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最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫

時間:2022-06-23 17:21:02 買賣合同 我要投稿

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫

  在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫1

  甲方(出讓方)身份證號:

  乙方(受讓方)身份證號:

  甲、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的基礎上,現就有關事項達成以下協(xié)議:

  一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地,四至坐落如下:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________,占地面積__________平方米,出賣給乙方所有。

  二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方,甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明,產權清晰,與他人無涉,若出現債權等糾紛,均由甲方負責,與乙方無關。

  三、經雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣壹拾伍萬元整。

  四、付款方式:乙方分別于_____年_____月_____日、_____年_____月_____日以現金方式支付甲方人民幣合計壹拾伍萬元整,甲方確認該筆款項已全部收訖,后附“抵押協(xié)議”復印件1份、收條復印件1份。

  五、該兩項宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時,甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續(xù),但不承擔費用。

  六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。

  七、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,該協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,該協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫2

  出賣人:_____________________

  買受人:_____________________

  合同編號:_____________________

  合同雙方當事人:

  出賣人:_____________________身份證________________

  聯系電話:______________________

  買受人:_____________________________

  本人姓名:___________________身份證________________

  聯系電話:________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議:

  第一條宅基地建設依據。

  出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權,該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________出賣人經批準,在上述地塊上建設宅基地。

  第二條買受人所購宅基地的基本情況。

  買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,面積為120平米。

  第三條計價方式與價款。

  按建筑面積計算,該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第四條面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  宅基地交付后,產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進行處理:

  雙方自行約定:

  A:辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

  B:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

  第五條付款方式及期限:

  買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有,后續(xù)__的所需的費用有買方自己處理。

  第六條本合同應當在簽字后生效。

  第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第八條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十條本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

  第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章)

  買受人(簽章)

  見證人(簽章)

  簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫3

  甲方(賣方):____________身份證號:____________

  乙方(買方):____________身份證號:____________

  1、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積_平方米,出售給乙方。

  2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共_萬_仟_佰_元(小寫________元),乙方在__年__月__日前,一次付給甲方。

  3、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  4、甲方保證上述房屋產權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

  5、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由_方負擔。

  6、本協(xié)議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。

  7、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。

  8、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):________

  乙方(簽字):________

  中證人(簽字):________

  __年__月__日

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫4

  賣方(以下簡稱甲方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____

  國籍:____

  居民身份證號碼:________

  地址:_________

  聯系電話:_______

  郵政編碼:____

  買方(以下簡稱乙方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:_______

  國籍:____

  居民身份證號碼:________

  地址:_____________

  聯系電話:_______

  郵政編碼:____

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,并經土地所有權人張啟祥同意,達成以下合同條款:

  第一條房屋的基本情況

  因為甲方的三個女兒都在外工作,現在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,位于張家組的老房已經無人居住,現在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年,房屋結構為土木結構,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為:

  東鄰:________

  西鄰:________

  南鄰:________

  北鄰:________

  登記長度為:________米、寬度為________米,面積共________平米。

  該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:房屋后兩分的茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原來的老水池及其水源一個,房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓,并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬,到時不收分文安葬地塊錢。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

  第三條土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的.房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條價格

  雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

  即人民幣小寫________元。其中(小寫:________)為房屋實際價款,(小寫:________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫:________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

  甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、有線電視費等。

  第五條付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

  1、終止合同,乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權追究甲方的違約責任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關于產權登記的約定

  甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛

  有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條本合同未盡事項

  由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__村委會仲裁。

  第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十五條本合同連同附表

  共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  ______年____月____日

  ______年___月___日

  簽于__________

  簽于__________

最新農村宅基地房屋買賣合同怎么寫5

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著責任分清,自愿有償的原則,經雙方充分的協(xié)商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(永久使用)達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于_____縣_____鎮(zhèn)_____村之宅基地,面積__________方米的土地使用權有償轉讓給乙方。宅基地情況:此塊地東西長_____米,南北長_____米,總面積__________ 。

  二、乙方有權新建房屋,甲方有義務配合無權干涉。

  三、該宅基地四鄰至:東鄰:__________、西鄰:__________ 、南鄰:_____ 、北鄰:__________。

  四、買賣說明,此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅基地戶主共同約定,各自在建房時留出_____米,兩戶合計_____米作為道路,乙方留出的__________米平方米,使用權大家共同使用,所有權仍屬于乙方。

  五、雙方責任:

  1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);有關過戶產生的費用,由乙方負責。

  3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地等所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。

  六、轉讓價格為人民幣(大寫__________ )

  七、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人和其他利害關系人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物、附屬物的所有使用權及受益權,否則按甲方單方違約處理。

  八、如甲方違約,按兩倍轉讓價格承擔違約責任并賠償乙方所有損失(包括新建房屋及裝修費用等)。

  九、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  十、本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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