項(xiàng)目施工合同

時(shí)間：2022-12-27 11:09:36 施工合同我要投稿

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項(xiàng)目施工合同通用15篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的項(xiàng)目施工合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項(xiàng)目施工合同通用15篇

項(xiàng)目施工合同1

　　甲方：______________建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：______________施工單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條工程項(xiàng)目

　　1.工程名稱：______________

　　2.工程內(nèi)容：______________

　　a.鋼屋架制作安裝，彩鋼壓型板安裝、屋頂兩側(cè)有組織排水、溝槽及￠100PVC雨落管安裝，跨度24m，長(zhǎng)度83.6m，柱距為7.6m，檐口高度7m，不含門窗、基礎(chǔ)。彩板封面——單面，維護(hù)墻。

　　b.墻面、屋面剪刀叉、柱間的支撐，細(xì)桿、墻面加固。

　　c.材料的規(guī)格

　　墻面、屋頂彩板厚度∫=0.476mm

　　房面水平支撐：114×3cm焊管

　　細(xì)桿：114×壁厚3cm

　　墻面剪刀叉：￠16的圓鋼

　　墻面套管：￠32鍍鋅焊管140×40×2.0×_______

　　注：(所有鋼制結(jié)構(gòu)必須刷兩遍防銹漆和一道面漆，連接焊點(diǎn)須正規(guī)操作)

　　3.工程單價(jià)及造價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)為_(kāi)______元/m2(不含稅)，其中包括人工、機(jī)具、機(jī)械、材料、租賃、安全措施費(fèi)、勞保等費(fèi)用，具體結(jié)算按甲方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方結(jié)算。

　　4.工程款支付：乙方完成整個(gè)工程的50%時(shí)，甲方按工程總造價(jià)的50%給乙方支付工程款，余款(除質(zhì)保金外)在10天內(nèi)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性付清所有余款

　　第二條工程質(zhì)保

　　該工程質(zhì)保期壹年，并扣合同總價(jià)款的3%作為質(zhì)保金;如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)保期滿質(zhì)保金一次性退還。保質(zhì)期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)。

　　第三條施工工期及施工措施

　　1、合同簽訂后，甲方基礎(chǔ)工程完成后及時(shí)通知乙方，乙方立即進(jìn)場(chǎng)施工，工期為30天，除不可抗力因素(如下雨)工期可適當(dāng)順延。

　　2、工程質(zhì)量：按甲方要求進(jìn)行施工，質(zhì)量要求達(dá)到合格。

　　第四條甲方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方派

　　2、甲方及時(shí)協(xié)調(diào)在施工中出現(xiàn)的各種疑難問(wèn)題。

　　3、甲方給乙方提供住宿、用電、用水及施工場(chǎng)地。

　　第五條乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方派為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話

　　2、乙方嚴(yán)格按照規(guī)程辦理，堅(jiān)持文明施工，保證質(zhì)量，做到安全生產(chǎn)，若發(fā)生工傷事故和不文明施工所造成的一切損失，一概由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方采取有效措施保證按合同工期完成施工任務(wù)。

　　4、乙方在施工中應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，不影響其他施工。

　　第六條工程驗(yàn)收

　　1、本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、乙方完成施工后，甲方在10天之內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　　第七條其他

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另簽補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力

　　2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同附現(xiàn)可計(jì)量的工程量清單及造價(jià)預(yù)算。

　　4、除本合同外另增加的部分，按本合同單價(jià)計(jì)算。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目施工合同2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　—、工程名稱與地址:財(cái)政部駐陜西省監(jiān)察專員辦(中財(cái)大廈)

　　二、工程范圍與內(nèi)容:屋面4mmSBS防水，原保護(hù)層拆除，新做保護(hù)層。

　　三、承包方式:包工包料四、材料:品名規(guī)格等級(jí)。

　　五、工程造價(jià):每平方米元，(包含輔料及人工費(fèi))竣工后按實(shí)際面積結(jié)算。施工面積為m2,總工程款為元整。

　　六、工程期限:開(kāi)工__________年__________月__________日竣工__________年__________月__________日(遇雨順延)

　　七、結(jié)算方式:材料及人員入場(chǎng)經(jīng)甲方確認(rèn)符合合同要求付總工程款的，完工經(jīng)驗(yàn)收合格后付，余作為質(zhì)保金一年后一次付清。

　　八、甲、乙雙方責(zé)權(quán):

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供本防水工程的有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的書面材料，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝施工，并經(jīng)甲方開(kāi)出的開(kāi)工通知單。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同所屬范圍內(nèi)施工前，共同對(duì)前道工序質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行驗(yàn)收和勘察，對(duì)前道影響防水施工的條件由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　3、甲方應(yīng)為乙方施工所需庫(kù)房創(chuàng)造條件，乙方應(yīng)尊重甲方的管轄權(quán)及有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理，保證文明安全施工。

　　4、乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提供施工的有關(guān)復(fù)印件，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程的進(jìn)度、質(zhì)量。甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行工序、質(zhì)量及時(shí)驗(yàn)收。

　　5、工程保修期三年，質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工或材料原因造成的滲漏，乙方接通知后立即組織施工人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，不取任何報(bào)酬，全力做好保修期內(nèi)的服務(wù)工作。甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等造成的防水層破壞，乙方不負(fù)其責(zé)。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　時(shí)間：_______________

項(xiàng)目施工合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同經(jīng)以下簡(jiǎn)稱甲方）與協(xié)商一致，由甲方委托乙方承擔(dān)____市保障性住房項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作，擔(dān)任本單位在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)代表，從事處理施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)變更等技術(shù)事務(wù)，雙方達(dá)成具體協(xié)議如下：

　　施工現(xiàn)場(chǎng)代表的技術(shù)及責(zé)任包括：

　　1、適時(shí)傳達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度情況；

　　2、處理施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)變更等技術(shù)事務(wù)；

　　3、與設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的技術(shù)變更，均直接與本單位聯(lián)系，要求甲方以工作函的形式進(jìn)行通報(bào)；

　　4、參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議及驗(yàn)收工作；服務(wù)費(fèi)用及付款進(jìn)度：

　　1）本協(xié)議總費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整。

　　2）付款進(jìn)度：

　　第一次：本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)人民幣xxxx元整；

　　第二次：全部工程主體驗(yàn)收完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)第二次付款，計(jì)人民幣壹拾xxx萬(wàn)元整；

　　第三次：全部工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣xxx元整。

　　5、其他

　　1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　簽訂日期：________年____月____日

項(xiàng)目施工合同4

　　工程施工安全管理協(xié)議工程名稱：___________________

　　甲方(發(fā)包方)：___________________

　　乙方(承包方)：_______________________

　　年_月_日甲方：___________________

　　乙方：___________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將

　　工程委托乙方承包施工，為了保證本工程安全施工,搞好施工期間的安全管理工作,經(jīng)雙方商定一致同意簽定安全協(xié)議書，該協(xié)議書與《工程施工合同書》具有同等效力，具體條款如下：

　　第一條工程概況：見(jiàn)施工合同。

　　第二條甲方的權(quán)力與義務(wù)2.1甲方向乙方介紹所承包工程項(xiàng)目的作業(yè)環(huán)境。

　　2.2監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)安全管理工作，有權(quán)制止違章作業(yè)、無(wú)證操作現(xiàn)象，對(duì)違章違紀(jì)現(xiàn)象下整改通知單，必要時(shí)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)管理制度及業(yè)主關(guān)于本工程的安全規(guī)定，要建立安全保證體系，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，不破壞、砸壞成品，不發(fā)生任何火災(zāi)、事故。

　　3.2每項(xiàng)作業(yè)開(kāi)工前，要根據(jù)工程特點(diǎn)對(duì)所有作業(yè)人員進(jìn)行三級(jí)教育，特種作業(yè)人員持證上崗，安全防護(hù)裝置齊全可靠，施工用電符合安全用電規(guī)范，各種施工機(jī)具必須符合安全規(guī)程要求，施工現(xiàn)場(chǎng)要有專職安全員，施工作業(yè)人員必須佩帶符合安全要求的防護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、防護(hù)手套和絕緣鞋等。

　　3.3乙方應(yīng)有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)設(shè)立警示標(biāo)志，及時(shí)向甲方提供下列資料：安全保證體系、單項(xiàng)工程安全技術(shù)措施及交底記錄、安全教育記錄、安全檢查及隱患整改記錄、特種作業(yè)人員名單及操作證、施工對(duì)安全資質(zhì)證書。

　　3.4堅(jiān)持文明施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全法律、法規(guī)，乙方違反上述規(guī)定造成人身傷亡、機(jī)械事故責(zé)任自負(fù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

　　以上協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：___________________

　　代表：___________________

　　乙方(公章)：___________________

　　代表：___________________

項(xiàng)目施工合同5

　　甲方：某某裝飾工程有限公司

　　乙方：

　　根據(jù)《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況分包范圍：工程分包方式：工期：年月日——年月日（共天）。

　　工程質(zhì)量：本工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家相關(guān)規(guī)范施工工藝要求施工，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款（暫定）￥

　　二、甲方責(zé)任：

　　1）由甲方工地項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行督導(dǎo)、檢查，組織人員進(jìn)行技術(shù)、安全交底等，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收及變更簽證等其它管理工作。

　　2）協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間工程進(jìn)度交接驗(yàn)收等配合工作，協(xié)調(diào)各分包工隊(duì)之間施工現(xiàn)場(chǎng)安全、用電、衛(wèi)生、垃圾處理等工作。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1）乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行崗前安全、衛(wèi)生、技術(shù)等教育培訓(xùn)，佩帶胸牌。安全帽上崗，工牌由甲方統(tǒng)一辦理，并收取工本費(fèi)XX元，XX元押金（押金可退還）。如有丟失工隊(duì)全部承擔(dān)，費(fèi)用XX元/個(gè)。每日上班無(wú)胸牌或故意不帶胸牌著，不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并處罰XX元。安全帽由分包負(fù)責(zé)人在甲方庫(kù)房統(tǒng)一領(lǐng)取并進(jìn)行登記，安全帽成本XX元/頂，如有丟失，此款從工程款中扣除。

　　2）乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員，不論工種，均須穿甲方要求的工作服，并保持清潔。工作服分包負(fù)責(zé)人在工地庫(kù)房統(tǒng)一領(lǐng)取，工作服成本費(fèi)每套XX元，公司每套補(bǔ)助XX元。工隊(duì)每套承擔(dān)XX元，此款從工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)不穿工作服進(jìn)場(chǎng)施工者每次罰款XX元。（實(shí)行單價(jià)包死據(jù)實(shí)結(jié)算）。

　　3）乙方施工前應(yīng)對(duì)本工程圖紙，現(xiàn)場(chǎng)及甲方要求進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估，乙方嚴(yán)禁在施工過(guò)程中停工、撤場(chǎng)、單方終止合同，否則甲方有權(quán)不付工程款，且由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　4）施工所用材料，分包負(fù)責(zé)人應(yīng)提前三天將材料計(jì)劃單簽字后交甲方項(xiàng)目部，經(jīng)審核由甲方專人采購(gòu)（接單三天內(nèi)到場(chǎng)），材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時(shí)應(yīng)按甲方要求存放整齊，如無(wú)人搬運(yùn)上樓或拒不派人搬運(yùn)上樓，由甲方派人搬運(yùn)上樓，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5）乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須由專人負(fù)責(zé)，全權(quán)處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切事情，并督促所有人員，合理安排，保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開(kāi)一次罰款XX元以上。

　　6）材料領(lǐng)取時(shí)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人專人領(lǐng)取，嚴(yán)格按照甲方材料領(lǐng)取辦法執(zhí)行，不冒領(lǐng)，不多領(lǐng)，不故意囤積，以免造成材料資金積壓浪費(fèi)，從而影響其它分包隊(duì)的正常施工。如因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有超出定額使用材料部分的，乙方必須提前報(bào)甲方予以簽字認(rèn)可。

　　7）材料使用應(yīng)本著節(jié)約的原則，講究成本，追求效益，木工板，木龍骨等邊角碎料一定要充分利用，釘子、直釘?shù)容o料應(yīng)用邊角碎料做專用工具盒集中存放，不得隨地拋撒，如發(fā)現(xiàn)隨意丟棄，甲方管理人員將視其情節(jié)進(jìn)行處罰。

　　8）乙方施工產(chǎn)生垃圾，由甲方派專職保潔人員負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由甲方根據(jù)工種由乙方工隊(duì)進(jìn)行平攤。

　　9）乙方施工中所用工具及所用耗材（如切割片，角磨片，鉆頭等）均由工隊(duì)自行購(gòu)買，甲方只供主材和正常施工輔料。

　　10）乙方施工人員不得在工地住宿，起灶做飯，生活問(wèn)題由乙方自行解決。

　　11）每天下午6：00甲方在項(xiàng)目部辦公室召開(kāi)各工隊(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員施工例會(huì)，集中研究工程質(zhì)量，文明安全等問(wèn)題。每次例會(huì)如乙方代表遲到一次罰款XX元，無(wú)故不到者罰款XX元。

　　12）乙方所用各種電源，甲方只提供分層配電箱及配套控開(kāi)，并負(fù)責(zé)架設(shè)一道照明電源線，其余施工用線均由乙方自行解決，甲方提供的每層配電箱及照明電源線，乙方需進(jìn)行保護(hù)并保證原有數(shù)量，如有丟失或人為損壞，費(fèi)用均由乙方平攤處理。

　　13）乙方施工隊(duì)人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，使用電爐子燒水，如有違反每人次罰款XX元，并通報(bào)處理。

　　14）乙方施工人員上廁所必須到指定地點(diǎn)，如在工地隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一次罰款XX元，并在每日工程例會(huì)上由層段負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查。

　　15）乙方所有施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現(xiàn)場(chǎng)施工管理辦法》、《文明衛(wèi)生管理辦法》、如有違反，按相關(guān)規(guī)定處罰或處理。

　　16）乙方應(yīng)在工程設(shè)施未移交甲方以前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)一切設(shè)施和工程半成品、成品進(jìn)行保護(hù)工作，如墻體維護(hù)，地面覆蓋等（材料由甲方供應(yīng)）。

　　四、工期約定

　　1）因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時(shí)提供材料影響工期，工期順延。

　　2）因乙方責(zé)任不按期開(kāi)工或上人、中途故意停工影響工期，工期不順延，每延誤一天罰款XX元。

　　3）因設(shè)計(jì)變更或因甲方原因造成停電，停水及其它不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（累計(jì)一周計(jì)算）工期順延。

　　五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙，設(shè)計(jì)方案變更及現(xiàn)場(chǎng)變更通知為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范（電器安裝施工驗(yàn)收規(guī)范GB50303—20xx）要求細(xì)致進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)范質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收，過(guò)程中實(shí)行“三交接”驗(yàn)收手續(xù)，每道環(huán)節(jié)均由專人負(fù)責(zé)，層層把關(guān)，若甲方驗(yàn)收時(shí)因不合格而要求乙方整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或延誤工期由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)均由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　六、價(jià)款及決算的約定本工程雙方商定以“固定單價(jià)、工程量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際計(jì)算”的計(jì)價(jià)方式，在本合同生效后，甲方分次按下列規(guī)定支付人工費(fèi)，具體為：施工期間甲方按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量（隨甲方進(jìn)度款支付總款70%）本工程完工后，以甲方簽字驗(yàn)收為準(zhǔn)，付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價(jià)。[留結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。]

　　七、獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料成品保護(hù)，及原建筑物成品。如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意，隨意更改施工圖紙或施工工藝，造成工程質(zhì)量不合格，由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因一方原因，導(dǎo)致分包合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)通過(guò)對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由負(fù)責(zé)方承擔(dān)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若工程質(zhì)量一次驗(yàn)收達(dá)不到合格率100%，乙方愿意承擔(dān)違約金XX元。

　　八、爭(zhēng)議和糾紛處理本合同在履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的情況下，雙方可采取協(xié)商或找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決糾紛時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或人民法院起訴。

　　九、附件本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。本合同內(nèi)容完成后自動(dòng)終止。

　　十、補(bǔ)充條款乙方進(jìn)場(chǎng)施工，應(yīng)保證自己工隊(duì)所有人員的人身安全，如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故，不論事故大小，責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任，甲方合同單價(jià)已包含工人施工期間的人身意外保險(xiǎn)。乙方進(jìn)場(chǎng)施工，如中途撤場(chǎng)或停工，甲方除停付乙方所有工程款項(xiàng)外，其分包工作內(nèi)所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊(duì)繼續(xù)施工，應(yīng)付工費(fèi)均從乙方工程款中支付，乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

　　十一、單價(jià)約定：?jiǎn)蝺r(jià)見(jiàn)后附表

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代理人：

　　代理人：

　　電話：

　　年月日

項(xiàng)目施工合同6

　　關(guān)鍵詞：礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理

　　中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主，有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來(lái)，公司施工產(chǎn)值、利潤(rùn)均有大幅增加，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)�，F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項(xiàng)目管理中，加強(qiáng)合同管理，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗(yàn)介紹如下。

　　1 合同管理

　　作為礦建工程施工企業(yè)，合同管理的目的主要是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天，建設(shè)工程施工項(xiàng)目均需通過(guò)招投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍。在招投標(biāo)中，業(yè)主常常隨招標(biāo)文件，在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險(xiǎn)，讓施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)，如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè)。因此，中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理，才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)，增加企業(yè)利潤(rùn)。施工企業(yè)在合同管理中，如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，維護(hù)自身合法權(quán)益，直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低，對(duì)企業(yè)生存發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力的提高至關(guān)重要。

　　1.1 投標(biāo)及合同簽訂期

　　在投標(biāo)期間，公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財(cái)務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員，認(rèn)真對(duì)招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究，對(duì)招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件，力爭(zhēng)中標(biāo)。中標(biāo)后，在與業(yè)主商簽施工合同時(shí)，對(duì)招標(biāo)文件中表述不明確的條款，如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等，應(yīng)要求在專用合同條款中加以細(xì)化明確。對(duì)于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少?gòu)申報(bào)等，業(yè)主不協(xié)助參與等，應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國(guó)家利益，不違背法律、法規(guī)的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。

　　1.2 合同履行期

　　工程項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂施工合同后，對(duì)于大型項(xiàng)目，公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部，委托項(xiàng)目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，具體履行合同中的各項(xiàng)約定。

　　(1)抓好施工合同交底工作

　　合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此，項(xiàng)目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部?jī)?nèi)容，并對(duì)合同主要條款有一個(gè)統(tǒng)一的理解和認(rèn)識(shí)，避免不了解或理解不一致而帶來(lái)工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。

　　(2)加強(qiáng)合同履約中的檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過(guò)程中定期檢查，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如工程進(jìn)度完不成計(jì)劃，是自己組織管理上的原因，還是受客觀自然條件制約，或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)采取對(duì)策，以便將損失降到最小;或視具體情況，向業(yè)主提出補(bǔ)償要求，以便得到彌補(bǔ)。

　　(3)有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)

　　一般地說(shuō)，煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長(zhǎng)等影響因素多，給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也多，主要是工期風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等，必須采取措施，嚴(yán)加控制;

　　尤其要重視工程原始資料的及時(shí)整理并形成書面報(bào)告，送交相關(guān)單位。通常只要能對(duì)影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄，書面整理，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn)，在合同條款下，上述風(fēng)險(xiǎn)的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。

　　(4)抓好分包合同的管理工作

　　有些工程，如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等，專業(yè)性較強(qiáng)，業(yè)主一般會(huì)同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來(lái)完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí)，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān)，還要對(duì)他們的業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價(jià)款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等，在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。

　　1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評(píng)價(jià)工程完工后，公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員，對(duì)施工合同進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)公司今后的工程項(xiàng)目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義�？偨Y(jié)評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括合同訂立情況，以及對(duì)合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價(jià)款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況，并對(duì)合同條款進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)。

　　2 成本管理

　　公司異地工程項(xiàng)目多，工程地域廣，涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè)，工程特點(diǎn)各異，實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，采用公司—項(xiàng)目經(jīng)理部—施工隊(duì)(班)的3級(jí)成本管理和成本核算體系。

　　2.1 公司成本管理

　　公司是所有項(xiàng)目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu)，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景，控制各項(xiàng)目經(jīng)理部成本費(fèi)用，保證各工程項(xiàng)目有一定的利潤(rùn)或減少虧損(從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，允許部分工程項(xiàng)目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤(rùn)和現(xiàn)金流量，是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力。

　　(1)制定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)計(jì)劃工程中標(biāo)后，公司首先組建項(xiàng)目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項(xiàng)目預(yù)期結(jié)算收入，制定項(xiàng)目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計(jì)劃。明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部有關(guān)人員制定獎(jiǎng)懲考核辦法。

　　(2)分析檢查

　　根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供的月度報(bào)表，或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查情況，對(duì)項(xiàng)目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差，提出意見(jiàn)，及時(shí)糾正。

　　并根據(jù)實(shí)際施工情況，及時(shí)修訂成本控制目標(biāo)計(jì)劃，如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等，實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制。

　　(3)考核兌現(xiàn)

　　公司按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算期，以公歷年為單位，會(huì)計(jì)方法為手段，通過(guò)財(cái)務(wù)賬戶等各種憑證來(lái)核算項(xiàng)目成本;然后按考核辦法，及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

　　(4)總結(jié)提高

　　對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結(jié)分析，及早發(fā)現(xiàn)是共性問(wèn)題，還是個(gè)性問(wèn)題，并提出解決辦法。項(xiàng)目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù)，也是公司參與類似工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考。

　　2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理

　　公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行，項(xiàng)目經(jīng)理是主要責(zé)任人。

　　項(xiàng)目部成立高效精干，上下協(xié)調(diào)一致，部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu)，采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開(kāi)拓性的成本管理辦法，加強(qiáng)定額和預(yù)算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計(jì)工作，建立責(zé)任、考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制，將公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃逐層分解到各個(gè)部門、班組或個(gè)人。項(xiàng)目部控制成本的方法，通常是能以實(shí)物量核算的，按實(shí)物量考核;能以臺(tái)(件)且便于考核的，按臺(tái)(件)考核，如空壓機(jī);不能具體量化的，實(shí)行費(fèi)用包干制。

　　2.2.1 工程直接成本控制

　　工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

　　(1)人工費(fèi)管理

　　人工費(fèi)占工程造價(jià)的比重較大。因各個(gè)投標(biāo)工程項(xiàng)目人工單價(jià)不同，如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元，山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元，如用投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)作控制指標(biāo)，從事同樣工作的工人收入差異很大，控制不好，會(huì)影響施工隊(duì)伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理，一是確定人工工日數(shù)，二是確定人工工日單價(jià)。人工工日數(shù)的確定，以往是按行業(yè)定額計(jì)算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計(jì)，定崗定員，根據(jù)月度工程進(jìn)度計(jì)劃，反測(cè)單位工程各類人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000～3 500元，則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000～5 500元，則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進(jìn)度計(jì)劃后，工人都會(huì)達(dá)到上述工資水平。人工費(fèi)一般都會(huì)超定額，所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過(guò)提高工效來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　即通過(guò)合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備，來(lái)加快施工進(jìn)度。

　　(2)材料費(fèi)管理

　　一是對(duì)施工隊(duì)(班)，根據(jù)施工月度計(jì)劃，直接用于工程的材料，如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等，實(shí)行限額領(lǐng)料，節(jié)獎(jiǎng)超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定，按工程實(shí)際完成情況調(diào)整，每月按期考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。對(duì)節(jié)、超用量的，要求找出原因。如火工品超量，是否是超挖，或是欠挖后二次擴(kuò)刷，或是巖石變硬造成的;

　　水泥、砂、石節(jié)約過(guò)多，是否有支護(hù)厚度不夠之嫌。

　　并視具體情況，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。

　　二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān)，確保材料質(zhì)量，并和誠(chéng)實(shí)守信的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。同時(shí)要搞好市場(chǎng)調(diào)查，分析材料價(jià)格趨勢(shì)，建立并完善材料檔案，并及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主書面通報(bào)材料價(jià)格信息，盡量在施工合同約定的價(jià)差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。如在資金許可或可賒購(gòu)的條件下，一次備足工程施工所需的鋼材，將鋼材價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時(shí)如鋼材漲價(jià)，還可調(diào)差，給項(xiàng)目部增加收益。

　　三是盡量減少動(dòng)力消耗。如空壓機(jī)供壓氣，除要保證管路密封良好外，不需供壓氣或只需開(kāi)1臺(tái)空壓機(jī)時(shí)，礦建班要及時(shí)通知機(jī)電管理人員停機(jī)或減少開(kāi)機(jī)臺(tái)數(shù)，以減少不必要的電力消耗。

　　(3)施工機(jī)械使用費(fèi)管理

　　施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。工程結(jié)算時(shí)，如合同約定可以調(diào)差，一般也只調(diào)燃料動(dòng)力、人工價(jià)差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機(jī)械設(shè)備多，動(dòng)力消耗大，對(duì)成本影響極大，是成本管理的重點(diǎn)。

　　一是合理配備和使用施工機(jī)械。在滿足施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下，要合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，力求使用于施工的機(jī)械設(shè)備最少，使用效率最高。

　　二是加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)，提高使用壽命。同時(shí)對(duì)維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用，要先按以往經(jīng)驗(yàn)加以控制，再視實(shí)際情況，作合理調(diào)整。

　　三是工作面合理布局，各道工序合理交叉，并搞好配合，科學(xué)組織施工，以提高機(jī)械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無(wú)負(fù)荷或半負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而造成浪費(fèi)，如無(wú)人巖石巷道通風(fēng)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)，礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場(chǎng)長(zhǎng)明燈等現(xiàn)象，以節(jié)約用電。

　　四是對(duì)空壓機(jī)、主排水泵等設(shè)備和礦燈房，實(shí)行專人包機(jī)制。

　　2.2.2 管理費(fèi)控制

　　項(xiàng)目經(jīng)理部管理費(fèi)，包括管服人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)開(kāi)拓費(fèi)等。這些費(fèi)用的開(kāi)支，在公司核定的工程項(xiàng)目成本中都有具體的控制指標(biāo)，如有突破，必須理由充分，并報(bào)公司核批，否則按公司有關(guān)制度處理。項(xiàng)目部按控制指標(biāo)逐層分解，并建立考核激勵(lì)機(jī)制，確保各項(xiàng)管理費(fèi)用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。

　　3 經(jīng)濟(jì)效果

　　公司工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理的效果，帶來(lái)了良好的經(jīng)濟(jì)效益。以同煤集團(tuán)東周窯煤礦某綜采工作面為例，巷道工程投標(biāo)報(bào)價(jià)為3 980萬(wàn)元。項(xiàng)目部在工程施工中，對(duì)人、料、機(jī)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行了嚴(yán)格管理，有效地控制了項(xiàng)目成本費(fèi)用。工程竣工后，結(jié)算工程款4 230萬(wàn)元(含設(shè)計(jì)變更費(fèi));經(jīng)核算，工程成本費(fèi)用降低了9%，實(shí)現(xiàn)了既定的各項(xiàng)控制目標(biāo)，取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　4 結(jié) 語(yǔ)

　　建設(shè)工程施工項(xiàng)目合同和項(xiàng)目成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一，各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行，是成本控制的最好方法，也體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，已由過(guò)去的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)展到了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。因此，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要，直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展，應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。

項(xiàng)目施工合同7

　　發(fā)包方（甲方）：__________________公司

　　承包方（乙方）：__________________公司

　　第一條合同依據(jù)

　　本合同的法律依據(jù)是中華人民共和國(guó)（合同法）和（建設(shè)安裝工程合同及施工條例）；工程內(nèi)容及工程量是按貴州能達(dá)電力設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的（清鎮(zhèn)寒坡嶺____________新建工程電氣部份第一卷第六冊(cè)全所照明及第一卷第七冊(cè)防雷接地）施工圖為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算及核定。

　　第二條工程名稱、地點(diǎn)和范圍及內(nèi)容

　　一、工程名稱：__________________工程

　　二、工程地點(diǎn)：_______________________

　　三、工程范圍及內(nèi)容：

　　1、_________防雷接地安裝

　　2、_________全所照明安裝

　　第三條承包方式

　　本工程甲方將工程以包工包料按實(shí)結(jié)算下浮__%的方式承包給乙方施工。（結(jié)算定額采用____年___地區(qū)價(jià)目本；裝置性材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行貴州電力公司黔電定字（____）04號(hào)文件頒發(fā)的（關(guān)于發(fā)布____省電力建設(shè)裝置性材料綜合預(yù)算價(jià)格（____年價(jià)）的通知）；費(fèi)用構(gòu)成執(zhí)行（電力工業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定）（____年版）；根據(jù)貴州省電力公司電技經(jīng)（____）43、44號(hào)文件：其它相關(guān)費(fèi)用依據(jù)其它相關(guān)資料計(jì)算。

　　第四條工程價(jià)款支付及結(jié)算方式

　　1、該工程以________________有限責(zé)任公司編制的（____________全所接地及照明工程預(yù)算書（其中工程款_____元））為依據(jù)簽訂施工合同。

　　2、預(yù)付款方式：按工程預(yù)算書的工程款129760萬(wàn)元的%即萬(wàn)元（萬(wàn)元整）付給乙方。

　　3、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，按審計(jì)后的結(jié)算工程款將余款在一個(gè)月之內(nèi)付給乙方。

　　第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收和保修條件

　　本工程參照國(guó)家（110kv及以下電氣安裝規(guī)范）進(jìn)行施工，相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家及電力行業(yè)規(guī)定，并通過(guò)相關(guān)職能部門驗(yàn)收，本工程的保修期一年。

　　第六條雙方協(xié)作事項(xiàng)

　　甲方負(fù)責(zé)：

　　1、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好該工程與有關(guān)單位的聯(lián)系，確保該工程的施工進(jìn)度。

　　2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方施工進(jìn)度及隱蔽資料及時(shí)組織有關(guān)部門進(jìn)行中間驗(yàn)收、

　　乙方負(fù)責(zé)：

　　1、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方反應(yīng)。

　　2、乙方應(yīng)按時(shí)按期完成該工程內(nèi)的所有工作內(nèi)容，不得影響其他工程。

　　3、竣工資料報(bào)有關(guān)部門審核。

　　第七條違約責(zé)任

　　按國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)追究對(duì)方的違約責(zé)任。

　　第八條發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛處理方式

　　如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，若不能達(dá)到目的，可向人民法院申請(qǐng)仲裁。

　　第九條施工工期

　　本工程年月日前完工。

　　第十條工程承包方式

　　本工程合同價(jià)款是該工程的：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、主材費(fèi)。

　　第十一條安全責(zé)任

　　施工中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十二條工程造價(jià)

　　本工程的工程款：暫定__________________元整（小寫_________），本工程包工包料按實(shí)結(jié)算。

　　第十三條合同份數(shù)

　　本合同正本2份，雙方各執(zhí)正1份。

　　第十四條該合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：（公章）____________乙方：____________

　　負(fù)責(zé)人：（簽章）__________負(fù)責(zé)人：（簽章）________

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

項(xiàng)目施工合同8

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及建筑裝飾工程有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)已就本工程有關(guān)事宜協(xié)議一致，特簽訂合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程名稱：

　　___________________________

　　二、工程范圍：

　　1、大廳部分墻面，大廳頂部、服務(wù)臺(tái)、小賣部、大廳部分?jǐn)U大、商務(wù)中心、樓梯口的處理、餐廳門、電梯間門、庭維修改造。

　　2、二至七樓客房共計(jì)六十一套（其中大套房四套）全面改造。

　　3、各層過(guò)道、各層安全出口門窗做套、二樓公共衛(wèi)生間，三、四樓走道陽(yáng)臺(tái)門窗做套，會(huì)議室門、樓梯間、大廳電梯門、庭維修改造。

　　4、西向外置樓外墻涂料粉刷。

　　三、工程發(fā)包方式：

　　雙方協(xié)定為由乙方以包工包料方式承包施工。

　　四、施工工期：

　　1、商定為七十五天（日歷工期）。

　　開(kāi)工日期：________年__月__日

　　竣工日期：________年__月__日

　　2、開(kāi)工前三天，承包方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書。

　　3、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表鑒證后，工期相應(yīng)順延：

　�。�1）、屬甲方責(zé)任范圍的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作（如場(chǎng)地騰空、停水停電）不及時(shí)影響正常施工。

　�。�2）、經(jīng)雙方商定有重大設(shè)計(jì)變更。

　�。�3）、連續(xù)停水、停電在24小時(shí)以上影響正常施工。

　�。�4）、隱蔽工程，接乙方通知，甲方24小時(shí)未到現(xiàn)場(chǎng)距理簽證，影響下一道工序施工。

　　（5）、未按合同規(guī)定撥付工程進(jìn)度款而影響備料施工。

　�。�6）、其他不可抗力因素而延誤工期。

　　五、工程質(zhì)量：

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙和部頒（GJG73—91）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。

　　2、乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須是甲方指定產(chǎn)品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收，同意使用后，方可用于工程施工。

　　3、房間維修，施工質(zhì)量不得低于現(xiàn)已完工的樣板房質(zhì)量要求，甲方要求樣板房需要改進(jìn)的地方（如起居鏡框、衛(wèi)生間鏡框、衛(wèi)生間工藝玻璃規(guī)格、床靠背邊框造型、衛(wèi)生間鏡燈、排氣扇電源開(kāi)關(guān)改位到衛(wèi)生間內(nèi)等），各種電器線路的改造必須穿管埋墻內(nèi)，乙方必須按甲方要求進(jìn)行改進(jìn)，并確保質(zhì)量和工藝效果。

　　4、隱蔽工程乙方須提前24小時(shí)通知甲方，工程經(jīng)甲方代表鑒定、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。

　　5、甲方接到乙方竣工驗(yàn)收通知后，乙方應(yīng)向甲方同時(shí)提交工程竣工資料，經(jīng)甲方審查合格后，方可進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。甲方在接到通知15天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后一個(gè)月不予批準(zhǔn)，且不能提出修改意見(jiàn)可視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)。

　　6、工程竣工后，乙方接規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，合格鑒證之日算起，保修期為壹年。

　　六、工程價(jià)款的支付與結(jié)算：

　　1、本工程經(jīng)甲、乙雙方及甲方上級(jí)主管部門派員審定預(yù)算，按總造預(yù)算價(jià)包干，為105、75萬(wàn)元，在其工程量變更，核定在±5%以內(nèi)不予調(diào)整，超出廠價(jià)5%以上部分，雙方協(xié)商調(diào)整。

　　2、本合同簽訂后，甲方先付乙方備料款10萬(wàn)元，以后每月甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款到85%，待工程驗(yàn)收合格后再付總額的5%。

　　3、工程保修金，按工程結(jié)算金額的10%由甲方扣留，保修期為壹年，待保修期滿后，一次支付給乙方。保修期有工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須在接到甲方通知當(dāng)日來(lái)現(xiàn)場(chǎng)盔行處理，否則甲方可自行處理，所需材料、維修、管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方將保修金中扣除。

　　4、匯款方式：甲方只按合同中提供的一家指定銀行帳號(hào)匯款。

　　七、雙方責(zé)任

　　1、甲方保證所屬責(zé)任范圍內(nèi)的場(chǎng)地騰空，停電停水。

　　2、乙方必須嚴(yán)格按照本合同質(zhì)量要求各條款組織施工，保質(zhì)量、保工期、保安全、爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

　　3、乙方施工隊(duì)伍必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，必須做到文明施工。

　　4、非乙方施工隊(duì)伍嚴(yán)禁進(jìn)入大樓施工場(chǎng)地。

　　5、乙方施工過(guò)程中不得損壞裝修以外的設(shè)施、設(shè)備、物品，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　八、安全責(zé)任

　　乙方按規(guī)定做好安全防護(hù)措施，由于乙方的原因造成的安全事故、質(zhì)量事故由乙負(fù)責(zé)調(diào)查處理并承擔(dān)因事故造成的一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、工程質(zhì)量

　　如乙方施工質(zhì)量低劣，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方并有權(quán)劣質(zhì)工程的總造價(jià)10%進(jìn)行處罰。甲方如未按規(guī)定支付乙方工程進(jìn)度款，影響乙方施工進(jìn)度，由甲方負(fù)責(zé)。

　　十、其他約定

　　1、按施工合同規(guī)定，在保證工程優(yōu)良的前提下，提前一天獎(jiǎng)1000元，每推后一天罰款1000元。

　　2、任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，造成糾紛，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。

　　3、其他未盡事宜及施工中出現(xiàn)其他問(wèn)題的處理由雙方協(xié)商溝通解決。

　　4、本合同一式捌份，甲方雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力，簽訂之日起生效，雙方義務(wù)全部履行完畢后終止。

　　甲方：________乙方：________

　　代表：________代表：________

　　時(shí)間：________時(shí)間：________

項(xiàng)目施工合同9

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國(guó)建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。

　　一、工程地點(diǎn)及名稱

　　1、工程地點(diǎn)：_________________

　　2、工程名稱：_________________

　　二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期

　　1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

　　2、工程造價(jià)一次性包死。

　　3、工程工期，自開(kāi)工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

　　三、付款及質(zhì)量

　　1、污水地底板驗(yàn)收合格后付_________________%，主體驗(yàn)收合格后付至_________________%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

　　2、工程質(zhì)量：合格

　　四、甲方責(zé)任

　　幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。

　　五、乙方責(zé)任

　　嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。

　　六、保修期及質(zhì)保金。

　　1、保修期

　　發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)_________________個(gè)月。

　　2、質(zhì)保金

　　承包總價(jià)的_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價(jià)款。

　　3、合同生效日期

　　合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　日期：_________________

項(xiàng)目施工合同10

　　甲方：乙方：

　　本合同經(jīng) 以下簡(jiǎn)稱甲方)與 (以下簡(jiǎn)稱乙方)協(xié)商一致，由甲方委托乙方承擔(dān)____市保障性住房項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作，擔(dān)任本單位在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)代表，從事處理施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)變更等技術(shù)事務(wù)，雙方達(dá)成具體協(xié)議如下：

　　(一)施工現(xiàn)場(chǎng)代表的技術(shù)及責(zé)任包括：

　　1、適時(shí)傳達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度情況;

　　2、處理施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)變更等技術(shù)事務(wù);(具體流程見(jiàn)

　　工作流程圖)

　　3、與設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的技術(shù)變更，均直接與本單位聯(lián)系，要求甲方以工作函

　　的形式進(jìn)行通報(bào);(本單位將根據(jù)工作函的具體內(nèi)容酌情出具技術(shù)文件)

　　4、參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議及驗(yàn)收工作;

　　(二)服務(wù)費(fèi)用及付款進(jìn)度：

　　1、本協(xié)議總費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整(萬(wàn)元)。

　　2、付款進(jìn)度：

　　第一次：本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整(元);

　　第二次：全部工程主體驗(yàn)收完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)

　　第二次付款，計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整(元);

　　第三次：全部工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元整(元)。

　　(三)其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　法定代表人：或委托代理人：

　　簽訂日期：________年____月 ____日

　　乙方：法定代表人：或委托代理人：

　　簽訂日期：________年____月____日

項(xiàng)目施工合同11

　　發(fā)包人：_________(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包人：_________(全稱)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依據(jù)《建筑法》及其他有關(guān)法律、法夫、遵循平等、自愿公平和誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲、乙雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

　　二、工程承包范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的地暖設(shè)備安裝施工，承包范圍內(nèi)工程檢測(cè)合格，達(dá)到國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、合同日期：

　　合同工期凈日歷天數(shù)：_________天;開(kāi)工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日。

　　四、合同價(jià)款

　　總面積_________平方米，每平方米_________元，合計(jì)價(jià)款_________元，預(yù)算書附后。第二部分合同條款

　　一、合同文件

　　1、合同文件及解釋循序：

　　(1)本合同協(xié)議書;

　　(2)本合同合同條款;

　　(3)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有半技件;

　　2、本合同使用漢文簽定

　　3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：

　　二、雙方的一般權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方工作

　　甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

　　1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)給乙方以書面開(kāi)工做好技術(shù)交底，并簽字確認(rèn)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)將施工所需水、電從施工現(xiàn)場(chǎng)外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)，保證施工期間的需要。

　　(二)乙方工作

　　乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

　　1、組織施工人員、材料、施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員、材料負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，進(jìn)場(chǎng)的材料必須報(bào)檢，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。

　　3、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電，必須向甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員請(qǐng)示，并經(jīng)甲方同意后方可使用。

　　4、乙方負(fù)責(zé)本合同內(nèi)約定的單項(xiàng)工程試運(yùn)行。

　　三、質(zhì)量與驗(yàn)收

　　(一)工程質(zhì)量

　　1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān);雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　四、安全施工

　　在施工過(guò)程中，出現(xiàn)的任何意外跟甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

項(xiàng)目施工合同12

　　工程名稱：

　　一、抹灰

　　1.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用具。

　　2.凡不符合高處作業(yè)的人員，一律禁止高處作業(yè)。并嚴(yán)禁酒后高處作業(yè)。

　　3.嚴(yán)格正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。遵守高處作業(yè)規(guī)定，工具必須入袋，物件嚴(yán)禁高處拋擲。

　　4.懸空作業(yè)處應(yīng)有牢靠的立足處,并必須視具體情況,配置防護(hù)網(wǎng)、欄桿或其他安全設(shè)施。

　　5.懸空作業(yè)所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺(tái)等設(shè)備，均需經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或驗(yàn)證方可使用。

　　6.多種施工機(jī)械和電源電器必須由持證人員操作，無(wú)證人員不得開(kāi)機(jī)和接電，防止傷人。

　　7.在外腳手架下穿行要戴好安全帽，在高空危險(xiǎn)處操作要系好安全帶。

　　8.對(duì)腳手板不牢固之處和蹺頭板等應(yīng)及時(shí)處理，要鋪有足夠的寬度，以保證手推車運(yùn)灰漿時(shí)的安全。

　　9.腳手架上的材料、工具應(yīng)分散堆放，不得超載。腳手板上不允許許多人集中在一起操作, 一塊腳手板上不得超過(guò)兩人集中操作。禁止與其他工種垂直交叉作業(yè)。

　　10.砂漿機(jī)應(yīng)有專人操作維修、保養(yǎng)，電器設(shè)備應(yīng)絕緣良好并接地。

　　二、外墻面磚：

　　1.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用具。

　　2.凡不符合高處作業(yè)的人員，一律禁止高處作業(yè)。并嚴(yán)禁酒后高處作業(yè)。

　　3.嚴(yán)格正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。遵守高處作業(yè)規(guī)定，工具必須入袋，物件嚴(yán)禁高處拋擲。

　　4.懸空作業(yè)處應(yīng)有牢靠的立足處,并必須視具體情況,配置防護(hù)網(wǎng)、欄桿或其他安全設(shè)施。

　　違章操作后果自負(fù)

　　甲方簽字：乙方簽字：

項(xiàng)目施工合同13

　　摘要： 合同風(fēng)險(xiǎn)是合同中的不確定因素，它是工程風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)、外界環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的`集中反映和體現(xiàn)。合同風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，是由工程的復(fù)雜性決定的，是合同雙方必須共同承擔(dān)的。我們從事任何一項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)，或大或小地承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)與收益是對(duì)等的。根據(jù)合同主體行為，可將其分為主觀性合同風(fēng)險(xiǎn)和客觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。

　　關(guān)鍵詞： 施工項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)

　　客觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。

　　合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)，合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定的其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方回避的，通過(guò)人的主觀努力往往無(wú)法控制。例如，合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有，工程變更在1.5%的合同金額內(nèi)，承包商得不到任何補(bǔ)償，這叫做工程變更風(fēng)險(xiǎn)；又如合同價(jià)格規(guī)定不予調(diào)整差價(jià)，則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，如果在一定范圍內(nèi)調(diào)整差價(jià)，則承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)，這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；還有在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商必須提出索賠意向通知，否則索賠失效，這叫時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。

　　主觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。

　　合同的主觀性風(fēng)險(xiǎn)是人為因素引起的，同時(shí)能通過(guò)人為因素避免或控制的合同風(fēng)險(xiǎn)。在相當(dāng)多的國(guó)內(nèi)施工合同中，業(yè)主利用有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同條款的便利條件，在合同協(xié)議中通過(guò)苛刻的條件把風(fēng)險(xiǎn)隱含在合同條款中，讓承包商就范。而承包商為了急于承攬工程，在合同協(xié)議中，對(duì)自身權(quán)利不敢據(jù)理力爭(zhēng)，任其擺布。對(duì)合同談判只重視價(jià)格和工期，對(duì)其他條款不予注意。這樣即使不平等的合同也愿意簽，甚至有欺騙的合同也敢簽，在合同簽訂上表現(xiàn)出極大的盲目性和隨意性。

　　承包商不是作為法人權(quán)利主體參與對(duì)等的合同談判，而是受制于業(yè)主，這樣很容易被業(yè)主牽著鼻子走，在這種心理狀態(tài)下很難體現(xiàn)平等性，自然增加了履行合同的風(fēng)險(xiǎn)性。承包商十分輕信業(yè)主在合同以外的妥協(xié)和許諾，輕率地簽訂了既沒(méi)有法律約束力，又無(wú)法兌現(xiàn)的“君子協(xié)定”。承包商對(duì)簽訂合同的前期準(zhǔn)備工作明顯不足，對(duì)業(yè)主的資信和合同的公正性缺乏嚴(yán)格的分析，承包商對(duì)合同缺乏識(shí)別力；當(dāng)合同條款不全，不完備，不具體，缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款時(shí)，沒(méi)有全力爭(zhēng)取去修改完善它，不自覺(jué)的接受了合同中大量隱含風(fēng)險(xiǎn)，最終在合同施工中導(dǎo)致了承包商的損失。因承包商對(duì)合同審查不嚴(yán)引起的合同漏洞，缺陷造成了不應(yīng)有的合同風(fēng)險(xiǎn)，帶來(lái)了不必要的損失。

　　在指導(dǎo)思想上，力爭(zhēng)簽訂一個(gè)有利的合同且始終堅(jiān)持“利益原則”。締約合同雙方在法律上是平等的，況且授標(biāo)后商簽合同，業(yè)主也不能隨便毀約。承包商有權(quán)簽訂一個(gè)平等互惠的合同條款，這是承包商減少或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)所堅(jiān)持的最基本原則。承包商可以曉之以理，陳述利害，說(shuō)服業(yè)主修訂某些過(guò)于苛刻的或本來(lái)不合理的條件，增加保證承包商權(quán)益的條款，使合同比較優(yōu)惠或有利，風(fēng)險(xiǎn)較少，合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系比較平衡，盡量減少苛刻的、單方面的約束性條款，實(shí)現(xiàn)承包商簽訂一個(gè)有利合同的目標(biāo)。總之放棄權(quán)力等于自殺，合利則動(dòng)，背利則滯，是我們?nèi)魏纬邪潭紤?yīng)堅(jiān)持的原則。利益原則不僅是合同談判和簽訂的基本原則，而且是整個(gè)合同管理和工程項(xiàng)目管理的基本原則。

　　在人員配備上，讓熟知和精通合同的專業(yè)人員參與商簽合同。大中型建設(shè)合同一般都由業(yè)主負(fù)責(zé)起草，業(yè)主聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的法律專家和工程咨詢顧問(wèn)起草合同，使合同質(zhì)量很高，其中隱含了大量的不利于承包商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款和業(yè)主的反索賠條款。這就要求承包商必須具備既懂工程技術(shù)，又懂法律，既懂經(jīng)營(yíng)管理，又懂造價(jià)、財(cái)務(wù)的綜合素質(zhì)談判人員，才能保證在合同談判中處于一種智力均衡，信息對(duì)稱的狀態(tài)，增加談判的力量，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。因此承包商必須籌建工程合約部，成立高效的合同談判班子。這是降低合同風(fēng)險(xiǎn)，簽訂有利合同的人才保證。

　　在策略安排上，承包商應(yīng)善于在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)在雙方中合理分配。承包商對(duì)于業(yè)主在何種情況下可以免除責(zé)任的條款應(yīng)認(rèn)真研究，切忌輕易接受業(yè)主的免除條款。否則，合同履行中業(yè)主就有可能引用所謂法律障礙和合同依據(jù)為借口，對(duì)承包商的損失拒絕補(bǔ)償，并應(yīng)用免除條款對(duì)其拒絕付款推卸責(zé)任，承包商將會(huì)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。由此，對(duì)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款一定要規(guī)定得具體明確。

　　承包商在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)。其要點(diǎn)是：

　�。�1）施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準(zhǔn)；

　�。�2）合同是否完整無(wú)誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；

　�。�3）合同是否采取了示范文本，與其對(duì)照有無(wú)差異；

　�。�4）合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡，確定如何制約；

　　（5）合同實(shí)施會(huì)帶來(lái)什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補(bǔ)救；

　　（6）雙方合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧義及時(shí)溝通。

　　在合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程中，不要輕易相信任何口頭承諾和保證，少說(shuō)多定是一個(gè)必須養(yǎng)成的工作習(xí)慣。一字千金，而非一諾千金。雙方商討的結(jié)果，做出的決定，或?qū)Ψ降某兄Z，只有寫入合同，或雙方簽署文字意見(jiàn)才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌，只有把每一項(xiàng)活動(dòng)存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，才能獲得最大的收益。

項(xiàng)目施工合同14

　　甲方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　丙方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________ (以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　丁方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________ (以下簡(jiǎn)稱丁方)

　　戊方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________ (以下簡(jiǎn)稱戊方)

　　甲、乙、丙、丁、戊五方為共同承包建設(shè) 工程及相關(guān)配套工程項(xiàng)目的施工(具體內(nèi)容以分包合同為準(zhǔn))，經(jīng)五方友好、坦誠(chéng)協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：__________

　　第一章項(xiàng)目概況及合作條件

　　1.1 本工程項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_________ ______平方米，中標(biāo)造價(jià)約 ______萬(wàn)元人民幣。

　　1.2 經(jīng)過(guò)五方測(cè)算，本項(xiàng)目的前期進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工等所產(chǎn)生的費(fèi)用為_(kāi)_________ ______萬(wàn)元左右，因此本工程項(xiàng)目計(jì)劃投資 ______萬(wàn)元。

　　1.3 本工程項(xiàng)目的投資、股份比例分配如下：__________

　　1.3.1 甲方投資 ______萬(wàn)元，占 ______%;

　　1.3.2 乙方投資 ______萬(wàn)元，占 ______%;

　　1.3.3 丙方投資 ______萬(wàn)元，占 ______%;

　　1.3.4 丁方投資 ______萬(wàn)元，占 ______%;

　　1.3.5 戊方投資 ______萬(wàn)元，占 ______%;

　　1.4 在本項(xiàng)目資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)緊張時(shí)，由各投資者按上述股份追加投資或向其他機(jī)構(gòu)借貸，借貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用計(jì)入成本，由投資者共同承擔(dān)，月利息按計(jì)息。業(yè)主所支付的工程款應(yīng)優(yōu)先支付共同借貸的資金及利息，不得挪做它用。

　　1.5 投資者應(yīng)按照約定時(shí)間繳納投資款，投資款應(yīng)放在專用帳戶上，并且�？顚Ｓ谩８鞣蕉加袡�(quán)可隨時(shí)查看、了解工程付款、墊款、收款的資金使用情況明細(xì)表、賬戶及資料。

　　第二章工程管理責(zé)任及分工

　　2.1 該項(xiàng)目工程管理責(zé)任及分工如下

　　2.1.1 該項(xiàng)目與總承包單位簽訂分包合同由負(fù)責(zé);承建公司內(nèi)部合同應(yīng)有甲乙丙丁戊五個(gè)股東簽字后生效。

　　2.1.2 該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的工作由負(fù)責(zé)，施工方面由負(fù)責(zé)，購(gòu)買材料方面由負(fù)責(zé)，質(zhì)量安全方面由負(fù)責(zé);

　　2.1.3 施工相關(guān)材料等方面的采購(gòu)、驗(yàn)收和保管由五方委托派工管理執(zhí)行;其中主材部分采購(gòu)當(dāng)天應(yīng)經(jīng)五方共同確認(rèn)簽字方可入庫(kù)記帳，輔材部分采購(gòu)可在五天內(nèi)經(jīng)五方共同確認(rèn)簽字后入庫(kù)記帳。

　　2.2 管理人員的選用、待遇

　　2.2.1 該項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的高級(jí)管理人員如總工、施工員、采購(gòu)經(jīng)理的聘用、工資待遇由五方共同協(xié)商確定。

　　2.2.2 該項(xiàng)目的會(huì)計(jì)由負(fù)責(zé)，出納由負(fù)責(zé);

　　2.2.3 該項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的施工班組的技術(shù)水平、工資的審定、應(yīng)由五方共同協(xié)商確定。

　　2.3 材料采購(gòu)及其他

　　2.3.1 在該項(xiàng)目工程中使用的材料的品牌、單價(jià)、數(shù)量、采購(gòu)等情況應(yīng)經(jīng)五方共同意確認(rèn)后方可進(jìn)行。

　　2.3.2 在該項(xiàng)目工程中所需聘用的施工工組應(yīng)由五方共同協(xié)商確定。

　　2.3.3 合作五方應(yīng)即時(shí)溝通工程上資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時(shí)保質(zhì)完成。

　　第三章利益分享和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　3.1 利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)分配

　　3.1.1 該項(xiàng)目的利潤(rùn)、分險(xiǎn)分享承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)為在扣除該項(xiàng)目的各項(xiàng)成本費(fèi)用后，按照投資比例分享承擔(dān)。

　　3.1.2 甲方分享承擔(dān) ______%;乙方分享承擔(dān) ______%;

　　丙方分享承擔(dān) ______%;丁方分享承擔(dān) ______%;

　　戊方分享承擔(dān) ______%。

　　3.2 本項(xiàng)目的管理人員工資按照項(xiàng)目部的規(guī)定發(fā)放。

　　第四章其他

　　4.1 資金和管理

　　4.1.1 該項(xiàng)目的各項(xiàng)資金支出及其他相關(guān)費(fèi)用的支付需由五方簽字確認(rèn)后方可支付。

　　4.1.2 該項(xiàng)目的工程進(jìn)度往來(lái)款由負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)，并存在開(kāi)立專用帳戶上，�？顚Ｓ�。

　　4.1.3該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，每個(gè)月 ________號(hào)開(kāi)一次工程進(jìn)度例會(huì)，討論工程相關(guān)事情。

　　4.2 出納與財(cái)務(wù)管理

　　財(cái)務(wù)應(yīng)編制并保管好現(xiàn)金日記帳，銀行存、轉(zhuǎn)款日記帳，購(gòu)貨日記賬，各施工隊(duì)伍工資支付憑證及相關(guān)的憑證。并且五方股東共同確認(rèn)簽字后作為最終五方?jīng)Q算分配利潤(rùn)使用。五方股東，五本賬本記錄好在本工程建設(shè)中資金使用支付明細(xì)情況。并且可以隨時(shí)與財(cái)務(wù)約定時(shí)間抄記錄在本工程建設(shè)中資金使用支付明情況，做到賬目清楚明白。

　　4.3 合同爭(zhēng)議與免責(zé)

　　該項(xiàng)目在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或應(yīng)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　4.4 本協(xié)議生效、終止及其他

　　4.4.1 與該項(xiàng)目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。

　　4.4.2 本協(xié)議在該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收并辦理完決算和收回工程保修金，同時(shí)內(nèi)部費(fèi)用核算確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議及投資利益分享后終止。

　　4.4.3 本協(xié)議一式五份，合作各方各執(zhí)一份，本協(xié)議自合作五方簽字蓋章之后生效。

　　4.4.4本協(xié)議于 ______年 ______月 ______日，由合作五方簽字。

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

　　丙方(簽字)：__________

　　丁方(簽字)：__________

　　戊方(簽字)：__________

　　日期：

項(xiàng)目施工合同15

　　工程項(xiàng)目施工監(jiān)理委托合同提要：本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效

　　絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，提出各合同控制性進(jìn)度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃、檢查實(shí)施情況，督促承包單位采取措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)計(jì)劃變動(dòng)時(shí)，及時(shí)提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的意見(jiàn)。

　�。|(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實(shí)質(zhì)量文件，對(duì)施工依據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求等進(jìn)行檢查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　－－投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo)，和各年的合理投資計(jì)劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，提出處理意見(jiàn)、處理合同變更，下達(dá)變更指令。

　�。踩┕けO(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護(hù)設(shè)施，參加重大安全事故調(diào)查。進(jìn)行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。

　　－－協(xié)助委托方按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、審查設(shè)計(jì)單位和施工單位編制竣工圖和資料。

　�。幹票O(jiān)理月、季、年報(bào)等。做好施工記錄，對(duì)工程檔案資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。

　　附錄Ｃ提供設(shè)施與設(shè)備

　　甲方：

　　乙方：

　　提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如下：

　�。保�

　�。玻�

　　３．……

　　附錄Ｄ監(jiān)理費(fèi)用及支付

　�。保O(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費(fèi)用為＄＿＿元