租賃經(jīng)營(yíng)合同【精】
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的租賃經(jīng)營(yíng)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃經(jīng)營(yíng)合同1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就車輛租賃經(jīng)營(yíng)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條租賃車輛權(quán)屬、價(jià)值、用途
甲方將其所有的價(jià)值萬元的型的魯L號(hào)貨運(yùn)車輛出租給乙方從事甲方組織的物流運(yùn)輸業(yè)務(wù)，乙方同意承租。乙方在保證完成甲方組織的運(yùn)輸任務(wù)的前提下可自貨源承運(yùn)。
第二條租賃期限
租賃期限為36個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條車輛交付
乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方交付履約保證金壹拾萬元整，甲方應(yīng)于乙方交付履約保證金之日起日將出租車輛及營(yíng)運(yùn)證照及手續(xù)交付乙方使用、經(jīng)營(yíng)。
第四條租金及支付期限、方式
三十六個(gè)月租金共計(jì)人民幣萬元，并按年利率%計(jì)息。每一合同年度租金為萬元，利息元。乙方應(yīng)按月等額支付租金及利息，應(yīng)于本合同生效的次月日前支付上一個(gè)月租金及利息，以此類推。若乙方不能按期支付租金，甲方有權(quán)從乙方的運(yùn)營(yíng)收入中扣劃；若其營(yíng)運(yùn)收入不足以支付租金時(shí)，甲方有權(quán)從乙方交付的履約保證金中扣劃，被扣劃的履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。
第五條經(jīng)營(yíng)方式
租賃期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自享受益。
第六條貨源組織、車輛調(diào)度、管理費(fèi)提取
一、租賃期間，貨源由甲方統(tǒng)一組織，甲方應(yīng)盡可能為乙方提供較為穩(wěn)定的貨源，且優(yōu)先安排乙方承運(yùn)。
二、租賃期間乙方承租的車輛及其所雇用的人員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，確保甲方安排的承運(yùn)任務(wù)。
三、乙方承運(yùn)甲方統(tǒng)一組織的貨源，由甲方統(tǒng)一結(jié)算，甲方從乙方運(yùn)費(fèi)總額的%提取管理費(fèi)。甲方應(yīng)于每月日前將運(yùn)費(fèi)余額支付給乙方。
四、乙方自組貨源承運(yùn)的，由乙方自行結(jié)算，但不應(yīng)影響甲方安排的承運(yùn)業(yè)務(wù)。
第七條費(fèi)用承擔(dān)
租賃期間，出租車輛的證照審驗(yàn)，營(yíng)運(yùn)手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)予配合。乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于雇傭人員的勞動(dòng)報(bào)酬、燃油費(fèi)、維修費(fèi)、走路過橋、違章罰款、有關(guān)部門對(duì)車輛征收的其他費(fèi)用等。運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的稅金由甲方從乙方經(jīng)營(yíng)收入中代扣代繳。
第八條車輛保險(xiǎn)
乙方承租的車輛必須參加保險(xiǎn)：交強(qiáng)險(xiǎn)按國(guó)家規(guī)定辦理；車損險(xiǎn)投保金額為車輛價(jià)值；第三者責(zé)任險(xiǎn)投保金額不低于萬元；駕乘人員險(xiǎn)投保金額不低于萬元∕每座；貨物險(xiǎn)、集裝箱險(xiǎn)予實(shí)際投保。保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，首期保險(xiǎn)費(fèi)乙方應(yīng)于應(yīng)當(dāng)續(xù)保日前三日支付，甲方應(yīng)自收取保險(xiǎn)費(fèi)之日起三天被辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。
若乙方逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)自行辦理續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)從乙方的運(yùn)營(yíng)收入中或履約保證金中扣劃。當(dāng)車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠，保險(xiǎn)賠款應(yīng)優(yōu)先支付對(duì)外賠償費(fèi)用及甲方為乙方對(duì)外墊付的賠償費(fèi)用，余額歸乙方所有。
第九條車輛維護(hù)、保養(yǎng)及車輛、人員的安全管理
租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)所承租的車輛進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車輛安全運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)禁嚴(yán)禁帶病行車，如乙方疏于對(duì)車輛的維修、保養(yǎng)，車輛出現(xiàn)影響安全時(shí)，甲方有權(quán)強(qiáng)令停運(yùn)，進(jìn)行強(qiáng)制性維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的停運(yùn)損失由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方雇傭的駕駛員應(yīng)具備適格的證照及行業(yè)主管部門要求的有效證照。乙方應(yīng)與其雇傭的司乘人員簽訂雇傭合同，并支付勞動(dòng)報(bào)酬，及承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，該雇傭合同應(yīng)交甲方一分備案。乙方雇傭的駕駛員應(yīng)經(jīng)甲方考核方能上崗。
乙方所雇傭的駕乘人員與甲方不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，亦不存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。
第十條事故處理
租賃期間，車輛發(fā)生交通事故、貨損事故、商務(wù)事故等行車事故對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。事故發(fā)生后，乙方應(yīng)配合甲方處理，如乙方因故不能會(huì)同甲方處理時(shí)，甲方有權(quán)自行處理，處理結(jié)果乙方應(yīng)于認(rèn)可。處理事故所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通食宿費(fèi)等。
第十一條甲乙雙方的`權(quán)利、義務(wù)
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)收取租金及利息，代扣代繳乙方承擔(dān)的車輛在運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2、甲方有權(quán)制定必要的規(guī)章制度，監(jiān)督乙方安全運(yùn)營(yíng)，合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方有義務(wù)及時(shí)為乙方承擔(dān)的車輛駕駛員辦理證照審驗(yàn)手續(xù)。
4、甲方有義務(wù)及時(shí)與乙方結(jié)算并支付運(yùn)費(fèi)。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)合理、安全使用所承租的車輛從事營(yíng)運(yùn)并享有所產(chǎn)生的收益。
2、乙方有義務(wù)依據(jù)本合同約定期時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)車輛在運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
3、乙方有義務(wù)確保所承租車輛的安全運(yùn)營(yíng)，不得實(shí)施有損車輛的掠奪性行為運(yùn)營(yíng)。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通安全法律及相關(guān)規(guī)定、行業(yè)規(guī)章和甲方制度的規(guī)章制度，保證合法營(yíng)運(yùn)。
第十二條特別約定事項(xiàng)
一、租賃期間，非經(jīng)甲方允許不得擅自轉(zhuǎn)租所承租的車輛，不得對(duì)承租的車輛設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。
二、租賃期滿，若乙方交清了租金及利息，且履行了本合同約定的全部義務(wù)及清償全部對(duì)外債務(wù)時(shí)，車輛歸乙方所有時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方于10天之內(nèi)辦理車籍過戶手續(xù)。
第十三條違約責(zé)任
一、甲方違反本合同約定逾期交付車輛的，每逾期一天應(yīng)按乙方支付的履約保證金萬分之四比例向乙方支付滯納金。逾期十五日仍不能交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)于乙方通知解除合同之日起三日內(nèi)全額返還履約保證金。
二、甲方違反本合同的約定，未能及時(shí)為乙方承租的車輛及駕駛員辦理證照審驗(yàn)手續(xù)，嚴(yán)重影響乙方運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此而造成的損失。
三、甲方違反本合同約定，逾期支付乙方運(yùn)營(yíng)收益的，甲方除應(yīng)全額支付外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。
四、乙方違反本合同的約定，連續(xù)個(gè)月不能按期足額支付租金及利息，逾期交付的履約保證金或者營(yíng)運(yùn)收入亦不足以支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回車輛，乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。
五、乙方違反本合同的約定，不按期對(duì)承租的車輛進(jìn)行維修、保養(yǎng)，致使車輛存在不安全情形的，或者乙方實(shí)施掠奪性運(yùn)營(yíng)損壞車輛的，甲方有權(quán)解除合同收回車輛，乙方應(yīng)賠償甲方個(gè)月的租金。
六、租賃期間，乙方不能清償對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于損害賠償，維修費(fèi)、罰款等）致使甲方蒙受損失的，甲方有權(quán)解除合同，收回車輛，乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的損失。
第十四條爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當(dāng)事人應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條合同未盡事宜，可另行協(xié)商。
第十六條本合同自簽訂之日且乙方交付履約保證金起生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
租賃經(jīng)營(yíng)合同2
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團(tuán)公司總體要求和漢江中學(xué)20xx年工作會(huì)的安排，為保證漢江中學(xué)中心幼兒園改制工作順利進(jìn)行，穩(wěn)妥推進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)的改革和發(fā)展，結(jié)合漢江中學(xué)實(shí)際，提出《幼兒園改制工作方案》。
一、指導(dǎo)思想
以黨的十六大和十六屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，按照集團(tuán)公司的總體要求，進(jìn)一步深化辦園體制改革，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。
二、基本原則
1．有利于促進(jìn)幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進(jìn)程；提高優(yōu)質(zhì)教育資源的辦學(xué)效益，增強(qiáng)中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力。
2．分步實(shí)施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。
3．幼兒園職工全員退出，重新競(jìng)爭(zhēng)上崗。
4．漢江中學(xué)受集團(tuán)公司委托，對(duì)幼兒園資產(chǎn)按新的模式運(yùn)作。
5．公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)；維護(hù)職工的合法權(quán)益。
三、改制方案
（一）現(xiàn)狀
漢江中學(xué)中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級(jí)示范幼兒園之一，正在申報(bào)湖北省示范性幼兒園。現(xiàn)有15個(gè)教學(xué)班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國(guó)家編制標(biāo)準(zhǔn)，教職工嚴(yán)重缺編，幼兒園還聘請(qǐng)了22名臨時(shí)工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元（不含土地，賬面凈資產(chǎn)）。20xx年全年經(jīng)費(fèi)支出139萬元，其中工資性費(fèi)用105萬元（含附加費(fèi)40萬元），運(yùn)行及管理費(fèi)34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團(tuán)公司對(duì)漢江中學(xué)整體撥款原則，漢江中學(xué)20xx年對(duì)幼兒園補(bǔ)貼68萬元，20xx年計(jì)劃補(bǔ)貼62.5萬元。
�。ǘ┺k園體制改革方式
總體思路：為保持
教職工隊(duì)伍的穩(wěn)定，達(dá)到企業(yè)分離辦社會(huì)職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運(yùn)行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競(jìng)爭(zhēng)上崗。改制后的幼兒園在新的機(jī)制下，能夠不斷提高保教質(zhì)量，不斷擴(kuò)大辦園規(guī)模，使廣大職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，逐步占領(lǐng)丹江地區(qū)幼教市場(chǎng)，創(chuàng)造最大的效益，使企業(yè)負(fù)擔(dān)逐年降低，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。
改革方式：
1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。
2．幼兒園經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營(yíng)。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下，由漢江中學(xué)擬定租賃經(jīng)營(yíng)的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費(fèi)按時(shí)足額上繳和國(guó)有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營(yíng)和管理幼兒園。
四、租賃辦法
（一）租賃資產(chǎn)范圍：將財(cái)務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)總額（含校舍、教學(xué)設(shè)備及土地使用權(quán)等），進(jìn)行整體租賃。
�。ǘ┏凶夥劫Y格及租賃條件
1．承租方資格
承租方須具有政治權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護(hù)黨的基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責(zé)，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，愛護(hù)幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高級(jí)教師及以上職稱，具備一定的.幼教專業(yè)知識(shí)和技能；身體健康；具有進(jìn)行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，允許個(gè)人或集體出資租賃。
2．租賃條件
�。�1）承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理?xiàng)l例》、《幼兒園工作規(guī)程》等）。
�。�2）承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
�。�3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。
（4）承租方應(yīng)優(yōu)先接收集團(tuán)公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)
項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
（5）必須確保幼兒園國(guó)有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓他人管理。
�。�6）支付租賃風(fēng)險(xiǎn)抵押金后，方可租賃。
3、租賃期限、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押
（1）租賃期限二年。
�。�2）租賃費(fèi)每年21萬元。租賃費(fèi)每年須按合同規(guī)定按時(shí)足額交納。
�。�3）風(fēng)險(xiǎn)抵押金不少于一年的租賃費(fèi)。
4、承租方的產(chǎn)生辦法
采取自愿報(bào)名的方式，經(jīng)漢江中學(xué)考評(píng)小組進(jìn)行資格審查、幼兒園職工民主評(píng)議，由漢江中學(xué)確定承租方。
5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個(gè)獨(dú)立的教育機(jī)構(gòu)，對(duì)外承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任，漢江中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
五、改制工作程序
1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會(huì)討論的基礎(chǔ)上，由漢江中學(xué)向集團(tuán)公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準(zhǔn)后，幼兒園方可改制。
2、成立考評(píng)小組，按規(guī)定的辦法確定承租方。
3、承租方公開招聘教職工。
六、其它事宜
1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎(chǔ)上提交幼兒園職工大會(huì)討論，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。
2．在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴(yán)重后果的，漢江中學(xué)將對(duì)相關(guān)直接責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學(xué)或上級(jí)單位反映個(gè)人的意見或建議，對(duì)于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學(xué)將給予嚴(yán)肅處理。
4．在這次漢江中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。
5．本方案經(jīng)漢江中學(xué)中心幼兒園職工大會(huì)審議并報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施過程中若國(guó)家或集團(tuán)公司有新的改革政策，按國(guó)家或集團(tuán)公司政策執(zhí)行。在漢江中學(xué)制定整體改制方案時(shí)，幼兒園職工按漢江中學(xué)改制方案實(shí)行。
6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實(shí)施辦法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。
7．本方案由漢江中學(xué)負(fù)責(zé)解釋。
租賃經(jīng)營(yíng)合同3
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號(hào)家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2，租賃期限為 一 年，從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。
二、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元，共計(jì)8000.00元。
三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi)，如有拖欠費(fèi)用者，甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負(fù)責(zé)維修，由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房，一切損失概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間，乙方承擔(dān)采暖費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)等。
七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復(fù)室內(nèi)原狀，否則由此發(fā)生的.一切損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。
九、爭(zhēng)議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，做出裁決。
十、注意事項(xiàng)：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門、改窗、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。
2、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)、保證安全，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會(huì)有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負(fù)。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前半年以書面形式通知對(duì)方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對(duì)方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并具有與本合同同等權(quán)力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲 方：
乙 方：
公證部門：
二OO 年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同4
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________ 地址：________________________________
郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的'前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�
第十四條 本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
租賃經(jīng)營(yíng)合同5
甲方：________
乙方：________
為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要，秉著互惠互利的原則，乙方自愿將全資四十三萬購(gòu)買的混凝土運(yùn)輸車交由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方要求�，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同。
一、車輛產(chǎn)權(quán)
乙方自有混凝土運(yùn)輸車以甲方名稱登記上戶，車輛產(chǎn)權(quán)在租賃期限內(nèi)屬于乙方。租賃期滿后，車輛產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方。
二、租賃期限
乙方車輛經(jīng)營(yíng)期限：____年；自____年____月____日至____年____月____日止。本租賃合同不是勞務(wù)合同，車輛所聘請(qǐng)、雇傭的人員由甲方自行決定。
三、購(gòu)車、租賃費(fèi)用及支付方式
1、車輛除購(gòu)置款四十三萬元（人民幣）外，其余費(fèi)用（含10%購(gòu)置稅、保險(xiǎn)、上牌費(fèi)用約六萬元）均由甲方自己處理。日后車輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也由甲方自行承擔(dān)。
2、租賃費(fèi)：甲方自20年02月12日起每過半年支付壹拾貳萬元整（人民幣），共支付6次，總共支付費(fèi)用為柒拾貳萬元整。
3、乙方車輛購(gòu)置費(fèi)用應(yīng)于20年02月11日前到位。
四、安全機(jī)務(wù)管理
1、車輛租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將車輛轉(zhuǎn)讓和拍賣。
2、車輛一切牌證均由甲方自行辦理。
五、車輛運(yùn)行
1、聘請(qǐng)的駕駛員，必須到相關(guān)安全管理部門考核后辦理好“準(zhǔn)駕證”方可駕車運(yùn)行。
2、由于車輛運(yùn)行所產(chǎn)生的`一切后果及責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。
六、其他
1、在簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方提供本人身份證的復(fù)印件。
七、違約責(zé)任及處理
1、甲方違約責(zé)任處理
甲方擅自提前終止本合同，視為違約，甲方需支付乙方購(gòu)車款；并支付乙方利息每年25%。違約處理：如過期未支付租賃費(fèi)用，按欠款額每日千分之三計(jì)算滯納金。
八、本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力；本合同自簽訂之日起生效。
十、本合同經(jīng)雙方認(rèn)真審查，協(xié)商一致后再予簽字。
十二、租賃期滿由甲方另行支付乙方壹萬元整
甲方（公章）：________
乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
________年____月____日
________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同6
合同編號(hào)：____________
出租人（市場(chǎng)舉辦者）：________________
承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個(gè)，市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間為_________，設(shè)置布局見附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào)，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為________________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條 租金及交付時(shí)間、方式
租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時(shí)間及方式為：
1．一次性交付：_______________________。
2．分期交付：_______________________。
3．其他方式：_______________________。
第五條 商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1．承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________。
3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條 商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。
第八條 廣告宣傳
出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
第九條 物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1．承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
2．承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3．__________________________。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1．出租人權(quán)利
（1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的'行為；
�。�2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；
�。�3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；
�。�4）統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；
（5）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；
�。�6）_____________________________。
2．出租人義務(wù)
�。�1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；
�。�2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；
�。�3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展；
�。�4）_____________________________。
第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1．承租人權(quán)利
�。�1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
�。�3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；
�。�4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；
（5）_____________________________。
2．承租人義務(wù)
（1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；
（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
�。�3）愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全；
�。�4）承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。
�。�5）經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
�。�6）_____________________________。
第十四條 市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。
第十五條 違約責(zé)任
1．出租人的違約責(zé)任
�。�1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；
�。�2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；
�。�3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（5）_________________________。
2．承租人的違約責(zé)任
（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�2）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；
�。�3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�6）__________________________。
第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。
出租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：_______________________
身份證號(hào)碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
承租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：_______________________
身份證號(hào)碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
附件 市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖（略）
租賃經(jīng)營(yíng)合同7
第一章總則
第一條訂立合同雙方：________________________
_________________________
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬 公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。
第五條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。
第六條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合 行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成立獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限：_____________________
第九條廠共有財(cái)產(chǎn)__________元，其中：固定資產(chǎn)_________ 元，流動(dòng)資金 _________元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為 _________元，分 _________年繳納。
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了 廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十四條_________廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì) _________廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)承租人的權(quán)利
第十六條承租人是 _________廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
第十八條承租人對(duì) _________廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
第十九條承租人對(duì)_________ 廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：
①機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；
②人事任免權(quán)；
�、蹖I(yè)人員的聘任權(quán)；
④獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；
⑤自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
第二十條_________廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___ %，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。
第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第二節(jié)承租人的義務(wù)
第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。
第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的'固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________ 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)出租人的權(quán)利
第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督_________ 廠的產(chǎn)品方向。
第三十三條出租人對(duì) _________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
第三十四條出租人對(duì) _________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)_________ 廠職工的合法權(quán)益。
第二節(jié)出租人的義務(wù)
第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。
第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十八條出租人不得平調(diào)_________ 廠的設(shè)備和物資。
第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止
第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第四十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿三十日，承租人將 _________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理。
第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________ %的違約金，并按每日萬分之 _________支付滯納金。
第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。
第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________ %的違約金。
第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)_________ 市公證處公證后生效。
第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、_________ 市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)_________________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、 _________市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、 市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行 _________市分行、中國(guó)工商銀行 _________市分行有關(guān)部門備案。
出租人代表（簽字）：___________
承租人代表（簽字）：___________
_________年______月_____ 日訂
租賃經(jīng)營(yíng)合同8
系統(tǒng)各單位、機(jī)關(guān)各部門：
為了搞活企業(yè)，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》精神，決定＿＿廠實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)，特通告如下：
一、租賃期限定為＿＿年，即從＿＿年＿＿月起至＿＿年＿＿月底止。
二、租賃方式，可以個(gè)人承租，也可以合伙承租或集體承租。
三、租賃企業(yè)在＿＿系統(tǒng)實(shí)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必須符合下列條件：
1.＿＿系統(tǒng)的`正式職工（包括離退休職工）；
2.具有一定的文件水平、管理知識(shí)和經(jīng)營(yíng)能力；
3.要有一定的家庭財(cái)產(chǎn)和兩名以上有一定財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證（合伙、集體租賃可不要保證人）。
四、凡愿參加投標(biāo)者，請(qǐng)于＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日至＿＿處申請(qǐng)投標(biāo)，領(lǐng)取標(biāo)書。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案。＿＿月＿＿日進(jìn)行公開答辯，確定中標(biāo)人。
五、＿＿公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費(fèi)提供咨詢服務(wù)。
地點(diǎn)：＿＿＿＿
咨詢服務(wù)時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿日
上午：9：00－12：00
下午：1：00－5：00
聯(lián)系電話：＿＿＿＿
聯(lián)系人：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
租賃經(jīng)營(yíng)合同9
甲方(出租人)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(承租人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條出租房屋的基本情況
1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。
2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實(shí)際測(cè)量使用面積為準(zhǔn))。
3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。
5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個(gè)月，屬免租期。
2、租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
1、租金為______________含(__________物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi))。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個(gè)月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金當(dāng)作違約金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。
3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的'，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。
八、本合同終止的條件
甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。
2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。
九、綜合條款
1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。
2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。
3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。
5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同10
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就廠房租賃使用事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵守。
1、甲方將位于公司院內(nèi)的. 平方米廠房出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 使用。
2、租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、支付，逾期3個(gè)月仍未付清，甲方有權(quán)解除合同。
4、承租期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，不得改變廠房約定用途，不得為他人活自己設(shè)定任何權(quán)利，否則甲方有權(quán)終止本合同。
5、承租期間，乙方可據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在廠房?jī)?nèi)添臵地上附屬物，但不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)。
6、承租期間，乙方使用廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需一切稅費(fèi)及所生一切責(zé)任自行承擔(dān)。
7、承租期間，因自然因素所致各方損失，各自承擔(dān)。
8、承租期滿，若甲方繼續(xù)出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
9、承租期滿，若甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉廠房，乙方應(yīng)拆除所添臵的地上附屬物，但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
10、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同，否則，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。
11、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
12、本合同自甲乙雙方簽字時(shí)生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經(jīng)營(yíng)合同11
租賃單位＿＿＿＿＿
經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
�。玻员竞贤е掌�，乙方為＿＿＿＿＿廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。
�。常曳叫枵�(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
�。矗曳降臋�(quán)利和義務(wù)：
�。ǎ保⿲�(duì)＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
�。ǎ玻┮婪ㄓ袡�(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
（３）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。
�。ǎ矗┯袡�(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。
（５）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議?br>
（６）對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到＿＿＿＿％以上。
�。ǎ罚┌匆�(guī)定交納個(gè)人所得稅。
�。担追綑�(quán)利和義務(wù)；
�。ǎ保┘追接袡�(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
�。ǎ玻┘追綉�(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
�。叮赓U經(jīng)營(yíng)的分配：
�。ǎ保撸撸撸撸撸撸邞�(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
�。ǎ玻┮曳綉�(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元
租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)
租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－
租賃基數(shù)利潤(rùn)
當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。
（３）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。
�。ǎ矗┮曳綄�(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。
（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提＿＿＿＿％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
（６）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的`二倍。
�。ǎ罚┮曳教崃舻娘L(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
（８）＿＿＿＿＿的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。
�。罚滓译p方對(duì)＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：
（１）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。
�。ǎ玻┮云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。
�。ǎ常┯米杂匈Y金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
（４）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
（５）因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
�。ǎ叮┮曳匠患{租金外，不再交納承包費(fèi)。
�。福`約責(zé)任：
（１）由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
�。ǎ玻┮曳饺舨荒馨幢竞贤�(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：
�、傧纫曳胶蟊ＷC人；
②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；
�、垡ＷC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；
�、艿盅a(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
�。梗贤淖兏蚪獬�
�。ǎ保┘滓译p方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。
（２）因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。
�。ǎ常┮蛞曳竭`反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
（４）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。
�。ǎ担┍竞贤淖兏蚪獬龖�(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
�。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
�。保保竞贤C費(fèi)用由＿＿＿＿＿支付。
�。保玻竞贤幢M事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
�。保常竞贤玖�，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿
甲方代表人：＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿
保證人：＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�
租賃經(jīng)營(yíng)合同12
甲方： 廠家代碼：
乙方： 合同編號(hào)：
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。
第五條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的'財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第二章 銷售費(fèi)用及結(jié)算
第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。
第八條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場(chǎng)。
第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對(duì)帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。
第三章 雙方責(zé)任
第十一條 聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。
第十二條 聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十三條 專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十五條 甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
第十六條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括： 1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹? 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。 3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 。 5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。 6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。
第五章 合同爭(zhēng)議及解決
第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方：乙方：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
開戶行： 開戶行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
稅號(hào)：稅號(hào)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
通訊地址：通訊地址：
簽定日期： 年 月 日
租賃經(jīng)營(yíng)合同13
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
xxxxx公司，以下簡(jiǎn)稱出租人；
xxxx及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人。
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)， 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。
第四條 廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。
第五條 廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合 行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第六條 廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為 核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第七條 廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為 年，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。
第八條 廠共有財(cái)產(chǎn) 元，其中：固定資產(chǎn) 元，流動(dòng)資金 元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第九條租金定為 元，分 年繳納。
其中：
年度 元；
年度 元；
年度 元；
第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條出租人為了 廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十二條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于 ％的折舊基金和 ％的大修理基金，必須做到專款專用。
第十三條 廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條承租人用個(gè)人所得對(duì) 廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)承租人的權(quán)利
第十五條承租人是 廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
第十六條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
第十七條承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
第十八條承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：
１．機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；
�。玻耸氯蚊鈾�(quán)；
�。常畬I(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；
�。矗�(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；
５．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
第十九條 廠納稅后剩余的.利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的 ％，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。
第二十一條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第二節(jié)承租人的義務(wù)
第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。
第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn) 。
第二十五條承租人必須保障 廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn) 。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)出租人的權(quán)利
第二十七條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督 廠的產(chǎn)品方向。
第三十條出租人對(duì) 廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
第三十一條出租人對(duì) 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
第三十二條出租人有權(quán)維護(hù) 廠職工的合法權(quán)益。
第二節(jié)出租人的義務(wù)
第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。
第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十五條出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資。
第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止
第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第三十八條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第四十條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責(zé)任。
第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將 廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條租賃期滿后， 廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《xxx 》有關(guān)條款處理。
第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金 ％的違約金，并按每日萬分之 支付滯納金。
第四十六條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第四十七條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值 ％的違約金。
第四十八條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金 ％的違約金。
第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。
第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、 市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào) 市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、 市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、 市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行 市分行、中國(guó) 銀行 市分行有關(guān)部門備案。
出租人代表： （簽字）
承租人代表： （簽字）
年 月 日訂立
租賃經(jīng)營(yíng)合同14
經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1．租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2．自本合同生效之日起，乙方為_________廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。
3．乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為___元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
4．乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。
�。�2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。
�。�3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。
�。�4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。
�。�5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。
�。�6）對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________％以上。
�。�7）按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。
5．甲方權(quán)利和義務(wù)
�。�1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
�。�2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
6．租賃經(jīng)營(yíng)的分配
�。�1）_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
�。�2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：
基數(shù)利潤(rùn)×利率＝基數(shù)租金
租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)
租金＝基數(shù)租金＝
租賃基數(shù)利潤(rùn)
當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。
�。�3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。
�。�4）乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
�。�5）_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提_________％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
�。�6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。
�。�7）乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________％。
7．甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策
�。�1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。
�。�2）以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。
�。�3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
（4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的`利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
�。�5）因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。
8．違約責(zé)任
（1）由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
�。�2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：
�、傧纫曳胶蟊ＷC人；
�、趽�(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；
�、垡ＷC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9．合同的變更或解除
�。�1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。
�。�2）因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。
（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
�。�4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。
�。�5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11．本合同公證費(fèi)用由_________支付。
12．本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
13．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
保證人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________
租賃經(jīng)營(yíng)合同15
甲方（出租人）：________________
地址：________________山西省區(qū)；
法定代表人：________________。
乙方（承租人）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同條款共同履行：________________
一、乙方租賃甲方綜采設(shè)備的標(biāo)的物名稱、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)值。
序號(hào)產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量
1前部刮板輸送機(jī)sgz-800/800部1
2后部刮板輸送機(jī)sgz-800/800部1
3轉(zhuǎn)載機(jī)szz1000-400部1
4破碎機(jī)plm3000臺(tái)1
二、租賃期限
2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止。
三、租賃費(fèi)的計(jì)算及支付
3.1租賃費(fèi)的計(jì)算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費(fèi)人民幣_(tái)__________元（乙方煤產(chǎn)量的統(tǒng)計(jì)依據(jù)是：________________實(shí)際銷售量）。
3.2租賃費(fèi)按______月結(jié)算，乙方向甲方支付租賃費(fèi)的時(shí)間為每月30______日前。
3.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬號(hào)為：________________）。
四、租賃押金
4.1乙方在簽訂本合同后三______日內(nèi)向甲方支付租賃押金萬___________元（大寫：________________）；
4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對(duì)租賃物毀損滅失后的'賠償，也可用于抵扣遲延交付的租金。
4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。
五、租賃物的交付及驗(yàn)收
5.1甲方在收到租賃押金后個(gè)工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物；
5.2甲方向乙方交付租賃物的地點(diǎn)為甲方的倉(cāng)庫(kù)；
5.3乙方當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)合格并且未對(duì)甲方交付的租賃物提出書面異議視為租賃物質(zhì)量合格，符合乙方租賃的要求；
5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗(yàn)收合格證明。
5.5租賃物的裝卸運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。
六、租賃物的使用和收益
6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物；
6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。
6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物；如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。
6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人；如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬___________元。
七、租賃物的維修保管義務(wù)
7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保管不善造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
7.2設(shè)備的使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用，維修設(shè)備和更換損壞部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。
十、其他約定
10.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物；返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；甲方取回租賃物的，乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。
10.2租賃期間屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定；
10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力；
10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效。
甲方：________________（蓋章）乙方：________________（蓋章）
委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）
簽訂______日期：年______月______日
簽訂地點(diǎn)：________________山西省大同縣
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