農(nóng)村建房施工合同(精選20篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編收集整理的農(nóng)村建房施工合同,歡迎閱讀與收藏。
農(nóng)村建房施工合同 1
甲方:
乙方:
甲方擬在本村組原莊基上修建房屋,乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建,具有一定的專業(yè)水平和知名度,甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍:
甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房,甲方已完成打地基及底圈梁,現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工,承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門(mén)前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻;
二、房屋計(jì)價(jià)面積及工價(jià)支付方式:
1、面積計(jì)算方式:房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長(zhǎng)度與寬度,是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止,相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計(jì)價(jià)面積。房屋計(jì)價(jià)面積為 平方米;
2、價(jià)格:雙方約定單工價(jià)為 元/平方米(大寫(xiě) 元/平方米),總工價(jià)(房屋計(jì)價(jià)面積乘以單工價(jià))為 元;
3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付 元(大寫(xiě) 元)作為定金,在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 元(大寫(xiě) 元),在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,向乙方支付 元(大寫(xiě) 元),下?铐(xiàng)在20xx年 月 日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限從20xx年 月 日起到20xx年 月 日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在20xx年 月 日前完成,房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在20xx年 月 日前完成;
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價(jià)款,并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的'水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;
2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電,并保證水電能正常使用;
3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計(jì)意圖保證按期完成工程,且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求,所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機(jī)、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé),組織施工并進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方積極采取安全措施,確實(shí)抓好安全生產(chǎn),施工中如發(fā)生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字,乙方完成交付義務(wù)。
五、違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià),如果違約,每逾期一日,甲方按 向乙方支付違約金;
2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工,如果違約,每逾期一日,乙方按 向甲方方支付違約金;
3、如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,甲方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理,如甲方通知乙方后三天未到,甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān);
4、施工過(guò)程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力;
5、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式三份,由甲乙各執(zhí)一份,中間人執(zhí)一份,具有同等法律效力。
農(nóng)村建房施工合同 2
甲方:________姓名(或名稱):____________住址:________身份證號(hào):_______電話:__________
乙方:_________姓名(或名稱):__________住址:_________身份證號(hào):_________電話:________
甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料,施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付,施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)注意施工安全,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面積為平方米,甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺(tái)、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米 元,工程總價(jià)款為 元。
三、施工要求
1、地工基礎(chǔ):深度70公分,寬度60公分,里面寬度40公分
2、墻體外墻3.7,內(nèi)墻2.4,砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿,強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào))。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)。
3、圈過(guò)梁:過(guò)梁高度不低于12公分,鋼筋直徑不宜小于10毫米,剛箍直徑不低于6毫米,最大距不宜超過(guò)250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
4、屋頂先腳板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混淋土150級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度25公分,后面15公分,爐灰上面5公分混淋土,2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3
5、地板磚60_____60黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊,如造過(guò)10元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,不低于1.8元,墻內(nèi)刷房池涂料,電線用4平米銅芯線,每件房一只熱光燈插座一只開(kāi)關(guān)一只
6、門(mén)窗:內(nèi)門(mén)用實(shí)木門(mén),窗戶。塑鋼海螺牌外門(mén),防盜門(mén),乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商
7、室內(nèi)自來(lái)水,下水管由乙方負(fù)責(zé)。工程工期為: 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)— 年 月 日(公歷/農(nóng)歷),按日歷工期計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)施工,如因乙方的原因造成工期拖延的`,每拖延一天,每平方米減少工錢(qián) 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
8、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
四、付款方式
開(kāi)工付40%,土墻砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份,見(jiàn)證人一份。
經(jīng)雙方協(xié)議如下:
甲方簽字(簽章):_________________乙方簽字(簽章):_________________
見(jiàn)證人簽字(簽章):_________________
簽約時(shí)間:_________________(公歷/農(nóng)歷)
簽約地點(diǎn):_________________
農(nóng)村建房施工合同 3
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě):xx元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的'維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
農(nóng)村建房施工合同 4
甲方(發(fā)包方):姓名:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(承包方):姓名:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:自家住宅,工程地點(diǎn):甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建,按實(shí)際施工建筑面積以 元/平方米(大寫(xiě)) _元/平方米進(jìn)行人工單包結(jié)算。
二、工程施工要求
1、乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工,整棟樓砌墻按cm施工,一樓層高cm(包板),二樓層高cm(包板)。房間對(duì)角不得小于或大于cm,陰陽(yáng)角度達(dá)度,墻體垂直,墻面抹灰平整,一樓二樓客廳各做一根大梁。
2、砌筑墻體過(guò)程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。
3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護(hù)層留置是否正確,待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過(guò)程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量;炷翝仓戤吅螅仨氝M(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。
4、土方回填過(guò)程中,要求夯實(shí)緊密,不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。
5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無(wú)空鼓、裂縫,表面平整。
6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費(fèi),每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。
三、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量以國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新返工修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,重新返工的`費(fèi)用(包括返工的工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題,包括以下方面:
(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;
(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(4)梁、柱中空;
(5)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(6)屋頂漏水、浸水;
四、合同工期:
開(kāi)工日期:
竣工日期:
農(nóng)村建房施工合同 5
甲方:姓名:
乙方:姓名:
本工程為甲方自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工,甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備,甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料,施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付,施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)注意施工安全,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的.原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。
二、被建房屋的建筑面積為 平方米,甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施)。乙方的施工承包房子主體為每平方米 (大寫(xiě): )元整。平方面積以滴水為界。
三、付款方式:開(kāi)工付 (大寫(xiě): )元整。
主體完成后付 (大寫(xiě): )元整。竣工后經(jīng)甲方檢查后為出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題付清剩余款項(xiàng)。
四、工程質(zhì)量等級(jí):
在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的,返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)單方面終止合同,另行發(fā)包,并按乙方已完工程人工費(fèi)的 %結(jié)算清理出場(chǎng)。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。
七、甲方簽字(簽章): 乙方簽字(簽章):
見(jiàn)證人簽字(簽章):
簽約時(shí)間: 年 月 日(公歷)
農(nóng)村建房施工合同 6
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至:前抵六納公路、后抵溫應(yīng)權(quán)木材廠、左抵溫應(yīng)權(quán)門(mén)面、右抵秋樹(shù)地界(預(yù)留一米左右小路)。
2.該地塊的用途為住宅。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,作住宅用地。
2.土地的'轉(zhuǎn)讓價(jià)為壹拾萬(wàn)零陸百元,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100600元。
3.甲方無(wú)條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
4.甲方必須保證無(wú)任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。
三、違約責(zé)任
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其土地的所有處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款,
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每月未付部分的萬(wàn)分之貳作滯納金支付給甲方。否則,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工,施工過(guò)程中會(huì)給甲方帶來(lái)出入住所不便,甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的情況下自行解決。
四、其他
1.在出讓過(guò)程中,乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
證明人:_______________
農(nóng)村建房施工合同 7
發(fā)包人:____________
居民身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________
通訊地址:____________
承包人:____________
(承包人為建筑施工企業(yè)的填寫(xiě)以下內(nèi)容)
通訊地址:____________
郵政編碼:____________聯(lián)系電話:____________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________
法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________聯(lián)系電話:____________
(承包人為農(nóng)村建筑工匠的填寫(xiě)以下內(nèi)容)
居民身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________
通訊地址:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就低層農(nóng)村住房建設(shè)(以下簡(jiǎn)稱建房)施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、建房概況
1.建房地點(diǎn):
2.建房規(guī)模:____________層,總建筑面積____________㎡;結(jié)構(gòu)形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):□框架結(jié)構(gòu);□磚混結(jié)構(gòu);□木結(jié)構(gòu);□其他___________________________。
3.宅基地用地批準(zhǔn)文件文號(hào):____________;鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)證號(hào):____________。
二、承包內(nèi)容和方式
1.承包人按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙,承擔(dān)以下內(nèi)容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項(xiàng)):□地基基礎(chǔ);□主體結(jié)構(gòu);□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他____________。
2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外,均由承包人提供。
三、合同工期
計(jì)劃開(kāi)工日期:____年____月____日;計(jì)劃竣工日期:____年____月____日。工期總?cè)諝v天數(shù):____天。
四、價(jià)款支付和費(fèi)用承擔(dān)
1.總價(jià)款:人民幣(大寫(xiě))____(元),價(jià)款構(gòu)成詳見(jiàn)附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的,變更部分的費(fèi)用按實(shí)增減。
2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價(jià)款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):
□按施工進(jìn)度支付:
(1)開(kāi)工時(shí)支付預(yù)付款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(2)地基基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(3)地上一層驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(4)地上二層驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(5)地上三層驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(6)竣工結(jié)算完成后____日內(nèi)付清剩余價(jià)款人民幣(大寫(xiě))____(元)。
□其他付款方式:
3.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動(dòng)報(bào)酬,以及因施工活動(dòng)導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財(cái)產(chǎn)損失,但是,因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失,由發(fā)包人承擔(dān)。
五、施工要求
1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工____日前向承包人提供設(shè)計(jì)圖紙,并保證建房地點(diǎn)通電、通水、通路,場(chǎng)地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。
2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),除就地取材的竹、木等材料外,應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(____配)件和設(shè)備。
3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工,采取安全施工措施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位或者人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時(shí)整改。
4.承包人完成隱蔽工程施工后,應(yīng)當(dāng)提前____日通知發(fā)包人驗(yàn)收。發(fā)包人不能按時(shí)驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,也未通知承包人延期的,承包人有權(quán)自行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格的,不得進(jìn)入下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工內(nèi)容,并備齊施工檔案資料后,可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起____日內(nèi)組織承包人和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗(yàn)收不合格的,承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后,應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人,按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建房未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,發(fā)包人不得使用。
6.承包人對(duì)建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期為:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)____年,屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲____年,電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算;建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,保修期自其實(shí)際占有之日起算。
7.建房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期;因發(fā)包人原因,自收到通知之日起____日內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的,以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期;建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以其實(shí)際占有之日為竣工日期。
六、竣工結(jié)算
承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起____日內(nèi)完成審核,逾期未完成審核且未提出異議的,視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對(duì)發(fā)包人審核意見(jiàn)有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到審核意見(jiàn)之日起____日內(nèi)提出,逾期未提出異議的,視為認(rèn)可審核意見(jiàn)。對(duì)于雙方認(rèn)可的結(jié)算價(jià)款,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人;對(duì)于其中一方有異議的結(jié)算價(jià)款,按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。
七、違約責(zé)任
1.發(fā)包人具有下列情形之一的,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價(jià)款的,按日計(jì)算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,逾期超過(guò)____日的,承包人可以解除合同;
(2)發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的`規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定,導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的,承擔(dān)承包人相應(yīng)損失;
(3)發(fā)包人違反合同約定造成停工的,按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金;
(4)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的,承擔(dān)因此造成的承包人實(shí)際損失。
2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)承包人違反合同約定采購(gòu)和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備,給發(fā)包人造成損失的,承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;
(2)承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的,承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;
(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金,工期延誤超過(guò)____日的,發(fā)包人可以解除合同;
(4)承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的,承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實(shí)際損失。
八、爭(zhēng)議解決
因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):
□向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
□向____人民法院提起訴訟。
九、其他事項(xiàng)
1.附件預(yù)算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。
2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
3.本合同一式____份,具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)____份,承包人執(zhí)____份。
附件:預(yù)算清單
發(fā)包人(簽字或者蓋章):
承包人(簽字或者蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
農(nóng)村建房施工合同 8
發(fā)包方:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):______________________
通訊地址:______________________
聯(lián)系方式:______________________
承包方:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯(lián)系方式:______________________
風(fēng)險(xiǎn)告知:為預(yù)防欺詐問(wèn)題,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況,包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求;如果對(duì)方是委托代理人進(jìn)行簽約的,應(yīng)當(dāng)確定代理人是否具有授權(quán)委托書(shū),同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,必要時(shí)可以去參觀承包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
甲方現(xiàn)需新建房屋一棟,在遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條、工程承包形式
本工程采用單包工形式承包給乙方,乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。
風(fēng)險(xiǎn)告知:在由承包方提供材料時(shí),承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
第二條、工程承包范圍
1、基礎(chǔ)工程:以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn);A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。
2、主體工程:砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。
3、抹灰工程:內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆,南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。
4、門(mén)窗工程:乙方施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門(mén)窗口尺寸,同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。
5、水電安裝工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。
6、附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池,整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門(mén)窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料,由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。
7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽(yáng)臺(tái)根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算,即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡),大門(mén)及圍墻雙方另行協(xié)商。
第三條、質(zhì)量要求
乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及雙方約定施工,施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失,乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外,還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料,不得人為造成浪費(fèi)。
第四條、承包價(jià)格及工程款支付方式
甲方以每平方米(建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算)______元/平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付______萬(wàn)元;每層封頂后各支付______萬(wàn)元;內(nèi)外抹灰完工后支付______萬(wàn)元;整棟房屋粘貼完工后支付______萬(wàn)元,其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款。
風(fēng)險(xiǎn)告知:為了保障發(fā)包方的合理利益,在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在裝修合同中應(yīng)當(dāng)約定,工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。
但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款______元作為維修保證金,待一年后支付。
風(fēng)險(xiǎn)告知:保修責(zé)任的起算。工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
第五條、施工安全
在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理和安全防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作,由于乙方在施工過(guò)程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷害的`施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
第六條、違約責(zé)任:
1、如果一方擅自不履約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款______%的違約金,因違約給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按約定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延______天以上,每天每平方米減少工錢(qián)______元。
3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款,每延長(zhǎng)______天,按當(dāng)期應(yīng)付款的______%付給乙方滯納金。
第七條、其它:甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購(gòu)買(mǎi)的材料乙方必須提前測(cè)算和通知甲方。
第八條、施工工期:_________年______月______日至_________年______月______日完工。
第九條、未盡事宜:甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第十條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字蓋章之日起生效,待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后,本合同自行終止。
發(fā)包方(簽字):__________________承包方(蓋章):__________________法定代表人(簽章):______________
_________年______月______日_________年______月______日
農(nóng)村建房施工合同 9
甲方(負(fù)責(zé)人):_________________
乙方(承包人):_________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況
開(kāi)工期為_(kāi)________________月下旬。本工程為磚混結(jié)構(gòu),在_____________迎賓街北面,西鄰_______________東至_______________,建一棟二層樓門(mén)面房,連地下室實(shí)為三層建筑。面積約300多平方米,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、合同價(jià):本工程為甲方包料,乙方包工,包工價(jià)一次性包死,每平方米包工價(jià)為:_________________元人民幣,總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1.承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車(chē)等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
2、工程內(nèi)容:從基礎(chǔ)打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),室內(nèi)外的'抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。及電路,上下水安裝。
3.工程質(zhì)量:施工中要按規(guī)定進(jìn)行,質(zhì)量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,鋼筋兩頭彎角。
三、雙方的責(zé)任
1.本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。
2.工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,因施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致。
3.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全,出現(xiàn)安全事故,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
四、結(jié)算付款方式為現(xiàn)金支付,甲方根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算付給乙方部分工資款,甲方工程完工后,如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題即一次性付清余款。
五、如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(手印):_________________乙方簽字(手印):_________________
_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日
農(nóng)村建房施工合同 10
甲方:
乙方:
甲方在__門(mén)面四間需要承包,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑施工法》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工,為了維護(hù)雙方利益,特制訂如下協(xié)議:
一、乙方承包本工程需施工的全部項(xiàng)目
1、本工程要求乙方按甲方提供的設(shè)計(jì)圖及本合同的要求施工,施工過(guò)程中如確實(shí)需要變更的設(shè)計(jì)必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)人員同意,并出具變更通知單(書(shū))才能按變更通知單(書(shū))進(jìn)行項(xiàng)目變更施工。乙方不可變更任何設(shè)計(jì)項(xiàng)目及鋼筋構(gòu)成,本設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)規(guī)劃為五層,實(shí)際施工為六層,每層需帶柱連續(xù)串梁。
2、地平線以下沉井已丈量的米數(shù)加0.45米計(jì)算,每米按_____元,大樁每米______元。
3、包外墻,前外墻瓷磚安裝。
4、所有承得墻均為天板墻,室內(nèi)裝飾按4:1(水泥和河沙)混合沙漿,混合砂漿打底拉毛,粉刷前后要抽筋,墻體垂直平整,誤差不超過(guò)1cm,四角分明平整垂直,空戶門(mén)洞四角應(yīng)垂直,每間連接房裝110cm管道通風(fēng)。
5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設(shè)計(jì)要求施工。1至6樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),1至5樓澆注厚度不得低于10cm,屋頂頂層作法為:
、黉摻铐沤Y(jié)構(gòu)圖;
②屋頂四周砌1米高女兒墻,女兒墻及樓梯屋磚應(yīng)在現(xiàn)澆樓面完成時(shí)砌成。
6、所有窗戶按設(shè)計(jì)圖制作,留窗口。
7、樓梯全部為現(xiàn)澆柱倒制結(jié)構(gòu),主受力筋按圖施工,樓梯間防盜門(mén)由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇______元扣除,樓梯休臺(tái)窗戶為用長(zhǎng)城S304U40mm40mm的不銹鋼管里面放12的螺紋鋼做好防盜設(shè)施。樓梯扶手60mm40mm的長(zhǎng)城304不銹鋼管做好并由乙方安裝好,乙方不安裝則按每米80元扣除。
8、下水管:廚房污水管75mm,洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm,統(tǒng)一抗壓堅(jiān)實(shí)的金德管,廁所下降30cm,廁所凍好并無(wú)滲漏,做好防水;廚房下降5cm,廚房、廁所下水管道應(yīng)分開(kāi)(前后陽(yáng)臺(tái)做好地漏)。
9、自來(lái)水安裝:按甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工,一至七層每戶在一樓集中安裝一個(gè)閘門(mén),暗管用16的PP聯(lián)塑管,單獨(dú)主管進(jìn)戶,接處無(wú)滲漏,室內(nèi)廚房、洗刷間、陽(yáng)臺(tái)各安一個(gè)水龍頭,廁所一個(gè)沖水閘,另一個(gè)三通,分管為16的PP金德管。
10、電:按甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工并穿好線,主線每戶2根6平方米國(guó)標(biāo)銅線放在每層每戶樓門(mén)。
11、避雷設(shè)施:按要求安裝好整體接地,達(dá)到有效防雷效果(參照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行)。
12、化糞池:乙方負(fù)責(zé)修建好兩格式化糞池,規(guī)格1.5m1.8m1.2m,四間門(mén)一個(gè),排池管及排水管用200mm的金德管,化糞池設(shè)在樓梯下面,并負(fù)責(zé)將排污管送至門(mén)面前。用混凝土固定從一層門(mén)面聯(lián)通下水管,進(jìn)污管用160mm,排污管用200mm的金德管,用混土硬化安裝成15度坡度,與打基礎(chǔ)同時(shí)施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統(tǒng),層頂落管、廚房地漏等),管道必須通至下水道。
13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購(gòu)買(mǎi)施工,安好閘刀開(kāi)關(guān)和水管水表,費(fèi)用及施工用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納,乙方用水用電不提違反水電管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
14、竣工后垃圾、渣土、廢料由乙方自費(fèi)清理搬走,并做好屋前的`路面硬化。
二、本工程材料要求
1、鋼材:所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團(tuán)公司的雙菱3#正材,盤(pán)元用湘潭鋼鐵集團(tuán)公司的正材,不允許用其他鋼材代替,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方必須返工,甲方將酌情罰款并從承包款中扣除。
2、水泥:主體結(jié)構(gòu)一定用寶慶南方水泥(325#)水泥,砌墻、粉墻用邵陽(yáng)市寶螺牌(325#)水泥。
3、河砂卵石:用于凍基礎(chǔ)、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)的河沙(注:衡陽(yáng)河沙)。卵石規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)格的要求并請(qǐng)延后才能使用,一律不得使用制砂,如發(fā)現(xiàn)按每平方米扣罰款10元,從承包款中扣除。
三、承包價(jià)格及付款方式
1、本工程總面積______平方米,按______元每平方米包工包料整體承包給乙方,總承包價(jià)大寫(xiě)為_(kāi)________________元(¥__________元)。無(wú)論建材、民工工資、生活開(kāi)支等漲跌,此承包價(jià)一律不變。
2、付款方式:
①凍好混凝土至0后,甲方付給乙方6萬(wàn)元整;
、谝粯侵黧w完工后付_____萬(wàn)元;二至五層每層完工后付3萬(wàn)元整;整棟主體完工后總付款不超過(guò)總造價(jià)的80%;
③粉刷完內(nèi)外墻并貼好內(nèi)外墻瓷磚付清至總造價(jià)的80%;
、芩娋路安裝好,本工程全部竣工驗(yàn)收合格后,除預(yù)留工程總造價(jià)3%作為質(zhì)量保證金外,全部付清。防水工程按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)年限執(zhí)行。到期后無(wú)息返還給乙方。
四、工程工期、質(zhì)量保證
1、本工程總工期為_(kāi)_____天,如因下雨下雪等特殊原因,適當(dāng)延期。如無(wú)正當(dāng)理由停工10天以內(nèi),甲方扣除乙方_______元,超過(guò)10天以上按每天_____元罰款,但最多不超過(guò)總工程款5%。如乙方提前完工10天以上,獎(jiǎng)勵(lì)乙方_____元。
2、乙方在施工過(guò)程中,必須嚴(yán)格按照建筑安裝工程施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),精心組織施工,并自覺(jué)接受甲方和設(shè)計(jì)專業(yè)人員的檢查監(jiān)督,在施工每個(gè)環(huán)節(jié)過(guò)程中必須通過(guò)甲方的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序,如甲方?jīng)]有驗(yàn)收而乙方已實(shí)施下一道工序(特別是隱蔽工程),甲方拒絕付款。在進(jìn)料過(guò)程中不得以次充好,如購(gòu)買(mǎi)鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等,甲方必須認(rèn)可后才能使用。使用水泥砂漿和現(xiàn)澆注倒制等配比正確,攪拌到位,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工。現(xiàn)澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時(shí),應(yīng)使用振動(dòng)棒和平面振動(dòng)器,拆模后無(wú)蜂窩狀、無(wú)麻石和露筋現(xiàn)象,平行線、垂直線、平整度和光潔度達(dá)到施工要求。鋼筋規(guī)格數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)、轉(zhuǎn)角處、丁字交叉構(gòu)造筋、綁扎間隙都要符合設(shè)計(jì)要求,所有養(yǎng)護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)養(yǎng)護(hù)到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當(dāng),不按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范操作,養(yǎng)護(hù)不當(dāng)燒壞而達(dá)不到強(qiáng)度參數(shù),及雙方商定的事項(xiàng),乙方單方變更等造成的各類質(zhì)量問(wèn)題,由乙方自覺(jué)返工和負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、保修期為:主體結(jié)構(gòu)墻體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設(shè)施和附屬設(shè)施均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù),否則甲方有權(quán)另請(qǐng)施工人員修復(fù),所需費(fèi)在乙方保證金中扣除,保修期滿,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,保證金無(wú)息一次性付給乙方。
五、安全責(zé)任
乙方在施工過(guò)程中,必須嚴(yán)格要求和規(guī)范施工人員,注意搞好自身安全、他人安全和行人安全,不得出現(xiàn)任何安全事故。凡在施工過(guò)程中出現(xiàn)的一切大小安全事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、其他事項(xiàng)
1、一切住宿、守料由乙方負(fù)責(zé)。
2、所有全新手模板、撐樹(shù)、扎架、竹板、工程機(jī)械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設(shè)備、推車(chē)、吊車(chē)、攪拌機(jī)、泥桶、鐵鏟、振動(dòng)器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養(yǎng)護(hù)水管等全部由乙方自備提供。
3、工程承包期間,乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)包,乙方若無(wú)故停工或三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng),拖延工期一個(gè)月以上,甲方有權(quán)終止合同請(qǐng)施工隊(duì)伍。如乙方覺(jué)得虧本或其他原因不做,單方違約,則乙方所做工程甲方不予結(jié)賬付款,甲方有權(quán)追繳由乙方承擔(dān)的違約金1萬(wàn)元。
4、在現(xiàn)澆注倒制施工必須一次性澆注完工,需要加班時(shí),甲方不另付加班費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。
5、在施工中,因施工而引發(fā)的一切矛盾,由乙方自行處理解決,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、監(jiān)理員為甲方全權(quán)代表,甲方授權(quán)下行使甲方的全部權(quán)利,乙方必須接受甲方的工程監(jiān)督,落實(shí)監(jiān)理員意見(jiàn)。
7、甲方提供設(shè)計(jì)圖一份,乙方對(duì)整棟樓房的建設(shè)質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。
8、工程如有質(zhì)量爭(zhēng)議,臘梅花質(zhì)檢部門(mén)鑒定仲裁,由此所造成的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
9、紅磚施工前必須用水澆透后才能上墻,墩、柱、梁及倒制板在氧化期間必須澆好水,養(yǎng)護(hù)期不少于7天。廚房、廁所預(yù)留110抗壓堅(jiān)固的金德管通風(fēng)口。
10、施工以設(shè)計(jì)圖為依據(jù),以本合同為補(bǔ)充,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
11、本合同甲、乙雙方自愿簽訂,自覺(jué)遵守,本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份送交公證處備案;本合同自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
農(nóng)村建房施工合同 11
甲方:
乙方:
為了改善臨江江灘公園東側(cè)居民的居住環(huán)境,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,經(jīng)市、區(qū)政府批準(zhǔn),建設(shè)“臨江街道綜合樓”。經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下聯(lián)合建房合同:
一、工程名稱:
臨江街道綜合樓。
二、工程地點(diǎn):
臨江江灘公園東邊。
三、工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)層次:
本項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)30層?偨ㄖ娣e22000平方米。辦公建筑面積1500平方米以內(nèi),住宅建筑面積20500平方米,一至二層為辦公用房,一層以下為架空層。
四、承包方式:
建設(shè)單位為甲方,乙方為投資方。甲方委托乙方投資建房。除辦公用房外,乙方自行售房,自負(fù)盈虧,甲方不負(fù)責(zé)建房中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),開(kāi)工建設(shè)后,建設(shè)單位為乙方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、負(fù)責(zé)辦理堤防、規(guī)劃、土地等前期全部手續(xù),完成規(guī)劃建筑面積不少于22000平方米的批建指標(biāo)。
2、協(xié)助辦理立項(xiàng)、拆遷、圖紙審查,招投標(biāo)等手續(xù),協(xié)助規(guī)劃,消防和環(huán)保等驗(yàn)收。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、甲方配合乙方負(fù)責(zé)拆遷工作,處理周邊關(guān)系。
4、負(fù)責(zé)規(guī)劃、工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。但工程施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、甲方協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定辦理水電增容的相關(guān)手續(xù)。
乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)償還批建總建筑面積的21.89%即安置4800平方米。該指標(biāo)實(shí)行包干。
2、乙方向甲方交建房承包費(fèi)叁佰萬(wàn)元,付款方式:第一期付款壹佰萬(wàn)元,于訂立本合同時(shí)付給甲方,第二期壹佰萬(wàn)元于房屋封頂時(shí)付清,第三期于房屋竣工后付清。
3、乙方應(yīng)在規(guī)劃批準(zhǔn)的辦公用房指標(biāo)內(nèi),建辦公用房1500平方米,該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費(fèi),主要用來(lái)購(gòu)買(mǎi)該辦公用房,每平方米按成本價(jià)1500元結(jié)算,即貳佰貳拾伍萬(wàn)元。該房款甲方在交付辦公用房時(shí)一次付清。該部分營(yíng)業(yè)稅由乙方繳納。
4、乙方按規(guī)定交納有關(guān)的城建配套費(fèi),土地出讓金等各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、負(fù)責(zé)施工中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如施工中發(fā)生安全治安等事故,一切損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不付任何責(zé)任。
6、承擔(dān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi),流動(dòng)人口計(jì)生管理費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)和治安管理費(fèi)。
7、乙方負(fù)責(zé)安排施工隊(duì)伍和監(jiān)理單位的招標(biāo)、投標(biāo),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
8、乙方承擔(dān)該綜合樓辦理水電增容的`相關(guān)費(fèi)用和辦理房產(chǎn),土地權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交的費(fèi)用。(整棟房屋政策規(guī)定由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的房屋維修基金等費(fèi)用。)
9、乙方承擔(dān)政策規(guī)定由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任
1、甲方手續(xù)不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放棄辦公用房權(quán)利,并承擔(dān)乙方的損失。
2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安置還建房,乙方應(yīng)承擔(dān)等值賠償費(fèi),并承擔(dān)甲方的損失。
3、因乙方施工工程不合格,或其它原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法交付使用,損失由乙方承擔(dān)。
七、其它要求
乙方應(yīng)按規(guī)劃,土地等批建要求施工,保質(zhì)保量完成工程任務(wù),不得擅自增加建筑面積,擅自增加的后果自負(fù)。
八、工程期限
此工程從20__年12月至20__年12月,施工期限一年。
九、本合同未盡事宜,另行協(xié)商。
如簽訂補(bǔ)充協(xié)議,連同本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
該合同在雙方簽章,乙方付甲方壹佰萬(wàn)元后生效,在工程竣工,交付辦公用房和安置換建房雙方結(jié)算完畢后失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村建房施工合同 12
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
甲方在_鎮(zhèn)_村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟,建筑落地面積約__米__米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式:
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,主要包括:紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等,水電接至施工現(xiàn)場(chǎng)(配電箱后的線路由乙方負(fù)責(zé))。乙方提供承包施工過(guò)程中的全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過(guò)程中的.輔助材料、施工用具等。
二、承包范圍:
乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦,同時(shí)作好防滲處理、配合水電施工、門(mén)窗施工做好修補(bǔ)工作,配合甲方做好材料保管。
三、承包價(jià)格:
按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責(zé)任,施工費(fèi)用總價(jià)包干,包干價(jià)格為_(kāi)__元,含安全文明施工措施費(fèi)及購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村建房保險(xiǎn)費(fèi)。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)
四、付款方式:
乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工_天后甲方付款__元,完成第一層磚砌并搗制好樓面付款__元,完成第二層付款__元,完成第三層付款__元,屋面完工后付款__元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后付至__元,余款__元作為保修金待_個(gè)月后,經(jīng)檢查屋面無(wú)滲漏墻面無(wú)開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷,付清余款。
五、雙方責(zé)任:
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,安全文明施工及購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村建房保險(xiǎn),按施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工,節(jié)約材料,并做好材料保管,不得丟失。
六、質(zhì)量要求:
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖要求組織施工,工程質(zhì)量不合格及達(dá)不到甲方要求由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、施工安全:
文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求:
工程總工期為_(kāi)個(gè)月,從_月_號(hào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始算起,乙方必須在__年_月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程,最遲不能拖延到_月_日,如超過(guò)_月_日甲方要給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。乙方所需材料,應(yīng)_天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
聯(lián)系電話:
乙方簽字(章):
聯(lián)系電話:
日期:____年__月__日
農(nóng)村建房施工合同 13
甲方
乙方:____________
根據(jù)建筑法、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)兩層一幢建筑,建筑面積為實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),每平方米按元的施工費(fèi)。
二、建筑設(shè)計(jì)要求
1、本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅,進(jìn)深7米,總長(zhǎng)度13.5米,平房建筑,建筑面積___㎡。
2、建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積付款給乙方保證不能隨意縮小或增大面積,如需修改必須雙方協(xié)商同意后可修改,否則乙方負(fù)全部責(zé)任。
三、鋼筋及材料由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)料
1、鋼筋為三級(jí)鋼筋,方柱子:16-18-20號(hào)(棵)按正規(guī)設(shè)計(jì)施工。
2、奧環(huán)水泥32.5等級(jí),樓層高度,一層高度為3.9米,二層高度為3.8米。
3、板面厚度13-14公分,圓柱子30公分。
4、窗子建蓋有兩個(gè)小窗套,一個(gè)大窗套,小窗套和大窗套按甲方設(shè)計(jì)施工,房頂三周有斜坡,高度為_(kāi)__米。
5、乙方保證房子質(zhì)量合格建筑,設(shè)計(jì)合理,不得亂用及丟棄建房材料。
三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明:
1、本工程采用條型基礎(chǔ),深度為米,含40公分的地圈梁,按收三臺(tái)基礎(chǔ)施工,寬度為,必須嚴(yán)格按照規(guī)格要求施工。
2、基礎(chǔ)圈梁,壓頂圈梁鋼筋根據(jù)甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋材料為準(zhǔn),含裝二樓斜坡上的花瓶欄桿,含全部墻體及所有柱子粉刷,外墻水泥漿粉刷。
四、承包施工方式
1、本工程施工前,甲方必須保證通電,通水、通路,建筑面積平整,不能影響施工與周邊鄰居因地界建筑物等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式為包工施工,面積價(jià)格一次性按共同協(xié)商為準(zhǔn),工程必須嚴(yán)格按照甲乙雙方商定的圖形設(shè)計(jì)施工(參照甲乙雙方規(guī)定的草圖),乙方不得隨意改變圖形設(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加,縮減面積,不得不負(fù)責(zé)任的.亂施工方法。
3、因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新簽定變更合同書(shū)后方能生效,否則甲方概不承認(rèn),材料及施工費(fèi)由乙方負(fù)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)。安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方在施工中不注意安全,出現(xiàn)安全事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)工,并接受合同化建議并采納。
6、乙方自帶機(jī)械,模板、頂桿、伙食自理。
五、質(zhì)量
1、工程付款方“開(kāi)工付__元,土建完工做三次付清,扣除保證金以外,保證金6000元。
2、扣留質(zhì)量問(wèn)題保證金壹萬(wàn)元整按土建工程完工之日起1年內(nèi)付清,質(zhì)量保證金,甲方到期時(shí)必須付清,所有款項(xiàng)不得扣留。
3、乙方:保證不得有房子任何質(zhì)量問(wèn)題,例:墻體裂開(kāi),樓板漏雨等現(xiàn)狀,如果有問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,同時(shí)扣留試用期的所有款項(xiàng)。
4、甲方:建筑墻體出現(xiàn)輕微的墻壁體裂痕,還有其他不影響建筑質(zhì)量的輕微現(xiàn)象屬于正,F(xiàn)象,甲方到期時(shí)必須付清所有款項(xiàng)不得扣留。
5、本工程按開(kāi)工之日,預(yù)定施工期為120天。
六、工程其它事項(xiàng)
本工程在建設(shè)過(guò)程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,不得隨意終止合同,如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政府部門(mén)讓遷移房者,可終止合同按施工中過(guò)程的百分之幾的工程施工進(jìn)行清單。
工期程未盡事宜,雙方隨時(shí)協(xié)商解決,并簽定工程補(bǔ)充合同。
七、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。
本協(xié)議簽訂后,雙方關(guān)于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向管轄區(qū)的司法所,人民法院提起訴訟。
不涉及爭(zhēng)議的部分,雙方繼續(xù)按照本協(xié)議履行。本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致同意。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方(簽字蓋章):___
乙方(簽字蓋章):___
___年___月___日
農(nóng)村建房施工合同 14
發(fā)包方:___(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:___(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
一、工程建筑面積___㎡。
二、工程開(kāi)工前,甲方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平,提供一套完整的施工圖紙。
三、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,商定工程總工期___天(日歷___天),自___年___月___日開(kāi)工至___年___月___日竣工。施工過(guò)程中如遇有特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后工期順延。
四、乙方在施工前必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組到場(chǎng)驗(yàn)收后方可施工。
五、乙方必須嚴(yán)格按圖紙施工,開(kāi)工前由甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底或會(huì)審,乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和不合理的地方應(yīng)提前通告甲方,由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)后出具變更通知。
六、甲方提供的'所有建筑材料必須質(zhì)量合格,否則乙方有權(quán)拒絕使用,主要建筑材料也必須具備質(zhì)量合格書(shū),所有材料均運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方自行采購(gòu)的材料也必須達(dá)到本條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故,建造房屋墻體(屋面不滲不漏、墻體要求平整,墻體通角)對(duì)乙方不到位的地方,應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并積極采取補(bǔ)救措施,也可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、領(lǐng)導(dǎo)小組共同研究處理。
七、工程自竣工之日起按規(guī)定由乙方對(duì)工程實(shí)行保修。
八、工程付款詳情方式:
1、包清工總工資__元,基礎(chǔ)做好付___元,底層做好付__元,二層做好付___元,三層做好付__元,頂層完工后付___元,粉刷合格后付現(xiàn)金___元,剩余___元作為保證訂金。
2、如在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故由乙方自負(fù)。
九、工程施工過(guò)程中安全生產(chǎn)工作由乙方全權(quán)自負(fù),甲方不負(fù)安全傷亡事故的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,但甲方必須給乙方參加建筑保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)自己施工內(nèi)的一切責(zé)任事故。
十、本合同一式份,甲、乙雙方、領(lǐng)導(dǎo)小組各執(zhí)一份。
十一、本合同一經(jīng)雙方簽字生效后雙方共同遵守,任何一方都不得違反。如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可以向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
十二、未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充條款。
甲方(建房戶)(簽章)___
乙方(村鎮(zhèn)工匠)(簽章)___
___年___月___日
農(nóng)村建房施工合同 15
甲方(建房主人):
乙方(承 包 方):
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設(shè)計(jì)磚混合結(jié)構(gòu),三層一幢住房建筑。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),每平方米390元人民幣計(jì)算造價(jià)工費(fèi)(以每層實(shí)際面積計(jì)算)。
二、建筑工程設(shè)計(jì)要求:
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅,建筑以住宅前大公路面為水平面,高出公路面0.6米建成三級(jí)臺(tái)階。
2、從開(kāi)地基墻足開(kāi)始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再筑填土部分,填土部分用石磚砌墻,內(nèi)外批水泥灰,后方可填土,回土由甲負(fù)責(zé)。
3、本建筑住宅屬全裝修,外墻全貼瓷磚,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層,一、二、三層大廳、正付墻全貼瓷磚屋子頂板層,其他房?jī)?nèi)只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼
4、本建筑住宅四周有角柱,柱共16支,基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收檢查制度,當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完完,甲乙雙方經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、房?jī)?nèi)貼瓷磚完,批擋好后由甲方負(fù)責(zé)油墻溱施工,做好高優(yōu)質(zhì)的`三級(jí)化糞池,欄桿、化糞池不計(jì)建筑面積。
6、一、二、三層陽(yáng)臺(tái)瓷磚裝修內(nèi)外,三層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi),裝修欄桿、陽(yáng)臺(tái)參照?qǐng)D紙及黃流邊防派出所私人三層樓房。
7、每層要保質(zhì)保量,打好保護(hù)層,以工程設(shè)計(jì)常規(guī)為準(zhǔn)。一、二、三層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層,筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分
甲方負(fù)責(zé)供給水泥、沙、石子、鋼筋、瓷磚、油漆、紅磚、鐵釘、鐵絲,其余一切乙方負(fù)責(zé),如梁板、頂木、頂板、各種木板、各種木板、架木、加力木、大水桶、鐵鏟、鋤頭、等等。
四、承包施工要求
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工不包料為主,面積單價(jià)一次性包死,在工程建設(shè)過(guò)程中,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化也必須遵守合同約定價(jià)格。為了百年大計(jì),質(zhì)量第一,安全第一,必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì),如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工,施工過(guò)程中,不得偷工減料,要節(jié)省用料,盡量為甲方回收廢料重用,做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約的一方應(yīng)付給另一方雙倍的違約金(按工程進(jìn)度為準(zhǔn)計(jì)算剩余部分工費(fèi))。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的'安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故,或損壞他人財(cái)物,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督,并接受合理建議并采納,乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過(guò)程。
5、乙方施工時(shí),工場(chǎng)上大工不少于4人,今年元旦前完工。在一年內(nèi)如果漏水或裂痕,乙方負(fù)責(zé)修好。
6、在施工中,從開(kāi)墻足到工程完工后,住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面,清理工場(chǎng)清潔。每層完工后要清理工場(chǎng)雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現(xiàn)金支付。
1、工程立合同之日,為確保按時(shí)開(kāi)工,乙方應(yīng)付_____元人民幣給甲方做為訂金,工程開(kāi)工建后,甲方必須還回給乙方。
2、工程開(kāi)工后,按實(shí)際工程完工量的60%付款。 驗(yàn)收合格后付完剩余工費(fèi)。從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
年 月 日:
農(nóng)村建房施工合同 16
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________________
承受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律,在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用,甲乙雙方為此達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出讓土地的位置和性質(zhì):
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為:東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件,注雙方簽字)
第二條:土地出讓價(jià)格和付款方式
甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫(xiě):___________大寫(xiě):________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款,甲乙雙方自簽字之日起生效,雙方均不得反悔,不得以任何理由改變本合同協(xié)議。
第三條:甲乙雙方的`權(quán)利和義務(wù):
1、甲方在簽字后,收到乙方宅基地款前,甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明,并保證此宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接前后發(fā)生一切糾紛,則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí),
甲方應(yīng)積極配合乙方,應(yīng)無(wú)怨無(wú)悔,無(wú)任何附加條件為乙方提供協(xié)助,該宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋所有款項(xiàng)歸屬乙方,與甲方無(wú)關(guān),在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必須配合支持,房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。
3、在施工過(guò)程中如因甲方原因,如發(fā)生土地權(quán)屬,不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證,相鄰關(guān)系糾紛,政府部門(mén)阻止建房等一切糾紛問(wèn)題,甲方應(yīng)積極配合調(diào)解,應(yīng)保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。
4、本合同自簽字之曰起生效后,房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。
5、房屋歸屬權(quán),今后如政府部門(mén)允許私人轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),甲方應(yīng)積極無(wú)任何附加條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(注:辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方承擔(dān))。
6、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順利完工,如政府部門(mén)因建房手續(xù)不全,執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退回此宅基地自建房款項(xiàng)。
7、甲方原有的自來(lái)水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。
第四條:甲乙雙方違約責(zé)任
雙方自合同簽字生效后,甲乙雙方均不得反悔違約。
合同生效后,甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使用,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每天1000元違約金,一個(gè)月后視為嚴(yán)重違約,甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。
第五條:解決爭(zhēng)議
甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛,先由證明人調(diào)解,若調(diào)解不成則通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第六條:合同生效
合同簽訂時(shí)間:_______年______月______日
合同簽訂地點(diǎn):____________________________本合同雙方和證明人約定簽字后生效。
第七條:其他
本合同一式肆份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。
第八條:當(dāng)事人及證明人簽字(按指印)
甲方(出賣(mài)人)(姓名:夫妻雙方):____________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話:_________________
乙方(買(mǎi)受人)(姓名:夫妻雙方):______________________
身份證號(hào):____________________
聯(lián)系電話:_______________________
證明人(擔(dān)保方):_________
身份證號(hào):__________________
聯(lián)系電話:_______________
證明人(擔(dān)保方):_________
身份證號(hào):__________________
聯(lián)系電話:______________
農(nóng)村建房施工合同 17
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方擬在_________修建房屋,乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建,具有一定的專業(yè)水平和知名度,甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍:
甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房,甲方已完成打地基及底圈梁,現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工,承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門(mén)前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻。
二、房屋計(jì)價(jià)面積及工價(jià)支付方式:
1、面積計(jì)算方式:房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長(zhǎng)度與寬度,是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止,相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計(jì)價(jià)面積。房屋計(jì)價(jià)面積為_(kāi)_____平方米;
2、價(jià)格:雙方約定單工價(jià)為_(kāi)_____元/平方米(大寫(xiě)______元/平方米),總工價(jià)(房屋計(jì)價(jià)面積乘以單工價(jià))為_(kāi)_____元;
3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付______元(大寫(xiě)______元)作為定金,在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付______元(大寫(xiě)______元),在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,向乙方支付______元(大寫(xiě)______元),下?铐(xiàng)在_________年______月___日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限從_________年______月___日起到_________年______月___日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在_________年______月___日前完成,房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在_________年______月___日前完成。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價(jià)款,并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的`水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;
2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電,并保證水電能正常使用;
3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計(jì)意圖保證按期完成工程,且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求,所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機(jī)、架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé),組織施工并進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方積極采取安全措施,確實(shí)抓好安全生產(chǎn),施工中如發(fā)生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字,乙方完成交付義務(wù)。
五、違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià),如果違約,每逾期______日,甲方向乙方支付違約金;
2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工,如果違約,每逾期______日,乙方向甲方方支付違約金;
3、如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,甲方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理,如甲方通知乙方后______天未到,甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān);
六、其他
施工過(guò)程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式三份,由甲乙各執(zhí)一份,中間人執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年______月___日 _________年______月___日
農(nóng)村建房施工合同 18
男方(發(fā)包人):
乙方(承包人):
甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的`原則下,經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議:
甲方擬建房屋一座,位于 ,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè),為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前 天以上通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇用關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模塊,腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用有乙方自理。
4、工期從 年 月 日開(kāi)始建設(shè),到 年 月 日必須完工,工期為 天。
5、乙方要加強(qiáng)對(duì)其施工人員的安全教育,嚴(yán)格管理,以安全第一為原則,按作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安全施工,若由于乙方人員故意或過(guò)失引起的安全事故須由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方所屬人員工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。
二、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)本著保質(zhì)量的原則,按照甲乙雙方商定的圖紙施工加強(qiáng)質(zhì)量管理。
2、重要施工過(guò)程,如地基、澆注需要經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料,工作不負(fù)責(zé)任,影響房屋質(zhì)量等行為,并在施工中若發(fā)現(xiàn)材料損失、浪費(fèi),甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。
4、乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工,并有隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。
5、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量,使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn),沙漿的飽滿度必須達(dá)到“三個(gè)一”(砌筑法,即一塊磚,一鏟灰,一擠揉)。圈梁和挑梁澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面,更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過(guò)程中,乙方施工時(shí)保證質(zhì)量,墻面平整,房屋直角的地方不能縱角。
6、如果因乙方自身水平原因達(dá)不到工程合格條件,乙方應(yīng)按照甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。
7、房屋建成后,因乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任,并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用,一并賠償甲方的有關(guān)損失。
8、建筑過(guò)程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜間進(jìn)行操作。
9、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。房屋若出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題(如圈梁、挑梁出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,房屋平面出現(xiàn)漏水等問(wèn)題),乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。
10、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的.,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、工程保修
房屋自交給甲方后一年內(nèi),工修質(zhì)量保修金為乙方承建金額的30%,質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工修理。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修,甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改,所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除,不足部份由乙方另行支付。
四、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米 元。
2、付款時(shí)間:第一次付款從施工開(kāi)始后的 天內(nèi)支付;第二次付款為施工后的 天內(nèi)支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗(yàn)合格后 天內(nèi)支付。施工結(jié)束后,除質(zhì)保金外以結(jié)清,以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。
五、違約責(zé)任
1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方進(jìn)行修理,重做,造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率褂煤贤瑹o(wú)法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金(房屋造價(jià)的30%)并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金(房屋造價(jià)的60%)。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為人工費(fèi)的5%(如有特殊情況),可以另行商議,以達(dá)成協(xié)議。
六、爭(zhēng)議解決辦法
1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交興仁市人民法院進(jìn)行裁決。
七、附則
1、本合同一式兩份,甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽字之日起生效。
3、以上合同,雙方必須共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
農(nóng)村建房施工合同 19
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
茲因甲方在城南社區(qū)地建造3層樓房一幢,今將該工程的磚砌、木摸、鋼筋綁扎(圓釘、鉛絲等)、篩砂、砼澆搗、架子等工種以清工形式發(fā)包給乙方施工。為明確職責(zé),便于施工,經(jīng)雙方充分協(xié)商取得一致,特簽定如下施工合同條款:
一、承包范圍和形式:
甲方將該樓房的磚砌、鋼筋、木摸、鋼筋綁扎、砼澆搗、篩砂、架子等工種由乙方以輕工形式承包施工。
二、開(kāi)竣工日期:
基礎(chǔ)開(kāi)挖開(kāi)始自 年 月 日至 年 月 日竣工。
三、發(fā)包工程款:
發(fā)包工程款總計(jì)人民幣柒萬(wàn)陸仟元整(76000元整),一次性包死。
四、工程質(zhì)量:
乙方保證工程質(zhì)量,按圖施工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),圖紙如有變更,憑原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)(或甲方)變更聯(lián)系乙方施工;A(chǔ)要立摸進(jìn)行澆灌,要求達(dá)到每角必須要彎頭連接,每50-60公分有拉筋,框筋在15-16公尺,基礎(chǔ)要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),樓面厚度要達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),折膜按規(guī)定時(shí)間并征得甲方同意再可折膜。每層樓面都要用機(jī)器澆確保11公分以上。甲方邀請(qǐng)馬道鋒同志監(jiān)督乙方建議過(guò)程中的`工程質(zhì)量管理,請(qǐng)乙方給予合作配合。
五、材料供應(yīng):
為了保證工程質(zhì)量,甲方必須采購(gòu)合格材料,不合格的材料乙方有權(quán)拒絕使用。在某材料使用前2天,乙方就通知甲方備料,以免影響施工。
六、工程驗(yàn)收:
基礎(chǔ)、砼腰箍及主體結(jié)構(gòu)、竣工,甲方邀請(qǐng)相關(guān)人員及本人親自到場(chǎng)參加驗(yàn)收,對(duì)鋼筋的規(guī)格、配筋、數(shù)量、銜接等進(jìn)行自查,竣工驗(yàn)收合格,應(yīng)出具工程驗(yàn)收手續(xù)。
七、工程款的預(yù)付及結(jié)算方法:
1、基礎(chǔ)及第一層完工:
2、第二層完工:
3、屋面完工:
4、內(nèi)、外墻粉好:
5、工程竣工后,暫扣五仟元作為維修金,一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方付給乙方。
八、安全生產(chǎn):
乙方在施工中應(yīng)遵守操作規(guī)程,嚴(yán)禁違章操作,確保施工安全,甲方應(yīng)參加工程的安全和人生與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)自己施工范圍內(nèi)的一切安全措施或責(zé)任事故,發(fā)生一切安全事故或其他責(zé)任事故,都應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。甲方協(xié)助乙方處理事故。
九、違約責(zé)任:
1、乙方未按期竣工(人力不可抗拒的因素外),如天氣下雨、停工待料、水泥養(yǎng)護(hù)、安裝樓板,不能正常施工而工期順延,處以總承包款的5%的違約金。
2、由于乙方施工原因造成返工,其工料損失均由乙方承擔(dān)。
3、甲方未能按第七條規(guī)定付款,除工期順延外,并處以總承包款的5%違約金。
十、其他:
工棚由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方在施工中應(yīng)做到文明施工,場(chǎng)地整齊,在保證質(zhì)量的前提下,盡可能為甲方節(jié)省材料,在到場(chǎng)材料中不盡人意由乙方負(fù)責(zé)篩選,甲方密切配合,提供各種方便。
十一、本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字后立即生效,未盡事宜協(xié)商解決。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期: 年 月 日
農(nóng)村建房施工合同 20
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方現(xiàn)因拆舊屋建新房,將整個(gè)拆、建工程以包工的形式發(fā)包給乙方建筑施工。雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆屋:拆屋按__元/間計(jì)算,甲方房屋拆合間,共計(jì)款__元整。乙方負(fù)責(zé)將房屋拆平、欠磚、清場(chǎng)等事宜,吊空心板由乙方叫人,工資由甲方支付。
二、屋基:以出地平面正負(fù)零為標(biāo)準(zhǔn),正負(fù)零以下以點(diǎn)工計(jì)算工資,工價(jià)按大工__元/天,小工__元/天計(jì)算。
三、建新房
1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方,乙方統(tǒng)包后,盡可能地多招集人手施工,并指派一名主力人員負(fù)責(zé)建筑施工事宜,建筑結(jié)算由乙方一人負(fù)責(zé)。
2、房屋結(jié)構(gòu):甲方房屋磚混結(jié)構(gòu),頂上蓋瓦。(具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)施工圖紙)。
3、經(jīng)雙方協(xié)商,承包價(jià)為_(kāi)_元/間,整個(gè)工程按間計(jì)算,總工程款為(大寫(xiě))__元。所有點(diǎn)工部分均按大工元/天,小工元/天計(jì)算。在施工過(guò)程中,乙方不得以任何理由中途漲價(jià)。如果街道地區(qū)(街道以外不算數(shù))工價(jià)確有上漲的現(xiàn)象,難以叫人,甲方將也隨行就市按新價(jià)格與乙方結(jié)算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付元整,付完第三次款后,余款待工程結(jié)束付清。
4、經(jīng)協(xié)商,每間屋甲方付條__元/盒的'香煙(可折款)。
五、乙方的義務(wù):
1、整個(gè)房屋建筑一切大、小工均由乙方叫人,并由乙方支付他們的工資。同時(shí)乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔(dān)等。篼、鍬、扎腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。
2、負(fù)責(zé)整個(gè)房屋的土建工程,包括做磚、倒梁、倒立柱、倒地坪、內(nèi)外墻粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面墻貼磚(底樓在外)、挑磚(瓦)、和泥、拉白灰、篩沙等。室內(nèi)外嵌貼磚另計(jì)。
3、建筑質(zhì)量:“百年大計(jì),質(zhì)量第一”,乙方在施工過(guò)程中,必須高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求,嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工,磚墻做到平、正、直;大梁、立柱保證結(jié)構(gòu)牢固,表面平正,棱角直,并負(fù)責(zé)鋼筋扎匝;地坪平、收漿細(xì);粉刷平,不得有明顯凸凹;屋面嚴(yán)實(shí),不漏水;出水溝(筒)安裝合理,接頭嚴(yán)密,不漏水。
六、交付日期:自奠基之日起,乙方應(yīng)抓緊一切時(shí)間施工,并根據(jù)各階段施工進(jìn)展情況,提前安排甲方備料,確保在農(nóng)歷月日前竣工。如延誤,按每遲交屋一天扣工程款__元。如因天氣或甲方備料等客觀原因延誤工期,可適當(dāng)延長(zhǎng)。
七、安全事項(xiàng):“安全是一切工作的生命線”。乙方是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,在施工過(guò)程中,必須督促各施工人員注意安全事項(xiàng)。條件許可的情況需自帶安全工具作業(yè),如有安全事故發(fā)生,概由乙方承擔(dān),甲方將不負(fù)任何責(zé)任。
八、違約責(zé)任:
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,必須遵照?qǐng)?zhí)行,如有違約,所引起的后果概由違約方負(fù)責(zé)。
甲方簽字:乙方簽字:
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