探析招投標(biāo)階段造價(jià)控制途徑論文

時(shí)間：2021-04-25 14:37:45 論文我要投稿

　　【摘要】造價(jià)控制作為工程建設(shè)階段最為關(guān)鍵的一項(xiàng)工作內(nèi)容，有助于整個(gè)建筑工程造價(jià)控制力度的提升，以及各項(xiàng)造價(jià)控制措施的落實(shí)，從而構(gòu)成一個(gè)結(jié)構(gòu)性、系統(tǒng)性較強(qiáng)的基礎(chǔ)，促進(jìn)和保證工程建設(shè)目標(biāo)的達(dá)成。建筑工程的招投標(biāo)過程中，建筑工程施工和造價(jià)管理人員需要對(duì)招投標(biāo)工作進(jìn)行積極的控制和管理，保證造價(jià)控制工作的有效性和規(guī)范性。建筑工程造價(jià)管理人員需要從工程招投標(biāo)階段的實(shí)際特點(diǎn)出發(fā)，對(duì)造價(jià)管理工作的基本職能、施工合同、評(píng)標(biāo)體系以及招標(biāo)文件等加以系統(tǒng)性的關(guān)注與強(qiáng)化，從而最大限度發(fā)揮出造價(jià)管理工作的優(yōu)勢(shì)和作用，保證造價(jià)控制全面、整體、綜合的特征得以彰顯。本文就對(duì)招投標(biāo)階段造價(jià)控制途徑進(jìn)行了分析。

探析招投標(biāo)階段造價(jià)控制途徑論文

　　【關(guān)鍵詞】招投標(biāo)階段;造價(jià)控制;建筑工程

　　建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展過程中的支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)于我國社會(huì)發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到了關(guān)鍵性的作用。隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展完善，工程建設(shè)領(lǐng)域也引入了招投標(biāo)工作，其主要作用在于以市場(chǎng)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，從而實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的高效率、高質(zhì)量、低成本，而這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)必然以市場(chǎng)價(jià)格的形成為基礎(chǔ)。工程造價(jià)管理的主要內(nèi)涵就在于對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制與合理的安排。工程造價(jià)的有效控制，通常指的是工程建筑方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)，在工程建筑的各個(gè)階段，通過適當(dāng)?shù)拇胧┖头椒ǎ诤侠矸秶鷥?nèi)控制工程造價(jià);而合理確定指的是工程建筑的不同階段，對(duì)竣工決算價(jià)、結(jié)算價(jià)、承包合同價(jià)、預(yù)算造價(jià)、概算造價(jià)和投資估算等進(jìn)行合理確定。

　　1、建筑項(xiàng)目招投標(biāo)造價(jià)控制的概述

　　1.1招投標(biāo)工作概念敘述

　　建筑工程招投標(biāo)階段的主要作用在于確保工程施工階段造價(jià)控制的準(zhǔn)確性，并在多個(gè)符合工程施工條件的企業(yè)中開展公平競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)過施工單位的激烈爭(zhēng)奪，選擇那些造價(jià)合理、名聲較好、聲譽(yù)較高的施工單位承包建筑工程施工工作。招投標(biāo)工作的開展能夠避免工程施工成本升高，以及施工壟斷的問題。然而，在具體的招投標(biāo)工作開閘過程中，常會(huì)遇到經(jīng)賄賂等途徑影響招投標(biāo)工作開展，或是施工企業(yè)之間不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等問題。現(xiàn)階段，社會(huì)上的人情關(guān)系較為復(fù)雜，建筑工程的招投標(biāo)工作也必然會(huì)受判這種社會(huì)現(xiàn)狀的影響，有些建筑工程施工單位會(huì)通過關(guān)系戶拿到工程施工權(quán)，進(jìn)而對(duì)招投標(biāo)造價(jià)管理工作造成不良影響，無法準(zhǔn)確控制工程成本預(yù)算，進(jìn)而加大工程施工成本的控制隱患。所以，為了保證施工單位的可信度，工程需要承包給那些社會(huì)聲譽(yù)較好的單位，從而根本上保證造價(jià)管理工作的可靠性。

　　1.2建筑項(xiàng)目招投標(biāo)的特征

　　建筑工程招投標(biāo)工作涉及范圍相對(duì)較廣'這就要求造價(jià)管理人員需要具備較為豐富的理論知識(shí)，從而符合該項(xiàng)工作不可復(fù)制性和多樣性的特點(diǎn)，在建筑工程招投標(biāo)造價(jià)階段造價(jià)控制過程中，招投標(biāo)雙方也可能存在某種沖突，進(jìn)而造成工程認(rèn)識(shí)方面的誤差，導(dǎo)致工程施工的不確定性。另一方面，建筑工程招投標(biāo)工作需要實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)主體經(jīng)濟(jì)效益的最大化，從而實(shí)現(xiàn)最大化工程經(jīng)濟(jì)收益的工作目標(biāo)，這就需要工程施工人員早造價(jià)控制過程中選擇科學(xué)有效的控制措施。建筑工程的投標(biāo)人與招標(biāo)人均屬于招投標(biāo)工作的主體，均需要獲得自身經(jīng)濟(jì)效益的最大化，所以，部分單位會(huì)通過其他手段來達(dá)成自身目標(biāo)。同時(shí)，建筑工程招投標(biāo)階段的資源相對(duì)較為缺失，常會(huì)出現(xiàn)多家施工單位共同競(jìng)爭(zhēng)一個(gè)項(xiàng)目的情況，但最終獲得工程承包權(quán)的單位只有一家。受到資源緊缺的影響，有些建筑工程投標(biāo)人會(huì)存在畏難情緒，但從招標(biāo)人的角度出發(fā)，很多招標(biāo)施工單位卻無法定位一家完全滿足自身要求的承包方，所以，建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)有著資源稀缺的特征。

　　2、強(qiáng)化惹筑項(xiàng)目招投標(biāo)造價(jià)的控制途徑

　　第一，建筑工程招投標(biāo)階段適當(dāng)通過合同方式進(jìn)行造價(jià)控制。在投標(biāo)方和招標(biāo)方的利益分配過程中，建筑工程的施工合同具有至關(guān)重要的作用，建筑工程招標(biāo)企業(yè)需要從自身?xiàng)l件出發(fā)，對(duì)合同內(nèi)容加以確定，從而保證獲得最大的經(jīng)濟(jì)收益，并向建筑工程承包方轉(zhuǎn)嫁施工風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)。在合同內(nèi)容的確定過程中，可以從建筑工程的計(jì)價(jià)方式、合同的使用范圍等方面出發(fā)，確定不同合同的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合建筑工程的工期長短進(jìn)行綜合分析，對(duì)于那些總價(jià)固定的合同，一次性固定總價(jià)能夠保證承包商分擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，有助于業(yè)主的投資控制工作，并在一定范圍內(nèi)控制工程合同的總價(jià)，實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)造價(jià)額合理控制。

　　第二，建筑工程招投標(biāo)工作開展過程中，需要對(duì)造價(jià)控制工作進(jìn)行合理決策。合理選擇建筑工程招投標(biāo)方案具有重要意義，會(huì)直接影響招投標(biāo)的造價(jià)控制工作，科學(xué)的招投標(biāo)方案能夠最大限度降低招投標(biāo)工作中的資金投入，從而促進(jìn)建筑工程造價(jià)控制工作的開展。相反，如果建筑工程招投標(biāo)決策工作執(zhí)行不利，則會(huì)出現(xiàn)明顯的決策錯(cuò)誤，進(jìn)而提高建筑工程中的資金投入，無法有效控制建筑工程招投標(biāo)工作成本，進(jìn)而大大增加工程招標(biāo)方的經(jīng)濟(jì)壓力，導(dǎo)致造價(jià)控制工作失去現(xiàn)實(shí)意義。為了保證上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，通常可以從下述兩個(gè)方面著手加以控制：一方面，嚴(yán)格比較分析不同的建筑工程的招投標(biāo)方式，選取最優(yōu)秀、最適合的施工企業(yè)，從而保證施工的最終質(zhì)量，并從低價(jià)原則出發(fā)對(duì)招投標(biāo)的造價(jià)成本進(jìn)行有效控制.另一方面，在設(shè)計(jì)建筑工程招投標(biāo)工作環(huán)節(jié)時(shí)，需要擴(kuò)大項(xiàng)目投資的應(yīng)用范圍，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，建筑工程設(shè)計(jì)師可以設(shè)計(jì)出多種可供選擇的方案，并在各個(gè)部門之間進(jìn)行反復(fù)的.研究和分析，選擇出一個(gè)科學(xué)性最高的設(shè)計(jì)方案，確定該設(shè)計(jì)方案實(shí)施的可行性，保證建筑工程招標(biāo)方案引人注目、美觀大方叫。

　　第三，嚴(yán)格檢查建筑工程的招投標(biāo)文件。建筑工程的招投標(biāo)文件需要保證準(zhǔn)確無誤、規(guī)范科學(xué)，從而保護(hù)建筑工程招投標(biāo)工作中，投標(biāo)人與招標(biāo)人雙方的利益，同時(shí)，在建筑工程招投標(biāo)工作完成后，需要保證合同環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，并嚴(yán)格審查建筑工程的招投標(biāo)文件。建筑工程招投標(biāo)文件需要保證用詞準(zhǔn)確、規(guī)范性更強(qiáng)，不能出現(xiàn)爭(zhēng)議性問題，或是用詞模棱西可，從而根本上進(jìn)行招投標(biāo)工作的造價(jià)控制。從其擔(dān)保形式來看，在可能范圍內(nèi)盡量選擇銀行擔(dān)保的形式，從而保證投標(biāo)人最大的經(jīng)濟(jì)效益，其主要原因在于，企業(yè)個(gè)人擔(dān)保的方式無法保證建筑施工單位具備相應(yīng)的工程償債能力，從投標(biāo)方的角度出發(fā)，其需要在建筑工程的合同履行過程中保證自身的主動(dòng)地位，從而最大限度牽制招標(biāo)人，保證其在招投標(biāo)工作中獲得理想的經(jīng)濟(jì)收益。

　　第四，合理控制建筑工程的招投標(biāo)期限，保障造價(jià)。一般情況下，在建筑工程招投標(biāo)過程中，需要對(duì)招投標(biāo)的期限進(jìn)行合理控制，這就需要適當(dāng)控制建筑工程的投標(biāo)人，使其在適當(dāng)?shù)挠行趦?nèi)。在建筑工程的招投標(biāo)期限內(nèi)，要求投標(biāo)人不能隨意變動(dòng)和修改招投標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容，也無法提前將其撤回。另一方面，在該有效期內(nèi)，需要嚴(yán)格審核建筑工程的招投標(biāo)文件，確定其不采用或是采用的意見，若建筑工程招投標(biāo)工作中已經(jīng)對(duì)符合自身?xiàng)l件的中標(biāo)單位進(jìn)行了選擇，則需要在特定時(shí)間內(nèi)完成承包合同的簽訂工作，從而建立起合理、科學(xué)的招投標(biāo)工作流程，這樣能夠確保投標(biāo)施工單位最為合理地安排各項(xiàng)工作，從而保證招投標(biāo)造價(jià)控制工作的開展，降低建筑工程投標(biāo)人的潛在風(fēng)險(xiǎn)，贏得更多的建筑工程招投標(biāo)工作時(shí)間例。

　　3、總結(jié)

　　隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程施工項(xiàng)目的數(shù)量也逐漸增加，然而，建筑工程的建設(shè)工作不是單純的產(chǎn)出與投入之間的關(guān)系，而會(huì)受到建筑工程自身效益、用戶滿意度以及我國建筑行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境等多種因素的影響，所以，需要合理管理和控制建筑工程招投標(biāo)階段的造價(jià)。利用合理科學(xué)的方法和措施，能夠?qū)崿F(xiàn)招投標(biāo)造價(jià)的適當(dāng)管理與控制，以保證工程承包方和投資方均獲得最佳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，避免建筑工程投資方遭受不必要的損失，確保工程施工過程的順利開展，促進(jìn)我國建筑領(lǐng)域市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促進(jìn)我國招投標(biāo)機(jī)制的完善和我國建設(shè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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