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完整版業(yè)主委員會(huì)委員考核制度（通用5篇）
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，大家逐漸認(rèn)識(shí)到制度的重要性，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編收集整理的完整版業(yè)主委員會(huì)委員考核制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
業(yè)主委員會(huì)委員考核制度 1
第一章 總 則
第一條 為了正確評價(jià)委員的德才表現(xiàn)和工作實(shí)績，規(guī)范委員考核工作，促進(jìn)勤、廉，提高工作效能，建設(shè)高素質(zhì)的委員隊(duì)伍，根據(jù)《業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，制定本制度。
第二條 本制度所稱委員考核是指對包括業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人在內(nèi)所有成員的考核。
第三條 委員考核堅(jiān)持客觀公正、注重實(shí)績的原則，實(shí)行負(fù)責(zé)人與業(yè)主、業(yè)主代表相結(jié)合，平時(shí)與定期相結(jié)合，定性與定量相結(jié)合的方法，按照制度的權(quán)限、條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。
第二章 考核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
第四條 對委員的考核，以委員的業(yè)委會(huì)崗位職責(zé)和所承擔(dān)的工作任務(wù)為基本依據(jù)，全面考核德、能、勤、績、廉，重點(diǎn)考核工作實(shí)績。
德，是指思想素質(zhì)及個(gè)人品德、職業(yè)道德、社會(huì)公德等方面的表現(xiàn)。
能，是指履行職責(zé)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力。
勤，是指責(zé)任心、工作態(tài)度、工作作風(fēng)等方面的表現(xiàn)。
績，是指完成工作的數(shù)量、質(zhì)量、效率。
廉，是指廉潔自律等方面的表現(xiàn)。
第五條 委員的考核分為定期考核和年度考核。
定期考核在業(yè)委會(huì)定期會(huì)議時(shí)同時(shí)進(jìn)行。重點(diǎn)考核委員完成日常工作任務(wù)、階段工作目標(biāo)情況以及出勤情況，可以采取被考核人填寫工作總結(jié)、考勤等方式進(jìn)行，由負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）和考核組共同予以審核評價(jià)。
年度考核在每年年末或者翌年年初進(jìn)行。年度考核以定期考核為基礎(chǔ)，考核分?jǐn)?shù)取平均數(shù)。（詳見《業(yè)主委員會(huì)考核量化測評表》）
第六條 年度考核的結(jié)果分為優(yōu)秀、稱職、基本稱職和不稱職四個(gè)等次。
第七條 確定為優(yōu)秀等次須具備下列條件：
（一）思想素質(zhì)高；
�。ǘ┕ぷ髂芰�(qiáng)；
�。ㄈ┕ぷ髫�(zé)任心強(qiáng)，勤勉盡責(zé)，工作作風(fēng)好；
�。ㄋ模┕ぷ鲗�(shí)績突出；
（五）清正廉潔。
第八條 確定為稱職等次須具備下列條件：
（一）思想素質(zhì)較高；
�。ǘ┕ぷ髂芰^強(qiáng)；
�。ㄈ┕ぷ髫�(zé)任心強(qiáng)，工作積極，工作作風(fēng)較好；
�。ㄋ模┠軌蛲瓿杀韭毠ぷ鳎�
�。ㄎ澹┝疂嵶月�。
第九條 委員具有下列情形之一的，應(yīng)確定為基本稱職等次：
�。ㄒ唬┧枷胨刭|(zhì)一般；
�。ǘ┞男新氊�(zé)的工作能力較弱；
�。ㄈ┕ぷ髫�(zé)任心一般，或工作作風(fēng)方面存在明顯不足；
（四）能基本完成本職工作，但完成工作的數(shù)量不足、質(zhì)量和效率不高，或在工作中有較大失誤；
�。ㄎ澹┠芑咀龅搅疂嵶月桑承┓矫娲嬖诓蛔�。
第十條 委員具有下列情形之一的，應(yīng)確定為不稱職等次：
�。ㄒ唬┧枷胨刭|(zhì)較差；
�。ǘI(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力不能適應(yīng)工作要求；
�。ㄈ┕ぷ髫�(zé)任心或工作作風(fēng)差；
�。ㄋ模┎荒芡瓿晒ぷ魅蝿�(wù)，或在工作中因嚴(yán)重失誤、失職造成重大損失或者惡劣社會(huì)影響；
�。ㄎ澹┐嬖诓涣疂崋栴}，且情形較為嚴(yán)重。
第三章 考核程序
第十一條 委員年度考核由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）組織實(shí)施。
業(yè)委會(huì)在定期考核時(shí)設(shè)立考核組�？己私M由本業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）及業(yè)主、業(yè)主代表組成。
第十二條 年度考核按下列程序進(jìn)行：
�。ㄒ唬┍豢己宋瘑T按照業(yè)委會(huì)職位職責(zé)和有關(guān)要求進(jìn)行總結(jié)；
�。ǘI(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人在聽取業(yè)主、業(yè)主代表和委員本人意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)定期考核情況和個(gè)人總結(jié)，寫出評語，提出考核等次建議和改進(jìn)提高的'要求；
（三）對擬定為優(yōu)秀等次的委員在小區(qū)內(nèi)公示；
�。ㄋ模┯杀緲I(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）和考核組確定考核等次；
�。ㄎ澹⿲⒖己私Y(jié)果以書面形式通知被考核委員。
第十三條 委員對年度考核定為不稱職等次不服，可以向業(yè)委會(huì)主管部門申訴。
第十四條 業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人妥善保管《委員年度考核登記表》。
第四章 考核結(jié)果的使用
第十五條 委員年度考核的結(jié)果作為獎(jiǎng)勵(lì)委員、罷免委員的依據(jù)。
第十六條 委員年度考核被確定為優(yōu)秀等次的，按照下列制度實(shí)行：
�。ㄒ唬┠甓瓤己吮淮_定為優(yōu)秀等次的，享受年度考核獎(jiǎng)勵(lì)；
（二）累計(jì)連續(xù)三年被確定為優(yōu)秀等次的，享受年度考核追加獎(jiǎng)勵(lì)；
第十七條 委員年度考核被確定為基本稱職等次的，按照下列制度實(shí)行：
�。ㄒ唬┯韶�(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）對其誡勉談話，限期改進(jìn)，逾期拒不改進(jìn)的，由負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）提名在業(yè)委會(huì)上罷免；
�。ǘ┎幌硎苣甓瓤己霜�(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 委員年度考核被確定為不稱職等次的，按照下列制度辦理：
�。ㄒ唬� 年度考核被確定為不稱職等次的，由負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）提名在業(yè)委會(huì)上直接罷免；
�。ǘ┎幌硎苣甓瓤己霜�(jiǎng)勵(lì)。
第十九條 負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）根據(jù)考核情況邀請業(yè)委會(huì)主管部門或?qū)I(yè)人士，有針對性地對委員進(jìn)行培訓(xùn)。
第五章 相關(guān)事宜
第二十條 業(yè)委會(huì)新補(bǔ)充的委員都須參加年度考核。
第二十一條 病、事假累計(jì)超過全年各種會(huì)議次數(shù)一半以上的委員，不進(jìn)行考核，由負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）提名在業(yè)委會(huì)上直接罷免。
第二十二條 委員涉嫌違法違紀(jì)被立案調(diào)查尚未結(jié)案的，參加年度考核，結(jié)案后，根據(jù)實(shí)際情況作出考核決議。
第二十三條 受處分委員的年度考核，按下列制度辦理：
受負(fù)責(zé)人（授權(quán)委托人）警告處分的，當(dāng)年參加年度考核，不得確定為稱職及優(yōu)秀等次；
第二十四條 對無正當(dāng)理由不參加年度考核的委員，經(jīng)教育后仍然拒絕參加的，直接確定其考核結(jié)果為不稱職等次。
第二十五條 對在考核過程中有徇私舞弊、打擊報(bào)復(fù)、弄虛作假等違法行為的，依照有關(guān)制度予以嚴(yán)肅處理，并追究其法律責(zé)任。
第二十六條 考核負(fù)責(zé)人時(shí)，負(fù)責(zé)人須回避，由副職進(jìn)入考核組。
第二十七條 本制度經(jīng)全體委員簽字認(rèn)可、蓋章之日起施行。
業(yè)主委員會(huì)委員考核制度 2
第一章 總 則
第一條 昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，是根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定成立的在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門核準(zhǔn)登記，在實(shí)施物業(yè)管理工作中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的非法人組織。其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
第二條 本業(yè)主委員會(huì)接受市物業(yè)管理行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。執(zhí)行國家及省市有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。
第三條 業(yè)主委員會(huì)的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、文明的環(huán)境。
第二章 業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生及職責(zé)
第四條 本業(yè)主委員會(huì)由本住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受業(yè)主大會(huì)及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。
第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。
第五條 業(yè)主委員會(huì)自選舉成立15日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。
(一)成立業(yè)主委員會(huì)登記申請書;
(二)業(yè)主委員會(huì)委員名單;
(三)業(yè)主委員會(huì)章程。
第六條 本業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。
業(yè)主委員會(huì)主任、副主任從業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。
第七條 業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督下，履行下列職責(zé)：
(一)召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定;
(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程;
(四)采用招標(biāo)或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同;
(五)審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法;
(六)審議年度管理工作計(jì)劃，年度費(fèi)用概預(yù)算。;
(七)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作;
(八)監(jiān)督公用建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理;
(九)聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);
(十)監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;
(十一)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第三章 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議
第八條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議每季度至少舉行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認(rèn)為有必要時(shí)，可召開特別會(huì)議。
第九條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前7天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因事不能參加，可以一次性書面委托代理人參加，包括會(huì)議日期、地點(diǎn)和議題，并代其行使表決權(quán)。
第十條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會(huì)議。
第十一條 會(huì)議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，其決定必須經(jīng)全體委員會(huì)半數(shù)以上通過有效。
第四章 業(yè)主委員會(huì)委員
第十二條 本業(yè)主委員會(huì)委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。
第十三條 業(yè)主委員會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。但有下列情形的人員不得擔(dān)任委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)：
(一)個(gè)人已宣告破產(chǎn)或擔(dān)任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內(nèi)的;
(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)的能力;
(三)無故缺席會(huì)議3次以上;
(四)已不是業(yè)主;
(五)有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;
(六)已以書面形式辭職的;
(七)業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。
(八)其他不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的情形。
第十四條 業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利義務(wù)
(一)委員有下列權(quán)利
1、參加業(yè)主委員會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);
2、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);
3、參與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;
4、對業(yè)主委員會(huì)的建議和批評權(quán)。
(二)委員有下列義務(wù)
1、遵守業(yè)主委員會(huì)章程;
2、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議，完成交辦的任務(wù);
3、參加業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);
4、向業(yè)主委員會(huì)的`工作提供有關(guān)資料和建議。
第十五條 業(yè)主委員會(huì)委員停任時(shí)，須在停任后1周內(nèi)，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會(huì)的資料、財(cái)務(wù)等移交給業(yè)主委員會(huì)。
第五章 附 則
第十六條 業(yè)主大會(huì)通過的有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。
第十七條 業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，有下列情形之一的，可以組織召開業(yè)主大會(huì)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)。
(一)有20%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;
(二)業(yè)主委員會(huì)不履行職責(zé)和義務(wù)的;
(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;
(四)2個(gè)以上物業(yè)管理區(qū)域合并為1個(gè)的;
(五)法院判決必需改選的;
(六)因其它原因確需改選的。
第十八條 業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)被解散時(shí)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)，按首屆業(yè)主委員會(huì)成立辦法組織實(shí)施。
第十九條 新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，上屆業(yè)主委員會(huì)在30日內(nèi)將有關(guān)文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。
第二十條 業(yè)主委員會(huì)開展活動(dòng)所需費(fèi)用，由全體業(yè)主分擔(dān)。
第二十一條 本章程的解釋權(quán)屬業(yè)主委員會(huì)。
第二十二條 本章程若與有關(guān)法律法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效。
業(yè)主委員會(huì)委員考核制度 3
第一條本規(guī)章由一棟洋房業(yè)委會(huì)全體委員(含候補(bǔ)委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì)的工作守則，由全體委員共同遵守。
其次條業(yè)委會(huì)委員應(yīng)遵守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)委會(huì)工作中力求公正、公正、公開，盡職盡責(zé)，不以委員身份謀取私利。
第三條全部委員一律公平，業(yè)委會(huì)的全部打算均應(yīng)以少數(shù)聽從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條執(zhí)行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會(huì)日常工作實(shí)行執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行主任采納輪換制，三月一輪換，委員依次擔(dān)當(dāng)執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(huì)(簡稱執(zhí)委會(huì))，共同負(fù)責(zé)處理社區(qū)日常事務(wù)，例如涉及帳號(hào)共管的財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì)會(huì)議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會(huì)的召集人，執(zhí)行主任輪換不應(yīng)影響業(yè)委會(huì)工作的連續(xù)性。
第五條業(yè)委會(huì)內(nèi)部可對委員進(jìn)展專項(xiàng)工作分工，各負(fù)其責(zé)，各有側(cè)重。
第六條業(yè)委會(huì)會(huì)議：
1、業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每月召開一次，臨時(shí)會(huì)議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開。會(huì)議由執(zhí)行主任或其托付其他委員主持，主持人應(yīng)依據(jù)近期工作和委員意見確定議題。
2、會(huì)議召開時(shí)間和議題應(yīng)提前通知參會(huì)者。業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會(huì)的全部打算均應(yīng)通過表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保存意見，但不能阻礙決議的.執(zhí)行。
3、業(yè)委會(huì)會(huì)議也可采納書面或網(wǎng)絡(luò)形式召開，即會(huì)議發(fā)起人將需要爭論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式供應(yīng)給委員，征求書面意見。確定委員已經(jīng)收到表決文件的狀況下，征求意見截止期限到達(dá)之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會(huì)決議應(yīng)加蓋公章，準(zhǔn)時(shí)在社區(qū)公布并報(bào)送社區(qū)居委會(huì)。
第七條公章
1、公章由業(yè)委會(huì)秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應(yīng)書面記錄，在決議上蓋章必需經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未根據(jù)本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任人個(gè)人擔(dān)當(dāng)。
第八條秘書
1、業(yè)委會(huì)秘書負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì)議記錄，文件起草等工作，詳細(xì)由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應(yīng)仔細(xì)做好業(yè)委會(huì)會(huì)議記錄，并在會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會(huì)的全部表決文件均應(yīng)由秘書負(fù)責(zé)落實(shí)委員的簽字并存檔。
4、秘書應(yīng)向委員做每日工作通報(bào)(以郵件、短信或OA方式)，將當(dāng)日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會(huì)名義所做的工作向委員通報(bào)。
第九條監(jiān)視
1、業(yè)委會(huì)全體委員均應(yīng)敬重、遵守本守則之各項(xiàng)規(guī)定，如有嚴(yán)峻違反者，業(yè)委會(huì)可通過表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)委員、業(yè)委會(huì)秘書均有權(quán)監(jiān)視業(yè)委會(huì)或者委員的工作，如發(fā)覺有違反《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)章》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì)提出(由秘書記錄，并通報(bào)全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會(huì)必需準(zhǔn)時(shí)反應(yīng);委員或秘書反映的意見，當(dāng)事委員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向業(yè)委會(huì)做出反應(yīng)。
業(yè)主委員會(huì)委員考核制度 4
第一條業(yè)主委員會(huì)公章是業(yè)主大會(huì)的財(cái)物，任何人不得據(jù)為己有，隨意使用。
第二條業(yè)主委員會(huì)的決定、決議自半數(shù)以上有表決權(quán)的委員簽字之時(shí)起生效，無須加蓋業(yè)主委員會(huì)公章；必要時(shí)加蓋業(yè)主委員會(huì)公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會(huì)公章為由否定業(yè)主委員會(huì)決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會(huì)公章但沒有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員簽字的文件，不得當(dāng)然視為業(yè)主委員會(huì)的決定、決議。
第三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議（籌備組）的決定、決議自半數(shù)以上業(yè)主大會(huì)會(huì)議（籌備組）成員簽字之時(shí)起生效，無須加蓋業(yè)主委員會(huì)公章；必要時(shí)加蓋業(yè)主委員會(huì)公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會(huì)公章為由否定業(yè)主大會(huì)會(huì)議（籌備組）決定、決議的有效性。
第四條業(yè)主大會(huì)的決定、決議自業(yè)主大會(huì)按有效票權(quán)數(shù)表決通過之時(shí)起生效，無須加蓋業(yè)主委員會(huì)公章；必要時(shí)加蓋業(yè)主委員會(huì)公章則僅作證明使用，不得以未加蓋業(yè)主委員會(huì)公章為由否定業(yè)主大會(huì)決定、決議的有效性；只加蓋業(yè)主委員會(huì)公章但未經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過的文件，不得當(dāng)然視為業(yè)主大會(huì)的決定、決議。
第五條業(yè)主委員會(huì)公章因故無法正常使用時(shí)，可以以半數(shù)以上有表決權(quán)委員簽字的方式代替加蓋業(yè)主委員會(huì)公章，同時(shí)采取一切合理手段予以追繳或廢除后重新刻制。
第六條業(yè)主委員會(huì)公章由專人保管，公章必須存放在業(yè)委會(huì)辦公室。主任、副主任不能直接保管公章，一般由業(yè)主委員會(huì)秘書保管，也可由業(yè)主委員會(huì)決議另行指定專人保管。
第七條業(yè)主委員會(huì)公章保管人應(yīng)妥善保管公章，不得委托他人代為管理公章，不得隨意擺放，以防止他人盜用，更不能將公章交于他人任意使用。
第八條業(yè)主委員會(huì)公章保管人必須妥善保存公章使用申請單、登記簿和蓋章文件的復(fù)印件等文件。
第九條保管業(yè)主委員會(huì)公章的業(yè)主委員會(huì)委員或秘書被暫時(shí)停止工作或資格終止的，應(yīng)當(dāng)自停止工作或終止之日起3日內(nèi)將其保管的公章移交給業(yè)主委員會(huì)決議指定的專人。
第十條更換業(yè)主委員會(huì)公章保管人的，原保管人應(yīng)將公章及公章使用申請單、登記簿、蓋章文件的復(fù)印留底存檔文件等資料一并移交。
第十二條業(yè)主委員會(huì)公章使用的批準(zhǔn)人員為半數(shù)以上有表決權(quán)的業(yè)主委員會(huì)委員。
第十三條對于違反公章管理制度，不宜加蓋公章的，公章保管人有責(zé)任提醒批準(zhǔn)加蓋公章的人員，并且有權(quán)拒絕任何違反本制度加蓋公章的要求，但無權(quán)拒絕符合本制度的蓋章要求。
第十四條設(shè)立公章使用登記冊，公章保管員應(yīng)該對所有蓋章文件進(jìn)行編號(hào)存檔，供業(yè)主查核。
第十五條公章一律不得用于空白介紹信、空白紙張、空白單據(jù)等；嚴(yán)禁任何人隨身攜帶公章外出辦事，遇特殊情況需經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議批準(zhǔn)方可帶出。
第十六條下列事項(xiàng)業(yè)主委員會(huì)主任（負(fù)責(zé)人）同意后，公章管理人可直接加蓋業(yè)主委員會(huì)公章，使用情況登記入冊：
1、業(yè)主車輛在建筑區(qū)劃內(nèi)出險(xiǎn)，需要業(yè)主委員會(huì)在現(xiàn)場證明上蓋章；
2、業(yè)主委員會(huì)成員的任職證明；
3、須蓋章文件已經(jīng)有半數(shù)以上業(yè)主大會(huì)成員簽字的'業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議和文告；
4、在已經(jīng)按程序加蓋過公章的仍然有效的文件復(fù)印件上經(jīng)審核一致后加蓋公章；
8、向有關(guān)部門申請政策解釋、投訴的文件；
9、各類須向業(yè)主公示的文告，如經(jīng)費(fèi)收支情況、合同協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、規(guī)章制度等。
第十七條下列事項(xiàng)必須有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員在須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會(huì)公章：
1、以業(yè)主委員會(huì)名義簽署的各種合同、備忘錄；
2、向政府有關(guān)部門、其他單位申請辦理有關(guān)事宜的手續(xù)文件。
第十八條下列事項(xiàng)必須有半數(shù)以上有表決權(quán)的委員在在申請單上或須蓋章文件上簽字，才可以加蓋業(yè)主委員會(huì)公章：
2、專項(xiàng)維修基金使用的申請文件、管理情況報(bào)告；
3、本制度和業(yè)主委員會(huì)決議沒有明確規(guī)定可以加蓋業(yè)主委員會(huì)公章的事項(xiàng)。
第十九條在緊急情況下，有5名以上業(yè)主證明或有關(guān)政府部門證明，必須使用業(yè)主委員會(huì)公章，但無法完成公章使用手續(xù)的，公章保管人經(jīng)電話（短信）征得半數(shù)以上有表決權(quán)的業(yè)主委員會(huì)委員同意后，可以先予加蓋公章，但公章保管人須在事后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊蓋章手續(xù)。
第二十條業(yè)委會(huì)主任（負(fù)責(zé)人）是公章管理的第一責(zé)任人，對公章管理出現(xiàn)的失控情況要負(fù)主要連帶負(fù)責(zé)，承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。
第二十一條主動(dòng)接受業(yè)主監(jiān)督，實(shí)行常態(tài)化公示制度，每月最后一天，公章管理人通過電子郵件、qq群、公示欄等方式公示公章使用情況。連續(xù)兩個(gè)月不公示，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會(huì)必須另外指派公章管理人。
第二十二條業(yè)主有權(quán)對公章使用情況進(jìn)行監(jiān)督，業(yè)主可直接向公章管理人預(yù)約查看公章登記表及蓋章留存文件，公章管理人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助業(yè)主完成查看。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極引導(dǎo)業(yè)主從網(wǎng)絡(luò)公示平臺(tái)上查看，減輕日常工作量。2次以上無正當(dāng)理由拒絕業(yè)主查看的，公章管理人自然失去公章管理人資格，業(yè)主委員會(huì)必須另外指派公章管理人。
第二十三條違反本制度私用公章者，自然終止業(yè)主委員會(huì)委員資格，業(yè)主委員會(huì)必須聘請律師，追究其承擔(dān)直接和間接的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，違反法律的承擔(dān)法律責(zé)任。
第二十四條公章丟失，經(jīng)聲明作廢后，按《社會(huì)團(tuán)體印章管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定程序申請重新刻制。
第二十五條本制度如與國家政策法規(guī)相悖，或制度中有未盡事宜，由業(yè)主委員會(huì)開會(huì)討論，修改制度，并在小區(qū)公示。
業(yè)主委員會(huì)委員考核制度 5
為堅(jiān)持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨，防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定民警小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱業(yè)委會(huì)）財(cái)務(wù)管理制度。
第一條
財(cái)務(wù)收入范圍
1、向各位業(yè)主收取的各項(xiàng)必須開支費(fèi)用；
2、公共設(shè)施、場所的租賃費(fèi)和出讓金；
3、墻體、樓頂?shù)刃^(qū)內(nèi)公共場所廣告費(fèi)、門面、地面收費(fèi)中屬業(yè)委會(huì)應(yīng)提作經(jīng)費(fèi)的部分；
4、經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。
第二條
財(cái)務(wù)開支范圍
1、支付聘用工作人員的工資；
2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費(fèi)用；
3、業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議費(fèi)用和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議費(fèi)用；
4、小區(qū)招標(biāo)費(fèi)用，包括宣傳廣告費(fèi)、評估費(fèi)、公告等費(fèi)用；
5、小區(qū)維權(quán)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證等費(fèi)用；
6、小區(qū)公共設(shè)施，設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，須在資金充盈的情況下經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)審批后有地安排；
7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)同意的額外開支。
第三條
賬目管理
業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財(cái)務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項(xiàng)、時(shí)間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字，做到手續(xù)齊全。所有財(cái)務(wù)收支賬目由會(huì)計(jì)或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作的業(yè)委會(huì)成員保管登記，其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財(cái)務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的'，須經(jīng)業(yè)委會(huì)主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進(jìn)行交接，由三方簽字確認(rèn)。
第四條
資金管理
業(yè)委會(huì)在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會(huì)的資金。除業(yè)委會(huì)共同議定的款項(xiàng)外業(yè)委會(huì)資金不得用于因私或挪作他用。超過xx元的大額備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會(huì)指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納，要在業(yè)委會(huì)指定的委員的監(jiān)督下進(jìn)行交接，三方必須簽字確認(rèn)。提取xx元以上的現(xiàn)金，必須提前一天出納，提取2萬元以上的現(xiàn)金必須提前2天通知出納，經(jīng)主任委員及分管財(cái)務(wù)副主任同意出納對現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。
第五條
費(fèi)用開支計(jì)劃
1、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)業(yè)主代表大會(huì)決定，并于業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會(huì)根據(jù)上期財(cái)務(wù)開支情況，預(yù)期本期將要發(fā)生的費(fèi)用，制定本期財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃。財(cái)務(wù)費(fèi)用開支計(jì)劃可適當(dāng)留有余地，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，日常辦公費(fèi)用列入財(cái)務(wù)預(yù)算。
2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后，每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實(shí)際狀況，在資金條件允許的情況下，制定維修計(jì)劃公示。
3、業(yè)委會(huì)必須每季度初將上季度的經(jīng)費(fèi)收支賬目在小區(qū)大院進(jìn)行公示，主動(dòng)接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。
第六條
審批權(quán)限及
1、正常開支以年度財(cái)務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究批準(zhǔn)，具體開支費(fèi)用由當(dāng)事人書面申請。
2、在財(cái)務(wù)預(yù)算內(nèi)的開支：500元以內(nèi)的開支，由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會(huì)主任委員和主管財(cái)務(wù)委員審查簽字后方可開支，特殊開支須經(jīng)業(yè)委會(huì)研究同意后由主任、主管財(cái)務(wù)副主任審批。1000元以上xx元以下含xx元的須經(jīng)業(yè)委會(huì)會(huì)議簡易程序，半數(shù)以上的業(yè)委會(huì)委員簽字同意后方可開支，xx元以上的開支已列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究同意，須有會(huì)議決議方可開支，為列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算的，由業(yè)委會(huì)會(huì)議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會(huì)議決議后方可開支。
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