房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考前指導(dǎo)試題及答案

　　試題

　　1.在商業(yè)用房市場調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的(  )。

　　A.一手資料

　　B.經(jīng)營信息

　　C.二手資料

　　D.經(jīng)營情報

　　2.在住宅樓市場調(diào)研的供求分析中，要確定(  )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對量

　　C.供給的絕對量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當(dāng)經(jīng)費有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調(diào)研方法是(  )。

　　A.德爾菲法

　　B.電話詢問法

　　C.郵寄詢問法

　　D.人戶詢問法

　　4.當(dāng)需要確定兩個或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時，一般采用(  )的描述性統(tǒng)計方法。

　　A.平均數(shù)

　　B.多項頻數(shù)分布

　　C.單項頻數(shù)分布

　　D.交叉分組頻數(shù)分布

　　5.調(diào)研時若要獲得二手資料可以從(  )人手。

　　A.市場實況

　　B.可用報刊

　　C.政府工作報告

　　D.國外資料

　　6.確定某一市場調(diào)研變量集中趨勢時，應(yīng)采用(  )。

　　A.眾數(shù)

　　B.中位數(shù)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差

　　D.平均數(shù)

　　7.在市場調(diào)研的問卷設(shè)計中，‘運(yùn)用多項選擇題設(shè)計問卷時，可能遇到的主要問題是(  )。

　　A.設(shè)計時間過長

　　B.設(shè)計成本較高

　　C.回答時間不容易控制

　　D.選項沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　8.對房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場吸納程度高時，意味著(  )。

　　A.供過于求

　　B.供求均衡

　　C.供不應(yīng)求

　　D.不能確定供求關(guān)系

　　9.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項目時，最合適的調(diào)研方法是(  )。

　　A.經(jīng)理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　10.市場調(diào)查的目的是為了了解(  )的需求。

　　A.消費者

　　B.建設(shè)部門

　　C.項目小組

　　D.相關(guān)企業(yè)

　　答案

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A