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建設施工合同固定總價
隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的建設施工合同固定總價，希望對大家有所幫助。
建設單位：____________
施工單位：____________
項目名稱：____________
國家工商行政管理局
制定
中華人民共和國建設部
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：_____ (簡稱甲方)
承包人(全稱)：_____ (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________
工程地點：____________
工程內(nèi)容：____________
工程規(guī)模：____________
工程立項批準文號：____________
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：________ 。
承包方式：________ 。
三、合同工期
1)、計劃開竣工日期：__年______月______日至__年______月______日(實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準)。
2)、合同實際施工工期總?cè)諝v天____天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：______ 。
五、合同價款
金額(大寫)：______ (人民幣)。
�。ぃ篲_____________元。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
(1)本合同協(xié)議書；
(2)中標通知書；
(3)專用合同條款；
(4)通用合同條款；
(5)投標文件；
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件；
(7)工程報價單或預算書；
(8)工程量清單；
(9)圖紙。
雙方有關工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優(yōu)先解釋。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：__年______月______日
合同訂立地點：______ 婁底市婁星區(qū)
本合同約定由雙方 簽字、蓋章 后生效。
發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
住 所：___________ 住 所：
法定代表人或委托代理人：(簽字) 定代表人或委托代理人：(簽字)
電 話：___________ 電 話：
傳 真：___________ 傳 真：
開戶銀行：________ 開戶銀行：
帳 號：___________ 帳 號：
郵政編碼：________ 郵政編碼：
第二部分 通用條款
按建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合同》(建建[1999]313號)通用條款執(zhí)行。
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)：
需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》等現(xiàn)行相關法律法規(guī)。
3.3 適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：__ 。
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：____________ 。
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：____________ /。
4. 圖紙
發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前的 日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求：_ 。
使用國外圖紙的要求及費用承擔：____________ 。
5. 通訊聯(lián)絡
5.1 發(fā)包人的地址：_______ 郵編：
5.2 承包人的地址：_______ 郵編：
5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.2 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：__________ 職務：
發(fā)包人委托的職權：對本工程進度、質(zhì)量控制等工作進行協(xié)調(diào)和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。
發(fā)包人應在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權文件，并明確相應的權力，如發(fā)包人沒有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認行為視為得到發(fā)包人的授權。
5.3 發(fā)包人派駐的工程師
姓名：__________ 職務：__________ 項目負責人
電子郵件：________ 電話：___________
職權：代表發(fā)包人負責合同權利和義務的履行，負責施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。
5.6 不實行監(jiān)理的，工程師職權：_______ 。
7.項目經(jīng)理
姓名：__________ 職務：
電子郵件：________ 電話：___________
職權：代表承包人負責合同權利和義務的履行；接收工程款、確認最終結(jié)算價及簽署補充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權。
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
1)、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________ 。
2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應要求：____________ 。
3)、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：____________ 。
4)、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：____________ 。
5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：____________ 。
6)、水準點與坐標控制點交驗要求：____________ 。
7)、圖紙會審和設計交底時間：____________ 。
8)、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：____________ 。
9)、雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：____________ 等。
8.3 按通用條款8.2執(zhí)行。
9.承包人工作
9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
1)、需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：____________ 。
2)、應提供計劃、報表的名稱及完成時間：____________ 。
3)、承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________ 。
4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：____________ 。
5)、需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費用：____________ 。
6)、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：____________ 。
7)、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________ 。
8)、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：____________ 。
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工日期以前7日內(nèi)提供。
工程師確定的時間：收到后三天內(nèi)。
10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：____________ 按通用條款的約定執(zhí)行。
13. 工期順延
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。
2)、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。
3)、其他施工單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成有關銜接配合工序，導致承包方無法進行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。
4)、發(fā)包方自身供應或發(fā)包人指定供應商的材料供應延遲。
5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時答復、批復、確認有關簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復的時間作為順延的時間。
6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。
承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報告后四十八小時內(nèi)予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。
四、質(zhì)量與驗收
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1 雙方約定中間驗收部位：__ 按通用條款約定執(zhí)行。
19.工程試車
19.5 試車費用的承擔：_____ 。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調(diào)整
23.1 本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。
23.2 因相關因素影響引起的合同價款需要調(diào)整時，調(diào)整因素及方法：
1)、發(fā)包人提出或確認的設計變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場項目負責人確認的單價、工程量簽證單、技術核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已進場的原材料等均作為合同價款調(diào)整的依據(jù)；
2)、因發(fā)包人原因未完成相應工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟損失；監(jiān)理、發(fā)包人書面認定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更；
3)、主要材料價格漲跌超過有經(jīng)驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導價上漲或下跌超過開標時材料指導價(材料單價)的__%____%以內(nèi)部分由承包人承擔或受益____%以外部分由發(fā)包人承擔或受益；
4)、行政法規(guī)和國家有關政策變化、造價管理部門有關規(guī)定影響合同價款。
23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人按程序?qū)徟媾鷱汀?/p>
24.工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________ 本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價的__% 。
25.工程量的確認
25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理按程序?qū)徟媾鷱汀?/p>
26.工程款(進度款)支付
1)、進度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程量價款的__%。
2)、工程竣工驗收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價的__%。
3)、發(fā)包人與承包人確認結(jié)算價款后7日內(nèi)付至結(jié)算價的__%，留結(jié)算價的__%作為保修金。
因設計變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價款同期同比例付款。
七、材料設備供應
27.發(fā)包人供應材料設備：
27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔責任。
27.6發(fā)包人供應及發(fā)包人指定供應商材料設備的結(jié)算方法：____________ 。
由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。
28.承包人采購材料設備
28.1承包人按照設計和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應在收到相關書面申請后7日內(nèi)予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設備進場24小時前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗收時間給予驗收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。發(fā)包人或監(jiān)理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結(jié)算。
28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應商供應的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因，而造成材料達不到合同標準或引起工程質(zhì)量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責任承包人不承擔。
28.3承包方購買的材料應附有質(zhì)保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發(fā)包方承擔費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測的，費用由發(fā)包方承擔。
八、工程變更
按通用條款29、30、31執(zhí)行。
九、竣工驗收與竣工結(jié)算
32.竣工驗收 按通用條款約定執(zhí)行。
32.1承包人提供竣工圖的約定：____________ 。
33.結(jié)算
33.1結(jié)算方式: 綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結(jié)算。費率和人工單價按照預算書所報為準計算，如無相應參照雙方另行協(xié)商確認的費率及人工單價計算，其他價款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。
33.3發(fā)包人批準結(jié)算報告的時間：發(fā)包人可委托社會第三方或婁底市審計監(jiān)督中心進行審價，工程結(jié)算金額以審計機構(gòu)最終審定的金額為準。
十、違約、索賠和爭議
35.違約
35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：
1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。
2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。
3)未按合同約定支付結(jié)算價款時發(fā)包人應承擔的違約責任：參照本條第一款約定執(zhí)行。
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：未按合同約定履行其他義務，支付因違約導致承包人增加的經(jīng)濟支出，相應順延工期，支付違約金等。
35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：
1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。
2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：返工維修，并承擔維修費用。
3)關于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔損失并支付違約金，違約金按簽約合同價未完工程的2%計算。
36.索賠
按通用條款執(zhí)行。
37.爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：請上級主管部門進行調(diào)解，或向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
38.工程分包
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：____________ 。
分包施工單位為：_____ 。
39.不可抗力
39.1 雙方關于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災、洪水、地震等自然災害及異常惡劣天氣；政府指令停工；政府指令導致道路不通無法施工；突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。
40.保險
40.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：按通用條款執(zhí)行。
41.擔保
41.1 本工程雙方約定擔保事項如下：
1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：_______ 。
2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：_______ 。
3) 雙方約定的其他擔保事項：_ 。
46.合同份數(shù)
46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據(jù)需要自行解決。
47. 其它條款 ：
47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個人，須由承包人另行書面授權。
47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術和專利技術，其知識產(chǎn)權歸承包人所有，請相關各方予以保護。
47.3其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
附件清單：____________
附件1：《工程質(zhì)量保修書》
附件2：《工程預算書》
(以下無正文)
附件1
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱)：____________
承包人(全稱):
為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內(nèi)容，由承包人負責。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發(fā)包人委托承包人修理，其修理費用由發(fā)包人承擔。
二、質(zhì)量保修期
本工程的質(zhì)量保修期為__年，質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起(工程未驗收的，以工程交付使用之日起計算)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的__%。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為(大寫) 。質(zhì)量保修金銀行利率為 。
五、質(zhì)量保修金的返還
雙方約定按以下第__種方式返還質(zhì)保金：
(1)、發(fā)包人在第一年質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，返還質(zhì)量保修金的__%;第二年保修期滿后14天內(nèi)將剩余質(zhì)量保修金返還承包人。
(2)、在雙方確認工程結(jié)算價后，由承包人提供結(jié)算價5%的質(zhì)量保修保函，發(fā)包人在收到后14天內(nèi)，將全部質(zhì)保金支付承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：____________
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā) 包 人(公章)：_______ 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：
______年______月______日 ______年______月______日
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