、施工管理、配套工程管理等各項(xiàng)管理任務(wù)。包括但不限于以下事項(xiàng)：

　　1、在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況；

　　2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過(guò)程的全過(guò)程管理；

　　3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作；

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核；辦理現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見(jiàn)；

　　5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查；

　　6、協(xié)調(diào)各承包人（施工、專業(yè)分包等單位）的業(yè)務(wù)活動(dòng)；

　　7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議；

　　8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場(chǎng)安全；

　　9、主持現(xiàn)場(chǎng)施工管理例會(huì)，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施；

　　10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。

　　三、合同價(jià)款及支付方式

　　1、乙方管理費(fèi)依據(jù)財(cái)建〔20______〕394號(hào)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的規(guī)定計(jì)取。

　　2、本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支管理費(fèi) 萬(wàn)元。

　　3、剩余管理費(fèi)依照工程進(jìn)度，分批申請(qǐng)支付。

　　4、工程竣工驗(yàn)收審計(jì)決算后一個(gè)月內(nèi)，甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費(fèi)。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作，其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗(yàn)收、嚴(yán)格檔案管理等。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)委托事項(xiàng)的具體要求指示乙方。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無(wú)法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人。

　　4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)工程管理?yè)碛邢鄬?duì)獨(dú)立的管理權(quán)。但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。

　　5、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價(jià)格波動(dòng)、政策變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，可能對(duì)工期、投資造成較大影響時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告給甲方。

　　6、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時(shí)完工的，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工期。

　　7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定，要有專人負(fù)責(zé)保管，工程完工后移交給甲方。

　　8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權(quán)向甲方提請(qǐng)順延工期。

　　9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

　　10、乙方做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日（如遇節(jié)假日順延）上報(bào)甲方；

　　11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的.建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　　12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén)。

　　13、乙方應(yīng)做好建設(shè)項(xiàng)目三控（三控指控制投資、質(zhì)量、工期）工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

　　14、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。

　　五、違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、因乙方管理原因未能按期完工，應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，按以下方式計(jì)算處罰金：

　　罰金=管理費(fèi)用總額÷合同期（日）×延長(zhǎng)工期（日），最高罰金為50萬(wàn)元。

　　2、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，甲方同意按以下的計(jì)算方法計(jì)算并支付乙方延長(zhǎng)期工程項(xiàng)目管理費(fèi)：

　　延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額÷合同期（日）×延長(zhǎng)工期（日），延長(zhǎng)期管理費(fèi)最高為50萬(wàn)元。

　　3、提前完工獎(jiǎng)勵(lì)（保證質(zhì)量前提下）：

　　獎(jiǎng)勵(lì)金額=管理費(fèi)總額÷合同期（日）×提前工期（日）×2

　　4、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰（1萬(wàn)-5萬(wàn)元）作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失。

　　六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可起訴至人民法院。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

　　八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭(zhēng)議時(shí)以正本為準(zhǔn)。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　日期：日期：

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 7

　　甲方（委托人）：

　　乙方（居間人）：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目，引薦甲方和該項(xiàng)目的管理方直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成與該項(xiàng)目管理方簽訂專業(yè)承包施工合同，協(xié)助甲方完成整個(gè)合同履行期間的協(xié)調(diào)工作，保障合同的順利實(shí)施。

　　2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，最大限度的維護(hù)甲方的利益。

　　2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠

　　3、乙方應(yīng)保證該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。

　　4、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，達(dá)成合同簽署，那么在甲方的工程施工過(guò)程中（合同期內(nèi)），乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與項(xiàng)目管理方的關(guān)系，特別是在工程結(jié)算問(wèn)題上，乙方全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方無(wú)任何理由進(jìn)行推脫。

　　三、甲方義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和項(xiàng)目管理方進(jìn)行合同談判。

　　2、居間成功，則由甲方全面履行和項(xiàng)目管理方所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　四、居間報(bào)酬的.計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

　　1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用按照合同期間實(shí)際運(yùn)量每噸3元（叁元）結(jié)算，（完稅后）元整。

　　2、甲方每周為乙方結(jié)算一次，每周一為乙方結(jié)算上周居間費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方查詢每周總體運(yùn)量，甲方有義務(wù)向乙方提供每周運(yùn)量報(bào)表，甲方所提供報(bào)表必須保證真實(shí)有效，甲方不得以任何理由克扣乙方費(fèi)用，如出現(xiàn)不實(shí)結(jié)算乙方有權(quán)索回，并保留雙倍賠償?shù)臋?quán)利。

　　3、合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方提供合同復(fù)印件一份，作為居間費(fèi)用總價(jià)計(jì)算依據(jù)，甲方如不能按照合同約定時(shí)間向乙方支付居間費(fèi)用，每超過(guò)一天按照合同居間費(fèi)用總價(jià)千分之三進(jìn)行賠償。

　　4、如甲方有終止本居間合同的意愿，甲方可根據(jù)合同總量計(jì)算居間費(fèi)用，并一次性向乙方支付做為唯一條款向乙方提出協(xié)商。

　　五、保密事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　2、甲乙雙方均不得向第三方透漏合作細(xì)節(jié)及項(xiàng)目合作中相關(guān)利益人的秘密，任何乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方出現(xiàn)泄密行為均有權(quán)提出和提醒對(duì)方終止本行為，如因任何乙方的原因給對(duì)方造成實(shí)際的損失，受損方可向過(guò)錯(cuò)方提出等價(jià)賠償。

　　六、合同終止

　　本合同自簽字之日起生效，直至本合同約定項(xiàng)目結(jié)束，項(xiàng)目期順延本合同無(wú)條件順延，直至本項(xiàng)目結(jié)束。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

　　2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）：

　　法定代表人或委托代理人：

　　日期：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或委托代理人：

　　日期：

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 8

　　甲方（委托人）:

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（居間人）：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé) 省工程項(xiàng)目（以下稱該工程項(xiàng)目），引薦甲方和項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要資料與信息，并最終促成甲方與簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。

　　2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)（甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成）。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目的進(jìn)行實(shí)地考察。

　　三、甲方義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

　　2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的.權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)

　　3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。甲方如不履行本合同的承諾，乙方可憑承諾向本合同簽訂地的人民法院起訴執(zhí)行。乙方向甲方追索欠款期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，經(jīng)法院確認(rèn)均由甲方承擔(dān)相關(guān)的法律違約責(zé)任。

　　四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

　　1、居間成功后，甲方同意按總工程量百分之(稅后)，進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)付人民幣元給乙方，其余按甲方收到工程進(jìn)度款時(shí)按工程量的百分之支付給乙方，直到工程完工為止。

　　2、甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付。

　　五、居間費(fèi)用的承擔(dān)

　　居間費(fèi)用是指乙方完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用（或甲方同意承擔(dān)部分費(fèi)用）。

　　六、保密事項(xiàng)

　　甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　七、合同相關(guān)義務(wù)

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意。由乙方代表甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方代表無(wú)關(guān)。

　　2、如果居間成功，本次工程交易過(guò)程所涉及的相關(guān)原件一樣具有同等的法律效力。

　　3、本合同完全履行完畢后終止。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、

　　2、

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或委托代理人：

　　合同簽訂日：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或委托代理人：

　　合同簽訂日：

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 9

　　甲方(委托方)：

　　乙方(居間方)：

　　甲方因業(yè)務(wù)需要工程項(xiàng)目，而乙方具備工程相關(guān)信息�，F(xiàn)雙方就甲方委托乙方介紹工程相關(guān)項(xiàng)目信息，在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方委托乙方介紹沈陽(yáng)市保稅區(qū)大連海關(guān)項(xiàng)目工程項(xiàng)目，并盡可能促成該項(xiàng)目建設(shè)承包等合法方式與第三方(業(yè)主方)簽訂該項(xiàng)目合同。

　　二、居間報(bào)酬與給付方法

　　1、居間費(fèi)按工程總造價(jià)3.5％計(jì)取，詳見(jiàn)建筑施工合同。

　　2、居間報(bào)酬支付方法：甲方在工程預(yù)付款35%到帳后三個(gè)工作日內(nèi)，需一次性向乙方支付居間報(bào)酬，投資建設(shè)總額的3.5%，如在預(yù)付款到帳后三個(gè)工作日乙方?jīng)]有收到居間報(bào)酬，則視甲方違約，可從下一批預(yù)付款扣除雙倍居間報(bào)酬，居間報(bào)酬的稅金由乙方支付。

　　三、約定事項(xiàng)

　　1、甲方與業(yè)主方(第三方)簽訂的合同乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、乙方履行本合同的過(guò)程中，可向業(yè)主方(第三方)表明其為甲方居間人，并向甲方介紹該項(xiàng)目相關(guān)情況，由甲方確定該項(xiàng)目可行度。

　　3、乙方在認(rèn)真完成甲方委托項(xiàng)目事項(xiàng)，即按合同法第一條規(guī)定提供該項(xiàng)目的真實(shí)信息，并與甲方與第三方(業(yè)主方)簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合服務(wù)，但確定權(quán)在甲方，乙方對(duì)該項(xiàng)目的任何事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、甲方與業(yè)主方(第三方)簽訂合同即視為乙方已完成甲方委托事項(xiàng)，甲方按照本合同約定支付乙方居間報(bào)酬。如甲方不按時(shí)支付乙方居問(wèn)報(bào)酬，甲方按照雙倍居間報(bào)酬承擔(dān)違約責(zé)任支付乙方，乙方有權(quán)從工程款中領(lǐng)取雙倍居間報(bào)酬。

　　5、乙方向甲方提供的該工程信息驗(yàn)證為真實(shí)的，甲方因某些理由拒簽或再找其它方簽訂該項(xiàng)目合同視為乙方已經(jīng)完成該項(xiàng)目的居問(wèn)服務(wù)，甲方因承擔(dān)該項(xiàng)目的全部居間費(fèi)用。

　　6、余下工程合同，均由乙方協(xié)調(diào)，撮合續(xù)簽合同，甲方不得單方面與業(yè)主方續(xù)簽合同，如在需要使用多個(gè)資質(zhì)簽訂該工程項(xiàng)目合同時(shí)，業(yè)績(jī)歸乙方，居間報(bào)酬按本合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)甲方不經(jīng)乙方與業(yè)主方簽訂合同，視為甲方違約，一經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同的雙倍居間報(bào)酬。

　　7、甲方支付居間報(bào)酬，本著合法、安全、有效的'方式，以現(xiàn)金打到的賬號(hào)：。甲方如在指定的期限內(nèi)不能兌現(xiàn)，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付30％的違約金，同時(shí)要求在3天以內(nèi)一次性付清所有款項(xiàng)。

　　8、本合同如發(fā)生糾紛，雙方首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由守約方所在地人民法院提起訴訟。

　　9、甲方若不能與業(yè)主簽訂正式施工合同則本居間協(xié)議視為無(wú)效。

　　10、本合同一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)四份，雙方簽字蓋章或按手印后生效。

　　甲方代表：

　　身份證：

　　年月日

　　乙方代表：

　　身份證：

　　年月日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 10

　　甲方(委托人)：________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：____________________________

　　乙方(居間人)：________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　地址：____________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下合同：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就_____________________工程項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本工程項(xiàng)目)，引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行接洽，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂承包施工合同(最終合同名稱以甲方屆時(shí)所簽署合同為準(zhǔn))。

　　2、本工程項(xiàng)目主要情況

　　(1)工程名稱：________________。

　　(2)工程地址：________________。

　　(3)工程主要施工內(nèi)容：________________。

　　(4)其他情況：_________________________________________。

　　二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；

　　2、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的信息或約定的時(shí)間和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判；

　　3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解居間服務(wù)進(jìn)度；

　　4、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同，甲方因履行承包施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)；

　　5、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬；

　　6、甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；

　　7、甲方有對(duì)乙方公開(kāi)本工程項(xiàng)目談判進(jìn)度的義務(wù)。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)本工程項(xiàng)目的信息，協(xié)助甲方對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；

　　2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于本工程項(xiàng)目的基本信息真實(shí)可靠；

　　3、乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目談判全過(guò)程；

　　4、在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，乙方應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。

　　三、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

　　1、本工程項(xiàng)目居間報(bào)酬為工程承包施工合同金額的____%；

　　2、甲方應(yīng)在居間成功之日起_____日內(nèi)向乙方全額支付全部居間報(bào)酬；

　　3、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就本工程項(xiàng)目簽訂書(shū)面的工程承包施工合同；

　　4、乙方賬戶信息如下：

　　戶名：________________。

　　卡號(hào)：________________。

　　開(kāi)戶行：________________。

　　5、甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付。

　　四、居間活動(dòng)費(fèi)用的.承擔(dān)

　　居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。甲方于本合同簽訂之日起____日向乙方支付人民幣_(tái)_____________，作為乙方居間活動(dòng)費(fèi)用。居間活動(dòng)費(fèi)用不包含在居間報(bào)酬中，居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還。

　　五、保密事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密。

　　2、雙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密做出不利對(duì)方的任何行為。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)完全履行本協(xié)議約定，任一方違約的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方遲延支付居間活動(dòng)費(fèi)用的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付費(fèi)用千分之________的違約金，遲延超過(guò)________日未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　3、乙方遲延支付居間報(bào)酬的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付費(fèi)用千分之________的違約金。

　　七、通知

　　1、通知聯(lián)系人

　　為方便協(xié)議雙方情況的溝通，甲方指定___________為己方聯(lián)系人，乙方指定___________為己方聯(lián)系人，具體負(fù)責(zé)通知和傳達(dá)本合同相關(guān)事宜。

　　2、任何一方依據(jù)本合同約定需要發(fā)出的通知或其他告知事宜，如告知本條第1項(xiàng)約定的對(duì)方指定的聯(lián)系人，即視為該方已履行告知義務(wù)。任何一方在本合同中確定的通訊地址發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。

　　3、通知地址及方式

　　甲乙雙方約定選擇電子郵件、郵件、傳真、電話作為通知方式。

　　(1)電子郵件地址

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　(2)郵寄地址

　　甲方地址：________

　　郵政編碼：________________

　　乙方地址：________________

　　郵政編碼：________

　　(3)傳真號(hào)碼

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　(4)電話號(hào)碼

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　4、通知視為實(shí)際送達(dá)的日期確定如下：

　　(1)電子郵件方式的通知，該等通知以已讀回執(zhí)標(biāo)注日期為送達(dá)日。

　　(2)郵寄方式的通知，該等通知于發(fā)件之日起7日視為送達(dá)。

　　(3)用傳真方式發(fā)送的通知，在有關(guān)該傳真的傳送報(bào)告標(biāo)明的傳送日視為已實(shí)際送達(dá)。

　　(4)用電話方式發(fā)送的通知，在雙方接通電話的當(dāng)日視為已實(shí)際送達(dá)。

　　八、合同解除及終止

　　1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至居間成功及甲方全額支付居間報(bào)酬之日止。

　　2、甲乙雙方協(xié)議解除本合同或依據(jù)本合同約定內(nèi)容解除本合同的，本合同終止。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　甲乙雙方約定，如就本合同的解釋、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向本合同簽訂地(________市___區(qū))人民法院提起訴訟解決。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方均已經(jīng)認(rèn)真閱讀和充分討論本合同，共同起草制作并完全理解和接受其含義的前提下簽訂本合同。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、其他：___________________________

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 11

　　甲方(委托方)：____________

　　乙方(居間方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等自愿，有償服務(wù)的原則，就甲方委托乙方居間引薦并促成簽訂________市________區(qū)________土石方工程項(xiàng)目一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________市________區(qū)________區(qū)BT項(xiàng)目；

　　2、工程地點(diǎn)：________市________區(qū)；

　　3、承包性質(zhì)：分包；

　　4、工程價(jià)格：土方工程挖運(yùn)平運(yùn)距1km以內(nèi)合同價(jià)14元/立方米(稅后價(jià)，下同)，土方超過(guò)1km運(yùn)距及石方開(kāi)炸等按照甲方與總承包方簽訂的分包合同規(guī)定執(zhí)行。

　　二、委托事項(xiàng)

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)上述工程引薦甲方與________建筑工程有限公司簽訂分包合同；

　　2、簽訂分包施工合同總價(jià)________億元人民幣。

　　三、乙方義務(wù)

　　1、真實(shí)詳盡地向甲方介紹有關(guān)工程概況；

　　2、主動(dòng)維護(hù)甲方利益，積極協(xié)調(diào)與總包方的關(guān)系。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、及時(shí)提供全部有效的用于簽訂分包合同的所有手續(xù)；

　　2、合同簽訂后嚴(yán)格按合同進(jìn)場(chǎng)施工，及時(shí)支付居間報(bào)酬。

　　五、居間報(bào)酬，支付時(shí)間和方式

　　1、本工程居間費(fèi)按照甲方分包的`工程量提取，每立方土方提取寫(xiě)：________元)；

　　2、居間費(fèi)支付方式，在預(yù)付款和進(jìn)度款進(jìn)賬后甲方依據(jù)居間費(fèi)比例標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方；

　　3、委托方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付；

　　4、居間人也可以有權(quán)委托總包方________建筑工程有限公司在承建方分包的工程款內(nèi)代扣給居間人。

　　六、其它事項(xiàng)

　　1、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可在________仲裁；

　　2、委托方與發(fā)包方發(fā)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)糾紛均與居間方無(wú)關(guān)，居間方不承擔(dān)連帶責(zé)任；同時(shí)本合同不可撤銷，不可更改，不因法人、代表人(項(xiàng)目經(jīng)理)更改而失效；

　　3、本合同為甲乙雙方不可撤銷的內(nèi)部勞務(wù)費(fèi)分配承諾，與施工合同協(xié)議具有同等法律效力，甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓勞務(wù)費(fèi)給第三方；

　　4、甲乙雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方任何商業(yè)信息，均有永久性的保密責(zé)任與義務(wù)，任何一方因違反保密義務(wù)給另一方造成的各種損失，過(guò)錯(cuò)方要予以對(duì)應(yīng)的全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任；

　　5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(章或簽字)：_______

　　______年____月____日

　　乙方(簽字)：__________

　　______年____月____日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 12

　　甲方（居間人）：________________

　　乙方（委托人）：________________

　　甲、乙雙方根據(jù)《_____》，依平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)就項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該工程項(xiàng)目”），向乙方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，引薦乙方和該項(xiàng)目的招標(biāo)單位洽談，協(xié)助乙方投標(biāo)，并最終促成乙方與招標(biāo)單位簽訂該工程項(xiàng)目的合同。

　　2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。乙方與招標(biāo)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，甲方僅為乙方提供信息，或?yàn)橐曳教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

　　二、居間期限

　　從________年____月____日至________年____月____日。

　　三、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

　　1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為項(xiàng)目簽訂的工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱“施工合同”）金額的5%。

　　2、居間成功后，乙方應(yīng)在收到第一筆工程預(yù)付款三日內(nèi)，向甲方支付居間報(bào)酬的50%，并在收到第二筆工程預(yù)付款三日內(nèi)，向甲方支付剩余50%居間報(bào)酬。

　　3、乙方應(yīng)以的方式支付居間報(bào)酬。

　　四、居間活動(dòng)費(fèi)用的承擔(dān)

　　居間活動(dòng)費(fèi)用是指甲方為完成委托事項(xiàng)所支出的必要費(fèi)用。在本合同簽訂時(shí)乙方向甲方支付作為居間活動(dòng)費(fèi)用。居間人促成施工合同簽訂的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)，并從居間報(bào)酬中扣除；居間人未促成合同成立的，甲方有權(quán)不向乙方返還居間活動(dòng)費(fèi)用。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同的要求向甲方支付居間報(bào)酬及居間活動(dòng)費(fèi)用。

　　2、居間成功的，則由乙方全面履行和招標(biāo)單位所簽訂的施工合同。乙方因履行施工合同而產(chǎn)生的`權(quán)利、義務(wù)、利益和責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、保密事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于雙方經(jīng)營(yíng)信息、生產(chǎn)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。

　　2、雙方不得以其在簽訂居間合同或?qū)嵤┚娱g行為過(guò)程中所獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密，實(shí)施對(duì)另一方不利的任何行為，否則因前述不利行為受損害的一方有權(quán)要求不利行為的實(shí)施方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　七、合同變更、解除和終止

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

　　2、居間事項(xiàng)完成的、居間事項(xiàng)已無(wú)法完成的、居間事項(xiàng)的完成已無(wú)意義的或居間期限屆滿的，本合同終止。

　　3、因不可抗力等導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，本合同終止。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合同的約定履行其義務(wù)，隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

　　2、乙方未按合同的約定向甲方支付居間報(bào)酬或居間活動(dòng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)按日以逾期未付金額的向甲方支付違約金。

　　3、乙方不得隱瞞或提供虛假的施工合同金額，否則須按施工合同實(shí)際金額的向甲方支付違約金。

　　4、本合同生效后，任意一方單方解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。在前述違約金支付完成后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

　　九、爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致的，雙方應(yīng)提請(qǐng)北京XX委員會(huì)按照該會(huì)規(guī)則進(jìn)行裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：________________

　　乙方（蓋章）：________________

　　________年____月____日

　　最新標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同 13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)友好協(xié)商，依照平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、乙方引見(jiàn)本合同中的甲方與直接洽談，向甲方提供該項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與長(zhǎng)城萬(wàn)鼎簽訂該項(xiàng)目的'運(yùn)輸合同。

　　2、居間成功：是指甲方與簽訂的書(shū)面的合同成功。

　　二、乙方義務(wù)

　　乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的相關(guān)信息真實(shí)有效，如達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法簽訂合同成功，將有乙方承擔(dān)甲方的往返費(fèi)用。

　　三、甲方義務(wù)

　　甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)資料，負(fù)責(zé)和進(jìn)行合同談判。如果居間成功，則有甲方全面履行和所簽的專業(yè)合同，甲方因履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如果居間成功，甲方應(yīng)向乙方一次性支付居間報(bào)酬，如果未及時(shí)支付居間報(bào)酬，則逾期每日居間報(bào)酬的1%向乙方支付違約金。

　　四、居間報(bào)酬的支付方法及支付時(shí)間

　　1、按照第一次支付本合同中的甲方資金時(shí)，甲方一次性支付乙方居間報(bào)酬3000萬(wàn)元。

　　2、采用現(xiàn)金方式支付。

　　五、保密事項(xiàng)

　　甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密，雙方不得以其在區(qū)間過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密做出不利于對(duì)方的行為，否則有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、居間終止

　　支付居間報(bào)酬后，本合同終止。

　　七、爭(zhēng)議解決方案

　　如發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，反之，交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)解決。

　　八、其他事項(xiàng)

　　未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________