房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同

時(shí)間：2022-07-27 11:21:42 開發(fā)合同我要投稿

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同目的：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項(xiàng)目開發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。

　　第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�。�1）甲方一次性向乙方收取_________元，作為管理費(fèi)。

　　（2）如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。

　　2、義務(wù)：

　�。�1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。

　�。�2）對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

　　第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　�。�1）乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見

　�。�2）享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。

　　（3）充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作。

　�。�4）經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　�。�5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　2、義務(wù)：

　�。�1）在經(jīng)營活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　�。�2）負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

　�。�3）認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　�。�4）維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

　�。�5）按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。

　�。�6）乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。

　　第四條

　�。�1）乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。

　　（2）乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款。

　　第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

　　第六條乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該項(xiàng)目開發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時(shí)償付對(duì)外債務(wù)，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌袚?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目所有工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

　　第七條協(xié)議期定為_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，（樓房銷售可延用本協(xié)議）協(xié)議有效期滿后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

　　第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的_________%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

　　本合同以簽訂日期為生效日，有效期為_________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本2

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條測(cè)繪范圍及內(nèi)容

　　甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）位置的_________（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方，甲方的測(cè)繪目的為_________，乙方同意接受委托。

　　第二條該項(xiàng)目的類別為_________。

　　第三條受托方測(cè)繪資質(zhì)證書號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí)_________。

　　第四條測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

　　第五條測(cè)繪費(fèi)用

　�。ㄒ唬┤≠M(fèi)按照國家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�。ǘ┤≠M(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款：房屋按建筑面積_________元/平方米計(jì)取，共計(jì)_________元。

　�。ㄈ┙Y(jié)算方式

　　1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測(cè)繪費(fèi)，計(jì)人民幣￥_________元（大寫：_________）。

　　2、在雙方約定的提交測(cè)繪成果前_________日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi)，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng)。

　　第六條甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┳院贤炗喼掌餩________日內(nèi)，向乙方提交以下資料：

　　1、該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙、電子圖；

　　2、符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D；

　　3、公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表；

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；

　　5、人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案；

　　6、測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件。

　�。ǘ┍ＷC提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)。

　　（三）保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件。

　　第七條乙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┳允盏郊追降挠嘘P(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求。

　　（二）組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

　　（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的'測(cè)繪成果。

　　第八條測(cè)繪工期約定

　　1、乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開始。甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作；

　　2、甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果；

　　3、如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果，則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延。

　　第九條甲方違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┍竞贤炗喓螅捎诩追皆蚨K止合同的，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi)，并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金。

　�。ǘ┘追轿窗春贤s定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)向乙方支付的違約金；影響測(cè)繪進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi)。

　　第十條乙方違約責(zé)任

　　（一）本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金。

　　（二）在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測(cè)繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測(cè)繪費(fèi)按每日計(jì)算。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　�。ㄈ┮曳教峁┑臏y(cè)繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測(cè)或采取補(bǔ)救措施，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測(cè)繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　（四）乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)30%的違約金。

　　第十一條因不可抗力影響，使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________方式解決。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同約定的測(cè)繪成果交接完畢后，本合同即行終止。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日