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二手房買賣合同

時(shí)間:2023-07-09 17:20:37 買賣合同 我要投稿

二手房買賣合同【優(yōu)秀】

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同起到的作用越來越大,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的二手房買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

二手房買賣合同【優(yōu)秀】

二手房買賣合同1

  甲方(出售方):

  身份證號:

  乙方(購買方):

  身份證號:

  甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識:

  一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。

  截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。

  乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

  1、乙方已于20 年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購房款。

  2、乙方已于20 年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的`方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。

  3、剩余房款(人民幣),乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號中。

  三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

  四、甲方保證:

 。1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙方。

 。2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

 。3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。

 。4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

 。5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同2

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  注:甲方于____年___月____日以按揭的方式西部投資集團(tuán)旬邑有限公司購買商品房一套,總金額________元(大寫:_____________ )。甲方已支付房款首付款____________元(大寫:____________)。剩余____________元(大寫:____________),向中國銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為個(gè)月,即____年___月____日至____年___月____日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金和利息共計(jì)元,尚欠銀行元未付清。

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于小區(qū)幢單元層號房,建筑面積平方米,房屋用途為住宅,原商品房買賣合同備案號,備案時(shí)間為____年___月____日。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

  第四條房屋價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)總金額為________________________萬(大寫:________________________)。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款萬元,于____年___月____日之前再向甲方支付萬元,自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還,乙方有權(quán)提前還清銀行放貸。

  本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號。(開戶行:____________分行卡號:____________)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付逾期銀行產(chǎn)生的利息和罰息等。

  第六條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修好的.房屋,房屋鑰匙和家具家電(具體見附件1)等交付給乙方使用。本房產(chǎn)交付之前的相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、供熱等費(fèi)用甲方已經(jīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交清,并且在交房時(shí)與乙方將該費(fèi)用結(jié)清。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按1%計(jì)算。逾期超過60天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)選擇一下兩種約定情形,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息1%利率計(jì)算;逾期超過60田,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)以下兩種約定情形,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方房款(含按揭貸款部分)付清之后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按從付款之日起的數(shù)額按月利息1%向乙方賠償損失。

  第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。

  第十二條因本房屋所有權(quán)變更登記所發(fā)生的營業(yè)稅(如有)和個(gè)人所得稅(如有)由甲方承擔(dān),契稅、過戶手續(xù)費(fèi)以及交易工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第十三條、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。

  第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。

  第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  ___年___月____日

二手房買賣合同3

  出賣人:______________以下簡稱甲方

  買受人:______________以下簡稱乙方

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

  第三條付款時(shí)間與辦法

  1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

  2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的'交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

  第七條本合同主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

  第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________ 乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________ 地址:______________

  聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________

  ______年____月____日 ______年____月____日

二手房買賣合同4

  甲方:

  乙方:

  _________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個(gè)以銷售各類行業(yè),專業(yè)信息為基礎(chǔ)的合作型聯(lián)合體。_________的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方所屬網(wǎng)站_________于________年____月____日加入_________,期限________年,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、_________的業(yè)務(wù)說明:

  _________是一個(gè)以銷售信息產(chǎn)品為目的,以高科技為手段,基于平等互利的原則一個(gè),而成立的合作型聯(lián)合體。即:_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺進(jìn)行銷售,_________的成員有責(zé)任和義務(wù)對_________及銷售平臺進(jìn)行宣傳推廣,另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站,是由_________主管,_________委員會主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體,自________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報(bào)道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售,在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。

  二、合作內(nèi)容:

  1、乙方加入_________,享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利,并履行相關(guān)義務(wù);

  2、甲方為乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接,乙方在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的資訊,以引導(dǎo)用戶培育市場;

  3、甲方負(fù)責(zé)利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品,收入所得甲乙雙方按一定比例分成;

  4、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的.信息產(chǎn)品。

  三、甲方的權(quán)利與義務(wù):

  1、甲方向乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接;

  2、甲方有義務(wù)通過各種方式對_________進(jìn)行宣傳推廣;

  3、_________的所有經(jīng)營權(quán)歸甲方所有;

  4、甲方負(fù)責(zé)銷售乙方提交的信息(包括行業(yè)深度報(bào)告,會員服務(wù),行業(yè)資訊,企業(yè)黃頁,產(chǎn)品價(jià)格,科技專利,法律資訊,國外信息資訊,金融數(shù)據(jù),信用數(shù)據(jù),市場供求,商標(biāo)信息,標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證等),收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實(shí)際收入的5:5進(jìn)行分成。

  四、乙方的權(quán)利及義務(wù):

  1、乙方享有_________提供的服務(wù);

  2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設(shè)計(jì),制作;

  3、乙方有義務(wù)在合同簽署_________個(gè)工作日內(nèi),在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁入口及_________標(biāo)識,并不得隨意刪改;

  4、乙方有義務(wù)在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳;

  5、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品;

  6、乙方有權(quán)享有甲方在此合同生效后推出的_________的新政策及服務(wù)。

  五、保密

  1、本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的技術(shù)情報(bào)和商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面許可,任何一方不得將其泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

  2、在本協(xié)議終止之后,各方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止,各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款,履行其所承諾的保密義務(wù),直到對方同意其解除此項(xiàng)義務(wù),或事實(shí)上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時(shí)為止。

  六、違約

  1、本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方發(fā)生違約行為,應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。

  2、若因一方違約致使對方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失,則對方有權(quán)追究該方責(zé)任,要求其消除影響,并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如屬雙方過錯(cuò)則應(yīng)按過錯(cuò)比例各自承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。

  3、甲乙雙方對本合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,因延誤而造成的損失和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),包括債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

  4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議,應(yīng)提交_________仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。

  七、不可抗力

  1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服,不可避免的不可抗力事件,致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí),一方對另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。

  2、遇有上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即將事件書面通知對方,并于1____日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行,或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對協(xié)議履行的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。

  八、其它

  1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有相同法律效力。

  2、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

  3、協(xié)議如有未盡事宜,須甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  授權(quán)人(簽字):_________

  授權(quán)人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

二手房買賣合同5

  甲方(出賣人):_______身份證件號碼:______________________

  乙方(買受人):_______身份證件號碼:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

  第一條

  甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書,證書證號為____字第____號,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  第二條

  乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥________)

  第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

  A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,

  銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的.其他購房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

  第七條

  甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條

  乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

  第九條

  因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:________________

  簽定日期:_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣合同6

  一、雙方當(dāng)事人的基本資料:

  具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查,通常來講,應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財(cái)產(chǎn)的,共有人也應(yīng)到場,并在買賣合同上簽字,不能到場的,應(yīng)出具公證委托書。

  二、標(biāo)的:

  本合同的標(biāo)的,就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房,在買賣之前,應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件,確保出賣人合法擁有房屋。

  三、價(jià)款:

  價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中,通常是一次性付款的,但也存在著出賣人在出賣房屋時(shí),有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時(shí)要求取消銀行抵押,出賣人又無力清償貸款,而要求買受人替他先行還清貸款的,應(yīng)注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款,這兩種情況下,最好是由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

  四、履行期限、地點(diǎn)、方式:

  這里主要寫明交房時(shí)間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時(shí)相互配合與協(xié)調(diào)的問題;交易稅費(fèi)、其他費(fèi)用分?jǐn)傌?zé)任。這里尤其要注意的是稅費(fèi)的分擔(dān),通常二手房買賣過程中,約定賣方凈得款最為簡潔。

  五、違約責(zé)任:

  規(guī)定哪些是違約情形;違約責(zé)任如何承擔(dān);違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與給付;規(guī)定免責(zé)條款;如有擔(dān)保,應(yīng)規(guī)定擔(dān)保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

  六、解決爭議的方式:

  這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁,這樣可以保證爭議的及時(shí)解決。條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  七、合同中止、終止或解除條款:

  按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

  八、合同的變更與轉(zhuǎn)讓:

  主要是約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件,不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

  九、附件:

  在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬,列明隨屋贈(zèng)送的物品清單。

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:

  賣方代理人:身份證號碼:

  買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:

  買方代理人:身份證號碼:

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

  第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第三條價(jià)格。

  總金額為 元整(¥)。

  第四條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整(¥)。,并于過戶之日將房款全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第五條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款 元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

  第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

 。保K止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的`違約責(zé)任。

 。保K止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._____________________________。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

  ______年______月______日______年______月______日

  簽于__________簽于__________

二手房買賣合同7

  賣方(購房合同產(chǎn)權(quán)人xxx (以下簡稱甲方)身份證號:xxxx聯(lián)系地址:xxxx

  共有權(quán)人:xxx身份證號:xxxx聯(lián)系地址:xxxx

  買方:xxx(以下簡稱乙方)身份證號:xxxx聯(lián)系地址:xxxx

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:

  賣方所售房屋為:西安市x區(qū)x號樓x單元x。建筑面積為x平方米。該房屋的購房合同編號為:x.產(chǎn)權(quán)人為:x.

  二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

  (一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為x萬元人民幣整(¥ 00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥ 000.00)買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號:xxxx開戶銀行:中國民生銀行x行、開戶人:xxx.

  (二)買方擬申請貸款x萬元人民幣(¥ 000.00),該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

  (三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款x萬元人民幣(¥xxx買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

  (三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí),原則上由賣方承擔(dān)。

  三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  (一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  (二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

  (四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

  (六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

  四、房屋的交付

  賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)

  2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

  3.移交該房門鑰匙。

  五、違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內(nèi),賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的.百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  (二)逾期付款責(zé)任

  買方未按照約定時(shí)間付款的,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內(nèi),買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過三十日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  (三)逾期過戶責(zé)任

  買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的,按照逾期時(shí)間,分別處理。(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的,守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

  (四)賣方單方毀約責(zé)任

  賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

  (五)買方單方毀約責(zé)任

  買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

  (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

  (七)因違約造成退房時(shí),買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí),由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付,支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用,同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間)

  六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

  本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

  本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加,由賣方承擔(dān)過失損失。

  買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、爭議解決方式

  本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

  十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準(zhǔn))

  甲方(公章)xxx乙方(公章)xxx

  法定代表人(簽字)xxx法定代表人(簽字)xxx

  xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

二手房買賣合同8

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議。

  一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣x元整,大寫為x元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣x元整,作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣x元給甲方,剩余房款人民幣x元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

  二、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不得借故拖延時(shí)間。

  三、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

  四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)

  五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

  六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí),甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方。

  七、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的'違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

  八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計(jì)算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價(jià)不變。

  九、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十一、其他約定事宜:

  甲方:

  乙方:

  日期:

  日期:

二手房買賣合同9

  甲方(出賣方):xxxxx

  身份證號碼:xxxxx

  乙方(購買方):xxxxx

  身份證號碼:xxxxx

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于xxxxx,建筑面積為x平方米;套內(nèi)建筑面積x平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx平方米;

  (2)該房屋的所有權(quán)證證號為xxxxx;

  (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

  2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條保證

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條房價(jià)款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價(jià)款為:x元整(小寫:¥x元)。

  2、支付方式、支付時(shí)間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣x萬元整,(小寫:¥x元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起x日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款x萬元(小寫:¥x元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

  第四條交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起x日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

  4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

  6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任

  1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的`,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第六條其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  甲方(簽章):xxxxx

  聯(lián)系電話:

  簽約日期:x

  乙方(簽章):xxxxx

  聯(lián)系電話:x

  簽約日期:

二手房買賣合同10

  賣方:________(以下簡稱甲方)

  買方:________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)過多次房屋買賣協(xié)商,同意訂立如下合同條款,以資共同遵守。

  一、甲方愿意出售位于第號的自有房屋_____________________________平方米給乙方..

  二.甲方出售給乙方的房屋,東至_____,南至_____,西至_____,北至_____(附四個(gè)方向平面圖)。它的房子包括陽臺、走道、樓梯、廁所、廚房、地下室和其他設(shè)備。

  三.上述房屋包括附屬設(shè)備。雙方同意房價(jià)款為人民幣________________________________________________________________________________

  四.房價(jià)款由乙方在_________________________________________________________________________________________________內(nèi)一次性付清

  五.動(dòng)詞(verb的縮寫)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋騰空,連同房屋所有權(quán)證原件及其他相關(guān)文件一并移交給乙方,乙方應(yīng)出具收訖證明。

  六.不及物動(dòng)詞本合同簽訂生效后_____日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方延誤產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記,造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  七.在簽訂本合同之前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)應(yīng)付的所有稅費(fèi)。__方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓登記相關(guān)的稅費(fèi)。

  八.如甲方未能按合同規(guī)定的日期交房,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付按總房款的3‰計(jì)算的.違約金。逾期超過3個(gè)月,乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時(shí),甲方不僅應(yīng)將已收房款全部返還給乙方,還應(yīng)向乙方支付與已付房款相等的賠償金。

  九.如乙方未能按本合同第四條規(guī)定的日期支付房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每天3‰計(jì)算。逾期超過3個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。

  十.甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方購買并接受該房屋后,如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)解決,逾期交房按本合同第八條的規(guī)定處理。

  十一.乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與合同不符時(shí),甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的,乙方可自行修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  十二.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________乙方:________

  ______年______月______日

二手房買賣合同11

  甲方:________乙方:________

  身份證號碼________身份證號碼:________

  在平等自愿的基礎(chǔ)上,本著友好協(xié)商的原則,由于國家政策的'變化,這種變化不能歸咎于任何一方,導(dǎo)致乙方未能購買甲方在北京市懷柔區(qū)的房屋。因此,甲、乙雙方一致同意解除雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《房屋定金收付合同》,并達(dá)成如下條款,以資共同遵守:

  一、解除甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋押金收訖》。

  二、自本協(xié)議簽署生效之日起,甲乙雙方此前簽署的任何合同文件均無效,雙方均免除責(zé)任。任何一方不得追究另一方的任何責(zé)任,否則,應(yīng)向另一方承擔(dān)人民幣違約金;

  三.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日一次性將人民幣退還給乙方,乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證..

  四.本確認(rèn)書由雙方自愿簽署,任何一方不得以任何理由提起訴訟或仲裁。

  五、本確認(rèn)書自簽署之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:________乙方:________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房買賣合同12

  甲方:xxx

  乙方:xxx

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

  風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)房屋狀況

  除正?紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。

  否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式

  1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:

  (1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

 。2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。

  盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。

  第四條房屋交付

  建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

  賣方應(yīng)當(dāng)在收到(□定金/□第一期房款/合同全部房款)之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

  2、房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟,每一個(gè)步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,如買方已付款但無法實(shí)際取得房屋,或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項(xiàng),等。

  房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

  具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜,建議請專業(yè)律師審查。

  賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  移交該房屋房門鑰匙;

  交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清;

  賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

  3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對方按照房價(jià)款的_______%支付違約金。

  5、賣方應(yīng)于日前,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的`,每延期一日,應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)款_______‰向買受人支付違約金。

  6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同

  甲方(出賣方)______身份證號:____________地址:____________________

  乙方(受讓方)______身份證號:____________地址:____________________

二手房買賣合同13

  賣方:_(以下簡稱甲方)

  買方:_ (以下簡稱乙方)

  1.經(jīng)協(xié)商,合同如下:甲方自愿將下列房屋出售給乙方:

  1.住房情況:(請根據(jù)《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋倒塌

  建筑層數(shù)、房間數(shù)、套(室)數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)、建筑面積(平方米)用途

  2.該房屋土地使用權(quán)的.取得方式為√:出讓()和轉(zhuǎn)讓()

  二.甲、乙雙方同意交易價(jià)格為人民幣_

  乙方應(yīng)以_

  三.甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四.所售房屋如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理辦公室審核后生效,對雙方均有約束力,并應(yīng)嚴(yán)格履行。如發(fā)生違約,違約方愿意承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅費(fèi)并辦理相關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿意按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方愿意向仲裁委員會申請仲裁。

  七.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門一份,房管部門一份。

  八.雙方約定的其他事項(xiàng):_ 。

  甲方(簽字或蓋章)_ 乙方(簽字或蓋章)_

  代理人(簽名或蓋章)_ (簽名或蓋章)。

  簽署日期:_ 。

二手房買賣合同14

  申請人

  姓名

  身份證號

  出賣人(甲方)

  聯(lián)系電話

  買受人(乙方)

  聯(lián)系電話

  房屋座落

  房屋用途

  所在城區(qū)

  房產(chǎn)證號

  共有證號

  建筑面積(㎡)

  套內(nèi)面積(㎡)

  聲

  明

  1、申請人保證沒有任何形式的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買房賣房行為,自行成交達(dá)成交易、沒有支付任何中介服務(wù)費(fèi)用。購房款如有名為自行交割,實(shí)為又到銀行申請購房貸款/擔(dān)保的不真實(shí)規(guī)避行為愿承擔(dān)法律責(zé)任。

  2、申請人對所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  3、申請人對所填寫合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé),如有不實(shí)或存在違法違規(guī)行為,愿意接受相關(guān)處理并承擔(dān)由此引起的一切后果。

  4、申請人自愿接受柳州市二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)規(guī)定。

  5、柳州市二手房買賣自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點(diǎn)僅為自行成交的客戶提供錄入買賣合同信息的服務(wù),非受托行為,不對簽約雙方的行為及材料的`真實(shí)性、合法性承擔(dān)審核責(zé)任。

  出賣人

  或委托人:(簽字)

  買受人

  或委托人:(簽字)

  特別提示:

  1、買賣合同備案并打印后,不需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi),需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi),到房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。選擇自行交割購房款的,甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明》作為合同附件。

  2、合同提交備案后,不得變更。在合同簽訂30個(gè)工作日內(nèi),交易雙方需撤銷備案合同的,須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理。超過30個(gè)工作日的,可單方提出申請撤銷合同備案。

  3、已在中介公司掛牌出售的房源,不能自行成交。如需成交產(chǎn)權(quán)人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。

二手房買賣合同15

  甲方:_____________________(出售方)

  乙方:_____________________(預(yù)購方)

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

  第一條:甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:______________),該二手房建筑面積為:___________,產(chǎn)權(quán)人:_______________,房地產(chǎn)用途為:______________。

  第二條:該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第三條:該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

  第四條:甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

  第五條:甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

  第六條:乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的'房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。

  第七條:在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第八條:甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

  第九條:該二手房所附著的戶口,甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

  第十條:按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:

  (1)營業(yè)稅。

 。2)城市建設(shè)維護(hù)稅。

  (3)費(fèi)附加。

 。4)印花稅。

  (5)個(gè)人所得稅。

 。6)土地增值稅。

 。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。

 。8)土地使用費(fèi)。

 。9)契稅。

 。10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

 。11)公證費(fèi)。

  (12)其他_____。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  ________年___月___日

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